Kiadó 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes lakás zöldre néző kilátással!

KÖRNYEZET: - 11. kerület - Spanyolrét - Csendes, kertvárosi rész - A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása. - Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy a Balatonra, vagy akár Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal vagy helyközi buszjáratokkal - 5 perces autóútra van az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, Praktiker, illetve a nem régiebb nyílt ETELE Pláza. ÉPÜLET - 2023-ban átadott, liftes, 4 emeletes lakóház - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 1. emeleti - Keleti tájolás, kimondottan világos - 43 m2 lakótér + 8 m2 terasz - Nappali konyha + 1 hálószoba - Elektromos redőnyök - Gépesített konyha - Hőszigetelt nyílászárók - Legmodernebb hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés - BÚTOROZATLAN PARKOLÁS - Felszíni beálló havi 25.000 forint Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnél lakni Hívj bizalommal!

ÚJSZERŰ 1+1 szobás, VILÁGOS lakás a SAVOYA PARK szomszédságában A XI. kerületben eladásra kínálunk a Savoya lakóparkban egy újszerű, 2. emeleti napfényes ingatlant. Az épület vasbeton szerkezetű, a falak és födémek betonból, 15,5 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel. 2022-ben adták át a hivatalos lakhatási engedélyt a társasháznak. A lakás udvari nézetű, így távol esik a 6-os út forgalmától, ami az előnye a kedvező tájolása mellett. Déli fekvésű, egy amerikai konyhás nappaliból, hálófülkéből, és egy tágas fürdőszobából áll az elosztása. Minden ablakra redőny + szúnyogháló van felszerelve. A konyha fiatalos, korszerű Electrolux gépekkel van beépítve. A társasház liftes, a fűtést/hűtést Daikin hőszivattyú biztosítja. Havi rezsiköltség nagyon kedvező, 25e Ft mindennel együtt. A lakáshoz fedett autóbeálló és 3m2-es tároló tartozik, ezek kötelezően megvásárolandóak a lakással együtt. Vételáruk 7M Ft (együtt) A lakástól kb 5 perc sétatávolságra található a 17 -es villamos ,valamint 250 és a 250A buszok, illetve a Savoya Park. A környéken jelenleg is fejlesztések vannak folyamatban, így akár befektetésnek is kifejezetten jó lehetőség. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Napfényes, magas emeleti, 2 szobás, erkélyes lakás a Centrál Parkban!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel újszerű állapotú, tágas, napfényes lakást, aminek kimondottan kedvező a rezsije és kiváló első lakásnak vagy befektetésnek? Olyan ingatlant szeretnél, ami magas emeleti, kényelmesen berendezhető és napfényes is? Ez az 2 szobás, 38 m2-es, erkéllyel rendelkező, 6. emeleti fiatalos otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 13. kerület - Angyalföld - Göncz Árpád városközpont 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (VOLÁN,BKV) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar, ház aljában található ABC, illetve étterem, bank, egyéb üzletek) a környéken séta távolságra - Margit sziget, Duna pláza, Westend 10 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - Centrál Park - 2007-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Átriumos lépcsőház - 0-24-es portaszolgálat - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 6. emeleti - 38 m2 + 4 m2 erkély - 1 szoba - Délkeleti tájolású - A burkolatok megkímélt állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik - A konyha gépesített Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is!

Eladó lakás Szemlőhegyen – panorámás, erkélyes otthon!

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen eladó egy 75 nm-es, jó állapotú, panorámás lakás. Kiváló elosztású, napfényes, csendes környezetben található, ezért ideális a nyugalomra és kikapcsolódásra vágyók számára, ugyanakkor a belváros is könnyen elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.
A környéken bevásárlási, szórakozási lehetőségek, valamint tömegközlekedési eszközök megállói a közeli Kolosy téren találhatók, és sétatávolságra a Daubner cukrászda is. A természet kedvelői számára közelben több cseppkőbarlang, és budai hegyeket átszelő könnyebb nehezebb kiránduló, és túraútvonal is elérhető.
A ház a 80-as években épült, jó állapotú, rendszeresen karbantartott. A nyílászárókat, és a központi kazánt az elmúlt években cserélték, megújították. A közös használatra létrehozott tetőterasz és kert is a kényelmet szolgálja. Az utcáról megközelíthető garázsban található tároló is, így praktikusan használhatók a terek. 
A lakás szintén karbantartott, idén tisztasági festésen esett át. Főbb jellemzők:Alapterület: 75 nm + 8 nm-es erkély, gyönyörű kilátássalSzobák száma: 3
Konyha étkezővel
Fürdőszoba WC-vel + külön WC
Saját garázs benne tárolóval (nincs benne az irányárban)

