Álmai ingatlana várja Önt ezen a lenyűgöző helyen. Egy 2024-ban igényesen felújított, 3 szintes épületben most két szint akár egyben megvásárolható. Külön-külön is eladó.



A HIRDETÉSI ÁR TARTALMAZ:

3 DB FLSZÍNI BEÁLLÓT
2 DB 5 NM-ES TÁROLÓT
206+180 NM SAJÁTHASZNŰLATÚ KERTET
2 DB LAKÁST



1.lakás bruttó 109,67 nm, 3 hálós, duplakomfortos, kertkapcsolatos, panorámás kilátással

2.lakás bruttó 132,68 nm, 3 hálós, duplakomfortos, panorámás kilátással

Ingatlan részletei:

2 szintes épületrész, modern és elegáns design

bruttó 242,32 négyzetméter

3 parkolóhely a kényelmes parkolásért

6 háló, de akár 7 is kialakítható

luxus komfort fokozat

hőszivattyús fűtésrendszer - padlófűtés, mennyezet hűtés

panorámás kilátás a társalgó helyiségekből, nappalikból

kertkapcsolatos terasz,  panorámás kilátással

saját használatú kertrészek

mindkét lakáshoz saját tároló


Ideális választás  2 generációs otthonnak, irodának, vagy bármilyen egyéb elképzelés megvalósítására, mellyel nem zavarja a szomszédját.


Telken belüli kényelem:

1134 négyzetméteres panorámás telekből 386 nm saját használatú kert

3 autó parkolása megoldott a saját területén

A képeken láthatja a jelen állapotot illetve készítettük látványtervet ami egy ötlet, hogyan lehetne berendezni. Az irányár a jelen állapotra vonatkozik de megegyezés alapján akár a látványterv alapján is birtokba adható.
Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Az ingatlan rugalmasan alkalmazkodik az Ön elképzeléseinek, és egyaránt ideális otthont, üzletet vagy befektetést jelenthet. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Akadálymentesített, elsőemeleti lakás eladó!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Lágymányos városrészben található. A Saru utcában elhelyezkedő, 81 négyzetméteres 2 erkélyes, akadálymentes, liftes házban található lakás, ideális választás lehet azok számára, akik értékes ingatlanba kívánják fektetni tőkéjüket. A lakás három szobával rendelkezik, felújítandó. A fűtés gázcirkóval megoldott. Lágymányos városrész dinamikusan fejlődő terület, amely számos előnnyel rendelkezik. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremt a családos élethez, ugyanakkor a közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek gazdag választéka is elérhető. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így könnyen elérheti a belvárost és a város egyéb részeit is. Az M4-es metróvonal közelsége tovább növeli az ingatlan értékét, hiszen gyors és kényelmes közlekedést biztosít. Ez az ingatlan remek választás, ha hosszútávú befektetési lehetőséget keres. Az ingatlan értéke a jövőben várhatóan emelkedni fog, így a vásárlás hosszú távú előnyökkel járhat. Amennyiben kérdése lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, keressen meg! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőséget, amely megfelel az igényeinek és elképzeléseinek.

2 szobás, felújított, bútorozott lakás

Eladó a III.kerületben a Nagyszombat utcában egy 52nm.-es, tégla építésű, 2.emeleti, 2 szobás, bútorozott, gépesített lakás. Az ingatlan 10 éve teljes körűen fel lett újítva ( víz és villanyvezetékek, burkolatok cseréje, konyha fürdő, stb. korszerűsítése) , azóta minden évben a szükséges állag és állapotmegőrző munkálatok el vannak végezve. Az ingatlanban két található, a 340cm.-es belmagasság lehetővé tette az egyik szoba galériázását. Jelenleg évek óta itt lakó megbízható bérlők lakják, akik igény szerint szívesen maradnának. A környék infrastruktúrája kiváló, gyalog is elérhető a Kolosy téri piac, a Flórián tér 3 megálló, a Margit-híd 15perc. A közelből a 9, 29, 121, 923, 934 buszok indulnak.

Discover your dream apartment with eternal panoramic views, in a green environment on Istenhegy!

