For sale apartment - Budapest IX. kerület - Középső Ferencváros

Elegáns épületben, prémium lakás!

A Millennium Residence épülete elegáns, minimalista homlokzatot kapott. A földszint + 9 emeletes társasházban 109 korszerű lakás kapott helyet, a garzontól az 5 szobás méretig, a legfelső szinten penthouse lakásokkal, melyek mindegyikéhez erkély vagy tetőkert tartozik. Itt vált eladóvá egy 49 m²-es, 2 szobás+ erkélyes, 6. emeleti lakás. Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében! A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is. Megújuló, folyamatosan fejlődő városrész A Millennium Residence a Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül. A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak. A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon. Kiváló elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség A Millennium Residence I. a 9. kerületben, a Vaskapu utca és a Tóth Kálmán utca sarkán helyezkedik el. A 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok Haller utcai megállója csupán 5 perces sétára található, továbbá a 4-6-os villamos Boráros téri megállója, és a 3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai is 15 percen belül elérhetők. Programlehetőségek egész sora a közvetlen közelben A Millennium Residence I. lakóit kikapcsolódási lehetőségek egész sora várja a közvetlen közelben. A koncerteket, előadásokat kedvelők számára változatos programokat kínál a sétatávolságra található Művészetek Palotája, a Ludwig Múzeum, a Nemzeti Színház és a Budapest Park. A Dandár Gyógyfürdő csupán pár utcányira, a kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány pedig karnyújtásnyira található az épülettől, de könnyen elérhető a Kopaszi-gát is. Az épület energetikai besorolása: AA-AA+ Bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal!

IX. kerületben az Allure Residence 6-ik emeletén található 80 nm-es, N+2 szobás lakás 15 nm-es terasszal. Átadva: 2019 Október. Energetikai besorolás: CC (2019es minősítés alapján) Minden nyílászáró - elektromos, akadályérzékelős redőnnyel és - szúnyoghálóval szerelt Minden szoba klimatizált (Wifi-ről vezérelhető Daikin klímák, 2*2,5 kWh és 1*3,5 kWh). Teljes álmennyezet kerül kialakítása az egyedi világítás kiépítése miatt. Nappaliban, hálókban, fürdőszobában design mennyezet hozzá tartozó szín és fényerőállítható hangulatvilágítással. 7 rétegű hangszigetelt nyílászárók és elválasztó falak (szomszédtól). A lakásra 3 év garanciát vállalt a kivitelező (Emel Kft.). A fő szerkezetre 10 év a garancia. A konyha egyedi kivitelű, magas minőségű anyaghasználattal gránit, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejes csapteleppel és prémium gépekkel felszerelt. A lakással együtt a benne található elektronikai tartalom, bútorzat egy része is értékesítésre kerül (a meghirdetett ár ezt tartalmazza, vásárlás esetén pontosítjuk, hogy mire van szükség és mire nincs). Értve ez alatt a konyhai gépészeten felül (alul fagyasztós hűtő (LG), 13 terítékes mosogatógép (AEG), mikro (Ikea), főzőlap(Bosch), sütő (Elektrolux), páraelszívó (Gorenje), a mosógépet (Bosch), szárítógépet (Bosch), 65"-os 4K TV-t (Samsung). A lakáshoz tartozik 2 nagy méretű (5*2,5) gépkocsibeálló a mélygarázs -2. szintjén. Melyeket 10-10 mHUF-os áron lehet megvásárolni. Az épületben már nincs megvásárolható beálló és a környéken már most is igen nehézkes a felszíni parkolás (lakossági engedéllyel is). =============================================================== EGYÉB INFO: Az Allure Residence a Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül. A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak.A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon. Elegáns épület, változatos lakások Az Allure Residence lakóépülete elegáns, minimalista homlokzatot kapott. A földszint + 10 emeletes társasházban 109 korszerű lakás épül, a garzontól az 5 szobás méretig, a legfelső szinten penthouse lakásokkal, melyek mindegyikéhez erkély vagy tetőkert tartozik. A biztonságos parkolást a 210 beállót tartalmazó mélygarázs biztosítja. Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is. Megújuló, folyamatosan fejlődő városrész A Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül. A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak. A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon. A 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok Haller utcai megállója csupán 5 perces sétára található, továbbá a 4-6-os villamos Boráros téri megállója, és a 3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai is 15 percen belül elérhetők.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Imagine a spacious 92 square meter apartment waiting to be revitalized. Located in the heart of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district, this property could be the ideal choice for anyone looking for their own home or seeking investment opportunities. The apartment has four rooms, providing ample space for family living or even for separating work from relaxation. The property’s renovatable condition allows you to design the spaces according to your own taste, making it truly your unique home. The neighborhood boasts extremely advantageous features. Középső Ferencváros is a dynamic area where modern lifestyle meets historical traditions. Nearby transportation options, such as trams and buses, offer quick and convenient access to other parts of Budapest, making any point in the city easily reachable. Numerous shops, restaurants, and cafes in the vicinity enrich everyday life. About the apartment: - 92 sqm, 4 rooms - Renovatable, can be occupied within 2 weeks - Free of encumbrances and liabilities If you are looking to acquire a property that offers not just a residence but also an opportunity, don’t hesitate! If you have any questions or would like to view the property, please contact me!

