For sale apartment - Budapest IX. kerület

Befektetők/Egyetemisták figyelem!

Investors/Students attention! We are offering for sale a 26 sqm apartment located in the heart of downtown Budapest, at the intersection of the 5th and 9th districts, on Vámház körút. This property is an ideal choice for those seeking long-term investment opportunities. The heating is provided by a gas convector. The apartment includes a hallway, a bathroom, and a living room, which features a kitchenette, a dining table, a bed with a built-in wardrobe, and there is also space for a built-in wardrobe that can be easily placed against the back wall. Thanks to excellent transportation options, nearby metro and bus stops are just a few minutes' walk away, making the rest of the city easily accessible. The quiet yet vibrant atmosphere of the area makes this property an ideal choice for those who want to enjoy the benefits of urban life while maintaining the tranquility of their home. Inner Ferencváros boasts a rich cultural and gastronomic offer, with a wide variety of nearby restaurants, cafés, and shops. The area is safe, providing a great opportunity not only as a residence but also for rental purposes. The nearby Danube waterfront and green parks offer opportunities for leisure activities, sports, or just a pleasant walk. This downtown apartment is an excellent choice not only as a residence but also as an investment, as demand in the area is continuously increasing. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to reach out with confidence . I am happy to assist you in making the best decision!

Gyors ügyintézéssel azonnal költözhető otthon! Eladó a IX. kerületben a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében, a Márton utcában egy parkra néző, napfényes, galériás lakás! Az ingatlanról: ✔️1. emeleti, 1 szobás galériás lakás ✔️31 m2 ✔️Szép állapotban – világos, jó hangulatú tér ✔️DNY fekvés ✔️Fürdő 4 éve teljesen felújítva ✔️Galéria és hajópadló kb. 5 éve készült ✔️Villanyvezetékek cserélve ✔️Műanyag nyílászárók ✔️Parkra néző ablakok – rengeteg természetes fény ✔️Praktikus elrendezés: előtér, konyha, tolóajtós fürdőszoba ✔️közös költség: 18.000 ft/hó ✔️elektromos fűtés ✔️belmagasság: 3,7 méter Tökéletes Lokáció ✔️Klinikák metrómegálló – 5 perc séta ✔️Spar, Tesco, Orvosi Egyetem – szintén 5 perc ✔️Befektetésnek, kiadásra is ideális ✔️Nemzeti Közszolgálati egyetem séta távolságra Megtekintés egyeztetett időpontban – várom az érdeklődést!

Fedezze fel új otthonát a Középső Ferencváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

- 2 szobás(háló+nappali) -10m2 fekvő galéria - Tégla építésű - Fűtése: gáz-cirkó, radiátoros - Földszinti Egy igazi családi fészek várja Önt a felkapott Középső Ferencváros szívében, Budapest 09. kerületében. Ez az 55 négyzetméteres, földszinti két szobás fekvő galériás lakás tökéletes választás lehet családosok számára, akik a városi élet kényelmét és a nyugalmat keresik. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, és a gázfűtés, valamint klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. A fürdőszoba központi helyenelhelyezkedik el, így a mindennapi rutinok gördülékenyen zajlanak. A lakás tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlási folyamatot, és lehetővé teszi, hogy Ön gyorsan birtokba vegye új otthonát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli egyetemek ( Sote, Nemzeti Kozszolgalati Egyetem) , Heim Pal gyermekkorhaz, üzletek, plázák és éttermek mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamos és metro megálló(Nagyvarad ter) megálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba, illetve a város más pontjaira. Így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. Középső Ferencváros csendes, barátságos utcái ideális környezetet biztosítanak a családok számára, hiszen a környék biztonságos, és sok zöldterület található a közelben, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak. A közeli parkok és játszóterek kiváló lehetőséget kínálnak a szabadidő kellemes eltöltésére, így a család minden tagja megtalálhatja a számára kedves elfoglaltságokat. Kérdéseivel, illetve a lakás megtekintésével kapcsolatban bizalommal kereshet minket, és mi örömmel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

**Csendes belső kertre néző, modern teraszos otthon eladó egy népszerű és divatos környéken, az ALLURE RESIDENCE-BEN .**



Ez a stílusos, részben bútorozott és gépesített stúdiólakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a MÜPA, és a Nemzeti Színház közvetlen közelében található. Nem csupán otthont kínál, hanem kényelme és igényessége révén egy új kor életstílusát is. Ideális választás minden korosztály számára és befektetés céljából is.



