II/A kerület - Hidegkúti út

Sunny, spacious 3-room apartment for sale in the heart of Terézváros

In Dessewffy Street, in one of the best parts of the city center, we offer an 84 m² apartment on the 3rd floor, without elevator, which is a perfect choice for both families and investors. Main features: Spacious and bright spaces: all rooms have windows, one faces the street, the other faces the quiet inner courtyard. Living room with American kitchen: sophisticatedly designed, with a modern kitchen equipped with Gorenje appliances. Spacious hallway and entrance hall, which provides a comfortable, practical layout. An apartment building corridor with a unique atmosphere, which is an excellent place for morning coffee, almost functions as a terrace. Versatile use: The apartment is currently working as an Airbnb, but it is also perfect for long or medium-term rental, making it an excellent opportunity for investors. At the same time, due to its spacious spaces and friendly layout, it is ideal for families looking for a comfortable, bright home in the city center. Location: Thanks to its central location, kindergartens, schools, universities, restaurants and cultural attractions are all within walking distance. Excellent public transport connections (tram 4-6, metro M1, bus routes) ensure comfortable transportation. This apartment is an ideal choice for both creating a home and an investment. Call today and see for yourself!

Hangulatos 3 szobás lakás várja Önt Kuruclesen

II. kerület népszerű környékén igényesen felújított 50 m2 -es lakást kínálunk eladásra. Elrendezése: Amerikai konyhás nappali/étkező + 2 lakószoba. A szobák ablakai a társasház kertjére néznek. A lakás alagsori, ennek ellenére világosnak mondható, továbbá jól elhelyezett hangulatvilágítások biztosítják a kellemes közérzetet. Az ablakok és ajtók ólomüveg és kovácsoltvas díszitésűek. A fürdőszobát kivéve minden helyiség hajópadló borítású. A fűtés gázcirkó, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Alacsony rezsivel működtethető! A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló, valamint egy kizárólagos használatú 8 m2-es kertrész. Parkolás: utcában ingyenesen A környék infrastruktúrája jól kiépített, így minden fontos szolgáltatás, mint például iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőség (ALDI, Budagyöngye) sétatávolságon belül megtalálható, valamint a tömegközlekedési hálózat is perceken belül elérhető. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető. Irodának is alkalmas. Legyen szó első lakásról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás minden igényt kielégít. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

FOR RENT: 129 m² COMMERCIAL SPACE IN THE 6TH DISTRICT!

We offer for rent a street-facing, excellent retail space of 129 m2 at one of the busiest points in the VI district, which underwent a complete renovation in 2024. The entrance opens onto a busy main road, easily accessible on foot, by public transport, and by car. Parking is available in the surrounding streets. The retail space is located at a bustling downtown junction, popular not only among locals but also tourists. Currently utilized as a showroom, it offers a wide range of possibilities. The special feature of the retail space is the large glass frontage. Behind the retail area, there is a restroom as well as a smaller room suitable for an office or storage. A staircase leads up to a smaller storage room. Rent: 3900 EUR + VAT / month Deposit: 3 months' rent + VAT Common costs: 31,360 HUF + VAT / month Property tax: 25,800 HUF + VAT / month For more information, please contact me. I would be happy to take your call any day of the week!

Fedezze fel álmai telkét Solymáron – a tökéletes hely jövőjének!

PANORÁMÁS építési telket kínálunk eladásra Solymár és Pilisszentiván határán. CSALÁDI vagy IKERHÁZ építhető Az 1504 m2-es szabályos alakú, enyhén emelkedő telek déli- délkeleti tájolású. Utcafronti szélesség: 14,5 m Aszfaltos útról könnyen megközelíthető. Közművek: - víz, villany: telken belül - gáz, csatorna: utcán,telek előtt Építési paraméterek: -építési mód: oldalhatáros -beépíthetőség tsz. felett: 25 %, tsz. alatt: 30 % -max. épületmagasság: 5 m Engedélyköteles, ha nem saját célra történik az építkezés. Előzetesen vázlatterv és főépítészi konzultáció kötelező. Garázs csak az épületben helyezhető el, ha nincs rá szükség, akkor is fenn kell tartani 25 m2 -t. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Eladó Zsámbékon egy 70nm-es rengeteg lehetőséget nyújtó 2 szobás felújítandó sváb parasztház.



