Eladó telek, T038483
Budapest XIII. kerület, Angyalföld

329 000 000 Ft

801 000 €

  • 575m²

ELADÓ LAKÓFEJLESZTÉSI TELEK ANGYALFÖLDÖN!

Az ingatlan a főváros legdinamikusabban fejlődő területén, a XIII. kerületben, Angyalföldön található. A városrész tengelyét adó Váci út régen gyáripari központ volt, viszont az elmúlt 25 évben Budapest legnagyobb, és legkeresettebb irodanegyede alakult ki. Angyalföld többi része is teljesen átalakult, a korábbi kisipari-lakó vegyes területről az ipar teljesen kivonult, és a korábbi alacsonyabb nívójú lakóházak helyén tömegesen épültek új társasházak. Angyalföld az elmúlt 25 év alatt a pesti oldal, a Belváros után második legdrágább lakóövezetévé fejlődött. A sok épülő lakás ellenére talán a leggyorsabban és legkiszámíthatóbban értékesíthetők az itt épülő lakások. Ennek oka, hogy a kerület trendivé vált, és a közeli Váci úton magas státuszú munkahelyek tízezrei létesültek. A kerület infrastruktúrája nagyon fejlett. Számos új építésű óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskolák, felújított egészségügyi intézmények, és számos nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont érhető el Angyalföldön.

A kerület központját jelentő Béke tér mindössze két perc séta az ingatlantól. Az ingatlan a Városligettől kb 15-20 perc sétával elérhető. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok.
Az ingatlan megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül található az 1-es és a 14-es villamosok, illetve a 30-as, 105-ös és 230-as buszok megállója, illetve a Rákosrendezői vasútállomás. 2023 végén a dubai Emaar fejlesztőcég a Rákosrendező pályaudvar területén egy "Mini Dubai" fejlesztésének terveivel állt elő, 200 méteres felhőkarcolókkal, több 100 ezer négyzetméternyi lakás és iroda funkcióval. A projekt az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését is tartalmazza. A telek a Mini Dubai területétől kb. 100 méterre található.

Az ingatlan Ln-2/B-3 övezetben található.
Beépíthetőség: 75%, terepszint alatt 100%
Szintterületi mutató: 4
Max. épületmagasság: 18m
2300 nm bruttó szintterület építhető föld felett.
A képeken látható építési engedély folyamatban van 23 lakásos házra.

Lakások száma: 23
Lakások összes területe: 1282,55
Loggiák: 26,2
Teraszok+erkélyek: 131,22 m2
Számított értékesítési terület: 1361.26 m2

Várjuk szíves érdeklődését!

Regisztrációs szám

T038483

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Méret
575 m²
Bruttó méret
575 m²
Telek méret
575 m²
Tájolás
Dél-kelet
Fürdőszobák száma
1
Víz
Utcán
Gáz
Utcán
Villany
Utcán
Csatorna
Utcán
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

 

Beépíthetőség
75%
Homlokzat magassága
1600
Építhető ingatlan típusa
Társasház 10-50 lakás között
Bruttó szintterületi mutató
4

Irodánk kínálatából - Otthon Centrum Solutions Kft

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
5

eladó családi ház

Index image
22

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
24

eladó lakás

Index image
19

eladó telek

Index image
3

eladó telek

Index image
5

eladó telek

Index image
3

for sale plot

Index image
7