For sale apartment - Budapest XVIII. kerület

Eladó Budapest 18. kerületében, Lakatos lakótelep kerületrészben, 4 emeletes szigetelt ház, 2. emeletén, egy 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. Új nyílászárók, egyedi fűtésmérés, 1/1-es, tehermentes tulajdon.

A felépítmény az 1960-as években épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással. A földszinten kettő, minden emeleten 4, így összesen 18 lakás került kialakításra. Megtörtént az épület homlokzatának dryvitos szigetelése a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint az egyedi fűtésmérés kialakításra. A földszinten, 4 lakás által használt tárolóban, egy saját terület áll rendelkezésre.

A lakást a zárt lépcsőháztól, több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Az ingatlan ablakai hőszigetelő műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szobák aljzata szalagparkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal fedettek. 2018-ban átfogó felújítás történt, melynek során, a fürdőszobában zuhanykabint alakítottak ki.
A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A téli legmagasabb fűtés számla 15 000 Ft., a nyári legalacsonyabb 6 000 Ft. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 18 425 Ft., melyből 5 225 Ft. a felújítási alap.

1/1-es, tehermentes tulajdon, viszonylag rövid határidővel költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Jó állapotú, jó adottságú lakást keres szép, újszerű társasházban?

Megtalálta!

XVIII. kerületben, az Alacskai úti lakótelep szélén, kilátással a családi házakra, eladó egy jó állapotú 70 nm-es, 2+1/2 szobás, erkélyes, harmadik emeleti lakás.

Az ingatlan tisztasági festéssel költözhető és tehermentes.

A lakásba belépve igazán barátságos környezetben találjuk magunkat, tágas terek jellemzik az ingatlant, a reggeli napsütést kapja a családi otthon.

Elosztását tekintve a lakás ideális a nappali 25,5 nm-es és erkély kapcsolatos a konyha tágas, a két hálószoba elszeparált, a fürdő és a wc kényelmes elrendezésű.

A konyha és a nappali a családi élet színtere lehet, a konyha igényes és tágas, sok háziasszony álma.

A konyha, a nappali, a fürdő a közlekedő és az előszoba kővel burkolt, a két hálószoba parkettás.

Az ablakok műanyag típusúak redőnnyel vannak ellátva.

A lakás alacsony fenntartású költségű, a közös költség 23,730,-Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemét szállítást, a lépcsőház takarítást, a kert gondozást.  

A fűtés házközponti lakásonként egyedi mérővel ellátott radiátoros.

A melegvizet lakásonkénti kombinált indirekt tartály biztosítja, egyedi vízórával.

A társasház tégla építésű 2004-ben épült, saját belső kertrésszel rendelkezik, a ház alatt mélygarázs parkolóhely bérelhető, igény szerint vásárolható.

A lakóközösség rendes, kulturált.

A háztömb körülölel egy zárt, parkos kertet játszótérrel, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak.

Az ár tartalmazza:

-    a beépített konyhabútort a tűzhellyel és a sütővel, és mosogatógéppel együtt,

-    a hálószobában lévő beépített gardróbszekrényt,

-    a közlekedőben lévő beépített szekrényt,

-    az előszoba bútorzatát,

-    a lámpatesteket,

-    a nappaliban lévő ülőgarnitúrát az asztallal,

-    és a nappaliban lévő szekrénysort.



A tulajdonos azért SZERETET ITT LAKNI, mert szereti a lakás nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot.

JÓ TUDNI, hogy ez a lakás IDEÁLIS OTTHON ANNAK, aki otthonos, korszerű, jól megközelíthető családi fészekre vágyik, élvezni szeretné a kis lakóközösség előnyeit.

Kényelmes, rendkívül praktikus elrendezésű, fiatal életkezdőknek is élhető területű otthona lehet a lakás.

A környék kedvelt, új építésű házakkal körbevett és folyamatosan épülnek az újabbak, melynek hatására a vásárlási, sportolási, szórakozási lehetőségek is egyre nagyobb számban megtalálhatók sétatávolságra.

Infrastruktúra kiváló, közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda könnyen elérhető.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.

