XX. kerületben közvetlenül a Tátra téri piac mellett, kis utcára néző illetve
saját telekrésszel is rendelkező, jó állapotú társasházi ingatlan ELADÓ!

A megadott összegért 77 nm vehető birtokba, melyből 17 nm a lekerített
kertrész, 4 nm egy kizárólagos használatú tároló. A lakás nettó 48, bruttó
56 nm alapterületű, alsó szintje 31 nm, ahol egy utcára néző nappali,
fürdő+WC, valamint konyha található. Az emeleti szint bruttó 25 nm, ahol
gipszkartonnal szétválasztott két háló helyezkedik el, a nagyobbik klímás.
Felül Velux tetőtéri ablakok, alul standard fehér műanyag nyílászárók
kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval.

A fűtésről egy 4 éve felújított FÉG cirkó gondoskodik, a melegvizet hasonló
márkájú gázüzemű átfolyós vízmelegítő adja. A kémény 2007-ben lett
kibélelve, a zuhanyzós fürdő felújítása 2021-ben történt meg, amikor nem
csak itt, de a konyhában is új csövek lettek letéve. A képeken látható
bútorok és berendezések zöme a vételár részét képezik, ezekkel a lakás
könnyedén kiadható, jelenleg is bérlő él benne. Költözni alapvetően június
közepén lehet, ezért banki hitel jelen esetben egyáltalán nem akadály!

A hét lakásos épület jó közös képviselettel rendelkezik, kívül-belül rendezett
képet mutat. A szomszédok vigyáznak a közös részekre, a postaládák újak,
a kapu mindig zárva van tartva. Parkolni gyakorlatilag a lakás ablaka előtt
lehet, a Tátra téri buszmegálló 4 perc séta, csupán 300 méter. Kérdések
esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük
meg együtt, nem fog benne csalódni!

Belső három szintes, 7 szobás, kertkapcsolatos lakás új építésű lakóparkban, a tónál!!

Egy igazán különleges ingatlant ajánlok figyelmedbe, amely nemcsak családosok számára ideális, hanem befektetési célokra is remek lehetőséget kínál. Budapest X. kerületének felkapott részén, Újhegyen található ez az új, modern lakás, amely nettó 159 négyzetméteren (teraszok nélkül!!) terül el, és minden igényt kielégít. A belső három szintes lakásban 7 szoba és 3 fürdőszoba található, így bőven van hely a család minden tagjának, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. Home Office? Nem gond! Vagy olyan otthont keresel, ahol a vállalkozásodat is kézben tudod tartani? Vagy csak nagy a család és sok szobára van szükség, hogy mindenkinek legyen privát része, vagy több generációnak is alkalmas legyen? Megtaláltad! Minden szinten található terasz, mely több szobából is megközelíthető, ami a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínéül szolgál, ahol a tóra néző kilátásban gyönyörködhetsz. Földszinten közvetlen kijárás van a fedett teraszra, ill. a saját kertrészhez. A lakás kiváló állapotban van, jogilag új ingatlan. Házközponti fűtéssel (padlófűtés, minden helyiségben!!) és egyedi méréssel, valamint minden szoba klímával szerelve, így a hőmérséklet mindig kellemes lesz és mindenki a saját igényei szerint állíthatja. A lakópark, amelyben az ingatlan helyezkedik el, exkluzív környezetet biztosít, modern megjelenésével és világos tereivel. A környék ellátottsága kiváló, a közeli közlekedési csomópontnak (KÖKI) köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A közelben található boltok, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A csendes, biztonságos környék pedig ideális otthont biztosít a családok számára. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is biztosan növekedni fog. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges lakást, bátran keresd meg a megadott elérhetőségek egyikén! A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, és örömmel segítünk bármilyen információval, amire szükséged lehet. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra!

