For sale vacation home - Pócsmegyer

Pócsmegyer Surányi részén eladóvá vált egy 740 nm-es saroktelken lévő , betonalapra épült faház.

Az ingatlan felújtása, korszerűsítése elkezdődött (10 cm grafitos szigetelés)

Az ház vízellátását fúrt kút biztosítja, villany, gáz az ingatlanban.

Szennyvíz tárolását zárt rendszerű emésztővel megoldott.

A kertben több gyümölcsfa is található.

Külső tároló rész tartozik az ingatlanhoz, itt található a villanybojler, illetve + WC is



A környék nyugodt, átmenő forgalom nincs a telek előtt.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, egyeztetett időpontban megtekinthetjük!

Irány Surány!

Irány Surány! Bájos nyaraló ELADÓ a Szentendrei-szigeten Surányban! Surány a Szentendrei sziget kincse, természetölelte, autentikus bájú része Pócsmegyernek a Duna mellett, mely egykor "üdülőfalu" volt, mára már a zöldbeburkolózó Családok menedékévé vált. Itt, erdőzárta zsákutcában várja új gazdáját egy nosztalgikus, retro nyaraló. A Mókus utca csoda hely, csendes, átmenőforgalomtól mentes utca melyet erdő határol és dús lombú juharok zárnak le, így csak az érkezik ide, aki itt lakik. Pár perces sétatávra a zsibongó Duna-part, karnyújtásnyira a Napsugár tér (piac, főtér, lángosos, bolt), így csendes búvóhelyet talál az abszolút központhoz közel, aki erre vágyik. Márpedig miért ne vágyna? - A fa szerkezetű 2 szobás "Éva 2" típusú házikó , kis fürdővel, teakonyhával, étkezővel tökéletesen eleveníti meg a 80as évek gyerekkorát, amikor a Fővárosi dzsungelből megpihenni jöttünk a nyaralóba és dinnyeszaftosan, nappörkölte vállal kémleltük a hajókat a gátról. Az érzés felértékelődött a rohanó világban, így most itt a lehetőség hogy újrateremtse! Sőt! Ha mindennap át akarja élni, jó hírem van!: - Telekterület: 618m2 15%-os beépíthetőséggel, így 90m2-es alappal CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS - A telek BELTERÜLETI (Lke-3) - Nem közvetlen vízpart, NEM ÁRTÉR - Az utcában már zömében állandó lakosok élnek, kulturált, fiatal épületekben. - Vízbázis határában helyezkedik el, ezért a saját telken lévő kútból kristálytiszta ivóvíz áll rendelkezésre korlátlan mennyiségben! - Villany a házban, gáz telken belül. - A kertben a beállt zöldnövényzet mellett található még egy szerszám tároló, mely bőséget helyet szolgáltat a kerti kellékek számára. Jöjjön el, ha nosztalgikus hangulatú nyaralót keres a nyári időszakra és akkor is ha a Duna szerelmeseként erdőszéli csendes Otthont teremtene!

Eladó Pócsmegyer-Surányban egy 50 m2-es, 4 hálószobás, részben felújított, szigetelt faház, 559 m2-es telken!
A ház felújítása magában foglalta a külső (25 cm-es)  és belső (20 cm-es) hőszigetelést, az új nyílászárók beépítését, az új elektromos vezetékezést, és egy új Nobo elektromos fűtőpanel beüzemelését. Emellett egy cserépkályha is van, így egész évben lehet élvezni a nyaralót! A ház erőssége, hogy a kis alapterület ellenére sok szobája van: a 4 hálószoba lehetőséget biztosít arra, hogy itt akár egy nagyobb család is összegyűljön! 2 hálószoba a földszinten, 2 pedig a tetőtérben található, ezek mindegyike kis félszoba méretű.A telken egy kb 15 m2-es, felújítandó/bontandó nyári konyha és tároló is található, emellett egy új különálló teraszt is kiépítettek, ahol kényelmesen lehet élvezni a kert adta nyugalmat, vagy a társaságot!
A telek egy 559 m2-es, alapszinten rendben tartott terület, a közművek közül a víz, a csatorna és a villany a házban van. A környék csendes, nyugodt, a szomszédság senkit nem zavar!A Duna part 10 perces sétával elérhető. A közelben van kisbolt, büfé, és a buszmegálló is 5 perces sétatávolságban van, a busszal Szentendréről 42 perc alatt lehet ideérni.Pócsmegyer Budapesttől 38 kilométerre északra, a Duna főága és a Szentendrei-Duna által közrefogott Szentendrei-szigeten fekszik; hozzá tartozik a ma már lakóövezetté vált egykori üdülőterület, Surány is. A település szomszédai Szigetmonostor és Tahitótfalu.

Ezt a kedves kis surányi nyaralót olyan városban élő családoknak ajánljuk, akik szívesen töltenék a szabadidejüket a Duna mellett, jó levegőjű helyen, itt akár egész évben nyaralhatnak! A téliesítés miatt akár állandó lakóhelyként is megfelelhet egy kisebb család számára, nagyon alacsony rezsivel, hiszen a kis alapterületet nagyon könnyű kifűteni és a jó hőszigetelés miatt gazdaságos az elektromos fűtés is.Az ingatlan tulajdoni lapján a következő besorolás szerepel: belterület, kivett hétvégi ház, udvar.

Surányban kínálom állandó lakhatásra vagy hétvégi kikapcsolódásra ezt a gyönyörű környezetben, rendezett kertben lévő téglából, illetve könnyűszerkezetes bővítéssel készült házat. A bővítési munkálatok elkezdődtek, de a tulajdonosok sajnos nem jutottak a végére. A konyha kialakítása, glettelés, festés, villanyvezetékek részbeni áthúzása a leendő tulajdonosára vár. Az ingatlan üdülőként van nyilvántartva, lakóövezetben fekszik. Csatorna, és gáz az utcában, ráköthető.