For sale apartment - Budapest XII. kerület

Fedezze fel Svábhegy varázsát! Tágas 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás családosok számára! Budapest 12. kerületének legszebb részén, Svábhegyen található ez a használt, de kiváló állapotú (8 éve felújított) lakás, amely 70 négyzetméteren kínál tágas teret és kényelmet. A három szobás ingatlan tökéletes otthont nyújt a család minden tagjának, hiszen a világos nappali és a két fürdőszoba biztosítja a zavartalan mindennapokat. A 6,5 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a gondozott, ősfás parkra, így a reggeli kávézás vagy a délutáni pihenés igazán különleges élménnyé válik. Svábhegy nem csupán a csendes és biztonságos környezetéről ismert, hanem a környék ellátottsága is kiváló. Az itt található boltok, éttermek és iskolák mindössze pár percnyi távolságra helyezkednek el, így a mindennapi teendők könnyedén megoldhatóak. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak: a város tömegközlekedési hálózata gyors és kényelmes eljutást biztosít Budapest belvárosába, így a munkahelye vagy a szórakozóhelyek könnyedén elérhetőek. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a közeli főbb útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Ez a hegyvidéki ingatlan nemcsak a családok számára ideális, hanem befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A felkapott környék folyamatosan növekvő népszerűsége miatt az ingatlan értéke a jövőben is kedvezően alakulhat. A rendezett kert és a csendes szomszédság pedig biztosítja, hogy otthona egy valódi oázissá váljon a város zajától távol. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel, érdeklődésével bizalommal fordulhat hozzám. Szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és én itt vagyok, hogy Önnek a legjobbat nyújtsam!

Discover your dream home with 3 rooms located in the heart of Krisztinaváros – the perfect choice!

Excellent location, in the 12th district, in the quiet yet central part of Krisztinaváros, a fully renovated, 104 m² apartment with a balcony is for sale. The property features an open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms, designed with premium materials, making it a modern home. Every detail in the apartment serves comfort and quality: - Triple-glazed windows with privacy protection - Electric shutters - Wall and floor heating - Split air conditioning units - Vaillant boiler with electric support and water storage - H-tariff and three-phase electrical network The American dream kitchen, equipped with a ventilated induction cooktop and custom furnishings, ensures the highest level of comfort. The apartment also includes an alarm system, ventilation system, walk-in shower, and CAT-6 structured cabling. A perfect choice for those seeking a quality home in the heart of the city, yet in a quiet environment. Available for viewing anytime! Feel free to contact me for more information! Video available!

Első lakást keresőnek tökéletes választás!

Képzelje el, hogy egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, modern belvárosi lakásban él, ahol minden kényelem és elegancia egy helyen találkozik. Budapest 12. kerületében, Krisztinaváros szívében kínálunk Önnek egy 41 négyzetméteres, hangulatos kis lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A lakás két szobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas egyedülállóknak, vagy fiatal pároknak. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gázkonvektorral megoldott, míg a nyári hónapok hűvösét klímaberendezés biztosítja. A világos, napfényes terek és a modern kialakítású fürdőszoba kényelmes és kellemes otthont nyújtanak. A lakás biztonsági ajtóval (Nívó) ellátott, ami a nyugalom és a biztonság érzetét erősíti, így Ön teljes mértékben a mindennapokra összpontosíthat. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka minden igényt kielégít. A Déli pályaudvar közelében található ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, így a város bármely része könnyen elérhető. A tömegközlekedési eszközök, mint a buszok és villamosok, mindössze pár percre találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Krisztinaváros egy igazi gyöngyszem a főváros szívében, ahol a zöld parkok és a kulturális látnivalók közelsége biztosítja a nyugodt, de mégis pezsgő városi életet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a város nyújtotta lehetőségeket, miközben otthona a nyugalom szigeteként szolgál. Bármilyen kérdése van, forduljon bizalommal hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlás során!

A XII. kerület Virányos körzetben, a Zirzen Janka utcában eladó egy 53 nm-es, 2 szoba plusz konyhás, 10 éve teljeskörűen felújított földszinti lakás. Csendes, nyugodt környék, átlagos állapotban lévő társasház, saját kerttel. A lakáshoz tartozik egy jó állapotban lévő tároló. Az ingatlan teljes bútorzata a vételárat képezi, így kiadásra is tökéletes választás lehet. Kérdés, megtekintés esetén, várom megtiszelő hívását.