Rózsaliget üzletházban eladó 77 m2-es üzlethelyiség

X. kerületben, a Rózsaliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 77 m2-es üzlethelyiséget. Egy üzletházban eladó jelenleg is bérbeadott üzlethelyiség. Jóga stúdióként kialakított ingatlan, mely sok lehetőséget rejt magában. Az üzletházban nagy átmenő forgalom van, vegyes üzletekkel, kifőzde, papír-írószer stb., így lehetőség van akár más hasznosításra is. Alkalmas még irodának, szépségszalonnak, kisebb privát edzőteremnek és még sok más lehetőséget is rejt magában. A helyiség egy nagy teremből, egy kisebb öltöző/szertárnak kialakított részből, egy teakonyhából és egy wc-ből áll, mely könnyen alakítható, akár kisebb helyiségekre. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

DEMANDING, 3 ROOM + LIVING ROOM FAMILY HOUSE BUILT IN 2021 AWAITS ITS NEW RESIDENTS 5 KM FROM CEGLÉD

Here is the translation of the provided text into English: I only recommend this property to: - those who want to buy a modern, high-quality family home at an affordable price - those who desire a newly built family house but would prefer to skip the construction process - those who are not looking for a multi-generational house but need space for their family - those who would like to pay low utility bills for their home - those for whom excellent infrastructure is important HOUSE: The family house, built in 2021, is situated on a 1017 sqm plot, with a gross usable area of 156 sqm and a net usable area of 136 sqm. During its design, an important consideration was that the family should comfortably fit according to today’s needs. The spacious, sunny living-dining area and kitchen, the ideally sized covered terrace opening from there, the three bedrooms, the laundry room, the pantry, and the two separate toilets located in different rooms from the bathroom, as well as the private garage equipped with an electric gate, are all the result of well-thought-out planning. Technical features: - 15 cm thermal insulation - underfloor heating with a heat pump (Samsung) - triple-glazed plastic windows with shutters and insect screens - quality Terrán roof tiles, insulated attic - 3.5 kW cooling-heating air conditioning (Midea) - Hörmann electric garage door - CPL interior doors GARDEN: ????The garden is well-kept, landscaped, surrounded by Leyland cypress trees. The yard is paved with paving stones. ????LOCATION: A property with excellent features. Alongside good neighbors, everything else is within walking distance (school, kindergarten, nursery, pharmacy, shop, post office, bus stop, train station). Cegléd and Nagykőrös are just 5 km away, while Kecskemét is 25 km away. Budapest is easily accessible by car in 45 minutes and also well-served by train. This property is a perfect choice for families looking for a modern home with good infrastructure in a peaceful setting, yet easily accessible to city centers at an affordable price. Call me if you are looking for such a home!

Megvételre kínálok Budapest 20. kerületében lévő, 2013-ban épült 33nm-es galériás lakást.
2013-ban beton alapra épült ProKoncept technológiával Termoblokkos hőszigetelt falazattal, tetejét cserép fedi. Kialakításra került benne konyha étkezővel, fürdőszoba wc-vel, közlekedő, és galéria hálótérnek. Fűtése klímával megoldott, melegvizet villanybojler szolgáltatja. A lakáshoz tartozik egy kisebb előkert is. 2024-ben teljes felújításon esett át, ahol a nyílászárók cseréjén túl a fürdőszoba felújítása is megtörtént, valamint a víz, villany, csatorna is új vezetékeket kapott. Tető szerkezete is teljesen új.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Hívjon a hét bármely napján!

Királyerdőben eladó 2 háló+nappalis önálló családi ház, 569 m2-es telken!

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra, amely tökéletes választás lehet első otthonodnak vagy akár befektetési célra is. Ez a 79 nm-es, családi ház, Budapest XXI. kerületének szívében, Királyerdőben található, egy csendes és világos környéken, ahol a nyugalom, a Duna part és a természet közelsége garantált. Az ingatlan három szobával rendelkezik. A ház jó állapotban van, de lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki. Gáz cirkó fűtés, ill. vegyestüzelésű kazán pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A telek mérete 569 nm, ami nemcsak a ház körüli zöld területet biztosít, hanem bővítési lehetőséget is kínál számodra, akár a tetőtér beépítésével, vagy a telken lévő tárolók/felépítmények átalakításával. Képzeld el, ahogy a nyári estéken a barátaiddal a kertben grillezel, vagy csak élvezed a szabadban töltött időt! A kerti tároló pedig praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található bolt, iskola és orvosi rendelő is. A közlekedési lehetőségek is remekül kiépítettek: könnyedén elérheted a város tömegközlekedési hálózatát, így akár a belvárosba is gyorsan bejuthatsz. Autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak is könnyen megközelíthetők, így a munkába járás sem jelenthet problémát. Királyerdő felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A kiépített Duna-part, Kalózos játszótér, Csepeli strand séta távolságban elérhető. A csendes utcák és a zöld területek ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető. Ez a tehermentes ingatlan most a tiéd lehet, ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát! Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, akik szívesen tovább bérelnék, így befektetésnek is kiváló lehet.

