For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Modern lakás, amiben már minden a helyén van

Eladó egy keleti fekvésű, amerikai konyhás nappali + hálószobás, erkélyes lakás, amely a XIII. kerületben egy 2016-ban épült, 76 lakásos társasház 1. emeletén található. A nagyméretű teraszajtó és az ablakok kellemes mennyiségű napfényt biztosítanak a 24 m2-es amerikai konyhás nappali számára. A lakást modern műszaki tartalom és prémium felszereltség jellemzi: duplazáras bejárati ajtó, minőségi burkolatok és szaniterek, beépített bútorok, gépesített konyha, WiFi-s klíma. Házközponti fűtés, egyedi hőmennyiségmérővel. Az előtér, a fürdőszoba és a különnyíló WC 2026 januárjában teljeskörű felújításon esett át. Ugyan a lakás egy csendes utcában található, viszont a remek lokációnak köszönhetően mégis minden nagyon közel van: villamosmegálló, éttermek, boltok, szolgáltatók, stb. A lakás teljesen felszerelt és kiváló állapotban van, ide már csak beköltözni kell. Opcionálisan megvásárolható egy 3 m²-es zárt tároló a –1. szinten.

35 nm-es berendezett garzon a XIII. kerület frekventált részén



Lehel utca Róbert Károly körút közelében, mellékutcában, eladó egy 35 nm-es, praktikusan berendezett, azonnal költözhető garzonlakás.



Felnyitható ágy, étkezőasztal, kanapé, gépesített konyha

Klasszikus, de tiszta és rendezett fürdő

Jó elrendezés, világos tér, kis dekorral feldobva

Fiataloknak, első lakásnak, befektetésnek is ideális



Nem felújítani kell, hanem beköltözni.



Ha mégis külön hálóra vágysz megoldható egyszerű lválasztással.



Garázs + tároló vásárolható

Prémium lakás eladó a Marina Parton közvetlen a Duna közelében

Budapest XIII. kerületének exkluzív részén, a Marina Parton, a Turóc utcában kínálunk megvételre egy prémium minőségű, kiváló állapotú lakást egy 2008-ban épült, modern társasház 1. emeletén.

Az ingatlan főbb paraméterei:45 m² lakótér + 10 m² fedett teraszA Duna-part mindössze kb. 200 méterreKülön fürdőszoba nagy káddalKülön WC mosdóvalGépesített amerikai konyha2 klímaHázközponti fűtésAkadálymentesített épületPortaszolgálat a házbanÉpület és költségek:2008-ban épült, prémium minőségű társasházKözös költség: 22 198 Ft/hóAz ingatlanhoz kötelezően megvásárlandó egy teremgarázs beálló, melynek vételára 8 000 000 Ft.

Elhelyezkedés életminőség a mindennapokban
A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés és az autós megközelítés gyors és kényelmes.
A közeli Duna-part tökéletes helyszín sétához, sportoláshoz és feltöltődéshez igazi városi luxus, természetközeli környezetben.

Ez az ingatlan ideális választás igényes otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

Modern stílusú, praktikus kialakítású garzonlakás eladó a Göncz Árpád Városközpont közvetlen közelében.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mindössze 5 perc sétára található a metró és a szolgáltatások, ugyanakkor a lakás csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

A hivatalosan 22 m²-es ingatlan magas belmagassága és kedvező fényviszonyai miatt tágas érzetet nyújt. A beépített hálógaléria optimálisan kihasználja a teret, így a lakás funkcionálisan és esztétikailag is ideális választás.

Eladó 37 m²-es szuterén lakás az Árpád híd közelében.

Eladó egy korábban felújított, és lakásnak kialakított 37 négyzetméteres, keleti tájolású, tehermentes szuterén lakás az Árpád-híd szomszédságában. Az ingatlan téglaépítésű társasházban található, közös költsége mindössze 14.060 Ft.

A tulajdoni lapon raktárként van nyilvántartva, így magánszemélyeknek nem hitelezhető lakásként sem a 3%-os sem a piaci konstrukcióban! Cégek számára hitelezhető, akár kedvezményes 3%-os verzióban is, 40% önerővel.