Exceptional, Fully Renovated Apartment with Forever Panoramic Views in Istenhegy Are you looking for a home where you can enjoy the tranquility offered by the green environment and unparalleled panoramic views every day? Look no further! This stunning, modern apartment is waiting for its new owner in one of the most exclusive neighbourhoods in District 12 of Budapest. Property Features: 59 m², well-designed, 3-room (living room, 2 bedrooms), 8 m² balcony, and 5 m² private storage Fully renovated in 2020, with updated water, electricity, and heating systems (electric underfloor heating), and an upgraded electrical system (3*20 amps) Modern, premium quality finishes, custom-designed kitchen furniture with built-in appliances (pyrolytic oven, induction hob, extractor fan, built-in dishwasher and fridge) Forever panoramic views from the 3rd floor overlooking the Buda Hills, offering a breathtaking view from every room Heat-insulated wooden windows with mosquito nets, and air-conditioning for added comfort Smart home features: heating, air conditioning, and the alarm system can be controlled remotely via phone The property is in perfect condition and ready for immediate move-in Interior Layout: The entrance hall includes a spacious built-in closet offering excellent storage space and housing the heating system and electric boiler The children’s room (7 m²) offers panoramic views and is perfect as a study room or for families with young children The modern bathroom features a bathtub with a glass partition and a custom-made vanity unit for convenience The master bedroom (11 m²) boasts large terrace doors with an incredible panoramic view A walk-in closet ensures the rooms are not overcrowded The open-plan living room with kitchen offers large windows that open to views of lush green trees, creating a peaceful, nature-inspired atmosphere A spacious balcony accessible from both the living room and bedroom offers stunning views of the Buda Hills The apartment is west-facing, ensuring the entire space is bathed in sunlight during the afternoon Additional Features: 5 m² private storage in the basement, included in the purchase price Located in a neat, green area, ideal for peaceful daily living The apartment comes with a parking space, and there are several parking spots available in the building’s courtyard The Building and the Area: The building, constructed in the 1960s, contains just 16 apartments, resulting in a tight-knit and friendly community The building is well-maintained, and its financial situation is stable The area offers plenty of hiking opportunities, including Normafa, the Zugligeti Chairlift, Tündér-szikla, and the Erzsébet Lookout Shopping centers like Mom Park, Mammut, and Hegyvidék are just a few minutes away by car The area also offers a variety of cultural experiences, with restaurants, theaters, as well as the MOM Cultural Center, the Városmajor Open-Air Stage, and the Átrium nearby Public Transport: Excellent public transport options: bus stops (21, 210, 212) and the Cogwheel Railway stop are right in front of the building The apartment is quiet, as the noise from the buses does not reach it due to the large courtyard and the building’s position Parking spaces are available for residents in the courtyard Maintenance Costs: Monthly common costs: HUF 10,000, including water; electricity is billed based on individual meter readings The air-conditioning cools the rooms in summer, and can also be used for heating in winter, while the underfloor heating provides warmth in winter The apartment is being sold with the following items included in the price: Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances Bathroom vanity unit All built-in furniture Private storage in the basement Don’t miss out on this exceptional opportunity! Contact us for a viewing!

Berendezett orvosi rendelő kiadó

Kiadó Budakeszin egy 55nm.-es, kiváló állapotú, 55nm.-es, berendezett orvosi rendelő. Az ingatlan évtizedek óta orvosi rendelőként működött, mind Budakesziről, Budapestről és a környező településekről is évek óta visszajáró pacientúrával rendelkezett. A kényelmes, fűtött váróteremben recepció került kialakításra. A rendelő kiváló állapotú, fűtését gáz cirkó kazán biztosítja. Autóval könnyen megközelíthető, gyalogosan a buszmegállótól fél perc sétatávolságra található. ( 22;22A;222;781) Bérleti díj 590.000Ft.+rezsi (fixen 50.000Ft.), minimum 12 havi bérleti szerződéssel és két havi kaucióval.

ANDRÁSSY ÚT, DIPLOMATANEGYED, MINŐSÉG

Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében kínálunk eladásra egy frissen, exkluzívan felújított, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba szeretnének fektetni. Az ingatlan alapterülete 81 nm, és három tágas szobával rendelkezik. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül funkcionális is legyen. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, amelyek a család minden tagjának kényelmét szolgálják. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon és a leghidegebb téli estéken is. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés garantálja, hogy a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy értékálló befektetés is. A központi elhelyezkedés és a felkapott környék miatt a lakás iránti kereslet folyamatosan magas, így Ön biztos lehet benne, hogy ez a döntés hosszú távon megtérül. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Szívesen állok rendelkezésére, hogy részletes információkkal és további részletekkel szolgáljak Önnek. A lehetőség most van Ön előtt, ne hagyja ki!

FELÚJÍTOTT LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 5 szobás lakást a Nyugati térnél Budapest belvárosának szívében, a Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, modern lakás, amely a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés tökéletes példája. Az ingatlan alapterülete 126 négyzetméter, 5 tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a belváros nyüzsgésében szeretnének élni. Az épület 1897-ben épült, kívül-belül kiváló állapotú, lifttel ellátott. A lakásban a világos terek és a nagy belmagasság a modern életérzést tükrözik, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. (Westend) A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. (4-6 villamos, 9 busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára, akik azonnali hozamra vágynak. A Belső VI. kerület nem csupán a kiváló közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a csendes, biztonságos környezetének köszönhetően is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT MELLETT

Új bérlőjét keresi ez az 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 3. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 15.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 250.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak, irodának. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés.

A Budapest 11. kerületében, Madárhegy szomszédságában, csendes és zöldövezeti részén található ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára. A Vöcsök utcában elhelyezkedő, 50 négyzetméteres felújítandó családiház és egy önálló második épület amelyek, 2587 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a kreatív átalakításra és bővítésre. Az építmények elbontása esetén, 1.500.nm vehető figyelembe 3% beépíthetőséggel. A környék közlekedése is kedvező, hiszen a közeli buszmegállók révén könnyedén elérheti a város tömegközlekedési hálózatát, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Az autósok számára az M1-es és M7-es autópálya közelsége biztosítja a gyors kijutást a városból, miközben a környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak és természetkedvelőknek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Tahi nemcsak a magasból!

