3 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó gépkocsi beállóval, Kelenföld családi házas övezetében.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet. • A környék csendes és barátságos, ideális családok számára. • Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói. • Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. • A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: • 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal. • Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű. • A házban 2 lakás került kialakításra, valamint az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál. • Az épület statikailag kifogástalan állapotban van. • A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva. • A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített. • A lakáshoz a telek terület fele tartozik, amin egy fedett autó beállási lehetőség is biztosított. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: • 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el. • Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik. • Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda. • A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított. • A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre. • A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek. • Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi. • Igény esetén 4 szobássá alakítható. • Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. • Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó. • A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja. • Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. EGYÉB FONTOS: • A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra és annak teljes földszintjén helyezkedik el. • Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik. • A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg. • A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? • A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült. • A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak. • A kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár gyermekek számára. • A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! • Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. • Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához. • Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. • Igény esetén a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

A XI. kerület zöldövezeti, csendes utcájában, 1. emeleti, 2 szobás, felújított lakás eladó!

A XI. kerületben, Albertfalván, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 54 m2-es, két külön nyíló szobás, nagyon jó állapotú tégla lakás. Ha kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező helyen szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Albertfalva. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól gyalogosan pár perce elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség. - A Savoya park autóval 4 perc, gyalogosan 15 perces távolság. - Újbuda-központ tömegközlekedéssel 15 perc, a Deák Ferenc tér 30 perc. - Az 17-es, 41-es, 47-es villamos, a 7-es, 3-as, 213-as, 214-es busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es, M6-os, M7-es autópályák 10 percen belül elérhetők autóval. - A Duna part mindössze 15 perc séta. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1960-as években épült, 3 szintes, 56 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott, kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel. - Külső homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. LAKÁS: - 1. emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, franciaerkélyes, modern ingatlan. - A jó állapotú lakás felosztása: konyha-étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc, tároló. - Alaprajza nagyon kedvelt, a szobák teljesen elkülönülnek egymástól, a közös helyiségek középen helyezkednek el. - Tájolása keleti, az ablakok zöldre tekintenek, az ingatlan zöldövezetben található. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - A szobák laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt. - Belmagassága 285 cm. - A nappalihoz hangulatos franciaerkély kapcsolódik . - Fűtése gázkonvektoros, a vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költsége 14 040 Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is, amely a társasház mínusz 1. szintjén található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát! 5 szobás, 4 erkélyes, új építésű lakás eladó Alsórákoson!