Az ingatlan ideális otthona lehet családoknak, de befektetési célra is tökéletes választás.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Kivételes lehetőség az ALLEE szomszédságában TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ingatlan 25m2-es PANORÁMÁS terasszal! A XI. kerületben eladásra kínálunk egy nettó 60m2 alapterületű otthont: -két hálószoba, - nagy nappali, konyha, -fürdőszoba, külön WC, -külön tároló + ezen felül 25m2 terasz panorámás kilátással a Citadellára. A lakás az 5. emeleten, legfelső szinten van, felette beépítetlen tetőtér. Az ingatlan teljes körűen felújítva kerül átadásra (2025 március), melyben az alábbiak valósulnak meg: -új villany hálózat -új víz, gáz és fűtés hálózat -Bosch kombi kondenzációs gázkazán - WIFI-s termosztáttal -új műanyag ablakok elektromos redőnyökkel -biztonsági bejárati ajtó -minden helység klimatizált - WIFI-s vezérlési lehetőséggel -konyhabútor gépekkel: beépített mikró + tűzhely + sütő -magas minőségű új hideg és melegburkolatok -teljes terasz új szigeteléssel és kő burkolattal ellátva -teraszon víz és villany kiállásokkal - akár jacuzzi számára is A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. Jelenleg a leendő tulajdonosnak még sok részletbe lehetősége van beleszólni (elrendezés, anyag használat, színek stb.), így teljes mértékben az egyéni ízlés és elképzelés szerint kap egy felújított, prémium ingatlant. Felújítás során csakis magas minőségű tételek kerülnek beépítésre. Társasház rendezett, környék kimagasló adottságokkal rendelkezik, mind lokáció, tömegközlekedés, iskolák, bevásárlás és kikapcsolódás tekintetében. (M4 metró, 4-6-os, 47-es, 41-es, 17-es, 56-os villamos és számos buszjárat) Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak is ideális lehetőség. Hívjon bizalommal megtekintéssel kapcsolatban!

I am offering a rare 70 sqm property in a prominent premium location at Zsolt Court!

The I. district of Budapest, based on its size alone, does not abound in newly built (post-2000) properties, but within the district, Zsolt Courtyard on Zsolt Street is a very premium location and highly sought after! Why? Because it is in a first-class location yet very quiet, with plenty of greenery and a fantastically peaceful inner garden! This sunny first-floor apartment is a perfect choice whether you are looking for personal use, rental, or office purposes! Is it important for you to live in an excellent neighborhood with great infrastructure? Would you like a bright home that is an island of tranquility? THE APARTMENT: - Located on the 1st floor of a 6-story condominium, accessible by elevator; - Orientation: South, thus bright and sunny; - Excellent layout: pleasant-sized hallway, separate guest toilet, American kitchen living room, spacious bathroom (with toilet), and large living room + bedroom; - Equipped American kitchen; - Bathroom and toilet are separate; - The apartment also comes with a 3 sqm storage room accessible by elevator; - Heating: gas central heating (individual system); - Large spacious window recesses that enhance the sense of space and allow plenty of light into the apartment. * The apartment also includes a parking space in the underground garage, listed separately but sold together with the apartment, with a guide price of 12 million HUF. * GARAGE: 12 million HUF, storage room at a guide price of 3 million HUF. The owners would like to sell these together with the property! THE BUILDING: - Year of construction: 1999-2000; - Well-maintained, brick condominium with an elevator; - Demanding, quiet residential community; - 24-hour concierge service, excellent property management; - Permanent cleaning and gardening staff. LOCATION: - Quiet environment at the foot of Naphegy; - Excellent transport connections due to its central location; nearby bus lines 178, 8E, 108E, 110, 112, and the city center is easily and quickly accessible; - Everything you need for daily life is nearby: Aldi, pharmacy, pastry shop, Oxygen Wellness, Czakó Street sports center and running track, MOM shopping and leisure center, swimming pool, Shell gas station; - A few minutes' walk to Gellért Hill and many leisure opportunities. FURTHER INFORMATION: - Handover deadline: immediately possible after the full purchase price is paid; - Common costs: 32,000 HUF/month (waste collection, cleaning, gardening, lighting, sewage, and water fees). Feel free to contact me for a viewing.

