II/A kerület - Hidegkúti út

Discover this comfortable 1-room apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

In the heart of Budapest's 8th district, in the Magdolna neighborhood, a modern, comfortable, and practical apartment is looking for a new owner, making it a perfect choice for both personal use and investment! Main features: ✔ 30 m² floor area with a spacious, bright one-room layout ✔ Huge, well-maintained condominium garden ✔ Built-in furniture and wardrobes for maximum space utilization ✔ Central heating with individual meter, low and predictable utility costs ✔ Condominium built in 2020, with a well-kept garden, deck chairs, communal barbecue area, and bicycle storage ✔ Rentable parking space in the garage, making car transport convenient ✔ Currently occupied by a tenant Excellent location and transportation The area offers great public transport options: trolley, bus, and tram stops are within a short walking distance, making any part of the city easily accessible. Universities, offices, cafés, and entertainment options are all nearby, making it an ideal choice for students, first-time homebuyers, and investors! Don't miss out on this great opportunity! Feel free to contact us for a viewing of the property!

Eladó egy gyönyörű, teljes körűen felújított ingatlan, mely 4 szintes épületben található, kiváló panorámás kilátással. Ez a napfényes lakás minden igényt kielégítő modern otthon lehet bárkinek, aki értékeli a minőséget és a kényelmet. A felújítás során csak a legjobb minőségű anyagokat és berendezéseket használták fel, beleértve a Bosch kondenzációs kazánt is, amely a lakás fűtését gazdaságos és hatékony módon biztosítja gáz cirkó fűtési rendszeren keresztül.
Ez az ingatlan nem csak otthona lehet, de befektetési lehetőségként is kiváló választás. A környék fejlesztéseinek köszönhetően az ingatlan értéke az elkövetkezendő években várhatóan tovább növekszik, így hosszú távon is megalapozhatja jövőjét.

A fényviszonyai páratlanok, hiszen a nap minden szakában beáradó fény teszi otthonának minden pillanatát kellemessé és élhetővé.
A lakás kiváló infrastruktúrával bír, a közlekedési kapcsolatok kiválóak, a közvetlen környezetben üzletek, oktatási intézmények és zöld területek is megtalálhatók, amelyek hozzájárulnak a kényelmes és tartalmas mindennapokhoz.

Excellent investment opportunity in the heart of Angyalföld - a 2-room apartment awaits you!

We offer for sale a 56 m², 2-room apartment in the XIII district, at the corner of Kassák Lajos Street and Róbert Károly Boulevard. This 5th-floor apartment with a balcony is located in a well-maintained condominium with an elevator, which has undergone several renovations in recent years, including upgrades to the elevator, electrical and plumbing systems, the stairwell, and the roof. The layout of the apartment includes: • Entrance hall • Separate toilet • Bathroom with bathtub • Spacious kitchen-dining area • Living room with balcony • Bedroom with balcony The windows have been replaced, except for the bedroom. Excellent transportation! The location of the apartment is extremely favorable for both public transport users and those commuting by car. Public transport: • Metro: The M3 metro station Göncz Árpád City Center is just a 4-minute walk away. • Bus: The stops for buses 32 and 120 are accessible within a 3-4 minute walk. • Tram: The Honvédkórház stop is a 3-minute walk away, where several trams stop. With these routes, the main hubs of the city, such as Deák Ferenc Square or Nyugati Railway Station, can be reached within 15-20 minutes. By car: The proximity to Róbert Károly Boulevard provides quick access to the main routes of the city. Parking: There are residential parking spaces available on the street, ensuring that residents always have a free spot. Educational institutions nearby: • Kindergartens: • Angyalkert Kindergarten – about a 10-minute walk • Gyöngyszem Kindergarten – about a 12-minute walk • Schools: • Gárdonyi Géza Primary School – about an 8-minute walk • Hunyadi Mátyás Primary School – about a 15-minute walk Universities: • Budapest University of Technology and Economics – about 20 minutes by public transport • Budapest Business School – about 25 minutes by public transport Shopping and service options: Shopping: • Lehel Market – fresh food and market, about 10 minutes by public transport • WestEnd City Center – shopping mall, about 15 minutes by public transport Services: • Post office – about a 5-minute walk • Medical office – about a 7-minute walk • Pharmacy – about a 5-minute walk • Gym and swimming pool – Life1 Fitness & Pool nearby Investment opportunity: Due to its location and layout, the property is excellently suited for rental, especially for students, as it can be quickly rented out due to the nearby universities and excellent transport connections. This apartment is a great choice not only because of its excellent location! The two balconies provide a space for enjoying morning coffee or relaxing in the evening, while the natural light makes the spaces feel homely. The well-maintained condominium offers an orderly environment, making it an ideal choice for singles, couples, or even a small family. Don’t miss out on this great opportunity; be the first to view this apartment with excellent features in the heart of the XIII district! For more information, please contact me! I am happy to take your call any day of the week!

