Csodás balatoni panoráma Siófok Sóstó csendes részén



A ház:

-     2015-ben átadott modern, szigetelt, praktikus elrendezésű igényesen megépített önálló családi ház

-    azonnal költözhető, így már tavasszal élvezheti a Balatoni életérzést az új, boldog tulajdonosa

-    korszerű építésének hála alacsony fenntartási költséggel tervezhető

-    nettó lakóterülete 134 nm, amely két szinten oszlik meg, nappali és 4 szoba kialakítású, emellett dupla fürdőszobás

-    a földszinten egy fedett terasz, az emeleten 3 panorámás terasz minden igényt kielégít

-    gáz cirkó gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről és a melegvíz ellátásról

-    a ház egy fűtött garázzsal is rendelkezik, amely mérete 21 m2, ide egy elektromos garázskapun tudunk bejutni

-    további 3 gépkocsi a térkövezett felszíni parkolóban elhelyezhető

-    itt a szórakozás, vagy a home office is megoldott, korszerű optikai kábelről érkezik az internet

-    a házban többzónás riasztórendszer is kiépítésre került

-    rendezett tulajdoni viszonyoknak köszönhetően, gyors birtokba adással kalkulálható



A kert:

-    gyönyörűen és ízlésesen parkosított kert áll rendelkezésre az itt lakók örömére

-    grillezésre baráti össze jövettelekre, pihenésre ideális tereket alakítottak ki, a kertben is és a házban is egyaránt

-    a telek 718 m2-es mérete könnyen gondozható, kellemes fekvése révén ideális



Környék elhelyezkedés:

-    Budapestről kb 100 km-re található üdülő település, így könnyedén megközelíthető a nyári csúcsforgalomban is

-    kb 300 méterre található a Balatontól, a szabad strandtól kb 450 méterre helyezkedik el

-    hamisítatlan balatoni életérzés jellemző a térségben, új házakkal beépült, nyugodt, alacsonyforgalmú, üdülő övezetben fekszik



Akár otthonnak, akár nyaralónak kitűnő választás, de befektetésnek is tökéletesen alkalmas.



Ne feledje ! Hamarosan érkezik a szezon, előzzön meg másokat !

Családi ház/Siófok/180m2/5Szoba

Fedezze fel ezt a kivételes (akár befektetési) lehetőséget, amelyet Siófokon kinálunk a Fő utcában, közel az Aranyparthoz ! Ez a ingatlan ideális választás lehet nagy családok számára, vagy befektetőknek akik szálláshelyet, vállalkozást szeretnének üzemeltetni) mindezek mellett a kényelmet és a nyugalmat keresik, mindezt a Balaton közelségében. Az ingatlan 180 négyzetméteres alapterületével és 601 négyzetméteres telek méretével bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. Az otthonban öt szoba található, (melyből az egyik egy 60m2-es beépített tetőtér, fürdőszobával), amelyek lehetőséget adnak a családi életre, illetve a vendégek fogadására is. A három fürdőszoba pedig garantálja, hogy sosem kell várakozni a reggeli készülődés során. A felújított ház jó állapotban van, és a gázkonvektoros fűtés, valamint a klímaberendezés gondoskodik arról, hogy az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosítson. A 10 négyzetméteres terasz ideális helyszín a nyári estéken való pihenésre, ahol a család együtt élvezheti a Balaton közelségét. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó tárolására alkalmas, így a parkolás sosem jelenthet gondot. Az Aranypart környéke nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szórakozási lehetőséget is A Balaton partja csupán néhány perc sétára található, ahol a strandolás, vízi sportok és a gyönyörű naplementék várják Önöket. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek számára, akik szabadon játszhatnak a szabadban. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a város tömegközlekedése könnyen elérhető, így a környező települések is gyorsan megközelíthetők. Az autós közlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a főbb úthálózatok könnyen elérhetők. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsenek, ahol a családi értékek és a közös élmények kerülnek a középpontba. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal várom érdeklődését, és szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Felújított családi ház/panzió, Igal központjában, lépésnyire a fürdőtől!

"Száz méterre a termálfürdőtől! FELÚJÍTOTT, tégla építésű ház IGAL központi részén KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET kínál! Az Ez a 110 négyzetméteres kétgenerációs családi ház kiváló befektetés, akár állandó lakóhely vagy befektetési portfólió fejlesztéséhez. A házban két nappali és 4 tágas és világos szoba található, melyek ablakai az utcára és a kertre néznek, ezzel biztosítva a napsütötte világosságot a délnyugati tájolásnak köszönhetően. Két teljesen különálló, külön bejárattal rendelkező lakrésszel 2 konyhával 2fürdőszobával. Az alsó rész teljes felújításon esett át 2024-ben, vezetékek cseréje, teljesen új fűtési rendszer. A házban két fedett nagy terasz került kialakításra. A tető teljes cseréje is megtörtént. A felső rész felújítása jelenleg folyamatban van. Az ingatlan jelenleg is működő 3 csillagos szálláshely, mely átlagosan 500ezer forint bevételt termel havonta, a felső rész elkészülte után ez az összeg a kétszeresére is nőhet. A 306 négyzetméteres KERT ideális hely a szabadtéri szórakozáshoz vagy a gyermekjátékhoz. Parkolást az udvarban biztosított, így mindig lesz helye autójának. Jelenlegi tulajdonosai az ingatlant KIADÁSRA használják -amely KOMOLY BEVÉTEL forrása. LÉPÉSNYI TÁVOLSÁGRA a helyi fürdő bejáratától, ráadásul a ház kellemes környezetben található. Ez a ház remek lehetőség lehet Önnek, ha olyan ingatlant keres, ami egyszerre OTTHON és KITŰNŐ BEFEKTETÉS. Látogasson el Igalba, és nézze meg ezt az ELADÓ ingatlant! Ne hagyja ki ezt az értékes lehetőséget!

