Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú!

Nettó 44 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel.

Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható.

A lakás főbb jellemzői:

- Nettó 44 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással
- 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel
- Terasz (7 m²)
- Kertkapcsolat
- Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség

Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint)
Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint)

A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként.

Elérhető lakások: 50, 51, 52, 94 és 98 m²-es méretben.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Fedezze fel Óbuda szívében ezt a háromszobás otthont – az ideális választás családoknak!

Családosok figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Óbuda szívében, a Szomolnok utcában! A lakás állapota jó, jelenlegi tulajdonosa irodaként használja, így a fürdőszoba kialakítása az új tulajdonosra vár, a gáz (cirkó) fűtés és a klíma biztosítja a kényelmet a forró nyári napokon és a hideg téli estéken egyaránt. A társasház belső kertje csak ebből a lakásból megközelíthető, így kizárólag ennek a lakásnak a tulajdonosa használja ! Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a csendes, mégis központi környéken található (villamosmegálló 2 perc séta), amely rengeteg lehetőséget kínál a mindennapi élethez. Az ellátottság kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és gyógyszertár található, így a család mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. A gyermekek számára biztonságos, barátságos környezetet biztosít. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a város többi részét, így a napi ingázás sem jelent problémát. A helyi közlekedés mellett az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a főbb közlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők. Parkolás az utcán , de mindig van szabad hely ! A terület biztonságos és csendes, ideális választás a családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Ez a tehermentes ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy új otthonra találjon, ahol a családja együtt élvezheti a mindennapokat. Az ingatlan állapota és elrendezése lehetővé teszi, hogy minimális átalakítás (fürdőszoba) után azonnal beköltözhessen, vagy akár saját ízlésére alakíthassa. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de már tervezik a társasházzá alakulást. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy megtaláljam Önnek az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges ajánlatról.

Kertkapcsolatos otthon a Szépvölgyi úton!
Eladó egy 101 nm-es, földszinti lakás egy háromlakásos társasházban, közvetlen kertkapcsolattal!

A Szépvölgyi úton eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, 101 nm-es lakás egy háromlakásos társasházban. Az ingatlan jelenlegi kialakítását húsz éve végezték el, ekkor teljesen újratervezték a belső tereket, mindössze a főfalakat hagyták meg. Tizenöt éve a terasz beépítésével egy padlófűtéses télikertet alakítottak ki, amely azóta a lakás szerves részévé vált.

A lakás egy tágas étkezőkonyhából, egy kisebb különálló nappaliból és két hálószobából áll. Emellett egy nagy méretű fürdőszoba található benne káddal, zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy külön WC kézmosóval. A jelenlegi elrendezés könnyen alakítható, egy válaszfal kibontásával akár egy 30 nm-es, amerikai konyhás nappali is kialakítható, így még tágasabb és korszerűbb élettér hozható létre.

A ház 1939-ben épült téglából, közös használatú kert veszi körbe, amelyben egy kis medence is helyet kapott. A háznak közös kazán helyisége van, amely a kertből nyílik, itt található a három lakás külön gázcirkója. A tulajdonosok néhány éve cserélték a kazánt. A zárt lépcsőházban egy tároló is tartozik a lakáshoz.


Az ingatlanhoz egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázsbeálló is tartozik, amely a lakással együtt megvásárlandó, ára 10 000 000 forint.



A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedés könnyen elérhető, a legközelebbi buszmegálló három perc sétára található. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, játszótér és kutyafuttató is megtalálható. A bevásárlási lehetőséget a közeli Rózsadomb Center biztosítja, míg a HELLO Buda és a Capri étterem is sétatávolságra helyezkedik el.



Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!

Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.
Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.
A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.
A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.
Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.
A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.
Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.

A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.

Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen!

Dream apartment at the foot of the Castle!

Step into the future with a truly exclusive property that embodies not just a residence, but a lifestyle as well! Our apartment located at the foot of the Buda Castle is an ideal choice for those seeking a quality life and excellent investment opportunities. The property has a floor area of 71 square meters, featuring three spacious rooms and two modern bathrooms, making it a perfect home for families or even for buyers looking for investment purposes. The condition of the property is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The uniqueness of the apartment lies in its 27 square meter terrace, offering stunning views, so every morning can start with a new experience. The area is well-equipped, as nearby shops, restaurants, and services cater to the comfort of everyday life. Located in the sought-after district of the Castle, the property boasts excellent transportation options, with the city's public transport network easily accessible, ensuring that commuting is not an issue. The apartment is currently divided into 2 units and operates successfully as an AIRBNB rental! The property is free of any encumbrances, allowing for immediate possession, which can be particularly attractive to investors who make quick decisions. The safety and tranquility of the neighborhood also contribute to making this apartment an ideal choice, whether as a personal home or for rental purposes. The cultural richness and historical significance of the Castle District further enhance the property's value, ensuring that future appreciation is guaranteed. If you have any questions, don’t miss out on this unparalleled opportunity, and contact us today!