Épület:

Az 1920-as években épült, anyagát tekintve vert fal, vegyes Az ingatlan igény szerint felújítandó Fűtése gázkonvektorral megoldott. Állapotát tekintve azonnal költözhető.



Lakás:

Belépve a konyhába találjuk magunkat, melynek mindkét oldalából nyílnak a 20nm-es szobák. A konyha mögött kapott helyet a fürdőszoba.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható. Független pénzügyi tanácsadás kapcsán irodánk áll az Önök rendelkezésére.



Tárolás, parkolás:

Az udvaron több autó részére van lehetőség parkolásra. A ház mögött tárolók, melléképületek találhatók.



Műszaki:

A 90-es évek végén lett cserélve a villanyhálózat és a vízvezeték.



Környék, Közlekedés:

Zsámbék kedvelt környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Forgalomtól függően Budapestre kb. 25-40 perc alatt be lehet érni autóval. A távolsági busz megállója, a központ és bevásárlási lehetőségek 5 perc sétára vannak a háztól, a buszok a Széll Kálmán térre, illetve Őrmezőre közlekednek. A városban bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakgimnázium is működik.

LUXURY FAMILY HOUSE WITH PANORAMIC VIEW IN DISTRICT II FOR SALE!

Love at first sight! Welcome home! Imagine sipping your coffee every morning while admiring the unparalleled panorama of the Buda hills. The sun's rays illuminate your home, where every square meter radiates modern elegance and harmony with nature. At the most unique point of Budapest's II. district, where Máriaremete meets Budaliget, this modern, minimalist-style premium passive house, built in 2024, awaits you in an exclusive environment. The property meets every need, whether it’s about comfort or sustainability. Key features: - Plot size: 1458 m² - House floor area: net 260 m² - Terrace: 103.68 m² - Balcony: 54.64 m² - Number of rooms: living room-kitchen-dining room + 5 rooms - Number of bathrooms: 4 (including 2 with toilets) + 2 separate toilets - Heated garage: 2 (42.25 m² and 93.50 m² – accommodating a total of 8 cars) - Energy rating: A+++ - Solar panel capacity: 12 kW - Pool: heated, counter-current swimming pool with saltwater - Covered garden grill Modern style and environmentally conscious technology The design of the house combines the latest technologies with the proximity to nature. Thanks to the premium passive house's heat pump system and 12 kW solar panels, it is sustainable and energy-efficient. The BOSCH ceiling cooling-heating, underfloor heating, and ZEHNDER ventilation system ensure maximum comfort. Layout On the ground floor of the two-story house, there is a spacious living room-kitchen-dining area that is bathed in natural light all day long due to its large glass surfaces and southern orientation. The kitchen is equipped with premium appliances, while additional spaces include a storage room, wardrobe, pantry, one room, one bathroom, a separate toilet, and a technical room. The upper floor features 4 bedrooms, 3 bathrooms, a wardrobe, and a separate toilet. The large terrace and balcony offer breathtaking views of the Buda hills. The carefully landscaped garden's centerpiece is the heated, counter-current saltwater pool, which is the perfect spot for relaxation. The covered garden grill provides an opportunity for friendly gatherings. Location The house is located in a quiet, peaceful environment, close to a nature reserve, yet easily accessible from the city center. Thanks to its southern orientation, it is bright and sunlit all day long. The area is characterized by clean air and a tranquil environment. Luxury amenities - BOSCH heat pump - ceiling cooling-heating, underfloor heating - ZEHNDER ventilation system - Wood-aluminum windows with triple-glazed safety glass - Aluminum shutters with blinds - Heated garage - Heated, counter-current saltwater swimming pool - 12 kW solar panels - Smart home control - Alarm and video camera system - Premium flooring - Premium sanitary ware (Hansgrohe Arezzo) - Built-in kitchen furniture with premium appliances A true rarity! This home is not just a house, but a lifestyle. A place where you can wake up to the sound of birds chirping in the morning, where clean air and the proximity of nature recharge you with new energy. The carefully designed interiors and unique outdoor solutions create a home where every moment is special. For more information, please contact me. I will be happy to take your call any day of the week.

