Makó Szilvia - Otthon Centrum

XI. kerület - Bicskei utca

1111 Budapest XI. kerület , Bicskei u. 7.

Hétfő-Péntek: 9.00-18.00

+36 70 Show

mako.szilvia@oc.hu

They Told About Me

10 points

Kedves, segítőkész, munkájában pontos, alapos, felkészült szakember.

Balogh Anikó

10 points

Munkájában magabiztos, szakmailag abszolút tájékozott. Stílusában kedves, türelmes, társalgási stílusa, eltérően néhány értékesítő kollégájától, cseppet sem tolakodó. Személyisége, megjelenése megnyerő.

B. I. Ádám

10 points

Kedves ügyes !

Lelesz Gyuláné

2 points

Ezt a véleményt inkább megtartom magamnak.

Dobra Zsolt

10 points

Rengeteg ingatlanossal talalkoztam az utobbi idoben. Szilvi rendkivul profi, alapos, vegtelenul szimpatikus. Igazabol meg orakig tudtunk volna beszelgetni annyira egy hullamhosszon vagyunk. Szivbol ajanlom mindenkinek!

Majoros Judit

10 points

Szakmailag felkészült, kedves és segítőkész. Rámenős. de mégsem tolakodó. A megoldást keresi. Bátran ajánlom.

Barkaszi Ödön

10 points

Segítôkèsz, tisztessèges, intelligens, bizalmat keltô, teljes felvilàgisítàst nyùjt, pontos.

Dr. Hegedűs Emőke

My Completed Courses

Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale house part

3 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó gépkocsi beállóval, Kelenföld családi házas övezetében.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet. • A környék barátságos, ideális családok számára. • Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói. • Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. • A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: • 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal rendelkezik. • Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű. • A házban 2 lakás került kialakításra. Az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál. • Az épület statikailag kifogástalan állapotban van. • A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva. • A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített. • A lakáshoz 1 fedett autóbeállási lehetőség is biztosított. -A lakáshoz a telek eszmei fele tartozik, fizikailag jelenleg nincs megosztva, AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: • 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el. • Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik. • Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda. • A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított. • A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre. • A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek. • Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi. • Igény esetén 4 szobássá alakítható. • Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. • Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó. • A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja. • Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, kivéve a vízfogyasztást, amely nem megosztott. A vízhasználat közüzemi szolgáltatási díját a Felek ingatlanrészeik arányában, közösen fizetik. EGYÉB FONTOS: • A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra. • Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik. • A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg. • A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van a magasföldszinten lévő ingatlan. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? • A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült. • A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak. • A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! • Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. • Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához. • Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. • Igény esetén a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

eladó újépítésű lakás

Budapest XIV. kerület

BUDAPEST XIV.KERÜLETÉBEN, ALSÓRÁKOSON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ 5 SZOBÁS LAKÁS 40 nm KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TETŐTERASSZAL!!