Eladó a 9.kerületben Középső-Ferencvárosban egy 53 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, kertkapcsolatos lakás, egy 2010-ben épült, újszerű társasház földszintjén. Beosztását teraszkapcsolatos nappali, konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba, külön wc és szintén teraszkapcsolatos hálószoba alkotja. A lakás riasztóval ellátott, egy éve beépített klímaberendezéssel rendelkezik, konyhája gépesített. Alumínium redőnnyel ellátott nyílászárói műanyagok, fűtése házközponti egyedi méréssel, közös költsége 16000 Ft. A lakáshoz egy 3,5 nm-es tároló (a vételárban benne foglaltatik) és egy széles teremgarázs beálló (vételáron felül 10 M Ft) is tartozik. Teher mentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Discover our excellent apartment located in the heart of Budapest's 9th district, which can be an ideal choice for families, young couples, or investors alike. This 73 square meter, three-room property is situated in a quiet yet central location in Középső Ferencváros, combining the dynamic life of the city with a calm, friendly environment. The interior layout of the property is practical and modern, with an open-plan living room and kitchen that provides a perfect venue for family gatherings or friendly get-togethers. The two bedrooms offer everyone the chance to find their own little corner, while the bathroom is comfortable and well-equipped, fully meeting the needs of everyday life. The building is well-maintained and clean, with significant savings. Both long-term and short-term rentals are permitted in the building. The balcony overlooking the Danube is an ideal spot for enjoying your morning coffee or relaxing at the end of the day. The condition of the apartment is good, with gas convector heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature at any time of the year. The neighborhood is safe, quiet, and friendly, making it an ideal choice for families as well. Transportation options are outstanding: thanks to excellent public transport, the rest of the city is easily accessible, and you can quickly reach the city center or surrounding districts by car. There are numerous shops, restaurants, and services in the area, providing all the necessary comforts nearby. If you are interested and would like to learn more about this great opportunity, please feel free to reach out to me with your questions. I would be happy to assist you in viewing the property and answering any questions you may have. Don’t miss out on this exceptional offer, as your new home is already waiting for you!

Fedezze fel ezt a páratlan otthont, amely a Corvin negyed szomszédságában várja új tulajdonosát!

Eladó egy gyönyörű, második emeleti, nagypolgári, 130 m²-es, 4 szobás tégla lakás az 1920-as évek stílusában. A 44 lakásos, hívólifttel ellátott épületben található ingatlan különleges atmoszférát áraszt, amelyben a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik.

A tágas terek és a praktikus elrendezés biztosítják a kényelmes lakóteret. Minden szoba külön bejárattal rendelkezik, kivéve az egyik hálószobát, amelynek ajtaját jelenleg lezárták, de könnyedén visszaállítható. A lakásban étkezős konyha, egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy előszoba és tágas közlekedők kaptak helyet.

Tágas ablakok nyújtanak kiváló fényviszonyokat a szobákban, a konyhában, az étkezőben és a fürdőszobában is. A színes falak, az eredeti fa nyílászárók, a hangulatos kandalló és a boltíves étkező garantálják az otthonos, meleg hangulatot.

Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, de kiváló befektetési lehetőség is, hiszen könnyedén kettéosztható, akár apartman hotelként is működtethető. A kerületben az Airbnb engedélyezett, így az ingatlan befektetésnek is tökéletes.

A környék infrastrukturálisan kiváló: pár percre  elérhető az M3 metró, a 4-6-os villamos, éjszakai járatok, a Corvin Plaza, valamint számos bolt és szolgáltatás. Parkolás könnyedén megoldható a közeli parkolóházak bérlési lehetőségével.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!

New apartments with a modern design and a vibrant lifestyle await in the new city center of the Millennium Quarter, exclusively with us!