Kelenvölgyben, gyönyörűen karbantartott, 2 generációs családiház!
Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy-Péterhegy-Ringló utca környékén, 1988-ban épült, 5 szobás, dupla komfortos, garázsos, folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő, klasszikus önálló családi ház, mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható.
Az ingatlan bruttó alapterülete 329 nm, nettó alapterülete 276 nm.

A három szintes, teljes egészében alápincézett, szigetelt ingatlan 618 nm (172 négyszögöl)-es, rendezett, locsoló rendszerrel ellátott, kerti tavas, saroktelken található. A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló (egyik fedett) is. A sátortető alatt található két padlás szigetelt, járható faburkolattal ellátott, tárolásra kiválóak.
Az ingatlan riasztóval, klímával, víz lágyító- és víztisztító berendezéssel ellátott. A padlófűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler. A saját energiaellátást 18 darab 4.2 KW-os napelem biztosítja.Ház szintjei közt a közlekedést zárt, belső lépcsőház biztosítja.
Az egész ingatlanra jellemző az egyedi, elektronikai kiépítés, mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja.

Az ingatlan átlag rezsije 22 000,- ft/hó

Tömeg közlekedés kb. 8-10 percre. (41 villamos, 58 és 7 autóbusz).
Telek:

•Saroktelek 618 nm, 172 négyszögöl. 50 m hosszan, beton oszlopok közt elhelyezett, szinterezett, antracid színű- alumíniumelemes kerítés.

•Kettő tolókapúból az egyik távvezérelt.

•A kertben disznővények, gyümölcsfák, sziklakert, hintaágy, bográcsozó, gyermek hinták, csúszda találhatóak, illetve egy murvázott gépkocsibeálló.

•Kerti tó: 5000 literes, tisztító rendszerrel, világítással, szoborral, növényzettel.

•Vízgyűjtő: 1000 literes földbe sülyeztett tartály, csappal.

•Locsolórendszer: mellékvízmérőről, autó/kézivezérléssel ellátva.

•Kerti tároló (kisház): 6 nm-es betonalappal, 25 cm szegéllyel, polikarbonát oldalfalakkal, belső világítással, riasztóval ellátott, oldalában fedett/takart kukatároló.

Alsó szint, melyből a kert megközelíthető:

•Kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, műhely, tároló, kazánház/szárító, garázs, pince) nettó alapterület 79 nm, belmagasság: 2,43 m.

•A garázs nettó alapterülete 18 nm, belmagasság: 2,0 m. Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó. Garázs előtt 30 nm fedett gépkocsibeálló.

•A vízlágyító- és a víztisztító berendezés, illetve a napelemekhez tartozó 5 KW Inverter is itt lett elhelyezve.

Földszint:

•Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 nm, belmagasság: 2,85 m.

•Padlófűtés, mázas kerámia, csempeburkolat jellemzi a szintet.

•A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál.

Tetőtér:

•Térdfalas emeleti szint, helyiségek nettó alapterülete 71 nm, belmagasság: 2,52 m.

•Padló fűtés, padlószőnyeg, beépítettszekrények, bútorok jellemzik.

•Három, külön bejáratú szoba, kettőből az erkély megközelíthető.

•Fürdőszoba mennyezetig csempézett, tusolós. Hőlégfúvós melegítővel, páraelszívóval és villany- törölközőszárítóval ellátott.

•Kültéri egység nélküli, oldalfali/parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett.

•Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás, melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak. A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg. Az itt található 130 literes bojler (fürdőszobát és a konyhát látja el) fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja. A kémény (bélelése furánflex) megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik.

•A tetőn Bramac cserép, melyen 18 db, 4.2 Kw-os napelem, mely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását.

Nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás kertvárosi környéken.

