Discover this comfortable 1-room apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

In the heart of Budapest's 8th district, in the Magdolna neighborhood, a modern, comfortable, and practical apartment is looking for a new owner, making it a perfect choice for both personal use and investment! Main features: ✔ 30 m² floor area with a spacious, bright one-room layout ✔ Huge, well-maintained condominium garden ✔ Built-in furniture and wardrobes for maximum space utilization ✔ Central heating with individual meter, low and predictable utility costs ✔ Condominium built in 2020, with a well-kept garden, deck chairs, communal barbecue area, and bicycle storage ✔ Rentable parking space in the garage, making car transport convenient ✔ Currently occupied by a tenant Excellent location and transportation The area offers great public transport options: trolley, bus, and tram stops are within a short walking distance, making any part of the city easily accessible. Universities, offices, cafés, and entertainment options are all nearby, making it an ideal choice for students, first-time homebuyers, and investors! Don't miss out on this great opportunity! Feel free to contact us for a viewing of the property!

Összeköltözők FIGYELEM!! Fedezd fel Budajenő varázslatos nyugalmát és kényelmét!

Ha egy igazi vidéki hangulatú, nyugodt településre vágytok, ahol a természet, a borászat és a gasztronómia egyaránt örömet kínál, akkor Budajenő a tökéletes választás számotokra! Itt, a falu szívében, egy kényelmes és praktikus kétgenerációs családi ház várja új lakóit.

Eladó Budajenőn egy rendkívül tágas és kényelmes kétgenerációs családi ház, külön bejárattal, külön mérőórákkal, külön összkomforttal – ideális választás összeköltözők számára!

A ház előoldalán található 1940-ben épült parasztház, amely 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során az esztétikai frissítés mellett a ház minden kényelmet biztosító modern megoldást kapott. Az új tetőtér beépítése még hátravan, így bőven van lehetőség arra, hogy saját igényeid szerint alakítsd. Az alsó szinten tágas nappali, étkező+ konyha, két szoba, fürdőszoba és háztartási helyiség biztosítja a kényelmet, akár idősebbek, akár kisgyerekesek számára.

A ház hátsó része 2006-ban épült, és egy szintén jól átgondolt elosztású lakrész, amely nappali, étkező+konyha, fürdőszoba és 2 hálószoba kombinációjával igazi családi otthont nyújt. A külön bejáratú vendégszoba pedig remek lehetőséget ad a rokonoknak vagy barátoknak, akik szívesen maradnának egy éjszakára.

A ház melegét korszerű villanypanelek biztosítják, de a hátsó rész igazi ékköve egy csodálatos cserépkályha, amely különleges hangulatot ad a téli hónapoknak. A vastag falak, 3 rétegű thermo nyílászárók és kiváló szigetelés biztosítja a ház energiahatékonyságát, így nemcsak komfortos, hanem költséghatékony is.

Az ingatlan belső elosztása rendkívül rugalmas, így minden egyes szobát és helyiséget saját igényeid szerint alakíthatsz át, hogy az tökéletesen illeszkedjen a család életviteléhez.

A telken található fáskamra, tároló, valamint a hangulatos boltíves verem egy igazi vidéki idillt varázsol. A borospince pedig nemcsak a borok tárolására ideális, hanem egy remek helyszín a családi összejövetelekhez, kártyapartykhoz vagy baráti beszélgetésekhez.

A telek felső része teraszosított, befüvesített, és bármilyen kreatív elképzeléshez ideális alapot biztosít – egy kis kertészkedés, vagy akár egy pihenőhely kialakítása is könnyedén megvalósítható.

Miért válaszd Budajenőt? Budajenő nemcsak a nyugalom szigete, hanem egy igazi közösségi központ is. Az iskolák, óvodák mind sétatávolságra találhatóak, míg a napi vásárlásokat kényelmesen intézheted a közeli boltokban. A főváros pedig mindössze 20 perc autóútra van, így gyorsan elérheted Budapest adta lehetőségeket is.

Tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki életet, de a főváros közelsége sem hagyja őket elszakadni a városi ritmustól.

Ez az ingatlan nemcsak rendkívül vonzó a kényelmes elrendezése miatt, hanem hitelezhető, és akár CSOK pluszra is alkalmas!
Ne habozz, nézd meg a házat személyesen! További információkkal és a megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keress bizalommal.

