Lippai Zsolt ingatlanjai

ELADÓ Örök panorámás ház Magyarország egyik legszebb részén Esztergomban a Szamárhegyen. Esztergom Magyarország legrégebbi városa, egyben első királyunk koronázó fővárosa. A város gazdag történelmi multja miatt rengeteg turisztikai nevezetesség található a környéken. A város különösen szép természeti környezetben a Duna folyó és a környező hegyek ölelésében található. Mindezek miatt a régió turisztikai szempontból kiemelt fontosságú így az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség. A ház Esztergom városközpontjához közel ( 4km ) mégis csendes nyugodt helyen a város pihenő övezetének számító Szamár hegy lábánál festői környezetben helyezkedik el. Az eladásra kínált ingatlan 1054 m2 es belterületi telken álló 3 szintes 240 m2 es önellátó családi ház. A ház és a telek elhelyezkedése luxus panorámát és átlag feletti nyugalmat biztosít az előtte elterülő hatalmas Csenke patak völgye, a szemközti Sipolo hegy, és az Esztergomi Székesegyház látványával. A ház akár több generáció együttélésére is alkalmas, vagy egy igazán kényelmes, tágas, mégis alacsony fenntartási költségű otthont biztosít a kényelmet szerető lakói számára. A felső szint 80 m2 külső udvari vagy a lakásból belső bejárattal is megközelíthető önálló lakrész ( 2 szoba + konyha, étkező + fürdő, wc ) melynek terasza a ház legszebb panorámáját biztosítja. A farmház stílusban berendezett ház középső szintje 80 m2 alapterületű. A tágas nappali, megemelt belmagassággal, gerendás mennyezetével és panorámás ablakaival igazi ékszere a háznak. Ezen a szinten a nappalin kívül található egy korszerű konyha, hálószoba, kölön fürdő wc-vel, és külön vendég wc, valamint mosószoba, és kamra. A konyhából közvetlen kijárat van a 25 m2 es fedett grill teraszra. Az alsó szint 80 m2 foglalja magába a garázst a gépészeti helyiségeket, tárolókat és egy 40nm es hobby helyiséget, mely még kialakításra vár. A ház további előnye a nagyfokú önállóság, ami azt jelenti, hogy az elektromos áramon kívül mindenben önellátó. Saját ivóvíz minőségű kúttal, és 1 m3 es tárolókapacitású házi vízmű rendszerrel, saját faelgázosító kazánnal, radiátoros hő leadással, önálló szennyvízkezeléssel ( 3 cellás beton emésztővel ) rendelkezik. A melegvíz ellátást napkollektorral kiegészített kedvezményes H áramtarifával működő energiatakarékos villanybojler szolgáltatja. A ház áramellátásához 3 fázisú ipari áram is tartozik. Az épület fiatal 2009 ben korszerű Ytong falazóelemmel készült de 2023 ban további energetikai korszerűsítés történt. A hő, árnyékolás és a biztonság miatt gondozásmentes alumínium automata redőnyök lettek beépítve. Beszerelésre került 5 db magas hatékonyságú hűtő-fűtő klímaberendezés melyhez kedvezményes villanyáram „ H „ tarifa is ki lett alakítva. A ház riasztó és kamerarendszerrel is felszerelt. A szépen gondozott udvaron 12 db termő gyümölcsfa ( barack, szilva, meggy, alma, körte ) van, valamint több személyautó parkolására van lehetőség, és kialakításra került egy privát játszótér is. A ház adottságai miatt még sok lehetőség van az ingatlan további fejlesztésére, amit az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósíthat meg. Ez egy remek és ritka lehetőség egy igazán kényelmes és nyugodt otthon megszerzésére, akár több generáció, vagy akár vállalkozás számára. ( Pl: Airbnb szálláshely, vagy rekreációs szolgáltatás stb... ) A fentiek sajnos nem tudják teljes mértékben bemutatni ház kiváló adottságait és további kedvező felhasználási lehetőségeit, ezért célszerű személyesen megtekinteni. További információval szívesen állok rendelkezésre, várom megtisztelő hívását!