Ádándon eladó 6172m2-es zártkerti ingatlan 30M2-es gazdasági épülettel

Ádándon eladó egy 6172m2-es zártkerti ingatlan eladó 30m2-es gazdasági épülettel! Az ingatlan két külön hrsz. számon található, mely két részből áll: -4751m2 területű, 13,16 AK értékű 4,3 minőségi osztályú kert községi mintatér, szőlő, szántó művelési ágú ingatlan. Az ingatlanon egy 30m2 alapterületű gazdasági épület található. Az ingatlanra a villany be van vezetve és fúrt kúttal is rendelkezik. Ebből: a kert községi mintatér, minőségi osztály :4 ( 910m2) :szõlõ minőségi osztály: 4 (859m2) : szántó és gazdasági épület minőségi osztály 3 (2982 m2) -1421m2 területű, 4,19 AK értékű, 3 minőségi osztályú szántó művelési ágú ingatlan. Ha érdeklődését felkeltette az ingatlan, illetve további kérdése lenne keressen bizalommal a hét minden napján!

Balatonfűzfő, Szállás utcában eladó egy 16 m2-es, földszinti lakóingatlan.A lakásban található egy tágas nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel. A fűtést elektromos fűtőtest biztosítja. A társasáház téglából épült, kilenc lakást foglal magába. Parkolás a ház előtt lehetséges, ingyenesen. A  társasház Fűzfőgyártelep észak-keleti részén, fás környezetben helyezkedik el. Autóbuszmegálló 200 méterre található.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, HÍVJON BIZALOMMAL!

Balatonkenesén, a Fő utcában, 110 m²-es, 3 szobás, FELÚJÍTOTT,  KLÍMÁS parasztház, 1086 m²-es telekkel - ELADÓ! 

A frekventált részen, a központhoz közel található, rusztikus jegyeket magán viselő ház alapjait az 1910-es években vöröskő alapra, vályog téglából építették. Ehhez a későbbi években B30-as falazattal építettek, így kialakítva a jelenlegi három szoba, konyha, kamra, étkező, valamint mosdó, fürdő-WC, két közlekedőkön elérhető egységét. A 2016-2018 között történt átalakítás során, a ház DK-i homlokzata 10 cm-es, külső DRYVIT szigetelést kapott. 

A szobák közül a legnagyobbat hajópadló, míg a többi szobát és a ház valamennyi helyiségét kerámia járólap burkolat borítja. Az összközműves ingatlan melegét egy VIESSMANN gáz (cirkó) kazán biztosítja, lapradiátor hőleadókkal, míg két szomszédos szoba esetén, egy falba épített kandalló is a lakók melegét szolgálja. A konyhában egy fa tüzelésű öntöttvas kandalló, az étkezőben pedig egy kemence került beépítésre.  A két hálószobában egy-egy modern, WiFi-vel távvezérelhető GREE hűtő-fűtő klíma is a lakók kényelmét szolgálja. Az ingatlan nyílászárói fából készült kétrétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló ablakok, valamint fából készült ajtók egyaránt. A felújítások során az ingatlan minden részében megújult a fűtés-, a víz- és a villanyhálózat (32A) egyaránt, mely utóbbi esetében ultra takarékos, bronztestű LED fényforrások biztosítják a világítást. Az egyik szobából kialakított edzőszobában mind ezek mellett, egy infraszauna is helyet kapott, de kívül, a növények takarásában kialakított teraszon egy szúnyoghálóval körbevett jacuzzi is működik. 

A lakóépület mellett egy tégla építésű, betonfödémes melléképületben további tároló lehetőség mellett, két különálló és fedett udvari beálló került kialakításra, melyek mindegyikénél a villanyáram elérhető. 

Az összközműves, két utcát átölelő telek a kőkerítés és zöld növényzet védelmében, további kikapcsolódást biztosít a lakóknak a fedett sörpados kerti grillezővel, valamint a gyümölcsfákkal (birs, füge, körte, meggy). 

A PER- és TEHERMENTES ingatlan komplett bútorzattal és berendezéssel eladó - igény esetén. 

