Képzeld el, hogy egy belvárosi, galériás lakásban élsz, ahol minden kényelmet megkapsz, és egy lépésre vagy a város pezsgésétől! Ez a 28 nm-es, 1 szobás lakás a Magdolna negyed szívében vár rád, Budapest 08. kerületében. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, ráadásul a gázfűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet bármely évszakban. A nagy belmagasság pedig nemcsak tágas érzetet ad, hanem lehetőséget biztosít arra is, hogy a galéria kialakításával még több helyet varázsolj magadnak. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira található. Boltok, éttermek és kávézók sorakoznak az utcák mentén, így sosem fogsz unatkozni. Az egyetemisták számára ideális választás, hiszen a közlekedés kitűnő, a közeli megállók pedig gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. Akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel, a belváros könnyen elérhető, így a tanulás és a szórakozás egyaránt könnyedén megoldható. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város szívében éld mindennapjaidat. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget! Bizalommal kereshetsz, és szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésedre. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig üresen. Ha egy otthont keresel, ahol a kényelem és a praktikum találkozik a városi élettel, akkor ez a galériás lakás tökéletes választás számodra!

Eladó ingatlan Erzsébetvárosban!

Eladásra kínálok egy 44m2 alapterületű  + 14,5 m2 galéria + 1m2 erkély,   jó állapotú lakást a Főváros lüktető, mozgalmas részén,
a 7.kerületi Dob utcában.

A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája a Nagykörút közelségének köszönhetően kiváló. Számtalan vásárlási, szórakozási, kulturális lehetőség található a környéken.

A társasház jó állapotú, a lépcsőház és a belső udvar rendezett.
A lakás az épület 2. emeletén található. Az alapterület 44m2, viszont a nagy belmagasságnak köszönhetően jelentős plusz teret alakítottak ki a három darab galéria kivitelezésével, amely 14,5m2-vel megnövelte az életteret. A beépítéseknek köszönhetően az ingatlan, akár egy család kényelmes lakhatására is alkalmas.
A bejárati ajtón az ablakos előtérbe jutunk, amelyet egy átlátszó pengefallal választottak el az egy légtérben elhelyezkedő  konyha-étkezőtől. A konyhabútorban a tűzhely beépítve található.
Minden helyiség a közlekedőből nyílik, amely elég tágas ahhoz, hogy tárolásra alkalmas szekrényeket lehessen elhelyezni.
Mindkét szoba utcára néz, nagy ablakok kerültek beépítésre, így mindkét helyiség napos és világos. A jelentős belmagasságot kihasználva, a szobákhoz 1-1 külön fa lépcsőkön megközelíthető hálógalériát alakítottak ki, ahová szintén jut fény. A kisebb szobából lehet kilépni   a kis erkélyre, amelyen kis asztal és székek is elférnek.
A harmadik galéria a közlekedő felett került kialakításra.
A káddal felszerelt fürdőszoba és a külön található WC szellőzése a lifthock felé megoldott.

Helyiséglista:
előtér 3,6m2
konyha-ékező 9,6m2
közlekedő 6,5m2
kádas fürdőszoba 2,4m2
WC 1,5m2
szoba 12,5m2
szoba 8,9m2
galéria 5m2
galéria 3,9m2
galéria 5,5m2
erkély 1,2m2
lifthock 1,2m2

Azok számára, akiknek fontos a lokáció, a belváros könnyű, gyors megközelítése, a város forgataga, ideális választás ez az ingatlan.

ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS A SZENT ISTVÁN KÖRÚTON! Megvételre kínálok az V. kerületben, a Szent István körúton egy 2 szobás frissen felújított lakást! Az ingatlan egy közkedvelt, jól karbantartott, liftes ház első emeletén helyezkedik el, az ablakok a belső udvarra néznek. A lakás tulajdoni lapon 52nm, de a nagy belmagasságnak köszönhetően mindkét szoba galériázott így a hasznos alapterület 88nm. A lakásban 2 teljesen különnyíló szoba található, mindkettő saját felső szinttel és feljáróval rendelkezik, a felső szinten mindkét szobából megközelíthető fürdőszoba és gardrób található. A teljes körű felújítás prémium minőségű anyagok és műszaki berendezések felhasználásával történt: -új nyílászárók -szaniterek -burkolatok -GREE légkondicionáló A fűtést egy kondenzációs gázkazán szolgáltatja radiátorokkal. Elhelyezkedését tekintve kiváló, a Duna part illetve több busz, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Business premises for rent in a busy street in Újlipótváros

Imagine that you find a business property that perfectly meets the needs of your business, and you find it all in the heart of Budapest! Located in Újlipótváros, our 20-square-meter property in excellent condition is an ideal choice for any business that wants to operate in a dynamic, business-oriented environment. The common cost is 5,340 HUF per month, the flat-rate heating cost is 3,500 HUF and 15% of the monthly rent is charged by SZJA. The property's current function is beauty care, but its potential is almost limitless - be it an office, a showroom, or a creative studio. The amenities in the area are excellent, the nearby shops, restaurants and cafes all contribute to the comfort of everyday work. The property is located in a busy business district, so potential customers and partners can easily find it. The proximity of the transport hub ensures excellent transport, whether by car or public transport. Thanks to the nearby metro and bus stops, any part of the city is easily accessible, making transportation convenient for both employees and customers. The property has bright, spacious spaces - the windows can be opened - which are protected by a security door and an alarm system, so safety is guaranteed in all respects. The infrastructure required for your business is already in place, and the central location allows your business to be built quickly and efficiently. The vibrant atmosphere and cultural life of Újlipótváros only enhances the attractiveness of the location, so you are not only renting a property, but also choosing a lifestyle. In front of the property there is a wide sidewalk with a lot of pedestrian traffic and cozy flower beds. Such an opportunity is not common, and if you want to learn more about this property or the features of the area, do not hesitate! You can contact us with confidence regarding any question. The real estate market is constantly changing, so it's worth moving as soon as possible. This excellent property can be the key to your business success, which will satisfy all your needs and help you achieve your goals. Don't miss it!

Street-front business premises in Katona József Street!

I recommend this 45 square meter property in excellent condition in the heart of the 13th district of Budapest, in Újlipótváros. The property currently has a retail function, so it can be an ideal choice for a shop or business premises. Located as part of the dynamic business district of the region, the property is located in one of the most sought-after areas of the city, where the services of the area are exceptionally good. The property has bright, spacious interiors that provide the opportunity to implement creative business solutions, the windows can be opened. The common cost is HUF 11,970 per month, and 15% of the monthly rent is charged by SZJA. The condominium's heating pipe goes through the store, so there are no heating costs at all. The apartment building's heating pipes run above the business premises, so operating costs can be optimized, which is especially important for businesses. The property is equipped with a security door and alarm system, so safe operation is guaranteed, while the central location allows your customers to reach your store easily and quickly. The area is located near a transport hub, so the property is easily accessible by car and public transport thanks to excellent transport links. The city's public transport network, including buses and trams, is only a few minutes away, so your customers can easily reach you. In front of the property there is a wide sidewalk with a lot of pedestrian traffic and cozy flower beds. The area around Újlipótváros is attractive not only because of the transport options, but also because of the proximity of quiet, safe residential areas and green areas, which provide an ideal environment for both work and relaxation. Renting the property offers a great opportunity for those who want to take advantage of the advantages of the district, whether it is about opening a new store or expanding their existing store. The neighborhood is constantly developing, thus ensuring a stable clientele in the long term. If you have any questions about the property or rental options, feel free to contact us. We are happy to help you find the most suitable business location.

