Varga Mihály ingatlanjai

Esztergom Szamárhegyen ikerház fél eladó – Csend, természet, kilátás a Dunára!

Eladásra kínálunk Esztergom Szamárhegyen egy 50 négyzetméteres, téglaépítésű ikerház felét, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a szemben lévő hegyekre. A ház jelenleg hétvégi házként van nyilvántartva, de belterületen található, így a jövőbeli fejlesztések és közműcsatlakozások könnyen elérhetők lesznek. A villany bevezetve, vízellátás jelenleg ciszternából megoldott. Közművek: Az ingatlan az utca közművesítési tervének része, így a víz- és csatornahálózat kiépítése már folyamatban van, és várhatóan a következő években elérhető lesz. Környezet: A házat nyugalom és természeti szépség veszi körül. A közvetlen szomszédok nem állandó lakók, így egyaránt ideális választás kikapcsolódni vágyóknak és családosoknak is. Ha egy igazán különleges hétvégi házra vágyik, ami per- és tehermentes, ne keressen tovább! Ajánljuk: Olyan érdeklődőknek, akik számára fontos a természetközeli élet, a csodás kilátás és a nyugalom – akár hétvégi kikapcsolódás, akár hosszú távú pihenés céljából. Éreklődni hétköznap 9:00-18:00 ig Szombaton : 9:00-12:00 ig

Eladó családi ház Pátyon

Pest vármegyében, a Budapesthez közeli agglomerációban található Páty egy békés, kertvárosi település, ahol a természet közelsége és a város gyors elérhetősége ötvöződik. Ideális választás azoknak, akik csendesebb, nyugodt környezetben szeretnének élni, de mégsem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A 2000-ben épült, 3 szobás (2 szoba és egy tágas nappali) családi ház egy 1110 négyzetméteres, parkosított telken helyezkedik el. A ház téglaépítésű, szigetelt, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt, és cirkós gázfűtés biztosítja a kellemes meleget télen. Az ingatlan klimatizált . A 22 nm-es garázs elegendő helyet kínál az autó számára. A kikapcsolódásról egy nagy, hangulatos terasz és egy udvarban található szauna gondoskodik. A ház a városközponthoz közel helyezkedik el . Ajánljuk fiatal házaspároknak, illetve mindazoknak, akik a panelrengetegből egy kertvárosi környezetbe vágynak, ahol a természet és a kényelem egyaránt megtalálható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és lépjen egyet a nyugalom és a családi élet felé! Ez az ingatlan az úgynevezett felező megbizási csomagban van . Kérem érdeklődjön kollégánknál. Irodánk független pénzügyi tanácsadással áll ügyfei részére. Intéztesse velünk a hitelét ,ingyenesen ! Érdeklődni H-P 9:00-18:00-ig Szo: 9:00-12:00 ig .

Eladó közművesített telek Pilismarót Duna parton

Pilismarót Duna parton beépithető telek eladó Pilismaróton a festői szépségű településen a Duna partján, a Dunakanyar szívében, ahol a természet és a nyugalom találkozik eladó egy 780 nm-es telek ami 15%-ban beépíthető, és ideális helyszín hétvégi ház építésére, ahol élvezheti a Duna part közelségét és a gyönyörű panorámát. A telken fúrt kút van és a villany telepítve ! .A szomszédságban nyaralók és állandőan lakott ingtalanok vannak . A Duna part 400 méterre van ahol hajókikötő , strand , vendéglátó egységek vannak . A szomszédos telek is eladó melyet egyszerre ezzel a telekkel megvásárolhat . Ha egy nyugodt természet közeli helyen szeretné hétvégéit tölteni vagy akár életszerűen lakni akkor hivjon bizalommal ! H-P : 09:00-18:00 , Szo: 09:00 -12:00