Főbb jellemzők:



- kényelmes alapterület: jól átgondolt beosztás és tágas élettér 35 négyzetméteren + 7 négyzetméter extra terület a praktikus terasznak köszönhetően



- nézet: csendes, gondozott belső zöld kert



- tájolás: keleti, így a reggelek és a délelőttök kellemes napfényes hangulatban telnek, míg a délutáni nyári hőség nem melegíti a lakást



- modern, gépesített konyhabútor (a vételár részét képezi)



-  korszerű, hangszigetelt nyílászárók, motoros redőnnyel és szúnyoghálóval



-  hűtő-fűtő klímaberendezés



- Ízlésesen berendezett lakás, melyben a bútorok a vételár részét képezik



- 24/7 portaszolgálat gondoskodik a biztonságról és a kényelemről



- a mélygarázsban parkolóhely és tároló bérelhető/ vásárolható



A lakóparkot a modern élet ritmusához igazodva úgy tervezték, hogy a kényelmi szolgáltatások karnyújtásnyira igénybe vehetők legyenek: az épület alsó szintjén Spar, Rossmann, gyógyszertár, kávézó és 0-24 nyitva tartó edzőterem található.



A modern technológiával készült épületnek köszönhetően az ingatlan fenntartása rendkívül költséghatékony, a fűtés általány mindössze 5.600 Ft/hó (télen is 23–24 °C).

A közös költség 14.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedi méréssel történik.



A környékre kiváló közlekedési lehetőségek jellemzők: 2-es, 24-es, 51-es villamos, valamint 23-as, 54-es, 55-ös buszok. A belváros pár perc alatt elérhető autóval, tömegközlekedéssel vagy akár gyalogosan is. A Duna, a MÜPA és a Nemzeti Színház mindössze egy sarokra található.



A környék rendkívül keresett, így a lakás remek lehetőség rövid vagy hosszú távú kiadásra is. Az épületben kevés eladó lakás található, ami növeli a vásárlás értékét.  



A hirdetésben inspiráló látványtervek is láthatók, amelyek segítenek elképzelni a lakás berendezésének további lehetőségeit.



Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, hogy egy modern és kényelmes otthonra tegyen szert Budapest szívében!



További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Seller of a two-room, bright apartment with a terrace in the IX district!

In the popular Toscana Residential Park, located in the heart of Ferencváros, this 39 m² apartment on the 6th floor awaits its new owner. It features an American-style kitchen with a living room and a separate bedroom. The true highlight of the apartment is the accompanying 59 m² panoramic terrace, which can be the perfect spot for peaceful mornings or evening conversations. ABOUT THE APARTMENT: - 39 m² - living room + bedroom - 59 m² panoramic terrace - Equipped with air conditioning - Electric shutters - Fitted kitchen, built-in wardrobes ABOUT THE RESIDENTIAL PARK: The Toscana Residential Park is situated in one of the most popular and continuously developing areas of District IX, combining a tranquil, green environment with the proximity to the city center. The thoughtfully designed, Mediterranean-style residential park consists of a well-maintained internal garden and six separate buildings equipped with elevators, each having its own staircase. A total of 218 apartments are located in the complex, along with commercial spaces and an underground garage that offers parking and storage spaces. - Common cost: 22,300 HUF - 24-hour security service LOCATION AND TRANSPORT: The immediate surroundings of the residential park boast excellent infrastructure: shops, cafés, restaurants, kindergartens, and schools can all be found nearby. Transportation is also great – trams, buses, and the metro are easily accessible, allowing for quick access to the city center. The area is calm yet vibrant, making it an ideal choice for both young couples, investors, and the older generation. We offer tailor-made mortgage solutions to suit your individual needs. Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions available in the country — free of charge. Our experienced colleagues are ready to assist you at a pre-arranged time, even outside regular business hours. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Dunai,panorámás,ingatlan ,nagy terasszal.