Discover your dream home in the heart of Tabán – a spacious, 4-room apartment awaits you!

We offer for sale an exclusive bourgeois apartment at the foot of the Buda Castle, on Attila Street in the I. district, in the wonderful Rakovszky courtyard! This unique, net 122 m² apartment is located on the 4th floor of a building designed by Alfréd Jendrassek, which is characterized by classic elegance. Main features: Spacious layout: 4 rooms + hall, 1 bathroom with a toilet, 2 additional separate toilets, a laundry room (which can be converted back into a smaller bathroom with a shower if needed), an entrance hall, a corridor, and a kitchen. Light-filled spaces: Thanks to its south-western orientation and large windows, the apartment is extremely bright, and the spacious areas provide a pleasant living environment. Excellent infrastructure: The location of the property is ideal for both public transport users and those traveling by car. Proximity to transport hubs: Széll Kálmán Square: Reachable on foot in about 10-15 minutes, from where numerous tram and bus lines, as well as the metro, depart. Batthyány Square: Also accessible within a 10-15 minute walk, where the suburban railway (HÉV) and several bus lines are available. Southern Railway Station: Reachable on foot in about 10-15 minutes, from where numerous tram and bus lines, as well as the metro, depart. Transportation options: Tram: Stops for trams 17, 19, and 41 are nearby, allowing quick access to various points in the city. Bus: Stops for bus lines 16, 105, and 178 are also close by, providing easy access to the city center and other districts. Educational institutions: There are several renowned schools and kindergartens in the area, which are easily reachable on foot. Shopping and entertainment options: Several grocery stores, pharmacies, cafes, and restaurants are located nearby, ensuring a comfortable daily life. Healthcare facilities: There are several medical practices and pharmacies in the area, ensuring quick access to healthcare services. Sports and recreation: Nearby Oxygen Wellness Naphegy and other sports centers are ideal for those who enjoy an active lifestyle. Additionally, Buda Castle and the surrounding parks offer excellent opportunities for walks and outdoor activities. This apartment is not just a home but a lifestyle that combines a historical environment with the comforts of modern living. Don’t miss this unparalleled opportunity! A virtual tour and video of the property are also available. For more information or to schedule a personal viewing, please contact me at one of my contact details. I would be happy to take your call any day of the week!

Hársakalján frissen felújított, nappali + 2 szobás lakás kiadó

A tágas terekkel rendelkező lakás egy 30-as évek végén épült villaépületben helyezkedik el. Kertkapcsolatos Belső kétszintes, - földszinten nappali, lakószoba, étkező-konyha, zuhanyzós fürdőszoba + WC - emeleten hálószoba és egy kádas fürdőszoba + WC található. A meleg vizet és a fűtést kondenzációs kazán szolgáltatja, az áramfogyasztást a napelemek fedezik. Közös költség nincs, a bérleti díjon felül a rezsi részét képezi a víz, gáz, csatornadíj. Mosógépet igény szerint biztosítanak. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. Parkolásra a ház előtt kiépített utca szakaszon van lehetőség, a környék díjmentes övezet. Mivel a lakás Hűvösvölgy vonzáskörzetében található, akár gyalogosan is 10 percen belül elérhető a busz- és villamos-végállomás, ahonnan a Széll Kálmán térre indulnak közvetlen járatok. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, többféle bevásárlási lehetőség választható (LIDL, Spar), HÜVI Szolgáltatóház, gyógyszertár, posta stb. A Francia Iskola ugyancsak a környéken található. Hosszútávra kiadó. 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució ellenében AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Érdeklődés esetén várom hívását.

