For sale apartment - Budapest VII. kerület

Dob utca - Akácfa utca sarok!Az ingatlan tulajdoni lapon 38 m2 - első emeleti - 1 szobás - Akácfa utcára néző - 1/1-es tulajdonú - tehermentes.A lakás jó állapotban van, tisztasági festés és kis csinosítás után költözhető állapotú.Az elekrtomos vezetékek és az ablakok cserélve lettek az utolsó felújításnál és a bejárati ajtó is jó állapotban van. Fűtése gáz konvektor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Gáz és villanyórával ellátott, vízóra nincs - a víz költség a közös költségben. A szobába tömör fa galériát építettek, így a nappali felett a galérián került kialakításra a hálószoba, maga a nappali szoba 20 m2, tágas és világos.A társasház az 1900as éve elején épült, közepes állapotú, udvara és a lépcsőház rendezett. A házban Airbnb lakások is működnek. (Nem tiltott a rövidtávú kiadás, de minden engedélyeztetés előtt a lakók közgyűlésen hoznak egyedileg döntést.)Elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő infrastruktúra jellemzi a környéket, rengeteg közlekedési, bevásárlási és szórakozási lehetőséggel.

Jöjjön és tekintse meg ezt a nagyszerű belvárosi lehetőséget!

Kiváló befektetés a bulinegyed szívében!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik modern, jól megközelíthető helyszínt keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet most eladásra kínálunk, egy használt lakás, mely a varázslatos Belső Erzsébetvárosban található. Ez a 67 négyzetméteres ingatlan három tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet saját célra vagy akár szálláshely üzemeltetésére. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási költségek miatt, azonnal birtokba vehető. A környék rendkívül vonzó, hiszen Budapest ezen része tele van élettel, kultúrával és lehetőségekkel. Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó, bolt és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti a város többi pontját. A közeli metrómegállók révén pedig gyorsan és kényelmesen közlekedhet Budapest bármely részére. Az ingatlanhoz tartozó klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest pezsgő üzleti életének. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetés hosszú távon is megtérülhet. A Belső Erzsébetváros a turisták és helyiek körében egyaránt népszerű helyszín, ami garantálja, hogy ingatlana mindig keresett lesz. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon.

Budapest VII. kerületében, páratlanul ígéretes befektetés vár új tulajdonosára!

Belső-Erzsébetvárosban keresi új tulajdonosát egy 150 m2-es, 4 szobás, hatalmas terekkel rendelkező, csendes nagypolgári lakás. Ha könnyen megközelíthető, liftes társasházban szeretné megtalálni új otthonát, irodáját, vagy befektetését, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Deák tér vonzáskörzete. ✅ Turisták által is kedvelt, könnyen megközelíthető utca. ✅ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási, kikapcsolódási és fitnesz lehetőségek adottak. ✅ 10 perc sétatávolságos belül elérhető villamos, busz, troli és metró. ✅ Pár perc séta a Zsinagóga, a Magyar Nemzeti Múzeum, az Uránia Nemzeti Filmszínház és az Astoria is. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1893-ban Jahn József tervei alapján épült 4 emeletes, liftes téglaépület. ➡️ A társasház építészeti stílusa magával ragadó, elsősorban neobarokk jegyeket lehet felfedezni. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, a belső falakon díszítés található. ➡️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: ✅ Második emeleti, 147 m2-es, 4 szobás, felújítandó állapotú ingatlan. ✅ Egy kis fantáziával akár 2-3 lakást is ki lehet belőle alakítani, de egy luxus minőségű lakásnak is tökéletes. ✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha, 4 szoba, mosdó, 2 külön WC és egy külön fürdőszoba. ✅ A nappali keleti tájolású, a nagyobb szobák mellékutcára néznek, a többi pedig a belső udvarra. ✅ A fa keretes ablakai jó állapotú, dupla nyílászárók. ✅ Igazi nagypolgári hangulatát a nagy belmagasság, a hatalmas terek és a nagy méretű ablakok adják. ✅ A lakás elektromos hálózata korábban felújításra került. ✅ A közös költség 29 000 Ft + vízfogyasztás. ✅ A lakás fűtéséről gázcirkó kazán gondoskodik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

