For sale apartment - Budapest XII. kerület

Discover your dream apartment with eternal panoramic views, in a green environment on Istenhegy!

Exceptional, Fully Renovated Apartment with Forever Panoramic Views in Istenhegy Are you looking for a home where you can enjoy the tranquility offered by the green environment and unparalleled panoramic views every day? Look no further! This stunning, modern apartment is waiting for its new owner in one of the most exclusive neighbourhoods in District 12 of Budapest. Property Features: 59 m², well-designed, 3-room (living room, 2 bedrooms), 8 m² balcony, and 5 m² private storage Fully renovated in 2020, with updated water, electricity, and heating systems (electric underfloor heating), and an upgraded electrical system (3*20 amps) Modern, premium quality finishes, custom-designed kitchen furniture with built-in appliances (pyrolytic oven, induction hob, extractor fan, built-in dishwasher and fridge) Forever panoramic views from the 3rd floor overlooking the Buda Hills, offering a breathtaking view from every room Heat-insulated wooden windows with mosquito nets, and air-conditioning for added comfort Smart home features: heating, air conditioning, and the alarm system can be controlled remotely via phone The property is in perfect condition and ready for immediate move-in Interior Layout: The entrance hall includes a spacious built-in closet offering excellent storage space and housing the heating system and electric boiler The children’s room (7 m²) offers panoramic views and is perfect as a study room or for families with young children The modern bathroom features a bathtub with a glass partition and a custom-made vanity unit for convenience The master bedroom (11 m²) boasts large terrace doors with an incredible panoramic view A walk-in closet ensures the rooms are not overcrowded The open-plan living room with kitchen offers large windows that open to views of lush green trees, creating a peaceful, nature-inspired atmosphere A spacious balcony accessible from both the living room and bedroom offers stunning views of the Buda Hills The apartment is west-facing, ensuring the entire space is bathed in sunlight during the afternoon Additional Features: 5 m² private storage in the basement, included in the purchase price Located in a neat, green area, ideal for peaceful daily living The apartment comes with a parking space, and there are several parking spots available in the building’s courtyard The Building and the Area: The building, constructed in the 1960s, contains just 16 apartments, resulting in a tight-knit and friendly community The building is well-maintained, and its financial situation is stable The area offers plenty of hiking opportunities, including Normafa, the Zugligeti Chairlift, Tündér-szikla, and the Erzsébet Lookout Shopping centers like Mom Park, Mammut, and Hegyvidék are just a few minutes away by car The area also offers a variety of cultural experiences, with restaurants, theaters, as well as the MOM Cultural Center, the Városmajor Open-Air Stage, and the Átrium nearby Public Transport: Excellent public transport options: bus stops (21, 210, 212) and the Cogwheel Railway stop are right in front of the building The apartment is quiet, as the noise from the buses does not reach it due to the large courtyard and the building’s position Parking spaces are available for residents in the courtyard Maintenance Costs: Monthly common costs: HUF 10,000, including water; electricity is billed based on individual meter readings The air-conditioning cools the rooms in summer, and can also be used for heating in winter, while the underfloor heating provides warmth in winter The apartment is being sold with the following items included in the price: Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances Bathroom vanity unit All built-in furniture Private storage in the basement Don’t miss out on this exceptional opportunity! Contact us for a viewing!

Eladó egy meseszép lakás a Mese utcában!
A 12. kerületben, közel a Szépilonához, csendes zsákutcában eladó egy 60 m2-es, teljesen felújított, amerikai konyhás nappalis + 2 hálószobás, erkélyes, dupla komfortos kertkapcsolatos lakás!
Falai kívülről hőszigeteltek.  A közös kertben tűzrakóhely és homokozó is van, a kerékpárt vagy babakocsit pedig tárolóban tarthatjuk.