2022-ben épült, 2. emeleti, nettó 118 m2-es lakótérrel (bruttó 138 m²) rendelkező, igényesen kialakított tetőtéri lakás keresi új tulajdonosát Alsórákos közkedvelt részén, Budapest XIV. kerületében. Az ingatlan 2 különálló lakásként is használható, 2 bejárat van, így akár több generáció együttélésére, akár befektetési célra is tökéletes választás! Orosz nyelvű leírásért kérem görgessen lefelé / Описание на русском языке ниже ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos családbarát zöldövezeti része. - Csendes, családi házas, zöld környék, közel a Rákos patakhoz és Városligethez. - Kiváló a tömegközlekedés, busz- és villamosmegállók a közelben, minden irányban van járat, a belváros könnyen megközelíthető. - A megújuló Bosnyák tér közelében - Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek, óvodák és iskolák, kutyafuttató néhány perc sétával elérhetők. - A Paskal Gyógyfürdő és a BVSC uszoda is könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 2022-ben épült, 2 emeletes, 5 lakásos, zárt lépcsőházas, kívülről szigetelt téglaépület. - Magas esztétikai és műszaki minőségben kivitelezett lakóház, az építtető jó referenciákkal rendelkezik. - Lépcsőháza tiszta és világos, a szomszédok csendesek. _ Energetikai besorolás: A+ A LAKÁS PARAMÉTEREI: - Nettó 118 m²-es alapterülettel rendelkező, ami csak a 1,9 méter belmagasság feletti rész alapterülete (bruttó 138 m2) modern és világos lakás. - A teljes nettó alapterülete 125,78 m² a 2 lodzsával és 2 erkéllyel együtt (3 m² + 5.36 m² + 2,7 m² + 4.5 m²) . - Az épület 2-ik szintjén, a tetőtérben helyezkedik el. - Tágas világos terekkel rendelkezik, elrendezése logikus. - Felosztása: 5 szoba + hall, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, közlekedő és 4 erkély. - Fűtését gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. - Két külön lakásként is használható, mindkettő külön mérőórákkal rendelkezik. - Kisebb átalakítással teljesen független életvitel is kialakítható. - A lakáshoz tartozik egy 12,5 m2 udvari beálló 3,5 millió forint értékben, melyet az irányár tartalmaz. Közösköltség: 32.000 Ft/hó, mely tartalmazza a szokásos díjakat: szemétszállítás, közös helyiségek áramellátása, takarítását. Továbbá 5.000 Ft/hó felújítási alapot, a ház biztosítási díját és a kertész munkadíját. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ AZ OTTHON: - Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez. - A nyugodt, zöld környezet Zuglóban remek kompromisszumot kínál a városi élet és a természet közelsége között. - Befektetési célra is ideális, mivel könnyen kiadható két különálló lakásként, valamint a kitűnő lokáció miatt könnyen kiadható. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ TULAJDONOSA ENNEK AZ OTTHONNAK! Várom hívását a hét minden napján! _____________________________ В XIV. районе Будапешта продается современная 5-ти комнатная кватира площадю 118 м2 с 4-ма балконами! Квартира, находится на 2-м этаже дома, построенный в 2022 году. Нетто площадь — 118 м² (брутто — 138 м²) . Современная, с тщательно продуманной планировкой мансардная квартира ищет нового владельца в престижной части района Alsórákos (XIV район). Недвижимость может использоваться как две отдельные квартиры, поэтому она идеально подходит как для проживания нескольких поколений, так и для инвестиционных целей. РАЙОН И ТРАНСПОРТ: XIV район, Alsórákos, тихая, зелёная зона, подходящая для семей. Всего 600 метров до обновлённой площади Bosnyák tér. Все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, аптека, почта, кафе, рестораны, детские сады и школы — находятся в пешей доступности. Отличное транспортное сообщение: рядом остановки автобусов и трамваев, удобное сообщение с центром города. Зелёная зона: недалеко расположены Rákospatak и Városliget, а также прогулочные зоны и площадки для выгула собак. Легко добраться до термального комплекса Paskal и бассейна BVSC. ДОМ: Построен в 2022 году, 2-этажный дом из кирпича с изолированным фасадом, всего 5 квартир. Класс энергосбережения: А+. С низким уровнем энергозатрат. Высокое качество материалов и технологий, застройщик имеет хорошие рекомендации. Чистая лестничная клетка, спокойные соседи. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: Площадь: нетто 118 м² (часть с высотой потолка более 1,9 м), брутто 138 м² + 4 балкона (3,00 м², 5,36 м², 4,50 м², 2,7 м²). Новостройка с современными, энергосберегающими решениями. Планировка: 5 комнат, 2 кухни, 2 ванных комнаты, отдельный туалет. Может использоваться как две независимые квартиры с отдельными счетчиками, возможна небольшая перепланировка для полного разделения. Отопление: экономичная система газового циркуляционного отопления. К квартире прилагается место для парковки во дворе площадью 12,5 м² стоимостью 3,5 млн форинтов, которое включено в указанную цену. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ: Идеальный выбор для больших семей или для проживания нескольких поколений. Просторные, светлые помещения, удобная планировка, современный интерьер. Тихий зелёный район в районе Zugló — отличный компромисс между жизнью в городе и близостью к природе. Отличный вариант для инвестиций благодаря возможности сдачи в аренду как двух отдельных квартир и выгодному расположению. Недвижимость свободна от обременений и готова к немедленной передаче. МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ! Наша команда экспертов по кредитам предоставляет бесплатные консультации и помощь в подборе лучшей программы.Полное сопровождение при оформлении государственных программ (CSOK, «Babaváró») и выгодных предложений по ипотечным кредитам. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ПЕРВЫМ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОй КВАРТИРЫ! Звоните в любой день недели!