2022-ben épült, 2. emeleti, nettó 118 m2-es lakótérrel (bruttó 153,9 m²) rendelkező, igényesen kialakított tetőtéri lakás keresi új tulajdonosát Alsórákos közkedvelt részén, Budapest XIV. kerületében. Az ingatlan 2 különálló lakásként is használható, 2 bejárat van, így akár több generáció együttélésére, akár befektetési célra is tökéletes választás! Orosz nyelvű leírásért kérem görgessen lefelé / Описание на русском языке ниже ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos családbarát zöldövezeti része. - Csendes, családi házas, zöld környék, közel a Rákos patakhoz és Városligethez. - Kiváló a tömegközlekedés, busz- és villamosmegállók a közelben, minden irányban van járat, a belváros könnyen megközelíthető. - A megújuló Bosnyák tér mindössze 600 méterre található. - Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek, óvodák és iskolák, kutyafuttató néhány perc sétával elérhetők. - A Paskal Gyógyfürdő és a BVSC uszoda is könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 2022-ben épült, 2 emeletes, 5 lakásos, zárt lépcsőházas, kívülről szigetelt téglaépület. - Magas esztétikai és műszaki minőségben kivitelezett lakóház, az építtető jó referenciákkal rendelkezik. - Lépcsőháza tiszta és világos, a szomszédok csendesek. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - Nettó 118 m²-es alapterülettel rendelkező (ami csak a 1,9 méter belmagasság feletti rész) modern és világos lakás. - A teljes (bruttó) alapterülete 138 m² és 4 erkély (3m², 5,36 m², 4,5m², 2,7 m²) kapcsolódik hozzá. - Az épület 2. szintjén, a tetőtérben helyezkedik el. - Tágas világos terekkel rendelkezik, elrendezése logikus. - Felosztása: 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, hall, közlekedő és 4 erkély. - Fűtését gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. - A+ besorolású ingatlan, kedvező fűtési költségekkel. - Két külön lakásként is használható, mindkettő külön mérőórákkal rendelkezik. - Kisebb átalakítással teljesen független életvitel is kialakítható. - A lakáshoz tartozik egy 12,5 m2 udvari beálló 3,5 millió forint értékben, melyet az irányár tartalmaz. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ AZ OTTHON: - Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez. - A nyugodt, zöld környezet Zuglóban remek kompromisszumot kínál a városi élet és a természet közelsége között. - Befektetési célra is ideális, mivel könnyen kiadható két különálló lakásként, valamint a kitűnő lokáció miatt könnyen kiadható. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ TULAJDONOSA ENNEK AZ OTTHONNAK! Várom hívását a hét minden napján! _____________________________ В XIV. районе Будапешта продается современная 5-ти комнатная кватира площадю 118 м2 с 4-ма балконами! Квартира, находится на 2-м этаже дома, построенный в 2022 году. Нетто площадь — 118 м² (брутто — 153,9 м²) . Современная, с тщательно продуманной планировкой мансардная квартира ищет нового владельца в престижной части района Alsórákos (XIV район). Недвижимость может использоваться как две отдельные квартиры, поэтому она идеально подходит как для проживания нескольких поколений, так и для инвестиционных целей. РАЙОН И ТРАНСПОРТ: XIV район, Alsórákos, тихая, зелёная зона, подходящая для семей. Всего 600 метров до обновлённой площади Bosnyák tér. Все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, аптека, почта, кафе, рестораны, детские сады и школы — находятся в пешей доступности. Отличное транспортное сообщение: рядом остановки автобусов и трамваев, удобное сообщение с центром города. Зелёная зона: недалеко расположены Rákospatak и Városliget, а также прогулочные зоны и площадки для выгула собак. Легко добраться до термального комплекса Paskal и бассейна BVSC. ДОМ: Построен в 2022 году, 2-этажный дом из кирпича с изолированным фасадом, всего 5 квартир. Класс энергосбережения: А+. С низким уровнем энергозатрат. Высокое качество материалов и технологий, застройщик имеет хорошие рекомендации. Чистая лестничная клетка, спокойные соседи. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: Площадь: нетто 118 м² (часть с высотой потолка более 1,9 м), брутто 138 м² + 4 балкона (3,00 м², 5,36 м², 4,50 м², 2,7 м²). Новостройка с современными, энергосберегающими решениями. Планировка: 5 комнат, 2 кухни, 2 ванных комнаты, отдельный туалет. Может использоваться как две независимые квартиры с отдельными счетчиками, возможна небольшая перепланировка для полного разделения. Отопление: экономичная система газового циркуляционного отопления. К квартире прилагается место для парковки во дворе площадью 12,5 м² стоимостью 3,5 млн форинтов, которое включено в указанную цену. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ: Идеальный выбор для больших семей или для проживания нескольких поколений. Просторные, светлые помещения, удобная планировка, современный интерьер. Тихий зелёный район в районе Zugló — отличный компромисс между жизнью в городе и близостью к природе. Отличный вариант для инвестиций благодаря возможности сдачи в аренду как двух отдельных квартир и выгодному расположению. Недвижимость свободна от обременений и готова к немедленной передаче. МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ! Наша команда экспертов по кредитам предоставляет бесплатные консультации и помощь в подборе лучшей программы.Полное сопровождение при оформлении государственных программ (CSOK, «Babaváró») и выгодных предложений по ипотечным кредитам. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ПЕРВЫМ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОй КВАРТИРЫ! Звоните в любой день недели!

