18. kerületben kertkapcsolatos belső kétszintes lakás!

Engedje meg, hogy bemutassam leendő otthonát!

Mert mi az otthon? Az otthon nem egy épület, nem is egy utca vagy egy város.

Az mind csak tégla és vakolat.

Az otthon az, ahol a családunk van.

Budapest XVIII. kerületének egyik legszebb pontján, Belsőmajor frekventált környezetében csendes mellékutcában, csodás, családbarát környezetben kínálok eladásra egy nettó 70 nm-es, belső két szintes, igazi családi otthont.
KIEMELNÉM: a lakáshoz garázs tartozik, mely hivatalosan épült, a vételárrészét képezi.

A városközponthoz közel egy olyan lakóövezet alakult ki, ahol emberközeli, kellemes környezetet biztosított a lakók számára.

A sorházi lakást rendezett, aszfaltozott utcák, illetve kertes házas, erdő melletti lakóövezet veszi körül.

Az ingatlan különlegessége, hogy két autóbeállási lehetőséggel rendelkezik, a garázs 14 nm, és még egy felszíni  autó parkolási lehetőség tartozik az ingatlanhoz.  

Az erkély a belső gyönyörűen karbantartott, parkosított zárt kertre néz.

Az épület teljesen körbekerített, kiemelném, hogy lakói igényesek környezetükre.

A földszintre belépve, az előszobából a terasz kapcsolatos nappaliba jutunk, a teraszon a mindennapok fáradalmait kipihenhetjük, a gondozott kert mérete kb. 30 nm.

Ezen a szinten, konyha, zuhanyzó-+wc került kialakításra.

Kényelmes lépcsőn jutunk fel az emeleti szinte, itt három lakószoba, fürdőszoba és wc várja leendő lakóit. Mindegyik szoba erkély kapcsolatos.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2019-ben a tető cseréje megvalósult, LINDAB cserepes lemezzel van borítva,

-    2023-ban új kondenzációs kazán került beépítésre,

-    a kémény új, ( Vaillant)

-    a garázs NEM képezi a  vételárrészét ,

-    a padláson még egy szoba kialakítható, 2 db fűtés kiállás van a padláson,

-    a beépített gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi a hűtővel együtt,

-    a beépített szekrények a vételárrészét képezik,

-    riasztó rendszer van kiépítve,

-    az épület 5 cm külső szigeteléssel ellátott,

-    a padláson plusz OSB szigetelés van.

A lakás megfelel a mai kor elvárásainak, műszaki állapota kitűnő, hőháztartása kifogástalan, esztétikai felújítást nem igényel.

A rezsi költség csekély, minden fogyasztás külön mérőóra alapján történik, nyáron a gáz számla 2,600,- Ft téli hónapokban kb. 13,000,-Ft.

Közös költség nincs.

Környék: központi, de mégis csendes, nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés - kimagasló infrastruktúra: közel bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Spar, Penny, Auchan,Tesco) - kiváló közlekedés, több buszjárat, metró 25 percnyire.

Az ingatlan közvetlen közelében játszótér is megtalálható, igazi családias légkör fogadja az ide látogatókat.


A tulajdonos azért SZERETET ITT LAKNI, mert szereti a lakás nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot.

JÓ TUDNI, hogy ez a lakás IDEÁLIS OTTHON ANNAK, aki otthonos, korszerű, jól megközelíthető családi fészekre vágyik, élvezni szeretné a kis lakóközösség előnyeit.

Kényelmes, rendkívül praktikus elrendezésű, fiatal életkezdőknek is élhető területű otthona lehet a lakás.

A sorházi lakás tisztasági festés nélkül költözhető.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, kiemelném, hogy az új vevőnek, hosszabb birtokbaadási idővel kell számolnia.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.


Kell ennél több?

Ne habozzon, jöjjön nézze meg, tegyen rá ajánlatot!



Ha fantáziát lát az ingatlanban, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Egy ház ami ámulatba ejt!

