For sale apartment - Budapest I. kerület - Víziváros

Excellent, tastefully renovated apartment for sale below Buda Castle!

A 94 m2, spacious and bright, FULLY FURNISHED and QUICKLY RENOVATED apartment with 3 separate rooms, balcony, 2 bathrooms, in a Bauhaus-style, elevator apartment building, in the 1st district of Budapest, in Víziváros, is looking for its new owner. If you want to find your home in a NEIGHBORHOOD, this unique apartment with an excellent floor plan at the bottom of the Castle District is a must see! NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - I. district, Waterfront, centrally located on a quiet side street. - PREMIUM AREA in the immediate vicinity of the Buda Castle District and the Vienna Gate. - In a few minutes from the apartment you can reach everything you need for everyday life. - The Mammut shopping centre, the Szél Kálmán Square transport hub and Széna Square are within 3 minutes walking distance. - The M2 metro, buses 16, 16A, 116, trams 4, 6, 17, 56, 59 are 3 minutes away, and the city centre is easily accessible. - The popular Fény Street market offers high quality, fresh produce. - Many sports facilities are available in the nearby Városmajor Park and Lite Wellness Club. - The newly renovated Millenáris and Szélkapu parks are within walking distance, where you will also find one of the best playgrounds in the city. - Nearby there is a nursery, kindergarten, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc. - All the surrounding streets are metered, but with a registered address, a district parking card can be redeemed for a few thousand HUF per year. - The parking lot is 150 metres away. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Built in 1937, this is a well-maintained, 12-apartment, LIFTED TOWNHOUSE. - The exterior and interior façade of the Bauhaus-style, well-kept building is in good condition, the staircase is tidy. - The house is technically in order, the electrical network has been replaced. - It has a friendly, welcoming, family-like community. - The small, well-kept back garden of the condominium is shared by the residents. WHY IS THE APARTMENT IDEAL? - The property is on the first floor, 94 m2, has a LIGHT AND CLEAR SPACES, freshly and PROPERLY RENOVATED. - It has a north-east orientation, good light thanks to its large windows and wide street. - It is composed of entrance hall, kitchen, pantry, 3 separate bedrooms, walk-in closet, 1 bathroom with bath and 1 bathroom with shower and toilet, balcony. - The two larger rooms have a street view, the kitchen and the smaller room face the quiet inner courtyard of the house. - Double glazed insulated plastic windows with motorised shutters. - The bathrooms are covered with modern tiles and the other rooms with laminate parquet flooring. - The ceiling height is 360 cm, if required, a lying gallery can be created. - In the basement of the apartment there is a storage room, currently not in use. - Common charges are 55.000 Ft, which includes heating, water, staircase cleaning and garbage disposal. - The electricity bill is payable on an individual consumption basis. WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING! - Our multi-award-winning team of credit experts with 20 years of professional experience is waiting for you, even outside normal working hours. - Our bank-independent Loan Centre will compare the offers of all banks and credit institutions free of charge to find the best deal for you. - We are at your disposal with individual offers tailored to your needs and only available with us, consumer-friendly home loans, baby loans, full CSOK PLUS administration. If you are looking for a truly sophisticated and quality renovated, unique home, come and see it with us! A UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss it! If you are interested, CALL ME any day of the week!

Exkluzív, azonnal költözhető lakás eladó Buda szívében!

Elhelyezkedés

Buda egyik legkeresettebb, történelmi környezetében, a Budai Vár tövében, az Ostrom utcában található ez a teljes körűen felújított, 102 nm-es, 3 szobás luxuslakás, amely tökéletes választás mindazoknak, akik exkluzív és csendes otthonra vágynak. A Várnegyed, a Széll Kálmán tér, és számos fontos közlekedési csomópont gyalogosan is gyorsan elérhető, így a város minden része könnyedén megközelíthető. A környék nemcsak nyugodt és biztonságos, de minden szolgáltatás, amit egy modern élet megkíván, karnyújtásnyira elérhető.

•    LAKÁS BEMUTATÁSA
Az ingatlan 2018-ban esett át egy prémium minőségű, teljes körű felújításon, amely során a modern és elegáns megoldások kerültek előtérbe. Két tágas hálószoba, egy amerikai konyhás nappali és egy különálló gardrób teszi kényelmessé a mindennapokat, így akár egy párnak, akár egy kisebb családnak is tökéletes választás lehet.

•    ELEGÁNS NAPPALI:
A történelmi Bécsi kapura néző ablakokból gyönyörű kilátás tárul elénk. A lakás 3,6 m-es belmagasságának köszönhetően minden helyiség világos és tágas.

