For sale apartment - Budapest XIII. kerület

82 m² apartment with 4 rooms overlooking an inner garden near Béke Square – with a garage and storage!

For sale in one of the most sought-after areas of the XIII district, on Csata Street, is a first-floor, 82 m², excellently laid out 4-room apartment located in a condominium built in 2005, featuring a concierge service. The apartment has 2 balconies and an eastern orientation, overlooking a landscaped inner garden. Main features: - 82 m² living space + 2 comfortable balconies - Living room + American kitchen + 3 separate bedrooms - 1 bathroom with a bathtub, 2 toilets, ideal even for larger families - Central heating with individual measurement – efficient and cost-effective - Eastern exposure, bright, friendly spaces - Landscaped inner garden, playground, quiet, green environment - Well-maintained condominium, concierge service – secure and upscale living environment - First-floor location – 2 elevators available A garage and storage can also be purchased for the property by separate agreement. Location: In close proximity to Béke Square, with excellent transportation links Tram line 14 and bus line 105 just a few minutes' walk away Everything is available in the area: shops, schools, kindergartens, parks, medical offices An ideal choice for families looking for a bright, well-distributed apartment with good transport links in a green environment. Also excellent as an investment – the 4 rooms and central location make it easy to rent out. For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call!

Eladó luxuslakás a Marina Parton Dunai panoráma, wellness életstílus a Prestige Towers-ben
--
Budapest egyik legexkluzívabb vízparti lokációján, a Marina Part szívében kínálom eladásra ezt a hatodik emeleti, teljeskörűen felújított luxuslakást, lenyűgöző kilátással a Dunára és az Újpesti-öbölre.
--
Főbb jellemzők:
63 m² lakótér + 15 m² privát terasz
Panorámás nappali és hálószoba, modern amerikai konyhával
Különálló dolgozó-/vendégszoba, elegáns fürdőszoba és vendég-WC
--
Exkluzív szolgáltatások a Prestige Towers-ben:
24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer
Wellness részleg: beltéri jakuzzi, finn- és infraszauna, gőzkabin
Professzionális edzőterem
Kültéri medence nyáron az itt lakók használatára
--
Lokáció ahol a vízpart a mindennapok része:
A Prestige Towers közvetlenül a Duna partján fekszik, pár percre jachtkikötőtől, kávézóktól, éttermektől és a Duna Plazától.
Kiváló közlekedés: M3 metró, buszok, vízibusz és kerékpárút mind elérhetők.
Gépkocsi beálló vásárolható!
--
Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem egy magas színvonalú, vízparti életstílus megtestesítője ritka lehetőség ebben a kategóriában.

További információért vagy megtekintésért keress bizalommal rugalmas időpont-egyeztetés, akár hétvégén is!

Nagypolgári elegancia Újlipótváros szívében

Eladó egy igazán ritka gyöngyszem Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban!
Ez a magas emeleti, világos, nagy terekkel rendelkező nagypolgári lakás az autentikus újlipótvárosi életérzést kínálja, ötvözve a korszerű megoldások kényelmével.

Ami különlegessé teszi:
Előtte nincs épület, így a lakás zavartalanul világos
Francia stílusú, hangulatos kis erkély nyílik, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Parlamentre
Új nyílászárók és új konyhabútor teszi praktikussá a belső tereket
Korszerű gáz cirkó fűtés biztosítja a gazdaságos üzemeltetést

A lakás valódi otthont kínál azoknak, akik értékelik a klasszikus nagypolgári stílust, a belső városrész pezsgését, ugyanakkor nem mondanak le a nyugalomról és a minőségről sem.

Tökéletes választás igényes városlakóknak, befektetőknek, de akár elegáns otthonnak is.

Ne hagyja ki az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra!

Keressen bizalommal a részletekért vagy megtekintésért!

SZUPER LOKÁCIÓ, IDEÁLIS ELOSZTÁS!

XIII.kerület népszerű környékén, az Országbíró sétány és a Hajdú utca találkozásánál eladó rendkívül jó elosztású, ERKÉLYES panellakás. Az 58 négyzetméteres lakás egy jó állapotú, tisztán és rendben tartott, liftes társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Elosztása szuper kényelmes, a tágas és világos nappali, az ablakos konyha, a fürdőszoba és a mellékhelyiség az előszobából nyílnak, a két hálószoba pedig a szintén ablakos étkezőből. Van még egy nagyon praktikus, nagy tárolókapacitású gardróbhelyiség is. A lakás egy tisztasági festést követően akár költözhető állapotú, de a mai kor követelményei szerint felújítást igényel. Keleti fekvésének köszönhetően mindig napos és világos. Fűtése kényelmes távfűtés, közös költsége csak 16e Ft/hó. Nagyméretű, önálló tárolóhelyiség bérelhető a házban. A közvetlen közelben park, két játszótér, óvoda, bölcsőde, általános iskola, nemzetközi iskola található, így családosoknak, kisgyerekeseknek is ideális. A környék minden szempontból kifogástalan ellátottságú, ALDI, Lidl, kisebb boltok, buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. Ez a lakás a kiváló alaprajznak és lokációnak köszönhetően családoknak, befektetőknek is tökéletes választás. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

Premium category new home near Westend City!

