For sale vacation home - Visegrád

Visegrád Szentgyörgypuszta részén, Dunabogdány mellett eladó 110 nm-es ház, 895 nm sík telken.
A főépület a ’60-as években épült, melyet a 2000-es években bővítettek, felújították. Ekkor alakult ki a két külön bejáratú lakrész. Az egész épületet 2021-ben kívülről szigetelték; a színezés már az új tulajdonos feladata. A meleg vizet villanybojler, a ház fűtését Nobo elektromos fűtőpanelek biztosítják (de van egy fatüzelésű kályha is sütő funkcióval). 2021-ben a tetőre napelemeket telepítettek. Riasztórendszer kiépítve.
A nagyobb házrész 94 nm:
-    4 szoba,
-    6nm-es gardrób szoba,
-    külön konyha, a végében kamra résszel,
-    sarokkádas fürdő, wc-vel,
-    külön wc,
-    32nm-es felülről fedett terasz,
-    a sátortetős házrész födéme járható, fújt szigeteléssel fedett,
-    az oldalsó szobák felett szigetelt lapostető van, ahol panoráma tetőterasz is kialakítható.
A kisebb házrész16 nm:
-    garzon; galérián háló résszel,
-    zuhanyzós fürdő wc-vel,
-    nappali részen konyhapult,
-    sátortetős,
-    önálló apartmanként nagyobb gyereknek, vendégeknek használható vagy kiadható.
A telekre elektromos kapun keresztül juthatunk be. Az utcától 2m magas, tömör téglakerítés választja el.
Két autónak felülről és oldalról fedett kocsibeálló használható.
A telektől csupán 150 m-re van a buszmegálló Budapest és Visegrád, Esztergom irányába. Pár perc sétányira a Kisoroszi rév. Dunabogdány központja mindössze 2,5 km, ahol bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár stb. biztosított. Visegrád központja is kb. 4 km.
Az ingatlan Üh-1, belterületi, hétvégi házas övezetben helyezkedik el (legnagyobb beépíthetőség 20%). A tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű.
Nyaralóként vagy állandó lakhatásra is használható.

Visegrádi nyugalom az erdőben! Eladásra kínálok Visegrád- Szentgyörgypusztán a történelmi Visegrád szomszédságában egy hétvégi házat (nyaralót) rendezett kerttel. Mindenkinek ajánlom, aki pihenni, kirándulni, kerékpározni szeretne és a főváros zaja után nyugalomra vágyik, valamint a Duna lehetőségeit kihasználva sportolási élményekkel szeretné színesebbé tenni életét. I. könnyűszerkezetes ház: Az ingatlan utca fronti „ Mézeskalács házikó” az erdő szélén 5 perc gyalogút a Duna partjától. A házat nyaralásra építették a tulajdonosok a 80-as évek elején. A ház könnyűszerkezetes faház, beton lábakon áll. Ráfordítással téliesíthető. Déli fekvésű. A kert csodája a hatalmas több mint negyven éves gyönyörű fenyők, tuják, elegáns nyírfa és díszbokrokban rejlik . Ezek mókusok állandó útvonalát szolgálják. A ház földszintes, jó elosztású, külön bejáratú szobákkal. Egy fedett teraszról juthatunk be a házba. A házban két szoba, konyha, valamint fürdőszoba lett kialakítva. A házban víz, villany, gáz csonk a telek határon így könnyen bevezethető. A telek lapos, ezért könnyen lehet kis fantáziával Jakuzzi sarkot kialakítani egy pontján, illetve, kocsi beállót igény szerint. A kapuval szembe a parkerdő helyezkedik el. Nagyon csendes környék, mivel zsák utca, nincs autóforgalom, csak az állandó lakók használják az utcát. A telek: 559 nm belterületi ÜH-1 besorolású 20% beépíthetőség 4,5 méter homlokzati magasság engedélyezett