Eladásra kínálok Vecsés legkeresettebb részén, Andrássy - telepen egy minden igényt kielégítő, prémium anyagok felhasználásával megépített, egyedileg megtervezett gyönyörű családi házat, mesebeli kerttel, balatoni hangulatot idéző, csendes környéken. A tulajdonosok a kivitelezés során a magas minőséget, a kényelmet és az intimitást helyezték előtérbe. Így a ház minden helyisége a meghitt családi hangulatot és a luxus érzetét sugározza. A házhoz tartozó 950 m2-es parkosított kertben egy 23 m2-es fedett teraszról is gyönyörködhetünk, melyben egy hatalmas medence is helyet kapott, a fedett sütögető, a cseréptetős kerti tároló és a jakuzzi mellett. Automata öntözőrendszer, kertvilágítás, esővíz elvezetés, kamerarendszer és elektromos duplaszárnyú kapu biztosítja a kültéri kényelmet. Az ingatlanba belépve magával ragadnak a terek, a színek, a harmónia és a ház déli tájolásából fakadó egész napos fényár. A ház gazdaságos fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Az ingatlanhoz tartozik 1 db 2 állásos elektromos kapuval működtethető, fűtött, burkolt garázs - közvetlen bejárással a házba -, valamint 4 autó számára megoldott a kényelmes parkolás a térkővel burkolt zárt, tágas kocsibeállón. A ház 2016-ban téglából épült a jelen kor technológiai elvárásainak megfelelően, szigeteléssel, többfázisú elektromos rendszerrel, földkábelekkel. A gondos odafigyelésnek és a minőségű elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető, tökéletes állapotban van. Extrák: - 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók - elektromos aluminium redőnyök szúnyoghálóval - 5 klíma - Scavolini álomkonyha, teljesen gépesítve - központi porszívórendszer az egész házban - szülői hálóhoz saját wellness fürdőszoba - kádas és tusolós fürdőszobák - prémium hideg és melegburkolatok - hangszigetelt moziszoba, bőrfotelekkel, teljes hangtechnikával - mindkét emeleti szobához saját nagyméretű terasz - széles, kényelmes lépcsőház, üvegkorláttal, ablakokkal - prémium beltéri ajtók, széles ajtótokkal - dizájn kapcsolok, konnektorok - gardrób Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk támogatás nyújtani. Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a gyönyörű házat, forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Eladó a XVIII. kerületi Béke Téri Egészségügyi Szolgáltató épülete.

Az ingatlan jelenleg 2 külön helyrajzi számon van nyilvántartva, ahol az alsó szint a XVIII. kerületi Önkormányzat, míg az eladásra kínált, 550 m2 alapterületű, külön bejáratú első és a második emelet a Béke téri Kft kizárólagos tulajdonában van. Az infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyéb vállalkozásként, vagy akár társasházi lakások kialakításaként kerüljön hasznosításra. Az épület alsó szintjén 9 háziorvosi, 4 gyermekorvosi és 2 fogászati praxis működik, míg az emeleti részeken szakrendelések /ultrahang diagnosztika, reumatológia, kardiológia, nőgyógyászat, urológia, szemészet, angiológia, foglalkozás-egészségügyi ellátás/, valamint nem szakorvosi tevékenységek /gyógytorna, fizioterápia, masszázs/ működnek. A szakmai működéshez a személyi és tárgyi feltételek, hatósági engedélyek adottak. Informatikai vonatkozásban a NEAK elvárásainak megfelelően eszköz oldalról szintén minden rendelkezésre áll. Vagyis, ha az új tulajdonos az egészségügyi ellátást folytatná tovább az épületben, akkor azonnal elkezdhetné a tevékenységet, akár közfinanszírozott akár magánellátás formájában. Az ingatlanról: - Kívül, belül jó állapotú, felújítást, műszaki, vagy statikai korszerűsítést nem igényel - Teljesen külön bejáratú az alsó szinten lévő orvosi rendelőktől - Zárt udvaron belüli parkolók - 1701 m2 osztatlan közös tulajdonú telek az Önkormányzattal közösen, ügyvédi használati megosztással - Felszerelt, bejáratot kezelők - További közel 260 m2 beépíthetőség Az épület földrajzi elhelyezkedése mind vállalkozás, mind társasház kialakítás szempontjából is kiváló. Az ingatlan közvetlen az Üllői útról nyílik, ahol egy forgalmas kereszteződés és villamos végállomás található. A 4-és és 5-ös főutak mentén levő településekről, Ferihegyről tömegközlekedéssel és személygépkocsival is jól megközelíthető. A délpesti régiót és az agglomerációt figyelembe véve közel 500 000 ember számára nyújthatna egészségügyi szolgáltatást. További részletekért keressen bizalommal a hét bármelyik napján és készséggel adok felvilágosítást.

