For sale commercial property, UZ017212
Budapest IV. kerület, Újpest

970,000,000 Ft

2,389,000 €

  • 920m²

Eladó egy kiváló befektetési lehetőséggel rendelkező felújított irodaház, melyben jól működő egészségügyi központként üzemel!

IV. kerület kedvelt környékén kínálunk megvételre egy felújított, jó megtérüléssel rendelkező irodaházat!

Az ingatlannal kapcsolatos tudnivalók:

- nettó 920 m2, négy szinten
- 1515 m2-es telken helyezkedik el
- forgalmas főútról megközelíthető
- az irodaházat a közelmúltban újították fel, mely magában foglalja a víz, -villany , -gázvezetékek, lefolyók cseréjét
- 8 cm-es dryvit homlokzati hőszigetelés
- fűtésről kondenzáció gázkazán, ill. faelgázosító kazán gondoskodik
- hűtésről központi klíma, folyadékhűtővel
- jelenleg 14 irodahelyiség van, ebből több orvosi kezelő, melyek tovább bővíthetőek igény szerint+ öltözők, zuhanyzók, tárolók, minden szinten férfi, női mosdók, recepció, váró stb.
- tetőtérben négy, szép állapotú lakás lakás került kialakításra, melyek könnyen kiadhatóak a környék ellátottságának, lokációjának köszönhetően
- az ingatlan 1/1 egyes tulajdonú
- tehermentes
- vételárát Áfa nem terheli
- telken belül 24 nyitott kocsibeállási lehetőség
- jó megtérülés

Jelenleg az irodaház legtöbb területe bérbeadott, ennek nagy része egészségügyi központként üzemel, melyben fogorvosi rendelő, sebészet, belgyógyászat, kardiológia, MRI, ultrahang diagnosztika, neurológia, laborvizsgálatokra lehet bejelentkezni.
Az egészségügyi központ hosszú évek óta sikeresen üzemel.
Ezen kívül még néhány iroda ki van adva, ill. több iroda még kiadható, vagy az új tulajdonos szabadon hasznosíthatja.
A tetőtérben lévő négy lakás azonnal kiadható, így növelve a bevételt.
Ajánlom azon befektetőknek, akiknek fontos a megtérülés, esetleg szükségük lenne irodákra, de jó, ha bevétel is van az irodából!
Közlekedése is kiváló, mert több busz megállója is sétatávolságra, mellyel Újpest-központ M3 metró megállója 10 perce található, ahonnan Budapest belvárosa, a XIII. kerület és a környező kerületek gyorsan elérhetőek.
Megtérüléssel, állapottal, rezsivel, további képekkel, promóciós viedóért, esetleg megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon, akár hétvégén is!
Kiváló lehetőség, ne hagyja ki!

Registration Number

UZ017212

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
commercial
Type of Business Property
entire building
Construction Method
brick
Net Size
920 m²
Plot Size
1,515 m²
Size of Terrace / Balcony
40 m²
Above-Ground Net Size
920 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
280 cm
Number of Levels Within the Property
4
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1900
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

 

Possible Functions
standalone office building, office, office and showroom or shop, office and warehouse, showroom, industrial hall or warehouse, logistics center, healthcare center, educational center
Visibility
Easily visible from busy main road
Accessibility
Entrance from high foot traffic street
Utilization
partially rented out
Monthly Rental Fee
5000000
Térmegi László
Térmegi László

Credit Expert

From Our Office Listings - XX. kerület - Török Flóris utca

for sale family house

Index image
26

for sale apartment

Index image
26

for sale apartment

Index image
14