For sale apartment - Budapest IX. kerület

Van, hogy nem a méret a fontos.

Budapest szívében, a hangulatos Lónyay utcában kínálunk egy frissen felújított, galériás lakást egy impozáns házban. A lakás nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is újjászületett, modern kényelmet kínálva történelmi keretben. A lakás okosan megtervezett tereivel tökéletes választás lehet akár egyedülállók, akár befektetők számára. A galéria kényelmes hálóként funkcionál, az elegáns konyha és fürdőszoba pedig azonnal belopja magát a szívekbe. A Duna-part, a Vásárcsarnok és a város kulturális élete mindössze pár lépésre található, egy csendes lakás és nyugodt Ne várjon tovább, fedezze fel a belvárosi életstílus egyedi varázsát ebben az otthonban, amely nemcsak lakhatási, de kiadásra is kiváló lehetőség. Hívjon most, és legyen részese ennek a különleges ajánlatnak!

Kertkapcsolatos lakás eladó a IX. kerületben!

Megvételre kínálunk a IX. kerület Külső Ferencvárosi részén egy kertkapcsolatos téglalakást! Az ingatlanról: ✔️49 m2-es lakás ✔️részei: előszoba-konyha, 2 teljes értékű szoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, mosókonyha/kamra. ✔️ mindkét szobája külön nyíló! ✔️36,5 m2 SAJÁT kertkapcsolattal (25,75 kert+ 10,75 m2 terasz) ✔️közepes állapotú ✔️szobákban az ablakok már műanyagra lettek cserélve ✔️fűtése gáz konvektorral megoldott illetve a nagyobbik szobában egy hűtő-fűtő klíma is helyet kapott ✔️Jogilag társasház, saját helyrajzi számmal rendelkezik ✔️A lakáshoz tartozik saját kertrész. ✔️Az ingatlan megtekintése rugalmas. Parkolás a környéken ingyenes! Közelben minden megtalálható ami a fontos a mindennapokhoz! Jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant bármelyik korosztály számára! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Belső-Ferencváros közkedvelt részén a Ráday utcában kínálok eladásra egy felújított 3 szobás lakást. Kiváló környéken, pár perc sétára a Kálvin tértől, felújított társasház 2. emeletén helyezkedik el. A ház homlokzatát néhány éve újították fel, így kiváló állapotnak örvend. Rendezett lépcsőház várja az itt lakókat, az emeletre történő feljutás kényelmét pedig lift biztosítja. A lakás teljeskörű felújításon, valamint átalakításon esett át. 69m² alapterületű. 3 nagy méretű szobával rendelkezik, melyek külön nyílnak. A bejáraton keresztül egy tágas konyha-étkező fogad, innen közelíthető meg a többi helyiség. Ablakai belső udvarra, még a szobák ablakai utcára néznek. A fűtésről gázkazán gondoskodik. Közös költség: 22.600Ft Rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlanban jelenleg bérlők laknak, akik adott esetben szívesen tovább bérelnék, így befektetésre is alkalmas. A környék ellátottsága kiváló: Pár perc sétára a Kálvin tér, ahol az M3 és M4 metrók elérhetőek,valamint a Corvin negyed is 5 perc, ahol pedig a 4-6 villamosra szállhatunk. Egyetemek szintén séta távolságra. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

LUXUS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A KÖZKEDVELT JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN!

LUXUS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A KÖZKEDVELT JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN! Eladó a IX. kerület kedvelt részén, a József Attila lakótelepen, 4 szintes csúsztatott zsalus épületben, egy 4. emeleti, teljes körűen felújított, gyönyörű állapotú, 52 nm-es, 2,5 szobás, légkondicionált, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan! Tartotik hozzá egy pincerész is. Az ingatlan felújítása nemrég fejeződött be, amely során megtörtént: - Összes vezeték cseréje - Nyílászárók cseréje (Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, minőségi CPL beltéri ajtók, műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnyökkel, szunyoghálóval ellátva). - Összes burkolat cseréje (A fürdőszoba, közlekedő+amerikai konyhás nappali prémium minőségű Gres lappal, még a többi helyiség szintén magas minőségű laminált parkettával lett burkolva) - Fürdőszoba felújítása (Új szaniterek, csaptelepek kerültek beszerelésre) - Egyedi konyhabútor beszerelése beépített gépekkel ellátva (Beépített sütő, főzőlap, szagelszívó, mosogatógép, fagyasztós hűtő) - Álmennyezet kialakítása beépített Spotlámpákkal és design lámpatestekkel. - Eegyedi tervezésű dekorfalak. - Erkély felújítása (Burkolatok, korlátok, üvegek cseréje) Az ingatlan elosztásának és fekvésének köszönhetően nagy, világos terekkel rendelkezik, elosztása kiváló: - Előszoba + Közlekedő - Nappali + 2 db hálószoba - Fürdőszoba, WC - 1 db erkély A közös költség 14.500 Ft, amely a felújítási alapot már tartalmazza. A lakás fűtéséről a távhő gondoskodik. Az épület vízvezeték rendszere fel lett újítva, a lépcsőházat nemrég festették újra, lakóközösségét kulturált, környezetükre igényes emberek alkotják. Elhelyezkedés: Az ingatlan gyakorlatilag a lakótelep legfrekventáltabb részén helyezkedik el, SPAR, Lidl, dm, posta, pékség, zöldséges a lakástól pár perc sétára található. Az M3-as metró vonalát (Pöttyös utca) gyalog 15 perc alatt megközelíthetjük, így a belváros gyorsan megközelíthető!