Békásmegyer szívében 2 szobás, világos, loggiás panellakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Békásmegyeren, a hegy felőli oldalon egy 7. emeleti, 2 szobás, kifejezetten világos panellakás. Amennyiben jó infrastruktúrával rendelkező környéken keres gondozott és hangulatos lakást, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező zöld környék. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Spar, Tesco Express 3 perces sétatávolság. - A H5-ös hév, a 34, 134, 243 és 160-as buszok megállója 7 perces sétán belül elérhető. - A Szent Margit Rendelőintézet 3 perces sétatávolság. - 5 perces körön belül van játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is. TÁRSASHÁZ: - 1980-as években épült, 10 emeletes, 2 liftes panelház. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott épület. - A lépcsőházat járólappal leburkolták, az előteret 1 éve újították fel. - Tavaly a lift érintő képernyőjét cserélték ki. - Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. - A ház pénzügyei rendben vannak, rendezettek. LAKÁS: - 7. emeleti, 2 szobás, világos, hangulatos lakás. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, 8 éve teljes körűen felújították az ingatlant. - Egy festést követően költözhető. - Jelenlegi felosztása: előtér, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, loggia. - Tájolása keleti, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A zuhanyzós fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. - Fűtése távfűtés, a hőleadást radiátorok biztosítják. - Közös költsége 14.000 Ft/hó, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanban található bútorok külön megállapodás kérdése. - Az ingatlan hűtését 2 db klíma biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Videón - Irányított 3D Websétán keresztül - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

ELADÓ, 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ LAKÁS A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN

KIVÉTELES INGATLAN a Fehérvári út és Hengermalom út találkozásánál, amely családi otthonnak, irodának és REMEK BEFEKTETÉSI lehetőségnek is ideális!
Ez a 4. emeleti, 4 szobás, könnyen 5 szobássá alakítható, klasszikus polgári lakás egy ÖT SZINTES, TÉGLA építésű liftes társasházban található. A ház egy zárt PARKOSÍTOTT udvarral rendelkezik, és emeletenként mindössze két lakás található.

A lakás négy LAKÓSZOBÁVAL rendelkezik, amelyek közül az utcafrontra néző három szoba egybenyíló, de külön bejáratúak is. Míg a 4. szoba a zöldellő belső kertre néz. Ez előtt a szoba előtt és a konyha előtt húzódó saját erkély 7,49 nm, amely a lépcsőház felől használható, de megoldható a közvetlen lakáskapcsolat is. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 6 nm-es SAJÁT PINCERÉSZ is.

Az ingatlan FELÚJÍTANDÓ, ami kiváló lehetőséget nyújt az Ön egyedi elképzeléseinek megvalósítására. A lakás akár két különálló lakássá is alakítható!.
Az utcafronti szobák nyílászárói 2012-ben MODERN, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, ami növeli az energiahatékonyságot. A rezsi a lakás MÉRETÉHEZ KÉPEST ALACSONY, amit a távfűtés díja, valamint a fogyasztás alapján mérhető egyedi villany-, víz- és gázfogyasztás biztosít.

A környék kiemelkedő INFRASTRUKTÚRÁVAL büszkélkedhet. Alig 1 km-es távolságon belül elérhető minden, amire a mindennapi élet során szükség lehet: iskolák, óvodák, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, posta, valamint árnyas sétálóutcák és játszóterek. A KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉSI csomópont  pedig gyors elérést biztosít a város bármely pontjára.

Az ingatlan TEHERMENTES, és azonnal birtokba vehető.
NE HAGYJA KI ezt a páratlan lehetőséget, tekintse meg személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez a lakás nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás!

Az Oktogon közelében KIADÓ egy stílusosan bútorozott, kiváló állapotú, 38 m2 + galériás lakás.