Kiadó irodák, műhely, raktárhelyiségek a 10-es út mentén

Solymáron a vasútállomás közelében az alábbi helyiségeket kínáljuk bérbeadásra, melyek az alábbiak szerint hasznosíthatók. Irodaházban kiadó irodák: 13 m2 1 db 40.000 Ft+Áfa 20 m2 1 db 55.000 Ft+Áfa 30 m2 1 db 80.000 Ft+Áfa 40 m2 1 db 100.000 Ft+Áfa Az átalányösszegű rezsiköltséget a bérleti díj tartalmazza. Átlagosnál nagyobb áramfogyasztás esetén külön mérőóra szerint fizetendő. Irodaházban raktárak: 15 m2 1 db 40.000 Ft+Áfa 6 m2 1 db 20.000 Ft+Áfa Kis fészer 124 m2 1 db 300.000 Ft+Áfa Műhely 200 m2 1 db 500.000 Ft+Áfa+rezsi Konténerek: 1/2 konténer 15 m2 5 db 40.000 Ft+Áfa egész konténer 30 m2 2 db 80.000 Ft+Áfa Az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A létesítmény egész területe kamerával biztosított. Autóval ingyenesen lehet parkolni az épület előtti parkolóban. 3 havi kaució szükséges. További információért hívjon bizalommal!

FOR SALE: 2-BEDROOM APARTMENT IN ORBÁNHEGY, DISTRICT XII!

In Budapest, in the XII district, we offer for sale a modern, fully renovated ground-floor apartment in a four-apartment condominium, which will be completed in 2024. The property is 59.68 m², has access to a garden, is oriented to the southeast, bright, and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility and excellent transport links. Main features: • Rooms: living-dining-kitchen area, bedroom, separate toilet with sink, bathroom with bathtub, shower, and vanity corner. • Amenities: air conditioning, built-in furniture, dishwasher. • Terrace and garden connection: a large terrace and well-maintained garden provide the perfect environment for relaxation. • Storage: a shared storage space belongs to the apartment, which is included in the purchase price. Neighborhood: • Shopping options: Tesco, Príma, a local bakery, and a Coop mini store. • Schools and kindergartens: the Budapest Austrian School, the Austrian-Hungarian Kindergarten, and several international schools, such as Britannica International School and the Japanese School are nearby. • Healthcare services: the Istenhegyi Private Clinic, several medical offices, and pharmacies are in the vicinity. • Leisure and restaurants: cafés, restaurants, as well as dog parks and parks are easily accessible. • Transportation: bus stops for lines 210, 210B, 102, 212, and 212B are nearby, providing quick access to the city center and other districts. This property is ideal for those who wish to live in a quiet, safe neighborhood while still being in the heart of the city. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me! I would be happy to take your call any day of the week.

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!



Tárnok közkedvelt részén eladó egy 3 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) ház, 548 nm-es telken.



A ház a 80-as évek elején épült téglából. Szerkezetileg kifogástalan, akár azonnal beköltözhető, de korszerűsítést igényel.



Erre a nyeregtetős típusra jellemzően tágas szobákkal rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően tetőtere beépített, ahol jelenleg egy egyterű szoba található, melyet méretéből és kialakításából adódóan ketté lehet választani. Amennyiben nincs szükség a tetőtéri szobára, akkor lezárható.



Fűtése gáz cirkóval megoldott, radiátor hóleadókkal. Az eredeti vegyes tüzelésű kazán már nincs meg, viszont a kiépített rendszer és kémény megvan, ha valaki szeretne egy kiegészítő fűtés, csak egy készüléket kell vásárolnia hozzá.



A kert gondozott, rendezett. Udvarban 2-3 autó parkolására van lehetőség egy önálló garázs mellett.



A ház mögötti melléképületben kazánház, pince és lejáró, illetve gazdasági épületek találhatóak.



A kis utcában átmenő forgalom nincs, kedves, összetartó szomszédok laknak ebben a közben.



