ERRE VEDD FEL A CSOK PLUSZT!

Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 20. kerületében, Gubacsipusztán, ahol a városi élet nyüzsgése és a természet csendje találkozik! Ez a használt, de kiváló állapotú ház 166 m2 alapterületével és 356 m2 telek méretével ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek, akik értékes ingatlant keresnek. Az ingatlanban 5 tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a személyre szabott élettér kialakítására. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a család minden tagjának, míg a 14 m2-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy egy esti baráti beszélgetésre. A ház fűtése kondenzációs kazánrendszerrel működik, a hűtésről pedig több klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családi élethez. A közlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a helyi buszjáratok gyors és egyszerű eljutást kínálnak a belvárosba, ugyanakkor az autós közlekedés is kényelmes, hiszen a főbb utak könnyen megközelíthetők. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, amelyben a családod boldog pillanatai születhetnek, vagy éppen egy befektetés, amely hosszú távon megtérül. A Gubacsipuszta környéke folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Felújítások: - 2018-ban kémény, kazán és fűtésrendszer, teljes villanyhálózat, emeleti nyílászárók cseréje - 2020-ban tető - 2021-ben Földszinti ablakok cseréje, külső vízvezetékek cseréje, 2 db új klíma - 2022-ben új elektromos garázskapu, padlás födém szigetelése Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bátran keress. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Bízz bennem, és tedd meg az első lépést álmaid otthona felé! Referenciaszám: H498304

ELADÓ 1 SZOBÁS PANELLAKÁS CSEPEL KÖZKEDVELT RÉSZÉN! Lokáció: Ha fontos a jó közlekedés és a teljes körű infrastruktúra, akkor ez a lakás ideális választás! A közelben minden pillanatok alatt elérhető: ✅ Iskola, óvoda, játszótér ✅ Spar, Tesco, közértek ✅ Orvosi rendelő, gyógyszertár ✅ Szabadidőpark, fitness terem ✅ Katalin-tó pár percre! 159-es busz közvetlen közelben, amellyel gyorsan elérhető a környék minden pontja. Épület: 4 szintes panel társasház Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt Lakás: 34 m² | 1. emelet | 1 szoba ☀ Nyugati tájolású, napfényes, parkra néző Házközponti fűtés (egyedi mérés nélkül) Közös költség (fűtéssel együtt): 20.079 Ft ✅ Tehermentes! Csendes, barátságos lakóközösség Kiváló választás befektetőknek és fiatal pároknak! Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal!

3 VAGY AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ EGY TELKEN!

Képzeld el, hogy egy csendes, világos és barátságos környezetben találod magad, ahol a nyugalom és a városi élet egyensúlyban van. Budapest 20. kerületében, Kossuthfalva szívében kínálunk megvételre egy lenyűgöző méretekkel és adottságokkal teli családi házat. Az ingatlan felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át, így igazán otthonossá teheted. Az 565 m2-es telken 3 generáció fér el kényelmesen, de akár több lakrész is kialakítható. Az 1. lakrész összesen 147 m2 és 3 szintből áll. Az alagsorban egy 57 m2-es garázs található, melyben konyha, wc és egy iroda helyiség lett kialakítva. Az emeleten egy hatalmas nappali, konyha és fürdőszoba található wc-vel. A tetőtérben egy 30 m2-es szoba lett kialakítva. A 2. lakrész 65 m2-es, kétszintes. Lent egy szoba, konyha, fürdő/wc, kamra és előszoba van, a tetőtérben pedig 2 szoba, közlekedő. A 3. lakrész 43 m-es, 2 külön nyíló szobából, konyhából és fürdő/wc-ből áll. A 40 m2-es garázsban 2 autó számára van elegendő hely, így a parkolás sosem okoz majd gondot, itt még egy szerelőakna is található. További 3 autónak van még hely a kertben. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben több buszjárat is megáll, így könnyen elérheted a belvárost vagy a környező városrészeket. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb utak gyorsan megközelíthetők, így akár munkába járás, akár szabadidős programok esetén remek választás. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a saját otthonodat, ahol mindenki megtalálhatja a számításait. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzánk, és mi szívesen segítünk neked a legjobb döntés meghozatalában. Az otthonod vár rád!