Szeretne egy olyan utcában otthont találni ahol nincs átjáró forgalom, a szomszédok kedvesek, a madárcsicsergés és a nyugalom uralkodik minden reggel? Csak a költözésre szeretne fókuszálni, felújítással járó stresszt inkább megspórolná? Nem tudja eldönteni, hogy a tágas terasz vagy a kertkapcsolat lenne vonzóbb Önnek? Jó szívvel ajánlom figyelmébe ezt a szeretettel és gondoskodással karbantartott és felújított, jelenleg 2 szobás lakást! Az ingatlan 2018-2020 között teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalja a víz-, gáz- és villamos hálózat teljes cseréjét, valamint a gépészeti rendszerek korszerűsítését. A lakás napfényes és világos, egyik oldala az utcafrontra, a másik oldala a tágas, délnyugati tájolású teraszra néz. A felújítás során a nappali bővítése is nagy hangsúlyt kapott, ezáltal jelenleg 2 szoba van a lakásban. A tulajdonosok ügyeltek rá, hogy ez bármikor visszafordítható legyen és amennyiben szükség lenne még egy szobára, az bármikor kialakítható a nappali lefelezésével. Az étkezőből közvetlenül kijuthatunk a teraszra, amely ideális helyszín a pihenésre és szórakozásra is egyaránt. Jakuzzival, napellenzővel, grillel, napozóágyakkal felszerelve nyújt kikapcsolódást. A konyha modern, gépesített, beépített főzőlappal, sütővel, elszívóval, mikróval, hűtővel, borhűtővel és mosogatógéppel. Emellett egy központi víztisztító rendszer is beépítésre került. Minden helyet gondosan kihasználva a tetőtér beépítésre került és így egy klimatizált, tágas hálószoba, egy mosókonyha wc-vel és egy tároló lett kialakítva itt mely bőröndök, szezonális portékák kényelmes tárolhatóságát bizsítja. A fürdőszoba egyedi elképzelésű, dupla mosdókagylóval és sarok fürdőkáddal ellátva. A fürdőzéseket pedig az egyedi, beépített hangulatvilágítás tesz még kellemesebbé. A lakás saját, zárt kerttel rendelkezik, amely az ingatlan előkertjeként funkcionál. A kertben egy járólappal burkolt, elektromos kiállással és világítással ellátott szaletli, valamint egy teljesen polcozott, kb. 10 nm-es garázs / tároló található, amely szintén a lakáshoz tartozik. Napelemes rendszer telepítése engedélyezve lett, ehhez szükséges eszközök és a napelem rendelkezésre áll. 2025 decemberéig tudja felszerelni a következő tulajdonos, ha igényt tart rá. Nyaralni menne vagy hosszabb üzleti útra hivatalos? Erre is gondosan figyeltek mikor az ingatlanban riasztó- és kamerarendszer is kialakításra került melyet távfelügyelettel egészítettek ki. A lakás különlegessége a 29 négyzetméteres terasz és a kertkapcsolat, lehetőséget kínálva a szabadban való pihenésre, baráti összejövetelekre. A rendezett kert és a kerti tároló, garázs és kocsibeálló még inkább fokozza az ingatlan vonzerejét. Kelenföld a kitűnő közlekedéséről ismert, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt környezetben pihenhetnek. A lakás jelenleg, az átalakítás miatt 2 tágas szobával rendelkezik, de könnyen 4 szobás ingatlanná lehet alakítani, melyhez az átalakítási terveket a tulajdonos elkészíttette. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Ne habozzon, keressen bizalommal, hiszen az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem marad sokáig elérhető! #nagyterasz #kertkapcsolat #felújított #csendeskörnyék #gépkocsibeálló #napelem #riasztórendszer #duplamosdó #klíma

Kitűnő lehetőség a 11. kerület kertvárosában, saját kertrésszel, erkéllyel, garázzsal, tárolóval és egy ajándék padlástérrel.



Figyelmébe ajánlanám ezt a 1981-ben épült, 75nm alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, terasszal és saját kertrésszel, valamint  autóbeállóval, garázzsal és tárolóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant.



Minden helység, a spejz-el ellátott konyha, a tágas nappali,  1 nagyobb és egy kisebb alapterületű hálószoba, valamint a fürdőszoba külön wc-vel, a kényelmes méretű előszobából nyílik, ahol, akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt, az egész lakás, a nap nagy részében napos és világos. A konyha szintén tágas, és egy nagy, kertre néző ablaknak köszönhetően szintén világos. A kisebbik szobából megközelíthető erkély, déli irányba, a kertre a kertre néz, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Ormay udvarra, illetve a kertre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható wc-vel. Ezt, a helység elrendezése lehetővé teszi.



Az ingatlan és a hozzá  tartozó kertrész jogi állapota, ügyvédi megosztóval rendezve, elkülönítve. Az utcán parkolás, helyi lakosoknak, az önkormányzat által biztosított.



A fűtésről, jelenleg gázcirkó, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, a nappaliban klima. A felújítás során ez természetesen, bármire cserélhető. A tető, a tavalyi 2023-as évben értéknövelő beruházásként, teljeskörű felújításon esett át, acéllemez fedést kapott.

Az ügyvédi megosztás szerint az egész tetőtér ehhez a lakáshoz tartozik, a hasznos alapterülete Kb70 m2, ami jelentősen megnöveli a lakás alapterületét és értékét.



Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (7,114,153,214, buszok, 4M ). A körülbelül 15 perces sétatávolságra található Etele Pláza bevásárlóközpontnak, közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.



Az ingatlan, állapotát tekintve, felújítandó közepes állapotú. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára.



További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

For sale is a very well-established complete beauty studio with complete equipment and machines!

If you are looking for a business venture that will also be a passion and can provide a stable livelihood for you and your family, then you have found it. The current owner has put everything into this salon and it is thriving with an established customer base and high-quality design. Located in the IV district, this unique salon offers revolutionary cardio training with InfraSlimX, aesthetic treatments, collagen solarium, and other facial and body treatments, as well as seasonal waxing. The business has a loyal customer base of 120-150 people, with approximately 50% utilization of the InfraSlimX and 15-20% utilization of the cosmetics. Intensive remarketing, cross-selling/up-selling campaigns are ongoing, which allows for a constant influx of new customers. The salon has a total area of 49 square meters, consisting of a reception area, a cosmetic treatment room, a solarium room, two InfraSlimX rooms, a bathroom, and a wardrobe. Please feel free to contact me for more details and information. Come and see it for yourself today!

Spanyolrét közkedvelt részén, Madárhegyen, Nappali+ 2 hálószobás napsütötte 70 m2-es lakás, 93 m2-es SAJÁT KERTRÉSSZEL kiadó a Sasad Resort Hilltopban! Földszinti lakás gépesítve, bútorozatlanul, a képeken látható felszereltséggel. Elektromos redőnyök vannak az ablakokon. Az ingatlan “okosotthon”, telefonos alkalmazásról állítható a fűtés, világítás valamint az ajtóérzékelők. A konyha teljesen felszerelt, nagy hűtő, külön fagyasztó, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó található benne. A lakás fő előnye a hatalmas saját kertrész, ezért ideális pároknak és gyerekes családoknak is, akik élvezni akarják a napsütést, a friss levegőt és nagyobb térre vágynak. Helyiség lista: - Előszoba - Előszobai WC - Fürdőszoba - Hálószoba 1 - Hálószoba 2 - Gardrób - Nappali - Konyha - Konyhai tároló - Terasz és kert A lakáshoz 1 db mélygarázs hely, és tároló tartozik, ami pont a lakás alatt van, melynek megvásárlása opcionális. (11M Ft) A lakáshoz jár egy belépő, ami a város legjobb játszóteréhez, élményparkjához nyújt bejutást. Egy utca távolságra található, a legkisebb gyerekektől egészen a felnőttekig mindenkinek használható: grill park, kültéri edzőterem, hinták, homokozók, mászókák, foci és kosárlabda pályák, futópálya is van ott. Ez a park őrzött és csak a Sasad Resort lakóinak van fenntartva. Terasz: 12 m2 Lakás (70,22m2): 138 500 000Ft Kert: 79,15 m2 Garázs P30: 7 mFt Tároló T15 5,36 m2: 4 mFt Kiadva: 420 e Ft/hó Bérlővel is átvehető, kifejezetten gyümölcsöző befektetés, azonnali birtokbaadással. Amennyiben saját célú a vásárlás, 120 nap a maximum birtokbaadási idő. További kérdésért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!