Kell ennél több?

Ne habozzon, jöjjön nézze meg, tegyen rá ajánlatot!

Ha fantáziát lát az ingatlanban, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Hívjon, ha ennek a meghitt otthonnak a boldog tulajdonosa szeretne lenni!

A Bókay kert szomszédságában eladó egy házrész

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 18. kerületének egyik legfelkapottabb részén, a csendes és zöldövezeti Bókaytelepen kínálunk eladásra egy frissen felújított, modern lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár bérbeadásra szánt ingatlannak. Az ingatlan 104 négyzetméteren terül el, öt tágas szobájával és egy világos, amerikai konyhás nappalijával várja új tulajdonosát. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem praktikus megoldást is kínálnak a tárolásra. A lakás állapota kiváló, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, hűtése pedig klímával biztosított, így az ingatlan minden évszakban kényelmesen élvezhető. A 6 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a környék nyugalma és biztonsága garantálja a kellemes időtöltést. A Bókaytelep környéke rendkívül jól ellátott, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, beleértve boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket. A közlekedés is kiváló, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Az autós közlekedés szintén előnyös, hiszen a fontosabb főutak és autópályák könnyen elérhetők. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthon keresők, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőséget kínál, hiszen a keresett környék és a modern kialakítás révén könnyen bérbe adható. A Bókaytelep népszerűsége folyamatosan növekszik, így az ingatlan értéke is várhatóan emelkedni fog. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bízom benne, hogy ez a lakás Önre vár, és segíthetek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

FEDEZZE FEL ÚJ OTTHONÁT A LAKATOS LAKÓTELEPEN! KÉT SZOBÁS , ERKÉLYES LAKÁS VÁRJA ÖNT, ZÖLD KÖRNYEZETBEN!

A Lakatos lakótelepen eladó egy 2 SZOBÁS, 54 nm-es, ERKÉLYES lakás. Az ingatlan egy LIFTES társasház, 5. emeletén található, szép parkos környezetben. ELOSZTÁS: Nappali, Hálószoba, Konyha, Fürdőszoba + Wc, Előszoba, Közlekedő (Beépített Szekrényekkel), Kamra, Tágas Loggia HÁZRÓL: • liftes társasház • rendezett lépcsőház • kiváló lakóközösség •rendszeres felújítások, karbantartások •parkolás az utcán ingyenes •közelben: Brenner János pihenőpark LAKÁSRÓL: •tehermentes •a vízvezetékek (strang csere) cseréje megtörtént •távfűtés egyedi mérés nélkül •frissen festve (kivéve kisszoba) •csendes környezet •közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek KEDVEZŐ REZSI: •közös költség: 14.000,- Ft / hó •villany: 7-8.000,- Ft / hó •víz: 9.000,- Ft / 2 hó •távhő: 13.500,- Ft / hó átalány A Lakatostelep csendes környezete ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik, miközben a város vibráló életét is könnyen elérhetik. A környék barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely hozzájárul a kellemes élettér kialakításához. A közelben minden megtalálható: gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, étterem, óvoda, bölcsőde, iskola, piac, pár perces útra a KÖKI bevásárló központ és a Kőbánya-Kispesti Metrómegálló és vasútállomás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani! Ha szívesen lenne új lakója ennek a nyugodt, szépkörnyezetben lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Kényelmes 2 szobás lakás a Havannatelepen!

Eladó a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Csontváry utcában egy felújított, 53 m²-es, erkélyes, 2 szobás + gardróbos lakás! Ez a 4. emeleti társasházi lakás világos és tágas szobákkal rendelkezik, amelyek laminált padlóval burkoltak, míg a többi helyiség járólapos. A lakás ideális elrendezésű, külön gardróbbal és WC-vel, valamint felújított, kádas fürdőszobával. Az épület a panelprogram során külső szigetelést, színezést, valamint fűtéskorszerűsítést kapott, így a lakás energiahatékony és jól szigetelt. A házban telepített kamerarendszer növeli a biztonságot, és a közeljövőben a lépcsőház új burkolatot fog kapni. A lakás előtti előtér ráccsal van leválasztva, ami további védelmet biztosít. A lakás további jellemzői: - műanyag nyílászárók - beépített, gépesített új konyhabútor - új radiátorok - egyedi hőmennyiségmérő és vízóra - alacsony közös költség (14 149 Ft) - rendezett lépcsőház Kiváló infrastruktúra: A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő található, hétvégén pedig piac. A tömegközlekedés is kitűnő, a metró 10-15 perc alatt elérhető. Ideális választás családoknak és fiatal pároknak, akik biztonságos, felújított lakásra vágynak! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ÖN számára díjmentesen. Teljeskörű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk.