Kiadó lakás Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson

A 55 m², 3-room apartment with a balcony is for rent in a popular apartment building built by Hermina Bau in 2020, which is an excellent choice for singles or couples. The property is fully furnished and mechanized, so the new tenants can immediately feel at home. The 9 m² balcony opening from the spacious living room provides a pleasant place to relax or have a morning coffee. Modern comfort is guaranteed by electric blinds, air conditioning and central heating, which ensures efficient and predictable overhead costs. The overheads, together with the common costs, are approximately HUF 40,000 per month. (cold - hot water, heating and common costs) The location of the property is extremely favorable: it is located in a green environment, yet it has excellent public transport connections. The nearby buses 7, 8E, 108E and 277 provide quick and convenient access to various parts of the city. In addition, many shops, parks and leisure opportunities are available nearby. Rental conditions: - Minimum rental period: 1 year. - Children and pets are not allowed, smoking is not allowed. - Condition for moving in: 2 months' deposit and payment of the first month's rent.

Sunny, spacious 3-room apartment for sale in the heart of Terézváros

In Dessewffy Street, in one of the best parts of the city center, we offer an 84 m² apartment on the 3rd floor, without elevator, which is a perfect choice for both families and investors. Main features: - In 2025, a new circo boiler was installed, with new pipes and a new chimney cover - the new owner will have no problems with it for 15-20 years! Spacious and bright spaces: all rooms have windows, one faces the street, the other faces the quiet inner courtyard. Living room with American kitchen: sophisticatedly designed, with a modern kitchen equipped with Gorenje appliances. Spacious hallway and entrance hall, which provides a comfortable, practical layout. An apartment building corridor with a unique atmosphere, which is an excellent place for morning coffee, almost functions as a terrace. Versatile use: The apartment is currently working as an Airbnb, but it is also perfect for long or medium-term rental, making it an excellent opportunity for investors. At the same time, due to its spacious spaces and friendly layout, it is ideal for families looking for a comfortable, bright home in the city center. Location: Thanks to its central location, kindergartens, schools, universities, restaurants and cultural attractions are all within walking distance. Excellent public transport connections (tram 4-6, metro M1, bus routes) ensure comfortable transportation. This apartment is an ideal choice for both creating a home and an investment. Call today and see for yourself!

Eladásra kínálunk egy új építésű, tágas nappali plusz négy szobás családi otthont Telki csendes, tájvédelmi körzethez közeli részén, Pest megyében. Az ingatlan mérete, modern kialakítása, és a rendelkezésre álló hőszivattyús fűtési rendszer kiváló választássá teszi a környezettudatos vásárlók számára. Az ár igazán versenyképes, figyelembe véve az ingatlantípust és a kínált lehetőségeket.A vételár magában foglalja a még kialakitásra váró vizeblokkok igény szerinti befejezését, valamint egyedi kisebb módositásokat igény szerint.
Telki, ahol az ingatlan elhelyezkedik, egy igazán különleges helyszín Magyarországon. A Budapesttől csupán pár kilométerre található település ideális életminőséget kínál azoknak, akik a város közelségét és a természet nyugalmát egyaránt értékelik. A környék számos kirándulóhelyet, sportolási lehetőséget kínál, míg az infrastruktúra fejlettsége miatt a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, kényelmes otthonra vágynak, mely közel áll a természethez, de mégis elérhető távolságra van a fővárostól.

A biztonságot és a csendet kedvelő családok számára ideális választás ez a birtok. A település kínálta nyugalom és a tájvédelmi körzet közelsége remek lehetőséget biztosít a természetközeli életvitelhez, de mégis csak rövid autóútra található a város zajától.

Az ingatlanhoz tartozik egy két beállásos garázs, mely elektromos kapuval van felszerelve, továbbá egy nagyméretű kert, amely tökéletes helyszínt biztosít pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár egy szabadidős tevékenység megvalósítására.

Az otthon fekvése kifejezetten napfényes, így a belső terek egész nap élvezhetik a természetes fényt. A panorámás nézet pedig mindennapjait egyedülálló látvánnyal teszi még kellemesebbé. A kertkapcsolatos teraszról vagy akár az étkezőből is gyönyörködhet a természet adta szépségekben.
Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget.
Szerződéskötéstől számított 2 hónapon belül beköltözhető kulcsrakész állapotban.

Igazi PARASZTHÁZ, összkomfort, 3 szoba, melléképületek !

Jártál már TÖKön ?                
Zsámbék mellett fekszik, csodás szőlőtermő vidék !
Nyugodt település, fél órányira Budapesttől.
Gyermekes családoknak ideális, mivel a településen Waldorf óvoda és iskola is működik !