A lakás modern elektromos fűtéssel rendelkezik, gáz nincs bekötve, és egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsi könnyen kontrollálható. Az ingatlan állapota kiváló: a felújítás mindössze két éve történt meg, így új elektromos hálózattal és új vízvezetékekkel rendelkezik.

Ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek, vagy akár irodai célra is. Kiváló közlekedés jellemzi a környéket, éttermek, konditerem, uszoda és strand, játszóterek találhatóak a közelben.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.

Eladó egy kivételes adottságú, teljes körűen felújított lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában Újlipótváros szívében, a Hollán Ernő utcában. A 83 m²-es ingatlan egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el, nyugodt, zöld környezetben, mégis pár perc sétára a környék pezsgő városi életétől. A lakás praktikus és jól átgondolt elrendezésű: tágas nappali étkezővel, konyha, két külön nyíló hálószoba, egy külön dolgozószoba, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel és egy külön vendég WC biztosítja a kényelmes mindennapokat akár család, akár otthoni munkavégzés esetén is. A nappali ablakai egy csendes, parkosított sétálóutcára néznek, míg a hálószobák a ház belső, zöld kertjére tekintenek – ennek köszönhetően a lakás rendkívül nyugodt és zajmentes. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: -új elektromos hálózat és vízvezetékek, -új belső ajtók, -hőszigetelt üvegezésű, felújított külső nyílászárók, -minőségi burkolatok minden helyiségben, -2 db hűtő-fűtő klíma -új radiátorok (a lakásban távfűtés biztosítja a meleget) A modern, gépesített konyha és a nagy méretű beépített szekrények (különösen a hálószobában, valamint a gyerekszobából nyíló gardrób) kényelmes, jól szervezhető életteret biztosítanak. A vételár tartalmazza a beépített és gépesített (indukciós főzőlap és sütő, elszívó, mosogatógép és hűtő-fagyasztó) konyhabútort, a beépített gardróbszekrényt, a nappaliban beépített könyvespolcokat olvasópaddal. A többi berendezési tárgy és dekoráció megbeszélés tárgyát képezik. Ezáltal a lakás akár azonnal költözhető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben üzletek, kávézók, éttermek, iskolák, óvodák, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A Duna-part és a Szent István park pár perc sétával elérhető. Ár: 169,9 millió Ft Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, illetve azoknak, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, prémium minőségű otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Fiatalos, jól kiadható lakást keresel frekventált helyen? A XIII. kerület egyik legjobb közlekedésű részén eladó egy 37 nm-es, 1. emeleti ingatlan, amely ideális első lakásnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 1. emelet, liftes ház - 37 nm alapterület - 1 szoba + ablakos konyha - jó általános állapot, akár tisztasági festés után költözhető - műanyag nyílászárók - klíma - távfűtés Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna. Környék előnyei: - kiváló közlekedés (metró, villamos, busz pár perc sétára) - gyors belvárosi kapcsolat - irodaházak, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók a közelben - nagy zöldterületek, parkok, strand és a Margitsziget csak pár lépésre Ez a lakás jó választás lehet, ha fontos a jó lokáció és a könnyű kiadhatóság. Vedd fel velem a kapcsolatot, és nézd meg személyesen is!

Fedezze fel Újlipótváros varázsát! Álomotthona várja Önt!

