For sale apartment - Budapest I. kerület

I.KERÜLET - BATTHYÁNY U. - BUDAI VÁRNEGYED MELLETT NÉGYSZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS

Az I. kerületben, a Várfok és Batthyány utca találkozásánál, a Bécsi kaputól 5 perc sétára, Budai Vár bejáratától 400 méterre eladó egy 100 négyzetméter alapterületű, 4 szobás, teljeskörűen és kiváló minőségben felújított, magasföldszinti, belső udvarra és zöldkertre néző, DNY-i tájolású, műemlékvédett társasházi lakás. FELÚJÍTÁS - elektromos hálózat - víz- és csatorna hálózat - fűtésrendszer (távolról vezérelhető okosotthon megoldásokkal) - hideg- és melegburkolatok - teljes konyhabútor gépesítve - ablakok és bejárati ajtó cseréje MŰSZAKI TARTALOM - Immergas kondenzációs kazán, wifi kapcsolatos applikációval működő vezérléssel - Egyedi konyhabútor, lamellás, időzáras páraelszívók - Bosch/Whirlpool/Ikea gépek, 3-5 év garanciával, fürdőszobában Ravak kád - Grohe, HansGrohe és Ikea csaptelepek - Szobákban 12mm vastag minőségi német vízálló laminált parketta - 3x16 A elektromos teljesítmény MIÉRT ZSENIÁLIS AZ ELHELYEZKEDÉSE? - Ha nyüzsgésre vágyik lefelé indul, ha nyugalomra, akkor felfelé (Széll Kálmán tér) - Budai Vár bejárat 400m - Millenáris Park, Mammut 600m - Duna-part 800m Az utca a Duna mellől, a Batthyány tértől indul; a Budai vár tövében, fokozatosan emelkedve fut a Széna tér irányába, majd a Széll Kálmán térig. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus és egyben tökéletes befektetés, a Budai Vár közelsége egyedülálló lehetőséget kínál a városi élet és a nyugalom ötvözésére. A Budai Vár környéke Budapest egyik legértékesebb része, jöjjön el és érezze át a környék egyedi hangulatát!

I. kerületben, Vízivárosban kínálom megvételre ezt a felújított loft lakást. Környék: Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Társasház: Rendezett, jó állapotú ház. Jó lakóközösség. Közös költség: 11.000Ft Lakás: 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás. 5,5m belmagasság Tulajdoni lap szerint 41m², lemérve 56m² alapterületű Fűtését gáz cirkó biztosítja. A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Befektetésre vagy első lakásnak kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Home with a perfect layout!

The gross 101 sqm renovated apartment is located in a central Buda environment, close to the Castle District and Mom Park. The property was renovated in 2022 by the owners living abroad and has only been used occasionally since then. The main focus during the renovation was to create a modern layout, resulting in a spacious dining-kitchen and living room with two bedrooms and two bathrooms. The apartment opens from a well-kept, Bauhaus-style, elevator-equipped building’s staircase. We first enter the dining kitchen. The spacious feel of the apartment comes from the open spaces and the 3.2m ceiling height. The glossy white, modern kitchen furniture is equipped with an oven, dishwasher, and refrigerator. LED lighting is installed under the upper shelves to create ambiance. There is direct access from the kitchen to the comfortable, south-facing balcony, which is also accessible from the second bedroom. The kitchen and living room are connected by a spacious hallway where the guest toilet is located, ventilated by a light court. From the hallway, we step into the spacious living room facing west. During the renovation, underfloor heating was installed in the property. The heating is provided by a condensing gas boiler. The apartment's windows are thermal, heat-insulated, and equipped with plastic blinds. Cold tiles have been placed in the kitchen, hallway, and bathrooms. The living room and bedrooms have laminate flooring. The parent bedroom, which opens from the living room and also faces the street, has its own bathroom and dressing room. From the living room, the hallway leads to the very well-sized second bedroom, which is ideal as a children's room or guest bedroom. This room has its own bathroom and toilet, and the washing machine is also located here. I recommend this property to anyone looking for a comfortable, upper-floor, modern home, and for those who value being just a few minutes' walk from public transport options (Déli Railway Station metro station, tram lines 56 and 61). Furthermore, it is in an area where there are many reputable schools, and shopping and leisure options are conveniently accessible. There are several places on the street for monthly parking, and additionally, parking spaces can be rented or purchased in neighboring properties. The monthly common cost is 34,500 HUF, which includes the water usage fee.

Renovated apartment near the Buda Castle!