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETBEN, VIZAFOGÓ VÁROSRÉSZBEN, DUNA MELLETT ELADÓ EGY NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL!

Продаётся солнечная 3-комнатная квартира с большим балконом в районе Vízafogó в XIII район Будапешта! Új tulajdonosát várja egy remek elosztású, 75 négyzetméteres, 3 szobás, modern lakás Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Duna parton. Ha kiváló állapotú, igényes, csendes kertre néző, tágas otthont keres nagyon kedvelt környéken, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XIII. kerületének Vizafogó városrésze nyugodt, rendezett környezet, közvetlenül a Duna part közelében. - Kiváló közlekedés, troli- és buszmegállók, valamint az M3-as metró is 5 perces sétatávolság. - A Margitsziget közelsége, a Duna-part menti sétány és bicikliút remek kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. AZ ÉPÜLETRŐL: - 2007-ben épült, 8 emeletes, liftes, modern társasház. - Közösségi terei tiszták és rendezettek, belső kert gondozott, kiválóan alkalmas pihenésre. - Közös wellness- és fitnesz központ szolgálja a lakók kényelmét. AZ INGATLANRÓL: - Nettó 75 m²-es lakótérrel és 16 m2-es, csendes belső kertre néző erkéllyel rendelkező, 3 szobás, modern lakás. - Elosztása: előtér - közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC. - Világos, nagy ablakokkal rendelkező ingatlan, jól felszerelt, modern konyhával és extrákkal. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. PARKOLÁS ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Opcionálisan vásárolható teremgarázs beálló hely 10 millió forintért, amely külön helyrajzi számmal rendelkezik. - A ház wellness- és fitnesz központja bármikor kényelmesen elérhető a lakók számára. - A közös költség 80.000 Ft/hó, amely magában foglalja a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés költségeit is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. RITKA LEHETŐSÉG, NE HAGYJA KI! További információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Предлагается на продажу прекрасно спланированная 3-комнатная квартира площадью 75 м² на улице Népfürdő в XIII районе Будапешта. Квартира современная, в отличном состоянии, подходит для любого требования. Если вы ищете просторный, тихий дом с видом на сад, недалеко от Дуная, эта квартира станет идеальным выбором! РАЙОН: Район Vízafogó, XIII район — это тихое, благоустроенное место, рядом с набережной Дуная. Отличная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находятся остановки троллейбуса и автобуса, а также легко доступна станция метро M3. Близость к острову Margitsziget и прогулочной набережной вдоль Дуная с велосипедной дорожкой предлагает отличные возможности для отдыха. ДОМ: Построен в 2007 году, 8-этажный современный жилой комплекс. Чистые, ухоженные общие зоны и благоустроенный внутренний сад для отдыха. В здании имеются 2 лифта, а также велнес и фитнес центер. О КВАРТИРЕ: Площадь - 75 м², 3 комнаты плюс балкон площадью 16 м² с видом на тихий внутренний сад. Планировка: гостиная с открытой кухней, 2 отдельные спальни, каждая из которых имеет выход на общий балон (16м2), ванная комната с ванной и душевой кабиной, отдельный туалет. Светлая квартира с большими окнами с современной оборудованной кухней и дополнительные удобствами. Центральное отопление с индивидуальными счётчиками. Охлаждение кондиционером. ПАРКОВКА: Близко к лифту можно приобрести парковочное место в подземном гараже за 10 миллионов форинтов, которое имеет отдельный кадастровый номер !!! В доме также имеется велнес и фитнес центр, который всегда доступен для жильцов. Общие расходы составляют 80 000 форинтов в месяц, что включает в себя расходы на отопление, холодную и горячую воду. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ищет современный и комфортный дом в популярной части XIII района, недалеко от Дуная. Если Вы хотите жить в престижном месте, в роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка!

eladó lakás

3 szobás, nagypolgári lakás eladó a Parlament közvetlen közelében.