Fedezzen fel egy nem mindennapi lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, Virányoson! Ősfás kertben, egyedi hangulatú, szecessziós villaépületben várja új tulajdonosát egy 137 nm-es, teraszos, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlanról - 1208nm-e saroktelken helyezkedik el, - 300nm-es saját kertrész tartozik hozzá, - jelenleg két (egy 97nm-es és egy 40nm-es), külön bejáratú lakás van, amelyek könnyen újra összenyithatók, - mindkét lakás kertkapcsolatos, a kisebbikhez terasz is tartozik - a felső szintről csodás panoráma nyílik a Budai hegyekre - a teljes villanyvezeték- és csatornahálózatot 2022-ben cserélték, - az udvaron 1 fedett és 1 nyitott beálló van, - a homlokzat, a terméskő kerítés és a kovácsoltvas kapu helyi védelem alatt áll, esetleges felújításukra vissza nem térítendő támogatás igényelhető a XII. kerületi Önkormányzattól. A környékről - kiváló lokáció, és infrastruktúra - 155-ös busz megállója pár lépésnyire, a Budagyöngye (busz: 22, 22A, 222, 129, 291, helyközi járatok, villamos: 56, 56A, 59B, 61) 7 perces sétával elérhető, - bölcsőde, óvoda, általános iskola, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek sétatávon belül elérhetőek, - Szent János Kórház is könnyedén megközelíthető gyalogosan is - a Normafa, Zugligeti Libegő és egyéb kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről, ez a romantikus villaépület ideális választás! Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! Érdemes. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16 Discover a unique opportunity in one of the most popular areas of District XII, in Virányos! Surrounded by ancient trees, a 137 sqm apartment with terrace and garden access awaits its new owner in a charming, secessionist villa. About the Property: - Located on a 1208 sqm corner plot, - It comes with a 300 sqm private garden area, - Currently, there are two separate (97 sqm and 40 sqm) apartments, which can easily be reunited, - Both apartments have direct garden access, and the smaller one has a terrace as well, - The upper floor offers a wonderful panoramic view of the Buda Hills, - The entire electrical and sewage network was replaced in 2022, - The property has 1 covered and 1 open parking spot in the courtyard, - The facade, the natural stone fence, and the wrought-iron gate are under local protection, and any renovation work on them may be eligible for non-refundable funding from the XII District Municipality. About the Area: - Excellent location and infrastructure, - The bus stop for line 155 is just a few steps away, and Budagyöngye (bus lines 22, 22A, 222, 129, 291, regional buses, trams 56, 56A, 59B, 61) can be reached within a 7-minute walk, - Nursery, kindergarten, primary school, international schools, and shopping facilities are within walking distance, - Szent János Hospital is easily accessible on foot, - Normafa, Zugligeti Cable Car, and other hiking opportunities are also nearby. If you're looking for a peaceful and quiet environment but don’t want to sacrifice the comforts of city life, this romantic villa is the perfect choice! If you're interested, feel free to call at the listed times and come see it! It’s worth it. Mon-Fri: 09:00-19:00 Weekend: 10:00-16:00

Kivételes lehetőség Orbánhegyen! Vásároljon most két lakást egy áráért!
Tóth Lőrinc utca sarkán, polgári ház földszintjén eladó egy 57m2-es, egy helyrajzi számon található két lakóegységből álló ingatlan. 
A társasházról:Az 1950-ben épült, 19 lakásos társasház egy 1006 m2-es saroktelken áll. A telek rendezett. Az épület négyszintes, szinteltolásos - alkalmazkodik a terepviszonyokhoz. Falai tömör téglából készültek, belső függőleges tartószerkezete vasbeton váz. Födémszerkezete: földszint és első emelet felett vasbeton rács, rejtett áthidalókkal. A zárófödém borított fagerenda szerkezetű. A lépcső monolit vasbeton lemez, helyszínen felhordott műkő fokokkal. Az épületen belül valamennyi közmű (víz, csatorna, gáz, villany) be van vezetve. Házközponti gáztüzelésű fűtése van.
A lakóközösség összetartó, a háznak tartozása nincs. Felújítások a házon belül már részben megtörténtek, a tetőszerkezet állapota megfelelő, külső homlokzat felújítása tervben van.
A nagyobbik lakás elosztása:közel 20 m2-es szoba, tágas étkezőkonyha (átalakítással második szoba kialakítható), fürdő wc-vel és előszoba.A kisebbik lakásban fürdőszoba, közlekedő, konyha tároló és szoba található.
A lakásokban a fűtés kényelmes házközponti, a meleg vízről pedig bojler gondoskodik.A két lakás áramfogyasztása almérővel elkülönített. A fűtés- és vízhasználat pedig a közös költségben kerül elszámolásra - mely a téli hónapokban 32 000 Ft, nyári hónapokban pedig 18 000 Ft/hó átalány jelenleg.

