For sale new construction semi-detached house, U0047024
Budapest XI. kerület, Madárhegy

245,000,000 Ft

592,000 €

  • 162m²
  • 5 Rooms

Lakjon új, modern otthonban, XI. kerület egyik legkedveltebb részén (MADÁRHEGY) - 2 szintes, 5 szobás ikerház ELADÓ!

Foglalja le időben LEENDŐ OTTHONÁT!

Madárhegy csendes, egyik zsákutcájában, most épülő, nettó 162 m2-es Hőszivattyúval szerelt kétszintes ikerházfél, garázzsal (kötelezően vásárolandó), saját használatú telekrésszel!
Kettő különálló, de építészeti kialakításában megegyező, egyenként kétlakásos ikerház.

Tökéletes méretezés:

-Nappali+ 4 szoba, garázs, mindez nettó 162 nm-en
-Saját, kizárólagos telek terület 552 nm.
-A ház a legmodernebb kivitelezéssel épül

A ház elosztása:

Földszint: itt található a tágas amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal, WC kézmosóval, a garázsba vezető előtér és közlekedő.
Összesen: 60 nm nettó alapterület + 18,6 nm garázs.

Emelet: ahol kialakításra kerül 4 lakószoba, két fürdőszoba, külön WC kézmosóval és egy háztartási helyiség, valamint tágas erkély.

Összesen: 77,74 nm +11,5 nm

A ház műszaki adatai:
A falak 30-as Porotherm téglából épülnek, minőségi nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal, motoros-okos redőnnyel felszereltek
Homlokzati szigetelés 20 cm-es AUSTROTHERM AT-H80 burkolással.
A fűtést-hűtést és meleg-vízkészítést lakásonkénti hőszivattyú fogja biztosítani „H” tarifával, (Fischer), padlófűtés, mennyezet hűtés, nagy fürdőszobában törölköző szárítós radiátor. Későbbiekben az épület napelemes rendszerrel kiegészíthető. (előkészítése megtörténik)
Hővisszanyerő szellőztető berendezéshez a légcsatornák szerelése szintén megtörtént.
A riasztó és a kaputelefon kiépítése az árban benne foglaltatik.
Az elektromos hálózat 3x20 Amper továbbá kialakításra kerül 3x20 Amper „H tarifával”
Hideg-meleg burkolatok, szaniterek a műszaki leírásban szereplő értékhatárig a vételár részét képezik.
Beltéri ajtók 110 000 forint/darab-ig választhatók az (Ajtóház Kft.) katalógusából
Motoros garázskapú

A házat megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező építi. 
Ára: 245.000.000 Ft, valamint a garázs 10 000 000 Ft, mely magába foglalja a teljes, kulcsrakész kivitelezést.
VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2025 III. NEGYEDÉV

A ház elhelyezkedése kiváló, szinte minden egy helyen, pár percre találhatóak üzletek, Gyógyszertár, Iskola, Óvoda, Sportpálya.

Közlekedés: autóval a belváros gyorsan elérhető, autópályák M1, M7, M0 pár percre, és a buszmegálló is csak pár perc sétára található.

Ha szeretné a vásárlást „CSOK”-kal, Babaváró vagy piaci hitellel finanszírozni, hitelcentrumunk szakemberei segítenek Önnek ebben. Emellett ha szeretné saját ingatlanát értékesíteni, segítséget nyújtunk ennek a lebonyolításában is.
SZERETNE BEKÖLTÖZNI EGY MODERN, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ INGATLANBA, JÖJJÖN EL ÉS TEKINTSE MEG, MIELŐTT VALAKI MÁS LECSAPNA ERRE A LEHETŐSÉGRE!

Registration Number

U0047024

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
162 m²
Gross Size
168 m²
Plot Size
552 m²
Size of Terrace / Balcony
11.5 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
260 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
good transport
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
2
Garage
Mandatory to buy
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

open-plan living and dining room
44.36 m²
kitchen
8.11 m²
staircase
5.88 m²
toilet-washbasin
1.76 m²
garage
18.6 m²
bedroom
10.07 m²
bedroom
12.16 m²
bedroom
11.83 m²
bedroom
14.26 m²
utility room
5.17 m²
bathroom-toilet
4.03 m²
bathroom
4.91 m²
toilet-washbasin
1.85 m²
corridor
6.15 m²
staircase
7.32 m²
balcony
11.55 m²
Pongó Miklós
Pongó Miklós

Credit Expert

From Our Office Listings - XXII. kerület - Mária Terézia utca

for sale family house

Index image
32

for sale new construction semi-detached house

Index image
31

for sale commercial property

Index image
23

for sale row house

Index image
16