A lakás a Sigrai bérpalotában helyezkedik el, ami 1910-ben épült, és a Váci utca egyik legszebb homlokzatú épülete. A lakás az első emeleten van, udvari kilátással. A házban 2024-ben új lift került beépítésre, 2023-ban a déli függő folyosók újra lettek építve. Tervezetten az északi oldali függő folyosók is újjáépítésre kerülnek a következő évben/években. A lakás 2014-ben teljes felújításon esett át. A lakás rövidtávú kiadással van hasznosítva, ezért a lakásból két kisebb apartman lett kialakítva. A nagyobb apartmanban egy 13,13 m2-es, 1,80 m magas állógaléria lett kialakítva, így a lakás hasznos alapterülete 71 m2 lett. Minden átalakítás az önkormányzati hatóságnál bejelentésre és engedélyezésre került. A felújítás alkalmával minden nyílászáró ki lett cserélve, műanyag 6 kamrás dupla üvegezéssel. Teljes víz/gáz/villany vezeték csere történt, tárolós kondenzációs kazánnal, kémény béleléssel. A tárolós kazánnak köszönhetően mindkét lakásban folyamatosan biztosított az egyidejű melegvíz szolgáltatás, illetve a fűtési rendszer is külön vezérelhető. A közös költség 17.000 Ft, a rezsi költség rendkívül alacsony, a két lakás fűtése egész évre viszonyítva 5-7000 Ft/hó, a villany szintén 5000 Ft/hó. Vodafone internet és kábel TV van bevezetve. Magas minőségű, Toshiba klímaberendezés lett beszerelve, lakásonként külön vezérelhetően. Mindkét lakás konyhával felszerelt, mindkét lakásban fürdőszoba található mosógéppel. A nagyobb lakásban kád, a kisebb lakásban zuhanyzó került kiépítésre. A lakás mind két különálló egységként, mind egyben is kiválóan hasznosítható, illetve lakható. A ház aljában üzletek találhatók, a ház alagsorában egy hatalmas új pincehelyiség található, amit a közvetlen mellettünk lévő CBA príma (épített majd bérelt), ebből is korábban bevétele volt a társasháznak. Jelenleg a CBA nem üzemel) Kintlévőség, tartozása nincs a háznak. Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. látja el a közös képviseletet.

Kelenföldön üzleti és lakó övezeti körzetben eladó egy üzleti célú ingatlan! Az ingatlan Budapest XI. kerületének Kelenföld elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan tulajdoni lapon kivett üzemi terület, s a valóságban autószerelő műhelyként funkcionál, nagy beálló udvarral! A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, minden oldalról kerített. A telken álló épület oldalhatáron álló, az udvar teljes egészében viakolorral kirakott. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan pince, földszint, és emeleti szinttel rendelkezik! Az ingatlan autószerelő műhelyként funkcionál, az emeleten egy kisebb lakás került kialakításra, a pinceszinten a műhely kiszolgálására öltöző, személyzeti fürdő és konyha kialakított. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Az ingatlan karbantartott, az emeleti rész, a lakás és a fogadótér felújított, a többi helyiség átlagos műszaki és esztétikai állapotú. Önálló víz, villany és gázórával felszerelt. Méretek: Telek: 473m2 Földszint: 146m2 Emelet: 128,9m2 Pince: 106m2 Tetőtér: 106m2 Az ingatlan jelenlegi és jövőbeni hasznosításával összefüggésben a helyi és országos hatóságoktól és egyéb szervezetektől, személyektől valamennyi szükséges engedély, jóváhagyás és felhatalmazás rendelkezésre áll, illetve ezek beszerezhetők, vagy megújíthatók.

Eladó gyönyörű felújított teraszos lakás a Krisztinavárosból, közel a Szél Kálmán térhez! A lakás a Budai zöld városrész közkedvelt részénél a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi terület, és a Városmajor park között található a Bíró utcában! Ez egy kiváló és közkedvelt lokáció, ahol a Budai hegyek zöldje és az infrastruktúra találkozik az emberi értékekkel és a nyugalommal! A ház egy ősfás parkban található ami a 70-s évek közepén épült! A lakás erre a környezetre épülve a belsőépítész segítségével lett megalkotva, és újjá építve! Itt minden új alapot kapott s extra magas minőséget képvisel, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, egyedi olasz burkolatok, különleges megoldások, só tégla falak, magas minőségű fürdőszoba burkolatok, egyedi konyha, stb. Az terasz kivételesen nagy, mind a nappaliból és mind a fő hálóból ki lehet menni, asztal, szék, napozó ágy is elfér ezen a teraszon, kiváló egy délutáni sziesztához! A lakást ajánlom olyan fiataloknak akik szeretik a magas minőséget a fiatalos disegnt, és nem riadnak vissza egy második emeleti lakástól ahol a napi kardió edzés is megvalósítható a 2.-emelet miatt. A környezet tömegközlekedés kapcsán is kiváló hiszen a 39-39A busz néhány perc sétára van, s a Szél Kálmán tér a Déli Pályaudvar, a Szilágyi Erzsébet fasor szintén gyorsan elérhető! Amennyiben felkeltette ez lakás az érdeklődését kérem hívjon!