Budapest VI. kerületében, az Oktogon közelében KIADÓ egy 2. emeleti, galériával együtt 46-nm-es, igényesen felújított lakás, exkluzív, belvárosi környezetben. Amennyiben bútorozott, fiatalos albérletet keres központi helyen, kiváló közlekedéssel, ez lesz a megfelelő választás! A KÖRNYÉKRŐL: - VI. kerület, Belső Terézváros, Oktogon vonzáskörzete. - Pesti viszonylatban felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Teréz körút, 200 méterre, a Nyugati Pályaudvar 400 méterre, a West End Bevásárlóközpont pedig 650 méterre található. - Több autóbusz és villamos járat, troli, valamint az M3 metró is elérhető 500 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, üzletek, színházak, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. A HÁZRÓL: - 1879-ban épült , 31 lakásos, belső udvaros, 3 emeletes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú. - A ház és az udvar tiszta és rendezett, zöld növényekkel beültetett, rendkívül hangulatos. - Az épületben lift nem található. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, nettó 38 nm-es, galériázott (plusz 8 nm), igényesen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba-konyha, nappali, galéria, fürdőszoba. - 2021-ben teljeskörű és kifejezetten stílusos felújításon esett át. - Kicserélték a nyílászárókat, a víz-, és villanyvezetékeket, a konyhát, fürdőszobát és a burkolatokat. - A fűtés gázkonvektorral történik, a hűtésről klíma gondoskodik. - A lakás tájolása dél-keleti, a nappali ablakai a belső udvarra néznek, ennek ellenére világos. - Az ablakok redőnnyel vannak ellátva. - Közös költség: 10.000 Ft., amely a vízfogyasztást is tartalmazza. - Tárolási lehetőséget beépített szekrények biztosítanak. - Az ingatlan a képeken látható TELJES BÚTORZATTAL KIADÓ. FELTÉTELEK: - A bérlés feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. - Valamint közjegyzőnél tett kiköltözési nyilatkozat megtétele. - A dohányzás a lakásban nem megengedett. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Orbánhegyen, saját gépkocsi beállóval és tárolóval rendelkező, erkélyes OTTHON várja új tulajdonosát!

Budapest XII. kerületében, Orbánhegyen várja új tulajdonosát egy 50 négyzetméteres, 2 szobás, erkélyes, részleges panorámával rendelkező lakás. Ha prémium területen keres, zöld és csendes környezetben lévő ingatlant, amihez gépkocsi beálló és tároló is tartozik, akkor ez a lakás Önre vár! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest XII. kerülete, Orbánhegy. ✅ A környék infrastrukturálisan jól ellátott. ✅ A közelben találhatóak nemzetközi iskolák, óvodák, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Tesco Express. ✅ Pár perc sétatávolságon belül elérhető a 102, 110 és 112-es buszjáratok megállója is. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1970-ben épült, 2 szintes, rendezett, 8 lakásos téglaépület. ➡️ A ház alsó szintjén garázsok helyezkednek el. ➡️ Az épület műszakilag és esztétikailag gondozott, átlagos állapotú. ➡️ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ✅ Tulajdoni lapon földszinti, a valóságban első emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, jó állapotú lakás. ✅ Felosztása: előszoba, erkély kapcsolatos amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba. ✅ A keleti tájolású, 8 m2-es erkélyéről részleges pesti panoráma tárul elénk. ✅ Az ingatlant 2015-ben újították fel és szigetelték körbe. ✅ Kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, nyílászárókat, a burkolatokat és a kazánt is. ✅ A nagy, fakeretes ablakok redőnnyel ellátottak, jól szigetelnek, jó állapotúak. ✅ Közös költség 20 000 Ft. ✅ A lakás fűtéséről kondenzációs gázkazán, hűtéséről klíma gondoskodik. ✅ A lakáshoz tartozó 4 nm-es tároló ára 2 Mft, a zárt udvarban lévő gépkocsi beálló ára 5 Mft, melyek megvásárlása a lakással együtt kötelező. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️Személyesen ➡️Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Excellent, tastefully renovated apartment for sale below Buda Castle!

