For sale apartment - Budapest XIII. kerület

ÚJLIPÓTVÁROSBAN 2 szobás felújítandó, napfényes lakás, ritkaságnak számító erkéllyel

Eladó a 13. kerület frekventált részén, a Hegedűs Gyula utcában, egy 3. emeleti elhelyezkedésű 54 nm. -es felújítandó állapotban lévő 2 szobás lakás. Az ingatlanról videós bejárás készült. Ha szeretné megtekinteni, kérje tőlem üzenetben. A TÁRSASHÁZRÓL: 1909-ben épült téglából Felújított homlokzatú és a lépcsőház is nagyon szép állapotban van. 4 emeletes kialakítás A LAKÁS: 3. emeleti elhelyezkedés Utcai nézetű ablakai miatt, egész nap fényárban úszik. Lift nincs Jelenleg 2 szoba kialakítású, de a helyiségek mérete miatt, könnyen 3 szobássá is alakítható Az igazi kuriózum, a hatalmas 10 nm. -es erkély, mely egyedülálló az egész házban. Minden ablak, valamint az erkély is a csendes Vág utcára néz. KINEK AJÁNLOM? - SAJÁT ÍZLÉSVILÁGÁT SZERETNÉ KIALAKÍTANI A LEENDŐ LAKÓHELYÉN: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel, azonban ez kiváló lehetőség Önnek, ha, kifejezetten olyan lakásba szeretne költözni, amibe a saját elképzeléseit, valósíthatja meg. - BEFEKTETÉSRE VÁSÁROL? A 13. kerületnek ezen része mindig rendkívül keresett a saját részre vásárló ügyfeleink körében. Jelenleg is számtalan olyan ügyféllel vagyunk kapcsolatban, akik hajlandók megfizetni azt a kényelmi díjat, hogy egy felújított modern otthonba költözhessenek. Újlipótvárosban. Rendezett társasház, mely helyi védettséggel rendelkezik. Jogtiszta, tehermentes tulajdoni viszonyok miatt, hitellel is megvásárolható. Amennyiben érdekli, hogy jelen pillanatban mekkora hitelt vehet igénybe, milyen feltételekkel, nem szükséges a bankokba befáradnia, minden jelenleg érvényes banki ajánlatot bekérünk Önnek és segítünk a legkedvezőbb hitelkonstrukciót kiválasztani. Ez a szolgáltatásunk minden vásárló ügyfelünk számára DÍJMENTES. Amennyiben további kérdések merülnek fel, vagy szeretne időpontot egyeztetni megtekintésre, keressen bizalommal!

Eladó luxus lakás a város szívében, a XIII. kerület egyik legfrekventáltabb utcájában, a Hollán Ernő utcában!

Kivételes lehetőség várja Önt ebben a páratlanul exkluzív, luxus lakásban, amely egyedi stílussal és kiemelkedő minőséggel rendelkezik.

Az ingatlan makulátlan, műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított; minden apró részlet maximális odafigyeléssel, prémium anyagok beépítésével, lakberendező által megálmodott tervek alapján készült.

A lakás 83 nm nagyságú, elrendezése: előszoba, konyha, nappali, 2 hálószoba, egy fél szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, 2 erkély. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 6 nm nagyságú tároló is.

Akár befektetésnek, akár saját célra vásárolja meg ezt az ingatlant, ez a lakás örök érték marad! A környék, a lokáció remek! A kizárólag gyalogos forgalmú sétálóutcában a város legjobb street food éttermei, kávézói, üzletei sorakoznak, karnyújtásnyira található a sportolásra, pihenésre alkalmas Szent István – park, gyalogosan perceken belül elérhető a Margit-sziget is, számtalan szórakozási lehetőség közül is lehet válogatni, mint pl.: Vígszínház vagy a Budapest Jazz Club.

Kitűnő választás; igazi pezsgő, életteli, dinamikus belvárosi életérzés, egy cseppnyi luxussal. Nem fog csalódni sem a helyben, sem az ingatlanban!

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek az életstílusnak.

