For sale apartment - Budapest III. kerület

Panorámás, napfényes lakás a Búza utcában! VII. emelet Nappali + 2 szoba + világos konyha Átlagos, részben felújítandó állapot. Műanyag nyílászárókkal szerelt Alacsony rezsi Alacsony közös költség! Óbuda kedvelt lakótelepén Kaszásdűlőn eladó egy nagy nappali + 2 hálószobás világos konyhás nyugati fekvésű lakás. Közelben minden megtalálható, amire csak szüksége lehet. Iskola-Óvoda-Bevásárlási lehetőségek, HÉV, Busz stb A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. BKK járatok: busz, HÉV közvetlen a közelben. Bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok, Flórián üzletház, piac, Auchan, SPAR, gyógyszertár… Közintézmények: rendelő, gyógyszertár, óvodák, általános iskola, gimnázium, főiskola Szórakozási lehetőség: 3K kulturális központ, Euro Centerben mozi, gokart, gyorsétteremi láncok, a Főtéren éttermek, fagyizók…stb Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! További információkért és a megtekintés egyeztetése végett keressen bizalommal!

Árpádhíd, Flórián tér közelében 46 nm-es félemeleti 1 szobás, felújított lakás eladó! Lakás: 2 nm-es előtérbe érkezünk, amelyből, jobbra nyílik a wc. Előszobából a lakótérbe lépve, először jobb oldalon a 4 m2-es fürdőt találjuk. Továbbhaladva bejutunk a lakás fő helyiségébe. A lakótér, egy szoba, amelyben helyett kapott a konyha, nappali, háló. A konyha a bejáratközeli részen, a nappali középen, a háló a tér hátsó részén található.  A háló félig nyitott, a bejárati oldalon egy matt színezett paraván jellegű üvegfallal van elválasztva, a helyiség többi egységétől. A lakótér bal oldali (szomszéd) fala, beépített szekrényt rejt. A jobb oldali ablakok, az utcafrontra néznek. Az itt található ajtón keresztül lehet kijutni a teraszra. A teraszajtó és a mellette lévő 2 db ablak biztosítja a lakás természetes megvilágítását.  A lakás a közelmúltban esett át egy nagy felújításon, modern fiatalos külsőt kapott. Parkolás: ház előtt, az utcán Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, a 9-es  busz, és az 1-es villamos elérhető. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!     

Eladó Óbudán a Kerék utcában, két külön bejáratú szobával rendelkező, felújítandó 48nm-es panellakás

Fedezd fel ezt a remek lehetőséget, amely ideális fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni! Budapest 03. kerületében, Óbuda szívében található lakás tökéletes választás számodra. Az ingatlan 48 négyzetméter alapterületű, 2 szobával és 1 fürdőszobával, konyhával, közlekedővel és különálló mellékhelységgel rendelkezik, így bőven van helyed a kényelmes élethez vagy a barátokkal való összejövetelekhez. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, ill. fejezd be az elkezdett csinosításokat. Távfűtés biztosítja a meleg otthont, és a rezsi költségek is kedvezők, így nemcsak a lakás, hanem a fenntartás is baráti áron megoldható. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mind gyalogosan elérhetők, így a mindennapi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a környéken található busz- és villamosmegállók garantálják, hogy gyorsan és egyszerűen eljuthatsz a város bármely pontjára. A közeli Duna-part pedig nemcsak szép panorámát kínál, hanem remek lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére is, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Óbuda nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is vonzó, hiszen az Óbuda környéki ingatlanok folyamatosan növekvő értéket képviselnek. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hiszen a jó ingatlanok gyorsan elkelnek! Ha bármi kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz. Szívesen segítek neked a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítom, hogy minden információt megkapsz, amire szükséged van. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes gyorsan lépni!

House with a garden connection in Testvérhegy – forest edge tranquility with urban comfort!