DEMJÉNBEN, A FÜRDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

DEMJÉN KÖZPONTJÁBAN, mindössze 150 MÉTERRE A TERMÁL VÖLGY CASCARDE BARLANG- ÉS ÉLMÉNYFÜRDŐTŐL eladó egy NÉGYSZINTES, SZERKEZETKÉSZ ingatlan. Jelenleg magánszálláshely besorolású a tulajdoni lap szerint, de az épület sokféle lehetőséget rejt magában. A végső kialakítás után lehet: vendégház, panzió, vagy akár többlakásos társasház. ÖSSZTERÜLET: 495 M2 KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT: stabil betonalapra épült 38-as téglafalazat külső falak vakolása és színezése is megtörtént belső térelválasztó falak elkészültek, bevakoltak elektromos hálózat kiépítve (4 db villanyóra) vízvezetékek szintén kiépítve szigetelt tető betoncserép fedés PINCESZINT: 130 m2 Megközelíthető a lépcsőházból és a Hörmann garázskapun keresztül Betonozott aljzat Két garázskapu FÖLDSZINT: 130 m2 4 db 1,5 szobás apartman (saját zuhanyzós fürdőszobával, wc-vel) lett kialakítva. A fürdőszoba csempézése megtörtént, de a szerelvényezés még nem . A helyiségeket fa ajtók zárja Terasz: 30 m2 térkövezett felület EMELET: 135 m2 Jelenleg két különálló, 67,5 m2-es kétszobás lakás található itt. (Helyiségeik: két szoba, fürdőszoba, WC, konyha, előszoba) TETŐTÉR: 100 m2 Nagy nappali, konyha, WC, fürdőszoba, két hálószoba és erkély KÖZMŰVEK: víz, villany (4 villanyóra), csatorna bekötve, gáz telken belül LOKÁCIÓ: Szinte közvetlenül az ingatlan előtt áll meg az autóbusz. A Termál és Aqua Park 150 méter távolságban található és egész évben üzemel. A környéken található borospincék lehetőséget adnak borkostolóra. Kiváló kirándulóhelyek találhatók a közelben. Eger 11 km távolságra fekszik. Az Egerszalóki Termál Fürdő és Sódomb 3 km-en belül található. Ha felkeltette érdeklődését a hirdetésünk, kérem, keressen minket bizalommal! #eger#befektetés#magánszálláshely#Demjén#szerkezetkész#ingatlan#fürdő#turisztika

Luxus lakás eladó a Szent István parkban!

Eladásra kínálok a XIII. kerületben egy prémium kategóriás, teljeskörűen felújított álomlakást, Airbnb lehetőséggel. A kivitelezés során a kényelem és az intimitás került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége a családi hangulatot, az egyediséget és a luxus érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A 84 m2-es lakás minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a megnyugtató csend. A tágas terek és a nagyméretű nyílászárók azt az érzetet keltik, mintha egy sokkal nagyobb lakásban lennénk. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Magasfényű bútor, prémium munkapult, beépített gépek, ízléses világítással. Az okos tervezésnek köszönhetően a szobák egymástól elszeparáltak, 2 közvetlen kijárattal a ház intim belső udvarára, ami lehetővé teszi, hogy egy a lakáshoz tartozó privát kert kerüljön kialakításra. Kialakítás: - nappali + étkező, 3 hálószoba, konyha, 1 fürdőszoba, közlekedő, wc, terasz A felújítás magába foglalta: - a teljes víz, villany és fűtéshálózat korszerűsítését - az összes hideg és melegburkolat cseréjét - az új konyha és a meseszép fürdőszoba kialakítását - a beltéri ajtók és tokok cseréjét - igényes álmennyezet kiépítését, rejtett világítással - új biztonsági ajtó beszerelését - riasztórendszer kiépítését - ablakcserét - elektromos redőny beszerelését Extrák: - műanyag nyílászárók - kádas, luxus fürdőszoba, külön wc - prémium burkolatok - minden szobában külön termosztát - riasztó - beépített spot és dizájn lámpák – a vételár részét képezik - a teljes bútorzat és az összes berendezés szintén benne van az árban A házról: - rendezett pénzügyi keretek - tiszta, kultúrált lépcsőház - közvetlen a Szent István park mellett - Duna part 200 méterre - parkolás közvetlen a ház előtt Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Tökéletes állapotú családi ház!