•    TÁGAS AMERIKAI KONYHA:
Beépített Bosch gépekkel felszerelve (sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtő, fagyasztó, beépített rejtett páraelszívó) és elegáns konyhaszigettel, amely a nappali részét képezi, tökéletes helyszín a vendéglátáshoz.

•    MODERN FÜRDŐSZOBA:
Káddal és zuhanyzóval, LG mosó- és szárítógéppel, különálló WC-vel.

•    MINŐSÉGI ANYAGOK:
Angol kristálycsillárok, nagyméretű bőr kanapé, olasz márvány járólap, tömörfa étkezőgarnitúra és padlófűtés gondoskodnak a luxusról és a kényelemről. A beépített bútorok és szekrények az eladási ár részét képezik.

EGYÉB ELŐNYÖK:
•    Azonnal költözhető és tehermentes.

•    Rendezett anyagi helyzetű társasház, Art Deco stílusú épületben, biztosított megtakarítással a jövőbeni karbantartásokra és fejlesztésekre.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat, de a belváros közelségét is élvezni akarják.

Ha Ön is egy olyan ingatlanra vágyik, ahol minden adott egy kényelmes életvitel élvezetéhez, vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg ezt a különleges lakást a Várnegyed lábánál!

Special apartment for sale in the I. district at the foot of Buda Castle!

At the foot of Buda Castle, in the historical heart of District I, near Clark Ádám Square and the Danube River, we offer for sale a unique 125 m², two-level, 4-room apartment. The building was designed by the renowned architect Alajos Hauszmann, giving the facade a special atmosphere. The apartment was envisioned by an architect, featuring modern solutions, high-quality materials, maximum space utilization, and outstanding functionality. Key features: • Exceptional interior: The apartment boasts an impressive ceiling height of 4.40 meters, creating a spacious and bright feel. The rooms are bathed in natural light, and the wooden finishes add a cozy touch. • Exclusive design: Every corner of the property features unique built-in furniture that stylishly and practically serves the comfort of its residents. Ample storage is provided by numerous built-in closets, as well as a guest toilet hidden behind concealed doors and a bathroom on the ground floor. • Modern amenities: The kitchen is equipped with a built-in induction cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher, while the washer-dryer, freezer, and refrigerator can be negotiated separately. • Heating: A condensing boiler provides heating with underfloor heating, ensuring a comfortable thermal sensation. Location and transportation: The apartment offers a quiet and peaceful environment while being located in the vibrant heart of Budapest. The area's infrastructure is excellent: there are numerous restaurants, cafes, small shops, pharmacies, and a post office nearby, ensuring everyday convenience. In addition, several renowned cultural and historical sites, such as the Buda Castle District, Fisherman's Bastion, and Trinity Square, are easily accessible in the vicinity. This apartment is truly an ideal choice for those seeking the perfect balance between a tranquil home and a lively urban life. Excellent public transport options are available nearby (trams 41 and 19, buses 16 and 105), allowing quick access to Buda Castle, Batthyány Square, or even the city center. Street parking is possible. Extra storage space: The apartment comes with a 12 m² private, lockable storage unit, providing additional convenience for residents. This apartment is a perfect choice for urban life enthusiasts looking for an exceptional and peaceful home where every detail serves comfort and quality. Schedule a personal viewing by contacting me at one of the provided contact details! I am happy to take your call any day of the week!

Budai elegancia! 1. kerület Vizivárosban 85 nm, 3 szobás, 2 erkélyes, duplakomfortos luxuslakás eladó!