A 94 m2, spacious and bright, FULLY FURNISHED and QUICKLY RENOVATED apartment with 3 separate rooms, balcony, 2 bathrooms, in a Bauhaus-style, elevator apartment building, in the 1st district of Budapest, in Víziváros, is looking for its new owner. If you want to find your home in a NEIGHBORHOOD, this unique apartment with an excellent floor plan at the bottom of the Castle District is a must see! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - I. district, Waterfront, centrally located on a quiet side street. - PREMIUM AREA in the immediate vicinity of the Buda Castle District and the Vienna Gate. - In a few minutes from the apartment you can reach everything you need for everyday life. - The Mammut shopping centre, the Szél Kálmán Square transport hub and Széna Square are within 3 minutes walking distance. - The M2 metro, buses 16, 16A, 116, trams 4, 6, 17, 56, 59 are 3 minutes away, and the city centre is easily accessible. - The popular Fény Street market offers high quality, fresh produce. - Many sports facilities are available in the nearby Városmajor Park and Lite Wellness Club. - The newly renovated Millenáris and Szélkapu parks are within walking distance, where you will also find one of the best playgrounds in the city. - Nearby there is a nursery, kindergarten, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc. - All the surrounding streets are metered, but with a registered address, a district parking card can be redeemed for a few thousand HUF per year. - The parking lot is 150 metres away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Built in 1937, this is a well-maintained, 12-apartment, LIFTED TOWNHOUSE. - The exterior and interior façade of the Bauhaus-style, well-kept building is in good condition, the staircase is tidy. - The house is technically in order, the electrical network has been replaced. - It has a friendly, welcoming, family-like community. - The small, well-kept back garden of the condominium is shared by the residents. WHY IS THE APARTMENT IDEAL? - The property is on the first floor, 94 m2, has a LIGHT AND CLEAR SPACES, freshly and PROPERLY RENOVATED. - It has a north-east orientation, good light thanks to its large windows and wide street. - It is composed of entrance hall, kitchen, pantry, 3 separate bedrooms, walk-in closet, 1 bathroom with bath and 1 bathroom with shower and toilet, balcony. - The two larger rooms have a street view, the kitchen and the smaller room face the quiet inner courtyard of the house. - Double glazed insulated plastic windows with motorised shutters. - The bathrooms are covered with modern tiles and the other rooms with laminate parquet flooring. - The ceiling height is 360 cm, if required, a lying gallery can be created. - In the basement of the apartment there is a storage room, currently not in use. - Common charges are 55.000 Ft, which includes heating, water, staircase cleaning and garbage disposal. - The electricity bill is payable on an individual consumption basis. WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of credit experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours. - Our bank-independent Loan Centre will compare the offers of all banks and credit institutions free of charge to find the best deal for you. - We are at your disposal with individual offers tailored to your needs and only available with us, consumer-friendly home loans, baby loans, full CSOK PLUS administration. If you are looking for a truly sophisticated and quality renovated, unique home, come and see it with us! A UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss it! If you are interested, CALL ME any day of the week!

Új építésű lakás és wellness élmény a város felett!

A VIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén keresi új tulajdonosát egy igényes, hangulatos városi panorámával rendelkező garzonlakás. Ha modern, stílusos és gazdaságosan fenntartható ingatlant keres, akkor ez az ideális választás lehet Önnek. Környék és közlekedés: ➡️ VIII. kerület, Losonczi negyed - Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze. ➡️ A társasház elhelyezkedése ideális a főváros közlekedési hálózata szempontjából, így a város minden pontja könnyen és gyorsan elérhető. ➡️ Pár perces sétatávolságra elérhető a 9-es, 99-es buszok mellett a 83-as troli és az M3-as metró. ➡️ A társasház közelében található a Corvin Pláza, számos üzlettel, éttermekkel, kávézókkal és egyéb szolgáltatásokkal. ➡️ A környék folyamatosan fejlődő és zöld, ideális otthont biztosítva a fiataloknak és a családoknak egyaránt. ➡️ Az Orczy park Budapest egyik legmodernebb zöld területe, szintén pár perc alatt elérhető, amely remek lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadtéri programokra. Amit a lakásról tudni kell: ✅ 6. emeleti, 35 m2-es, egyszobás, belső zöld udvarra néző, hangulatos kilátással rendelkező, új építésű ingatlan. ✅ Kiváló elosztású, modern garzonlakás, amely akár első lakásnak, akár befektetésnek is tökéletesen megfelel. ✅ Luxus szintű a felszereltsége, mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, prémium minőségű burkolatok és okos otthon rendszer került telepítésre. ✅ A lakás felosztása: előtér, fürdő-wc, konyha-étkező, szoba, erkély. Amit a társasházról tudni érdemes: ➡️ Közös használatú szolgáltatások: a tetőn egy kizárólag a lakók számára fenntartott wellness és panoráma terasz biztosítja a pihenést és a feltöltődést. ➡️ Az épület biztonságos, 24 órás portaszolgálattal, kamerarendszerrel és saját parkolóhelyekkel rendelkezik. ➡️ Társasház egyedi közösségi terei az életminőséget növelik és a közösségi élményt fokozzák. ➡️ Az ingatlan akár rövid, akár hosszú távon is könnyen bérbeadható, így folyamatosan magas hozamot tud biztosítani. Finanszírozás és támogatás: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Budapest VII. kerületében, páratlanul ígéretes befektetés vár új tulajdonosára!

Belső-Erzsébetvárosban keresi új tulajdonosát egy 150 m2-es, 4 szobás, hatalmas terekkel rendelkező, csendes nagypolgári lakás. Ha könnyen megközelíthető, liftes társasházban szeretné megtalálni új otthonát, irodáját, vagy befektetését, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Deák tér vonzáskörzete. ✅ Turisták által is kedvelt, könnyen megközelíthető utca. ✅ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási, kikapcsolódási és fitnesz lehetőségek adottak. ✅ 10 perc sétatávolságos belül elérhető villamos, busz, troli és metró. ✅ Pár perc séta a Zsinagóga, a Magyar Nemzeti Múzeum, az Uránia Nemzeti Filmszínház és az Astoria is. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1893-ban Jahn József tervei alapján épült 4 emeletes, liftes téglaépület. ➡️ A társasház építészeti stílusa magával ragadó, elsősorban neobarokk jegyeket lehet felfedezni. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, a belső falakon díszítés található. ➡️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: ✅ Második emeleti, 147 m2-es, 4 szobás, felújítandó állapotú ingatlan. ✅ Egy kis fantáziával akár 2-3 lakást is ki lehet belőle alakítani, de egy luxus minőségű lakásnak is tökéletes. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha, 4 szoba, mosdó, 2 külön WC és egy külön fürdőszoba. ✅ A nappali keleti tájolású, a nagyobb szobák mellékutcára néznek, a többi pedig a belső udvarra. ✅ A fa keretes ablakai jó állapotú, dupla nyílászárók. ✅ Igazi nagypolgári hangulatát a nagy belmagasság, a hatalmas terek és a nagy méretű ablakok adják. ✅ A lakás elektromos hálózata korábban felújításra került. ✅ A közös költség 29 000 Ft + vízfogyasztás. ✅ A lakás fűtéséről gázcirkó kazán gondoskodik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

2 szobás, jó állapotú, nagypolgári lakás keresi új tulajdonosát a Palotanegyedben!