Összeköltözők FIGYELEM!! Fedezd fel Budajenő varázslatos nyugalmát és kényelmét!

Ha egy igazi vidéki hangulatú, nyugodt településre vágytok, ahol a természet, a borászat és a gasztronómia egyaránt örömet kínál, akkor Budajenő a tökéletes választás számotokra! Itt, a falu szívében, egy kényelmes és praktikus kétgenerációs családi ház várja új lakóit.

Eladó Budajenőn egy rendkívül tágas és kényelmes kétgenerációs családi ház, külön bejárattal, külön mérőórákkal, külön összkomforttal – ideális választás összeköltözők számára!

A ház előoldalán található 1940-ben épült parasztház, amely 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során az esztétikai frissítés mellett a ház minden kényelmet biztosító modern megoldást kapott. Az új tetőtér beépítése még hátravan, így bőven van lehetőség arra, hogy saját igényeid szerint alakítsd. Az alsó szinten tágas nappali, étkező+ konyha, két szoba, fürdőszoba és háztartási helyiség biztosítja a kényelmet, akár idősebbek, akár kisgyerekesek számára.

A ház hátsó része 2006-ban épült, és egy szintén jól átgondolt elosztású lakrész, amely nappali, étkező+konyha, fürdőszoba és 2 hálószoba kombinációjával igazi családi otthont nyújt. A külön bejáratú vendégszoba pedig remek lehetőséget ad a rokonoknak vagy barátoknak, akik szívesen maradnának egy éjszakára.

A ház melegét korszerű villanypanelek biztosítják, de a hátsó rész igazi ékköve egy csodálatos cserépkályha, amely különleges hangulatot ad a téli hónapoknak. A vastag falak, 3 rétegű thermo nyílászárók és kiváló szigetelés biztosítja a ház energiahatékonyságát, így nemcsak komfortos, hanem költséghatékony is.

Az ingatlan belső elosztása rendkívül rugalmas, így minden egyes szobát és helyiséget saját igényeid szerint alakíthatsz át, hogy az tökéletesen illeszkedjen a család életviteléhez.

A telken található fáskamra, tároló, valamint a hangulatos boltíves verem egy igazi vidéki idillt varázsol. A borospince pedig nemcsak a borok tárolására ideális, hanem egy remek helyszín a családi összejövetelekhez, kártyapartykhoz vagy baráti beszélgetésekhez.

A telek felső része teraszosított, befüvesített, és bármilyen kreatív elképzeléshez ideális alapot biztosít – egy kis kertészkedés, vagy akár egy pihenőhely kialakítása is könnyedén megvalósítható.

Miért válaszd Budajenőt? Budajenő nemcsak a nyugalom szigete, hanem egy igazi közösségi központ is. Az iskolák, óvodák mind sétatávolságra találhatóak, míg a napi vásárlásokat kényelmesen intézheted a közeli boltokban. A főváros pedig mindössze 20 perc autóútra van, így gyorsan elérheted Budapest adta lehetőségeket is.

Tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki életet, de a főváros közelsége sem hagyja őket elszakadni a városi ritmustól.

Ez az ingatlan nemcsak rendkívül vonzó a kényelmes elrendezése miatt, hanem hitelezhető, és akár CSOK pluszra is alkalmas!
Ne habozz, nézd meg a házat személyesen! További információkkal és a megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keress bizalommal.

For sale: a TWO-GENERATION, energy-efficient family house in the 16th district, in Cinkota!