**CLASSIC APARTMENT IN LIGETVÁROS**

In Ligetváros, a special offer that is an IDEAL HOME and an OUTSTANDING INVESTMENT OPPORTUNITY at the same time! WELCOME HOME! BRIEF SUMMARY Bright, 119 square meter apartment on the 1st floor with four spacious rooms, providing ample space for both families and hosting guests. ABOUT THE BUILDING An eclectic, well-maintained, three-story building with an attic, housing 37 apartments, featuring a richly decorated facade. The street facade has been renovated, and the staircase is in average condition. In front of the building, there is a small garden area that makes returning home much more peaceful, as you are greeted by trees and flowers before entering your home. The inner courtyard has recently been tidied up. The residential community is friendly and approachable. ABOUT THE APARTMENT The main attraction of the apartment is the bright rooms with high ceilings and spaciousness. The windows and doors are modern, so the noise of the street is not heard. Flooring and wiring were replaced ten years ago. The layout can be further optimized as needed. The gas convector heating ensures pleasant warmth during the winter months while keeping utility costs low. The common cost is 50,000 HUF, which includes the renovation fund. The property is UNENCUMBERED. LIGETVÁROS Excellent transport connections: the apartment is near Keleti Railway Station, Metro line 4, as well as multiple bus and trolley stops, making any part of Budapest easily accessible. Neighborhood and services: ideally located for those who appreciate the advantages of city life, whether for studying, working, shopping, or entertainment. Universities: the University of Veterinary Medicine is a short walk away, with several other universities and colleges easily accessible due to good transport links. Entertainment and culture: The area offers numerous entertainment options, including popular bars and pubs like those in the famous Gozsdu Court or nearby Kazinczy Street. On Andrássy Avenue and Erzsébet Boulevard, residents can enjoy the hustle and bustle of city life, with proximity to numerous restaurants, cafes, and theaters, including the Madách Theater and the Bethlen Square Theater, just a few minutes' walk away. Green areas and sports opportunities: The apartment is close to City Park, offering pleasant green recreation, ideal for running, cycling, or a leisurely walk. Moreover, the City Park Ice Rink and the Széchenyi Thermal Bath are also nearby, providing excellent wellness and sports opportunities. The property offers a unique combination of convenient urban living, cultural experiences, and leisure opportunities – an ideal choice for either personal residence or long-term rental! Call us!

Hosszútávú jó hozammal a Ligetvárosban!

Kiváló befektetési lehetőség a Városligetnél Kitűnő lehetőség befektetőknek a VII. Városliget közelében, 1. emeleti, udvarra néző, igényesen felújított két apartmanra bontott 2x 1+1 szobás lakás! A teljes körűen felújított és bútorozott lakás rendezett, felújított liftes, körfolyosós házban található, de a lakás előtt már nincs mozgás. A közvetlen közelben a Városliget található, valamint közösségi közlekedés is perceken belül elérhetőek. A lakás 2x 1+1 szobával, teljesen felszerelt amerikai konyhás nappalikkal, felszerelt fürdőszobákkal, illetve egy közös előszobával, melyekkel együtt a hasznos alapterület 76 nm. (4nm közös, 30nm 42nm) A lakás hosszú távú bérlőkkel együtt eladó, így befektetők számára tökéletes lehetőség.

Külső-Erzsébetvárosban ELADÓ egy két és félszobás, kiváló adottságokkal rendelkező, 71 m2-es, 2. emeleti, VILÁGOS SAROKLAKÁS!

Az Izabella utcában elhelyezkedő társasház második emeletén található 71 nm-es saroklakás mindkét szobája utcára néz. Az egyik szobából egy 9,5 nm-es hálórész nyílik, melynek ablaka egy csendes mellékutcára néz. Mindkét szoba külön bejárattal rendelkezik. A lakás jó elosztású, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos. A fürdőszoba és a mellékhelyiség egy helyiségben található.