Vegye fel a kapcsolatot velem még ma, és szerezze meg álmai otthonát a város szívében!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ új építésű 2 szobás lakás erkéllyel a Göncz Árpád városközpontnál. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! A társasház 2024 végén került átadásra, kiváló minőségben épült. A lakás klimatizált, a hatalmas üvegfelületeken árad be a napfény, nyugati tájolású. A konyhabútor matt fehér és matt fekete színei modern és elegáns megjelenést adnak, teljesen gépesített, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok is megvásárolhatóak. A környék infrastruktúrája kiváló, újépítésű társasházak környezete és kellemes lakóközönség fogadja az ide költözőket. Számtalan tömegközlekedési eszköz, M3 metróvonal 1-es villamos 950, 950A, 901, 918, 34, 106 - os buszok, 75 , 79 - es troli. Élelmiszerboltok, Pizzázó, Rétesbolt, végtelen lehetőség. A lakás rugalmasan megtekinthető, frissen berendezett Ön lehet az első lakója. A társasház egyedi szolgáltatásai: közösségi nappali, közösségi iorda, közösségi fészer, grillterasz stb, képek csatolva. Befektetésre és saját használatra egyaránt kiváló, bérbeadható 330.000.Ft/hó összegért. A lakás szintjén elhelyezkedő tároló 4.5 mFt és egy elektromos töltővel szerelt garázs 9mFt a lakáshoz kötelezően megvásárlandó.

Fedezze fel Angyalföld varázsát! Kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPSÜTÉSES OKOSOTTHON. A Le Jardin lakópark a XIII. kerület Rozsnyay utcában került kialakításra, közvetlenül a Rákos-patak partján. Az A+ energetikai besorolású ingatlanok mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkez-nek, okosotthon rendszerrel felszereltek. A magyarországi újépítésű lakóépületek közül a Le Jardin lakópark az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését. A BREEAM New Construction tanúsítási rendszer egy elismert fenntarthatósági értékelési módszer, amely az új épületek környezeti teljesítményét és fenntarthatóságát méri. A „very good” szint követelményeinél figyelembe vett szemopontok: Energiahatékonyság, Vízhatékonyság, Anyaghasználat, Jó közlekedési kapcsolatok, Belső környezet, Fenntartható tervezés, vagyis a zöld területek és a biodiverzitás növelése. A lakópark szolgáltatásai: Okosotthon rendszer Közösségi autó Csomagpont az épület előtt Közösségi Fészer Fűszerkert Kerti grillező Játszósarok LIVING App, mellyel az okosotthon rendszer irányítható Közösségi nappali

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében - 3 szobás lakás várja Önt!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NAPFÉNYES OKOSOTTHON. A Le Jardin lakópark a XIII. kerület Rozsnyay utcában került kialakításra, közvetlenül a Rákos-patak partján. Az A+ energetikai besorolású ingatlanok mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkez-nek, okosotthon rendszerrel felszereltek. A magyarországi újépítésű lakóépületek közül a Le Jardin lakópark az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését. A BREEAM New Construction tanúsítási rendszer egy elismert fenntarthatósági értékelési módszer, amely az új épületek környezeti teljesítményét és fenntarthatóságát méri. A „very good” szint követelményeinél figyelembe vett szemopontok: Energiahatékonyság, Vízhatékonyság, Anyaghasználat, Jó közlekedési kapcsolatok, Belső környezet, Fenntartható tervezés, vagyis a zöld területek és a biodiverzitás növelése. A lakópark szolgáltatásai: Okosotthon rendszer Közösségi autó Csomagpont az épület előtt Közösségi Fészer Fűszerkert Kerti grillező Játszósarok LIVING App, mellyel az okosotthon rendszer irányítható Közösségi nappali A lakáshoz beálló és tároló is tartozik. Vételáruk a lakás vételára felett számítandó.