Budapest szívében, a Parlament mellett várja új tulajdonosát egy 3 szobás, tágas, klasszikus stílusú lakás. Ha csendes, elegáns otthonra vágyik kiváló közlekedési lehetőségekkel, ezt a lakást érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest V. kerületében, a Parlament közvetlen szomszédságában található. - A Duna-part néhány lépésre, hangulatos éttermek és kávézók a közelben. - Kiváló az infrastruktúra, a hétköznapokhoz szükséges dolgok gyalogosan elérhetők. - A tömegközlekedés nagyon jó: 2-es metró, villamosok és buszjáratok pár perc sétára. AZ ÉPÜLETRŐL: - 1910-ben épült, 18 lakásos, függőfolyosós, lift nélküli társasház. - Lépcsőházát nemrégen újították fel, kifejezetten hangulatos. - Az épület és a belső udvar rendezett, folyamatosan karbantartott. - Igazi ritkaságként megőrizték az épület régi, szép ívelt fa ajtaját és a lépcsőház kovácsoltvas korlátjait. AZ INGATLANRÓL: - 2. emeleti, 114 m²-es, klasszikus nagypolgári lakás, hatalmas, világos terekkel. - Elosztása: előszoba, hall, 3 szoba, fürdőszoba-WC, külön WC kézmosóval. - A nagy ablakok és ajtók, a közel 4 méteres belmagasság, a szép állapotú fa parketta valódi polgári hangulatot áraszt. - A 2 nagyobb szoba utcai, a kisebb szoba udvari nézetű. - Az előszoba és hall nagy méretű, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC és kézmosó ablakos. - A lakásban gázcirkó fűtés van, villanyvezetékek részben felújítva. - A Közös költség: 21.000 Ft/hó, a fűtés általány: 12.000 Ft/hó. - A lakás fenntartási költsége kedvező, köszönhetően a széles falaknak és az ingatlan jó adottságainak. EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Parkolási lehetőség a Szabadság téri mélygarázsban vagy a közeli utcákban. - Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben egy csendes, jó adottságokkal rendelkező, polgári stílusú lakásra vágyik Budapest egyik legjobb környékén, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