A lakás gázkonvektoros fűtéssel és egyedi mérős vízórával rendelkezik. A közös költség jelenleg 22.720 Ft.

A körfolyosós ház közepes állapotú, a tető részlegesen felújított. Lift nincs az épületben.

Az ingatlan mind bevásárlás, mind közlekedés szempontjából is jó elhelyezkedésű. A közelben található egy Lidl diszkontáruház is, amely pár perces sétával elérhető.

Az ingatlan ideális választás befektetők számára is, mind rövidtávú, mind pedig hosszú távú kiadásra ideális a lokáció.

További információval, megtekintési időpont egyeztetésével, szívesen állok rendelkezésére!

Befektetők figyelem! Eladó VII. kerületi, magasföldszinti lakás, közel a Keleti pályaudvarhoz!

Budapest belvárosában, a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében eladó egy sokoldalú, befektetési célra is kiválóan alkalmas lakás. Az ingatlan egy helyrajzi számmal rendelkezik, mégis két különálló bejáratú egységből áll, így akár több bérlő fogadására is ideális!

Lakás főbb jellemzői
Lakásrész 1: Hat lakóegységet foglal magában, amelyek mindegyike galériás kialakítású és saját fürdőszobával rendelkezik. A lakóegységek egy közös konyhát használnak, és csendes, belső udvarra néznek, így biztosítva a nyugodt légkört a lakóknak.
Lakásrész 2: Egy hálószobás, amerikai konyhás nappalival és külön fürdőszobával rendelkező lakrész, amely szintén a belső udvar felé néz.

Kiváló közlekedési lehetőségek
A lakás közelében található a Keleti pályaudvar, a 4-es metró, valamint több busz- és trolijárat megállója, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető.

Környék és Szolgáltatások
A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a belvárosi élet előnyeit, legyen szó akár tanulásról, munkáról vagy szórakozásról.

Egyetemek: A közeli közlekedési lehetőségeknek köszönhetően több egyetem és főiskola könnyen elérhető, mint például az ELTE, a Budapesti Gazdasági Egyetem és a Semmelweis Egyetem is, így az ingatlan ideális egyetemisták számára is.

Szórakozás és Kultúra: A környéken számos szórakozási lehetőség található, köztük népszerű bárok és pubok, mint például a híres szórakozóhelyek a Gozsdu Udvarban, vagy a különleges romkocsmák a közeli Kazinczy utcában. Az Erzsébet körúton a belvárosi élet nyüzsgését élvezhetik a lakók, számos étterem, kávézó és színház közelségében, többek között a Madách Színház és a Bethlen Téri Színház is csak pár perc sétára van.

Zöldövezet és Sportolási Lehetőségek: A lakás közel van a Városligethez, ahol kellemes zöldövezeti kikapcsolódás várja a lakókat, ideális futáshoz, kerékpározáshoz vagy akár egy laza sétához is. Emellett itt található a Városligeti Műjégpálya, valamint a Széchenyi Fürdő is, amely kiváló wellness és sportolási lehetőségeket kínál.

Az ingatlan egyedülálló kombinációját nyújtja a belvárosi kényelmes életmódnak, a kulturális élményeknek és a szabadidős lehetőségeknek – ideális választás akár saját lakásnak, akár hosszú távú bérbeadásra is!

ENGLISH

Attention Investors! Ground-floor Apartment for Sale in District VII, Close to Keleti Railway Station!

This versatile apartment, ideal for investment, is located in the heart of Budapest’s District VII, near Keleti Railway Station. The property holds a single land registry number but is divided into two separate units, each with its own entrance, making it perfect for accommodating multiple tenants.

Key Features of the Apartment
Unit 1: Comprises six living units, each featuring a lofted design and a private bathroom. The residents share a communal kitchen, and each room faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful atmosphere.
Unit 2: Consists of a one-bedroom space with an American-style open kitchen, a living room, and a separate bathroom, also facing the serene inner courtyard.

Excellent Transport Links
Situated close to Keleti Railway Station, the property is well-connected by the M4 metro line, several bus routes, and trolleybus stops, offering convenient access to all parts of Budapest.