Experience premium living and serene harmony in one of District IX’s most prestigious new residential communities, City Pearl. This home, overlooking a quiet inner garden, combines an exclusive lifestyle with the convenience of being close to the city center. Welcome home! BRIEF OVERVIEW Located in Budapest’s District IX, in the revitalized Középső-Ferencváros area, near the National Theatre and the Palace of Arts, City Pearl is set for completion at the end of 2024 in the evolving Millennium Quarter. This 79 m², two-bedroom, two-bathroom apartment on the 2nd floor features an American-style kitchen, large windows, and a 9.37 m² balcony with garden views. Optionally, two underground parking spaces are available, with a 5% VAT refund incentive.* Why Choose This Unique Home? -Corner apartment – plenty of natural light from multiple directions -Large windows throughout -Two balconies, one accessible from the kitchen -Spacious, comfortable bedrooms (17 m² and 13 m²) -Ample living space for everyday comfort WHO IS IT FOR? Ideal for those seeking a vibrant yet refined neighborhood, who don’t want to compromise on urban convenience or accessibility and want to live within walking distance of the Danube. The well-designed spaces and high-quality finishes make it a perfect choice for individuals, couples, and small families. Comfortable Living with Premium Features: -Pre-installed electric shutters and air conditioning -Built-in entryway closet -High-quality flooring and finishes -Fully furnished bathrooms -Certified security entrance door -Quality wooden interior doors -High-quality, triple-glazed windows CITY PEARL City Pearl is a city within the city, combining the comfort of modern living with a peaceful, green environment. Here, there’s no need to compromise: spacious parks, large terraces and balconies, the vibrant Grand Piazza shopping streets and cafés, and 24/7 reception are all at your service. All the conveniences and entertainment options for a modern lifestyle are just steps from your door. You can embrace a unique lifestyle without giving up central city convenience, all while retreating to a peaceful green oasis. City Pearl is located within minutes of Tram 1 and the riverside Tram 2, as well as the 24 tram line toward Keleti station. Popular landmarks like the Bálna, Váci Street, and the Chain Bridge are just a 15-minute ride away. Looking for a new apartment but don’t want to wait years for completion? Seeking a quick and immediate solution? Don’t miss this unique opportunity to find your dream home in one of Budapest’s fastest-growing neighborhoods!

CITY HOME LAKÓPARKBAN EXKLUZÍV NÉGYSZOBÁS OTTHON

ELADÓ a IX. kerület igényes, kiváló referenciákkal rendelkező lakóparkjában egy 2016 építésű 80 nm-s 6 emeleti (legfelső) 4 szobás (különnyíló) családias otthon, amely 25 nm terasszal is rendelkezik. Az ingatlan D-NY fekvésű, panorámás, minden szoba KLÍMA berendezéssel, alumínium távirányítható redőnnyel, és szúnyoghálóval ellátott. Az egyedi kivitelezésű, esztétikus konyhája gépesített, minden igény kielégítő. Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik, egyedi méréssel. Az ingatlan közös költsége 38.000. forint, amely a következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -közös képviselet -portaszolgálat -biztosítás -takarítás -lift karbantartás -szemét szállítási díj A társasház 24 órás portaszolgálattal biztosított. A lakópark elhelyezkedésének köszönhetően, minden igény kielégítő infrastruktúrával ellátott. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

A beautiful apartment for sale with the most stunning panorama of Haller Street.

We would like to draw the attention of real estate investors to this exceptional opportunity located in the heart of the capital, in Central Ferencváros. The used apartment located on Haller Street is in excellent condition and awaits its new owner. The property has a floor area of 63 sqm and features three spacious rooms, making it an ideal choice for families or even for rental purposes, as the demand is continuously ensured due to nearby universities and offices. The bathroom has a modern, stylish design that meets all comfort needs. The apartment is centrally heated with individual metering options, allowing you to fully control your costs. The panorama from the apartment offers a stunning city view, providing a special experience every morning. The location of the apartment is particularly advantageous, as the area is quiet, safe, and easily accessible by public transportation. With nearby metro and bus stops, the rest of the city is quickly and easily reachable, making daily commuting a breeze. The vibrant community of Central Ferencváros offers numerous opportunities through local shops, cafés, and restaurants, all located in close proximity to the residence. The area is continuously developing, and the new developments nearby could further increase the value of the property, ensuring future returns for investors. The area offers a safe and pleasant atmosphere, making it an ideal choice for both families and young professionals. If this exceptional property has piqued your interest, don’t hesitate to reach out! I would be happy to answer your questions and assist you during the purchasing process to help you find the best solution for you. Please do not delay, as such opportunities sell quickly on the market!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! -> IX. kerület frekventált részén eladó egy 87 m2-es, három külön nyíló szobás, felújított lakás.