In Lőportárdűlő, within the vicinity of Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó, I am offering for sale a premium quality property with a gross area of 88.21 sqm, featuring an American-style kitchen, a living room, three bedrooms, and a 23 sqm corner terrace, representing high quality with the incorporation of extra materials! Thanks to the building’s modern sound and thermal insulation, the windows and doors, as well as the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, indicating exceptionally high energy efficiency. The windows and terrace door are equipped with remote-controlled electric aluminum shutters, which are included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex is being developed in the central part of the XIII district, adjacent to Westend City Center, in the area between Lehel Road and Lőportárköz. Thanks to the developments and infrastructure improvements in this part of the district in recent years, we can rightly call it the center of progress. It also has many advantages in terms of transportation. Public transport options are just a stone's throw away, including the M3 metro, tram lines 12 and 14, and numerous bus routes, while it is also easily accessible for those traveling by car. Due to its ideal location, all services are within close reach. Westend City Center, Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafés, as well as several schools and kindergartens for families, are all available nearby. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas – such as Margit Island or the revitalized City Park – are just a few minutes' walk away. Parking spaces in the underground garage are available for 7.5 million HUF, and a separate storage unit can be purchased optionally. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Premium category new home near Westend City! I am offering for sale a gross 88.21 sqm property with an American kitchen living room, three bedrooms, and a 23 sqm corner terrace in Lőportárdűlő, in the vicinity of Downtown - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Office Corridor, representing high quality with premium materials! Thanks to the modern sound and thermal insulation of the building, the windows and doors, and the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, which signifies exceptionally high energy efficiency. The windows and terrace doors are equipped with remote-controlled electric aluminum blinds, which are included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM BLINDS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex will be realized in the central part of the 13th district, in the vicinity of Westend City Center, between Lehel Road and Lőportárköz. Thanks to the developments and infrastructural progress in this area in recent years, we can rightly call this part of the district a center of development. It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transport options such as the M3 metro, tram lines 12 and 14, and several bus routes are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car. Due to the ideal location, all services are within close proximity. Westend City Center, Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafes, as well as numerous schools and kindergartens for families, are readily available. For those who want to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renewed City Park, are just a few minutes' walk away. Parking space in the underground garage is available for 7.5 million HUF, and a separate storage unit can be purchased optionally. For more information and to arrange a viewing, feel free to call!

XIII.MARINA - 8.EMELETI, DUPLAKOMFORTOS HÁROMSZOBÁS BÚTOROZOTT LAKÁS

A Marina Parton, a 2024-ben átadott Duna Terasz Grande 8.emeletén, 75 m² alapterületű + 11 m² terasszal rendelkező, gondozott belső kertre néző 3 szobás, K-NY-i fekvésű, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), prémium minőségű okosotthon eladó. A lakás - és a vételár részét képezi a komplett bútorzat. - A lakás praktikus kialakítása mellett tágas érzetet nyújt, amit jól példáz, hogy az egyik hálószoba közel 18 m², ami ebben a kategóriában igazi ritkaság - Teremgarázs hely vásárolható DUNA TERASZ GRANDE (2023) A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART Egy életre szóló befektetés a Duna-partján. A Marina Part nem csupán egy modern lakóépületekből álló városnegyed, hanem egy oázis a belvárostól forgatagától csupán 10 percnyi autóútra. A fővárosi lakáskeresők közkedvelt kerületében, a XIII. kerület Duna-parti szakaszán található, ahol egyedülálló, exkluzív környezet tárul elénk, mely minden generáció számára ideális otthont biztosít. Jöjjön el és érezze át a Marina Part egyedi hangulatát, kérem, keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART-2 SZOBA-7.EMELET-AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON

XIII. MARINA PART-MARINA GARDEN BY CORDIA-KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ A főváros közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina Parton, a 2021-ban átadott Marina Garden 7. emeletén, 43 m² alapterületű + 8 m² terasszal rendelkező, ÉK-i tájolású kétszobás, újszerű állapotú otthon eladó. Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) Közös költség: 20.000 HUF/hó Teremgarázs hely vásárlása opcionális, ára + 8M Ft. MARINA GARDEN BY CORDIA (2020) A Cordia a közép - és kelet-európai régió egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető vállalatcsoportja. A társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt. A lakóközösség és a közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. MARINA PART Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez. A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!