Neighborhood and Amenities
The apartment's location is ideal for those who value the benefits of city-center living, whether for studying, working, or enjoying the vibrant urban lifestyle.

Universities: Thanks to the nearby public transport, several universities, including ELTE, Budapest Business School, and Semmelweis University, are easily accessible, making this an ideal choice for students.

Entertainment and Culture: The area offers an array of entertainment options, including popular bars and pubs, such as the vibrant Gozsdu Courtyard and the unique ruin bars on Kazinczy Street. Residents can immerse themselves in the lively city life along Erzsébet Boulevard, with numerous restaurants, cafés, and theaters, including Madách Theatre and Bethlen Square Theatre, just a few minutes' walk away.

Green Space and Sports Facilities: The apartment is close to City Park (Városliget), which offers a pleasant green environment perfect for jogging, cycling, or a leisurely stroll. Nearby amenities include the City Park Ice Rink and the Széchenyi Thermal Bath, providing excellent wellness and sports options.

This property offers a unique blend of comfortable urban living, cultural attractions, and recreational opportunities – an ideal choice for a personal residence or a long-term rental investment!

Those who love spacious areas!

Imagine finding a truly special home in Budapest, in the heart of the city, where you can combine modern lifestyle with family comfort. This 124 square meter, freshly renovated, 5-room apartment in Central Erzsébetváros is waiting for you, where premium craftsmanship and unique design are evident in every detail. The spacious living room is bright and sunny, making it an ideal venue for family gatherings, while the open-plan kitchen with an island is a dream for modern gastronomes. Two bathrooms are available, ensuring that every family member has ample space, and the high ceilings further enhance the sense of space. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. The public transport in the area is also great: nearby metro and bus stops provide quick access to other parts of the city, making daily commuting a breeze. The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately and enjoy all the benefits of your new home. This apartment is not just a property; it’s an opportunity to create the perfect home for your family. The modern, bright spaces and excellent condition guarantee that you will truly feel at home here. Don’t miss out on this opportunity, as the demand for downtown apartments is continuously increasing, and this special property is sure not to stay on the market for long. If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out. The real estate market is dynamic, and we are here to help you find your dream home. Don’t hesitate; this opportunity is waiting just for you!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT!

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban a Wesselényi utca egyik legszebb házában (liftes) kínálok eladásra egy MAGAS MINŐSÉGBEN, TELJES körűen felújított 24 nm-es lakást. (fotók referencia képek) A felújítás mindenre kiterjedt: nyílászárók, elektromos hálózat, vízvezeték, burkolatok, teljesen új konyha és fürdőszoba kialakítása, fűtés rendszer. Az ingatlan az 5. emeleten helyezkedik el, elvehetetlen panorámával a Budai hegyekre és a város lenyűgöző látványaira, mint a Bazilika. A lakás egy nappaliból, hálófülkéből, valamint egybenyitott fürdőszoba-WC-ből áll. Fűtése modern elektromos rendszerű,az ingatlan teljes bútorzata és gépesítése a vételár részét képezi. (minden garanciális, minden új) Az épületben engedélyezett a rövid távú bérbeadás. Lakás jellemzői: • Belmagasság: 290 cm • Közös költség: 8800 Ft/hó, amiben a korlátlan vízhasználat, takarítás, szemét díj valamint a felújítási alap is benne van. A fotók referencia képek a tulajdonos előző munkájáról. (Panoráma fotók az eladó lakásból) Ez a lakás 2 héten belül elkészül, viszont személyes megtekintésre már van mód! Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Stílusos, felújított lakás a 7. kerületben, Erzsébetváros közkedvelt részén – ideális befektetés a Városliget közelében!" Eladásra kínálunk egy földszinti, udvarra néző lakást alig pár perc sétára a Városligettől. Ez a modern és ízlésesen kialakított ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy jól megközelíthető, ugyanakkor csendes helyen lévő otthonba költözni vagy értékálló befektetésre vágynak. Teljes körű felújítás és prémium felszereltség: Az épület rendezett, a lakás pedig 4 éve egy teljes körű modernizáláson esett át. A tágas nappali és két különálló hálószoba ideális elrendezést biztosít, a teljesen gépesített konyha pedig modern kivitelezéssel várja új tulajdonosát. A bútorok és a berendezési tárgyak mind a vételár részét képezik, így a lakás azonnal költözhető. Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A lakás környéke ideális mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz egyaránt. A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, valamint a Városliget és annak minden kulturális és szabadidős programja csupán egy karnyújtásnyira van. A környék tömegközlekedési szempontból is remek, hiszen buszok, villamosok, 1-es metró gyorsan és könnyen elérhetők. Befektetési lehetőség: A lakás jelenleg bérbe van adva, és stabil megtérülést biztosít, ami kiemelkedő előnyt jelent befektetők számára. Az elhelyezkedése és a kialakítása miatt mind rövid, mind hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Ha Ön is lát fantáziát ebben az értékálló és stílusos ingatlanban, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, örömmel várom hívását!

