CSALÁDIHÁZ, INTIM KERTTEL, GARÁZZSAL…

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Soroksáron, a Grassalkovich úton, egy 589 nm-es telken található, 109 nm. alapterületű, 4 szoba + étkezős, felújítandó, de lakható állapotú jó adottságú, garázzsal, tárolóval és hátsó, intim kerttel rendelkező családiházat. A ház, a környékbeli ingatlanokhoz képest, beljebb épült az út zajától, így a ház csendesebb a sokak által elgondoltnál. •30 nm. száraz, 2,1 méter bel magasságú pince •85 nm. hasznos alapterületű, nagy belmagasságú, könnyűszerkezetesen beépíthető tetőtér •Fa födém •Korához képest, kifejezetten jó állapotú tetőszerkezet és héjjalás… •Nappali + 3 db szoba + étkezős konyha •15 nm-es tégla falazatú garázs •További 2 db autó részére, fedett gépkocsi beálló és 1-2 autó részére nyílt színi parkoló… •8 nm-es kerti tároló •Kitűnő közlekedési adottságok. (Busz, 50 méteren, 6. Hév, 400 méteren belül…) Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon a nap bármely szakában!

Megvételre kínálunk Budapest 16. kerületében, Zugló közeli részén, a Pálya utcai lakótelepnél, egy 6 szobás, duplakomfortos, terasz kapcsolattal (27 m2) rendelkező, 124 m2-es, egy szintes, családi házat (lakást) egy 556 m2-es telken.
A családi ház, előkertes, téglaépítésű, egy szintes, cserepes tetőhéjazattal, a födém kőzetgyapottal szigetelve, illetve a ház külső része is körbe szigetelt, az ablakok modern hang és hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek, a ház klímával és riasztóval is rendelkezik.
A családi ház, hivatalosan 2 lakásos társasházzá alakult, jogilag rendezett viszonyok, hitelezhető.
A két ház (lakás), teljesen elszeparált, külön bejáratokkal rendelkezik és külön, leválasztott, saját telekkel.
Minden közművel rendelkezik, fűtése gáz cirkó, közös költség nincs!
A telken fúrt kút, automata öntözőrendszerrel, automata kapunyitás, több gépkocsi beállási lehetőséggel a telekre, illetve egy tároló is rendelkezésre áll.
A családi ház(lakás) tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, illetve igény esetén, a jelenlegi kialakításának köszönhetően, két lakás is kialakítható, kettéválasztható, külön fűtés rendszerrel, két gázcirkóval, villany és vízórával rendelkezik, illetve, kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is megfelelő választás lehet, tudja munkahelyét az otthonában.
A vételár része a beépített és gépesített konyhabútor, illetve a beépített szekrények!
Kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, nagyszerű közlekedési lehetőségekkel.
Érdeklődni akár hétvégén is!

LEHET, HOGY EZIDÁIG EZT KERESTE?

Az ingatlan, bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Budapest határában, Csömörön, az M0-ás autópályához közel, egy 4798 nm-es, ipari övezeti telken található, 2008-ban épült, összesen 1347 nm. alapterületű ingatlant… -603 m2 acélcsarnok (üzem és raktárépület) 4,5 m belmagasság – hőszigetelt szendvicspanel -408 m2 üzemcsarnok 4,5 m belmagasság – tégla hőszigetelt -100 m2 szociális épület 2,6 m belmagasság - tégla hőszigetelt -202 m2 iroda épület 2,6 m belmagasság - tégla hőszigetelt -34 m2 porta épület 2,6 m belmagasság – tégla hőszigetelt -A raktár épületek körbejárhatók, Hörmann gyorskapukkal felszereltek. -A telephely egész területe betonozott, körbekerített. -A vízelvezetés központi csapadékelvezető rendszeren keresztül történik. -Parkolás és kamionos forgalom a telephelyen belül megoldott -Kiépített, távolról is elérhető kamerarendszer -Jó épületgépészeti állapot -Áramellátás: 3 x 630 amper -Meleg víz ellátás: Gázkazán segítségével -Vízellátás: fúrt kútról -Hő leadó felületek: radiátorok a csarnokokban, padlófűtés az irodákban -Irodaépület klímákkal felszerelt Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon a nap bármely szakában!