1 SZOBÁS HANGULATOS, GYÖNYÖRŰ, CSENDES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ LAKÁS A DUNÁNÁL! XIII. kerületben, Újlipótváros legnépszerűbb utcájában kínálom megvételre ezt a fantasztikus, letisztult, felújított lakás, a csodás Dunától mindössze 1 perc séta távolságra. Igazi kincs és ritka lehetőség! Ár/érték arányban is kiváló választás. Varázslatos életérzés itt lakni, a nyüzsgő, élettel teli környék mindenkit rabul ejt. Elegáns, exkluzív, művészi, kulturális, értelmiségi szellemiségű negyed révén igazán különlegesnek mondható ilyen páratlan környezetben ingatlant birtokolni. BEFEKTETÉSNEK is kitűnő: Értékálló, rendkívül könnyen és gyorsan megközelíthető. AZONNAL költözhető! Tehermentes. Lokáció, infrastruktúra, közlekedés: Kiemelten jó! Minden pár percre található. Egészségügyi intézmények (pl. háziorvosi rendelő, fogászat, belgyógyászat is 1-5 percen belüli séta), rengeteg üzlet, étterem, kávézó, pékség, cukrászda, fűszeresek, szépészeti szalonok, bevásárlóközpont, bio boltok, könyvesboltok, színház, sportolási lehetőségek... A kisállatok számára külön, igényesen kialakított illemhely fél percnyire, állatbolt 2-3 percnyire. Tömegközlekedés: 4-6-os, 2-es villamosok karnyújtásnyira, metró 7 percnyire. Természetközelisége is vonzóvá teszi, hisz a Duna és a parkok, valamint a Margit-sziget közelisége igazán szívet melengető. Az ingatlan frissen felújított, minőségi burkolatokkal, ajtókkal, réz csaptelepekkel. Új a vízóra (mely távolról is szabályozható), a villanyóra és a kaputelefon is. Készültségi foka 90%, befejezése rövid idő alatt kivitelezhető (akár 3 nap alatt), melyhez szakember is biztosított. A konyhában már a kiállások és burkolatok is elkészültek, így már csak a konyhabútor beszerzése szükséges. /A hűtő is új, megvásárlása külön megállapodás tárgya/ A konyha tervek is rendelkezésre állnak! Ezen felül már csak a szegőléc, 3 db kilincs, bojler felszerelése lesz az új Tulajdonos feladata. A lakás tagoltsága, elrendezése igen praktikus és kényelmes. Minden külön található: fürdőszoba, wc, gardrób. Alapterülete nettó 45 nm, 1 tágas szobával rendelkezik. Félemeleten található (mely a gyakorlatban inkább 1. emeltnek mondható, hisz alatta egy 5 m belmagasságú iroda található. Utcai nézete ellenére rendkívül csendes, az épület kiváló adottságának is köszönhetően. Ablaka egy szintén frissen felújított és gondozott kis növényi parkra is néz, valamint kihajolva még a Duna is látható. Fenntartása extrán alacsony, a rezsi közös ktg.-el együtt mindössze 14-20 ezer Ft/hó, melyből a közös költség 10 ezer Ft. A fűtésről elektromos norvég panel gondoskodik. (távolról szabályozható, wifi-s) Parkolás: Lehetőség nyílik parkoló helyet igényelni a ház közös képviseletétől, melynek ára szintén extrán alacsony, 2-3 ezer Ft/hó. Ezen felül az utcán is lehetséges parkolni, valamint a ház sorompóval ellátott belső udvarában is megoldható átmenetileg. Tárolás: Saját tároló a pincében. Biztonság: A lakók biztonságérzetét a házban lévő kamera rendszer is szolgálja. Az utca is biztonságos. A házról: Polgári, vaskos történelemmel átszőtt épület. A közelmúltban belső felújításon átesett, lift is található benne. Kiknek ajánlom ezt az ingatlant? Minden korosztály számára! Hisz mindenki megtalálhatja a számításait és egyszerre a pezsgést és nyugalmat! Valamint azoknak is, akik értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legfelkapottabb részeinek egyikén. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! A megtekintés rugalmasan megoldott.