Quiet, comfortable apartment in a central location. WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in the heart of Budapest's District I, beneath the Castle, this apartment is an ideal choice. It harmoniously combines the city's historical atmosphere with modern living. Excellent transport options ensure quick access to the city center. The proximity to schools, kindergartens, and playgrounds is particularly advantageous for families. Cultural and shopping centers can be found nearby. A place where urban lifestyle meets tranquility. 2. BUILDING CHARACTERISTICS The apartment is situated in an impressive brick building constructed in 1911. The building has retained its early 20th-century charm and character. It is a four-story building, and the apartment is located on the ground floor, making it easily accessible. The exterior facade is well-maintained, with necessary renovations completed. Common areas are clean and orderly. The courtyard orientation provides a quiet and peaceful environment. Garage canbe rented. 3. APARTMENT FEATURES This 63-square-meter, three-room apartment is in fully renovated condition awaiting its new residents. It boasts new windows and doors, a completely updated and insulated floor, premium coverings, sanitary fittings, and kitchen appliances. The smart home, remotely controlled gas boiler heating system ensures efficient energy use and low utility costs. The property is air-conditioned, which is particularly practical during the summer months. The common cost is 16,900 HUF. The courtyard view guarantees a quiet living space despite the urban environment. Although there is no balcony, the area in front of the apartment can be used as a terrace, and nearby parks offer plenty of outdoor recreation opportunities. The ground-floor location provides easy access, making it ideal for the elderly or families with young children. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous services nearby. A wide choice of local cafes and restaurants offers excellent gastronomic experiences. Several nearby parks and playgrounds provide opportunities for active leisure. Cultural institutions such as museums and galleries enrich the diversity of the area. Public transport connections, including buses and the metro, are easily accessible. Basic shopping options are within walking distance. Nearby healthcare facilities offer quick assistance if needed. If you are looking for a peaceful yet central location for your home, you've found it! Call me!

ELADÓ PANORÁMÁS, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A GELLÉRTHEGYEN! Fedezze fel ezt a KIVÉTELES INGATLANT a város egyik legkeresettebb helyszínén, a Gellérthegyen! Ez az EXKLUZÍV lakás teljes körű felújításon esett át, ahol minden részletre szakszerűen odafigyeltek. A tervezést profi lakberendező végezte, aki a legmodernebb belsőépítészeti megoldásokat alkalmazta, így a lakás a LUXUS ÉS STÍLUS tökéletes kombinációját nyújtja. A lakás páratlan KILÁTÁSSAL büszkélkedhet, amely a város látványos panorámáját kínálja. Egy tágas terasz és közvetlen kertkapcsolat áll rendelkezésre, ahol élvezheti a varázslatos városi képet, lehetőséget nyújtva a PIHENÉSRE vagy a vendégek fogadására. Ideális helyszín azoknak, akik szeretik a nyugodt kertvárosi hangulatot, de az élet nyüzsgése sincs messze. Az ingatlan egy CSENDES, ZSÁKUTCAI elhelyezkedés révén biztosítja a nyugalmat és biztonságot. Az itt lakók keveset találkoznak járókelőkkel, kivéve néhány turistát, akik felfedezik a hely szépségét. Ez a környezet TOVÁBB ERŐSÍTI a lakás PRIVÁT és KIZÁRÓLAGOS jellegét, így ideális választás mindazok számára, akik értékelik a magánéletet és a PRÉMIUM ÉLETVITELT. Ne hagyja ki ezt az EGYEDÜLÁLLÓ lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy stílusos, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legimpozánsabb területén. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Discover your dream home in the heart of Tabán – a spacious, 4-room apartment awaits you!

