Jágnecs Miklós ingatlanjai

Pacsirtatelepen teljeskörűen felújított belső két szintes lakás lekerített
kertrésszel, amerikai konyhás nappalival hat lakásos épületből ELADÓ!
Az ingatlan bruttó 48 nm alapterületű, mely áll egy 33 nm-es alsó 
szintből, valamint egy tetőtérben kialakított szobából, utóbbi 15 nm ahozzá tartozó előtérrel együtt.
2018-ban esett át a mindenre kiterjedő felújításon, ekkor történt meg
a víz-, villany- és gázvezetékek cseréje, műanyag ajtó és ablakok
kerültek beépítésre, valamint a ház külső homlokzata is megújult.A munkálatok során megújult a fürdőszoba, modern burkolat került
minden helyiségbe, ezáltal a leendő tulajdonos gyakorlatilag festés
után be tud költözni. Gáz cirkó gondoskodik a fűtésről és a meleg
víz ellátásról, a rezsi ennek megfelelően kellően alacsony.
Egy szépen burkolt, elkerített nagy teraszon keresztül juthatunk el
a bejárati ajtóhoz, ez a rész már teljesen privát, a közös udvarból
fa kerítéssel lett leválasztva. Két tároló tartozik az ingatlanhoz,
ezek kb. 5 nm alapterületűek összesen.
Infrastruktúrája is kiváló, bevásárlási lehetőségek tárháza van a
közelben, játszótér könnyen és gyorsan elérhető. A közelben megy
a 224-es, 36-os, 135-ös, 966-os, 923-as autóbusz, illetve a 2B jelű
villamos.
Tulajdoni lapja tehermentes, további kérdések esetén kérem hívjon
bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a szép kis lakást!

XV. kerületben, Rákospalotán, - ZUGLÓHOZ KÖZELEBB ESŐ RÉSZEN - eladó egy 40 nm-es, TELJESEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, KÖZVETLEN TERASZ- (12 nm) ÉS KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS, rendezett lakóközösségében, a kerület kedvelt zöld övezetében, remek közlekedés és ellátottság mellett.
A lakás cca. 200 nm saját kerttel rendelkező, intimitása kialakítható, jobb oldalán már elkerítette a szomszéd igényesen. A lakók a korábbi szolgalmi utat áthelyezték a telek oldalába, hogy ne legyen átjárás a lakások előtt, jó az együttműködés.
ALACSONY A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE, az ARISTON elektromos PADLÓFŰTÉSNEK köszönhető a kellemes komfortérzet: meleg víz cirkulál teljes terjedelmében a lakásnak. A használati meleg vizet újszerű Ariston bojler biztosítja. PADLÁSTERE br. 40 NM BEÉPÍTHETŐ, fafödémes. ÜGYVÉDI MEGOSZTÓ FOLYAMATBAN, GEODÉTA ÁLTAL zajlik a telek felmérése.
10 nm kültéri tároló tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlan előtt elterülő hatalmas kert miatt tágas a térérzet. 

Fenntartása nagyon  kedvező: 32.000 Ft /hó átlagban a villanyszámla. Gáz nincs használatban a lakásban, gázcsonkot meghagyták. Ezen felül vízdíj fizetendő, mely 2 havonta 15-16 eFt, ill. a szemétszállítás díja (1000 Ft) és az internet/TV szolgáltatás (jelenleg a Vodafone és Digi utódja a One szolgáltatja, de elérhető egyéb is) . Közös költség nincs.
Az ingatlannak remek az elosztása, tágasak a szobái, kis mérete ellenére kifejezetten élhető tereket biztosít, hálója méretéből adódóan jól bútorozható.

Az ingatlanban kicserélték a teljes víz- és csatornahálózatot, villanyvezetékeket, új műanyag nyílászárókat kapott, beltéri ajtókat, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt, sarokkádas a fürdőszoba. Apró javításra váró munkálatok - ügyes kezek által - akár szakember nélkül is befejezhetőek.