XIII. KER. KÉTSZOBA, II. EM., ERKÉLY, K-I TÁJOLÁS, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS A++

Eladó lakás a Le Jardin lakóparkban – Legyen Ön az első lakó! Kivételes lehetőség a XIII. kerületben, a frissen átadott Le Jardin lakóparkban! Eladó egy 38 nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás, 2. emeleti, 6 nm-es erkéllyel rendelkező, keleti tájolású, belső kertre néző okos otthon. teremgarázs hely vásárolható 7M Ft. Modern, fenntartható otthon A lakópark építése során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság és a környezettudatosság. A hőszivattyús felületi hűtés-fűtés rendszer távolról is vezérelhető, a megújuló energiafelhasználás pedig alacsony fenntartási költségeket biztosít. A Le Jardin projekt az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage "Very Good" minősítést, amely garantálja a fenntartható és minőségi kivitelezést. Közösségi szolgáltatások és zöld környezet A lakópark számos extra szolgáltatást kínál, többek között: ✔ Közösségi nappali ✔ Business Corner ✔ Könyvtár ✔ BBQ hely ✔ Fűszerkert ✔ Csomagpont A Rákos-patak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő lakópark hatalmas zöldterülettel rendelkezik, amely kijárást biztosít a játszótérhez, futópályához és parkokhoz. Kiváló közlekedés, remek elhelyezkedés Néhány perc alatt elérhető a Váci út, ahol busz-, villamos és metrókapcsolat is rendelkezésre áll. A környéken számos bevásárlási, sportolási és szórakozási lehetőség, valamint óvoda és iskola található. Ha szeretne egy modern, zöld környezetben lévő új építésű lakás tulajdonosa lenni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

jövő évi költözéssel....

XIII., Kartács utcában eladó egy új építésű, 2 szobás lakás 2026.II.negyedéves átadással!

4 rooms family home directly by the Danube

XIII. MARINA COAST - IV. phase (2011) - Comfortable, 4-room family home with a spacious terrace for sale (with 2 bathrooms) On Marina Beach, the IV. A double-comfortable, sunny and spacious, air-conditioned family home for sale on the 3rd floor, NY-facing, with a floor area of ​​102 m² + a 20 m2 terrace, in an apartment building built according to plan, directly on the panoramic side of the Danube. The terrace is accessible from the living room and the master bedroom. House central heating, with individual measurement. - Indoor garage space can be purchased as an option (+ HUF 10M) LIST OF LOCATIONS: Entrance hall 5.18 m² Living room-kitchen 30.01 m² Bedroom 19.87 m² Bedroom 15.42 m² Bedroom 12.55 m² Bathroom + Wc 6.2 m² Bathroom + Wc 4.59 m² Storage room 1.48 m2 Commuter 8.22 m² Terrace 19.36 m² The apartment building is clean and constantly maintained, with a good residential community. The safety of the residents is ensured by a remote surveillance camera system. Marina Beach is a few minutes' drive from the city center, XIII. It is located in the Danube-side part of the district. Due to its good location, it is a very popular destination for apartment seekers and investors. Its promenades, landscaped spaces, the immediate proximity of the port and the Danube bank guarantee a positive feeling of life. Shopping and sports facilities can all be found nearby. If you have any questions about the property, I am at your disposal!

Hamarosan költözhető 2 szobás, erkélyes lakás

Hamarosan költözhető gyönyörű napfényes 2 szobás lakás erkéllyel! INGATLANRÓL: 2 szobás + erkélyes lakás (40 m2) , napfényes, 6.emeleti lakás, csendes utcában található. Zárt, biztonságos lakóparkban található, a lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. Képek a nappaliból és erkélyről készültek. LOKÁCIÓRÓL: XIII.kerület Lőportárdűlő, az V. és XIII.kerület közvetlen határán található a társasház csendes utcában, mégis központi elhelyezkedésű, mert 2 perces gyalogos távolságra található a Lehel utcai villamosmegállótól (12 és 14. villamos), M3 metrómegállótól, számos buszmegállótól. Az infrastruktúra kiváló: Westend City Center, belvárosi éttermek és kávézók, Margit-sziget, Duna part rövid autós távolsággal elérhető. PROJEKTRŐL: Exkluzív, magas minőségben készült társasház, egyedi belső lépcsőház-design és kertészek által gondozott belső kert. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. Műszaki átadás: 2024. december •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Nem tartozik kötelezően megvásárolandó tároló és beálló a lakáshoz. 2025 év elején költözhető!