Penthouse-style apartment with a 60 sqm terrace!

Imagine finding a home that not only meets your family's needs but is also located in the heart of the city, in the Central Ferencváros, where you can enjoy all the advantages of modern living. This 90-square-meter used apartment is an ideal choice for families seeking spacious areas and a comfortable layout. The property features three rooms complemented by a bright, spacious living room-kitchen, making it a pleasant environment for family gatherings, friendly get-togethers, and everyday life. The apartment has two bathrooms, which can be particularly practical for larger families, ensuring that everyone has enough space during the morning rush. The property is in good condition, with central heating providing a comfortable temperature, allowing you to enjoy your home even during the winter months. The 57.4-square-meter terrace not only increases the apartment's value but also offers a space for relaxation and outdoor time while you admire the city panorama. The neighborhood has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. Transportation options are outstanding, as the nearby public transport stops allow easy access to any point in Budapest, whether for commuting or leisure activities. The residential complex has a concierge service, ensuring security and comfort. The barrier-free design allows people of all ages to enjoy the property's advantages. The central location enables you to experience both the hustle and bustle of the city and the comfort of a quiet home. The rooftop terrace provides a special venue for outdoor gatherings, where you can spend evenings with friends and family. Thanks to the unique design of the property, every detail is tailored to modern needs, ensuring that you and your family enjoy maximum comfort. If you have any questions, please feel free to contact us. We are happy to assist you with viewing the property and obtaining further information. Don’t miss this exceptional opportunity to find a truly special home in the heart of Budapest!

Eladó ingatlan/Fotóstúdió céggel együtt!

Hamarosan friss képek és videó! Megvételre kínálunk a IX. kerületben egy jelenleg Fotóstúdióként üzemelő ingatlant! Első körben Céggel együtt szeretnénk értékesíteni! Az ingatlanról: ✔️ 98 m2-es, 2 nagyméretű szobás, konyhával, fürdővel WC-vel és kamrával. ✔️ 2 emeleti, lift van az épületben ✔️ Fűtéséről gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik ✔️ A lakás napfényes gyönyörű nagy ablakokkal ellátott ✔️ belmagassága: 3,2 méter ✔️ közös költség 18.000 Ft. melyben van felújítási alap is ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van! ✔️ Az üres lakás ára: 105 millió Ft + vállalkozás ára márkával, honlappal, minden szükséges marketing rendszerrel, bútorokkal, ruhákkal együtt: 25 millió Ft. Ha felkeltette érdeklődésedet ez a remek ingatlan. Várom megkeresésedet a hét bármelyik napján!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Imagine a spacious 92 square meter apartment waiting to be revitalized. Located in the heart of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district, this property could be the ideal choice for anyone looking for their own home or seeking investment opportunities. The apartment has four rooms, providing ample space for family living or even for separating work from relaxation. The property’s renovatable condition allows you to design the spaces according to your own taste, making it truly your unique home. The neighborhood boasts extremely advantageous features. Középső Ferencváros is a dynamic area where modern lifestyle meets historical traditions. Nearby transportation options, such as trams and buses, offer quick and convenient access to other parts of Budapest, making any point in the city easily reachable. Numerous shops, restaurants, and cafes in the vicinity enrich everyday life. About the apartment: - 92 sqm, 4 rooms - Renovatable, can be occupied within 2 weeks - Free of encumbrances and liabilities If you are looking to acquire a property that offers not just a residence but also an opportunity, don’t hesitate! If you have any questions or would like to view the property, please contact me!

Eladó egy 3 szobás, 104 nm-es, közepes állapotú, harmadik emeleti téglaépítésű lakás!