Eladásra kínálok a XVIII. kerület újépítésű, családi házas részén, egy minden igényt kielégítő, 2019-ben, minőségi anyagok felhasználásával megépített családi házat. A tulajdonosok a kivitelezés során a kényelmet és az intimitást helyezték előtérbe, melynek köszönhetően a ház minden helyisége meghitt családi hangulatot és a prémium érzetét sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A telekre egy igényes, széles, elektromos kapun keresztül jutunk be, ahol a garázs mellett további 6 autó számára biztosított a zárt parkolás. A 161 m2-es ház minden szeglete műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotban van. A fűtésről egy modern, a jelen kor igényeihez igazodó elektromos cirkó gondoskodik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. Ennek, valamint az 15cm-es grafitos szigetelésnek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsi. Az ingatlanba belépve magával ragadnak a terek, a harmónia és a ház tájolásából fakadó szinte egész napos fényár. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Új magasfényű bútor, prémium munkapult, teljesen új gépek. Az itt található hatalmas dupla ablaknak és a tágas elrendezésnek köszönhetően, az az érzésünk mintha a szabadban főznénk. A hatalmas, rejtett LED világítással ellátott, ablakokkal körbevett nappaliból közvetlen elérhető az 50 m2-es terasz, melyből 14 m2 fedett. Az okos tervezésnek köszönhetően a hálószobák egymástól elszeparáltak, nincs egymással közös falszakaszuk. Kialakítás: - amerikai konyhás nappali + étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, kamra, előszoba, közlekedő, terasz, garázs, tároló Extrák: - biztonsági bejárati ajtó - riasztó + kamerarendszer - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval - elektromos redőnyök - 1 kádas és 1 tusolós fürdőszoba - prémium beltéri tolóajtók - minőségi burkolatok - 3 kijárat a teraszra, illetve a kertbe - közvetlen bejárat a garázsból - padlás A 953 m2-es, gondozott kertben: - esővízgyűjtő - mozgásérzékelős lámpák - elektromos kert és garázsajtó - 3 kerti csap - teraszvilágítás Lokáció: Az szociális intézmények – orvosi rendelő, óvoda, iskola -, illetve bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben. A tömegközlekedés számtalan megoldást kínál, de autóval is több alternatíva közül választhatunk akár a belváros, felé akár egyéb irányba Ha felkeltette az érdeklődését ez a gyönyörű ház és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek. Az alábbi linken a képek mellett egy sétát is tehet az ingatlanon belül.

Befektetők figyelem!

Eladásra kínálok Vecsés dinamikusan fejlődő ipari területén egy 5455 m2-es beruházási telket, mely akár 2, vagy 3 területre is bontható. Ez a hirdetés 1500 m2-re vonatkozik, azonban lehetőség van akár 3000, vagy a teljes terület /5455 m2/ megvásárlására is. Besorolása: GIP-SZ-2. Ennek köszönhetően minden típusú ipari tevékenység – akár hangos is- végezhető. Beépíthetőség: 40% Orommagasság: 12,5 méter, ami akár csarnoképítésre is alkalmas. Kiszolgáló funkciót ellátó épületként 6 lakásig építhető. A telek 2 utcáról is megközelíthető, minden közmű elérhető az utcán, közvetlenül a terület előtt. A szomszédban található a Tesla autószerviz. 2022 év végéig az önkormányzattal közös kivitelezésben elkészül az aszfaltozott út a telek végéig, valamint a kb. 500 méterre található M0-ra a le és felhajtó kivitelezése is szintén idén elkezdődik. Kérdés esetén keressen bizalommal és mindenben segítek.

Befektetők figyelem!

