Jágnecs Miklós ingatlanjai

CSEPEL KERTVÁROS, KOLONICS SÉTÁNY MELLETT, HITELEZHETŐ INGATLAN, KERTTEL,GARÁZZSAL!



Csepel legjobb részén eladó az ingatlan, közel a Duna part, a strand, sportolási lehetőségek, miközben 10 perc busszal a HÉV végállomás, ahonnan további 20 perc a Boráros tér.

Óvoda, iskola, bölcsőde, boltok, minden gyalog távolságra elérhető.



91 nm2 alapterület, magába foglal négy szobát, tágas étkezőt, és a hozzá tartozó helyiségeket.

A ház összközműves. Gáz cirkó fűtéssel.

Az ingatlanhoz tartozik még 500 nm2 gondozott kert, garázs, melléképület.

A melléképület szintén lakhatásra alkalmas, minden közművet bevezettek, összesen 30 m2.



Az ingatlan felújítandó, remek lehetőség családoknak, az épület  tágas, kiváló elosztása, de igény szerint a válaszfalak mozgathatók.

A kertben mindennek jut hely, medence, pihenő, játszó tér.

A különálló épület pedig otthona lehet egy vállalkozásnak, szépészeti vagy mozgás műhelynek is.



Az ingatlan két szintből áll, az alsó szint eladó. Ügyvédi megosztással rendelkezik.



BANKFÜGGETLEN, LEGJOBB HITEL AJÁNLATOT BIZTOSÍTJUK AZ ÖN SZÁMÁRA!



További információért hívjon a hét bármely napján.

Teremtsen egy élményekkel teli otthont Délegyházán!
Csendes, nyugodt környezetben eladó egy 50 m²-es Tátra típusú faház, 817 négyzetméteres telken. Az ingatlanhoz két terasz is tartozik, ahol élvezhetjük a fák és zöld növények által körülvett kertet.A ház kényelmes és praktikus elrendezésű. A tágas betonpince tárolási lehetőséget biztosít, míg a földszinten egy világos nappali, fürdőszoba, előtér és két terasz található. Az emeleten közlekedő és két hálószoba helyezkedik el.
A kertben számos gyümölcsfa és cserje található, amelyek a természet közelségét idézik. Emellett a közeli 2-es tóhoz is kellemes sétákat tehetünk.

Délegyházának Budapesttől való közelsége és csendes, zöld környezete miatt népszerű választás a kikapcsolódni vágyók számára. A település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
Autóval a fővárosból a 4-es főúton, vagy az M5-ös autópályán keresztül érhetjük el, mindössze 20-30 perc alatt.
Tömegközlekedéssel a H5-ös hév és a buszjáratok is elérhetőek, amelyek rendszeresen közlekednek a főváros irányába, így könnyen megoldható a napi ingázás is.
Délegyházán számos lehetőség várja a látogatókat, legyen szó sétáról, horgászatról vagy a természet felfedezéséről, ami különösen vonzóvá teszi a települést a pihenni vágyók számára.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

TRENDI OTTHON BOLTÍVES MENNYEZETTEL A PESTI BROADWAY SZÍVÉBEN





Budapest VI.kerületi Nagymező  utca a pesti Broadway része, mely a kulturális élet központjának számít, színházakkal, galériákkal, és történelmi jelentőségű épületekkel tarkítva, igazi presztízs környék!Budapest egyik legfrekventáltabb része, könnyedén elérhetők a város legfontosabb részei,  a belváros, az Andrássy út,az Oktogon, és a Nyugati pályaudvar is.Ha fontos az Ön számára a belvárosi kényelem, a kulturális közelség, vagy értékálló befektetést keres , jó szívvel ajánlom!

A lakás négyemeletes elegáns századfordulós polgári ház földszintjén található! A 78 m2 -es ingatlan bejárata a földszinten van, azonban a szobák már félemeleti szinten találhatóak! A földszinten a bejárat mellett tárolási lehetőségek vannak, majd a saját lakáson belüli lépcsőtéren keresztül jutunk fel az emeleti szintre, ahol konyha, fürdőszoba, nappali,és hálószoba található! Ennek az elrendezésnek köszönhetően igazán egyedi ingatlan a piacon!  Igazi kuriózum mindezek mellett a téglával kirakott boltíves mennyezet, melyhez fogható kevés van a városban.A felújítás éve: 2024.Trendi otthonnak, vagy akár irodának is kitűnő választás!
Irányár: 79 000 000 Ft

Csepel-Erdősoron egy felújított 52 nm-es lakás klímával, 8 nm-es erkéllyel, alacsony
fenntartási költséggel, jó bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan csendes környéken, egy csendes társasház földszintjén helyezkedik el,
az elosztása pedig kiváló, áll egy előszobából, közlekedőből, étkezős konyhából, két
szobából, WC-ből és kamrából. A két szoba közti átjárót megszüntették, de könnyen
visszaállítható az eredeti állapot. A régi konvektoros fűtést MIKA gázkazánra cserélték,
ami a helyiségekben felhelyezett radiátorokon keresztül adja le a hőt. A melegvizet
alapvetően villanybojler állítja elő, viszont a készülék össze lett kötve a kazánnal, így
a fürdéshez szükséges temperált víz előállítása gázról és villanyról is megoldható. A
szobákban egy-egy klímaberendezés került beszerelésre, így nyáron kánikula esetén
is kellemes hőmérséklet van a lakásban.
Számos felújítást végeztek el a közelmúltban, a víz és villanyvezetékeket kicserélték,
a fürdőt teljesen felújították, a mennyezetet szigetelték, új parketta került lehelyezésre,
valamint egy több ponton záródó biztonsági ajtót építettek be. 