Az ingatlan környezete, elhelyezkedése Az ingatlan Budapest XI. kerületének Albertfalva elnevezésű részén helyezkedik el. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. Az ingatlan közbenső telekterületen helyezkedik el, K-Ny-i tájolású, minden oldalról kerített, utcafronton ˇ2 méter magas téglakerítés látható. Az udvar nagyrésze térburkolattal kirakott, az előkert füvesített, fákkal tüzdelt, gondozott. Víz-villany-gáz-csatorna a telken megtalálható, összközműves. Az ingatlan 2007-ben épült, földszint + tetőtér tagolású, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, magas tetős, cserépfedéssel, külső homlokzata szigetelt. Az ingatlan tulajdoni lap alapján lakóház, udvar, a valóságban azonban irodaházként, cégközpontként hasznosított, egyéb tekintetben a lakhatás feltételeinek megfelel. A fűtést és melegvíz ellátást házközponti kazán biztosítja, hő leadók radiátorok. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. Padlóburkolatok kerámialap és padlószőnyeg. Nagyobb felújítás az építés óta nem történt, kizárólag állagmegóvás. A lakóház klimatizált, elektromos kapu, távfelügyelt riasztó, automata öntözőrendszer szolgája a biztonságot és a kényelmet. Összességében karbantartott, tiszta, jó műszaki és esztétikai állapotú. A telek 600m2, a felépítmény: összesen 248m2,+ 8,40m2 erkéllyel! Az ingatlanban a bérlő maradna, de 60 napos felmondás után ki is költözik! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Az ingatlan Budapest XI. kerületének Lágymányos elnevezésű részén helyezkedik el a Karolina út és a Budaörsi út közé eső szakaszon a BKK autóbusz garázzsal szemben, az út jobb oldalán a MOL kút közelében. Az ingatlan 451m2 telken helyezkedik el, a felépítmény összege 353m2, tulajdoni lap besorolása kivett üzemi terület, a hasznosítása: autószerelő műhely. Az ingatlan közvetlen környezetében főként családi házak illetve társasházak találhatóak. Az ingatlant megközelíteni szabályozott, kiépített, szilárd burkolattal ellátott úton lehet. Infrastruktúrális ellátottsága jónak mondható, alap és szakszolgáltatást biztosító intézmények 2000 méteren belül megtalálhatóak. A telek szabályos négyszög alakú, sík felszínű, 3 oldalról kerített, utcafronton kerítés nem épített. A telken álló épület szabadonálló, szinte a teljes telekterületet lefedi, az utcafronti rész viakolorral kirakott, az épület mögötti rész füvesített. A telek víz, villany, gáz és csatorna közművel ellátott. Az ingatlan 2001-ben épült, tégla falszerkezetű, betongerenda födémes, lapostetős, bitumenes lemezfedéssel, külső homlokzata szigetelt, festett. A pinceszinten gumik tárolására kialakított raktár és személyzeti öltöző, az utcaszinten 3 gépkocsi beállására alkalmas műhely és eladó tér, az emeleten iroda, bemutatóterem, teakonyha került kialakításra. Padlóburkolatok kerámialap és laminált parketta. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok. Összességében karbantartott, többféle hasznosíthatóságú ingatlan, jelenleg autószerelő műhely + bemutatóterem. Méret: Telek méret: 451m2 Földszint: 125m2 Emelet: 125m2 Pinceszint: 102,5m2 Összesen: 353m2

Budai várra panorámás lakás eladó!

