For sale apartment - Budapest XIV. kerület

Discover your dream home in Zugló – 2 rooms, ideally located!

Have you always dreamed of a quiet home with a wonderful atmosphere, captivating ambiance, and spaces that meet every need, all in one of Zugló's favorite areas, Herminamező?! You’ve found it. Welcome home! Property features: • Located on the first floor of a solid, low-density brick condominium • Currently vacant • North-West facing, bright, sunny property • Wooden windows throughout, built-in wardrobe in the hallway • Individual utility meters – electricity, water, gas • Separate bathroom and toilet • Mortgage can be applied for the purchase • Extremely good atmosphere in the property Transportation, relaxation, daily necessities: • Several smaller parks are nearby, and within 10 minutes you can reach the City Park, as well as Bosnyák Square, and of course, the bustling city center is easily accessible by good public transport • Shopping options are available nearby; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, etc. • Close to the 5 bus line, as well as the stops for tram lines 3 and 69 An excellent purchase even as an investment. An unmissable and unique opportunity! I look forward to your esteemed call so we can view this beautiful and very quiet home together as soon as possible!

Kompakt, újszerű kislakás a XIV. kerületben!

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest 14. kerületében, Alsórákoson, ahol a modern életstílus és a csendes környezet találkozik! Ez a frissen felújított, 26 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás tökéletes választás fiatal felnőtteknek, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, barátságos környéken élnek. A tágas szoba, amely világos színekkel és prémium kivitelezéssel készült, azonnal magával ragad, és ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozó 9 négyzetméteres terasz pedig a tökéletes hely a reggeli kávé elfogyasztására, miközben a környék csendjét élvezed. A lakás inverteres klíma fűtési rendszerrel rendelkezik, ami nemcsak hatékony, hanem környezetbarát megoldás is, a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet várj majd rád. Az akadálymentesített kialakításnak köszönhetően a lakás mindenki számára könnyen hozzáférhető, így ideális választás lehet akár fiatal pároknak, akár egyedülállóak. A lakásban gépesített konyha beépítésre került. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek és kávézók mind csupán néhány perc sétára találhatók. Az Alsórákos csendes utcái lehetővé teszik, hogy valóban otthon érezd magad, távol a város zajától, de mégis közel a főbb közlekedési csomópontokhoz. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a belvárost, ami ideálissá teszi ezt a helyet a munkába járásra is. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve a buszokat és a villamosokat, mindössze pár perces távolságra található, így a város minden szeglete könnyen megközelíthető. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a modern, világos terek és a csendes környék egyedi harmóniát alkotnak. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthonod legyen egy olyan helyen, ahol minden kényelmet és biztonságot megkapsz, amit csak kívánhatsz! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran keress meg! Én itt vagyok, hogy segítsek neked megtalálni a tökéletes otthont!

Eladó Zugló csendes és barátságos, Alsórákos városrészében, egy 2+1 szobás, I. emeleti lakás. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan jó állapotban található, és ideális otthont biztosít a fiatalok számára, akik a városi élet kényelmét keresik. A lakás mindennapi kényelmét egy tágas fürdőszoba és egy 7 nm-es erkély biztosítja, ahonnan csodás kilátás nyílik a környező zöld területekre. A gázfűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A társasháznak saját kertje van, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretik a természet közelségét, és szeretnének egy kis zöld teret magukénak tudni a városi forgatagban. A környék adottságai kiemelkedőek. Az infrastruktúra kiváló. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk minden kérdésére. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ár tartalmazza a garázs és a 2 tárolót. Várom szíves hívását.

Budapest XIV. kerület Bíbor utcában 77 nm-es, 3.emeleti utcára néző kiváló állapotú lakás eladó.

Budapest XIV. kerület Bíbor utcában 77 nm-es, 3.emeleti utcára néző kiváló állapotú lakás eladó. A lakásban kamra is található valamint minden helyiség ablakos. Friss tisztasági festés, parketta lakkozás és csiszolás történt. Minden közmű egyedi mérővel mérhető. Fűtésről és meleg vízről gáz cirkó kazán gondoskodik. Jöjjön el és tekintse meg személyesen. A környéken bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő. Gyalog a metró, és több buszjárat is 5 perc alatt elérhető, autóval jól megközelíthető. BKK megállók a közelben Busz 10 95 130 195 Éjszakai 908 931 956 990 M2 80A 80

RENOVATED, FURNISHED GARDEN-RELATED STUDIO IN KISZUGLÓ!