eladó lakás

Budapest XIV. kerület

3 SZOBÁS, 4 ERKÉLYES, MODERN LAKÁS ELADÓ A XIV. KERÜLETBEN, ALSÓRÁKOSON!

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Alsórákoson várja új tulajdonosát egy 2003-ban épült, liftes társasház 2. emeletén található, újszerű, 3 szobás lakás. Amennyiben modern és praktikus elrendezésű ingatlant keres, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIV. kerület, Alsórákos, csendes, családi házas zöldövezet. - Közelben vannak üzletek, szolgáltatók és iskolák is a mindennapi élet kényelmét biztosítva. - Tömegközlekedési lehetőségként a 82-es troli megállója pár perc, ahonnan gyorsan elérhető a Bosnyák tér és az Őrs Vezér tere is. RÖVIDEN AZ ÉPÜLETRŐL: - 2003-ban épült, 5 szintes, 14 lakásos, liftes társasház. - Rendezett, gondozott, közös használatú zárt kerttel rendelkezik. - A modern lift könnyedén elérhetővé teszi az épület minden szintjét. - A társasház alagsorában kapott helyet a mélygarázs, ami szintén megközelíthető lifttel is. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - 2. emeleti, 62 m²-es, 3 szobás, 4 erkéllyel rendelkező modern lakás. - Elosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, tároló. - A lakáshoz 4 külön erkély kapcsolódik, melyek összes területe 18,8 m2. - Az amerikai konyhás nappali és étkező hangulatos központi élettere a lakásnak. - Jatoba parkettás padlóburkolata szépen harmonizál az egyedi tervezésű bútorokkal. - Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, hőszigetelt nagy ablakok biztosítják a természetes fényt. - A modern, beépített konyha korszerű háztartási gépekkel felszerelt. - Fűtését gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma berendezés biztosítja. A LAKÁSHOZ KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ: - 1 db teremgarázs beálló hely a lifttel megközelíthető mélygarázsban + 6 millió forint értékben. - 2 m2-es tároló + 2 millió forint értékben. MIÉRT IDEÁLIS ÖNNEK EZ A LAKÁS? - Az ingatlan jó elrendezésű, szobái világosak, a 4 erkély különleges adottság. - Modern belső kialakítás és minőségi anyaghasználat biztosítja a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. - A társasház rendezett, a környék családias, zöldövezeti, jó infrastruktúrával. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Orosz nyelvű hirdetés: ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С 3-я КОМНАТАМИ И 4-я БАЛКОНАМИ В XIV РАЙОНЕ БУДАПЕШТА, ALSÓRÁKOS! На тихой и зеленой улице в районе Alsórákos, XIV район Будапешта, продается современная квартира с 3-я комнатами, расположенная на 2 этаже жилого дома, построенного в 2003 году. Просторная квартира площадью 62,4 м² включает в себя 4 больших балкона общей площадью 18,8 м², создавая уединённую атмосферу и комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе. ОКРЕСТНОСТЬ И ТРАНСПОРТ: XIV район Будапешта, Alsórákos, тихий, зеленый,и в тоже время обеспеченный всем необходимым для повседневной жизни район. Отличное транспортное сообщение: остановка троллейбуса №82 находится всего в нескольких минутах ходьбы, откуда можно быстро добраться до площади Bosnyák tér или станции метро «Örs vezér tere». В шаговой доступности магазины, школы и другие удобства для повседневной жизни. О ЗДАНИИ: Дом построен в 2003 году, состоит из 5 этажей, с 14 квартирами и оснащен лифтом. Опрятный, ухоженный закрытый двор. Современный лифт обеспечивает удобный доступ ко всем этажам, включая подземный гараж. О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры — 62,4 м², 3 комнаты и 4 отдельных балкона общей площадью 18,8 м². Планировка: гостиная с американской кухней, 2 спальни (у каждой свой балкон), ванная комната (с ванной), отдельный туалет и кладовая. Полы в гостиной покрыты паркетом Jatoba, интерьер гармонично дополняют индивидуально спроектированные мебельные элементы. Большие окна пропускают много естественного света, окна оснащены теплоизоляцией, жалюзи и москитными сетками. Современная встроенная кухня оборудована бытовой техникой. Отопление газовым котлом с индивидуальными счётчиками. В ДОПОЛНЕНИЕ К КВАРТИРЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПОКУПКЕ: Место в подземном паркинге, доступном на лифте, стоимостью 6 миллионов форинтов и Кладовая (2 кв. м) стоимостью 2 миллиона форинтов. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА? Квартира имеет удобную планировку, светлая и просторная, а 4 балкона создают уникальную и уютную атмосферу. Современный интерьер и качественные материалы обеспечивают комфорт и долговечность. Дом ухоженный, район семейный, с зелеными насаждениями и отличной инфраструктурой. МЫ ПОМОЖЕМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ! Уникальная возможность! Не упустите шанс, звоните в любой день недели, чтобы договориться о просмотре!

kiadó lakás

In the 6th district, at the junction of Szondi and Eötvös streets, luxury apartment with living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, for rent.

In the VI. district of Budapest, in an area with excellent transport connections and great infrastructure, on the 1st floor of a well-maintained civil building, 107 m² luxury apartment with American kitchen, living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, overlooking Eötvös street, designed by the internationally renowned VarroDesign. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: * The property is located in the 6th district, at the corner of Szondi street and Eötvös street. * The area has excellent infrastructure and transport links, with tram 4-6 stops within a 3-minute walk. * The Nyugati Pályaudvar and one of the largest shopping malls in Hungary, Westend, are within walking distance. * Everything you need for everyday life is nearby. * Easy access to any part of Budapest. THE BUILDING PARAMETERS: * Built in 1930s, 4-storey brick building with 33 apartments. * The building is a very imposing and characterful building, typical of condominiums built in this period. * The exterior and interior facades are in good condition, the courtyard is clean and tidy. * The building is equipped with a lift. THE APARTMENT'S FEATURES AND PARAMETERS: * First floor, 107 m2, four-room property with good characteristics. * Excellent condition, technical and aesthetic renovation completed in February 2024. * North-eastern orientation, bright due to its large wooden windows overlooking Eötvös street and the adjacent house. * Distribution: entrance hall, living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one of which is in the largest bedroom, laundry room, separate toilet. * All bedrooms have a separate walk-in closet. * Heating is provided by a condensing gas boiler, heat dissipation by radiators, cooling by air conditioning. * The kitchen is equipped with quality BOSCH appliances. * The property is fully equipped to meet all needs, with the complete luxury furnishings shown in the photos. * The 4 meter high ceilings and the huge doors and windows give the apartment an unadulterated bourgeois feel. PARKING: * On the street, in public spaces, in a pay zone * Garage available for rent in the neighbourhood on request AMENITIES: * Rent: 3.475 Eur/month * Apartment cleaning (2 times - 150 Eur/month) * Utilities + common charges (220 Eur/month) * Deposit: 2 months rent The property is available for rent: * in person, * online by personal registration. If you want to live in a demanding location and in truly luxurious conditions, this apartment is a must-see! I look forward to your call!

eladó lakás

Müködő Airbnb lakás Vörösmarty tér mellett!