Központi elhelyezkedés, tágas nappali, amerikai konyha és egy hatalmas terasz - ez csak néhány azok közül a dolgok közül, amelyeket ebben a csodálatos lakásban találhat. Kis János altábornagy út XII.- kerület, Budai várra panorámás terasz, nappali + 3 háló ez mind adott ebben a lakásban! Az ingatlan egy 116 nm-es, 4 szobás lakás, amely Budapest XII. kerületében, a Németvölgyi városrészben található. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így akár egy nagyobb család vagy baráti társaság is kényelmesen elfér benne. A terasz mérete 48 nm, így akár baráti összejöveteleket is lehet itt tartani. A lakáshoz egy terem garázs is elérhető amely opcionálisan megvásárolható, ára 9M Ft. Az ingatlan állapota jó, és a fűtés gázzal működik, ami egy gazdaságos és környezetbarát megoldás. A lakás klímával is felszerelt, így a nyári meleg sem jelent problémát. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk semmilyen anyagi teher miatt. Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz, így az új tulajdonosoknak könnyű hozzáférése lesz a város bármely pontjához. A környék felkapott és biztonságos, így az új tulajdonosoknak semmilyen biztonsági aggálya nem kell lennie. Az ingatlan környezetében számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található, így az új tulajdonosoknak mindig lesz valami, amivel el tudják tölteni az idejüket. A környék csendes és nyugodt, így az itt lakók mindig kikapcsolódhatnak, ha arra vágynak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk mindig készen áll arra, hogy segítsen Önnek. Várjuk hívását!

Rózsamdombi villa lakás eladó!

Tisztelt Érdeklődő! Egy igazi kincsre bukkant, ha a Rózsadombon keres ingatlant! Eladásra kínálunk egy 196 nm-es, 3 szobás lakást, melynek elhelyezkedése egyszerűen lélegzetelállító. Az ingatlan különleges átlagos állapotú, de nem az állapot az ami itt különleges, hanem az adottság, és kiválóan alkalmas akár magán, akár befektetési célra is. A házat az 1900-s évek elején építette egy gróf, aki egy különleges ingatlant szeretett volna. A ház alagsor, földszint, és emeleti részekből áll, jelenleg társasházként funkcionál és 4 albetét található benne, amiből mi most a magasföldszinti lakást kínáljuk eladásra! A lakás tágas nappalival rendelkezik és 4m-s belmagassággal, a további egyedisége a hatalmas terek, az eredeti kandalló, és az egyedi intarziás beltéri ajtók ami még otthonosabbá teszi ezt az ingatlant! Nézze meg a képeket ez egy elragadó ingatlan! A terasz mérete 20 nm, így akár barátaival és családjával is élvezheti a Rózsadomb egyedi hangulatát. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), és a környék ellátottsága kiváló. A lakásban lévő bútorok nem képezik a vételár részét de külön megállapodásként megvásárolhatóak! A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A Rózsadomb egy felkapott környék, melynek köszönhetően a lakás belvárosi, de mégis kertvárosi hangulattal bír. A környék csendes és biztonságos, így tökéletes választás minden korosztály számára, akik szeretnének egy olyan otthonba költözni, mely a város központjában található, de mégis nyugodt és zöld környezetben van. Ha szeretne több információt kapni az ingatlanról, vagy szeretne megtekinteni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal kereshetnek minket kérdéseikkel kapcsolatban. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válassza a Rózsadombot otthonának!