Imagine a truly special, modern apartment waiting for you in the heart of Budapest, in the Rehabilitation area, on Lechner Ödön promenade. This used property is not just an apartment, but a lifestyle that meets all your needs. The property, with a floor area of 115 square meters, features 2 spacious rooms where minimalist design and built-in furniture harmoniously complement each other. The living room is spacious and bright, making it an ideal place for family gatherings, friendly meet-ups, or even a quiet evening with a view of the river. The condition of the apartment is excellent, with gas heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature all year round. The property also includes a 15 square meter terrace where you can enjoy your morning coffee or afternoon relaxation in the fresh air. The apartment building with a pool also has a concierge service, which further enhances your sense of security. The area is excellently equipped, as it is located near a transportation hub, making it easy to reach any part of the city thanks to excellent public transport. There is also the possibility of charging electric cars, which is essential for modern living. The Rehabilitation area is a trendy neighborhood where the vibrancy of the city and the proximity of nature coexist. Take a stroll to the banks of the Danube, enjoy the riverside view, or explore the nearby cafes and restaurants, all just a few steps away. This property is not only a home but also an investment opportunity, as its central location and modern design will always be in demand on the market. If you are middle-aged and looking for a new home or browsing for investment purposes, this apartment could be the perfect choice for you. Don’t hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this wonderful property. Your dream home is just a step away!

Modern élettér 200m-re a Dunától

Tökéletes első otthon vagy stabil befektetés. Itt valami új kezdődhet! - Üdv itthon! KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS Budapest IX. kerület, Pápay István utca 7 A Pápay István utca környéke az utóbbi években teljesen átalakult: a régi ipari épületek helyén most modern lakóházak, irodák és parkosított terek sorakoznak. A környezet rendezett, élhető és tele van fiatalos lendülettel. A Duna-part, a Bálna, a Müpa, a Nemzeti Színház és a Kopaszi-gát is könnyen elérhető, akárcsak a belváros – legyen szó biciklizésről vagy tömegközlekedésről (4-6-os villamos, 2-es villamos, HÉV, M3 metró, több buszjárat). AKADÉMIA GARDEN A lakás a Cordia fejlesztésében készült Akadémia Garden társasházban található. A 2020-ban átadott épület modern, letisztult stílusú, energiatakarékos és megbízható műszaki háttérrel rendelkezik – ideális, ha új építésű otthont keresel, vagy hosszú távra tervezel befektetni. A társasház lifttel, biztonsági kamerarendszerrel, akadálymentes kialakítással, valamint belső zöld udvarral és közösségi terekkel teszi kényelmesebbé a mindennapokat. AZ OTTHONRÓL A harmadik emeleten található, 43 m²-es lakás kiváló elrendezésének köszönhetően kényelmes választás lehet egyedül vagy párban is. A nappali és a konyha egy térben kapott helyet, a nappalihoz kapcsolódó erkély pedig még több természetes fényt enged be. A hálószoba külön nyílik, így biztosítja a nyugalmat, a kádas fürdőszoba pedig modern burkolatokkal és igényes kivitelezéssel vár. A lakás műszaki felszereltsége is meggyőző: • házközponti fűtés egyedi méréssel • alacsony fenntartási költségek • hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók • riasztó előkészítés és okosotthon rendszer kialakítására is van lehetőség Ha befektetésként gondolkodsz, jó hír: a lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali hozamot is biztosíthat számodra. A vételár tartalmazza a teljes berendezést. PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy saját mélygarázs-beálló, amit a lakással együtt kötelező megvásárolni – ára: 10 millió forint. A zárt parkolóhely ebben a sűrűn beépített környéken nemcsak kényelmi extra, hanem az értékmegőrzés egyik záloga is. Ha olyan helyet keresel, ami hosszú távon is értékálló, modern és jól kiadható, vagy épp az első saját otthonodat vennéd meg, ez a lakás jó döntés lehet. A szomszédban található, hasonló adottságú lakás szintén eladó – ha nagyobb lehetőségben gondolkodsz, akár együtt is megvásárolhatod a kettőt. Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó egy METRÓKÖZELI, FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, ERKÉLYES PANELLAKÁS A IX. KERÜLETBEN!

Szeretnél egy olyan otthont, ami azonnal költözhető, világos, tágas, és kiváló közlekedéssel rendelkezik? Akkor ez a Pöttyös utcai metrómegállónál található 3 szobás, 68 m²-es, erkélyes lakás lehet a tökéletes választás számodra!

A lakás jellemzői:

2. emeleti elhelyezkedés

Felújított, szép állapot

Műanyag nyílászárók, redőnyökkel

Laminált padló a szobákban

Panorámás kilátás mindkét irányba

Teljesen új, gépesített konyha

Közös költség: 20.000 Ft/hó

Minden közmű egyedileg mérhető

További előnyök:
Panelprogram hamarosan indul

Remek közlekedés: M3-as metró, több busz és villamos a közelben (pl. a 4-6-oshoz csatlakozó járatok)

Gyorsan elérhető a belváros és a repülőtér is

A közelben: Shopmark, KöKi Terminál, iskolák, egyetemek (Semmelweis, Óbudai, Közszolgálati)

Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak, de befektetésnek is remek lehetőség, hiszen könnyen kiadható az elhelyezkedése miatt.