In a picturesque suburban environment, in a particularly quiet, green area, we offer for sale a two-generation family house in Cinkota. This property is ideal for those who prefer a peaceful setting. Key features: • A two-story family house built on a 945 m² plot, with a net area of 288.47 m² and a gross area of 320.57 m² • Layout: ground floor + 1st floor • Construction zone: Lke-1 /XVI/SZ2 • Parking: A parking space equipped with an electric gate, as well as a 30 m² double garage, providing parking for a total of 4 cars • Garden and terrace: The landscaped, well-maintained garden, the spacious partially covered terrace, and the pool ensure relaxation • Summer kitchen: A covered, timber-framed summer kitchen built in 2021, equipped with electricity and a built-in electric grill, measuring 30-35 m² Technical features: • Heating: Upgraded system in 2023: replacement of the condensing gas boiler and electric water heater. The ground floor has underfloor heating and radiators, while the upper floor has radiators • Air conditioning: 2 cooling-heating air conditioners, with a wood-burning fireplace located in the living room on the ground floor • Security: The house is equipped with an alarm system • Energy efficiency: Ground floor rated A+, upper floor rated A • Solar panels: 23 solar panel units (9 kWh) provide electricity throughout the year • Water usage: No sewer fee due to the irrigation water meter; tempering heating is provided by electric panels and the fireplace during spring and autumn • Windows and doors: Triple-glazed thermo-insulated plastic windows and doors ensure excellent thermal insulation on the ground floor • Sub-meters: The upper and lower levels have separate sub-meters Excellent location, great infrastructure: • Nearby: shopping opportunities, post office, pharmacy, school, kindergarten, nursery, playground • Car access: The M0 motorway is a 5-minute drive away • Public transport: Bus stops and suburban railway station nearby, providing quick access to Örs vezér tere Why to choose this property? This unparalleled family house is the perfect choice for those who desire a spacious and comfortable home while valuing energy efficiency and peaceful, quality relaxation. The property is free of any legal encumbrances. The modern, energy-conscious solutions, thoughtful layout, and exclusive environment are sure to captivate potential buyers! For more information or to arrange a personal viewing, please contact me! I would be happy to take your call any day of the week!

Kiadó lakás Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson

A 55 m², 3-room apartment with a balcony is for rent in a popular apartment building built by Hermina Bau in 2020, which is an excellent choice for singles or couples. The property is fully furnished and mechanized, so the new tenants can immediately feel at home. The 9 m² balcony opening from the spacious living room provides a pleasant place to relax or have a morning coffee. Modern comfort is guaranteed by electric blinds, air conditioning and central heating, which ensures efficient and predictable overhead costs. The overheads, together with the common costs, are approximately HUF 40,000 per month. (cold - hot water, heating and common costs) The location of the property is extremely favorable: it is located in a green environment, yet it has excellent public transport connections. The nearby buses 7, 8E, 108E and 277 provide quick and convenient access to various parts of the city. In addition, many shops, parks and leisure opportunities are available nearby. Rental conditions: - Minimum rental period: 1 year. - Children and pets are not allowed, smoking is not allowed. - Condition for moving in: 2 months' deposit and payment of the first month's rent.

Máriaremetén 3 szintes kétgenerációs családi ház eladó

Jó állapotú, 8 szobás, nettó 190m-es családi házat kínálunk eladásra a Francia Iskola vonzáskörzetében. A 737 m2-es telken álló, karbantartott épület költözhető állapotban várja új lakóit. 1. szint: nappali-étkező, konyha, fürdőszoba + WC, 2 lakószoba, vendég WC, terasz (23 m2) 2. szint: 3 hálószoba, galéria + erkély, fürdőszoba+WC A szuterén szinten önálló lakórész található: lakószoba, konyha, fürdőszoba, kazánház, tároló Ez a szint a telek lejtős adottságának köszönhetően lett részben szuterén kialakítású. A lakrész önálló bejárattal rendelkezik, és a telek hátsó része felől utcaszinten közelíthető meg. Az önálló családi ház 1995-ben épült, 30 cm téglafalazattal, monolit vasbeton födémmel, tetőtér beépítéssel, hőszigetelt nyílászárókkal, cseréptetővel. A fűtés gázcirkó, a szuterén szinten padlófűtéssel, a többi szinten radiátoros hőleadókkal. A helyiségek többsége klímás. A használati melegvizet gázbojler biztosítja. Parkolás: - fedett beálló 2 autó számára - 1 nyitott beálló A környéken ingyenes a parkolás. Máriaremete nemcsak kertvárosi jellege miatt vonzó, hanem a kiváló ellátottságának köszönhetően is. A közeli üzletek (LIDL, Spar) éttermek és szolgáltatások (posta, gyógyszertár) gondoskodnak a mindennapos fogyasztási szükségletek ellátásáról. A kitűnő közlekedési lehetőségek révén a belváros könnyen elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedésről. A környék biztonságos és ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A rendezett kert lehetőséget ad arra, hogy saját zöld oázist alakítson ki, ahol a barátaival és családjával kellemes pillanatokat tölthet el. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy otthont teremtsen magának és családjának egy olyan környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Sunny, spacious 3-room apartment for sale in the heart of Terézváros