Fully renovated and furnished, 26 sqm (+ 7 sqm gallery) garden-connected studio apartment for sale near the renovated Bosnyák Square. Apartment: - 26 sqm floor area + 7 sqm gallery (with 194 cm height) - Gas circulating heating and hot water supply - Air conditioning (heating and cooling) - Insulated plastic windows with shutters - Approx. 7 sqm wardrobe, storage underneath the mezzanine - The apartment comes with a 3.6 sqm separate storage room in the yard - Extremely low maintenance costs: common costs: 10,000 HUF/month, utility flat rate 12,500 HUF/month (gas: 6,000 HUF, water: 1,500 HUF, electricity: 5,000 HUF) - The entire furnishing is included in the price Condominium: - A 7-apartment ground-floor condominium with an average-good condition facade, average condition interior spaces, and a spacious, sunlit common garden/area. - There is an opportunity to establish a seating area or gardening in front of each apartment. Neighborhood: - The property is located in a quiet, green, suburban area of the XIV district, while buses and services (restaurants, market, DM, small shops) at Bosnyák Square are accessible within a ~5-minute walk. - Transportation: The 7E, 8E, and 133E buses reach Keleti Railway Station in 10 minutes, Blaha Lujza Square in 13 minutes, and Ferenciek Square in 16 minutes from Bosnyák Square; these transport hubs offer numerous transfer options (e.g., metro lines 2, 3, 4). The stops for tram lines 3 and 62 are 200 meters from the apartment, providing quick access to Örs Vezér Square and Mexikói Road (metro line 1). - For shopping, the nearby Lidl or Aldi, and the budget-friendly Bosnyák Square market are ideal. - For sports and relaxation, the nearby gym, the bike and running track along the stream, or the Paskal Strand and Spa offer excellent opportunities. - The buildings and park being delivered at Bosnyák Square promise additional services and recreational options. In summary: If you are looking for an apartment that requires no additional investment, which can be occupied and utilized immediately after purchase, this charming apartment is definitely worth a look. I look forward to your call.

Cordia Thermal Zugló lakóparkban újszerű, 2 szobás, teraszos lakás eladó.

XIV. kerület legkeresettebb kertvárosi részén, a Cordia Thermál Zugló 4. ütemében épült épületben keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú, 45 m2-es, 2 szobás,11,7 m2-es terasszal rendelkező lakás. Ha jól ellátott mégis zöld környezetben keres kényelmes terekkel rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Zöld udvarra néző, 1. emeleti, 45 m2-es lakótérrel +11,7 m2-es terasszal rendelkező, 2 szobás, kiváló állapotú, hangulatos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, kádas fürdőszoba, külön toalett. - Tájolása észak-nyugati, szobái világosak, 3 rétegű nyílászárói jól szigetelnek. - A terasz a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető. - A bejárati ajtó biztonsági, videó kaputelefonnal és távnyitási lehetőséggel. - A modern színvilágú burkolatok jó minőségűek, az új konyhabútor gépesített. - Házközponti fűtése egyedi mérős, a hő-leadás radiátorokkal megoldott. - Magas műszaki tartalomnak köszönhetően, AA energetikai besorolású az ingatlan. – A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő Gree klíma berendezés gondoskodik. - Fenntartása nagyon kedvező, a közös költség 24.000, -Ft/hó. - Saját lakhatásra és befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. - Igény esetén a társasház teremgarázsában beállóhely + 6,5 millió forintért vásárolható. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: - A Cordia Thermal Zugló lakópark 4. ütemében épült, prémium kategóriájú társasház. - 5 emeletes, 110 lakásos modern épület a Paskál Gyógy- és Strandfürdő mellett. - Az épület modern, lépcsőháza rendezett és tiszta, lakóközössége fiatalos. - A lakópark hatalmas közös kerttel, díjmentesen használható közösségi térrel és felszíni kerékpár tárolóval is rendelkezik. - A lakópark biztonságát 24 órás biztonsági szolgálat és térfigyelő kamerák felügyelik. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - Parkolás az utcában, illetve a környéken ingyenes. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIV. kerület, Zugló, Alsórákos, Pest legkedveltebb kertvárosi része. - Thermál Zugló lakópark modern mégis zöld környezet a Rákos patak mellett. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - Az itt lakók a zöldövezet és a nagyvárosi életmód minden előnyét élvezhetik. - A lakástól pár perc sétatávolságra van a 77-es, 82 -es troli megállója - Örs Vezér tér a Puskás Ferenc Stadion tömegközlekedéssel 10 perc. (M2-es metró), Puskás Ferenc Stadion (M2, 1-es villamos), Mexikói út (M1-es metró) - A közelben található több nagy bevásárlóközpont és pláza is - Árkád, Sugár, Pólus Center, Ázsia Center. - Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok, kézműves pékség is elérhető gyalogtávolságra. - A közelben futó-, kosárlabda- és futballpálya, új sportközpont, szabadtéri edzőpark, bicikliút, Rákos-patak partján kiépített sétány várja az ott lakókat. - A Paskál Gyógy- és Strandfürdő kellemes kikapcsolódási lehetőség karnyújtásnyira. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, - Online személyes bejelentkezéssel. - Online 3D Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT!