A házban 3 szoba, veranda/télikert, konyha, kamra, fürdőszoba és egy 33 nm-es borospince is van.
A melléképületekben nyárikonyha /a befőzéshez/, garázs és még számos tároló és ól található, így még állatokat is nyugodtan tarthatsz !
Az 1335 nm-es telek ásott kúttal konyhakertre is lehetőséget ad.

Gyúrd át a funkciókat, újítsd fel kedved szerint és legyél töki gazda !
Hívj, szívesen megmutatom !

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában!

Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 nm-es földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni.

Lakás jellemzői:
Alapterület: Nettó 53,17 nm
Építés éve: 1972
Elrendezés:
2 szoba
Konyha
Előszoba
Fürdőszoba
WC
Erkély
Nyílászárók: Fa szerkezetű ablakok
Burkolatok:
Szobák: Fa parketta
Egyéb helyiségek: Járólap
Fűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással.

Állapot:
A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet.

Környezet:
Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol  zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára.

Közlekedés:
A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.

Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért.

**CSALÁDI HÁZ ELADÓ SÓSKÚTON – KÖZEL BUDAPESTHEZ!**

Eladó egy KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKET kínáló családi ház Budapesttől mindössze 10 percre, Sóskúton, az Andreetti Károly általános iskola közelében. Ez a 189 nm-es hasznos lakóterülettel rendelkező, 1984-ben épült ingatlan egy 827 nm-es, rendezett és szépen karbantartott telken helyezkedik el, ami TELJES NYUGALMAT és PRIVÁT SZFÉRÁT biztosít.

A ház alapanyaga sóskúti mészkő és tégla, tetőszerkezete  pedig 2014-ben TELJES FELÚJÍTÁSON esett át, ami hosszú távú biztonságot garantál. Az épület alatti pince és kazánház PRAKTIKUS helyet biztosít tárolásra, innét egy lépcsőn keresztül jutunk a lakótérbe.

A főbejáraton belépve egy TÁGAS ELŐTÉR fogad, ahonnan nyílik a konyha és étkező, valamint egy szoba, amely NAPPALIKÉNT is funkcionálhat. Ezen kívül található itt egy fürdőszoba és egy GARÁZS, amely egy autó tárolására alkalmas. A kertben és az ingatlan hátsó részén további autóbeállásra alkalmas tér található.

Az emeleti szinten két hálószoba, egy nappali (amely igény szerint két külön hálószobává alakítható), egy fürdőszoba és egy tároló helység található. A nappalihoz tartozik egy 17.76 nm-es TERASZ, amely az utca frontra nyílik, míg a két hálószoba a kert felé néz, garantálva a TELJES CSENDET és NYUGALMAT.

A ház felosztása lehetővé teszi, hogy KÉT GENERÁCIÓ is kényelmesen éljen benne, így ez a modern és jól karbantartott ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családok számára is!


**Ne hagyja ki ezt az ALKALMAT!** Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megkeresését a hét bármely napján. Ne halogassa, ez az ajánlat gyorsan el fog kelni!

Eladó Budaligeten (Budapest 2A) gyönyörű fás környezetben nagy telken (1083 m2) álló két szintes családi ház. A ház két szintjé két teljesen különálló lakóegységből áll, melyek önállő közüzemi mérőkkel is rendelkeznek. Lehetőség adódik szintenként rövid illetve hosszú távú bérbeadásra, de akár kétgenerációs otthonként is ideális választás.
Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimzázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia állampolgárságú diákok, de igen jelentős a magyar és más nemzetekhez tartozó diákok száma is.
Ez a modern és teljesen berendezett nagy ház 2 különálló lakóegységgel, egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely *privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező nagyvonalú földszinti lakás tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt márkás konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll. A felszerelt, kiváló minőségű Nolte márkájú konyha kiváló állapotban van.
A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két mélygarázs található. Az épületet 2018-ban teljesen felújították.
A legfelső emeleten lévő lakás külön bejáraton keresztül érhető el, és egy fényárban úszó nagy nappali - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt márkás konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt félemelettel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva. A kiváló minőségű Nolte márkájú beépített konyha kiváló állapotban van.
A telek mérete és az ingatlan elhelyezkedése a telken belül akár a telek megosztását is lehetővé teszi.
Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért.