AMENNYIBEN ERDŐSZÉLI TELKET KERES, CSÖRGEDEZŐ PATAK MELLETT…

Ha nem fontos Önnek az erdős, nyugalmat árasztó környezet, akár 3 egymás mellett elhelyezkedő, de külön is megvásárolható, egyenként 600 nm-es telek, ha nem tudna élni egy bruttó 180 nm alapterületű, családi ház építésének lehetőségével, úgy ne is olvassa tovább, mert ezt a telket nem ajánlom Önnek!!! Azonban, ha érdekes lehet egy fiatal család, vagy akár „régebb óta fiatal” pár részére a Mogyoródi-patak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő, lakóövezeti, 20 x 30 méter méretű építési telek, úgy keressen bizalommal. Villany a telken belül, víz, csatorna az utcában. •Lke-1-es övezet •30 %-os legnagyobb beépíthetőség •legkisebb zöldfelület mértéke: 50 % •Legnagyobb épületmagasság: 5 méter •Beépítési mód: oldalhatáron álló További részletek telefonon, akár hétvégén is! Higgye el, ezt Önnek is érdemes látnia!

AMENNYIBEN ERDŐSZÉLI TELKET KERES, CSÖRGEDEZŐ PATAK MELLETT…

Ha nem fontos Önnek az erdős, nyugalmat árasztó környezet, akár 3 egymás mellett elhelyezkedő, de külön is megvásárolható, egyenként 600 nm-es telek, ha nem tudna élni egy bruttó 180 nm alapterületű, családi ház építésének lehetőségével, úgy ne is olvassa tovább, mert ezt a telket nem ajánlom Önnek!!! Azonban, ha érdekes lehet egy fiatal család, vagy akár „régebb óta fiatal” pár részére a Mogyoródi-patak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő, lakóövezeti, 20 x 30 méter méretű építési telek, úgy keressen bizalommal. Villany a telken belül, víz, csatorna az utcában. •Lke-1-es övezet •30 %-os legnagyobb beépíthetőség •legkisebb zöldfelület mértéke: 50 % •Legnagyobb épületmagasság: 5 méter •Beépítési mód: oldalhatáron álló További részletek telefonon, akár hétvégén is! Higgye el, ezt Önnek is érdemes látnia!

AMENNYIBEN ERDŐSZÉLI TELKET KERES, CSÖRGEDEZŐ PATAK MELLETT…

Ha nem fontos Önnek az erdős, nyugalmat árasztó környezet, akár 3 egymás mellett elhelyezkedő, de külön is megvásárolható, egyenként 600 nm-es telek, ha nem tudna élni egy bruttó 180 nm alapterületű, családi ház építésének lehetőségével, úgy ne is olvassa tovább, mert ezt a telket nem ajánlom Önnek!!! Azonban, ha érdekes lehet egy fiatal család, vagy akár „régebb óta fiatal” pár részére a Mogyoródi-patak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő, lakóövezeti, 20 x 30 méter méretű építési telek, úgy keressen bizalommal. Villany a telken belül, víz, csatorna az utcában. •Lke-1-es övezet •30 %-os legnagyobb beépíthetőség •legkisebb zöldfelület mértéke: 50 % •Legnagyobb épületmagasság: 5 méter •Beépítési mód: oldalhatáron álló További részletek telefonon, akár hétvégén is! Higgye el, ezt Önnek is érdemes látnia!

Kivételes kertkapcsolatos lehetőség, tetőterasszal! Eladó a kivitelező saját lakása!

Ha már unja a típuslakásokat, ezt a projektet érdemes megtekintenie: Sokszor jogosan éri az a vád a kivitelezőket, hogy csak a bevétel érdekli őket és ’’kispórolják az anyagot’’ a nagyobb profit érdekében. Jelen esetben a kedves vásárló teljesen biztos lehet a jócskán átlagon felüli minőségben, hiszen egy 10 éve folyamatosan működő, számos referenciával rendelkező vállalkozó saját családjának szánt, magánszemély tulajdonában álló projektje vált eladóvá Rákoscsabán! Az építkezés jelen szakaszában (emelt szerkezetkész) még lehetősége van kiválasztani a burkolatokat, szanitereket saját ízlésének megfelelően! Az épület alapvető műszaki tartalma (kérésre természetesen elküldöm a részletes dokumentációt): - A teraszok savmart üvegkorláttal ellátottak, kültéri világítást az ár tartalmazza - Napelem alapszerelés - Elektromos kapu, személykapu beléptetővel - Elektromos, motoros redőnyök - Gazdaságos hőszivattyús padlófűtés és mennyezet hűtés kerül beépítésre, mindkét lakáshoz külön-külön, illetve a meleg vízellátást is hőszivattyú biztosítja - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Az épület alatt 15 cm vastag vasalt aljzatbeton készült. - Hőhídmentes alumínium tokszerkezetű nyílászárók - Külső falazat anyaga: 30cm-es Porotherm tégla - A lábazati részeken a falra 25 cm vastag XPS hőszigetelés került - Külső szigetelés: 20cm vastag EPS - Válaszfalak anyaga: 10cm-es válaszfaltégla - A ház födémjei monolit vasbetonból készültek. - Az épület lapostetős, egyenes rétegrenddel. A lapostető vízszigetelése két réteg PVC lemez szigeteléssel történt. A lejtést a legalább 2 %-os lejtésben vágott poliizocianurát (PIR) keményhab hőszigetelő tábla biztosítja. A tetőre kavics leterhelő réteg került - Az épületet szegélyező attikák és az emeleti erkélyek szegélyei antracit színű bádogburkolattal burkoltak. Jelenleg a projekt állapota emelt szerkezetkész. Ebben az állapotban is megvásárolható akár lakásonként, akár a teljes épület 550.000 Ft/m2 áron. Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