Cordia Thermal Zugló lakóparkban újszerű, 2 szobás, teraszos lakás eladó.

XIV. kerület legkeresettebb kertvárosi részén, a Cordia Thermál Zugló 4. ütemében épült épületben keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú, 43 m2-es, 2 szobás, 8 m2-es terasszal rendelkező lakás. Ha jól ellátott mégis zöld környezetben keres kényelmes terekkel rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Zöld udvarra néző, 1. emeleti, 43 m2-es lakótérrel + 8 m2-es terasszal rendelkező, 2 szobás, kiváló állapotú, hangulatos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, kádas fürdőszoba toalettel. - Tájolása észak-keleti, szobái világosak, 3 rétegű nyílászárói jól szigetelnek. - A bejárati ajtó biztonsági, videó kaputelefonnal és távnyitási lehetőséggel. - A modern színvilágú burkolatok jó minőségűek, az új konyhabútor gépesített. - Házközponti fűtése egyedi mérős, a hő-leadás radiátorokkal megoldott. - Magas műszaki tartalomnak köszönhetően, AA energetikai besorolású az ingatlan. – A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő Gree klíma berendezés gondoskodik. - Fenntartása nagyon kedvező, a közös költség 24.000, -Ft/hó. - Saját lakhatásra és befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. - Igény esetén a társasház teremgarázsában beállóhely + 6,5 millió forintért vásárolható. AMIT AZ ÉPÜLETRŐL TUDNI KELL: - A Cordia Thermal Zugló lakópark 4. ütemében épült, prémium kategóriájú társasház. - 5 emeletes, 110 lakásos modern épület a Paskál Gyógy- és Strandfürdő mellett. - Az épület modern, lépcsőháza rendezett és tiszta, lakóközössége fiatalos. - A lakópark hatalmas közös kerttel, díjmentesen használható közösségi térrel és felszíni kerékpár tárolóval is rendelkezik. - A lakópark biztonságát 24 órás biztonsági szolgálat és térfigyelő kamerák felügyelik. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - Parkolás az utcában, illetve a környéken ingyenes. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIV. kerület, Zugló, Alsórákos, Pest legkedveltebb kertvárosi része. - Thermál Zugló lakópark modern mégis zöld környezet a Rákos patak mellett. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - Az itt lakók a zöldövezet és a nagyvárosi életmód minden előnyét élvezhetik. - A lakástól pár perc sétatávolságra van a 77-es, 82 -es troli megállója - Örs Vezér tér a Puskás Ferenc Stadion tömegközlekedéssel 10 perc. (M2-es metró), Puskás Ferenc Stadion (M2, 1-es villamos), Mexikói út (M1-es metró) - A közelben található több nagy bevásárlóközpont és pláza is - Árkád, Sugár, Pólus Center, Ázsia Center. - Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok, kézműves pékség is elérhető gyalogtávolságra. - A közelben futó-, kosárlabda- és futballpálya, új sportközpont, szabadtéri edzőpark, bicikliút, Rákos-patak parti kiépített sétány várja az ott lakókat. - A Paskál Gyógy- és Strandfürdő kellemes kikapcsolódási lehetőség karnyújtásnyira. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, - Online személyes bejelentkezéssel, - Online 3D Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT!