Eladó prémium penthouse lakás a Marina Gardenben

Eladó prémium penthouse lakás a Marina Gardenben – Panoráma, tágas terek, tökéletes lokáció! Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában, a Marina Gardenben kínálunk eladásra egy exkluzív, legfelső emeleti, 91 m²-es, négyszobás penthouse lakást. A 44 m²-es panorámás terasz dél-délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben fürdik, lenyűgöző kilátást biztosítva a városra. Modern, 2020-as építésű Cordia beruházás Tágas és világos belső terek Kiváló elhelyezkedés – a Duna-part csupán 300 méterre M3 metró (Gyöngyösi utca) 3 perc sétára Korszerű épületgépészet és alacsony fenntartási költségek Külön vásárolható: - teremgarázshelyek: (2db) 3,5 m x 7,5 m - 9,5M Ft 3,5 m x 6 m - 8,5M Ft - tároló: 5 nm - 4M Ft Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és értékálló otthont egy dinamikusan fejlődő környéken. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen!

Közel a metróhoz mégis csendes helyen

XIII., Csángó utcában eladó egy építés alatt lévő 49 lakásos társasház 2.emeleti lakása. A 2 szobás 42nm-es lakás ablakai az utcára néznek, 5nm-es erkély tartozik a hozzá. Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, igényes burkolatok, minőségi kivitelezés! Átadás: 2026.március

XIII. MARINA PART EXKLUZÍV LAKÓPARK KERTKAPCSOLATOS LAKÁSA

XIII. kerület Marina parton a díjnyertes, egyedi építészeti megoldással megépített Danubio (2022) lakóparkban eladó kétszobás (68nm), teraszos (16nm), kertkapcsolatos (67nm) első emeleti lakás. LAKÓPARK: Fedezze fel a DANUBIO lakóparkot, amely Budapest XIII. kerületében, a FOKA-öböl déli partján helyezkedik el, mindössze 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához. Az épület tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás és az energiatudatosság kapta a legnagyobb hangsúlyt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre, amely nyáron természetes napvédelmet biztosít, míg télen szoláris energia nyereséget nyújt minden lakás számára. A lakások kialakítása során a sokoldalúságra törekedtek, így a nappali, konyha és étkező helyiségek felcserélhetők egymással, hogy az Ön igényeihez igazodjanak. Minden lakásban külön mosó- és szárítóhelyiség található, valamint lehetőség van beépített gardrób és tárolószekrény kialakítására is. A tágas, fedett teraszok a lakások szerves részét képezik, ahol kényelmesen elfér egy 4-6 személyes étkezőasztal és egy pihenőágy. A teraszok felülről fedettek, oldalról vizuálisan zártak, időtálló, fényáteresztő felületekkel biztosítva a privát szférát. A DANUBIO lakóparkban 159 otthon található 9 szinten, választható panorámával a Dunára, a budai hegyekre és az öbölre, valamint az épületet körülvevő zárt parkra. Válassza a DANUBIO-t, és élvezze a modern építészet és a természet harmonikus találkozását egyedülálló környezetben! KÖRNYEZET: A közvetlen Duna-parti fekvés és a környező természetes elemek, mint a Rákos-patak és az épületet övező zöld területek, harmonikus és nyugodt életteret biztosítanak a lakók számára. A parti sétányon kellemes sétákat tehet, vagy a padokon megpihenve élvezheti a hullámzó Dunát. A hajózás és vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötő nyújt lehetőséget a napi kikapcsolódásra. A déli oldalon húzódó Rákos-patak ökológiai zöldfolyosója megújul, így a közparki és rekreációs fejlesztéseknek köszönhetően könnyedén magunk mögött hagyhatjuk a városi nyüzsgést, akár sétálva, akár autóval érkezünk haza. Az épületet körülvevő zárt kert hatalmas zöldfelületekkel és játszótérrel biztosítja a nyugalmat és a biztonságot.