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG! ELADÓ 5897 m²-ES BELTERÜLETI TELEK A 10. KERÜLETBEN! Kiváló lehetőség befektetők és ingatlanfejlesztők számára! Budapest X. kerületének Felső-rákos részén eladó egy 5897 m²-es, belterületi telek, amely ideális lakó-, kereskedelmi vagy vegyes fejlesztésekhez. Telek jellemzői: ✅ Méret: 198 méter széles, 178 méter hosszú ✅ Jelenlegi besorolás: LK 2/7 ✅ Övezeti besorolás változása folyamatban – a terület 1/3 részét érinti a várható módosítás ✅ Közművek az utca végén találhatók, az aszfaltozott út kb. 500 méterre van ✅ Csendes, fejlődő környék, mégis gyorsan elérhető a város többi része Befektetési potenciál: Az övezeti módosítás további lehetőségeket biztosíthat a beépíthetőség vagy a hasznosíthatóság tekintetében Nagy méretének köszönhetően többféle projekt is kivitelezhető rajta Ideális választás ingatlanfejlesztők számára, akik lakóparkot, társasházat vagy más ingatlanprojektet terveznek A telek dinamikusan fejlődő városrészben található, ahol egyre több új beruházás valósul meg. Az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló hosszú távú befektetés! Ne maradjon le erről a lehetőségről! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó új építésű, modern családi ház a XVI. kerületben, Rákosszentmihályon! ???? Prémium otthon zöldövezetben, kiváló közlekedéssel Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihály csendes, természetközeli részén, az uszoda szomszédságában kínálunk eladásra egy új építésű, modern családi házat, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan a legkorszerűbb műszaki megoldásokkal készül, miközben tágas és élhető tereket biztosít az egész család számára. ???? Főbb paraméterek: ????Telek mérete: 433 m² – ideális méretű kert és udvar ????Hasznos alapterület: 105,62 m² ????Bruttó beépített terület: 150 m² ????Belmagasság: 260 cm – tágas, világos térérzet ????Falazat: POROTHERM 30 N+F tégla, 12 cm grafitos hőszigeteléssel ????Tető: BRAMAC antracit cserép, 25 cm URSA hőszigeteléssel ????Nyílászárók: Háromrétegű üvegezés a kiváló hő- és hangszigetelésért ????Fűtés: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel ????️ Kialakítás és elrendezés: ✅ Tágas, amerikai konyhás nappali (34 m²) – közvetlen kijárattal a 16 m²-es teraszra, tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez ✅ 4 hálószoba – mindenkinek saját privát tér ✅ 2 fürdőszoba – praktikus elosztás, kényelmes használat ✅ Garázs (15,56 m²) – zárt, védett parkolóhely ✅ Külön kamra és háztartási helyiség – rendezett tárolási lehetőségek ✅ Kombinált redőnyök ✅Betonfödém ???? Kulcsrakész átadás várhatóan: 2025. II-III. név ????Ez a modern otthon kiváló választás családoknak, akik kényelmes, energiatakarékos és értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén. ???? Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon most, és tudjon meg többet!