ELADÓ egy 4. emeleti lakás a 18. kerületben!


Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik a város közelében, de mégis távol a mindennapi zajtól szeretnének élni. A közeli infrastruktúra minden igényt kielégítő; iskolák, óvodák, üzletek és szolgáltatási pontok gyalogos távolságon belül elérhetőek.

Az épület energetikai szempontból is kiváló, a modern szigetelésnek és a fűtési rendszernek köszönhetően minimálisak a rezsiköltségek.

Amint belépünk a lakásba egy tágas előszoba fogad minket, melyben egy méretes tároló található.

Tovább haladva balra találjuk magunkat a modern konyhában és nappaliban, melyeket egy vékony fal szeparálja el egymástól.

Tovább haladva megtaláljuk egymással szemben a fürdőkádas fürdőszobát, illetve a külön elhelyezkedő WC-t is.

Végezetül a lakás végében található két hálószoba is, melyek teljesen azonos méretűek.

Remek lakás tud lenni bármely korosztály számára, illetve családosoknak is kedvez.


Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó hangulatos, kertkapcsolatos lakás zárt lakóparkban – ideális otthon családoknak vagy pároknak!

Különleges hangulatú, csendes és biztonságos lakóparkban található, belső kétszintes, 78 nm nettó alapterületű  lakás, 10 nm-es terasszal és kertkapcsolattal.

Főbb jellemzők:

- Belső kétszintes kialakítás – alsó szinten amerikai konyhás nappali, előszoba, kamra és külön WC található, valamint közvetlen kijárás a 10 nm-es teraszra és a kertre.

- Felső szint: két külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba, külön WC és tágas közlekedő.

- Redőnyök és riasztó: a lakás összes ablakán hagyományos redőnyök, a teraszajtókon pedig elektromos redőnyök találhatók, továbbá mozgás- és nyitás érzékelővel rendelkező riasztó rendszer került kiépítésre.

- Napellenző a teraszon: A teraszon kitekerhető napellenző biztosítja a kellemes árnyékot a nyári hónapokban.

Épület és környezet:

- Az ingatlan egy rendezett, 2003-ban épült társasház része, ahol a fő  falak Ytong téglából épültek 10 cm-es szigeteléssel, a belső válaszfalak tégla szerkezetűek,  biztosítva a jó hő- és hangszigetelést.

- A lakópark távirányítású kapuval védett, biztonságos környezetet kínál. A park közösségi részén játszótér és tűzrakóhely található, ahol a családok és barátok kellemes időt tölthetnek el.

Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy 20 nm-es, elektromos kapuval ellátott garázs, amelynek vételára 5 millió Ft.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik modern, nyugodt és biztonságos környezetre vágynak, kiváló infrastruktúrával és zöld környezettel körülvéve.

Ajánlom figyelmébe ezt a lakást, ha Ön egy napfényes, optimális felosztású lakást keres, ami elég helyet biztosít a kényelmes élethez, és értékálló befektetést szeretne a jövőre nézve. A hozzá tartozó szuterén garázzsal együtt az ingatlan tökéletes választás bárkinek, aki fontosnak tartja az autója biztonságát és a tágas életteret egyaránt. Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget, mely egyesíti a modern kényelmet és a praktikus tereket, hogy otthonában minden kívánsága valóra váljon.

Az ingatlan különlegessége továbbá az, hogy egy nagyméretű, 80 négyzetméteres szuterén garázs is tartozik hozzá, amely tökéletesen megoldást nyújt akár több autó, vagy hobbieszközök tárolására is és saját füvesített kert. 