A Nagykörúttól 3 percre földszinti, 2 szobás, tágas terekkel rendelkező nagypolgári lakás eladó, Budapest VIII. kerületének méltán híres Palotanegyed részén. Ha remek infrastruktúrával rendelkező kedvelt környéken keresi jó adottságokkal rendelkező lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta a 4-6 villamos, 10 perc séta az M3 metró, emellett számos busz, troli járat elérhető. * A SOTE, BME, ELTE, PPKE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem mind az ingatlan közvetlen vonzáskörzetében találhatók. * A Palotanegyed történelmi múltjából adódóan rengeteg nevezetesség található a környéken. * Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 3 szintes, tégla épület. * A társasház kiemelkedően jó állapotban van és legnagyobb különlegessége, hogy a belső udvarában fák, dús zöld növényzet található. * A házban folyamatosak a felújítások, lakói rendszeresen gondozzák az épületet. * Az elmúlt években a tető felújítása és a csatornahálózat cseréje történt meg. * A közeljövőben az elektromos rendszert, majd azt követően a gázhálózatot újítják fel. * A közös költség 25.000 forint, ami tartalmazza a felújítási alapot is. * Lakóközösség vegyes korosztály, segítőkészek, figyelmesek egymással. * A házban az AIRBNB nem támogatott. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Földszinti, 49 m2-es, nappali + egy hálószobás lakás. * Helyiségei: előtér, konyha, nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, wc. * 2020-ban a fürdőszoba és a wc teljesen megújult műszakilag és esztétikailag is, kifejezetten hangulatos burkolatokat kapott. * 2024-ben új Ariston típusú kondenzációs kazánt szereltek be, ami a fűtésről és a meleg vízről gondoskodik. * Nyílászárói fából vannak, s jó minőségben képviselik a nagypolgári stílusjegyeket. * A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények egyedi tervezésűek és remek állapotúak. * A konyhán is van ablak, így szellőztethető és rendelkezik természetes fénnyel. * Belmagassága 395 cm, igény esetén galéria kialakítható. * A galériához a villanyszerelő előkészített kiállásokat, így kialakítás esetén eleve van fény és áramforrás fent is. * A nappali és a hálószoba ablakai a társasház belső, zöld nagy udvarára néznek, a konyha ablakai pedig a társasház másik belső udvarára. * A konyhából erre a belső udvari részre közvetlen kijárat van, nyáron kényelmes, terasz szerű területként használhatják a tulajdonosok. * A burkolat a konyhában és a fürdőszobában járólap, a többi helyiségben parketta. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas nyílászárók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. * A hő-leadást jó minőségű radiátorok biztosítják, fenntartási költsége kedvező. * Tartozik az ingatlanhoz egy 8 m2-es száraz, zárható tároló is az épület pinceszintjén. * Remek választás olyanok számára, akik belvárosi és nagypolgári miliőben szeretnének élni. * Befektetésnek szintén kiváló, keresett típus, gyorsan kiadható hosszútávon! AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Jó elosztású, 3 szobás, világos tégla lakás eladó a XI. kerületben!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, 5 percre a Bikás parktól egy 83 m2-es, nagyon jó adottságokkal rendelkező, 3 szobás, csendes lakás. Amennyiben jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ XI. kerület, Kelenföld, Bikás park vonzáskörzete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A M4-es metró a Bikás parknál 5 perc sétával elérhető. ➡️ A lakástól 15 perces körön belül van az Újbudai Vásárcsarnok, Allee bevásárlóközpont és a Móricz Zsigmond körtér. ➡️ 2 perces sétatávolság a 19, 48, 49-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros kényelmesen megközelíthető. ➡️ Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. TÁRSASHÁZ: ✅ 1940-es években épült, 3 szintes, 40 lakásos, téglaépület. ✅ Külső és belső homlokzata átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és rendben tartott. ✅ Lakóközössége nem zajos, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 2. emeleti, 3 szobás, műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC, 3 szoba. ➡️ A szobák keleti tájolásúak, ablakaik utcára néznek. ➡️ A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja, a hőleadást radiátorok. ➡️ A lakás elektromos hálózatát kb. 5 éve felújították (réz kábelek, biztosíték tábla) ➡️ Közös költsége 20.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. ➡️ Az ingatlan belső falainak többsége részben vagy egészben mozgatható, számtalan átalakítási lehetőség adott. ➡️ Igény esetén mind a 3 szoba könnyen külön nyílóvá alakítható. ➡️ A pincében saját tároló tartozik a lakáshoz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen, ✅ Online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!