In the immediate neighbourhood of the Orczy Garden and Ludovika, a renovated 87 m2, 3-bedroom apartment with excellent conditions, ideal for rent, is looking for a new owner. If you are looking for a good value for money and easy to rent property, this apartment is a must see! NEIGHBOURS and PUBLIC TRANSPORT: - IX. district, Ferencváros, the National University of Public Service - Ludovika Campus. - The area has good infrastructure and transport connections. - It is a 5-minute walk from the M3 metro, with numerous bus and tram lines, providing convenient access to any point of the city. - Within a 10-minute radius you can reach the Kerekerdő Park, the renewed Orczy Garden, where you can picnic and go boating on 26 hectares. - The Népliget, a popular recreation and cultural centre of the capital, is also 10 minutes away. About the building: - Built in 1908, it is a 3-storey, 42-apartment apartment building. - Exterior and interior facades in good condition. - It has a quiet, mixed-age community. ACCOMMODATION: - 87 m2, fully and recently renovated. - The apartment has been renewed both technically and aesthetically. - Distribution: kitchen-dining room, toilet, hallway, 3 separate bedrooms with galleried ceilings, two separate rooms with bath and toilet. - The kitchen-dining room is west-facing, the rooms are east-facing and bright thanks to the large windows. - The rooms are covered with laminate parquet, the bathrooms, the hallway and the kitchen-dining room with modern tiles. - New kitchen furniture is currently being installed. - The three separate rooms have been converted into galleries, providing separate living spaces of about 30 m2. - The aim of the conversion and design was to maximise usability. - The apartment can be rented out for at least 120-140 eFt/month per room in line with current market conditions. - Heating and cooling is currently provided by air-conditioning and night-time electricity is also available for lower costs. - There is currently no gas in the property and water consumption is metered separately. - Utility costs are HUF 20,000/month. - The condominium does not prohibit short-term rentals. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - in person, - in person, in person, online by appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH ONLINE FINANCING: - Our bank-independent credit centre competes with all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is chat to one of our staff, then you're ready to go. - Our experts have 20 years of professional experience and are ready to help you with tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. - By prior arrangement even after normal working hours. In case of questions and regarding viewing times, I look forward to your call!

In the IX. district 51 m2, 2 bedroom, good condition apartment for sale in a renovated building!

In Ferencváros, in the IX. district, 5 minutes walk from the M3 metro station, a good condition, 2 bedroom, ground floor apartment in a renovated apartment building is looking for a new owner. If you want to find your new home in a renovated building with good infrastructure, this apartment is a must see! NEIGHBOURS and transport: ✅ IX. district, Ferencváros, QUIET one-way street. ✅ The area has excellent infrastructure and good public transport. ✅ 5 minutes walking distance to the M3 Metro and one of the most modern parks in Budapest, ORCZY PARK. ✅ Within walking distance of the University of Public Administration, LOVARDA, LUDOVIKA CAMPUS, SPORTCSARNOK, USZODA. ✅ Close to post office, kindergarten, nursery, school and shopping facilities. What you should know about the HOUSE: ▶️ Built in the late 1800s, 3-storey, 52-apartment brick building. ▶️ The exterior and interior of the HOUSE is in EXCELLENT condition, renovated in 2023, the courtyard is well maintained. ▶️ It has a regular, mixed-age residents. ABOUT THE APARTMENT: ✅ Ground floor, 51 m2, 2 bedrooms. ✅ Technically impeccable condition, electricity, water and sewerage system has been renovated/replaced a few years ago! ✅ Distribution: living room, bedroom, kitchen-dining room, bathroom, pantry. ✅ Double glazed windows with wooden frames, classic glazing, overlooking the inner courtyard. ✅ The rooms have original solid wood parquet flooring in good condition. ✅ Facing north-east, very bright due to the size of the courtyard. ✅ Heating by gas convectors, hot water by electric boiler. ✅ The total ceiling height is 360 cm, with the possibility of a mezzanine. ✅ The property is free from lawsuits, encumbrances and claims, ownership is in order. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ▶️ Video, ▶️ 3D web view, ▶️ in person, ▶️ online by personal registration. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING BY ONLINE ADMINISTRATION: - Our bank-independent credit centre competes with all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. - By prior arrangement even after normal working hours. ☎️ If you have any questions, please do not hesitate to call me!