For sale apartment - Budapest IV. kerület

   „Tökéletes harmónia.”
   Eladó 4.kerület Újpest-Megyer városrészben a Szilas patak mellett 9.emeleti panorámás, napfényes, 68 m2-es, 2 szobás, hatalmas terekkel rendelkező, teljes körűen felújított, egyedi mérésű, házközponti fűtésű, kifizetett panelprogramos társasházi lakása.

A felújítás a következőket tartalmazta: az összes vezeték cseréje (elektromos, víz), a fűtés korszerűsítése, új minőségi beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó, a szobákban teljes felületen műanyag nyílászárok beépítése, álmennyezet kialakítása led világítással, váltó kapcsolok és új konnektorok, új minőségi burkolatok, beépített wc tartály és fürdőszobai zuhanyfülke, az erkély felújítása (vasalta, üvegezése) és leburkolása, új konyhabútor beépített gépekkel (mosógép, mosogatógép, hűtő, mikró, elektromos sütő, gázfőzőlap). A konyha falának a burkolása jelenleg még zajlik egyedi gyártású üvegszállas betoncsempével és laminált lapokkal. Ennek befejezését a tulajdonos vállalja, ezért a beköltözés egy új otthonba történhet 2 hónapon belül.

A lakáshoz az emeleten saját használatú tároló tartozik, kizárólagos használati joggal.

A ház előtt mindig van parkolóhely a lakók számára, a közös kert ápolt, gondozott. A lift, a lépcsőház, a beléptető rendszer felújított.  

Tömegközlekedéssel Újpestközpont15 perc (220 busz), a Keleti Pu. 30 perc (20E busz), Lehel tér 30 perc (14 villamos), autóval az M0-s néhány percen belül elérhető.

A közelben bevásárlási, sportolási, kikapcsolódási lehetőségek, iskola, óvoda sétatávolságra.  

Jöjjön és szeressen bele ebbe a különleges adottságú lakásba!

Eladó lakás Újpest egyik kedvelt részén – az Izzó lakótelepen

Újpesten a közkedvelt Izzó lakótelepen eladó egy 49 m²-es, délkeleti fekvésű, napfényes ingatlan. A lakás jó állapotú, így azonnal költözhető, nagyobb felújítást nem igényel. Főbb jellemzők: * Elosztás: Tágas nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba. * Tájolás: A lakás délkeleti fekvésű, így egész nap világos és kellemes hangulatot áraszt. * Állapot: Gondosan karbantartott, tiszta és rendezett belső terek. Azonnal költözhető, jó állapot. * Fűtés: Gáz cirkó. Egyéb előnyök: * Kiváló közlekedési kapcsolatok: busz néhány perc sétára, Újpest-központ metróállomás könnyen elérhető. * Közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és parkok, amelyek ideálisak családok számára. * Csendes, rendezett környék, barátságos lakóközösség. Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Custom-designed, premium quality sliding door apartment in Újpest! We offer you a unique opportunity in the heart of Újpest, in Budapest's 04 district, where modern lifestyle and comfortable living meet in perfect harmony. The property has undergone a complete technical and aesthetic renovation, during which the entire mechanical system of the apartment was replaced. In addition to premium quality coverings and technical equipment, sound insulation has also been implemented in the property. The apartment features two spacious and bright rooms, making it an ideal choice for young couples or families. The bathroom is also modern and meets all needs, and the property includes an air conditioning unit that ensures a pleasant temperature during the summer months. The property is custom-built and comes with built-in furniture and cabinets that are not only practical but also enhance the aesthetic value of the apartment. Central heating provides continuous warmth without individual metering during the cold winter months, keeping the maintenance costs of the apartment favorable. The condominium is extremely tidy and clean, and the community is friendly. The property has excellent transportation options, as nearby bus and tram stops allow easy access to any point in Budapest. If I have piqued your interest, please feel free to call me, even on weekends!