A házra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással. Az elmúlt 5 évben többek
között új szigetelést kapott a tető, és kicserélték a gázcsöveket, valamint a homlokzat
kisebb hibáit is kijavították. A környék békés, a háztól pár percre játszótér, focipálya,
óvoda és általános iskola is megtalálható. A közelben számtalan bolt, mint pl.: Tesco
express, Reál élelmiszerbolt, patika fodrászat van még, a közelből indul a 159, 979,
és 979A buszok, melyekkel Csepel központja kevesebb mint 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan teljesen per- teher és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Csepelautógyár területén, felújított irodaházból kialakított lakás eladó!
Remek lehetőség várja Önt Csepelen, ahol egy történelmi múltra visszatekintő, az 1900-as évek elején épült irodaházból átalakított lakás kerül most értékesítésre. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át 2021-ben, a  vízvezeték, a csatorna és teljes elektromoshálózat cseréje megtörtént, illetve a  2 fűtő-hűtő klíma is új.A házba kódos beléptetőrendszer van kialakítva, minden emeleten kamerarenszer vigyázza a lakókat.
Az épület 3 emeletes, és az eladó lakás a legfelső szinten található, így békés és nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz.

A lakás összesen 36 négyzetméteres, egy tágas, galériázott szobával, fürdőszobával, közlekedővel és egy praktikus konyha-étkezővel rendelkezik.Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, és bár nem hitelezhető, személyi kölcsönt igényelhet, hogy megvalósíthassa álmai otthonát.

 A környékről:  a Csepeli HÉV végállomása mindössze 800 méterre található, így a Boráros tér alig pár perc alatt elérhető,mindössze 1 kilométerre van a Csepel Plaza, ahol minden fontos dolog megvásárolható.
Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a lakást, és tegye meg az első lépést az új életének a megkezdésében Csepelen!

Vecsés csendes, újépítésű zsákutcájában, 5 szobás, duplakomfortos, 126m2-es, napelemes, újszerű állapotú, energiahatékony, minimál rezsis ikerház eladó, fedett terasszal és autóbeállóval, elektromos autótöltővel, valamint számos további extrával! 
A 2018-ban épült házat modern technológiával szerelték fel a minimális rezsiköltségek és az öko-tudatos életvitel érdekében. Kiválóan alkalmas családosoknak, akik Budapest határán, könnyen megközelíthető, csendes helyen lelnének, minden igényt kielégítő új otthonra, az átgondolt elrendezés, a komfortos életérzés és a maximális helykihasználás jegyeiben, az autó ingyen 'tankolását' és villanyszámla mínusz előjeles 'kiadásait' nem is említve...
Hatalmas körmondatok helyett beszéljenek inkább a kivételes tények az alábbiakban:-4 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, gardróbszoba
-külön helyrajzi szám, rendezett, per-, teher-, igénymentes ingatlan -114m2 belső hasznos terület + tároló, padlás, fedett terasz és autóbeálló (+75m2)-30-as NF Leier tégla, 10cm homlokzat, 30cm födémszigetelés
-Bramac Merito betoncserépfedés
-29m2-es fedett, elektromos kapuval szerelt autóbeálló (napelemekkel a tetején)
-11 kW-os elektromos autó töltőnek kiállás
-9,2 kW teljesítményű LONGI monokristályos napelemek (egyenként optimalizált)-Solar Edge 8 kW-os inverter (2031.06-hóig szaldó elszámolás)
-3 fázis (felbővítve, 2x25A, 1x32A)-3 rétegű (redőnyös, szúnyoghálós) thermo, műanyagkeretes nyílászárók
-nappaliban elektromosan vezérelt aluminiumredőny (terasz)-24kW-os kondenzációs kombi cirkó (padló- és radiátoros fűtés)-8kW-os fűtő-hűtő inverteres klímarendszer (1 kültéri, 4 beltéri egység)-6cm-es, 4 rétegű hanggátló szigetelés a szomszéd felé
-12m2-es víztiszta polikarbonát tetjű terasz (nappalikapcsolat)
-14m2-es víztiszta polikarbonát tetjű tároló-20m2 pakolható osb-s lépésálló padlástérrel-számos egyedileg készült beépített bútorzat
-Gépesített, plafonig bútorozott egyedi, étkezőpultos konyha-Elektrolux sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép-Riasztó
-Giganet csatlakozási lehetőség
-Akadálymentesített bejárás (kis- és nagykapun)-36m2 füvesített saját kertrész (betonkerítéssel és belátásgátóval)