Ha szeretnéd megnézni, vagy kérdésed van, keress bátran – szívesen segítek!

Magazinba illő lakás az Akadémia Garden-ben

Modern otthon a megújuló IX. kerület szívében – ideális első otthon vagy biztos hozamot nyújtó befektetés. Üdv itthon! KÖZÉPSŐ FERENCVÁROS Budapest IX. kerület, Pápay István utca 7 Az elmúlt években látványosan átalakult IX. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Pápay István utcában található ez az újszerű társasház. A környéken a régi ipari épületeket modern lakóházak, irodák, és zöldterületek váltják fel, így a környezet rendezett, fiatalos, mégis nyugodt. A Duna-part, a Bálna, a Müpa, a Nemzeti Színház és a Kopaszi-gát is könnyen elérhető, ahogyan a belváros is csupán néhány megállóra van – akár kerékpárral, akár a kiváló közösségi közlekedésnek köszönhetően (4-6-os villamos, 2-es villamos, HÉV, M3 metró, számos buszjárat). AKADÉMIA GARDEN A lakás a Cordia fejlesztésében megvalósult Akadémia Garden társasházban található, amely a minőségi kivitelezéséről és megbízható műszaki hátteréről ismert projekt. A modern, letisztult vonalvezetésű épület 2020-ban készült el, és ideális választás azoknak, akik új építésű, energiatakarékos, praktikus lakóközösséget keresnek. A társasház liftes, akadálymentesített, kamerarendszerrel felszerelt, és belső zöld udvarral, közösségi terekkel teszi kényelmesebbé a mindennapokat. OTTHON A harmadik emeleti, 45 m²-es lakás funkcionális kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínál akár egy párnak, akár egyedülállónak is. A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, az innen nyíló erkély pedig természetes fénnyel árasztja el a teret. A külön nyíló hálószoba lehetőséget biztosít az intimitásra, míg a fürdőszoba kádas, modern burkolatokkal. A lakás műszaki szempontból kifogástalan állapotban van: - házközponti (gáz) - egyedi mérés, alacsony fenntartási költségek - műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelve - riasztó előkészítés és okosotthon rendszer kialakítási lehetőség A lakás igény szerint bérlővel együtt is eladó, így befektetésként is azonnali hozamot biztosít. A vételár tartalmazza a teljes berendezést. PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy mélygarázs-beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó a lakással együtt. Ez nemcsak kényelmi szempontból előnyös, hanem az ingatlan értékállóságát is növeli – különösen ebben a sűrűn beépített városi környezetben. Ára: 10MFt --- Ha megbízható, hosszú távon értékálló otthont keresel magadnak vagy olyan befektetést, ami már az első naptól bevételt termel, ez az ingatlan biztos alapot nyújt mindkét célhoz. A mellette lévő ugyan ilyen színvonalú lakás is eladó. Igény szerint akár kettőt is vásárolhatsz. Kérdésed van? Megnéznéd személyesen is? Keress bizalommal a részletekért vagy egy időpontért!

Eladó 44 m²-es, felújított 2 szobás lakás a 9. kerületben, Haller utcában – Azonnal beköltözhető!