ELADÓ 3 SZOBÁS + 2 TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! Megvételre kínálok a XIII. kerület közkedvelt részén, egy 69 négyzetméteres, nappali + 2 szobás, 2 teraszos lakást! Ez a kiváló állapotú, használt lakás egy újszerű liftes társasház 6. emeletén található. A lakáshoz tartozik 1 db TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY, melynek ára 7 millió Ft, és megvásárlása a LAKÁSSAL EGYÜTT KÖTELEZŐ. A teremgarázs beállóhely ára a lakás jelzett vételárán felül fizetendő. A közlekedés kiváló, iskola, óvoda, szupermarket, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér pár perc sétára található a társasház közelében. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a 14-es és az 1-es villamos, valamint a 105-ös és a 32-es busz megállója pár perc sétára helyezkedik el. A KÉPEK KÖZÖTT LÁTVÁNYTERVEK IS TALÁLHATÓAK! További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiváló befektetés a bulinegyed szívében!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik modern, jól megközelíthető helyszínt keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet most eladásra kínálunk, egy használt lakás, mely a varázslatos Belső Erzsébetvárosban található. Ez a 67 négyzetméteres ingatlan három tágas szobával, nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet saját célra vagy akár szálláshely üzemeltetésére. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási költségek miatt, azonnal birtokba vehető. A környék rendkívül vonzó, hiszen Budapest ezen része tele van élettel, kultúrával és lehetőségekkel. Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó, bolt és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti a város többi pontját. A közeli metrómegállók révén pedig gyorsan és kényelmesen közlekedhet Budapest bármely részére. Az ingatlanhoz tartozó klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest pezsgő üzleti életének. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetés hosszú távon is megtérülhet. A Belső Erzsébetváros a turisták és helyiek körében egyaránt népszerű helyszín, ami garantálja, hogy ingatlana mindig keresett lesz. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon.

Dob utca - Akácfa utca sarok!Az ingatlan tulajdoni lapon 38 m2 - első emeleti - 1 szobás - Akácfa utcára néző - 1/1-es tulajdonú - tehermentes.A lakás jó állapotban van, tisztasági festés és kis csinosítás után költözhető állapotú.Az elekrtomos vezetékek és az ablakok cserélve lettek az utolsó felújításnál és a bejárati ajtó is jó állapotban van. Fűtése gáz konvektor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Gáz és villanyórával ellátott, vízóra nincs - a víz költség a közös költségben. A szobába tömör fa galériát építettek, így a nappali felett a galérián került kialakításra a hálószoba, maga a nappali szoba 20 m2, tágas és világos.A társasház az 1900as éve elején épült, közepes állapotú, udvara és a lépcsőház rendezett. A házban Airbnb lakások is működnek. (Nem tiltott a rövidtávú kiadás, de minden engedélyeztetés előtt a lakók közgyűlésen hoznak egyedileg döntést.)Elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő infrastruktúra jellemzi a környéket, rengeteg közlekedési, bevásárlási és szórakozási lehetőséggel.

Jöjjön és tekintse meg ezt a nagyszerű belvárosi lehetőséget!

Az irodai vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest szívében, a Belső VI. kerületben, egy kiváló állapotú ingatlan bérlésére. Ez az ingatlan, melynek alapterülete 241 négyzetméter, tökéletes választás azok számára, akik egy modern, világos és tágas irodát keresnek, ahol a kreativitás és a hatékonyság egyaránt otthonra találhat. Az ingatlan a város üzleti negyedében helyezkedik el, így a környék vibráló üzleti életének középpontjában található, ami számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára. A terület közlekedési csomópont közelében fekszik, így a kitűnő közlekedés révén könnyen megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel és autóval egyaránt. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremtve a koncentrált munkavégzéshez. A nagy belmagasságú helyiségek nemcsak esztétikusak, hanem lehetővé teszik a szellős, nyitott irodai elrendezések kialakítását is, amely a modern munkakultúra elvárásainak megfelelően lett megtervezve. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a hely adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így a bérlők szabadon alakíthatják ki saját igényeiknek megfelelően. A környék számos étterem, kávézó és szolgáltatás közelében található, ami nemcsak a munkavállalók, hanem az üzleti partnerek számára is kényelmes és vonzó lehetőségeket kínál. A Belső VI. kerület dinamikus és fejlődő városrész, amely folyamatosan bővülő lehetőségeket kínál a vállalkozások számára. Az ingatlan környezete barátságos, élhető, és a közeli közlekedési lehetőségek révén a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérleti lehetőségekkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális irodai környezetet, amely elősegíti üzleti céljai elérését.

