149,000,000 Ft
369,000 €
- 159m²
- 5 Rooms


































Igényesen felújított, nagy terekkel rendelkező otthon, ősfás kerttel Cinkotán
Egy XVI. kerület kedvelt városrészében, Cinkotán, a Simongát utcában található ez az 532 m²-es telken fekvő, 159 m²-es, újonnan felújított, 5 szobás családi ház. A modern kialakítású ház tágas belső terekkel és nagy privát kerttel várja új tulajdonosát.
A tágas és világos konyha-étkezőben egy modern és jól pakolható konyhabútor fogad minket, teljesen új konyhai gépekkel felszerelve. Az indukciós főzőlap, beépített sütő, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő mind a vételár részét képezik. A konyhából nyílik egy kamra, mely a gépészetet is elrejti a szemek elől.
A földszinten továbbá egy kádas fürdőszoba és külön WC található, valamint a teraszra nyíló, tágas, 27,5 m2-es nappali, melyet a hatalmas ablakfelületek tesznek világossá és otthonossá. A nappaliból közvetlenül a hatalmas, közel 21m2-es teraszra és a fákkal szegélyezett kertbe juthatunk. Az otthont körülvevő zöldövezet privát kertet és nyugodt környezetet teremt.
Az emeleten négy nagyméretű, világos szoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
Az 1970-ben, téglából épült ház 2024-ben műszakilag és esztétikailag is felújításon esett át:
-megújult a hő- és vízszigetelés,
-felújított tető (30 cm üveggyapot szigeteléssel és Bramac cserepekkel)
-új nyílászárók kerültek beépítésre
-megújult villamoshálózat (villamosbiztonsági felülvizsgálattal)
-a vizes helyiségek minőségi hidegburkolattal,
-a szobák lamináltlappal lettek burkolva,
-új beltéri ajtókat kaptak a helyiségek,
-új radiátorok lettek felszerelve,
-valamint új, korszerű gépészeti rendszer (Baxi kondenzációs gázkazán, 110 literes melegvíztartály) gondoskodik az energiahatékonyságról és a kényelemről.
Az ingatlan főbb jellemzői:
•Telekterület: 532 m²
•Nettó lakótér: 159 m²
•5 szoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali, modern konyha
•21 m²-es terasz a kertre néző kilátással
•Garázs és telken belüli parkolás még akár két autó számára
Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan különleges vonzereje a Naplás-tó közelsége, mely mindössze néhány perc sétára található, és ideális helyszín pihenéshez, sportoláshoz vagy családi kirándulásokhoz.
Közlekedés:
A Naplás-tó közelsége mellett a környék tömegközlekedése is kedvező: a 46-os busz megállója, mellyel közvetlenül elérhető a szomszédos 15.kerület, illetve 17.kerület is, egy perc sétára található. Az M0-ás felhajtója 2 perces autóútra van, közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, akár a város, akár a környező települések irányába.
Pénzügyi lehetőségek:
A házra CSOK és hitel igényelhető. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadói segítséget biztosítunk, valamint tapasztalt ingatlanjogászaink gondoskodnak a gördülékeny adásvételről.
Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern és tágas életteret keresnek zöld környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Egy XVI. kerület kedvelt városrészében, Cinkotán, a Simongát utcában található ez az 532 m²-es telken fekvő, 159 m²-es, újonnan felújított, 5 szobás családi ház. A modern kialakítású ház tágas belső terekkel és nagy privát kerttel várja új tulajdonosát.
A tágas és világos konyha-étkezőben egy modern és jól pakolható konyhabútor fogad minket, teljesen új konyhai gépekkel felszerelve. Az indukciós főzőlap, beépített sütő, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő mind a vételár részét képezik. A konyhából nyílik egy kamra, mely a gépészetet is elrejti a szemek elől.
A földszinten továbbá egy kádas fürdőszoba és külön WC található, valamint a teraszra nyíló, tágas, 27,5 m2-es nappali, melyet a hatalmas ablakfelületek tesznek világossá és otthonossá. A nappaliból közvetlenül a hatalmas, közel 21m2-es teraszra és a fákkal szegélyezett kertbe juthatunk. Az otthont körülvevő zöldövezet privát kertet és nyugodt környezetet teremt.
Az emeleten négy nagyméretű, világos szoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
Az 1970-ben, téglából épült ház 2024-ben műszakilag és esztétikailag is felújításon esett át:
-megújult a hő- és vízszigetelés,
-felújított tető (30 cm üveggyapot szigeteléssel és Bramac cserepekkel)
-új nyílászárók kerültek beépítésre
-megújult villamoshálózat (villamosbiztonsági felülvizsgálattal)
-a vizes helyiségek minőségi hidegburkolattal,
-a szobák lamináltlappal lettek burkolva,
-új beltéri ajtókat kaptak a helyiségek,
-új radiátorok lettek felszerelve,
-valamint új, korszerű gépészeti rendszer (Baxi kondenzációs gázkazán, 110 literes melegvíztartály) gondoskodik az energiahatékonyságról és a kényelemről.
Az ingatlan főbb jellemzői:
•Telekterület: 532 m²
•Nettó lakótér: 159 m²
•5 szoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali, modern konyha
•21 m²-es terasz a kertre néző kilátással
•Garázs és telken belüli parkolás még akár két autó számára
Környezet és elhelyezkedés:
Az ingatlan különleges vonzereje a Naplás-tó közelsége, mely mindössze néhány perc sétára található, és ideális helyszín pihenéshez, sportoláshoz vagy családi kirándulásokhoz.
Közlekedés:
A Naplás-tó közelsége mellett a környék tömegközlekedése is kedvező: a 46-os busz megállója, mellyel közvetlenül elérhető a szomszédos 15.kerület, illetve 17.kerület is, egy perc sétára található. Az M0-ás felhajtója 2 perces autóútra van, közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, akár a város, akár a környező települések irányába.
Pénzügyi lehetőségek:
A házra CSOK és hitel igényelhető. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadói segítséget biztosítunk, valamint tapasztalt ingatlanjogászaink gondoskodnak a gördülékeny adásvételről.
Ez az otthon ideális választás azok számára, akik modern és tágas életteret keresnek zöld környezetben, mégis könnyen elérhető közlekedéssel. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Registration Number
H496673
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
159 m²
Gross Size
178 m²
Plot Size
532 m²
Size of Terrace / Balcony
21 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
garage
37.09 m²
entryway
7.57 m²
kitchen
12.74 m²
pantry
2.26 m²
bathroom
4.57 m²
toilet
1.5 m²
staircase
4.35 m²
living room
27.48 m²
terrace
20.46 m²
bedroom
13.57 m²
bedroom
13.74 m²
bedroom
12.59 m²
bedroom
13.26 m²
corridor
5 m²
bathroom-toilet
3.7 m²

Pomaházi Pál
Credit Expert