ALSÓRÁKOS, ZÖLD, KÖZPONTI RÉSZÉN EGY 56 NM, 2 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS ELADÓ A XIV. KERÜLETBEN!

– BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? – FONTOS SZÁMÁRA A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS A ZÖLD PARKOSÍTOTT TERÜLETEK? – SZERETI A NAGY ÉLETTEREKET ÉS A KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ OTTHONOKAT? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN SZERETNÉ SZEMÉLYESEN MEGTEKINTENI VAGY TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜKSÉGE, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 56 nm, tégla • 2. emelet • 2 külön nyíló szoba • Ék-i & dny-i tájolású, világos lakás • egyedi mérés villany, víz • közös költség 13.000 ft/hó • távfűtés mely átalány díjas; havi 12.000 forint • műanyag nyílás zárók és redőnyök • jó minőségű hideg – meleg burkolatok • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • alacsony rezsi költség • közös nagy tároló Társasház: • 1950 – 70 közötti tégla építés • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 5, 25, 32 autóbuszok • 74, 74A, 82 trolibuszok • 973, 973A éjszakai járat • 3, 62, 62A, 69 villamosok • M3 autópálya A KÖZELBEN MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGON BELÜL VAN AMI A MINDEN NAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES; ISKOLÁK, ÓVODÁK, ÉLELMISZER ÜZLETEK, PATIKA, KUTYAFUTTATÓ, JÁTSZÓ TEREK ÉS ZÖLD PARKOK. AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN MIND MAGÁN CÉLRA, MIND BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Zuglóban eladó egy napfényes, panorámás, 3 szobás + alkof, 90 nm-es, közepes állapotú erkélyes lakás.A lakás elosztása, külön nyíló szobái és átjárhatósága alkalmassá teszi nagycsaládosoknak, összeköltözőknek is. Az összes külső nyílászárót kicserélték. Minden szobában erkély van mely panorámás kilátást biztosít Zugló felett.

A közlekedés, infrastruktúra kiváló a környéken.

A lifttel felérve a lakásba ténylegesen csend és nyugalom van.

A ház tiszta és karbantartott.

A házzal szemben kiépített parkoló van.

Álomotthonok a Stefánia úton – Történelmi elegancia, modern luxus!
2025. március 31-ig történő szerződéskötés esetén, Extraként egy gépkocsi beállót adunk ajándékba!
A beálló 3 fázisú, 11 kW-os töltési teljesítményű elektromos autó töltővel van ellátva.
Fedezze fel Budapest egyik legikonikusabb utcáján, a Stefánia úton található exkluzív társasházat! A 19. és 20. század fordulóján, Hevessy Ödön bányatulajdonos megrendelésére épült villa most modern, kényelmes otthonokként született újjá, miközben megőrizte a historizmus és a szecesszió varázslatos stílusjegyeit.
Az otthon, amit keresett
Ez a 143 m²-es, három hálószobás + 15,4 m2 terasszal rendelkező  lakás a második emeleten található, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben úszik, így biztosítva a világos és tágas életteret. A lakás elosztása egyedülállóan praktikus, minden egyes helyiség a legmagasabb igényeket szolgálja ki, miközben megőrzi a történelmi villa eleganciáját.
Egyedülálló építészeti örökség és luxusmodernizáció
Az épület négy szinten kínál különleges élettereket: szuterén, félemelet és két emelet gondoskodik a változatos lakáselrendezésekről. Az eredeti díszlépcsőház, az üveglift és a motoros kapuval ellátott zárt udvari parkoló mind azt a célt szolgálják, hogy az épület múltja és jelene harmóniában találkozzon.