We offer for sale an exclusive bourgeois apartment at the foot of the Buda Castle, on Attila Street in the I. district, in the wonderful Rakovszky courtyard! This unique, net 122 m² apartment is located on the 4th floor of a building designed by Alfréd Jendrassek, which is characterized by classic elegance. Main features: Spacious layout: 4 rooms + hall, 1 bathroom with a toilet, 2 additional separate toilets, a laundry room (which can be converted back into a smaller bathroom with a shower if needed), an entrance hall, a corridor, and a kitchen. Light-filled spaces: Thanks to its south-western orientation and large windows, the apartment is extremely bright, and the spacious areas provide a pleasant living environment. Excellent infrastructure: The location of the property is ideal for both public transport users and those traveling by car. Proximity to transport hubs: Széll Kálmán Square: Reachable on foot in about 10-15 minutes, from where numerous tram and bus lines, as well as the metro, depart. Batthyány Square: Also accessible within a 10-15 minute walk, where the suburban railway (HÉV) and several bus lines are available. Southern Railway Station: Reachable on foot in about 10-15 minutes, from where numerous tram and bus lines, as well as the metro, depart. Transportation options: Tram: Stops for trams 17, 19, and 41 are nearby, allowing quick access to various points in the city. Bus: Stops for bus lines 16, 105, and 178 are also close by, providing easy access to the city center and other districts. Educational institutions: There are several renowned schools and kindergartens in the area, which are easily reachable on foot. Shopping and entertainment options: Several grocery stores, pharmacies, cafes, and restaurants are located nearby, ensuring a comfortable daily life. Healthcare facilities: There are several medical practices and pharmacies in the area, ensuring quick access to healthcare services. Sports and recreation: Nearby Oxygen Wellness Naphegy and other sports centers are ideal for those who enjoy an active lifestyle. Additionally, Buda Castle and the surrounding parks offer excellent opportunities for walks and outdoor activities. This apartment is not just a home but a lifestyle that combines a historical environment with the comforts of modern living. Don’t miss this unparalleled opportunity! A virtual tour and video of the property are also available. For more information or to schedule a personal viewing, please contact me at one of my contact details. I would be happy to take your call any day of the week!

KURIÓZUM A GELLÉRTHEGYEN!!!!

Budapest szívében, a Gellérthegyen, fantasztikus panorámával egyedülálló lehetőség várja Önt! A kerület egyik legszebb és legcsendesebb zsákutcájában, A Schoch–Hegedüs-villa mellett eladó egy örök panorámás, felújítandó, belső 4 szintes lakás! Követségeknek, rezidenciáknak tökéletes otthont nyújtó környezetben egy gyönyörű VÁRRA, DUNÁRA, PARLAMENTRE PANORÁMÁS lakás, NAGY TERASSZAL Páratlan kilátás a Parlamentre, a Lánchídra és a Budai Várra a télikertből, illetve a hatalmas teraszról letekintve szinte madártávlatból látható Budapest jelentős része. Az ingatlan 145 négyzetméteres: -3 szobás (20,65nm; 15,7nm; 26,17nm;) - pince (28nm) , - télikertes (15,7), - teraszos(60nm) , Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás Budapest szívében!

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt Krisztinaváros szívében, Budapest 01. kerületében. Ez a lakás tökéletes választás lehet, ha egy modern, kiváló állapotú otthonra vágyik, vagy éppen befektetési lehetőséget keres. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, így ideális teret biztosítanak a mindennapi élethez vagy akár a munkához is. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék csendes, biztonságos, ugyanakkor közel van a város nyüzsgéséhez. A Krisztinaváros különleges atmoszférája, a történelmi épületek és a zöld parkok kombinációja egyedülálló élményt nyújt a lakóknak. A lakásról: - 56nm, 2 szoba - Frissen felújított, kiváló állapot - Per és tehermentes ingatlan Ez a kiváló állapotú ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely minden igényt kielégít. Legyen szó saját célú lakhatásról vagy befektetésről, ez a lakás tökéletes választás. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Dream apartment at the foot of the Castle!

Step into the future with a truly exclusive property that embodies not just a residence, but a lifestyle as well! Our apartment located at the foot of the Buda Castle is an ideal choice for those seeking a quality life and excellent investment opportunities. The property has a floor area of 71 square meters, featuring three spacious rooms and two modern bathrooms, making it a perfect home for families or even for buyers looking for investment purposes. The condition of the property is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The uniqueness of the apartment lies in its 27 square meter terrace, offering stunning views, so every morning can start with a new experience. The area is well-equipped, as nearby shops, restaurants, and services cater to the comfort of everyday life. Located in the sought-after district of the Castle, the property boasts excellent transportation options, with the city's public transport network easily accessible, ensuring that commuting is not an issue. The apartment is currently divided into 2 units and operates successfully as an AIRBNB rental! The property is free of any encumbrances, allowing for immediate possession, which can be particularly attractive to investors who make quick decisions. The safety and tranquility of the neighborhood also contribute to making this apartment an ideal choice, whether as a personal home or for rental purposes. The cultural richness and historical significance of the Castle District further enhance the property's value, ensuring that future appreciation is guaranteed. If you have any questions, don’t miss out on this unparalleled opportunity, and contact us today!

A true rarity at Buda Castle.