Kivételes lehetőség! Eladó a kivitelező saját lakása!

Ha már unja a típuslakásokat, ezt a projektet érdemes megtekintenie: Sokszor jogosan éri az a vád a kivitelezőket, hogy csak a bevétel érdekli őket és ’’kispórolják az anyagot’’ a nagyobb profit érdekében. Jelen esetben a kedves vásárló teljesen biztos lehet a jócskán átlagon felüli minőségben, hiszen egy 10 éve folyamatosan működő, számos referenciával rendelkező vállalkozó saját családjának szánt, magánszemély tulajdonában álló projektje vált eladóvá Rákoscsabán! Az építkezés jelen szakaszában (emelt szerkezetkész) még lehetősége van kiválasztani a burkolatokat, szanitereket saját ízlésének megfelelően! Az épület alapvető műszaki tartalma (kérésre természetesen elküldöm a részletes dokumentációt): - A teraszok savmart üvegkorláttal ellátottak, kültéri világítást az ár tartalmazza - Napelem alapszerelés - Elektromos kapu, személykapu beléptetővel - Elektromos, motoros redőnyök - Gazdaságos hőszivattyús padlófűtés és mennyezet hűtés kerül beépítésre, mindkét lakáshoz külön-külön, illetve a meleg vízellátást is hőszivattyú biztosítja - Hővisszanyerős szellőztetőrendszer - Az épület alatt 15 cm vastag vasalt aljzatbeton készült. - Hőhídmentes alumínium tokszerkezetű nyílászárók - Külső falazat anyaga: 30cm-es Porotherm tégla - A lábazati részeken a falra 25 cm vastag XPS hőszigetelés került - Külső szigetelés: 20cm vastag EPS - Válaszfalak anyaga: 10cm-es válaszfaltégla - A ház födémjei monolit vasbetonból készültek. - Az épület lapostetős, egyenes rétegrenddel. A lapostető vízszigetelése két réteg PVC lemez szigeteléssel történt. A lejtést a legalább 2 %-os lejtésben vágott poliizocianurát (PIR) keményhab hőszigetelő tábla biztosítja. A tetőre kavics leterhelő réteg került - Az épületet szegélyező attikák és az emeleti erkélyek szegélyei antracit színű bádogburkolattal burkoltak. Jelenleg a projekt állapota emelt szerkezetkész. Ebben az állapotban is megvásárolható akár lakásonként, akár a teljes épület 550.000 Ft/m2 áron. Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

2022-ben saját tervek szerint épült, újszerű, egy szintes, önálló családi ház eladó a XVI. kerület fás, csendes, átmenő forgalomtól mentes kertvárosi övezetében.

Az ingatlan gyönyörűen parkosított telken fekszik, ahol egy, a főépülettől (195 nm) különálló, hangulatos kisház (32nm) is helyet kapott, mely önálló lakrészként is használható.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI A KÉPEKEN LÁTHATÓ, 1.5 ÉVES TELJES BÚTORZAT, gardrób szekrények, a nagyobb berendezési tárgyak, lámpatestek, függönykarnisok egyedi méretre készített függönyökkel, szőnyegek, és a minőségi háztartási gépek (hűtőgép, mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, beépített mikró) is. Minden kifogástalan, újszerű állapotban van.
Az ingatlan saját részre, minőségi anyagokból készült, nem befektető által építtetett ház. Az építkezés során folyamatosan fotódokumentáció készült.

Az ingatlan rengeteg extrával rendelkezik, mint napelem, riasztórendszer, kamerarendszer, kamerás-érintős kaputelefon, elektromos tolókapu.
Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott. A terasz tolóajtaja elektromos redőnyös.

A kert látványáért az automata öntözőrendszer is felelős, melyhez külön locsolásmérő lett kiépítve.

A parkolás a kétállásos garázsban megoldott, mely elektromos kapuval lett ellátva és az elektromos autó töltés előkészítése is megtörtént.