Mindkét lakás lakható állapotú, igény szerint felújítást igényel.
Jöjjön el és nézze meg ezt a több lehetőségeket magában rejtő ingatlant! 

A XII. kerület egyik legjobb lokációjában, Virányoson garzonlakás ELADÓ. Tulajdonságok: - új nyílászárók, burkolatok - zöldre néző ablakok, - kedvező rezsi, - karbantartott házban, együttműködő, tevékeny lakóközösséggel, - gyér átmenő forgalmú, csendes utcában, mégis karnyújtásnyira a várostól - busz- (291, 22, 22A, 222, 129) és villamosmegállók (56, 56A 61, 59B) pár perc sétatávra, a Széll Kálmán tér 10 percen beül elérhető - Budagyöngye bevásárlóközpont 5 percre, - MOME pár percre Első lakásnak, de befektetésnek, kiadásra is ideális választás. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Nagypolgári elegancia a Németvölgyben!
Budán, a Tóth Lőrinc utcában patinás villaépület magasföldszintjén tágas, frissen és teljeskörűen felújított lakás eladó. A 88 nm-es, prémium kategóriás ingatlan minden részletében a minőséget, az egyediséget és a harmóniát sugározza, különleges ajánlat a XII. kerületi villalakások piacán.
A lakás egy kívül-belül jó állapotnak örvendő ötlakásos társasházban található. A ház homlokzati szigetelése, aljzatszigetelése megtörtént. Megújult a kerítés, elektromos kapun keresztül megközelíthetőek a felszíni parkolók. A lakóközösség jó és összetartó, a lépcsőház zárt, rendezett. 
A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, melynek egy részét a lakók közösen, egy részét pedig használati megosztás szerint használják. 
A lakás felújítása során az aljzatszigetelésig visszabontották a födémet, a padló új szigetelést és a szobákban magas minőségű parketta, a vizes helyiségekben pedig exkluzív hidegburkolatot kapott. A falakban a víz- és villanyvezetékek újak. A nyílászárók a ház eredeti stílusát megtartva felújítottak, hő- és hangszigetelt üveggel szereltek. 
Egyedi méretre gyártott. elegáns konyhabútor konyhai gépekkel, exkluzív szaniterek, szerelvények teszik a lakást egyedivé és otthonossá.
A fűtésről és melegvíz ellátásról gazdaságos egyedi kondenzációs cirkó, a nyári napok kellemes hőmérsékletéről pedig hűtő- fűtő klíma gondoskodik.
A kertben egy autó számára beállási lehetőség biztosított. A pincében tágas, kb 12m2-es tároló tartozik a lakáshoz.
Közlekedés, infrastruktúra kiváló - közelben MOM Park, Helyvidék bevásárlóközpont, nemzetközi és önkormányzati bölcsődék, óvodák iskolák találhatóak. Tömegközlekedéssel vagy autóval a belváros percek alatt elérhető!
Legyen Ön a felújítás utáni első lakója ennek a minden tekintetben egyedi és elegáns otthonnak.Az ingatlan iroda- vagy rendelőként is remek választás lehet.

Luxury Property at Mom Park

An impressive, 100 square meter apartment with a southern orientation on the 4th floor is now available in the Mom Park Luxury Residential Park. The residential park was built in 2002, and the upper-floor apartments are considered a rarity due to their refined lifestyle. The for-sale apartment is located in the first building, which is insulated with limestone borate, offering fantastic insulation. Central heating ensures comfortable warmth, with a monthly cost of 28,000 Hungarian forints. The communal fee is 56,000 Hungarian forints, which includes the cost of the security service. One of the unique features of the property is its accessibility from all sides, making it easily approachable. The apartment features two full bathrooms: one with a bathtub and the other with a shower, providing utmost comfort. The bedrooms have a south-southern orientation, allowing them to bask in the sunlight throughout the day. The living room faces south, further enhancing the brightness of the apartment. Additionally, it's worth noting that the apartment is not situated on the top floor, ensuring that street noise doesn't reach it. The seller was originally one of the first residents of the residential park and believes they chose the best apartment. Currently, the apartment is rented out for 2,000 euros, and the tenant may be interested in staying. While the apartment does not come with storage or a garage, there are several advertisements for other for-sale properties on the corridor. This property offers an opportunity within the elegant environment of the Mom Park Luxury Residential Park. For those who appreciate comfort, style, and a well-designed layout, this apartment could be an excellent choice, whether for personal residence or investment purposes.