Újpesten kertvárosi részen kiváló lakás eladó kertkapcsolattal 65 M ft

Lakás Leírása: *társasházi lakás 51 m2 *saját hrsz. szám van! Bejárat előtt terasz van és kertkapcsolat, (23 m2) saját pince 30 m2 (félszuterén) Nagy lehetőség adott még, tetőtér beépítési lehetőség van alapító okirat szerint is! Fizetni nem kell a tetőtérért 1 szomszéddal kell megosztani ellenszolgáltatás nélkül. 1 szomszéd már beépítette. *rendezett jogviszonyokkal! közös költség nélküli lakás *teljesen felújított lakás *beépített konyha van plusz spajz *fürdő wc egyben, nagy méretű, a fürdőszoba padlófűtéses *gáz cirkó fűtésű lakás bélelt kéménnyel *ablakos világos fürdőszoba szellőzőkkel szakszerűen kiépítve *nyílászárók műanyagok *új klíma van nappaliban *nappali külön bejáratúra változtatható egy leválasztással, burkolni sem kell hozzá. Ház leírása *A házban 3 lakás van, kis közösség, szép, rendezett terület *mindenkinek saját használatú kertje van *ügyvédi papírokkal rendezett jogviszonyok, melyek a jogutódra is kiterjednek *tetőtér alapító okirat szerint beépíthető Lokáció: *Újpest kertvárosi része, de Újpest központhoz közel egy sétára található. Hívhat hétvégén is!

Napos teraszok!

Budapest IV. kerületében, a Homoktövis lakóparkban, csendes mellékutcában, 17 percre az M3 metrótól szép környezetben, egy minőségi, különleges, három teraszos, nappali plusz két hálószobás ingatlant ajánlok becses figyelmébe. (igény esetén négyszobássá alakítható) A lakáshoz kocsibeálló tartozik, melyre a szomszédoknak elővételi joga van. ELHELYEZKEDÉS > Nagyon kedvelt, fejlődő és értékálló, zöld környék > Békés, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutca > Kiváló infrastrukturális környezet: HÁZ > Kifogástalan állapotú, elegáns lépcsőház, szép homlokzat > 2005-ben épült, 12 lakásos, karbantartott épület > a házat gondozott kert övezi LAKÁS > II. emeleten, zárt, kulturált lépcsőházból nyílik > Tágas, két irányba ablakos nappali-étkező, egy légtérben a leválasztható konyhával + 2 hálószoba + fürdőszoba + wc-kézmosó + előszoba + kamra + három erkély > Dekoratív, minőségi burkolatok, kiváló beépített bútorok > Egyedi fűtés: kombi-cirkó > extra méretű, 10nm alagsori tároló

IV. kerületben, Káposztásmegyeren kínálom eladásra az alábbi ingatlant: 10 szintes panel társasház 5. emeletén helyezkedik el. Jó állapotban lévő, karban tartott lakás, 70m² alapterülettel. 2 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik, melyhez erkély is tartozik. Az otthon melegéről távfűtés gondoskodik. Közös költség: 12.000Ft Tehermentes. Lokáció: Csendes, családbarát környék, remek közlekedéssel. Közelben számos óvoda és iskola található. Néhány perces sétára található a 14-es villamos, valamint a 30 és 122E buszok megállója. Kikapcsolódásra a közeli AquaWorld, Tarzan park, vagy a Jégpalota nyújt lehetőséget. Elsősorban családok figyelmébe ajánlom. Megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Eladó egyedi lakás Újpest csendes részén, a Chinoin közelében!



Eladásra kínálunk egy belső kétszintes lakást egy 6 lakásos társasház 1. emeletén.



Az ingatlan tágas és világos, a konyha és a fürdőszoba is külön ablakkal rendelkezik, így természetes fény áramlik be, és biztosított a megfelelő szellőzés.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját kertrész a ház előtt, amely ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programokhoz. A kertben egy fúrt kút is található, amely számos lehetőséget nyújt a ház körüli teendőkhöz.



Az ingatlanhoz saját garázs tartozik szerelőaknával, amely nemcsak parkolásra, hanem kisebb karbantartási munkák elvégzésére is tökéletes.



Csendes, nyugodt környezetben található, mégis könnyen megközelíthető helyen. Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és praktikus otthont keresnek.



További információkért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!

Fedezd fel új otthonod Budapesten – 2 szobás lakás Újpesten, kiváló lehetőség vár Rád!

Discover your new home in Budapest - 2-room apartment in Újpest, an excellent opportunity awaits you! Attention first home buyers, investors, couples! Budapest IV. district, a really youthful, good-looking, beautiful apartment awaits you, which can be a perfect choice for your first home or even for investment purposes. This 52 sqm, two-room, used apartment is not only in good condition, but also provides you with all the comforts you need for everyday life. The built-in wardrobes in the hallway provide a practical solution, and some furniture left in the apartment also allows you to just move in here. The APARTMENT has the following rooms: - hall, corridor - kitchen - chamber - bathroom - toilet (separate) - bedroom - living room - balcony In winter, the heating is done with a gas convector, and in the summer, an energy-saving, inverter air conditioner takes care of the cooling. The utility costs of the apartment are favorable, together with common expenses, about HUF 40,000/month (for 2 people). BUILDING: The house has 4 floors and consists of 14 apartments. This apartment is located on the 3rd floor, there is no elevator in the building! The house is constantly maintained and is in beautiful condition inside and out. The joint representative carries out his work conscientiously, paying attention to the residents. The apartment also has an 8.5 sqm shared storage room in the basement, which is shared by 3 apartments! In addition, the building has a surface parking lot with a barrier, which can only be rented (not purchased), the fee for this is HUF 2,000/month! NEIGHBORHOOD: The neighborhood is quiet and safe, an ideal choice for couples as well. Thanks to the central location, all important services such as shops, restaurants and schools are easily accessible. The Szilas park is a 20-minute walk away, where it is also possible to do sports. Excellent transportation allows you to get to any part of the city quickly and easily, whether by car or public transportation. The rest of the city is easily accessible thanks to the nearby bus stops (buses 30, 147, 196, 220, 230, night bus 930), so everyday commuting is not a problem either. Don't miss this good opportunity!