Kiadó lakás a Leányka utcában. Amennyiben a XXII. kerületben 58 m2-es társasházi kiad panellakást keres, mely 3 szobás akkor szerintem megtalálta. - Budafok kiemelt központi részén található, 1 megállóra a Savoya parktól és a XI. kerülettől. - 2+1 félszoba, étkező-konyha, fürdőszoba, külön WC, gardrób - délnyugati fekvésű, világos és napos - korszerű műanyag nyílászárók - víz, áram - egyéni fogyasztás alapján mért - megbízható lakóközösség - iskola, óvoda, orvosi rendelők, gyógyszertár, piac, új játszóterek sétatávolságra - Campona, uszoda, művelődési központ, hivatalok, posta, bankok könnyen elérhetőek - kiváló közlekedés (busz- és villamos járatok Pest, ill. M4 metró felé,) XI. kerület közelsége Két havi kaució szűkséges. Minimum 1 éves közjegyzői szerződés.

Eladó 48 m²-es, keleti fekvésű lakás Kelenföldön – Kiváló közlekedéssel! Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, egy csendes, biztonságos környezetben kínálunk eladásra egy 48 m²-es, keleti fekvésű, világos lakást. Lakás jellemzői: ✅ 48 m² – praktikus elrendezés, külön bejáratú szobák ✅ Átlagos állapot – műanyag nyílászárókkal felszerelt ✅ Alacsony fenntartási költség – közös költség: 15.330 Ft ✅ Biztonságos ház – kamerával felszerelt lépcsőház és parkoló Kiváló lokáció és közlekedés: ???? Fehérvári út közelsége – gyors elérés Újbuda Központba és a 4-es Metró vonalához ???? Csendes, zöld környezet – nyugodt lakóközösség ???? Remek választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

KIADÓ EGY KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SOROKSÁRON!

Kiadó egy 75 m2-es, nappali + 2 hálószobás lakás a Templom utcában. Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban található, kertkapcsolattal. A bérbevétel feltételei: - Minimum időtartama 1 év - közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megléte után azonnal költözhető - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj - kisállat hozható (maximum közepes testű kutya) - gyerek 12 éves kor felett - dohányzás a lakásban nem megengedett

KIADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS SOROKSÁRON!

Kiadó egy 88 m2-es, nappali + hálószobás lakás a Templom utcában. Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban található, kertkapcsolattal. A bérbevétel feltételei: - Minimum időtartama 1 év - közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megléte után azonnal költözhető - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj - kisállat hozható (maximum közepes testű kutya) - gyerek 12 éves kor felett - dohányzás a lakásban nem megengedett

Összeköltözők, vállalkozók, nagycsaládosok figyelem!Új ablakos, klímás, masszív, téglaépítésű, nettó 150m2-es (br.226m2), 6 szobás, nagy teraszos, 3 generációs, önálló családi ház eladó összközműves, 1592m2-es telken, nyári konyhával, melléképületekkel, dupla garázzsal és fedett autóbeállóval, Vecsés Andrássytelep kiváló utcájában.
Az emelt alappal, cserépfedéssel, téglafalazattal, megépített új otthona műanyagkeretes, redőnyös, thermo ablakokkal szereltek, fűtő-hűtő klímákkal, ipari árammal, fúrt kúttal, villanybojlerrel, egyedileg szabályozható konvektoros gázfűtéssel (dupla 'rezsihatárral'), 27m2-es fedett terasszal, és a plusz 126m2 egyéb helyiségeivel, kiváló hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. A riasztóval szerelt ingatlanban az elekromos rendszer korszerű, a burkolatok épek, a ház és gépészete folyamatosan karbantartott, kiváló állapotnak örvend. A felépítményben jelenleg 3 külön bejáratú lakás van kialakítva, de elrendezése miatt akár könnyedén egybe is nyitható. A kiszolgáló helyiségeiben aknás garázs, barkácsműhely, nyárikonyha, pince, kamra, fedett autóbeálló, de még kishaszonállattartásra is lehetőséget adó, rendezett (térképszelvényen szereplő) épületek is helyet kaptak.
A hatalmas, kertvárosias lakóterület besorolású (Lke), 35%-ig beépíthető telken van lehetőség a további bővítésre: másokat nem zavaró vállalkozásra, funkcióváltásra is tökéletes, de jelenlegi formájában, a részleges önellátásra, állattartásra is alkalmas, hiszen zöldséges-gyümölcsös konyhakerttel, nyárikonyhával, tyúkóllal, barkácsműhellyel (3 fázis), kis pincével, számtalan tárolási lehetőséggel, meg persze kiváló szomszédsággal is rendelkezik!
Ideális lehet vállalkozóknak, nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, ezermestereknek, de többlakásos kialakítása miatt akár befektetésre is. Elhelyezkedése nem is lehtne jobb: a közelben megtalálható minden, amire szüksége lehet: óvoda, iskola, számtalan bevásárlási és tömegközlekedési lehetőség, Andrássytelep méltán népszerű utcájában! Sétatávolságban: óvoda 1 perc, kisboltok 3 perc, buszmegálló 4 perc (KöKi, Gyál, Vecsés, Budapest, Market Central, CT-Park), sportolási lehetőség, játszótér, étterem, orvosi rendelő, patik, dohánybolt, de még a vonatállomás is maximum 10-15 perc sétával elérhetők!
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó Üzletház Gyál-Felsőn, Frekventált Helyen – Kiváló Befektetés!