Prémium kategóriás új otthon a Westend City közelében!

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 88,21 nm-es amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 23 nm-es sarok terasszal rendelkező ingatlant, prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent. Az ablakokon és a terasz ajtón távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban! INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK A KÖRNYÉKRŐL A lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. Közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. Parkolóhely a mélygarázsban 7,5 M Ft-ért és önálló tároló opcionálisan megvásárolható. További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

XIII.MARINA - MARINA LIFE (2021) -MAGASEMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A főváros közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina Parton, a 2021-ben átadott Marina Life 7. emeletén, K-i tájolású, 43 m² alapterületű + 8 m² terasszal rendelkező újszerű állapotú lakás eladó. A lakás a gondosan válogatott anyagok és a minőség jegyében készült el, kulcsrakész állapotban van: prémium minőségben gépesített konyhabútorral, klímával, elektromos redőnnyel kerül átadásra. MARINA LIFE BY CORDIA (2021) - a CORDIA a közép – és kelet-európai régió egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető vállalatcsoportja - a társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt A 2021-ben átadott MARINA LIFE épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A lakóközösség és a közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. XIII. MARINA PART Egy életre szóló befektetés a Duna partján, Budapest szívében. Az exkluzív lakópark lenyűgöző panorámával, modern lakóépületekkel, kiterjedt zöldfelületekkel, sétánnyal, pezsgő hangulattal és kikötővel várja a lakókat. A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is megtalálható, emellett éttermek, kávézók és reggeliző, élelmiszerboltok is helyet kaptak. A lakópark első ütemének elkészülése óta a főváros prémium városrészének számít, nem csupán egy lakónegyed, hanem életérzés. Minden további információval és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!

XIII.KERÜLET - LŐPORTÁR METRODOM TÁRSASHÁZ (2019) - ÚJSZERŰ HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

Budapest XIII. kerületének Lőportárdűlő városrészében, a Metrodom lakópark 1. emeletén, 57 m² alapterületű + gondozott belső kertre néző terasszal rendelkező 3 szobás, kifogástalan állapotú, újszerű otthon eladó. LAKÁS - Fűtése: házközponti fűtés (egyedi méréssel) - A modern életre tervezték: telefonról vezérelhető okosotthon rendszer - Megfelelő tárolási kapacitás - A teraszra érve valóban zöld és csendes környezet fogad minket - Teremgarázs hely és tároló az épületben vásárolható METRODOM LŐPORTÁR TÁRSASHÁZ (2019) - 0-24 Portaszolgálat és kamerarendszer - Közösségi szolgáltatások: nagy belmagasságú 100 négyzetméteres előtér; belső kert; díszpark; játszótér; babakocsi-tároló és kerékpártároló - Élhető és használható közösségi terek - Belvároshoz közeli, családias környezet vár a lakókra, elszeparálva a város zajától - A társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt A közös területek rendszeresen takarítottak és gondosan karbantartottak. A házban lépcsőházanként két lift könnyíti meg a közlekedést, a kukák pedig külön helyiségben, tisztán elzártan kaptak helyet. A lakóközösség jellemzően fiatal, tudatos párokból és kisgyermekes családokból áll – a légkör nyugodt, barátságos, figyelmes. XIII. KERÜLET - LŐPORTÁRDŰLŐ A Lőportár utca elhelyezkedése a városrészen belül is kiváló, hiszen pont elég távol van a Lehel úttól, hogy kellemesen csendes legyen, de 7 perc sétával mind a Lehel tér, mind a Lehel út - Dózsa György út kereszteződése elérhető. Ez pedig kiváló közlekedési kapcsolatot jelent, hiszen a Lehel téren található Pest észak-déli tömegközlekedési ütőerének, a 3-as metrónak a megállója. Ugyancsak innen, a 76-os trolival érhető el Újlipótváros, a 14-es villamossal pedig Angyalföld és Újpest. A Dózsa György útról a 75-ös és 79-es trolibuszokkal kényelmesen megközelíthető a Városliget, Keleti pályaudvar vagy a Puskás Ferenc stadion. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján!

MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 3. EMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. SZEPTEMBER A már előrehaladott állapotban épülő, és 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 5. emeleti, D-i tájolású, gondozott belső kertre néző kétszobás, új építésű lakás. A lakáshoz teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!