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

AKÁR A MAXIMÁLISAN IS FELVEHETŐ CSOK PLUSZ TÁMOGATÁSNAK IS TELJESEN MEGFELELŐ, „AZ ELADÓSORBA KERÜLÉS SZEMPONTJÁBÓL MINDIG IS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ” 73 M2-ES ALAPTERÜLETŰ, HIHETETLENÜL JÓ BEOSZTÁSÚ, KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS, (MAGAS)FÖLDSZINTI PANELLAKÁS ÚJPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ELADÓ !!! Az eladásra kínált lakás az újpesti lakótelepen belül - a gondozott / rendezett, családbarát (játszóteres / sportpályás) pihenőparkokkal gazdagon körbevett és még egy esti látványvilágítással is büszkélkedő sétány közvetlen közelében - ezért is méltán az egyik közkedvelt résznek számító Závodszky Zoltán utcai, mindösszesen csak 4 emeletes (15 lakásos), kulturált lépcsőházzal és lakóközösséggel rendelkező, lift nélküli, panel építésű társasház (magas)földszintjén található meg. A belső elrendezésében (alaprajzában) hihetetlen praktikumot magában hordozó, a tulajdoni lap szerint 73 m2-es, de kimérve „a valóságban” közel 76 m2-es alapterülettel büszkélkedő, egymástól teljesen külön nyíló 4 egész szobás(!), külön étkezőhelyiséges, külön nagy ablakos(!) konyhás, tágas előszobás, külön kádas fürdőszobás és külön WC helységes és egy beépített gardróbszekrényes közlekedővel is büszkélkedik ez az öröklakás. Az ingatlan a 3 különböző irányba (déli / keleti / északi) is tájolt, kellemes panorámát nyújtó műanyag ablakain át a nap nagy részében közvetlen napsütötte és világos. A lakás esztétikai és műszaki állapota - a fotókon is jól láthatóan - a mai kornak / trendeknek már nem igazán felel meg, ennek ellenére rendezett és tiszta, tehát teljesen beköltözhető állapotú, de természetesen aki fel szeretné újítani / modernizálni, az majd már a saját elképzelése / igénye / ízlése szerint teheti ezt meg. Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve, a távfűtés díja pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon (lakáson) belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú – optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak! A közös költség, amely a tartalmazza - a felújítási alapot, épülettakarítás-, világítás, a lakásbiztosítás-, és társasház kezelési díját is - mindösszesen csak: 16.900,- Ft/hó !!! Az ingatlan IV., Újpestnek a kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körbevett részén, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR STB…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól is 4-5 percnyi sétatávolságra található. A környék nagyon nyugodt, csendes, sok a fás-bokros-virágos zöldövezet. Aki Újpestnek a családi házas / kertvárosi részén egy nyugodt békés sétára vágyik azt is nagyon könnyen megteheti, hiszen az is egy karnyújtásnyira van. A szakorvosi rendelőintézet (SZTK), körzeti orvosi rendelő + gyermekorvosi rendelő, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, iskolák, kéttannyelvű gimnázium, szakközép iskolák, játszóterek, különböző rekreációs (pihenési és / vagy sportolási) lehetőségek, edzőtermek, szépségszalonok, nagyobb élelmiszerboltok (diszkont láncok), kisboltok, vásárcsarnok (piac), cukrászdák, kávézók, étkezdék, gyorséttermek, ruházati boltok, műszaki boltok, drogériák (illatszerüzletek), zálogházak, valutaváltó, posta, bankfiókok, stb... szintén mind-mind csak egy karnyújtásnyira (pár percnyi sétatávolságra) vannak. A lakás mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, villamosjáratok) tömegközlekedéssel kb. 5-6 perc alatt kényelmesen elérhetők. Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Ezt a 4 szobás lakást főleg a nagycsaládot tervező fiatal pároknak, az 1-2-3 gyermekkel is rendelkező családoknak, akár annak is akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás és hozzá a kellő mennyiségű szobaszámra, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, egyszemélyi tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása minimum 3 hónap, maximum 4 hónap alatt biztosított !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