A lakás részletes elosztása:
- Előszoba (9,4 m²): Az otthon első benyomása, ahol már az enteriőr finom részletei és modern megoldásai köszönnek vissza.
- Előtér (5 m²): Kényelmes tér, amely könnyedén vezet a lakás többi helyiségébe.
- Wc (2,2 m²): Praktikus, de diszkrét elhelyezés, közvetlenül az előszobából.
- Konyha+ Étkező (27,4 m²): Tágas, modern konyhai rész, ahol nemcsak főzni, hanem egy kellemes reggelit is elfogyaszthatunk a család vagy a barátok társaságában.
- Nappali (34,3 m²): Az otthon szíve, egy hatalmas, világos tér, ahol a mindennapok és a vendégség is egyaránt kényelmesen telhet.
- Fürdőszoba 1 (4,7 m²) és Fürdőszoba 2 (3,7 m²): Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a funkcionalitást, így több személy is kényelmesen használhatja őket egy időben.
- Hálószoba 1 (14,9 m²), - Hálószoba 2 (13,4 m²) - Hálószoba 3 (14,5 m²)
Tágas hálószobák, ahol a pihenés és feltöltődés mindennél fontosabb.
- Gardrób (9,6 m²): Külön beépített tárolóhelyiség a ruhák és egyéb személyes tárgyak rendezett tárolásához.
- Mosókonyha (3,6 m²) Praktikus tér a háztartási feladatokhoz, hogy minden rendben legyen.
- Terasz (15,4 m²) A lakás egyedülálló része, ahol pihenhet és élvezheti a napfényes délutánokat, miközben gyönyörködik a környék szépségében.

Minden lakást neves belsőépítészek terveztek, három különböző stílust ötvözve, hogy Ön a saját ízlésének megfelelő életteret találhassa meg.
Luxus kivitelezés és modern technológia
•    Burkolatok és bútorok: Edelholz tölgy parketta, fagyálló Jura mészkő a teraszokon, beépített Bosch konyhai gépek és prémium szaniterek (Geberit, Grohe).
•    Loxone Okos-otthon rendszer: Teljes vezérlés az érintőpanelen vagy mobilapplikáción keresztül, mely magában foglalja a fűtést, hűtést, árnyékolást és világítást.
•    Energiahatékonyság: Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil rendszer és 25 cm-es ásványiszálas hőszigetelés.
•    Kényelem és biztonság: Motoros redőnyök, optikai internet, beépített riasztórendszer és kaputelefon, amely okostelefonról is kezelhető.
Környezeti előnyök és elhelyezkedés
A Stefánia út 26. környéke Budapest egyik legnívósabb városrésze, ahol minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges:
•    Közlekedés: Az M2 metróvonal Puskás Ferenc Stadion megállója, buszjáratok és kerékpárutak közelsége.
•    Kulturális látnivalók: A megújult Városliget, Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum, valamint a Puskás Aréna.
•    Szórakozás és gasztronómia: Kávézók, éttermek és cukrászdák széles választéka a Stefánia út mentén.
•    Zöld környezet: A Városliget közelsége friss levegőt, sétalehetőséget és sportolási alkalmakat biztosít.
•    zaniterek, modern dizájn.
•    Világítás: Beépített spotlámpák és LED szalagok a hangulatvilágítás érdekében.
Kényelem és biztonság-  Parkolás: Zárt udvari parkolóhely elektromos autótöltővel.
-  Riasztórendszer: Nyílászárókhoz csatlakozó mozgásérzékelőkkel és applikációval vezérelhető rendszer.
Egy hely, ahol a múlt és a jövő összeér!Ez a páratlan társasház tökéletes otthont kínál mindazoknak, akik egy történelmi épület varázsát szeretnék élvezni a modern kor kényelmével és technológiájával. Egyedi design, prémium kivitelezés, központi lokáció – mindez Budapest egyik legjobb környékén.

Lépjen be a Stefánia úti álomotthonok világába, és találja meg az Ön számára tökéletes életteret!

Történelmi elegancia és modern luxus találkozása Budapest szívében
Egy exkluzív ingatlanfejlesztés Budapest XIV. kerületében, amely a múlt század eleji építészeti stílust ötvözi a mai kor kényelmével és technológiai újításaival.

Az épület története és jellemzői

Építészeti stílus A historizmus és a szecesszió jegyeit viseli, megőrizve a századfordulós Budapest eleganciáját.

Szintek számaAz épület négy szintes, beleértve a szuterént, félemeletet és két emeletet.