Az épület szerkezete tégla, ígérve a hosszú távú stabilitást és minőséget, míg a 12 évvel ezelőtt cserélt műanyag nyílászárók a hőszigetelés és energiatakarékosság szempontjából jelentenek előnyt. A napfényekkel átszőtt szobák minden napszakban kellemes, természetes világítást biztosítanak, így az otthon mindig meleg és barátságos marad. A lakáshoz 200 négyzetméteres saját kert is tartozik fedett kocsibeállóval.

Eladó egy 75 négyzetméteres, napfényes társasházi lakás, amelyet egy 80 négyzetméteres szuterén garázzsal egészítünk ki, a város egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan vételára 61 900 000 HUF, ami négyzetméterenként valamivel több, mint 825 000 HUF. A belső terek kialakítása optimalizálása érdekében a lakásban modern, gáz cirkó fűtési rendszer működik, melyet vas radiátorokkal egészítünk ki a meleg és komfortos otthon érzéséért.

18. kerületben kertkapcsolatos belső kétszintes lakás!

Engedje meg, hogy bemutassam leendő otthonát!

Mert mi az otthon? Az otthon nem egy épület, nem is egy utca vagy egy város.

Az mind csak tégla és vakolat.

Az otthon az, ahol a családunk van.

Budapest XVIII. kerületének egyik legszebb pontján, Belsőmajor frekventált környezetében csendes mellékutcában, csodás, családbarát környezetben kínálok eladásra egy nettó 70 nm-es, belső két szintes, igazi családi otthont.
KIEMELNÉM: a lakáshoz garázs tartozik, mely hivatalosan épült, a vételárrészét képezi.

A városközponthoz közel egy olyan lakóövezet alakult ki, ahol emberközeli, kellemes környezetet biztosított a lakók számára.

A sorházi lakást rendezett, aszfaltozott utcák, illetve kertes házas, erdő melletti lakóövezet veszi körül.

Az ingatlan különlegessége, hogy két autóbeállási lehetőséggel rendelkezik, a garázs 14 nm, és még egy felszíni  autó parkolási lehetőség tartozik az ingatlanhoz.  

Az erkély a belső gyönyörűen karbantartott, parkosított zárt kertre néz.

Az épület teljesen körbekerített, kiemelném, hogy lakói igényesek környezetükre.

A földszintre belépve, az előszobából a terasz kapcsolatos nappaliba jutunk, a teraszon a mindennapok fáradalmait kipihenhetjük, a gondozott kert mérete kb. 30 nm.

Ezen a szinten, konyha, zuhanyzó-+wc került kialakításra.

Kényelmes lépcsőn jutunk fel az emeleti szinte, itt három lakószoba, fürdőszoba és wc várja leendő lakóit. Mindegyik szoba erkély kapcsolatos.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2019-ben a tető cseréje megvalósult, LINDAB cserepes lemezzel van borítva,

-    2023-ban új kondenzációs kazán került beépítésre,

-    a kémény új, ( Vaillant)

-    a garázs NEM képezi a  vételárrészét ,

-    a padláson még egy szoba kialakítható, 2 db fűtés kiállás van a padláson,

-    a beépített gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi a hűtővel együtt,

-    a beépített szekrények a vételárrészét képezik,

-    riasztó rendszer van kiépítve,

-    az épület 5 cm külső szigeteléssel ellátott,

-    a padláson plusz OSB szigetelés van.

A lakás megfelel a mai kor elvárásainak, műszaki állapota kitűnő, hőháztartása kifogástalan, esztétikai felújítást nem igényel.

A rezsi költség csekély, minden fogyasztás külön mérőóra alapján történik, nyáron a gáz számla 2,600,- Ft téli hónapokban kb. 13,000,-Ft.

Közös költség nincs.

Környék: központi, de mégis csendes, nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés - kimagasló infrastruktúra: közel bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Spar, Penny, Auchan,Tesco) - kiváló közlekedés, több buszjárat, metró 25 percnyire.

Az ingatlan közvetlen közelében játszótér is megtalálható, igazi családias légkör fogadja az ide látogatókat.