The dream of nature lovers can come true in this garden-related, 120.8 m² ground floor apartment, located in one of the most beautiful, quiet cul-de-sacs of Testvérhegy, right next to a forest and near a nature conservation area. The apartment is situated in a five-apartment residential building built in 2008 – its uniqueness lies in having its own street entrance and garden use, thus providing the comfort of a family home while being in an apartment format. Main features of the apartment: - Open-plan living room with American kitchen + 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms + guest WC - Walk-in closet - 38.3 m² partially covered terrace - with a motorized, waterproof sunshade - Private, well-maintained 272 m² garden with a rock garden - 2 underground parking spaces + 2 closed surface parking spots + private storage Special features and extras: - Cozy fireplace in the living room - perfect for winter evenings. - Vaillant combi boiler with hot water storage and circulation system. - Radiators are partially located on the walls and partially in the floor. - Professional property management – no worries about snow, garbage, or maintenance. - Green, built-in environment – no new constructions expected. - School 800 m away – accessible via a safe, low-traffic route. - British International School just minutes away. Excellent transportation – bus stop within 1-2 minutes' walk. Nearby shopping options: Stop Shop, GoBuda Mall, just a few minutes by car. Special microclimate: always clean air, even during smog alerts. Who do we recommend this to? This property is an ideal choice for families who do not want to compromise: they want to enjoy tranquility, proximity to nature, the chirping of birds, and fresh air, while remaining close to the city. Perfect for those seeking spacious, bright areas, their own green yard and terrace, as well as a premium quality home. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details!

"New York" panorámás, magas emeleti lakás a Waterfront city szívében!

Stílusos, jól megközelíthető, kivételes adottságú otthon! Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból! Amitől igazán különleges: A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét! A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva. A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is. A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos. A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került! A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent! A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel. Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi! Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Garázsbeálló kötelezően vásárolandó, amely a lakásvételáron felül értendő! Garázs bruttó: 9,5 MFt A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ! A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is! Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 03. kerületének szívében, Óbuda egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, de állapota kiváló, így azonnal költözhető. Az ingatlan alapterülete 90,96 négyzetméter, amely négy tágas szobát és két fürdőszobát kínál, ideális választás családok számára, vagy akár befektetési célra is. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a szobák világosak és barátságosak, a tágas tereket pedig modern, igényes kialakítás jellemzi. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, így Ön mindig kényelmesen érezheti magát otthonában. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék szépségét tükrözi, és lehetőséget biztosít a mindennapi élet élvezetesebbé tételére. Óbuda nemcsak a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék számos előnye miatt is. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, így a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen bejuthat a belvárosba. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, mivel a főbb utak és autópályák közelsége lehetővé teszi a gyors kijutást a városból. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára. A közeli parkok és zöldterületek kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, valamint a gyermekek számára is remek játszóhelyek találhatóak a közelben. Az Óbudai piac és a számos bolt, étterem, kávézó pedig a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését biztosítja. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes minél előbb lépni, hogy Ön se maradjon le erről a remek lehetőségről. Az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amelyben a kényelem és a modern életvitel találkozik. Várjuk megkeresését!

Interior two-level, living room + 3 room BALCONY apartment in the III district – sunny home in a small residential community!

In a quiet yet excellently located area of Óbuda, this living room + 3-bedroom, internally duplex, balcony apartment awaits its new owner. It is situated in a building with only 14 apartments. Thanks to its southern exposure, the apartment is extremely bright, with natural light flooding the spacious living room with an American kitchen and the kitchen almost all day long. ABOUT THE APARTMENT: Lower level: - Living room with American kitchen - 1 separate bedroom - Bathroom - 4 m² balcony with a new sunshade Upper level: - 1 bedroom, 1 half-room - Separate dressing room Amenities and extras: - 2 separately controllable air conditioners (in the living room and the larger upstairs bedroom) - Velux shades on the skylights - Mosquito nets on the regular windows and the balcony door - Modern central heating boiler replaced 4 years ago ABOUT THE BUILDING: - Well-maintained 14-apartment condominium - Common cost: 53,000 HUF Parking: Free parking is available for local residents in the surrounding streets. If needed, a rented parking space in the building's underground garage can be transferred. Location and infrastructure: The apartment has excellent transportation and infrastructure: Within walking distance: Spar, CBA, Penny, pharmacy, medical office (for adults and children), playgrounds, nurseries, kindergartens, schools Transportation: 1 tram line, bus routes departing from Flórián Square, and stops for tram lines 17, 19, and 41 nearby This apartment could be the perfect choice for families looking for a bright, well-distributed home in a quiet yet centrally located neighborhood. We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!

Galériás remek lakás a III.kerületben 40M alatt számtalan lehetőséggel!