A felújítás 2018-ban történt, melynek során
•    minden vezetéket kicseréltek,
•    thermo-üveges -, redőnyös - és részben szúnyoghálós ablakokat és új biztonsági ajtót szereltek be,
•    a lakás korszerű padlófűtést kapott,
•    ízléses burkolatokkal látták el,
•    szellőztető berendezést építettek be,
•    hatalmas, modern gardróbszekrény került az előszobába,
•   riasztóberendezést szereltek fel.
A lakás akár részben bútorozottan is eladó. 
További információért és a megtekintésért várom hívását.

Nívó díjas luxus lakás Istenhegyen! A XII. kerület Hegyvidék belső részén, 3 lakásos kertes, liftes társasházban kétszintes (nettó 152 + 101 m2), panorámás, déli fekvésű, luxus lakás eladó. A társasház 2004-ben épült, akkoriban még újdonságnak számító hőszivattyús rendszerrel, premium anyagokból, a legmagasabb kategóriájú biztonsági rendszerrel. Az ingatlan belső kétszintes, 2 nappali, 5 hálószoba, 4 fürdőszoba, 2 WC, gardrób + háztartási helyiség 2 terasz és 3 erkély található. A lakáshoz az alsó szinten tárolóhelyiség tartozik. A lakás kiemelkedően felszerelt (mennyezeti hűtés-fűtés, közponszti porszívó, riasztó és kamera rendszer, épület automatika, fűtött kerti utak) A ház fűtött teremgarázzsal rendelkezik, amelyben kettő darab beállóhely igény szerint megvásárolható. Darabja 18 millió Ft. A földszinten 200 m2-en medence, infra- és finn szauna, konditerem, valamint partik szervezésére alkalmas lobby helyiség található, amelyek tartós használatára bérleti szerződés köthető. Azonnal költözhető!

Farkasvölgy nyugalma, Budapest kényelme – Befektetés és otthon egyben!

Budapest 12. kerületében, a csendes és zöld Farkasvölgyben eladó egy 93 m²-es, 2 szobás lakást, amely világos nappalijával és panorámás intim erkélyével tökéletes otthon vagy befektetési lehetőség. Átlagos - felújítandó állapotú, így saját igényeire szabható. A lakáshoz egy garázs is tartozik, a környék kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal rendelkezik. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, de a belvároshoz közel szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – érdeklődjön még ma!

Remek lokáció, jó elosztás, akár 2 lakásra is osztható!
Eladó egy 81 m² alapterületű, jó állapotú, utcafronti nézetű lakás, a Márvány utcában. Ez a tágas, 3 szobás ingatlan kiváló lokációjú, lehetőséget biztosítva arra, hogy a jövőben akár 2 különálló lakássá alakítsák, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. A fűtést kondenzációs gáz cirkó biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes meleget garantálva.A kisebbik szobában fekvő galéria is található, bővítve a teret.
Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy befektetés is a jövőbe. Legyen szó akár lakhatásról, akár kiadásról, az ingatlan lokációja és adottságai miatt garantáltan hosszú távon megtérülő befektetést jelent.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, keressen bátran további részletekért és egy személyes megtekintésért

Discover your dream home in the heart of Orbánhegy – a spacious 4-room apartment is waiting for you!

Discover one of the most attractive apartments in the 12th district of Budapest, which offers not just a home, but a lifestyle! The property is located in a quiet, green area, making it an ideal choice for families and couples alike. The apartment, with a floor area of 119 square meters, is in excellent condition and awaits its new owner. It features four spacious rooms and two modern bathrooms. The layout of the apartment is extremely practical, ensuring comfort and privacy for everyone. The terrace, which is 20 square meters in size, is the perfect spot for enjoying your morning coffee or relaxing on summer evenings while taking in the panoramic views of the area. The property is heated by a gas (combi) system, and air conditioning ensures a pleasant temperature in your home during the summer heat. The apartment's location allows you to enjoy the opportunities the city offers while also being close to nature, guaranteeing a peaceful lifestyle. The Orbánhegy area is known not only for its quiet streets and green spaces but also for its excellent transportation options. With nearby bus stops and tram stations, you can easily reach downtown, making this property an ideal choice for those who want to enjoy both urban life and the proximity to nature. The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous schools, kindergartens, and shopping options nearby, ensuring a smooth daily life. Don't miss this exceptional opportunity to own a property that offers not just a comfortable home, but also a harmonious lifestyle! If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact me! I am happy to assist you in making the best decision.