In Dessewffy Street, in one of the best parts of the city center, we offer an 84 m² apartment on the 3rd floor, without elevator, which is a perfect choice for both families and investors. Main features: - In 2025, a new circo boiler was installed, with new pipes and a new chimney cover - the new owner will have no problems with it for 15-20 years! Spacious and bright spaces: all rooms have windows, one faces the street, the other faces the quiet inner courtyard. Living room with American kitchen: sophisticatedly designed, with a modern kitchen equipped with Gorenje appliances. Spacious hallway and entrance hall, which provides a comfortable, practical layout. An apartment building corridor with a unique atmosphere, which is an excellent place for morning coffee, almost functions as a terrace. Versatile use: The apartment is currently working as an Airbnb, but it is also perfect for long or medium-term rental, making it an excellent opportunity for investors. At the same time, due to its spacious spaces and friendly layout, it is ideal for families looking for a comfortable, bright home in the city center. Location: Thanks to its central location, kindergartens, schools, universities, restaurants and cultural attractions are all within walking distance. Excellent public transport connections (tram 4-6, metro M1, bus routes) ensure comfortable transportation. This apartment is an ideal choice for both creating a home and an investment. Call today and see for yourself!

Hangulatos 3 szobás lakás várja Önt Kuruclesen

II. kerület népszerű környékén igényesen felújított 50 m2 -es lakást kínálunk eladásra. Elrendezése: Amerikai konyhás nappali/étkező + 2 lakószoba. A szobák ablakai a társasház kertjére néznek. A lakás alagsori, ennek ellenére világosnak mondható, továbbá jól elhelyezett hangulatvilágítások biztosítják a kellemes közérzetet. Az ablakok és ajtók ólomüveg és kovácsoltvas díszitésűek. A fürdőszobát kivéve minden helyiség hajópadló borítású. A fűtés gázcirkó, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Alacsony rezsivel működtethető! A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló, valamint egy kizárólagos használatú 8 m2-es kertrész. Parkolás: utcában ingyenesen A környék infrastruktúrája jól kiépített, így minden fontos szolgáltatás, mint például iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőség (ALDI, Budagyöngye) sétatávolságon belül megtalálható, valamint a tömegközlekedési hálózat is perceken belül elérhető. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető. Irodának is alkalmas. Legyen szó első lakásról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás minden igényt kielégít. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Erdőközeli, panorámás TELEK eladó Budaörs Felsőszállás területén, 2513 nm-es zártkerti besorolású telek, mely két utcával határos, igy mindkét utcáról lehetőség van bejutni a telekre,   autóval illetve gyalogosan is könnyen megközelíthető a buszmegállótól vagy főútról.

Az övezet területén a 15 m2 hasznos alapterületet meghaladó méretű épület létesítésének közművesítési feltétele:
a  közüzemi villamosenergia szolgáltatás, mely a telken belül van, illetve közüzemi ivóvíz szolgáltatás,  közüzemi szennyvízelvezetés, mely  az utcában található a telekhatártól kb. 40 méterre.

Ajánlom mindazoknak, akik a városhoz közel, de mégis  a természet közelében képzelik el otthonukat.