A terasz burkolata még felújításra szorul, de mérete miatt egy kifejezetten jól hasznosítható része az ingatlannak. Már nem kell költenie a teraszt körülölelő tartószerkezetre.

Közlekedés:
Nyugati pu. - vonattal 10 perc, 2 megálló - 5 perc sétatávra a lakástól
busz 5 - Pasaréti térig közlekedik, érintve a 7-es vonalát, átszállhat róla a Nagy Lajos király útja-Czobor utcai megállóban az Örs vezér tere felé a 32-es buszra és több villamosra, akár a Mexikói út felé is az M1 metró irányába
busz 25 - M3 metró érhető el vele 15 perc alatt Újpest központ felé vagy az M1 kisföldalatti 10 perc alatt a belváros felé
busz 125 - Bosnyák tér 15 perc

Üzletek: sétatávra a városnegyed főútján, 10 perc sétára minden szolgáltató egység elérhető, piaccal.

Iskolák, óvodák széles választékban, sétatávra.

Mivel Zuglóhoz közel esik, sokan szívesen költöztek az elmúlt években a zöld környezetre vágyva erre a területre, sok újépítésű lakás is gazdára talált, vagy régi épület újult meg, folyamatosan fejlődő részen fekszik; könnyen ki is adható, minden korosztálynak ajánlott élettér. Az ingatlan utcája hatalmas fákkal borított mindkét oldalon, így tavasztól kifejezetten kellemes látvány és a nyári melegben jó hőérzetet biztosít, nem főútvonal.

A környéken nagyon sok sportolást elősegítő pálya van, köztük pl. homokos strandröplabda-, foci- és kosárlabdapálya.

A parkolás teljes mértékben díjmentes a kerületben, ezen a részen nem is tervezik bevezetni a parkoló díjat.

Teremtsen egy élményekkel teli otthont Délegyházán!

Csendes, nyugodt környezetben eladó egy 50 m²-es Tátra típusú faház, 817 m²-es telken. Az ingatlanhoz két terasz is tartozik, ahonnan élvezhetjük a fák és zöld növények ölelte kert szépségét.

A ház praktikus elrendezésű és kényelmes. A tágas betonpince tárolási lehetőséget biztosít, míg a földszinten egy világos nappali, fürdőszoba, előtér és két terasz található. Az emeleten egy közlekedő és két hálószoba helyezkedik el.

A kertben számos gyümölcsfa és cserje díszíti a környezetet, így minden pillanatban érezhetjük a természet közelségét. Emellett a közeli 2-es tóhoz is kellemes sétákat tehetünk.

Délegyháza Budapest közelsége és zöld környezete miatt népszerű választás a kikapcsolódni vágyók számára. A település autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A fővárosból mindössze 20-30 perc alatt elérhető a 4-es főúton vagy az M5-ös autópályán. Tömegközlekedéssel a H5-ös hév és a buszjáratok rendszeresen közlekednek, így kényelmesen megoldható a napi ingázás is.

Délegyházán számos lehetőség várja a látogatókat, legyen szó sétáról, horgászatról vagy a természet felfedezéséről, ami különösen vonzóvá teszi a települést a pihenni vágyók számára.

Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal. Teljes körű ügyintézéssel, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával és hitelközvetítéssel állok rendelkezésére, garantálva a legjobb feltételeket és a leggyorsabb ügyintézést.

TRENDI OTTHON BOLTÍVES MENNYEZETTEL A PESTI BROADWAY SZÍVÉBEN





Budapest VI.kerületi Nagymező  utca a pesti Broadway része, mely a kulturális élet központjának számít, színházakkal, galériákkal, és történelmi jelentőségű épületekkel tarkítva, igazi presztízs környék!Budapest egyik legfrekventáltabb része, könnyedén elérhetők a város legfontosabb részei,  a belváros, az Andrássy út,az Oktogon, és a Nyugati pályaudvar is.Ha fontos az Ön számára a belvárosi kényelem, a kulturális közelség, vagy értékálló befektetést keres , jó szívvel ajánlom!