Csepelen ELADÓ 2 szobás, teraszos, tehermentes lakás, TÁROLÓVAL

XXI. kerületben, a Szent László Lakótelepen, ELADÓ, tehermentes ingatlan 52nm, 2 szobás, ablakos a konyha, ablakos a fürdőszoba, és külön a WC Nagyon jó elosztású, tágas, világos, zöld kertre néző lakás Kultúrált lakóközösség, tiszta, szép lépcsőház Saját illetve egy szomszéddal közös tárolóval rendelkezik, ami körülbelül 3nm Fűtése: gáz konvektor Ablakok 2 rétegű, FA Saját mérőórákkal rendelkezik: víz, villany, gáz - a víz órákat most cserélték ki Közös költség: 11.800.- Ft / hó Alacsony fenntartás

Belvárosi 4 szobás lakás – éljen a főváros szívében, a Váci utcában, ahol a kényelem és a stílus találkozik!

Egy igazán különleges lehetőség vár rád a belváros szívében az V. kerületben, a Váci utcában, ahol a város pezsgése és a csendes otthon harmóniája találkozik. Ez a felújított, exkluzív lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőbeli értéknövekedés garanciáját jelenti. A 2. emeleti, 76 nm-es, nappali+ 3 hálós lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a város központjában keresnek kényelmes és tágas életteret. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi pillanatokhoz. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz cirkó fűtés a téli hónapokban, a hűtő-fűtő klíma pedig a nyári időszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó várja a lakókat, így az életminőség garantáltan magas. A közlekedés tekintetében is kitűnő lehetőségek állnak rendelkezésre, hiszen a közelben található metró- villamos- és buszmegállók révén gyorsan és könnyedén elérheted a város bármely pontját. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. A belváros előnyei közé tartozik a kulturális programok széles választéka, a művészeti galériák, színházak és a történelmi látnivalók közelsége. A felkapott környék nemcsak a helyi lakosok, hanem a turisták körében is népszerű, így az ingatlan bérbeadása is jövedelmező lehetőséget jelent. Ha egy olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként is megállja a helyét, akkor ez a belvárosi lakás tökéletes választás számodra. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseiddel bátran keress meg, szívesen segítek a további részletekben és az ingatlan megtekintésében. I speak English. Feel free to call me if you have any questions.

The translation of KÉNYELEM LUXUSKIVITELBEN! into English is COMFORT IN LUXURY VERSION!

Maximum comfort and luxury in the popular area of Wekerle! Would you like to live in a new family home but don’t want to start a construction project? None of the used properties met your expectations? Then here it is, what you have been looking for! The family house, completed in 2022, is still waiting for its new owner to take possession. Comfort, the use of high-quality materials, and unique design were important considerations in the property’s planning, with the help of a well-known interior designer in its creation. The family house is located in a particularly quiet, suburban atmosphere in the popular area of Wekerle, yet it is just moments away from Határ Street. The building, situated in a historic area, has preserved the special atmosphere of the neighborhood while embodying premium quality. The 360 sqm property is located on a 1137 sqm landscaped area and includes a spacious kitchen, living room, and dining area, 5 bedrooms, 4 bathrooms, a laundry room, and dressing rooms. The main features of the property include: - An 80 sqm living room with an American kitchen, directly opening onto a 52 sqm terrace. - Large-sized bedrooms. - A 15 KW solar panel system that meets the property's total energy needs. - Hitachi air-to-water heat pump + 400-liter indirect heating hot water storage. - Underfloor heating + ceiling cooling. - Ventilation system. - Hofstadter wooden framed windows with 4-layer glass. - Landscaped yard maintained with a timed irrigation system. - Double garage with electric Hermann garage door. - Courtyard parking. - An 80 sqm utility building with full utilities, which can be transformed into a hobby or wellness area. - Quiet area, yet good transport links. If you are looking for a house where comfort, sophisticated design, and the establishment of modern, energy-efficient sources play an important role, feel free to call! This property has everything you are looking for!