Az épület körbejárható, 3-3 méter oldalhatáros a szomszéd kerítéstől.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, TEHERMENTES.

Ide valóban csak költöznie kell.

További kérdéseivel keressen bizalommal!

Budapest XVI. kerületében megvételre kínálok egy kellemes környezetben, nyugodt, jó adottságokkal bíró családi otthont.

1980 es években épült téglaház közös telken fekvő, társasházzá nyilvánított két házrész, mely pár éve teljes körű felújításon esett át.

Jelen kialakításában az eladó épületrész 65m2, melynek helységei egy nagy konyha, mely a nappali irányába teljesen nyitott, így kellemes közös teret alkotnak, adott a lehetősége innen is a közvetlen kertkapcsolat egyszerű kialakításának, továbbá elegáns, nagy fürdőszoba, gardrób, egy nagyobb és egy kisebb hálószoba alkotják. Nagyon csendes és nagyon napos, világos hangulat jellemzi.


Az épület belső stílusa modern, magasfényű burkolatokkal, hófehér, minden igényt kielégítő központi konyhával. Az átalakítás során műanyag nyílászárók lettek beépítve, az ablakokon redőnyökkel, a ház teljes elektromos és vízvezeték rendszerét cserélték, mindenhol energiatakarékos LED világítótestek, rejtett hangulatfények. A bejárat előtt stabil, beton szerkezetű terasz került részleges fedéssel.

A teljes ház tetőszerkezete fel lett újítva, a födémen 15cm terített szigetelést kapott, fedése classic cserepes lemezfedés. Fűtését modern kondenzációs cirkó adja, teljes kémény modernizálással, hűtő- fűtő DAIKIN WIFI-s inverteres klíma a nappaliban és az ELMÜ által telepített 2,8 Kw teljesítményű komplett napelem rendszer került elhelyezésre a tetősíkon.

A ház külső szigetelése még nem készült el, ez a feladat már az új tulajdonosra vár.

Hívjon, nézzük meg mielőbb!

KETTŐ AZ EGYBEN!

Eladó a mogyoródi Szentjakab parkban 780 nm-es telken, egy szépen rendben tartott 165 nm-es, 7 szobás, duplakomfortos családi ház. A parkba való bejutás kizárólag a 0-24 órás portaszolgálaton keresztül lehetséges. A biztonságos és a csendes, nyugalmas élet itt garantált! A házikó nagyon ötletes, frappáns kialakítása miatt gyakorlatilag két külön lakásnak is használható. Jó szívvel ajánlom azoknak a családoknak, akiknél a gyerekek a közeljövőben szeretnének a szülői házban együtt lakni a szülőkkel, mégis külön élni, vagy akik a nagyszülőkkel kívánnak együtt költözni. -duplakomfort (2 konyha, két fürdőszoba) -egy házban két lakás -klíma -gáz cirkó fűtés -fatüzelésű kazán -fedett garázs + pince (80 nm) -nyitott autóbeálló 2 autó részére -öntözőrendszer -kerti tároló -kerti sütögető -merev falú medence -28 nm-es terasz Sorolhatnám még az érveket, ehelyett azt javaslom, jöjjön nézze meg és válasszon saját érveket, hogy miért lesz ez a gyöngyszem az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában, nehogy lemaradjon!

Eladó egy 90 négyzetméteres, téglaépítésű családi ház Budapest XVI. kerületében. Az ingatlan, amely azonnal költözhető, egy 1 075 négyzetméteres telken helyezkedik el,  2 szoba plusz egy fél szobát foglal magában.

Az otthon fűtését hőtárolós elektromos kályha biztosítja. A nyári hónapokban klíma biztosítja a bent lakók komfortérzetét. A ház műanyag nyílászárókkal van felszerelve, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és energiatakarékossághoz.

A telken belül megtalálható víz, villany, valamint a csatorna,  gáz az utcában a telekhatáron van.
Az ingatlanhoz tartozik 2 külső tároló, 10 és 12 nm-esek.

A kert öntözéséhez vagy egyéb célból hasznosítható egy ásott kút is. A nagyméretű telek rengeteg lehetőséget rejt magában akár kertészkedésre, akár egyéb kikapcsolódási formák kialakítására.

Ez a családi ház ideális lehetőség azoknak, akik a fővárosban, mégis nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni. A környék kiválóan alkalmas a természetközeli életre, miközben Budapest pezsgő városi élete csupán egy rövid autóútra található. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, így mind az autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a belváros.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik értékelik a tágas terekkel rendelkező otthonokat és szeretnének saját kertet, ahol a mindennapok rohanása után kikapcsolódhatnak.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Budapest egyik csendes részén saját otthonra tegyen szert!