Exclusive penthouse apartment for sale with a garden view panorama in the Buda Kútvölgy!

I am offering for sale an impressive first-floor apartment in the XII District of Budapest, which has a floor area of 90.47 m² and features a spacious 32 m² terrace with beautiful views of the garden and the wooded hillside! This home is the perfect choice for those seeking luxury and proximity to nature. Apartment features: - 3 rooms, including a spacious living room with a high ceiling - American kitchen with a large dining area - 2 bedrooms, each with its own bathroom - Walk-in closet and excellent storage options - Sanitary ware and finishes selectable by the owner Only the highest quality materials have been used in the design of the apartment, ensuring a comfortable and exclusive living space. The apartment's energy-efficient operation is supported by solar panels and a heat pump, in line with environmentally friendly solutions. Parking and storage: - 2 underground parking spaces (20 million HUF each, mandatory purchase) - Storage rooms available in various sizes (1.7 million HUF/m²) Delivery: December 31, 2024. The modern design and luxury finish guarantee long-term value retention and comfort. The area offers excellent infrastructure and public transport, while the proximity to nature and the calm, peaceful environment make the location special. Educational institutions, as well as nearby shopping centers, stores, banks, and other services, can be found in the vicinity! We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy exkluzív, kétszintes, privát lifttel rendelkező, 146 m2-es, penthouse lakást, amely páratlan kilátással és hatalmas teraszokkal rendelkezik! Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalomra és a hegyvidéki környezetre vágynak, de a város közelségét is élvezni szeretnék. Lakás jellemzői: 1. szint: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób, 36,6 m²-es terasz. 2. szint: 46 m²-es amerikai konyhás nappali, gardrób, mosdó, 75 m²-es full panorámás terasz. Lakótér összesen: 146 m². Teraszok összesen: 111,98 m². A lakás kialakítását a tulajdonos egyedi igényei alapján választhatja, beleértve a szanitereket és burkolatokat is. Az épület környezetbarát technológiákat alkalmaz, mint a napelemek és hőszivattyú, biztosítva az energiatakarékos üzemeltetést. Parkolás és tárolás: 2 TEREMGARÁZS parkoló kötelező megvásárlása (20 M Ft/db) Tárolóhelyiség vásárlása: 1.700.000 Ft/m², különböző méretekben. Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A kitűnő lokációval rendelkező, lendületes, ám letisztult homlokzatú ingatlan, a legfrissebb építészeti trendek alapján került megtervezésre. A hátsó, csendes kert felé megnyitott épülettömb modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. Az impozáns, modern vonalú épületben 4 lakás, 8 parkoló és 4 tároló épül az energiatudatos építészet jegyében. A lakások magas minőségű anyagokkal készülnek, 94-153 m2 alapterületűek, földszinti lakásaink kertkapcsolatosak. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. A projekt befektetői olyan épületegyüttes létrehozását tűzték ki célul, ahol a leendő tulajdonosok egyszerre élvezhetik a városközeli hegyvidék nyugalmát és a felsőkategóriás életstílust. Ezek a minden igényt kielégítő lakások kényelmet, nyugalmat, biztonságot kínálnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy 91,8 m² alapterületű, kertkapcsolatos, északi tájolású, 3 szobás lakást, amelyet egy 160 m²-es privát kert és egy 36 m²-es terasz tesz igazán különlegessé! Ez a kiváló elrendezésű otthon ideális választás családok számára is, akik szeretnék élvezni a tágas és világos belső tereket, valamint a saját zöldterület nyugalmát. Lakás jellemzői: Amerikai konyhás nappali nagy méretű étkezővel 2 hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Gardrób és kiszolgáló helyiségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A modern lakás energiahatékony üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, így környezetbarát megoldásokat kínál az itt lakóknak. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható, több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A kitűnő lokációval rendelkező, lendületes, ám letisztult homlokzatú ingatlan, a legfrissebb építészeti trendek alapján került megtervezésre. A hátsó, csendes kert felé megnyitott épülettömb modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. Az impozáns, modern vonalú épületben 4 lakás, 8 parkoló és 4 tároló épül az energiatudatos építészet jegyében. A lakások magas minőségű anyagokkal készülnek, 94-153 m2 alapterületűek, földszinti lakásaink kertkapcsolatosak. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. A projekt befektetői olyan épületegyüttes létrehozását tűzték ki célul, ahol a leendő tulajdonosok egyszerre élvezhetik a városközeli hegyvidék nyugalmát és a felsőkategóriás életstílust. Ezek a minden igényt kielégítő lakások kényelmet, nyugalmat, biztonságot kínálnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!