Minimalist, panoramic passive house in a green environment!

Imagine finding the home of your dreams in Leányfalu, a quiet, green area! This newly built house in excellent condition is the perfect choice for families looking for a modern lifestyle while enjoying being close to nature. The property has a floor area of ​​240 square meters, with four spacious rooms and two bathrooms, so there is plenty of space for all members of the family. The minimalist design and premium finish guarantee that your home will be truly unique and exclusive. The bright living room feels spacious thanks to the high ceiling and huge glass surfaces. The modern design and built-in furniture of the American kitchen with a kitchen island equipped with premium appliances provide a perfect place for family meals and gatherings of friends. The terraces and garden belonging to the property are an ideal place for summer barbecues or just to enjoy quiet mornings. The tidy garden and the automatic irrigation system ensure that the green environment is always well-kept and beautiful. Security is also a priority, as the property is equipped with a security door and an alarm system. And thanks to the smart home system, you can meet all your technological needs, whether it's charging an electric car (Tesla fast charger) or controlling heating and cooling. The passive house character and renewable energy sources ensure that your home is energy efficient and environmentally friendly. Thanks to the solar panels, the energy supply of the house is ensured and the overhead costs are almost zero. Thanks to the 18 kWh air conditioners, the temperature is pleasant in winter and summer. The neighborhood has excellent transport options, as the city center is easily accessible both by car and public transport. The quiet streets and green areas are ideal for families who appreciate a safe and calm environment. Nearby schools, kindergartens and shops all contribute to making everyday life comfortable and smooth. Do not hesitate if you are looking for a property that is not only a home, but also a lifestyle! If you have any questions, feel free to contact me and I will help you find the perfect solution for you!

Befektetők figyelem! Eladó VII. kerületi, magasföldszinti lakás, közel a Keleti pályaudvarhoz!

Budapest belvárosában, a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében eladó egy sokoldalú, befektetési célra is kiválóan alkalmas lakás. Az ingatlan egy helyrajzi számmal rendelkezik, mégis két különálló bejáratú egységből áll, így akár több bérlő fogadására is ideális!

Lakás főbb jellemzői
Lakásrész 1: Hat lakóegységet foglal magában, amelyek mindegyike galériás kialakítású és saját fürdőszobával rendelkezik. A lakóegységek egy közös konyhát használnak, és csendes, belső udvarra néznek, így biztosítva a nyugodt légkört a lakóknak.
Lakásrész 2: Egy hálószobás, amerikai konyhás nappalival és külön fürdőszobával rendelkező lakrész, amely szintén a belső udvar felé néz.

Kiváló közlekedési lehetőségek
A lakás közelében található a Keleti pályaudvar, a 4-es metró, valamint több busz- és trolijárat megállója, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető.

Környék és Szolgáltatások
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, legyen szó akár tanulásról, munkáról vagy szórakozásról.

Egyetemek: A közeli közlekedési lehetőségeknek köszönhetően több egyetem és főiskola könnyen elérhető, mint például az ELTE, a Budapesti Gazdasági Egyetem és a Semmelweis Egyetem is, így az ingatlan ideális egyetemisták számára is.

Szórakozás és Kultúra: A környéken számos szórakozási lehetőség található, köztük népszerű bárok és pubok, mint például a híres szórakozóhelyek a Gozsdu Udvarban, vagy a különleges romkocsmák a közeli Kazinczy utcában. Az Erzsébet körúton a belvárosi élet nyüzsgését élvezhetik a lakók, számos étterem, kávézó és színház közelségében, többek között a Madách Színház és a Bethlen Téri Színház is csak pár perc sétára van.

Zöldövezet és Sportolási Lehetőségek: A lakás közel van a Városligethez, ahol kellemes zöldövezeti kikapcsolódás várja a lakókat, ideális futáshoz, kerékpározáshoz vagy akár egy laza sétához is. Emellett itt található a Városligeti Műjégpálya, valamint a Széchenyi Fürdő is, amely kiváló wellness és sportolási lehetőségeket kínál.