CSALÁDI OKOK miatt Eladóvá vált Pesterzsébet közkedvelt, családi házas övezetében egy szerkezetkész, saroktelken álló családi ház. Mivel saját részre készült nagyon átgondolt és igényes az éület tervezése és kivitelezése egyaránt.Rengeteg lehetőséget rejt magában, most még az új tulajdonos teljesen a saját igényeire, ízlésére szabhatja, gyönyörű otthonná vagy kereskedelmi vállalkozássá ( panzió, étterem ) alakíthatja. A ház 3 szintes. Alápincézett, földszint, emelet + 65 nm beépíthető tetőtérrel rendelkezik.Most kedvező feltételekkel megvásárolható. Nézze meg és győződjön meg róla, telekáron vásárol egy szerkezetkész , 300 nm-es remek házat.

Kiss Ernő utcánál 66 nm-es, két szobás nagypolgári családi ház ELADÓ!

Az ingatlan cirkófűtéses, de ez jelenleg nem működik. Alapvetően lakható,
de felújításra szorul minden téren. Külső szigetelés a falakon nincsen, a
nyílászárók dupla fa ablakok. Nappalija és szobája csendes udvarra néz,
az utca zaja semmilyen szinten nem hallható.

Osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztóval, hitel alapvetően
nem akadály, viszont a tulajdonosok jobban preferálnák a készpénzt. A
kapu közös, viszont külön kertrészek, és garázsok vannak. Összesen 321
nm telekrész tartozik hozzá összesen, melyből 41 nm a melléképület,
12,5 nm a garázs, továbbá 153 nm a lekeríthető, kizárólagos használatú
zöldterület.

A tulajdoni lap tehermentes, további kérdések esetén kérem hívjon
bizalommal, vagy küldjön üzenetet!

NAGYKOVÁCSI SZÍVÉBEN, SZÁMOS LEHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ IGÉNYES OTTHON VÁRJA ÚJ LAKÓIT! Amennyiben ingatlan vásárlás terén fontos szempont önnek a kiváló elhelyezkedés, a jó közlekedés, a hibátlan infrastruktúra, a minőségi, felújított állapot, és előny a minimális rezsi, akkor ez az ingatlan igazán jó választás lehet. ÜZLET: A ház utcafronti részén üzlethelyiség került kialakításra, amelyben számos lehetőség van. A jelenlegi tulajdonos, eladás esetén szívesen bérli, de vállalkozó szellemű tulajdonos esetén, itt megvalósítható bármilyen szépségszalon, vagy iroda. Amennyiben inkább a lakóteret szeretné bővíteni, ez a rész az előszoba fogas részénél összenyitható a lakrésszel, így akár a nappali átköltöztethető. HÁZ: A társasház első, utcafronti lakása eladó. A négy Külön helyrajzi számmal rendelkezik. A lakás 78 nm, belső kétszintes területe két éve teljes felújításon esett át, mely érintette a teljes villany, víz és fűtés hálózatot, valamint a teljes belső átépítésre és a tetőszerkezet felújítására ekkor került sor. Mindenhova hőszigetelt fa nyílászáró került az ingatlanban. Alsó szinten amerikai konyhás nappali kialakítású, a tömör, ápolt fa lépcsőn feljutva pedig tároló, fürdő és két hálószoba található. A ház rendkívül alacsony rezsije a hibrid inverteres napelemrendszernek köszönhető (10 kwp teljesítményű) . KÖRNYÉK: Központi elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő infrastruktúrával rendelkezik. Boltok, gyógyszertár, park, iskola, óvoda, buszállomás 1-2 perc sétatávolságra található. Amennyiben igényes otthonra vágyik Nagykovácsiban, várom hívását!