Befektetők figyelem! Eladásra kínálunk a 12. ker. Kiss János altábornagy u.-ban egy 2. emeleti 64 nm-es lakásban 1/2-ed tulajdoni hányadot!

Befektetők figyelem!! Eladásra kínálunk a 12. ker. Kiss János altábornagy u.-ban egy 2. emeleti 64 nm-es lakásban 1/2-ed tulajdoni hányadot! - Átlagos állapotnak örvend - Lokáció szempontjából remek adottságokkal rendelkezik - Nyitott beállós férőhely 1 autó számára - Napfényes terek. - Rendelkezik belső udvarral A TULAJDONI HÁNYAD PER, TEHER, IGÉNYMENTES! Nem mutatható! Bővebb információért keressen bizalommal!

**Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében!**  

Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek?
Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá.

A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal.  

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról.  

Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre.  

A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen.  

Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését.  

Ez a lakás rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát!

Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen!

Gyöngyszem a 12. kerületben!

Eladó egy igazán különleges lakás Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Csillebércen! Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern és a természet közötti tökéletes egyensúlyt képviseli. Az eladásra kínált 52 nm-es, lakásban minden részlet a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A tágas nappali világos, barátságos atmoszférával várja új tulajdonosát, ahol a mindennapok örömei mellett a kikapcsolódás is garantált. Az ingatlanba lépve egy amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, ahonnan a városi panorámát is látni lehet! A lakásban található még egy fürdőszoba, amely a modern igényeknek megfelelően lett kialakítva, benne egy nagy sarokkáddal illetve egy különálló zuhanyzóval is. A tágas erkély/terasz mérete 8 nm. A környék csendes, biztonságos, mégis közel van a város nyüzsgéséhez. Csillebérc nemcsak a természet közelségéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki élet előnyeit, miközben a modern városi élet minden kényelmét is magukénak tudhatják. A lakásnak közös költsége nincs, külön azt fizetni nem kell. Exkluzív elhelyezkedése és jó állapota miatt ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetés is lehet. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran kereshetsz!

In the elegant area of Farkasvölgy, a modern 4-room apartment with 4 balconies is for sale, including 2 underground parking spaces, one surface parking option, and a storage unit.