A tulajdonos azért SZERETET ITT LAKNI, mert szereti a lakás nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot.

JÓ TUDNI, hogy ez a lakás IDEÁLIS OTTHON ANNAK, aki otthonos, korszerű, jól megközelíthető családi fészekre vágyik, élvezni szeretné a kis lakóközösség előnyeit.

Kényelmes, rendkívül praktikus elrendezésű, fiatal életkezdőknek is élhető területű otthona lehet a lakás.

A sorházi lakás tisztasági festés nélkül költözhető.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, kiemelném, hogy az új vevőnek, hosszabb birtokbaadási idővel kell számolnia.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.


Kell ennél több?

Ne habozzon, jöjjön nézze meg, tegyen rá ajánlatot!



Ha fantáziát lát az ingatlanban, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

XVIII. kerület Bókay-telepen, a Batthyány utcában eladó ez a kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakás. Szilárd beton alapra épült téglából, az udvarban már több lakásnak a tetőterét beépítették, tehát a ház szerkezete ezt is lehetővé teszi. Jellegénél fogva az ingatlan a sorházi lakásokra hasonlít, egy udvarban van 6 lakás, de valamennyi önálló helyrajzi számmal rendelkező, társasházi lakás. Van egy nagy, közös udvar is. A ház alaprajza mutatja, milyen jó belső elrendezésű. A nyílászárók az elmúlt években lettek műanyagra cserélve, a klíma pedig 1 szezont használt. A fűtést a lakásban korszerűsítették, a konvektorokat központi fűtés váltotta fel cirko gázkazánnal. A lakás többi részének felújítása az új tulajdonosokra vár, a lehetőségek azonban adottak. A társasház már megszavazta és befizette a komplett tetőcsere árát, ez néhány hónapon belül megvalósul. A közös költség : 19.000.- Ft, a lakás önálló vízórával rendelkezik. Az ingatlan kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető. Az ár irányár.

Az ingatlan Pestszentlőrinc központjában van, ezért kiemelkedő lehetőséget biztosít mindazok számára, akik nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni.

A lakás udvarra néző ablakai nem csupán nyugodt és zavartalan környezetet ígérnek, hanem biztosítják az intimitás érzetét is.
Teljesen felújított elektromos rendszerrel, frissen festett szobákkal és nemrég vásárolt bojlerrel várja új tulajdonosát!
Fűtése gázkonvektoros, de lehetőség van cserépkályhával vagy klímával való fűtésre is.
Külön mérőkkel rendelkezik a vízhez, gázhoz és villanyhoz is.

A társasház belső udvaros, kocsibeállási lehetőséggel és a lakásokhoz tartozó külön bejáratú udvari tárolókkal ellátott.
Közös költség: 20.000 Ft, melyben benne van a kommunális szemétszállítás és a társasházi felújítási alap költsége is.
A társasházzal szemben gyönyörű park van, túloldalán a Karinthy gimnáziummal. Szakrendelők 300 méterre, posta 400 méterre, piac 500 méterre található.
Közlekedés:
A társasház előtt 50-es villamos, 36, 93,  236, buszok és 950-es éjszakai busz megállója, ~600 méterre a 182, 184, 217, 217E, 282E, 284E buszok megállója található.

Eladó egy bruttó 52 négyzetméteres, tetőtérbeépítéses, tégla lakás, mely egy csendes, jó lakóközösségű, szép állapotú házban található.
Tökéletes választás egy fiatal párnak, akik első, szerethető otthonukat keresik!

A lakás szobái kertre néző kilátással és jó fényviszonyokkal, barátságos és világos terekkel büszkélkedhetnek. Színvilága és kialakítása fiatalos. a földszinten kapott helyet a konyha, a fürdő, valamint a tágas nappali, ahol vendégül láthatja barátait, rokonait. A tetőtérben jelenleg egy hálószoba és egy gardrób található, de ezt könnyen alakíthatja új lakója a saját ízlésére.
A lakáshoz tartozik egy saját kertrész, mely lekeríthető, valamint egy méretes tároló is.
A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet.

Jöjjön és tekintse meg!