Eladásra kínálok Vecsés dinamikusan fejlődő ipari területén egy 5455 m2-es beruházási telket, mely akár 2, vagy 3 területre is bontható. Ez a hirdetés a 3000 m2-re vonatkozik, azonban lehetőség van akár 1500, vagy a teljes terület /5455 m2/ megvásárlására is. Besorolása: GIP-SZ-2. Ennek köszönhetően minden típusú ipari tevékenység – akár hangos is- végezhető. Beépíthetőség: 40% Orommagasság: 12,5 méter, ami akár csarnoképítésre is alkalmas. Kiszolgáló funkciót ellátó épületként 6 lakásig építhető. A telek 2 utcáról is megközelíthető, minden közmű elérhető az utcán, közvetlenül a terület előtt. A szomszédban található a Tesla autószerviz. 2022 év végéig az önkormányzattal közös kivitelezésben elkészül az aszfaltozott út a telek végéig, valamint a kb. 500 méterre található M0-ra a le és felhajtó kivitelezése is szintén idén elkezdődik. Kérdés esetén keressen bizalommal és mindenben segítek.

Beruházók figyelem!

Eladásra kínálok Vecsés dinamikusan fejlődő ipari területén egy beruházási telket, mely akár 2, vagy 3 területre is bontható. Így lehetőség van 1500, 3000, vagy akár a teljes 5455 m2 megvásárlására. Besorolása: GIP-SZ-2. Ennek köszönhetően minden típusú ipari tevékenység – akár hangos is- végezhető. Beépíthetőség: 40% Orommagasság: 12,5 méter, ami akár csarnoképítésre is alkalmas. Kiszolgáló funkciót ellátó épületként 6 lakásig építhető. A telek 2 utcáról is megközelíthető, minden közmű elérhető az utcán, közvetlenül a terület előtt. A szomszédban található a Tesla autószerviz. 2022 év végéig az önkormányzattal közös kivitelezésben elkészül az aszfaltozott út a telek végéig, valamint a kb. 500 méterre található M0-ra a le és felhajtó kivitelezése is szintén idén elkezdődik. Kérdés esetén keressen bizalommal és mindenben segítek.

Bejáratott üzlethelyiség

Eladásra, vagy ingatlan cserére kínálok a Békásmegyeri piac közvetlen közelében egy 89 m2-es üzlethelyiséget, ami jelenleg bejáratott sörözőként, illetve lángossütőként működik. A sarki elhelyezkedésnek köszönhetően a söröző és a lángosos külön bejárattal, valamint belső szeparációval rendelkezik, így a két egység egymástól elkülönülve szolgálja ki a vendégeket. Ez a frekventált üzlethelyiség a lokáció sokszínűsége, a Békásmegyeri lakótelep közvetlen közelsége okán akár a jelenlegitől eltérő szolgáltatás biztosítására alkalmas lehet. A több mint 50m2-es sörözőhöz tartozik egy fedett kiülős rész is, így a hasznos terület közel 70m2. A zárt részben 20-30 vendég is kényelmesen elfér, ahol a hatalmas bárpult mellett külön női és ffi mellékhelység is kialakításra került. Biztonsági bejárati ajtó, riasztó, kiépített kamerarendszer /képrögzítési funkcióval/, 3 fázisú ipari áram mind a két egységben, tároló, külön személyzeti wc ami a további kényelmet biztosítja, A két vendéglátó egység külön-külön cégen működik, ami igény esetén az üzlethelyiséggel együtt is megvásárolható. A működéshez szükséges engedélyek, valamint a hatósági szabályoknak való megfelelés tekintetében minden rendezett és jogtiszta, így az új tulajdonos egy évek óta forgalmas, bejáratott, nagy vendégkörrel rendelkező, a hét minden napján nyitva tartó és bevételt termelő helyet vehet át. Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a számtalan lehetőséget magába rejtő üzlethelyiséget, úgy lépjen velem kapcsolatba és mindenben segítek.

Szántóföld!

Eladásra kínálok Üllő külterületén egy 2,33 ha területű szántóföldet. A földterület jelenleg is művelés alatt áll. Most zabbal van bevetve, melynek júliusi betakarítását követően azonnal birtokba is vehető. A szántó melletti út közvetlen Monorra vezet, így 2 település irányából is megközelíthető. Igény esetén a szomszédos (021/11) terület is megvásárolható, ami 2,28 ha. Ha felkeltette az érdeklődését, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.