A true rarity at Buda Castle.

Invest in the future with an exclusive property located in the heart of Budapest, in one of the most sought-after areas of the Castle District! This 127 sqm apartment, in excellent condition, is an ideal choice for those seeking not just a home, but a valuable investment. The apartment features 3 rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for every family member. From the 30 sqm terrace, you can enjoy a beautiful panoramic view, offering a special experience in everyday life, while being situated in the midst of the city's hustle and bustle yet away from it all. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and cafes located just a few minutes' walk away, making it easy to meet daily needs quickly and conveniently. The Castle District is popular not only for its cultural heritage but also for its safe and quiet environment. Transportation options are outstanding; there are several bus and tram stops nearby, making it easy to reach other parts of the city. It is also easily accessible by car, with good connections to major transport routes. The property is free of encumbrances, allowing for a swift purchase process, making it an ideal choice for those who desire immediate ownership. This apartment is not just a new home but also an investment that holds long-term value. The continuously evolving real estate market in the Castle District and the area's appeal ensure that future value appreciation is guaranteed. Currently, the apartment is divided into 2 units and operates as an AIRBNB property with high occupancy! If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are happy to share all the details with you and assist you in making the best decision.

Eladó egy különleges, dunai panorámás családi ház Budapest közkedvelt részén, a Római parton, csendes, zöld környezetben!
A teljesen felújított, modernizált ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, valamint a nyugodt életvitelt keresik, de mégis Budapest központjához közel szeretnének élni. A 1073 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szobás, teraszos, napfényes családi ház tágas terekkel és kényelmes elrendezéssel biztosít otthont családok számára.

A ház szíve a világos nappali, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Dunára. A tágas amerikai konyhás étkező, a modern gépesített konyha tökéletes helyszínt nyújt családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlanban két további hálószoba található, melyek kényelmesek és világosak, biztosítva a zavartalan pihenést.

A ház korszerű napelemes rendszerrel van felszerelve, így energiatakarékos és környezetbarát megoldást kínál, csökkentve a rezsiköltségeket. Minden helyiségben padlófűtés és klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Az ingatlanhoz egy nagy kert is tartozik, mely lehetőség ad kerti partikra, szabadtéri kikapcsolódásra, illetve a gyerekek számára is kiváló játszóhelyet biztosít.

Az udvarban 3 autó számára biztosított a parkolás. Tömegközlekedés 400 méterre található.

Nem, a házba nem ment be az árvíz, az udvart viszont elérte.

Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal az elérhetőségeimen.

KIVÉTELES CSALÁDI OTTHON EXTRA FELSZERELTSÉGGEL!Diósd legjobb részén, Felsőgazdagdűlőn eladó ez az ízig-vérig prémium, modern ház 926 m2 telken, amely 2020-ban került átadásra.Átgondolt, tágas térszervezés jellemzi a 307 m2-es alapterületet, melyben a nappalin kívül 4 szoba lett kialakítva. Minden szobához külön gardrób adott. Az energiaigény rendkívül alacsony: 30 cm vastag porotherm külső teherhordó falon plusz 10 és 30 cm grafitos EPS szigetelés. Passzív ház követelményeknek megfelelően 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók lettek beépítve.A teljes tetőfelületet napelem fedi, így az egész ház rezsije 30.000 Ft. körül mozog télen-nyáron!STIEBEL ELTRON hőszivattyú került beépítésre padló és mennyezet hűtés-fűtéssel. Ez a legmodernebb levegő-víz rendszerű, inverteres hőszivattyú.További jellemzők:- Fűthető sósvizes automatizált medence- Szellőzőrendszer- Épületfelügyeleti rendszer- 3 autó számára garázsDiósdnak ezen a részén elfogytak a jó ingatlanok és beépíthető telkek így nem lesz több ilyen alkalom, hogy jó áron-jó helyen vásároljon megbízható kivitelezőtől!Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a páratlan ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Új lakás a Corvin negyedben - 3 szoba, Budapest 08