Közlekedés kiváló, akár autót, akár tömegközlekedést használ.



Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

ÉLJEN ÚGY, MINTHA MINDIG NYARALNA ! Meleg családi fészek Nagykovácsiban !
Csendes utcában, ősfás, 565 nm-es telken áll ez a bájos,  nettó 129 nm-es  családi ház, mely amerikai konyhás nappalis ,  3 hálószobás, DUPLAKOMFORTOS,  két szinten. A kényelemhez egy kb 40 nm-es GARÁZS is hozzájárul a szuterénben.
A bejárati teraszról csodás PANORÁMA  tárul elénk a reggeli kávézásnál !A földszinten egy térben találjuk a konyhát, étkezőt és nappalit (27,5 nm).Külön ékessége ennek a térnek a BÚBOSKEMENCE, mely fűtésre és sütésre is kiválóan alkalmas, és igazán egyedi hangulatot teremt ! Ezen a szinten található a szülői háló , kádas fürdőszobával és külön wc-vel.. KERTKAPCSOLATÁT a 12 nm-es fedett TERASZ biztosítja, mely fekvése miatt a legmelegebb napokon is árnyas, intim helyet ad a pihenéshez.
A tetőtérben két kényelmes méretű (15-15 nm) szoba, és zuhanyzós fürdő biztosít saját birodalmat a gyerekeknek.
Nagykovácsi egy dinamikus fejlődő, igazi ékszerdoboz: kiváló infrastruktúrája, csodás fekvése, nagyszerű  iskolái igazán megérik azt a 10 percnyi autózást Budapesttől.  Tömegközlekedése is jó, kb. 40 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér.
Ha mindig is egy igazi, meleg, intim családi otthonra vágyott, ne is keressen tovább !  Hívjon a hét bármelyik napján, szívesen nyújtok további információt.
Amennyiben CSOK-plusszal, vagy egyéb hitellel vásárolna, 14 bank ajánlatával várjuk és az ügyintézésben díjmentesen levesszük a válláról !

PANORÁMÁS, NAPELEMEKKEL ELLÁTOTT, SZINTE NULLA REZSISZÁMLÁS ház NAGYKOVÁCSIBAN !

A képeken a következő otthonodat látod egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában:
nappali + 2 egész és 2 félszobás, teljes alapterületén szuterénnel rendelkező, műszakilag korszerűsített (felújított villanyhálózat, hőszigetelés, 7 KW-os napelem-rendszer, ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ, ciszterna), csak esztétikai felújítást igénylő házba költözhetsz !

Mit jelent ez a pénztárcádnak ?
VILLANYSZÁMLÁD NINCS, AZ AUTÓKKAL IS INGYEN JÁRHATSZ és MÉG A FŰTÉSRE SEM KELL KÖLTENED ! A kertet is ingyen locsolod az esővízzel !

A csodás panorámát nyújtó telek szomszédoktól jól elszeparált.
A földszinten nappali-konyha-étkező, zuhanyzó és panorámás terasz fogad.
A tetőtérben 2 szoba és 2 félszoba (ezekből kettő akár egybe is nyitható, lásd az alaprajzokon), valamint kádas fürdőszoba található.
A 35 nm-es többrészes szuterén kiváló tárolóhely, bejáratánál fedett, boltíves tornáccal.

Neked ajánlom, ha egy kényelmes, korszerű házra vágysz, amit saját ízlésedre szabhatsz, családod 3-4 fős és fontos neked, hogy a házadat minimális rezsivel fenntarthasd !

Ha TE vagy az, hívj most !

Hitel vagy családtámogatások esetén díjmentesen segítünk az ügyintézésben a legjobb ajánlatokkal !

Exclusive Apartment for Sale with Private Garden in a Popular Area of the 11th District!