Budatétény egy igazán családbarát környék, ahol a biztonság és a kényelem garantált. A zöld övezeti környezet, számos park és a Duna közelsége kiváló lehetőséget nyújt a szabadidős tevékenységekre és a pihenésre egyaránt. Az itt élők számára a mindennapok során is könnyen elérhetők az alapvető szolgáltatások, mint például iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, így a kényelmes és nyugodt életmód garantált. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően Budapest többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Amennyiben egy kivételes otthont keres magának és családjának, ahol a nyugalom és a természetes szépség ötvöződik, Budatétény és ez az ingatlan tökéletes választás lehet.

A hálószobából nyíló panoráma leírhatatlan; a saját, kertész által gondozott kert nyújtotta látvány minden évszakban különleges élményt nyújt a lakóknak. Budatétény csendes, de jól megközelíthető részén található, így az otthona mindig egy nyugodt menedék lehet a város zajától.

Az ingatlanban gáz cirkó és napelemes rendszer biztosítja a meleget, így nem csak kényelmes, hanem gazdaságos is. Az ingatlanban két napkollektor is beszerelésre került, ami a meleg vizről gondoskodik a ház lakói számára. 200 literes melegvizes tartály segítségével.   A homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott a ház felújításakor 2020-ban. A ház több pontján inverteres klíma található (összesen 3 db),  A ház kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, ami lehetővé teszi, hogy a nap minden szakában élvezhesse a természetes fényt.
Tágas belső terekkel tökéletes otthona lehet egy nagyobb családnak is. A gyönyörű kert a kertész munkáját dicséri, a locsolás öntöző rendszeren keresztül történik. Az emeleten praktikusan tágas gardrób rengeteg pakolófelülettel, fiókokkal lett kialakítva.
2020-ban a belső terek burkolatai, szerelvényei és a  gépesített konyhabútor megújult.Komoly érdeklődés esetén, további információért hívjon bizalommal! 

Airbnb apartment in the perfect downtown location!

Would you like to invest in an apartment in one of Budapest's most popular neighborhoods near Liszt Ferenc Tér? Then this property could be the perfect choice for you! A currently operating Airbnb apartment for sale! I offer an excellent investment opportunity on Liszt Ferenc Square, which is a favorite place for tourists and the center of culture. Thousands come here every day, thanks to the nearby party district and the many cultural programs. Here, a double Airbnb apartment consisting of two parts awaits its new owner. The 49 m² apartment is divided into two, so it has two separate rooms and two bathrooms. There is also a 16 m² terrace on the mezzanine floor. The interior height of one apartment is 240 cm, while that of the other is 300 cm, so they offer a varied sense of space. The west-facing courtyard view provides a pleasant environment, and the heating-cooling air conditioner ensures the right temperature in all seasons. There is no gas pipe in the apartment, and the common cost is HUF 19,000, which includes water consumption. The unique facade of the property stands out in the square, which is full of restaurants and cafes. From spring to autumn, the terraces of the restaurants are filled with guests. Public transport is also excellent: you can get anywhere in minutes with the help of buses, trams and the underground metro. The proximity of the Oktogon provides additional comfort, and the Academy of Music is only a few steps away. It is rare to find this kind of property in this area, so it is a real curiosity. If you are interested in this great opportunity, feel free to contact us and let's make an appointment for viewing!

Spacious home in Táborhegy - 7 bedroom house in one of Budapest's most popular districts.

In one of Budapest's most popular neighborhoods, Táborhegy, we offer for sale this unique semi-detached house with a panoramic view. The 250 square meter, three-story property is an ideal choice for those looking for a spacious and elegant living space in a peaceful yet easily accessible environment. The property has a total of 7 rooms including 2 living rooms, 4 bedrooms and a study, offering plenty of space for the whole family. The 780 square meter lot provides plenty of space for recreation and relaxation. The property has two terraces (30 and 19 sqm) and a 20 square meter balcony, which offer a breathtaking view of the surrounding area and the city. The gas (circo) heating system further increases the comfort, and in the summer heat, the air conditioning ensures a pleasant temperature. A beautiful fireplace completes the atmosphere of the home. The property has two garages: one with direct access to the house, which is included in the price, the other is a separate garage, which is available for an additional HUF 15 million. Thanks to its excellent location, Táborhegy is easily accessible by car and public transport. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for families. There are many green areas in the area, which offer excellent opportunities for excursions and sports. In addition, there are many shops and services nearby, so getting the things you need for life is not a problem either. Among the educational institutions, the proximity of The British International School Budapest stands out. Why would you wait? Don't miss this unique opportunity! I am at your disposal to make the property purchase process smooth and stress-free. Contact me today and take the first step towards your dream home!