Balatonkenesén, a strandhoz és állomáshoz közel, csendes utcában eladó egy kétszintes nyaraló.

Az ingatlan az elhelyezkedés szempontjából a legjobb helyen található, közel a főúthoz, de a forgalom zaja nem zavaró. A vasút túloldalán a közelben a Kenesei strand, valamint vendéglátó egységek.

A telek mérete 447 m² nagyon jó méret a pihenésre, vagy kisebb családi összejövetelek számára. Kis átalakítással gépkocsi beálló is kialakítható. Az ingatlan külső állapota átlagos. A belső állapot kiváló alapot biztosít az igény szerinti felújításhoz/átalakításhoz. A belső terek rugalmasan változtathatók. A nyaraló összességében jó alap a befektetés szempontjából, vagy akár két család számára is kényelmes nyaralást biztosíthat. Könnyen olyan állapotba hozható, hogy télen is lakható legyen.



Balatonkenese a Balaton északkeleti csücskében fekszik, Budapesttől kb. 100 km-re délnyugatra, míg a vármegyeszékhely Veszprémtől 25 km-re délkeletre, a Kenesei-magasparton. A balatoni települések között különleges fekvésű, hiszen Balatonakarattyán kívül az egyetlen olyan Balaton parti település, amely igazából sem nem déli, sem nem északi parti. A magaspartról, illetve a közvetlen vízpart jelentős részéről a Balaton egész keleti medencéje a Tihanyi-félszigetig jól belátható, kedvező időjárás esetén a tájkép minden évszakban látványos.

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival

A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.  
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 16nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Balatonvilágoson eladó, egy 1250 nm, körbekerített, külterületi telek mely szántóként van nyilvántartva.
A balatonvilágosi Önkormányzat rendezési terve alapján: LF2 besorolást kapott, mely falusias jellegű beépíthetőséget jelent,
a beépíthető százalék 15%, a földszintalatti beépíthetőség szintén 15% ,építmény magassága 4 méter, a zöld felületi mutató 50%,
a terület sík felülettel rendelkezik.
A víz a telken belül, villany  bekötése folyamatban van.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Siófok Sóstón 681 m2-es önálló hrsz számon lévő építési telek eladó 4 utcányira a Balatontól. Övezeti besorolása Üh-1-sz. Víz, villany, csatorna az utcából bevezethető. A telken megengedett legnagyobb szintterületi mutató [ m²/m² ] : 0,7 A beépítettség megengedett legnagyobb / a zöldfelület előírt legkisebb mértéke [ % / % ] : 25 / 50 A megengedett legnagyobb építménymagasság [ m ]: 6,0 Az újonnan kialakítható telkek legkisebb szélessége / mélysége / területe, a beépítési mód függvényében [ m / m / m² ]:14 / 20 / 400 A Balaton part mindössze 4 utcányira található. Az M7-es autópálya felhajtó 2 perc autóval.  

Eladásra kínálok egy KÜLÖNLEGES lehetőséget azok számára, akik a nyugalom szigetére vágynak a világ zajától elvonulva, mégis KÉNYELMES távolságra, 20 perc sétára a Balatontól. Találja meg álmai helyét ebben a csendes utcában fekvő, sík telken!  A telken beton alapon álló, bontásra érett fa szerkezetű ház található, amely új tulajdonosa számára tökéletes választás lehet, ha saját elképzelése szerint szeretne hétvégi házat építeni. A 2158nm-es  BELTERÜLETI telekből kerítéssel leválasztott 180 négyzetméteres telek 15% -ban beépíthető, legnagyobb megengedett építménymagasság 4,5méter.  Az ingatlanban víz és villany is rendelkezésre áll, így nem csupán az alapoktól, hanem már meglévő infrastruktúrával is indulhat az új tulajdonos. IDEÁLIS választás lehet mindazok számára, akik szeretnék saját kezükkel formálni környezetüket, legyen szó akár egy családi házról, nyaralóról, vagy csak egy hétvégi menedékről a Balatonparttól.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, HÍVJON BIZALOMMAL!

Balatonfűzfő, TOBRUK-ban 70 nm FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ. Az ingatlan csendes üdülőövezetben található, strandtól 400 méterre! Kivételes lehetőség a szépen felújított, szigetelt, 4 szobás lakás, amelyhez tartozik egy külön álló 24 nm-es garázs. a közvetlen belső kertkapcsolat, sajátos hangulatú és a kíváncsiskodóktól is elszigetelt. Az ingatlan földszintjén: nappali, konyha + étkező, gardrób, kamra, előszoba található, igény esetén mosdó kialakítható. Az emeleten: 3 szoba, fürdő + WC kapott helyet. A felújítás során az ingatlanba hőszigetelt műanyag, redőnnyel ellátott nyílászárokat építettek be. A belső burkolatokat kicseréltek. A teljes külső szigetelés és színezés megtörtént. Az ingatlan kitűnő állapotban van, azonnal költözhető. Nyaraló céljára is megfelelő, strandja 400 méterre található. Kerékpárút 50 méterre, Balatonalmádi 2 km