A IX. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 3 szoba+hallos, 104 nm-es, erkélyes lakás! TÁRSASHÁZ: - 1930-as években épült, 2018-ban felújított, jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasház - 4 szintes, lifttel rendelkező téglaépület - Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett - A társasház rendelkezik megtakarítással - Jó lakóközösség - Csendes és rendezett, hangulatos belső park KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest IX. kerülete, Belső-Ferencváros, Tompa utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, mégis csendes terület - Kényelmes sétatávolságra van a Corvin-negyed és Boráros tér, villamos- és buszmegálló, metróállomás - Közelben bevásárlási és szórakozási lehetőségek LAKÁS: - 3. emeleti, nettó 104 m2-es, bruttó 108,5 m2-es, közepes állapotú ingatlan erkéllyel - Felosztása: előszoba, étkező, külön wc és fürdőszoba, konyha, kamra, nappali és 2 különnyíló hálószoba - A nappali és a kisebb hálószoba tájolása északkeleti, a konyha és a nagyobb, erkélyes hálószoba délnyugati fekvésű, a belső parkra néz, így csendes és világos - A lakás nagy része parkettás, a konyhát, kamrát, fürdőszobát, WC-t járólap borítja - Az utcafronton eredeti fa nyílászárók, a kerti oldalon kb. 20 éves, hangszigetelt nyílászárók vannak - A lakásban klíma van - Közös költség: 28.000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást, kertrendezést - A parkolásra a mélygarázsban van lehetőség Amennyiben hitelre lenne szükséged, bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Családbarát oázis a belváros szívében

Tágas terek, harmonikus elrendezés, ahol minden a család kényelmét szolgálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Belső kétszintes, 102 m²-es lakás a IX. kerület népszerű Liliom utcájában, egy rendezett társasház zárószintjén. Négy szoba, két fürdőszoba, három erkély, egyedi gardrób, garázs és tároló – minden, amit egy család csak kívánhat! A napfényes terek, a modern felújítás és a praktikus elrendezés teszik ezt a lakást tökéletessé a családi élethez. LOKÁCIÓ – A belváros kényelme, csendes környezetben A Liliom utca Ferencváros Rehabilitációs részén található, mely az egyik legnépszerűbb része a kerületnek. Itt nyugodt, családias környezet találkozik a belvárosi kényelemmel. Pár lépésre találhatóak játszóterek, bölcsődék, óvoda és iskolák. Remek lehetőség, hogy a gyerekek, amint lehet egyedül sétáljanak el az iskolába, illetve haza, megkönnyítve ezzel a többgyerekes családi logisztikát. Rengeteg sportolási lehetőség adott a közeli Fradi pályán, Orczy kertben (uszoda, tenisz, foci, kosár -és futópálya) és a Kopaszi gáton is. Bevásárlásra számos lehetőség közül választhatunk a közelben, (Aldi, Lidl, Spar, DM, Rossmann, Corvin Plaza) A Ferenc körúti közlekedési csomópont könnyedén elérhető (4-es és 6-os villamos, 3-as és 4-es metró). A közeli Duna-part és a Ferenc tér zöld területei kellemes kikapcsolódást nyújtanak, míg a környék pezsgő kulturális élete és számtalan étterme mindig új felfedeznivalót kínál. ÉPÜLET – Karbantartott otthonok a biztonság jegyében A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és együttműködő. Az épülethez egy tágas kert tartozik, amely az egyik legnagyobb zárt park a városban. Különleges nyugalmat ad, illetve megtalálható itt játszótér is, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak. Az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést, és a lakásokhoz saját tárolóhelyiségek is tartoznak. LAKÁS – Tökéletesen megtervezett otthon családoknak Alsó szint Az előszoba fogad minket, amely kényelmes közlekedést biztosít a lakás minden helyiségéhez. A tágas nappali amerikai konyhával a lakás szíve, ahol a családi étkezések és a közös pillanatok életre kelnek. A mennyezeti felülvilágítóknak köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a teret. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az egyik erkélyre. A hálószoba egyedi gardróbszekrénnyel és saját erkéllyel biztosítja a szülők nyugalmát. A zuhanyzós fürdőszoba esőztetős fejjel és ülőpaddal a kényelem jegyében készült. Felső szint Az elegáns üvegkorlátos lépcsőn feljutva egy világos galéria fogad minket, ahonnan a többi helyiség elérhető. Itt található két kényelmes méretű hálószoba, amelyek közös erkéllyel kapcsolódnak egymáshoz. A galérián kialakított dolgozósarok és a praktikus polcrendszerek további kényelmet nyújtanak. Az emeleti fürdőszoba külön mosdóval igazodik a család igényeihez. Két nagyobb gyermek esetében ideális, hogy elszeparálva mégis közel a szülőkhöz saját kis birodalmuk lehet saját "nappalival", fürdővel, és tanuló sarokkal. Műszaki felszereltség és fenntartás A lakás modern gázkazánnal működő központi fűtést kapott, egyedi termosztátos szabályozással, szobánként külön beállítható hőmérséklettel. A két hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. A közös költség mindössze 46.280 Ft, amely magában foglalja a melegvíz- és fűtéselőleget, a szemétszállítást, a társasház rendszeres takarítását, a kertfenntartást, valamint a felújítási alapot. Tárolás és parkolás A lakáshoz saját tároló tartozik, kötelezően megvásárlandó + 2,5M forintért. Tökéletes kerékpárok, babakocsi vagy nagyobb értékek tárolására. A földszinti közös tároló a mindennapi praktikumot segíti. Egy garázshely is vásárolható a lakáshoz igény szerint 7,5 millió forintért, amely igazi ritkaság ezen a környéken. ---- Ez a különleges lakás egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy családjával egy kényelmes és barátságos otthonba költözzön a belvárosban. Ne habozzon, jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen! Várom megtisztelő hívását!