Eladó kiadásra tervezett, minőségi lakás az V. kerületben a Vörösmarty tér mellett. Jelenleg is kiemelkedő a kihasználtsága. Az összesen 84 m2-es, két részre osztott lakás egy szépen karbantartott ház félemeletén található. Mindkét lakás 41 m2, közös előtérből nyílik. Az előtérben található egy mosó-szárítógép, valamint mindkét lakáshoz külön-külön tartozik bojler és kazán (villany). Kék lakás: nappali mely a Dorottya utcára néz, amerikai konyha, hálófülke, fürdőszoba wc-vel. Sárga lakás: nappali, szoba, mindkettő a belső udvarra néz, amerikai konyha és fürdőszoba wc-vel. A lakás rendelkezik rövidtávú szállásüzemeltetési engedéllyel, jelenleg is kiemelkedő kihasználtsággal megy az airbnb-n. A lakás különlegességét lokáción kívül a belső enteriőr adja, amelyet egyedileg gyártott bútorokkal tettek egyedivé és fiatalossá. A gyönyörű Vörösmarty tér közelében húzódó Dorottya utca igazi belvárosi környék, A klasszicista stílusú ház mind a mai napig remek állapotban van. Szomszédságában több híres hotel, a Duna Korzó és a Szécsényi István tér is megtalálható. Napközben a Duna felől könnyű szellő hűsíti a forró nyári napokat, este a kivilágított Lánchíd és a Budai Vár látványa kápráztat el. Ez az ötletesen és ízlésesen kialakított lakás, egy páratlan lehetőséget nyújt a főváros legfrekventáltibb és legnépszerűbb tere mellet arra, hogy saját otthont vagy kiváló üzleti lehetőséget nyújtson leendő tulajdonosának! Szívesen veszem érdeklődését, keressen bizalommal !

kiadó lakás

Luxury apartment for rent in district VI, close to Westend shopping centre, living room + 3 bedrooms.

A quiet, 155 m2 apartment with living room + 3 bedrooms, 3 bathrooms, renovated to a high standard, in a popular area of the VI district, is looking for a demanding tenant. If you want to live in a modern designed, luxurious, high class property in a sought after area, call and see it together! What to know about the HOUSE: - Budapest VI. district, Terézváros, 150 meters from Pondmaniczky street. - It is a 3-storey condominium building. - The exterior facade is under renovation, the interior facade is in average condition. - Total 40 apartments in the house, QUIET, regular community. Useful info about the HOUSE: - 2nd floor apartment of 155 m2, living room + 3 bedrooms, quiet and LIGHT. - It was completely renovated in 2022 using quality materials. - The spacious living room with American kitchen offers a comfortable and EXCLUSIVE living space. - The bedrooms have their own bathroom and toilet. - A HUGE 23 m2 bathroom with walk-in closet - The 32 m2 bedroom off the living room has its own walk-in closet. - The living room and two bedrooms have windows overlooking a quiet side street, while the third bedroom overlooks the inner courtyard. - The heating is provided by a condensing boiler and the heat is dissipated by radiators. - The apartment is furnished in a modern and exclusive style. - Its spacious rooms and high ceilings give it a unique atmosphere, and it is equipped to meet all your needs. - The apartment is air-conditioned and has a low maintenance cost. - The rent is 3700 Euro/month. - Deposit 2 months rent. OTHER EXPENSES: - Apartment cleaning (2 times - 150 Eur/month) - Utility consumption + common charges (447 Eur/month) The owner does not exclude the possibility of keeping a PET, but prior arrangement is necessary. The property can be SOLD: - in person, - in person or online by personal registration. If you want to live in a truly beautiful and sophisticated place, this apartment is a must-see! I look forward to your call!

View My Full Portfolio

They Told About Me