Megvételre kínálok az 1. kerületben, a Dunához és a Batthyány térhez közel, egy 2 erkélyes, nettó 82 nm-es, amerikai konyhás + 2 hálószobás, duplakomfortos, magasemeleti luxus lakást. Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használtak fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi! Az ingatlan teljeskörúen felújított, mind műszakilag, mind esztétikailag! A lakás jellemzői: - nettó 85 nm, - 2 erkély ( 5 és 2 nm), - amerikai konyhás nappali, - 2 hálószoba, - 2 fürdőszoba, melyből az egyik zuhanyzós, a másik kádas - 3. emelet, - liftes ház, - minőségi parketta, - német minőségi, gépesített konyha, - luxus kristály csillárok - házközponti fűtés, - villanybojler, - nagyméretű, olasz presztízs burkolatok - elektromos redőnyök - rejtett led világítások ,dekor álmennyezetek, díszlécezés - minőségi angol és belga tapéták - klíma - az ingatlan mind műszakilag mind esztétikailag teljes körűen felújított - közös költség havi 38,540.-Ft, - azonnal költözhető! A vételár tartalmazza a teljes berendezést! Társasházról: A ház az 1930-as években épült és egy igényesen rendben tartott, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A társasház nemrég új tetőt kapott. A lakóközösség csendes, kultúrált és barátságos. A környékről: A lakás kiemelten ellátott, környékén az infrastruktúra páratlan a központi elhelyezkedése miatt, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! A könnyen elérhető Duna part csodás lehetőséget biztosít a relaxálásra, sportolásra. A Batthyány tér sétatávolságban található, mely többek között egyszerűvé teszi a tömegközlekedést, bevásárlást. A lakás magas esztétikai megjelenésével, lokációjával igazán előkelő és egyedi helyet foglal el a piacon! Amennyiben befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, mely lokációja miatt könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít. Jöjjön és helyeze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN BUDA!

For sale is a NEWLY BUILT apartment with a loft conversion in the popular Víziváros area of Buda. This charming, 2-bedroom apartment is SUNNY and modern, with an open-plan living area featuring an American-style kitchen and terrace. WELCOME HOME! The apartment is located on the second floor of a prestigious, renovated, classicist-style building that is almost 150 years old. It was built in the former attic space. The building has seven apartments and a good community spirit, which further enhances safety and social experiences. The renovation of the stairwell will be completed soon. The actual floor area of the apartment is 94 square meters, plus a 4 square meter terrace. The area below 190 cm is 84 square meters. The apartment includes a separate toilet and a spacious bathroom, providing excellent opportunities for comfort and practicality. The loft apartment is extremely energy-efficient thanks to the 45 cm insulation and the air-to-air heat pump system, which operates with an H-tariff meter. The extra insulation provides a comfortable temperature in every season, even during the summer heat. This QUIET home guarantees an ideal living environment. Don't miss this EXCEPTIONAL opportunity! The combination of Víziváros' cultural and historical richness and modern, comfortable lifestyle makes this property truly attractive to everyone. Take the first step towards your PERFECT HOME and contact us today! Budapest, Buda, 1st district, Víziváros, apartment for sale, 3 rooms, terrace, heat pump heating and cooling.

IRODÁNAK ÉS RENDELŐNEK IS ALKALMAS NAGYPOLGÁRI GYÖNGYSZEM! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba. Széll Kálmán tér közvetlen közelében, Budapest I. (1.) kerület Viziváros részén a Széna téren eladó (for sale) egy nagypolgári lakás. A 94 nm-es cirkófűtésű ingatlan az 1873-ban épült ház 1. emeletén helyezkedik el, mely teljes mértékben felújítandó. A 378 cm-es belmagasságú galériázható otthon jelenleg 3 szobás, de akár 4 szobássá is alakítható. A kiváló fekvésű és remek adottságokkal rendelkező sarokon lévő barátságos lakhely nagyon világos. A közelben szinte minden, bevásárlóközpont, iskola és óvoda is található. Közlekedése kiválló. Tehermentes, üres, gyorsan birtokba vehető. Az egykor itt álló földszintes épületet Kimnach Vilmos tervei alapján Beck Lipót építtette lakóháznak és fűszer- és gyarmatáru boltjának. Őrzi a Beck (később Bor) család itt élő generációi – köztük Bor Pál festőművész – emlékét is, melyet többek között az építtető ükunokája Bor András építész. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #tpingatlan #szakerto #ertekesito #Ikerulet #forsale #4szobas #lakas #eladolakas #ingatlanszakerto #profiingatlanos #ingatlanelemzo #premiumingatlanok #rendelo #realestatebudapest #elado #iroda #flat #nagypolgari #szenater #1kerulet #tokeletesszolgaltatas