Negyedik emeleti eladó lakás liftes szép házban

VII. kerület Középső-Erzsébetvárosi részén a Király utca - Vörösmarty utca kereszteződésénél egy jó állapotú, liftes téglaház negyedik emeletén eladó egy közepes állapotú, részlegesen felújított ( 2023-ban nyílás-zárók cserélve, villanyhálózat külső vezetőkbe helyezve, tisztasági festés ). utcára néző, keleti fekvésű, kimondottan világos és napsütéses 2 szobás, nagypolgári lakás. A lakás fűtését klíma és gáz héra cserépkályha biztosítja. Melegvízről átfolyó rendszerű gáz boyler gondoskodik. A közös költség 23 000,- forint ami az általános költségeket és a vízdíjjat tartalmazza. Ezen felül minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasház átlagos lakóközösségű, jó anyagi helyzetben van és folyamatosak a megújulások. Jelenleg is kompromisszumok nélkül lakható, viszont egy felújítással a konyha és nappali egybenyitására is van lehetőség. A közelben számos busz és villamos járat megállója teszi könnyen elérhetővé a lakást. ( 4-6-os villamosok Király u./ Erzsébet krt. megállója, 70-es és 78-as trollibuszok Király u./ Izabella u. megállója és az M1 Vörösmarty u. megállója ) Parkolás az utcán könnyen megoldható, bejelentett lakcímmel ingyenes. További részletekért egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó AirBnB-ként üzemelő berendezett lakás a 7. kerületben!

Azonnal üzemeltethető rövid és hosszútávú kiadásra is alkalmas fiatalos lakás a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között egy nyugalmas utcában.

A lakásról:

- 49 nm alapterület + 25 nm galéria
- Tágas terek 4,3 méteres belmagassággal
- Tágas előtér egyben a nappalival és étkezővel, egy külön bejáratú szoba, teakonyha és fürdőszoba alkotja az alsó szintet.
- A galéria rendelkezik egy gardróbként vagy vendégszobaként használgató helyiséggel és jelenlegi kialakítás szerint itt kapott helyet a hálószoba is.
- Laminált parketta és járólap az alsó szinten, padlószőnyeg az emeleten
- Elektromos fűtőpanel
- Utcafronti két bejáratú lakás dupla szárnyú ajtókkal és egy nagy ablakkal

Az épületről:

- Felújított polgári társasház
- Rendkívül jó lakóközösség, gazdálkodása rendezett

A környék:

-  Kiváló infrastruktúrájú, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér, gyógyszertár, Lidl stb..
- A közelben áll meg a 4-6 villamos, troli, autóbuszok és a 2-es metró is
- Rengeteg bár és szórakozóhely található a közelben, így ez egy rendkívül  ideális szálláshely a turisták és fiatalok számára

Rugalmas funkcionálitásának és jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetési lehetőség, alkalmas rövidtávú kiadásra és hosszútávú bérbeadásra is, emellett irodának vagy üzlethelyiségként is használható.
Az ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdonjoggal rendelkezik. Megtekintése előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldható!