For sale apartment - Budapest XI. kerület - Nádorkert

Eladó Luxus Lakás a Budaparton Főbb jellemzők: Tágas és világos lakótér: A lakás tágas és világos, összesen 120 négyzetméteren 4 szoba áll rendelkezésére. Az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy akár azoknak is, akik otthonról dolgoznak. A jól megtervezett terek maximális kényelmet és praktikusságot nyújtanak mindennapi használatra. Dunai panorámás terasz szaunával: A lakás egyik legkiemelkedőbb része a 30 négyzetméteres terasz, ahonnan lélegzetelállító dunai panoráma tárul elénk. Ez a terasz tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy egy pihentető estéhez a szabad ég alatt. A teraszon elhelyezett szauna valóban különleges kikapcsolódási lehetőséget kínál egy hosszú és fárasztó nap után. Tökéletes helyszín lehet a relaxációhoz, ahol elengedhetjük a napi feszültségeket és teljesen kikapcsolódhatunk. . Modern kialakítás: A 2020-ban épült ingatlan modern kialakítása és minőségi anyagok felhasználása garantálja, hogy hosszú távon is megfeleljen az igényes lakók elvárásainak. Az épület minden részletében az elegancia és a funkcionalitás találkozik, a modern építészeti megoldások pedig emelik az ingatlan értékét és esztétikai élményét. Elhelyezkedés: A Kopaszi-gát közvetlen közelében található lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a természet közelségét és a városi élet kényelmét egyaránt. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek találhatók, valamint könnyen megközelíthető a belváros is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt a lenyűgöző lakást.

Új építésű lakás fiataloknak!
Kiváló befektetési lehetőség!
Ideális budapesti élettér, ne maradj le!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

A lakás Budapest XI. kerületében, Budapart városrészben található.
A kerület a fiatalok körében közkedvelt, dinamikusan fejlődő környék.
Budapart számos modern létesítményt és kényelmi szolgáltatást kínál.
Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is egyaránt.
A lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének közel lenni a városi élet pezsgéséhez, de mégis csendes, zöldövezeti környéken lakni.
Iskolák, boltok, éttermek és kávézók néhány perc sétára találhatók.
A környék biztonságos, családbarát és élhető.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 2023-ban épült, modern tégla szerkezetű.
Nyolc emeletes, igényes kivitelezésű, szigetelt homlokzattal rendelkezik.
A házhoz teremgarázs tartozik, amely biztosítja az autók biztonságos parkolását.
A bejárat akadálymentesített, és az épületben van lift is.
A kertre néző pozíciója biztosítja a csendet és nyugalmat.
Az épület energiatakarékos, modern technológiák alkalmazásával készült.
Rendezett környezet és gondozott zöldterületek várják az új lakókat.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az ingatlan alapterülete 35 nm, újszerű állapotban van.
Egy tágas szoba és egy erkély tartozik hozzá, a kiváló dél tájolású kilátással.
A lakás mennyezeti hűtő és fűtő berendezéssel felszerelt, egyedi mérési lehetőséggel.
A konyha modern kialakítású, beépített bútorokkal és gépekkel felszerelt.
Az erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
A belső terek világosak és jól átgondoltak.
A fürdőszoba is modern, igényes burkolatokkal és szaniterekkel.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Budapart városrész dinamikusan fejlődik, modern lakó- és üzleti negyed.
Központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás elérhető, legyen szó bevásárlásról, szórakozásról vagy oktatásról.
A környezet zöldterületekkel gazdagított, ami kiváló lehetőségeket biztosít a szabadtéri tevékenységekre.
Kitűnő közlekedési kapcsolatok, tömegközlekedés és autópályák közelében.
A Duna közelsége különleges hangulatot és lehetőségeket kínál.
Kulturális és sportlétesítmények is találhatók a környéken.
A környék nyugodt és biztonságos, ideális mind a pihenésre, mind pedig az aktív életmódra vágyóknak.

Az ingatlan cég tulajdonában van az ára bruttó ár, 5% ÁFÁ-t tartalmaz! A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beálló vásárolható 10,16 MFt-ért, és 3 nm-es tároló 3,81 MFt-ért, melyek ára bruttó ár, és 27% ÁFA-t tartalmaz.

For Sale: Premium Quality Apartment with Living Room and 2 Bedrooms, Balcony in BudaPart, District XI!

For Sale: Premium Quality Apartment with Living Room and 2 Bedrooms, Balcony in BudaPart, District XI! A premium quality apartment with a living room, 2 bedrooms, and a balcony is for sale in the BudaPart neighborhood of District XI, next to the popular Kopaszi-gát. This corner apartment, built in 2019, is in excellent condition and is located on the 2nd floor. If you're looking for a high-quality apartment that has been barely used by its owners and is in impeccable condition, this is a must-see! NEIGHBORHOOD and TRANSPORT: District XI, Nádorkert, BudaPart: a unique and exclusive new urban neighborhood. One of the most prestigious areas in Budapest and the district, with excellent infrastructure, public transport, and guaranteed value appreciation. BudaPart is a so-called 15-minute city, meaning everything important is within a 15-minute walk. The area provides 100% comfort for residents, with ongoing developments. The proximity to Kopaszi-gát guarantees a natural green environment combined with a modern living space. The continuously developing area offers shopping options, a pharmacy, a health center, a drugstore, beauty salons, restaurants, and cafés. The stops for tram 1 and buses 33, 33A, 107, and 113A are within a few minutes. The Mol Campus is also a few minutes' walk away. The M0, M1, M6, and M7 motorways are a 15-minute drive away. ABOUT THE BUILDING: Completed in 2019, 6-story building with a closed staircase and an elevator. Brick building with 64 apartments, in excellent condition with an impeccable exterior and staircase. Parking spaces and storage rooms are located on the basement level. ABOUT THE APARTMENT: 2nd floor, 70.44m² living space + 8.29m² covered balcony. Northwest-facing corner apartment with excellent natural light due to its orientation and large windows. Layout: entrance hall, walk-in closet, hallway, open-plan kitchen and dining room, two bedrooms, shower room with toilet, bathroom with bathtub and toilet, covered balcony. Partial panorama of the Lágymányosi Bay from the living room, bedroom windows, and the balcony. Triple-glazed sound and thermal insulating plastic windows with electric shutters. Multi-point locking security entrance door. Double comfort: one bathroom with a built-in shower, the other with a bathtub, both with toilets. High-quality tile in the kitchen and wet rooms, modern laminate flooring in other rooms. District heating with individual metering, radiators for heating, and air conditioning in every room for cooling. Common costs: 33,000 HUF/month. The modern kitchen with appliances and all furniture seen in the photos are included in the purchase price. OPTIONAL PURCHASE: Garage parking space: 13,500,000 HUF. Storage room: 3,500,000 HUF. VIEWING OPTIONS: In person. Online by personal appointment.