Eladó 44 m²-es, felújított 2 szobás lakás a 9. kerületben, Haller utcában – Azonnal beköltözhető! Eladásra kínálunk egy 44 m²-es, igényesen felújított lakást a 9. kerület szívében, a Haller utcában. A lakás a társasház 1. emeletén helyezkedik el, nem utcai nézetű, így biztosítva van a nyugodt, csendes környezet. Az ingatlan azonnal beköltözhető, így nem kell várakoznia, hogy végre otthonra találjon! A lakás elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas nappali-konyha-étkező egy légtérben helyezkedik el, így ideális választás lehet akár egyedülállók, akár párok számára. A nappali területe, bár nem túl világos, hangulatos, intim légkört biztosít. A lakás világos hálószobával rendelkezik, amelyben egy külön kis gardrób rész is kialakításra került. A lakás minden részlete felújított: új burkolatok, festés, valamint új fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a modern megjelenést. A lakásban beépített, egyedileg méretezett bútorok találhatók, amelyek kényelmes és praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, de azok külön megállapodás alapján, az érték figyelembevételével elérhetők. A társasház rendezett és jól karbantartott, a környék pedig kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a város többi része könnyen elérhető. A Haller utca környékén számos bolt, étterem, és egyéb szolgáltatás található, így minden szükséges dolog a közelben elérhető. Főbb jellemzők: -> 44 m² alapterület -> Jó elosztással rendelkezik -> Felújított. -> Azonnal beköltözhető. -> Beépített bútorok, külön megegyezés alapján eladóak (teljesen gépesített) -> Külön gardrób a hálószobában. -> Rendezett társasház. -> Kiváló közlekedés. Amennyiben egy kényelmes, modern otthonra vágyik a belváros szívében, és szeretné azonnal birtokba venni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 3-room apartment with a rooftop terrace.

Discover our excellent condition apartment located in the heart of Budapest, in Central Ferencváros, which could be an ideal choice for either your own home or as an investment. The property has a floor area of 53+12 square meters and features three spacious rooms, providing the opportunity to create a comfortable living space. The layout of the apartment is extremely practical, as it includes a spacious living room along with two separate bedrooms, ensuring peace and privacy for every family member. The condition of the property is excellent, making it ready for immediate move-in, which is particularly appealing for those who do not want to deal with renovations. Central Ferencváros is a dynamically developing district that offers numerous advantages. The area is safe, with quiet streets and a friendly neighborhood welcoming its new residents. About the apartment: - Year of construction: 2013 - 53m2 - 25m2 rooftop terrace - 3 rooms Transportation options are excellent: there are several bus and tram stops in the vicinity, making it easy to reach other parts of the city. The district is continuously developing, providing outstanding investment opportunities as well. If you have any questions regarding the property or the area, please do not hesitate to contact us. We are happy to assist you in finding the ideal home or investment!

ELADÓ GARZON LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, JÓ KÖZLEKEDÉS MELLETT! MIÉRT EZT VÁLASSZA?

- Csendes, békés zöld környezet, kiváló közlekedési lehetőségek mellett - Befektetésnek is kiváló (gyorsan kiadható hosszútávon) - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak kiváló lehetőség - Folyamatosan megújuló környezet és összetartó lakóközösség - Alacsony rezsi költség INGATLAN - A nappaliból kb. 5 nm leválasztásra került dolgozó helységnek (szükség esetén a fal bontható) ! -Villanyvezetékek részben cserélésre kerültek; -Biztonsági bejárati ajtó; -Műanyag nyílászáró; -Burkolat csere a közlekedőben; - A lakáshoz tartozik egy közös tároló is a pincében; - Nagyon kedvező rezsi! ÉPÜLET Klasszikus lakótelepi, 4 emeletes, csúsztatott zsalus tégla kitöltő falazattal, 20 lakásos társasház, ablakos, zárt lépcsőházzal. Jó állapotú, műszakilag folyamatosan karbantartott ház. A ház homlokzata 2019-ben került felújításra, szigetelésre. A tető szigetelése is megtörtént. Rendezett, tiszta lépcsőház. Kis lakóközösség, békés lakókkal. KÖRNYÉK A közkedvelt József Attila lakótelepen helyezkedik el a lakást. Zöld, fákkal borított környék, mégis pár perc sétával, vagy busszal elérhető az M3-as metró Pöttyös utcai, vagy Ecseri úti megállója, vagy villamossal a Kőbánya-alsó vasútállomás. A környéken található iskola, óvoda, szupermarket, park, játszótér, cukrászda, uszoda, művelődési ház, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékségek, kávézók stb. A közelben találhatóak a 181, 281-es buszok, valamint a 999-es éjszakai járat, valamint a 3-as, 37-es és 52-es villamosok. Az M3 metró környékén további közlekedési lehetőségek érhetőek el. Ezen kívül rendkívül sok új fejlesztés várható a közeljövőben a lakótelepen. MŰSZAKI ADATOK - átlagos – részben felújítandó állapotú lakás - távfűtés, egyedi méréssel - 270 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők KÖLTSÉGEK - közös költség 8.500 Ft - átlagos rezsi költség (rendkívül alacsony ) ~12.000 Ft-13.000 Ft PARKOLÁS Utcán, közterületen parkolási díjmentes övezetben Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!