Pilismarót Duna parton beépithető közművesített telek eladó

Pilismarót Duna parton beépithető telek eladó Pilismaróton a festői szépségű településen a Duna partján, a Dunakanyar szívében, ahol a természet és a nyugalom találkozik eladó egy 780 nm-es telek ami 15%-ban beépíthető, és ideális helyszín hétvégi ház építésére, ahol élvezheti a Duna part közelségét és a gyönyörű panorámát. A telken fúrt kút van és a villany telepítve ! .A szomszédságban nyaralók és állandőan lakott ingtalanok vannak . A Duna part 400 méterre van ahol hajókikötő , strand , vendéglátó egységek vannak . A szomszédos telek is eladó melyet egyszerre ezzel a telekkel megvásárolhat . Ha egy nyugodt természet közeli helyen szeretné hétvégéit tölteni vagy akár életszerűen lakni akkor hivjon bizalommal ! H-P : 09:00-18:00 , Szo: 09:00 -12:00

Eladó kiváló adottságokkal rendelkező telek Dorogon, az Aranyhomok dűlőn!

425 nm-es, gyümölcsfákkal beültetett terület eladó, amely kivételes lehetőségeket kínál mind befektetők, mind pedig magánszemélyek számára. A telken két könnyűszerkezetes házikó található, ideálisak hétvégi pihenésre, valamint egy pince, ami borászkodásra vagy tárolásra is alkalmas. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, ami tovább növeli a kényelmet és a praktikumot.
A közművek már kiépítve: víz és villany is rendelkezésre áll, így azonnal használatba vehető. A természetközeli környezet, a gyümölcsfák és a csendes környék kiváló választás lehet mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől.

Esztergomban, Duna -parti  építési telek Eladó !
Egyedi paraméterekkel rendelkező, az ingatlan piacon, ritkaságnak számító belterületi,1000 nm építési telek Eladó !Rendezett, sík területű, 50%-ban körbekerített.
- Beépíthetősége: 30%- Építménymagasság 4,5 m- Közművesített
További információkért várom megtisztelő hívását !

Fedezze fel álmai otthonát Esztergom Szamárhegyen – tágas, 3 szobás ház vár Önre!

---------------------------- kérje VIDEO bemutatónkat üzenetben------------------------ Fedezze fel a természet közelségét és a csendes életvitel előnyeit Esztergom Szamárhegyen! Eladó egy 3 szintes, téglából épült családi ház, amely egy 1550 nm-es, panorámás telken található. **Főbb jellemzők:** - **Besorolás:** Lakóház - **Hitelezhetőség:** CSOK Plusz hitel igényelhető - **Közművek:** Folyamatban a közművesítés, az utca elején már elkezdték a csatornázást és a vízvezeték kiépítését. Jelenleg 40 méter mély kút biztosítja a vízellátást. - **Fűtési lehetőségek:** Cirkó pelletkazán, infra panel, valamint hűtő-fűtő klíma. - **Tetőtér:** Beépítés alatt, minden gépészet már felszerelve. - **Panoráma:** Örök panorámás kilátás a Duna túlsó oldalán lévő hegyekre, két hatalmas köríves erkélyről. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, összeköltözőknek, akik szeretnék elkerülni a város zaját, miközben a természet közelében élnek. A környék népszerű kirándulóhely, kertvárosias elrendezéssel. A telek kiválóan alkalmas kertészkedésre és kertiparikra vagy akár házi állatok tartására is . A ház rendelkezik egy 4,7 kW-os napelem rendszerrel, amely a következő 7 évben éves elszámolású, így a rezsiköltségek minimálisra csökkenthetők. Elektromos autó töltésére is tökéletesen alkalmas! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy csendes, idilli környezetben élhessen! Irodánk bank független pénzügyi tanácsadással és ügyintézéssel is foglalkozik ami ügyfeleink részére teljesen ingyenes . Érdeklődése esetén H-P 9:00-18:00 Sz:9:00-12:00

**Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!**

Kérje VIDEO bemutatónkat üzenetben ! **Eladó hétvégi ház Búbánatvölgyben, Esztergom közkedvelt városrészében!** Portfóliónkba érkezett egy kiváló lehetőség Búbánatvölgy szívében, Esztergom egyik legkedveltebb városrészében. A telek gyönyörű, természeti környezetben található, a Duna-Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, a közkedvelt Kerek-tó közvetlen közelében. A tó környéke horgászok, túrázók és családos kirándulók kedvenc pihenőhelye, ami a Búbánatvölgyet a Dunakanyar igazi gyöngyszemévé teszi.A környezetéből kiemelkedő ingatlan elhelyezkedésénél fogva kivételes panorámával rendelkezik. **Az ingatlan jellemzői:** - A ház téglából épült, stabil szerkezetű, ideális hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár lakóházként is használható. - A telek belterület, ahol minden közmű bekötése megoldható, beleértve a víz- és csatornabekötést. A gáz kivételével minden közmű elérhető. - A ház alatt, az út mentén található egy robosztus betonból épült garázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, akár műhelyként is használható illetve akár bővíthető egy pincével . - Az ingatlan két telekből áll: 273+299 m2 külön , az épület ennek megfelelően tovább bővíthető, illetve az üres telken újabb épület építhető a helyi építési szabályzatnak megfelelően. **Elhelyezkedés:** - Búbánatvölgy könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben buszmegálló található, és a napi postai szolgáltatás is biztosított. A kommunális hulladék heti rendszerességgel elszállításra kerül, így a környék nem csak szép, de praktikus is a mindennapi élethez. **Irodánk teljes körű jogi és pénzügyi segítséget nyújt ügyfeleinek ingyenesen!** Érdeklődjön hétköznap 9:00-18:00 között, szombaton pedig 9:00-12:00 óráig!

Fedezze fel álmai otthonát Dorogon – 3 szobás, tágas ház várja Önt!

Ez a megbizás az ugyneveztt Felező Csomagban érkezett a portóliónkba . Kérem tájékozódjon üzlezkötőnknél ! VIDEÓ bemutatót szivesen küldünk. Kérje üzenetben ! Eladásra kínálunk Dorogon, a SPAR és LIDL közvetlen közelében egy ikerház félét, mely 500 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az elmúlt hónapokban teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető! **Főbb jellemzők:** - **Ház mérete:** 60 nm - **Teljes felújítás:** 5-10 cm hőszigetelés, új műanyag nyílászárók és ajtók - **Modern belső tér:** új LED világítás, friss fürdőszoba, 3 külön bejáratú szoba - **Udvar:** 9 nm-es melléképület, mely tökéletes lehet műhelynek (körmös, fodrászat) vagy külön lakrésznek is - **Egyéb extrák:** Fúrt kút és felújított gazdasági mellékhelyiségek **Lokáció:** - Iskola, óvoda, gyógyszertár a közelben - Belváros 15 perc séta - Vonatállomás 10 percre található Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, praktikus elosztású házban élhessen, ahonnan minden egy karnyújtásnyira van! Tökéletes választás családoknak vagy vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának. Irodánk bankfüggetlen tanácsadással áll ügyfeleink részére . Hitel , CSOK nem gond ! Megoldjuk Érdeklődni : H-P 9:00- 18:00 -ig Szo: 9:00-12:00 ig

Eladó családi ház Esztergom kertvárosi részén, közel a főúthoz, rendezett szomszédsággal.



Az ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon és modernizáción esett át, jelenleg is folyamatban van a korszerűsítése. A főépület jelenleg 9x9 m kockaház, mely a bővítés után 8,6x8,6 m-rel bővíthető. A bővítéshez érvényes építési engedély áll rendelkezésre, az alapok már elkészültek, beleértve egy szuterén szintet, mely egy klubszobának is kialakítható 37,23 négyzetméteres helyiséggel bővült. A homlokzati szigetelés és színezés a bővítés miatt még nem készült el, a tetőtérben további bővítési lehetőség adott.