Ha értékálló lakást keresel, amely jól kiadható, vagy épp az első saját otthonodat vennéd meg, ez a lakás jó döntés lehet számodra. A LAKÁSRÓL: A harmadik emeleten található ez a 26nm-es lakás mely az 5.75nm-es álló galériával összesen 31.75nm, az elrendezésének köszönhetően jó választás lehet egyedül vagy párban is. Az épületben nincs lift, a lépcsőház jó állapotú. A bejárattal szemben a konyha és étkező rész fogad bennünket. A hálószoba külön nyílik, így biztosítja a nyugalmat. A zuhanyzós fürdőszoba a közelmúltman került felújításra. A lakás műszaki felszereltsége: • gázcirkós fűtés - szobatermosztáttal • a hűtésről rendszeresen karbantartott klíma gondoskodik • a szoba hangszigetelést kapott (nem süketszoba besorolású, de ha zenélnél csökkenti a kiszűrődő hangokat) • a szobában a parketta teljesen fel lett újítva • álló galéria került kialakításra 5,75 nm • praktikusan kialakított konyha • itt került elhelyezésre a mosógép • gáztűzhely • fürdőben szaniter csere történt a közelmúltban • alacsony a fenntartási költség: • Közös költség:10.000Ft • Víz: 2.500Ft • gáz: 7000Ft átlagban • villany: 4.500Ft • a vételár tartalmazza a beépített bútorokat AZ ÉPÜLETRŐL: • A társasház 1917-ben épült, karbantartott épület • A tető a közelmúltban fel lett újítva • A gang a közelmúltban fel lett újítva • Az épületben Lift nincs • A teljes társasház gázrendszere felújításra került, a szükséges vezeték, tömítések cseréjével. Gázóra is cserélve lett. • A társasház ajtaja cserélve lett. LOKÁCIÓ - ÓBUDA „Óbuda minden magyar városok nagyapja.” (Krúdy Gyula) Budapest III. kerület, Pacsirtamező utca A környezet rendezett, élhető. A Duna-part 5perc séta, a Budapest-Garden, Amfiteátrum, a Margit-sziget sétatávolságon belül. A gasztronómia szerelmesei számos helyszín közül választhatnak, a környéken elérhetőek kiváló kávézók, Esernyős, Vasmacska KávéZoo, éttermek Pastrami, Stelázsi, Zöldkapu vendéglő, Flórián téren találunk egy kiváló lángosost, de a Daubner Cukrászda is könnyen elérhetők. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Legyen szó biciklizésről, mely a kerékpárutak, kerékpársávok révén megoldott, vagy tömegközlekedésről (17-es, 41-es, 19-es villamos, H5 HÉV, 9-es 39-es buszjáratok). MOL BUBI A Legközelebbi kerékpárgyűjtő állomás a Lajos utca/Nagyszombat utca találkozásánál van. Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

2021-ben épült újszerű lakás eladó a Csillaghegy Residence-ben!

Megvételre kínálunk Békásmegyeren egy 2021-ben épült zárt lakóparkban található első emeleti 2 szobás lakást. Az ingatlan főbb jellemzői: ☆ építés éve: 2021, ☆ első emeleti, liftes, ☆ mennyezeti hűtés/fűtés, ☆ elektromos redőnyök, ☆ délnyugati tájolás, rendkívül világos, napfényes, ☆ 10 nm-es erkély, ☆ gépesített konyha (beépített mosogatógép, indukciós turbós főzőlap, hűtő), ☆ megegyezés szerint a képen látható bútorokkal. Az lakáshoz opcionálisan vásárolható parkolóhely a teremgarázsban, illetve tároló, melyeknek az ára 10M Ft. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra lelsz, ami nemcsak a mindennapjaidat, hanem az életstílusodat is megváltoztatja! Kínálok neked egy , 46 nm-es lakást Budapest 03. kerületében, Óbudán a WFC-ben amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára. Ez a kiváló állapotú ingatlan egy modern lakóparkban helyezkedik el, ahol a tágas nappali és az amerikai konyha minden igényt kielégít. Képzeld el, ahogy a barátaiddal együtt töltesz el kellemes estéket a 12 nm-es erkélyeden, miközben a város panorámáját élvezed! Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak a lakás szempontjából ideális, hanem a környék ellátottsága is kiváló. Szupermarketek, kávézók és éttermek mindössze pár perc sétára találhatók, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. Az Óbuda városrész biztonságos és csendes, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és a feltöltődéshez. A közlekedés is kitűnő – a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésedre, így könnyedén elérheted a belvárost, vagy akár a környező kerületeket is. A lakás fűtése hőszivattyúval megoldott, ami nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldás is. Az ingatlan ideális befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan növekvő értéket képvisel. A tágas nappali és az amerikai konyha együttesen teret ad a kreatív főzésnek és a baráti összejöveteleknek, míg a csendes erkélyed a nyugodt reggelek és a romantikus esték színhelye lehet. Ha egy olyan ingatlant keresel, ami nemcsak lakóhely, hanem életstílus is, akkor ez a lakás tökéletes választás számodra. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérlek, bátran keress meg kérdéseiddel vagy ha szeretnéd megtekinteni az ingatlant. Szívesen segítek neked abban, hogy megtaláld álmaid otthonát! A lakáshoz tartozik egy parkoló és egy tároló melyek megvásárlása "kötelező"