A lakás négyemeletes elegáns századfordulós polgári ház földszintjén található! A 78 m2 -es ingatlan bejárata a földszinten van, azonban a szobák már félemeleti szinten találhatóak! A földszinten a bejárat mellett tárolási lehetőségek vannak, majd a saját lakáson belüli lépcsőtéren keresztül jutunk fel az emeleti szintre, ahol konyha, fürdőszoba, nappali,és hálószoba található! Ennek az elrendezésnek köszönhetően igazán egyedi ingatlan a piacon!  Igazi kuriózum mindezek mellett a téglával kirakott boltíves mennyezet, melyhez fogható kevés van a városban.A felújítás éve: 2024.Trendi otthonnak, vagy akár irodának is kitűnő választás!
Irányár: 79 000 000 Ft

Csepel-Erdősoron egy felújított 52 nm-es lakás klímával, 8 nm-es erkéllyel, alacsony
fenntartási költséggel, jó bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan csendes környéken, egy csendes társasház földszintjén helyezkedik el,
az elosztása pedig kiváló, áll egy előszobából, közlekedőből, étkezős konyhából, két
szobából, WC-ből és kamrából. A két szoba közti átjárót megszüntették, de könnyen
visszaállítható az eredeti állapot. A régi konvektoros fűtést MIKA gázkazánra cserélték,
ami a helyiségekben felhelyezett radiátorokon keresztül adja le a hőt. A melegvizet
alapvetően villanybojler állítja elő, viszont a készülék össze lett kötve a kazánnal, így
a fürdéshez szükséges temperált víz előállítása gázról és villanyról is megoldható. A
szobákban egy-egy klímaberendezés került beszerelésre, így nyáron kánikula esetén
is kellemes hőmérséklet van a lakásban.
Számos felújítást végeztek el a közelmúltban, a víz és villanyvezetékeket kicserélték,
a fürdőt teljesen felújították, a mennyezetet szigetelték, új parketta került lehelyezésre,
valamint egy több ponton záródó biztonsági ajtót építettek be. 

A házra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással. Az elmúlt 5 évben többek
között új szigetelést kapott a tető, és kicserélték a gázcsöveket, valamint a homlokzat
kisebb hibáit is kijavították. A környék békés, a háztól pár percre játszótér, focipálya,
óvoda és általános iskola is megtalálható. A közelben számtalan bolt, mint pl.: Tesco
express, Reál élelmiszerbolt, patika fodrászat van még, a közelből indul a 159, 979,
és 979A buszok, melyekkel Csepel központja kevesebb mint 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan teljesen per- teher és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Csepelautógyár területén, felújított irodaházból kialakított lakás eladó!

Kiváló lehetőség Csepelen! Egy történelmi múltra visszatekintő műemlék épületben, mely 1900-as évek elején készült, most egy átalakított lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 2021-es felújításon esett át, amely során a vízvezeték, csatorna és az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént. A lakás fűtését és hűtését két modern klímaberendezés biztosítja.

Az épületbe kódos beléptetőrendszer és új bejárati ajtó került, valamint minden emeleten kamerarendszer védi a lakókat. Az épület háromszintes, az eladó lakás pedig a legfelső emeleten található, amely a csendes udvarra néz, így biztosítva a nyugodt, békés környezetet.

A lakás 36 négyzetméteres, egy tágas, galériázott szobával, fürdőszobával, közlekedővel és egy praktikus konyha-étkezővel rendelkezik. Az ingatlan azonnal költözhető, és bár nem hitelezhető, személyi kölcsön igénylésére van lehetőség, hogy Ön is valóra válthassa álmai otthonát.

A környékről: A Csepeli HÉV végállomása mindössze 800 méterre található, így a Boráros tér alig pár perc alatt elérhető. A Csepel Plaza pedig csupán 1 kilométerre van, ahol minden szükséges dolgot könnyedén beszerezhet.

Figyelem! Iroda besorolású ingatlan, így lakáshitel nem igényelhető!