We offer for sale a premium, bright, 73 m², 3-room apartment in the XI district of Budapest, located in the green area of the popular Sasad Resort Hill condominium. The building, completed in 2020, features modern infrastructure, high-quality construction, and rich community services. This property is a true gem on the market; you just need to move in! Main Features: - Area: Gross 76 m², net 73 m², living room-kitchen-dining area, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, separate toilet with hand basin, hallway, and corridor. - Terrace and Garden Connection: A 12.6 m² terrace with direct access to its own 28.2 m² garden, which provides direct passage to the landscaped inner garden of the condominium. - Orientation and Light Conditions: Southwest orientation, ensuring bright, sunny spaces throughout the day. - Storage and Parking: A separate 5 m² storage room, as well as two underground parking spaces available for purchase in addition to the purchase price. Storage is 4 million HUF, and underground parking is 8.5 million HUF per space. - Heating and Cooling: Central heating with individual metering, individually controllable radiator heating, BVF thermostat heating mat, individually controlled heating in the living room, dining room, kitchen, and bathroom, bioethanol fireplace in the living room, and LG air conditioning. - Security and Comfort: Electric, remote-controlled aluminum shutters, mosquito nets on windows, Paradox alarm system in the apartment, and a camera security system in the common areas. - Premium Construction, Built-in Extras, Quality Materials. Exceptional Design and Furnishing: Every detail of the apartment has been designed by an interior designer and made with premium materials. High-quality, custom-made furniture crafted by a carpenter, combined with spacious, modern spatial design, creates an elegant and cozy atmosphere. A massive sliding door connects the dining area and living room to the terrace. Rooms and Storage: - Living Room-Kitchen-Dining Area: The central space of the apartment is the sunny, modern-style living room-kitchen-dining area, envisioned by an interior designer. Dream kitchen: elegant, custom-made kitchen furniture, premium built-in NEFF appliances (oven, hob, refrigerator, microwave, and dishwasher), a ceiling-recessed SIRIUS odor and steam extractor, and an LG washer-dryer. The living room features a modern media wall with built-in LG air conditioning and a bioethanol fireplace, adding a special atmosphere and elegance to the space. - Bedrooms: The 14 m² bedroom overlooks the shared garden area and raised beds, remaining bright throughout the afternoon, featuring a custom-made sliding door wardrobe and bookshelf. The 9 m² room is east-facing, sunny and bright throughout the morning, with a custom-designed, floor-to-ceiling wardrobe and open shelf toy storage. This room is ideal for a children's room, guest room, office, or dressing room. - Bathroom and Toilet: Bathroom with a bathtub, custom-built furniture, glass bathtub screen, toilet, and bidet-shower. Separate toilet: custom-built furniture, wide mirror, and hand basin. - Storage Solutions: The apartment features well-thought-out, custom-designed, high-quality built-in storage solutions throughout. The built-in hallway wardrobe crafted by a carpenter has a sliding mirrored door. The separate 5 m² storage room is perfect for larger items, sports equipment, or seasonal clothing, while the custom wardrobes and shelves in the apartment meet all additional needs. Environment and Services: Thanks to the excellent location of the Sasad Resort Hill condominium, the Rupp Hill Nature Reserve is just a few minutes' walk away. Nearby, residents can find Noir Confectionery, premium hair salons, shops, a gas station, a 24-hour store, a kindergarten, a nursery, and a pediatric clinic. Residents have exclusive access to an 8000 m² experience park. Exclusive 8000 m² Experience Park and Children's Center – Relaxation and Entertainment for All Ages: In the park, every generation will find opportunities for play, sports, or community events. - Playgrounds for all ages - Sports fields: basketball and soccer fields are available in the park area. - Outdoor workout park and running track - Table tennis and teqball tables - Bookable grill terrace - Community room with a play corner and kitchenette: The community room is equipped with a play corner and a comfortable kitchenette, ideal for family gatherings, birthdays, and smaller events. Transportation: Excellent transportation options, with a bus stop at the beginning of the street. The Kelenföld M4 metro terminal is easily accessible by bus. The proximity to the M1/M7 highways provides quick access for those traveling by car, with free street parking available. This property is more than just a premium home; it’s a lifestyle that combines the tranquility of nature with the luxury of urban convenience. If you’re looking for an exclusive, peaceful residence in Budapest surrounded by greenery, this property is the perfect choice! For more information, please feel free to contact me anytime. I am available to take your call any day of the week!