Invest in the future with an exclusive property located in the heart of Budapest, in one of the most sought-after areas of the Castle District! This 127 sqm apartment, in excellent condition, is an ideal choice for those seeking not just a home, but a valuable investment. The apartment features 3 rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for every family member. From the 30 sqm terrace, you can enjoy a beautiful panoramic view, offering a special experience in everyday life, while being situated in the midst of the city's hustle and bustle yet away from it all. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and cafes located just a few minutes' walk away, making it easy to meet daily needs quickly and conveniently. The Castle District is popular not only for its cultural heritage but also for its safe and quiet environment. Transportation options are outstanding; there are several bus and tram stops nearby, making it easy to reach other parts of the city. It is also easily accessible by car, with good connections to major transport routes. The property is free of encumbrances, allowing for a swift purchase process, making it an ideal choice for those who desire immediate ownership. This apartment is not just a new home but also an investment that holds long-term value. The continuously evolving real estate market in the Castle District and the area's appeal ensure that future value appreciation is guaranteed. Currently, the apartment is divided into 2 units and operates as an AIRBNB property with high occupancy! If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are happy to share all the details with you and assist you in making the best decision.

Your investment, your future – a unique property in the heart of the city!

A unique opportunity is for sale in the heart of District I, Krisztinaváros, with excellent transport connections! The property is 300 square meters and was originally designed as a residential property. It was later converted into a mini-hospital but was never used in this capacity, so it remains in like-new condition. The property can be reclassified as residential or used immediately for medical purposes, such as a clinic. It is also suitable for conversion into multiple apartments, making it an excellent choice for investors! The property is ready for immediate occupancy and features the following exceptional attributes: The elevator stops directly inside the property, ensuring convenient and private access. 5 garage spaces 2 terraces An excellent investment opportunity, as the property can also be purchased together with the company. The property is priced at HUF 549M + VAT. Don’t miss this unique opportunity! For further information, feel free to contact us.

Eladó 4 szobás, óriás teraszos otthon a Budai Vár oldalában, garázshellyel együtt

Szeretne egy igazán különleges, egyedi adottságú lakás tulajdonosa lenni Budapest szívében? Ez az ingatlan Önre vár! Az I. kerület egyik legjobb részén, a Budai Vár oldalában található ez a gyönyörű lakás, amely kiváló választás 2 gyermekes családok számára. A Bécsi kapu szomszédságában, gyalog mindössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, ahol a 2-es metró, számos villamos- és buszvonal teszi egyszerűvé és gyorssá a közlekedést. Az ingatlan egy csendes, mindössze 6 lakásos társasházban található, ahol minden lakáshoz saját garázs és tároló tartozik – igazi ritkaság a környéken! Ez a 123 m²-es, belső kétszintes otthon praktikus elrendezést kínál, a 3-ik emeleten található, lift nincs. Alsó szint: Tágas, különálló konyha kamrával, vendég WC, modern, tusolós fürdőszoba, vendégszoba, valamint egy nagy erkélyes nappali. Felső szint: Egy hálószoba, második nappali, kádas fürdőszoba, és egy minikonyhás előtér található, amelyből egy hatalmas, 30 m²-es terasz nyílik – tökéletes helyszín nyári programokhoz, grillezéshez, vagy akár gyerekek számára kialakított játszósarokhoz. Ugyanitt található még egy erkély. Az ingatlan további különlegessége a két bejárat, amely lehetővé teszi, hogy akár két lakásként is használható legyen. Miért ideális családok számára? A hatalmas terasz és erkélyek tágas szabadtéri életteret biztosítanak, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig élvezhetik a napsütést és a környék csendjét. A közelben játszóterek, parkok és kiváló oktatási intézmények találhatók, amelyek még vonzóbbá teszik ezt a lokációt családok számára. Fűtés: Gáz (cirko). Tájolás: Délkeleti, világos, napfényes lakás. Terasz: Egy 30 m²-es óriásterasz és egy 12 m²-es erkély biztosítja a szabadtéri élményeket. Garázs: Kötelezően megvásárolandó teremgarázshely 20 millió Ft-ért, a hirdetésben megjelölt vételáron felül számítandó. Fontos tudnivalók: A lakás 1/3 része hagyatéki eljárás alatt áll, amelynek lezárása 2025 áprilisában várható. Addig előszerződés keretében foglalható le az ingatlan. Az ingatlan a Felező díjcsomag keretében kerül értékesítésére, melynek részleteiről részletes felvilágosítást kap érdeklődés esetén. Ez a különleges otthon 2025 jaunárjában friss megbízásként került a piacra. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!