A telek Tahitótfalu Tahi csendes, rendezett lakókörnyezetben található. A telek mérete 983 nm, füves, sík terület. A víz főgerincvezetéket kiépítették. Villany, gáz a telek előtt. A telek a helyi építési szabályzat szerint az Lke-2 építési övezetbe tartozik, kertvárosias beépítési lehetőséggel. A beépítés módja szerint a lakóépület oldalhatáron vagy szabadonálló lehet. A beépíthetőség max. 25 %. A zöldfelületet legalább 50%-ban meg kell tartani. A telekre kétlakásos lakóépület (ikerház) építhető. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. A telek jogi kockázattól mentes, kivételes lehetőség magáncélú, vagy befektetési szándékkal keresők számára. A telek lakóövezeti elhelyezkedése garantálja a nyugodt és biztonságos életkörülményeket, távol a város zajától. Tahitótfalu a környék adottságai miatt is vonzó, hiszen jól megközelíthető autóval. A tömegközlekedés is jól szervezett. A környék számos további lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról, vagy a közeli vízpartok felfedezéséről. Nézze meg videónkat és keressen! A telket rugalmas tudom mutatni.

Kálvintérnél üzleti lehetőség – ideális helyszín a sikerhez!

Az ingatlan, amelyet most Önnek bemutatunk, Budapest IX. kerületének szívében található, a Belső Ferencvárosban. Ez a kiváló állapotú, 100 négyzetméteres üzleti célú ingatlan kiváló lehetőségeket kínál a vendéglátóipari egységek számára, de más funkciók megvalósítására is alkalmas, például irodának, bemutatóteremnek vagy bármilyen üzleti tevékenységre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy dinamikusan fejlődő területen keresnek lehetőségeket. Pékség-Kávézó teljes berendezéssel! -Kálvin tértől mindössze 1 percre -Alapterület: 100 m² Jelenleg: -40 férőhelyes, modern belső tér – kényelmes vendéglátás -Helyben sütött látvány pékáruk – vendégcsalogató megoldás Teljes felszerelés: •Modern gépek, sütők •Kétkaros kávégép •Süteményes és kiszolgáló pultok •Hűtők, háttérfagyasztók •Pince raktár, személyzeti öltöző, vendég mosdók A Belső Ferencváros nem csupán a város szívében helyezkedik el, hanem egy rendkívül jól megközelíthető , a város tömegközlekedési csomópontjaitól, mint például a metró és buszmegállók, csupán néhány lépésnyire található. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb közlekedési vonalak, így az ügyfelek és a dolgozók számára is könnyedén elérhető a helyszín. A környék biztonságos, ami hozzájárul ahhoz, hogy a vendégek kellemes környezetben tölthessék el idejüket, míg Ön a vállalkozását működteti. Az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas tér lehetővé teszi a különböző vendéglátóipari igények kiszolgálását. A világos és modern kialakítás, valamint a kiváló minőségű anyagok használata garantálja, hogy a vendégek élvezni fogják a hely hangulatát. Az ingatlan jelenlegi funkciója vendéglátóipari egység, amely már bizonyított a piacon, azonban a lehetőségek széles spektrumát kínálja, így Ön szabadon alakíthatja az elképzeléseit. A környék adottságai is figyelemre méltók: számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található a közelben, így a potenciális ügyfelek számára vonzó célponttá válik. A Belső Ferencváros folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli befektetések is ígéretesek lehetnek. A környék kulturális eseményei és programjai, valamint a közeli közparkok és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a hely élhető és vonzó legyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja az ideális helyszínt üzleti céljaihoz. A bizalommal történő megkeresés mindig a legfontosabb számunkra, hiszen az Ön elégedettsége a legfőbb célunk.

UTOLSÓ UTÁNI ALKALOM, HOGY DIÓSDON ŐSFÁS KÖRNYEZETBEN ÉPÍTKEZZEN!

Eladó Diósd gyönyörű ligeti részén egy PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES 863 nm-es építési telek KÉT UTCÁRÓL NYÍLÓ  BEJÁRATTAL!

Az ingatlan enyhén lejtős, D-NY-i tájolású, utcafrontja 18,2 m-es, nincs rajta bontandó épület. Övezeti besorolása: Lke-3-as, vagyis szabadonálló 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik 6,5 m-es épületmagassággal. A villany 3X32 Amper.

A telek új egylakásos lakóépület egyszerű bejelentésével rendelkezik, így akár azonnal elkezdődhet az építkezés. A műszaki tervezés mellett a terület geodézia felmérésen és talajmechanika vizsgálaton is  átesett: mindhárom dokumentációt megkapja az új tulajdonos.

Ha ezt a telket választja, pazar környezetben, fenyőfák ölelésében építheti fel otthonát!