4

Eladásra kínálunk a Bem rakpart és a Batthyány tér közvetlen közelében egy 93nm-es jelenleg 2+1 félszobás de 4 szobássá alakítható, jó állapotú, 1. emeleti tégla lakást a Vám utcában! A LAKÁSRÓL: A lakás ablakai egy csendes mellékutcára néznek, így ide a Bem rakpart forgalma szinte egyáltalán nem hallható. A liftes, zárt társasház első emeletén ezen kívül még egy lakás található. A lakásba lépve egy tágas előszobába érkezünk, innen nyílik a 3 szoba és a többi helyiség .A víz és villanyvezetékek teljes körű cseréje megtörtént. Az ablakok jó állapotú dupla fa ablakok, amik remekül hang szigetelnek. A szobákban az eredeti fa parketta található, felcsiszolva, ápolva. Az étkezős, ablakos konyhából nyílik egy nagyobb kamra is, ami tárolásra alkalmas. A fürdőszoba épített zuhanyzós, wc-vel, elegáns burkolattal, letisztult dizájnnal rendelkezik. A közös költség 21.000 forint + a fűtési díj kb 27.000 forint alakul. A lakás kialakításának és központi elhelyezkedésének köszönhetően befektetőknek vagy irodának valamint fogorvosi rendelőnek is alkalmas. Igény esetén 4 szobássá alakítható. A TÁRSASHÁZRÓL: A 1930-as években épült tégla társasház zárható kapuval rendelkezik. A ház belső homlokzata nem rég lett teljesen felújítva, lifttel felszerelt. Emeletenként 2 lakás található, A lépcsőház mindig tisztán tartott, rendezett és kedves lakóközösséggel rendelkezik! A KÖRNYÉKRŐL: A társasház közvetlen közelében található a Bem rakpart, a Batthyány tér. Közlekedéshez: 17-41 vllamos, H5-ös HÉV, M2-es metró és számos autóbusz 2 perc sétára Kérdés esetén vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom szíves hívását!

MŰEMLÉK ÉPÜLETBEN, A VÁR BEJÁRATÁNÁL NÉGYSZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ

I. kerületben, a Várfok és Batthyány utca találkozásánál, a Bécsi kaputól 5 perc sétára, Budai vár bejáratától 400 méterre eladó négyszobás, teljeskörűen, kiváló minőségben felújított, magasföldszinti, belső udvarra és zöldkertre néző, DNY-i tájolású, műemlékvédett társasház lakás. FELÚJÍTÁS (3 év garanciával): - elektromos hálózat, - víz- és csatorna hálózat, - fűtésrendszer, - hideg- és melegburkolatok, - teljes konyhabútor gépesítve. MŰSZAKI TARTALOM - Immergas kondenzációs kazán, wifi kapcsolatos applikációval működő vezérléssel - Egyedi konyhabútor, lamellás, időzáras páraelszívók - Bosch/Whirlpool/Ikea gépek, 3-5 év garanciával, fürdőszobában Ravak kád, - Grohe, HansGrohe és Ikea csaptelepek - Szobákban 12mm vastag minőségi német vízálló laminált parketta, - 3x16 A elektromos teljesítmény INFRASTRUKTÚRA Tömegközlekedése kiváló, Széll Kálmánt tér (M2 metróvonal) 400 méterre Széna tér, Mammut bevásárlóközpont és Fény utcai piac 400 méterre Az ingatlan per - teher - és igénymentes, így azonnal birtokba vehető. Várom hívását, kérem, keressen bizalommal.

1.kerület Vizivárosban, közel a Széll Kálmán térhez PANORÁMÁS, PENTHOUSE jellegű, 4.emeleti, ERKÉLYES, 90 nm, 3 szobás + gardróbos, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS eladó!

Megvételre kínálok az 1. került, Vizivárosban egy PANORÁMÁS, 90 nm-es (tulajdoni lap szerint 87 nm), nappali +2 hálószobás, 2,5 nm erkélyes, legfelső emeleti, kiváló állapotú lakást. Az ingatlan központi helyen, a Széll Kálmán tér közelében, de annak nyüzsgésétől beljebb fekvő, prémium minőségben felújított, tulajdonosa által újraálmodott, exkluziv ingatlan! Az egyediségét növeli a házon belüli intim elhelyezkedés, ugyanis a lakásnak szomszédok hiányában szó szerint nincs párja a legfelső, 4. emeleten! Lakás jellemzők: - 90 nm, 3 szoba + gardrób szoba, - 2,5 nm PANORÁMÁS erkély, - 4. emelet, - liftes, - teljeskörűen, egészen az alapoktól felújítva, - konyha, mely részben egybenyitott a nappalival, - gépesített konyhabútor, - mozgatható konyhasziget, - mosókonyha, - ablakos fürdőszoba + wc káddal és zuhanykabinnal + dupla mosdóval, - számos beépített szekrény, - új borovi fenyő nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, - új gázcirkó fűtés - radiátoros fűtés, padlófűtéssel kiegészítve a vízes helyiségekben, a konyhában és mosókonyhában, - a radiátoros és padlófűtés külön körön szabályozható, - hűtő- fűtő klíma, mely távolról wifiről is üzemeltethető, - 3 fázisú villany mérőóra: 3 x 16 A, - 300 cm belmagasság, - K tájolás, - közös ktg: 21.500 Ft Lakóház: Lakóház: - jó állapotú homlokzat és lépcsőház, - körfolyosós lépcsőház, - barátságos, jól szituált lakók Környék: Kimondottan jó infrastruktúra jellemzi! A Mammut Bevásárló központ és a Fény utcai piac karnyújtásnyira. A közlekedés kiváló (Széll Kálmán tér 2 perc sétára, Széna tér 1 percre). Jöjjön és helyezze magát kényelembe új Otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Bauhaus Apartment for Sale with Parliament and Danube Views