Budapest egyik legfelkapottabb környékén, a Corvin negyedben kínálunk eladásra egy modern, világos lakást, ami ideális választás lehet azoknak, akik üzleti céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan új építésű, tehermentes és amerikai konyhás, ami egy modern életstílushoz igazodik. Az ingatlan alapterülete 62 nm, és 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A lakás panorámája kiváló, és a fűtése megújuló energiaforrásokkal működik. Az ingatlan környékének ellátottsága kiváló, és a Corvin negyed egy igazi üzleti negyed, ami a város egyik legjobb közlekedési pontján található. A lakás kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyen elérhető a metró, a villamos és a busz is. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy modern, belvárosi lakásban élni. Az ingatlan egy igazi felkapott környéken található, és a környék adottságai miatt ideális választás lehet azoknak, akik üzleti céllal keresnek ingatlant. A lakás kiváló állapotban van, és az amerikai konyha miatt nagyon praktikus és modern. Az ingatlan világos és tágas, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy modern életstílust élni. Az ingatlan környékén számos üzlet, étterem és szórakozóhely található, így az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének a város pezsgő életében részt venni. A lakás kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyen elérhető a város bármely pontja. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalommal kereshetnek minket, és szívesen segítünk minden kérdésükben. A projektben további 8 lakás (2-4 szoba) eladó !

Új lakás a Corvin negyedben - tökéletes választás a modern életstílusra!

Új építésű lakásokat kínálunk eladásra, Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyedben, a Práter utcában. Az ingatlan 54 négyzetméter alapterületű, két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik. (A lakáshoz tartozik egy 6 M2-es tároló, melyet a vételár tartalmaz !) Az ingatlan állapota kiváló, a fűtést pedig megújuló energiaforrások biztosítják. A hőszivattyús hűtés pedig a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan a Corvin negyedben található, ahol a környék ellátottsága kiváló. Az üzleti negyedben lévő lakások közelében számos bevásárlási lehetőség, étterem és kávézó várja az érdeklődőket. Emellett az azonnal költözhető, tehermentes ingatlan a közlekedési csomópontok közelében található, így könnyen és gyorsan elérhető a tömegközlekedési eszközökkel. A lakásunk a belvárosi forgatagban található, de a környék csendes és biztonságos. A Corvin negyedben minden megtalálható, ami a kényelmes életvitelhez szükséges. Ha érdeklődik a lakásunk iránt, bizalommal keressen minket bármilyen kérdéssel kapcsolatban. A projektben további 8 lakás (2-3 szoba) elérhető !

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a budai hegyek lábánál egy igazi gyöngyszemre tehessen szert! Ha érdekli ez a különleges ajánlat, és szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyre szabottan bemutathassuk Önnek ezt a csodálatos ingatlant.
Ez a családi ház nem csak egy otthon, de egy befektetés is a nyugalom és a pihenés szigetére, ahol a minőségi életvitel minden szempontból garantált. A modern gépek és a kiváló állapotú épület garantálja, hogy az új tulajdonos sok időt és anyagi forrást megtakaríthasson a költözés után azonnal.
Az ingatlan kiváló elrendezéssel büszkélkedhet, melybe prémium konyhabútor is beletartozik, mellyel minden igényt kielégítő gasztronómiai élményeket varázsolhat otthonában. A kertben megtalálható egy szaletli is, ami tökéletes helyszínt nyújt a családi és baráti összejöveteleknek. A medence gondoskodik a nyári hűsölésről, miközben a budai környezet magával ragadó panorámát nyújt.
A ház melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, melyet a nyári hónapokban klíma egészít ki, így garantálva az állandó otthoni komfortot mind a négy évszakban. Az otthon fényárban fürdik, köszönhetően a nagy ablakoknak és kedvező tájolásának, mely napfényes belső tereket eredményez reggeltől estig.
Eladó egy gyönyörű, 322 m²-es, nagyon jó állapotban lévő, tégla építésű családi ház a festői szépségű Üröm-hegyen, Budapest 3. kerületében. A 2014-ben épült ingatlan magas minőségű alapanyagok felhasználásával készült, kivételes figyelmet fordítva a részletekre, hogy egyedi otthont teremtsen leendő tulajdonosainak.

Különleges ajánlat! Érden aszfaltozott utcában ,családi házas övezetben eladóvá vált egy kétszintes, panorámás 155 m2 +tetőteres (kb. 70 m2) családi ház. Garázs + udvarra beállási lehetőség az árban ! A családi ház a bővítésre hivatalos és érvényes építési engedéllyel rendelkezik ,a befejezés az új tulajdonosra vár. Gáz csonk az udvaron. A telek 814 nm. Övezeti besorolás :Lke1 Beépíthetőség: 18,99% Szintterületi mutató: 0,369 Az ingatlan alsó szintjét jelenleg a tulajdonos és családja használja, birtokba adás max. 3 hónap ! Csendes, nyugodt, madár füttyös környék, kulturált szomszédok, kiváló elhelyezkedés. Könnyen elérhető a pár percre lévő buszmegálló, vásárlási lehetőség. M0-M7. autópálya könnyen és gyorsan elérhető. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal,akár hétvégén is !