Kiváló elosztású, ERKÉLYES 2 szobás 50 nm-es felújított lakás Békásmegyeren!
A III. kerületben, Békásmegyeren, a hegy felőli oldalon eladó egy 50 m²-es, napfényes, nyugati tájolású, ERKÉLYES, felújított panel lakás,  10 emeletes kiváló állapotú társasházban.

Amit érdemes tudni:
✔ Egyedi mérésű távfűtés – a költségeket Te kontrollálod!
✔ Nyugati fekvés – napfényben úszó terek és elképesztő panoráma.
✔ Klíma a nappaliban – mindig kellemes hőmérséklet vár.
✔ Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – komfort minden évszakban.
Frissen felújított, költözésre kész!

A jelenlegi tulajdonosok minden nagyobb munkát elvégeztek:
- Teljes villanyvezetékcsere – biztonság és modern technológia.
- Új fürdőszoba – stílusos, igényes kialakítással.
- Frissen festett falak – csak a bőröndödet kell hoznod!

Az ideális elrendezésű otthon két külön nyíló szobával, erkéllyel, modern beltéri ajtókkal és újszerű nyílászárókkal rendelkezik.

A lakás kilencedik emeleti, csodás panorámával a budai hegyek irányába, csendes parkra néző ablakokkal, így zavartalan pihenést biztosít.

A nagyobb szoba nappaliként funkcionál, innen nyílik a 5 nm-es erkély, és itt található a légkondicionáló is. A kisebb szoba szülői hálóként kialakított.

A konyha ablakos, így könnyen szellőztethető, fürdőszoba káddal felszerelt, amely kényelmes megoldás a mindennapokban.

A közös költség mindössze 16.500 Ft.
A társasházban 2 lift van, a parkolás pedig ingyenesen megoldott az utcán a ház előtt.
A közlekedés kiváló: buszmegálló és HÉV is könnyen elérhető.
A környék családbarát, számos kikapcsolódási lehetőséggel: játszóterek, parkok, túraútvonalak és kulturális programok várják az itt élőket.

Budapest egyik legkellemesebb kerületében, csodálatos ingatlan, álmai otthona lehet!

Eladó egy gyönyörűen felújított lakás három klímaberendezéssel, gépesített modern gyönyörű konyhával. Itt minőségi anyagokat használva modern és kellemes életteret hoztak létre a tulajdonosok!

Ide nem kell milliókat költeni, csak beköltözni!

Minden helységben állmenyezetbe rejtve spot és led világítást építettek be, a konyhai gépek mind 1 éve vásárolták és még garanciálisak, teljes burkolat csere történt az egész lakásba, új beépített szekrények vannak a konyhába és az előszobába, minden minőségi és szép, itt valóban nem fog csalódni semmiben!

Még a mindenhol megszokott tisztasági festéssel sem kell számolnia, ami több százezer forintra rúg más hasonló ingatlannál!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele!

Ha most vásárolna ingatlant és felújítaná, rengeteg költség és idejébe kerülne, mire egy ilyen szép otthont teremtene magának! EZT NEM SZABAD KIHAGYNI!

Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet.

Referencia szám: LK040253