Discover this exceptional 112-square-meter Bauhaus-style apartment located in the historic heart of Budapest, in the Víziváros area of District I, offering breathtaking views of the Parliament and the Danube. With its high ceilings and classical features, this property combines the vibrancy of downtown living with the tranquility of a quiet, green inner courtyard and a balcony. Apartment Features: - 112 square meters, 2nd floor, 3+1 half rooms + hall layout. - 300 cm high ceilings, classical architectural details including original double-wing doors and stuccos. - Renovated in 2017, including: - Replacement of the electrical wiring, - Modernization of the heating system (new gas combi boiler and radiators), - Replacement of external wooden doors and windows (high-quality double thermal and sound insulation), - Refurbishment of shutters while preserving the original style, - New tiles and fixtures in the kitchen and bathroom, - Painting of internal doors, - Tiling of the balcony. - The layout can be freely reconfigured as most of the interior walls are not load-bearing. - The balcony and half room overlook the quiet, green courtyard, while three rooms have west-facing windows with views of the Parliament and the Danube. - The apartment includes a 20-square-meter storage space. Building Features: - The building was constructed in 1933, a 5-story condominium with 13 apartments. - The gas and water pipes in the building have been renovated. - The building has an elevator and a closed staircase, with a green, tree-filled inner courtyard. Neighborhood: - The apartment is located on Bem rakpart, between Szilágyi Dezső Square and Batthyány Square, in one of Budapest's most popular areas. - Close to many tourist attractions such as the Buda Castle Tunnel, Buda Castle Funicular, “0” Kilometer Stone, Szilágyi Dezső Square Churches, and the Royal Spa. Transportation: - Excellent public transportation. - Only a 2-minute walk to Batthyány Square metro and HÉV station, as well as the 19 and 41 tram lines and several bus routes. This property is ideal for personal use or as an investment, due to its prime location and outstanding value retention. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact me!

1.kerület, Vizivárosban 53 nm-es, 2szobás, magas minőségben felújított, kiváló állapotú lakás eladó!

Megvételre kínálok az 1.kerületben, a Budai Várnegyed szomszédságában, egy 53 nm-es, 2szobás, teljeskörűen felújított otthont. Az ingatlanban minden új, a falak tégláig vissza lettek bontva! Cserélve lett az összes vezeték (víz és villany), burkolatok, szaniterek, konyha! A fűtésrendszer is megújult, a kémény bélelve lett és gazdaságos, belső égésterű kazán biztosítja a lakás melegét. Új minőségi szaniterek és burkolatok a Rustic Fürdőszoba Szalonból! Szintén magas minőségű, gépesített konyhabútor került beépítésre, mely termékek természetesen számlával igazoltak. Lakás jellemzők: - 53 nm, 2 szoba, - újszerű, kiváló állapot, - DK-i tájolás, - földszinti elhelyezkedés, - gépesített konyhabútor (vételára: kb 3 MFt), - minőségi fürdőszoba wc -vel (Roca Carmen fürdőszoba bútor; Vintage stílusú 160x73 cm fürdőkád króm lábbal), - cirkó kazán (belső égésterű), - fa nyílászárók, - 320 cm belmagasság, - prémium minőségű burkolatok (18 eFt négyzetmétere), - a tulajdonos igény szerint be is bútorozza az ingatlant, - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Lakóház: - jó állapotú homlokzat és lépcsőház - körfolyosós lépcsőház, - barátságos, jól szituált lakók Környék: Kimondottan jó infrastruktúra jellemzi! A Mammut Bevásárló központ és a Fény utcai piac karnyújtásnyira. A közlekedés kiváló (Széll Kálmán tér 2 perc sétára, Széna tér 1 percre). Jöjjön és helyezze magát kényelembe új Otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal! -