Gyál-Felsőn, egy kiemelkedő helyen elhelyezkedő üzletház eladó! Az ingatlan 4 különálló üzlethelyiséget tartalmaz, összesen 150 m²-en, mindegyik jelenleg bérbe van adva, biztosítva ezzel stabil és folyamatos bevételt. A földszinten található üzletekhez 4 mellékhelyiség, közlekedő és egy 530 m²-es telek tartozik. A 4 üzlethelyiség különböző funkciók számára alkalmas, ideális választás kiskereskedelmi egységek, irodák, vagy szolgáltatóipari vállalkozások számára. Az üzletház egyaránt alkalmas arra, hogy hosszú távon biztos bevételt generáljon, de akár saját vállalkozás indításához is tökéletes helyszínt kínál. A komplexumban található 44 m²-es pince további tárolási lehetőséget biztosít, míg a motoros működtetésű garázskapu és kertkapu kényelmes hozzáférést biztosít a telekhez. Az épület parkolási lehetőséget is kínál. A kiváló fekvés és a forgalmas környék ideálissá teszi ezt az ingatlant üzleti célokra, miközben az alábbi előnyökkel rendelkezik: • Jelenleg kiadott, stabil bérlőkkel • Kiváló helyszín, magas láthatóság • Különböző funkciók számára könnyen alakítható üzlethelyiségek • Azonnali bevételszerzési lehetőség Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és remek lehetőséget biztosít befektetők számára, akik hosszú távú, stabil hozamra vágynak!

Eladó Üzletház és Lakás Gyál-Felsőn, Frekventált Helyen! Kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk Gyál-Felsőn, egy frekventált helyen található, vegyes funkciójú épületet. Az ingatlan alsó szintjén 4 üzlethelyiség található, összesen 150 m²-en, mindegyik jelenleg bérbe van adva, biztosítva ezzel folyamatos bevételt. Az üzletekhez 4 mellékhelyiség, közlekedő és egy 530 m²-es telek tartozik. Az üzletek felett egy tágas, 119 m²-es tetőtérbeépítéses lakás található, klímával és egy hatalmas fürdőszobával. A lakás 3 szoba + nappali-konyha, fürdőszoba és erkély elrendezésű, és jelenleg bérbe van adva. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség lehet, de akár saját otthonnak is ideális! Az épület fűtését és melegvíz-ellátását új kombi kazán biztosítja. A kerti részben kisebb melléképület és különálló 25 m²-es garázs található, melyhez motoros működtetésű garázskapu és kertkapu is tartozik. Az épület alatt egy 44 m²-es pince is helyet kapott, amely további tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és ideális választás azok számára, akik egy jól kiadható üzletházat és kényelmes lakást keresnek egy dinamikusan fejlődő környezetben!