Az épület mellett egy 11,25 négyzetméteres melléképület található, amely akár lakható vagy otthoni vállalkozásra is alkalmas lehet. Jelenlegi állapotában még variálható, víz-, lefolyó-, és fűtésvezetékek már kiépítésre kerültek.



A kert sík felületű, dísznövényekkel (japán fűz, magnóliafa, gömbjuhar, vérszilva, babérmeggy, korallberkenye, Fagyal és kétféle tuja nagy számban) szegélyezett, számos lehetőséget rejt magában. Három magaságyás építése már megkezdődött.



Műszaki adatok:



A fűtést egy 24 kW-os, még garanciális kondenzációs Vaillant kazán biztosítja, amely távvezérelhető, programozható és külső hőmérséklet érzékelővel van ellátva.

Kiegészítő fűtésként és hűtésként egy 2 éves inverteres, 2,8 kW-os Gree klíma is rendelkezésre áll.

Az ingatlan alacsony rezsivel működik a modern technológiáknak köszönhetően, ami tovább csökkenthető H-tarifás áram használatával. A nappali áram 3x20 amperes, 3 fázisú.

Mindenhol új, nagy teljesítményű, több ágon futó elektromos hálózat lett kiépítve, beleértve a garázst és a melléképületeket is.

A melegvizet egy energiatakarékos, gázról és áramról is működő indirekt tároló biztosítja.

Az ingatlan érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik, a víz, villany és fűtésvezetékek a pince mennyezetén futnak, könnyen szerelhetők.

A gáz bevezetése az elmúlt években történt meg.

Minőségi műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A fürdőszoba nagy méretű, épített zuhanyzóval és egy 190x95 cm-es Ravak káddal felszerelt a kényelem érdekében.

Meglévő épületrész falak által határolt fűtött alapterülete 63,23 nm leendő új lakrész 36,93 nm, összesen 100,16 nm.

A kocsibejáró teherautóhoz méretezett, 55 cm vastag kőből készült, a kaput egy nagy teherbírású, kétszárnyú motor működteti. A kb. 48 négyzetméteres 2 beállós, könnyűszerkezetes, kívül-belül szigetelt , 2 Hörmann felnyíló szintén még garis ajtóval rendelkezik. A garázs mögötti szerszám- és kerti bútortároló szintén szigetelt, műgyantás padlózattal és árammal ellátott.



Az udvaron két kút is található: egy régi gyűrűs kút, amelybe az ereszcsatornák becsövezésre kerültek, valamint egy új, 18 méter mély, tiszta vizű fúrt kút, amely a kis házba és egy kerti csapba van becsövezve.



A felújítás minden fázisáról fényképes dokumentáció készült.

For rent: Commercial space in the downtown area of Dorog, in a busy, high-traffic location!

For rent: Business premises in Dorog! Business premises for rent in the center of Dorog, in a busy, frequented location! The property is ideal for a showroom, shop or service purposes, for long-term rental (minimum 1 year). Main features: Excellent infrastructure Beautiful, renovated facade Immediately available Sales area: 21.6 m², rear room: 9.8 m², social room: 2 m² GREE air conditioning system Daytime electricity provided, heating according to agreement Rental conditions: 1 month's rent and 2 months' deposit required. Please inquire for further details, we are happy to answer your questions!

Kiadó üzlethelyiség Sárisáp központhoz közel, forgalmas, frekventált helyen

Kiadó üzlethelyiség a központhoz közel, forgalmas, frekventált helyen! Az ingatlan a főúthoz közel található, ideális választás üzletnek, bemutatóteremnek vagy szolgáltatási célra. Főbb jellemzők: Hosszú távú bérleti lehetőség (minimum 1 év) Kiváló infrastruktúra Több parkolási lehetőség Felújított, azonnal költözhető állapot Alapterület: 102 m², külön 22 m² raktárépület Telek 565m2 Víz és villany biztosított, fűtés megegyezés szerint Bérleti feltételek: 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Érdeklődjön további részletekért, szívesen válaszolunk minden kérdésre!