Eladó lakás, H491331
Budapest XIII. kerület, Vizafogó - Marina part, Mura utca

109 900 000 Ft

269 000 €

  • 56m²
  • 3 szoba
  • 9. emelet
Kiemelt megbízás

Erkélyes újszerű lakás rálátással a Dunára

Igényes, nagy belmagasságú, legfelső emeleti lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a Marina parton. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
XIII. kerület Vizafogó városrészén, Marina parton, Cordia által épített, Marina Life lakóparkban, 2021- ben átadott, liftes, modern társasház legfelső emeletén, 56m² alapterületű, 3 szobás, 8m² erkéllyel, ahonnan rálátás nyílik a Dunára, világos, csendes, 3m belmagassággal, igényesen berendezve.

ELHELYEZKEDÉS
A lakás a Mura utcában, a Marina part közelében található, Budapest XIII. kerületében. A terület csendes, de a város pezsgése mégis könnyen elérhető. A környéket kiváló hangulat jellemzi, a Duna-part közelsége tökéletes kikapcsolódást biztosít.

LAKÁS
A 9. emeleti, zárószinten lévő 56 m²-es lakás napfényes és tágas, NY-i tájolású, így a naplementében gyönyörködhetünk a saját erkélyünkről, melyről rálátás nyílik a Dunára. A 2 hálószoba és a nappali praktikus elrendezést biztosít, külön fürdőszobával és WC-vel. Ideális elrendezés párok számára, akik otthonról is sokat dolgoznak vagy egy gyerekeseknek. A modern belső kialakítást letisztult design lámpák és fiatalos színek jellemzik, míg a klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a legforróbb napokon is.
Igazi ritkaság a 3m-es belmagasság új építésű házakban. Ennek köszönhetően a térérzet magas emberek számára is kifejezetten komfortos, társas érzést biztosít.
A képeken nem látszik, de van egy nagy méretű, külön bejáratú gardrób, ahová szinte mindent el tudunk pakolni, a hálókban kevés extra tárolási lehetőségre van szükség.

KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS REZSI
A közös költség 27 000 Ft, amely tartalmazza a társasház üzemeltetési és karbantartási költségeit. A lakás energiahatékony kialakításának köszönhetően a rezsi alacsony, így hosszú távon is kedvező költségekkel számolhatunk.

A TÁRSASHÁZ
A Marina Life I. társasház 2021-ben épült Magyarország egyik legnagyobb fejlesztője, a Cordia által. Modern és igényes kivitelezésű. A közös helyiségek gondozottak, tiszták és a társasház közössége, kultúrált. A tervezés során úgy helyezték el a házakat, hogy kialakítsanak egy teljesen privát belső parkot, ami gyönyörű zöld, padokkal, sétálórésszel ellátott és bokrokkal, fákkal szegélyezett.
A biztonságot a ház területén kamerarendszer biztosítja.

PARKOLÁS
Fizetős parkolás közterületen, bejelentett lakcím esetén egy autóra éves "bérlet" kiváltható.
A lakáshoz igény szerint bérelhető teremgarázs és tároló a házon belül. A tulajdonosnak ezek nem állnak rendelkezésére.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A lokáció remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli M3-as metróval és számos buszjárattal gyorsan elérhetjük Budapest belvárosát, míg a Duna-part közelsége kellemes sétákat kínál a hétköznapok forgatagában.

KINEK AJÁNLOM?
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, illetve befektetőknek, akik egy modern, könnyen kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legnépszerűbb újépítésű környékén. A nyugodt, mégis központi elhelyezkedés és a modern kialakítás tökéletes otthonná teszi mindazok számára, akik szeretnének kompromisszumok nélkül élvezni a városi élet kényelmét.

Regisztrációs szám

H491331

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
56 m²
Bruttó méret
60 m²
Terasz / erkély mérete
8 m²
Fűtés
központi fűtés
Belmagasság
300 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Nyugat
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
2021
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Közös költség
27000
Garázs
Külön vásárolható
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló

Helyiségek

előszoba
4 m²
konyha-étkező
6.5 m²
nappali
12 m²
erkély
8 m²
hálószoba
10 m²
hálószoba
9 m²
tároló
6 m²
fürdőszoba
7 m²
wc-kézmosó
1.5 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

for sale apartment

Index image
19

for rent apartment

Index image
16

for sale new construction apartment

Index image
12

for sale new construction apartment

Index image
21

for sale apartment

Index image
16

for sale apartment

Index image
13

for sale family house

Index image
21

for sale apartment

Index image
20

for rent apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
14