NÉGY SZOBA , DUPLA MOSDÓ

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, panorámás kilátással rendelkező ingatlant Káposztásmegyeren. Ez a világos és tágas lakás ideális választás családok számára, hiszen négy külön nyíló szobával rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet és a magánszférát. A lakás kiemelkedő jellemzője a erkély, ahol élvezheti a csodás kilátást és a friss levegőt. A modern, dupla WC megoldás pedig fokozza a lakás funkcionalitását, így a reggeli készülődés zökkenőmentesebbé válik. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így minden új: a falon belüli vízhálózat, villanyhálózat, nyílászárok, valamint fürdőszoba és WC-k is. Az új anyagok és a korszerű megoldások garantálják a kényelmet és a biztonságot. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy életszínvonal emelkedését jelenti. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőségeket! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, felújított lakásban élvezhesse a városi életet!

Nappali+3 hálószobás, kiváló állapotban lévő erkélyes lakás eladó, Újpest Központ közelében!

Családi Otthon eladó remek környezetben! Újpesten, IV. kerületben kimondottan a központban kiváló elosztású, 71nm-es, tágas, nagy terekkel rendelkező LAKÁS eladó! 1999-ben épült, liftes ház 3.emeletén található a lakás a folyosó utolsó lakása.(senki nem jár el előtte). Nagy előszoba ahol a napi használatban lévő dolgok jól elférnek. A konyha a megszokottól nagyobb méretű, így a főzés kényelmesen megoldható. Az étkezőben pedig egy nagyobb család vagy társaság kényelmesen elfér. Ez egy központi tér, több helyiség is innen nyílik. A lakás leghangulatosabb helye a nappali amit egy klasszikusnak mondható két szárnyú ajtó választ el. A lakás egyik része a belső udvarra néz, a nappali, erkély és 2 hálószoba pedig utcai nézetű. Az ablakok nagy számban műanyagra vannak cserélve. Minden ablakon redőny van. A nappaliban pedig klíma. A fűtés és meleg víz az önállóan szabályozható kondenzációs cirkóról üzemel. A közös költség nagyon kedvező:17.000Ft/hó. Átlagos gáz fogysztás:6500Ft/hó, villany: 8000Ft/hó Az ingatlan üres, azonnal birtokba vehető! Hitel képes. A tárasház ügyei rendezettek. A lakás vételárában egy kb.2nm-es tároló benne van. Teremgarázs pedig opcionálisan megvásárolható!(5mFt)

ÚJÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS LAKÁSOK ÚJPEST KÖZPONTNÁL!

ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN CSÖNDES UTCÁBAN épül ez a 9 lakásos társasház. 9 LAKÁS (32nm, 44nm, 50nm, 61nm, 73nm-esek) és 2 ÜZLET lesz kialakítva, néhány már elkelt. A tervezett ÁTADÁS: 2025 év vége. Az A/8-as lakás kimondottan jó elrendezésű és benapozottságú, kelet-nyugati tájolásával minden napszakban VILÁGOS. Helyiségei: nappali-étkező-konyha (27nm), 2 hálószoba (10,5nm és 11,2nm), fürdő-wc (5nm) és külön wc (2,54), előszoba (9,65) és közlekedő (1,75), terasz (5nm). Az ingatlan magas műszaki tartalommal lesz átadva. A fűtést és a melegvíz ellátást központi hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, garantálva az alacsony fenntartási költségeket. Liftes ház lesz, házközponti szellőztető rendszerrel, fan-coil előkészítéssel, elektromos redőny előkészítésekkel kiegészítve. Könnyen megközelíthető a villamos, a metró, a környéken található az újpesti piac is, játszóterek, óvódák, iskolák, parkok, élelmiszer boltok, posta, gyógyszertár, minden karnyújtásra van, amire a hétköznapok forgatagában szükség lehet. Lehetőség van fedett, illetve udvari autóbeálló vásárlására is, a fedett parkoló 6 millió forint, az udvari autóbeálló pedig 4,8 millió forint. A beruházó évtizedek óta épít lakásokat, számos referenciával rendelkezik. A lakások alaprajzról elkelnek, ne maradjon le róluk! Ha frekventált, jó helyen keres minőségi ingatlant, hívjon bizalommal a hét bármely napján!