Budapest IX. kerületében, a Pöttyös utcai metrómegálló közvetlen közelében eladó egy világos, 55 m²-es, második emeleti, erkélyes panellakás, amely 2020-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át.

A lakás modern és jól felszerelt, tartozik hozzá:

• Gépesített konyha: egyedi tervezésű konyhabútorral, sütővel, mikróval, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel.

• Klímaberendezés a maximális kényelemért.

Felújítási munkák és átalakítások:

• Fürdőszoba: A fürdőkád helyére zuhanyzó került, az előszobába nyíló ajtót megszüntettük, így a WC, mosdó és zuhanyzó mellett kényelmesen elfér a mosógép is.

• Konyha áthelyezése: A konyha a hálószoba helyére került, ide vezettük át a víz- és szennyvízkiállásokat. Az eredeti konyha helyére egy csendes hálószoba került kialakításra.

• Nyílászárók cseréje: Műanyag tokos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok és erkélyajtó.

• Villanyhálózat felújítása: Új szerelvények és riasztórendszer előkészítés.

• Hideg- és melegburkolatok: Teljesen új burkolatok minden helyiségben.

• Fűtés korszerűsítése: Új radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.

• Gázkivezetés megszüntetése: Elektromos főzőlapok és Ariston Velis Evo 100 villanybojler gondoskodik a melegvízről.

• Biztonságos bejárat: Nívó márkájú, prémium biztonsági ajtó.

• Festés: Teljes lakás új glettelést és festést kapott.

Az ingatlan azonnal költözhető, modern kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás!

In Ráday Street, with a super location, a quiet, accessible apartment for sale!

This 61 m², ground-floor, 2-room apartment with a bathroom is in average condition and located on Ráday Street in the 9th district. The building was constructed in the 1800s, designed by architect Albin Siegel. Key features of the apartment: - Ceiling height: 370 cm, with a bright living room. - Spacious living room, a smaller room of about 12 m², and a kitchen. - Ownership: 1/1, free of encumbrances. - Renovated approximately 20 years ago. - Electrical wiring, drainage, and plumbing were replaced. - Small, lockable courtyard space for bicycle storage. - Ground floor with completely dry walls. - Unfurnished. - Naturally insulated by 100 cm thick walls, no dampness. Key features of the building: - Beautiful façade. - The condominium’s finances are well-organized. - Well-maintained entrance and staircase. - The apartment's common cost is 36,129 HUF/month. Key features of the neighborhood: - Close to the Danube, Semmelweis University, the Great Market Hall, Budapest University of Technology, and Kálvin Square. - Excellent transport links: - Buses: 15, 212A, 255E, 54, 9, 83, 6, 923, 934, 979, 979A, 914, 914A, 950, 950A, 918. - Metro: M3, M4. - Trams: 6. Who is this apartment ideal for? This property is perfect for those seeking a well-located, well-maintained, and cost-efficient apartment near the Danube. Tailored mortgage options available Our independent mortgage center compares all the offers from banks and credit institutions across the country for you free of charge. Our experienced team is ready to assist you at a pre-arranged time, even outside regular working hours.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 09. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, modern, galériás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik egy világos, tágas otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, amely két szobát foglal magában, így tökéletesen alkalmas akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A lakás állapota jó, a fűtés elektromos (infra), míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A tágas nappali és a nagy belmagasság egyedülálló atmoszférát teremt, amely lehetővé teszi a kreatív térkihasználást. A beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet nyújtanak, így Önnek nem kell a bútorozással bajlódnia, ezáltal azonnal birtokba vehető az ingatlan. A környék ellátottsága kiváló, közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és kávézók, így minden kéznél van, amire szüksége lehet. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyen elérheti a város minden pontját. A csendes, barátságos utcák pedig biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a belváros pezsgése csak pár percnyire van. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. Az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára is, hiszen a Belső Ferencváros folyamatosan fejlődő terület, ahol a kereslet a jó minőségű lakások iránt folyamatosan növekszik. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel, és segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus és izgalmas világában fontos, hogy megbízható információk birtokában hozza meg döntését.