Lakások számaÖsszesen 14 lakás került kialakításra, különböző méretekben és elrendezésekkel, hogy mindenki megtalálja a számára ideális otthont.
A lakás paramétereiEz a különleges, 95 négyzetméter nettó alapterületű lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális otthon családok, párok vagy akár befektetők számára. A tágas terek és a praktikus helyiségelosztás garantálják a kényelmet és a funkcionalitást.
Bejárat: 9,2 m² – elegáns fogadótér, amely tökéletes az otthon meleg fogadtatásához.
WC: 3,1 m² – különálló vendégmosdó a maximális kényelemért.
Folyosó: 4,5 m² – praktikus elrendezés, amely biztosítja a lakás könnyű átjárhatóságát.
Konyha - étkező - nappali: 30,5 m² – nyitott terű élettér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Fürdőszoba: 4,2 m² – modern, elegáns kivitelezés prémium szaniterekkel.
Szoba 1: 15,8 m² – tágas hálószoba, amely tökéletes a pihenéshez és feltöltődéshez.Szoba 2: 20,9 m² – nagy méretű, többfunkciós szoba, amely dolgozószobának vagy vendégszobának is ideális.
Gardrób: 2,5 m² – beépített tárolási lehetőségek a praktikum jegyében.
Tárolás: 3,9 m² – bőséges hely a tárolásra, hogy minden a megfelelő helyére kerüljön.Modern kényelmi megoldások:
Gépészet: Korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, padlófűtéssel és fan-coil egységekkel a maximális komfort érdekében.

Loxone Okos otthon rendszerMinden lakás intelligens vezérléssel rendelkezik, amely lehetővé teszi a fűtés, hűtés, világítás és árnyékolás távoli irányítását mobilalkalmazáson keresztül.

BiztonságA lakások riasztórendszerrel és kameraegységgel ellátott kaputelefonnal vannak felszerelve, biztosítva a lakók nyugalmát.

Luxus kivitelezés és belsőépítészet
BurkolatokPrémium minőségű fagyálló Jura mészkő burkolatok a teraszokon.
Szaniterek és csaptelepek: Geberit és Grohe termékek garantálják a magas színvonalat a fürdőszobákban.
Beépített bútorokAz egyedi tervezésű, pácolt furnérozott fa felületek és festett MDF frontok elegáns megjelenést kölcsönöznek a lakásoknak.

Elhelyezkedés és környék
A Stefánia út Budapest egyik legpatinásabb sugárútja, közel a Városligethez, amely számos kulturális és szabadidős lehetőséget kínál. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállóját és több trolibusz vonalat, amelyek könnyű megközelíthetőséget biztosítanak a város bármely pontjára.

Kiváló befektetési lehetőség
A Stefánia 26 nemcsak otthonként, hanem befektetésként is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése és minőségi kivitelezése garantálja az értékállóságot és a magas bérleti hozamot.

Diplomáciai környezet
Az épület közvetlen szomszédságában több nagykövetség is található, mint például a Szlovák Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége és az Iráni Iszlám Köztársaság Magyarországi Nagykövetsége, ami tovább emeli a környék presztízsét és biztonságát.

Loxone okos otthon rendszer
A villaépület lakásai a Loxone okos otthon rendszerrel vannak felszerelve, amely átfogó megoldást kínál az épületautomatizálás terén. A Loxone rendszer lehetővé teszi a világítás, fűtés, hűtés, árnyékolás és biztonsági rendszerek integrált vezérlését, növelve ezzel a lakók kényelmét és az energiahatékonyságot.

További részletekért és a lakások megtekintéséért keressen bizalommal!

Nagyzuglóban N+2 szobás eladó lakás

XIV. kerület Nagyzugló területén egy 1958-ban épült lift nélküli tégla társasház második emeletén eladó egy 62 m2-es, N+2 szobás, dupla erkélyes, jó elosztású, gépészetileg felújított ( víz, villany, fűtés ) állapotú lakás eladó. A nyílás zárók cseréje és egy esztétikai felújítás aktuális. A bejárati ajtó új biztonsági ajtóra lett cserélve. A lakás dny-i fekvésének köszönhetően a nappali és konyha a du. órákban világos és parkra néző. A társasház folyamatosan karban tartott és rendelkezik megtakarítással. A lakás közos költsége 15 000,- forint ami az általános költségeket tartalmazza. A közelben található a Budapesti Gazdasági Egyetem egyik kara , valamint a Metropolitan Egyetem, Örs vezér tere, Bosnyák tér, Árkád, Sugár, Ikea, így a lakás befektetésnek is kiváló. A lakás megközelíthetősége a közelben lévő 80-as troli, a 32-es és az éjszakai 907-es autóbusz és a 3-as és 62-es villamosok megállóinak közelségének köszönhetően ideális. Parkolás a ház elötti és mögötti részen lehetséges. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen. Bankfüggetlen hitel tanácsadó kollégáim díjmentesen segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.