Befektetésre ajánlom, albérletnek kiváló!

Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lakást, és tegye meg az első lépést új élete megkezdéséhez Csepelen!

csendes hely!

Csepelen csendes utcában kiadó egy családi ház felsö szintje! Teljesen szeparált ,3 szobás 110nm-es lakás! Jó közlekedés ! Amennyiben szeretné megtekinteni kérem hivjon!

Csendes utca, jó közlekedés!

A 67 négyzetméteren 2 külön bejáratú, normál méretű szoba mellett konyha + kamra, kellemes méretű fürdő és külön WC van a házban. A 9 nm-es terasz a kis kerttel biztosan a nyugalom szigetünk lesz a városi mindennapokban. Közlekedés szempontjából mind autóval, mind tömegközlekedéssel kíváló területen helyezkedik el az ingatlan. Bölcsöde, több óvoda, általános iskola gyalogosan is elérhető. Ha a környéken keresi új otthonát, jöjjön nézze meg ezt a jó hangulatú házat. A nálam lévő kulcs lehetővé teszi a rugalmas időpontegyeztetést. A tulajdonos nyitott nyaraló, telek, egyéb földerület - akár erdő- érékegyeztetéssel történő beszámítására. Érdemes személyesen megtekinteni! Hívjon, nézzük megy együtt!

CSEPEL-KIRÁLYERDŐN, 5 SZOBÁS HÁZ ELADÓ!!!
XXI. kerület kertvárosi részén eladó egy 119 nm -es, 5 külön nyíló szobás, teraszos családi ház, 250 nm telken!
A ház 1980 -ban épült, masszív, jól megépített, tetőtere utólagosan 2003 -ban került beépítésre. Itt egy különálló lakrész lett kialakítva!
Az egész ház alatt pince, ami sok mindenre alkalmas, de csak a házból megközelíthető! A kertben önálló garázs áll, ami kisebb felújítással korszerűsíthető!
A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, ami mindössze 2 éves!
Közelben a Duna parti sétány, a központ autóval 10 percen belül, tömegközlekedéssel 15 perc alatt megközelíthető!

Iroda elérhető áron! Budapest X. kerületében kínálok irodabérleti lehetőséget! 1200 nm-ig tudunk megoldást, ha irodára/ bemutatóteremre van szüksége. Bérleti díj 6-9 EUR+áfa/nm, üzembentartási költség jelenleg 2 EUR+áfa. Mit nyújt ez az irodaház? - szintenkén mosdó és kis étkező - parkolási lehetőség az udvarban - 0-24 portaszolgálat - lehetőség egyedi munkakörnyezet kialakítására. Kerüljön döntési helyzetbe, jöjjön és járjuk be együtt az épületet!

Iroda elérhető áron! Budapest X. kerületében kínálok irodabérleti lehetőséget! Ha nagyobb irodaterületre van szüksége vállalkozásának elinditásához, folytatásához, az az irodaház megoldás lehet az Ön számára. Bérleti díj 6-9 EUR+áfa/nm, üzembentartási költség jelenleg 2 EUR+áfa. Mit nyújt ez az iroda? - szintenkén mosdó és kis étkező - parkolási lehetőség az udvarban - 0-24 portaszolgálat - lehetőség egyedi munkakörnyezet kialakítására. Kerüljön döntési helyzetbe, jöjjön és járjuk be együtt az épületet!

Iroda elérhető áron! Budapest X. kerületében kínálok irodabérleti lehetőséget! 1200 nm-ig tudunk megoldást, ha irodára/ bemutatóteremre van szüksége. Bérleti díj 6-9 EUR+áfa/nm, üzembentartási költség jelenleg 2 EUR+áfa. Mit nyújt ez az irodaház? - szintenkén mosdó és kis étkező - parkolási lehetőség az udvarban - 0-24 portaszolgálat - lehetőség egyedi munkakörnyezet kialakítására. Kerüljön döntési helyzetbe, jöjjön és járjuk be együtt az épületet!