Eladó frissen felújított családi ház a Márton hegyen!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kiváló állapotban lévő, frissen felújított, exkluzív ingatlant, amely ideális választás lehet akár az ön számára. Az ingatlan Budapest 12. kerületében, a Márton hegy városrészben található, a Denevér úton, egy csendes, biztonságos környéken. Az ingatlan 124 nm-es, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy tágas nappalival és egy 24 nm-es terasszal. Az ingatlan kiváló állapotban van, prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel készült. A ház teljeskörűen újjá lett építve, a ház 2000-ben épült a felújítás átalakítás 2024- évben fejeződött be! A ház teljes villamoshálózata új, új H tarifa lett kiépítve, hőszivattyús hűtés és fűtés, új hő és hangszigetelt falak (20cm grafitos szigetelés), új háromrétegű hő és hangszigetelt nyílászárók, elektromos padlófűtés. Az energetikai besorolás A+s! A lakás beosztása, belső kétszintű, az alagsorban garázs, tusoló, szauna kialakítási lehetőség, a földszinten konyha, étkező, Wc, nappali, kertkapcsolatos terasz, emeleten, 3 hálószoba, fürdő, a kertre néző nagy teraszos panorámás háló! A kertben hűthető és fűthető medence, ellen áramoltatóval, uv szűrős tisztítás, stb. A kertben (245m2) holland pázsit műfű rendszer lett telepítve, a társasház előtti rész 150m2. A ház okos otthonként funkcionál, minden applikációval vezérelhető, riasztó rendszer, elektromos redőnyök, hűtés és fűtés vezérlés! Az ingatlanhoz tartozik egy garázs férőhely, valamint az elektromos autó töltésére is van lehetőség. Az ingatlan kerti részében tartozik egy automata öntözőrendszer is. Az ingatlan környéke ellátottság szempontjából kiváló, a közlekedés pedig kitűnő. A környéken számos bevásárlási lehetőség található, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, ideális hely a nyugodt életvitelhez. Ha Ön szeretne egy tágas, világos és tehermentes ingatlant, akkor ez az exkluzív ingatlan az Ön számára ideális választás lehet. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen minket bizalommal. Az Ön elégedettsége az elsődleges számunkra, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Duna park egyik legszebb lépcsőházából kínálok eladásra egy 3.- emeleti 40m2-s óriás garzont! A ház Budapest ikonikus háza, a Hatvani báró által épített Duna part ház, a gyönyörű márvány lépcsőház a spirális lépcsőház méltán teszi a környék egyik legszebb házává! A Bauhaus házak szerelmeseinek egyik kiemelkedő tagja, aki kicsit elmerül a történelemben utána tud nézni, hogy itt volt először kapu telefon és központi porszívó és szemét ledobó, a Margitszigeti termálvízzel fűtöttek, s a Dunai levegő szellőztette át a lakásokat! Radnóti Miklós ide járt felolvasó estekre, hiszen a legfelső emeleti tetőteraszos lakások méltán váltak a kor kedvelt luxus lakásaivá, ahol a művészetek támogatói épp a Hatvani báró is lakott! Ebben a házban kínálok egy kiváló és egyedi ritka kis lakást eladásra! A lakás Dunai panorámás, 8-9 éve felújított, üres, azonnal birtokba vehető! Kiváló befektetésnek, kezdő lakásnak, vagy ikonikus ingatlan anyagi tartaléknak, egy biztos, itt ebben a házban csak nő az értéke, s nem is akárhogyan! Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon, kulcs nálam!

4-room apartment near Szent István park

In the 13th district, near Szent István park in Victor Hugo street, I offer for sale this high-quality renovated apartment. The apartment's excellent layout is rare in this area, with a spacious American-style kitchen living room with a dining area, three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, and two balconies that make it truly comfortable. The purchase price includes the fitted kitchen with appliances. The property has individual heat pump heating and cooling, providing a pleasant temperature throughout the year, saving energy in an H tariff (approximately 5000 HUF per month for heating and cooling). The property is excellently located in the frequented area of Újlipótváros, which is safe and quiet, easily accessible by car and public transport. It has excellent amenities, with numerous shops and services nearby, as it is located in the vibrant proximity of Szent István Park and Pozsonyi Road. Several popular restaurants and cafes offer opportunities for family and friend gatherings, such as Sarki Fűszeres, Duna Park Café, Babka Deli, Kis Kakukk, and Briós. It is ideal for relaxation and sports, with a bike path and running track, Margaret Island, and the Danube Riverbank within walking distance. The apartment is free of any encumbrances, so it is immediately available for occupancy. If you have any questions about the property, please feel free to contact us. Call us with confidence!

H487573 Budapest V. ker. Zrinyi street, 106nm, price: 249Million HUF

For sale: 106 nm apartment, with 1 living room and 3 bedrooms, 1+ ½ bathroom, roof terrace and loggia with view to the city and famous church/temple Bazilika, completelly rebuild apartment ont he 5th floor. Asking price: 249M Unit has: living room 26 nm / 1st bedroom 15,48 nm / 2nd bedroom 12,39 nm / 3rd bedroom 9,13 nm / bathroom 9.08 nm / toilette 1,45 / kitchen 9,39 nm / 1st hall area 9,39 nm/ 2nd hall area 13,09 nm / teracce 13 nm / loggia 8 nm/ storage room 3,17 nm / The good shape building has been build up 1910, facing South and have lift also. The apartment located ont he last floor, heated system is gaz cirko, got brand new windows, floors, kitchen, and bathrooms. Location: The apartment has a special uniq location in the 5th distric of Budapest, which is very liked by turists, bacause the famouse church, lot of restaurants and stores. It is also suitable for investor(s)