A demanding owner is sought for a very well-maintained, 173 m² condominium apartment with a total of 15 m² of terrace space and a 40 m² built-in attic, located in Farkasvölgy, District XII. If you are looking for a comfortable and cozy home in a truly great neighborhood, close to the heart of the city, you must see this apartment! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** - Located in the green area of Farkasvölgy, District XII of Budapest. - Quiet street, green surroundings, elegant neighborhood, excellent transportation. - Everything you might need for everyday life can be found nearby. **IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE BUILDING:** - Built in 2009, this is a 3-story, 5-apartment brick building. - It is in very good aesthetic and technical condition. - Access by car is possible through an electric gate. - The condominium has a beautifully maintained common garden. - There is only a forest located next to the building. **WHY THIS APARTMENT IS AN IDEAL CHOICE:** - 2nd-floor, 173 m², modern and youthful, practically arranged, high-quality home. - It has 4 terraces with a total area of 15 m². - The apartment can be accessed from both the staircase and the garden. - Layout: entrance hall, American kitchen with living and dining area, 4 rooms, 3 bathrooms, 3 toilets with sinks. - Characterized by quality materials, modern color schemes, spacious and bright areas. - The rooms are covered with EDELHOLZ hardwood parquet, while the other areas are tiled with high-quality tiles ordered from Italy. - The interior doors are wooden and of high quality. - The windows are high-quality wooden frames (Velux), equipped with blinds and partially with mosquito nets. - The apartment has been equipped with a security system that includes cameras and an alarm. - The appropriate temperature is maintained by an Immergas brand boiler (with a continuously maintained service book). Thanks to this and the 15 cm insulation, the utility costs are extremely favorable. - A five-stage water filter with active carbon and electromagnetic filters has been installed in the apartment's water system. - The wet rooms are equipped with Grohe faucets, built-in bidets, and odor-absorbing toilet seats. Upon entering the property, you are captivated by the cleanliness and the harmony resulting from well-thought-out design. The spacious areas and the all-day sunlight due to the house's orientation create the feeling of being in a much larger apartment. The windowed kitchen is beautiful and fully equipped. It features high-gloss furniture with a kitchen island, premium countertops, built-in AEG and Bosch appliances, and tasteful lighting. From the 40 m² living room, surrounded by large windows, you can directly access two terraces that offer breathtaking panoramic views. You can simultaneously enjoy the beauty of the forest environment and the distant lights of the city. Thanks to smart planning, for peaceful relaxation, the 3 bedrooms are located at the back of the property. **Additional features:** - Liebherr wine cooler - Built-in steam convection microwave (never used) - Fireplace in the master bedroom - Eternal panorama - Built-in dressing room - Security entrance door - Alarm system - Designer lamps, which are included in the purchase price For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 56 négyzetméteres lakás, amely egy tágas nappalival és két kényelmes hálószobával várja új lakóit. Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, hogy egy igazán otthonos légkört teremtsen. A lakáshoz tartozik egy fürdőszoba, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít, valamint egy garázs 1 férőhely, amely a városi élet kényelmét biztosítja. A lakás világos, napfényes, így minden reggel friss energiával indulhat. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők. A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A tömegközlekedési járatok és az autós közlekedés egyaránt ideális választást nyújtanak, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék, biztonságos, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat. Amennyiben Ön érdeklődik a lakás iránt, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében.

Elegáns kertkapcsolatos lakás Orbánhegyen!

Elegáns kertkapcsolatos lakás Orbánhegyen! Eladó a 12. kerület legszebb részén egy modern, nagyon jó hangulattal rendelkező - kertkapcsolatos, lakás garázzsal, tárolóval. Buda egyik legjobb részén a Orbánhegy egyik legszebb, legcsendesebb részén egy patinás 6 lakásos villaépület földszintjén tágas, teljeskörűen felújított újszerű lakás eladó. A 85 nm-es, prémium kategóriás ingatlan minden részletében a minőséget, az egyediséget és a harmóniát sugározza, különleges ajánlat a XII. kerületi újszerű lakások piacán. A lakás egy kívül-belül jó állapotnak örvendő hatlakásos újszerű társasházban található. A ház újszerű hiszen 2005 környékén épült. Megújult a kerítés, elektromos kapun keresztül megközelíthető a legalső részén pedig teremgarázsok találhatók. A lakóközösség jó és összetartó, a lépcsőház zárt, rendezett. A házat gondozott, parkosított, kert veszi körül, melynek egy részét a lakók közösen, használhatják és melyre a lakásunknak kapcsolata van. Szinte az összes földig érő ablaka a zöld kertre néz, illetve a teraszon átjutva már a kertben is találhatja magát a lakás tulajdonosa. A lakás modern a mai igényeknek megfelelő. A nyílászárók felújítottak, hő- és hangszigetelt üveggel szereltek. Egyedi méretre gyártott. elegáns konyhabútor konyhai gépekkel, exkluzív szaniterek, szerelvények teszik a lakást egyedivé és otthonossá. A fűtésről és melegvíz-ellátásról házközponti fűtés, a nyári napok kellemes hőmérsékletéről pedig hűtő- fűtő klíma gondoskodik. A teremgarázsban egy autó számára beállási lehetőség biztosított. A lakáshoz tartozik egy tároló is. Közlekedés, infrastruktúra kiváló - közelben MOM Park, Helyvidék bevásárlóközpont, nemzetközi és önkormányzati bölcsődék, óvodák iskolák találhatóak. Tömegközlekedéssel vagy autóval a belváros percek alatt elérhető! Az ingatlan kisebb családoknak, ingatlan iroda- vagy rendelőként is remek választás lehet!