Az újszerű állapotnak örvendő leendő otthonában a tökéletesen átgondolt részletek az ingatlan szinte minden négyzetcentiméterén érezhető. A kiválóan dokumentált és lekövetett építkezés eredényeképpen egy kivételes lehetőséget teremt új tulajdonosának a jövőben.
Vecsés csodálatos hely, tele lehetőséggel a nyugodt, de aktív életvitelre vágyóknak egyaránt. Fővárosunk közvetlen agglomerációjában, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében helyezkedik el, az M0-ás körgyűrű és több főbb Budapest belvárosa felé mutató útvonal közelében, kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a hétköznapokban. Nincs messze a buszmegálló KöKi Terminál irányába, a vonattal pedig a Nyugati Pályaudvar is könnyedén elérhető. A helyi közösség barátságos, az infrastruktúra fejlett, több bevásárlóközpont, iskola, óvoda, orvosi rendelő, még kirándulóhely is található a közelben. Vecsés így tökéletes választás azok számára, akik a mindennapok során is értékelik a természet közelségét és a modern városi élet előnyeit. 
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

csendes hely!

Csepelen csendes utcában kiadó egy családi ház felsö szintje! Teljesen szeparált ,3 szobás 110nm-es lakás! Jó közlekedés ! Amennyiben szeretné megtekinteni kérem hivjon!

Pesterzsébeten eladó, egy 78 nm-es, 12 nm terasszal rendelkező, 3 szobás, felújított családi ház, 763nm-es telken!
A felújítás során a burkolatok cserélve lettek, új fűtés rendszer került kialakításra, a nyílászárók és a közművek is megújultak, a tető rendbe lett téve, új ereszcsatornát és szigetelést is kapott. 
Az ingatlan hatalmas előnye, ami minden családi házat kereső álma, hogy betonfödémes, előkertes, és körbejárható is!
Emellett a parkolásra 2 kocsinak is bőven elegendő, 42 nm-es, kétállásos szerelőaknás garázs áll rendelkezésünkre. A kerti dolgainkat, egyéb ingóságainkat 44 nm-es száraz pincében tárolhatjuk.
A locsolásra ásott kút van a segítségünkre, az udvaron található szaletli a baráti összejöveteleknek adhat helyet.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező családi ház, jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Budapest XXI. kerületében, a Királyerdei részen felújítandó családi ház nagy kerttel eladó!

743nm teleken vegyes falazatú családi ház.

Fűtést parapetes konvektorok, a meleg vizet villanybojler szolgálja.

A ház napfényes, jó adottságú, átalakításra alkalmas!

Közelben 152 –es buszmegálló ami a csepeli hév megállóig visz. Közelben, iskola, óvoda és a csepeli strand.

Kis - Duna közelsége miatt számos kikapcsolódási lehetőség a közelben.

Csendes utca, jó közlekedés!

A 67 négyzetméteren 2 külön bejáratú, normál méretű szoba mellett konyha + kamra, kellemes méretű fürdő és külön WC van a házban. A 9 nm-es terasz a kis kerttel biztosan a nyugalom szigetünk lesz a városi mindennapokban. Közlekedés szempontjából mind autóval, mind tömegközlekedéssel kíváló területen helyezkedik el az ingatlan. Bölcsöde, több óvoda, általános iskola gyalogosan is elérhető. Ha a környéken keresi új otthonát, jöjjön nézze meg ezt a jó hangulatú házat. A nálam lévő kulcs lehetővé teszi a rugalmas időpontegyeztetést. A tulajdonos nyitott nyaraló, telek, egyéb földerület - akár erdő- érékegyeztetéssel történő beszámítására. Érdemes személyesen megtekinteni! Hívjon, nézzük megy együtt!

Iroda elérhető áron! Budapest X. kerületében kínálok irodabérleti lehetőséget! 1200 nm-ig tudunk megoldást, ha irodára/ bemutatóteremre van szüksége. Bérleti díj 6-9 EUR+áfa/nm, üzembentartási költség jelenleg 2 EUR+áfa. Mit nyújt ez az irodaház? - szintenkén mosdó és kis étkező - parkolási lehetőség az udvarban - 0-24 portaszolgálat - lehetőség egyedi munkakörnyezet kialakítására. Kerüljön döntési helyzetbe, jöjjön és járjuk be együtt az épületet!

Iroda elérhető áron! Budapest X. kerületében kínálok irodabérleti lehetőséget! Ha nagyobb irodaterületre van szüksége vállalkozásának elinditásához, folytatásához, az az irodaház megoldás lehet az Ön számára. Bérleti díj 6-9 EUR+áfa/nm, üzembentartási költség jelenleg 2 EUR+áfa. Mit nyújt ez az iroda? - szintenkén mosdó és kis étkező - parkolási lehetőség az udvarban - 0-24 portaszolgálat - lehetőség egyedi munkakörnyezet kialakítására. Kerüljön döntési helyzetbe, jöjjön és járjuk be együtt az épületet!