Az ingatlan egyedülálló kombinációját nyújtja a belvárosi kényelmes életmódnak, a kulturális élményeknek és a szabadidős lehetőségeknek – ideális választás akár saját lakásnak, akár hosszú távú bérbeadásra is!

ENGLISH

Attention Investors! Ground-floor Apartment for Sale in District VII, Close to Keleti Railway Station!

This versatile apartment, ideal for investment, is located in the heart of Budapest’s District VII, near Keleti Railway Station. The property holds a single land registry number but is divided into two separate units, each with its own entrance, making it perfect for accommodating multiple tenants.

Key Features of the Apartment
Unit 1: Comprises six living units, each featuring a lofted design and a private bathroom. The residents share a communal kitchen, and each room faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful atmosphere.
Unit 2: Consists of a one-bedroom space with an American-style open kitchen, a living room, and a separate bathroom, also facing the serene inner courtyard.

Excellent Transport Links
Situated close to Keleti Railway Station, the property is well-connected by the M4 metro line, several bus routes, and trolleybus stops, offering convenient access to all parts of Budapest.

Neighborhood and Amenities
The apartment's location is ideal for those who value the benefits of city-center living, whether for studying, working, or enjoying the vibrant urban lifestyle.

Universities: Thanks to the nearby public transport, several universities, including ELTE, Budapest Business School, and Semmelweis University, are easily accessible, making this an ideal choice for students.

Entertainment and Culture: The area offers an array of entertainment options, including popular bars and pubs, such as the vibrant Gozsdu Courtyard and the unique ruin bars on Kazinczy Street. Residents can immerse themselves in the lively city life along Erzsébet Boulevard, with numerous restaurants, cafés, and theaters, including Madách Theatre and Bethlen Square Theatre, just a few minutes' walk away.

Green Space and Sports Facilities: The apartment is close to City Park (Városliget), which offers a pleasant green environment perfect for jogging, cycling, or a leisurely stroll. Nearby amenities include the City Park Ice Rink and the Széchenyi Thermal Bath, providing excellent wellness and sports options.

This property offers a unique blend of comfortable urban living, cultural attractions, and recreational opportunities – an ideal choice for a personal residence or a long-term rental investment!

Eladó, parkra néző, csendes lakás a Népfürdő utcában Ha szeretnél egy tágas, napfényes lakást egy nyugodt, parkra néző helyen, akkor ez a lakás neked való! Az ingatlan 80 m²-es, 4 szobás, és van egy extra nagy előszoba, ami akár negyedik félszobaként vagy tárolóként is használható. Az elmúlt 6 évben több komoly felújításon esett át, szóval nem kell semmin aggódni, csak költöznöd kell. Íme, mi minden lett megújítva: - Villanyhálózat komplett felújítása, most már 32 A-vel - Radiátorok cseréje, hogy mindig meleg legyen - Schüco ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval - Fürdő és konyha teljes felújítása és gépesítése - Minden beltéri ajtó cseréje - Modern világítás több helyiségben - Klíma két helyiségben, hogy nyáron se olvadj el - 2023-ban homlokzatszigetelés, így a fűtési költségek minimálisra csökkentek Mi van a környéken? - Intézmények: Ugribugri Bölcsőde, Vizafogó Óvoda, Vizafogó Általános Iskola - Orvosi ellátás: Két gyógyszertár, orvosi rendelők, ügyelet, mind 400 méteren belül - Üzletek: Agora, DM, Spar, CBA, Penny Market, Manna 0-24, szépségszalonok, fitnesztermek, jógastúdiók - Kikapcsolódás: Duna-part, Vizafogó park, Margitsziget, Dagály uszoda és rengeteg játszótér Közlekedés: Bárhova könnyedén eljuthatsz, mert 5-10 perc sétára ott van az Árpád-hídi csomópont, ahonnan: 1-es villamos 3-as metró BKK buszok és trolik (75-ös, 79-es, 15-ös), és Volánbusz járatok indulnak Ha felkeltette érdeklődésed, írj vagy hívj bátran, szívesen válaszolok bármilyen kérdésedre!