For sale vacation home - Tapolca

Diszelben a Hajagoson csendes, nyugodt környezetben kis pince eladó!

Eladásra kínáljuk a Diszelhez tartozó Hajagoson az alábbi zártkerti, 2 helyrajzi számon található, egybefüggő ingatlant. A terület összesen 3.881 négyzetméter ( külön-külön 432 négyzetméter szőlős és gazdasági épület, valamint 3.449 négyzetméter szőlő és gyümölcsös), melynek az úthoz közeleső, alsó részén található egy 15 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező kis kő házikó. A házhoz az áram bevezetésre került, vizet kútfúrással lehet nyerni. A terület első részén, a házat körülölelő részen egy kis tároló, valamint szőlős, gyümölcsös található. A ház alatt helyet kapott egy konyha-étkezősarokkal, hálófülkével és mosdóval rendelkező nagyon jó állapotú lakókocsi is, mely opcionálisan megvásárolható az ingatlanhoz. A terület alsó része rendszeresen karbantartott, felső vége erdőbe nyúlik bele, így a csend és a nyugalom garantáltan biztosított itt és a környéken is! Az ingatlan kifüggesztéses, besorolását tekintve Mk övezetbe esik, szőlő, gyümölcsös művelési ágba tartozik feltüntetett gazdasági épülettel. A helyi építési szabályzatban a Kertes mezőgazdasági területek előírásai a területre vonatkozóan: (1) Kertes mezőgazdasági területen telkenként csak egy épülettömeg helyezhető el, melyhez terepszint alatti pince is csatlakozhat. (2) Az övezetben beépítési céllal kialakítható földrészletek területe nem lehet kisebb 3000 m2 -nél, szélessége nem lehet kevesebb 18 méternél. (3) Beépített földrészlet osztása során a visszamaradó beépített földrészlet beépítettsége az övezeti előírásokban rögzített beépítettséget nem haladhatja meg. (4) A beépített ingatlanok összevonhatók, az így kialakuló földrészleteken több meglévő épület is állhat. (5) Kertes mezőgazdasági területen az országos borszőlő termőhelyi kataszterben nyilvántartott földrészleten építeni csak a legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telken lehet. (6) A kertes mezőgazdasági területen kialakított gazdasági épületekben a gazdasági funkción kívül elhelyezhető szociális helyiség, illetve pihenést szolgáló helyiség is. (7) A kertes mezőgazdasági terület a földrészletek művelési ága – erdő esetén az erdészeti hatóság engedélye alapján – csak szőlő művelési ágra változtatható. (8) A földrészletek mezőgazdasági műveléssel nem hasznosított, be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani. A földrészleteken gépjármű várakozóhely csak az előkertben helyezhető el. (9) Az Mk0 jelű kertes mezőgazdasági övezetben épületek nem helyezhetők el. (10)Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetben az alábbi építési előírásokat kell alkalmazni: a) az övezetben szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület helyezhető el, b) a beépíthető telek legkisebb nagysága 2000 m2, minimális szélessége a homlokvonalon 14 m c) épületek szabadon álló beépítési móddal, maximum 3 %-os beépítettséggel helyezhetők el, d) épületek legnagyobb épületmagassága 4,0 m, legnagyobb homlokzatmagassága a természetes terepszinttől mért legfeljebb 5,0 méter lehet, Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt személyesen is megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!