Discreet luxury by the waterfront – three-bedroom apartment at Marina part

In one of the most exclusive waterfront locations of Budapest’s 13th district, at the prestigious Marina part, we offer for sale a refined apartment with partial Danube views, two terraces, and a sophisticated atmosphere. Built in 2010, this property is an ideal choice both as a private residence and as a secure, value-preserving investment. The apartment is bright and well-appointed, featuring an excellent layout designed for comfortable yet discreetly separated living. It comprises a 25 sqm elegant living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms (12 and 14 sqm), and a 5 sqm study—making it perfectly suitable even for a small family. A true highlight of the property is its two terraces: a spacious 17 sqm outdoor living area with partial views of the Danube, and a more intimate 7 sqm terrace—an ideal setting for relaxed breakfasts or evening wine. Heating is provided by a central building system with individual metering. Electric shutters ensure optimal shading, and the apartment has been finished using premium-quality materials throughout. The residential complex offers 24-hour security service, a communal lounge area, and a large, enclosed landscaped garden, providing a safe and pleasant environment for children and residents alike. The modern, well-maintained surroundings of Marina Part, the immediate proximity to the Danube, excellent infrastructure, and convenient transport connections together offer a rare combination of tranquil, green riverside living with easy access to the city center. The property also represents an outstanding investment opportunity, as the area remains consistently sought-after by tenants and demonstrates strong value retention. A private storage unit and one underground parking space are available for separate purchase at HUF 5 million and HUF 10 million respectively. If you are seeking an exclusive yet practical waterfront home in one of Budapest’s premium locations, this property is well worth viewing in person. This is more than just an apartment—it is a lifestyle: discreet luxury by the water.

Újlipótváros közkedvelt mikrolokációjában!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ – KIVÉTELES LEHETŐSÉG Újlipótváros szívétől néhány lépésnyire! A város egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros pezsgő központjától néhány utcányira kínálok megvételre egy 45 m²-es, galériázott, 1 szobás lakást, amelynek konyhája és fürdőszobája teljes körűen, minőségében megújult, ráadásul külön mellékhelyiséggel rendelkezik – ami ebben a kategóriában valódi ritkaság. Miért különleges ez az otthon? •Azonnal költözhető állapot – frissen felújított, igényes kialakítás •Polgári hangulat és csendes környezet •Ideális belmagasság, amelynek köszönhetően a galéria valóban élhető plusz teret biztosít •Stílusos, modern konyha és fürdőszoba – kompromisszummentes megoldások •Tágas kamra/tároló – praktikus mindennapi használatra •Jól berendezhető, arányos térkialakítás •Külön fürdő és WC – kényelmes, átgondolt elrendezés •Kiváló alaprajz, minden négyzetméter optimálisan kihasználva •NOBO wifi vezérlésű elektromos fűtőpanel, modern és szabályozható megoldás •Igény esetén a gázfűtés visszaállítható •A víz- és villanyóra a lakáson belül található Az ingatlanban található bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik – így akár azonnal kiadható vagy költözhető. Befektetésnek is kiváló. A lokáció stabilan keresett a bérlők körében, így nemcsak otthonnak, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek ideális választás. 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes. Gyors birtokbaadás lehetséges – akár néhány napon belül. A környék adottságai önmagukért beszélnek: bevásárlóközpont, hangulatos kávézók, kiváló éttermek, remek közlekedés, élhető városi atmoszféra – mindez elegáns, polgári környezetben. Ha ebben a városrészben keres lakást, ez az ingatlan széles vevőkör számára ideális választás. Az ilyen adottságú lakások nem maradnak sokáig a piacon. Hívjon még ma – az üres lakásnak köszönhetően rugalmasan, akár azonnal mutatom!

Fedezze fel Angyalföld varázsát – 2 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön, ahol egy 60 négyzetméteres, két szobás lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A lakásban található egy fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, valamint egy 8 négyzetméteres erkély, ahonnan csodálatos panorámás kilátás nyílik a környékre, biztosítva ezzel a nyugalmat és a friss levegőt a mindennapokban. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely nemcsak hatékony, hanem gazdaságos üzemeltetést is biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak és fiataloknak egyaránt. Az Angyalföldi városrész vonzereje nem csupán az ingatlan minőségében rejlik, hanem a környező infrastruktúrában is. A közelben számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési lehetőségek szintén kiemelkedőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de a közeli metrómegálló is gyors és kényelmes közlekedést biztosít. Az ingatlan közelében található iskolák és óvodák, így a családosok számára ideális választás lehet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ingatlanok piaca folyamatosan változik, és egy ilyen értékes lakás gyorsan gazdára találhat. Amennyiben kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keressen bizalommal. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és készséggel állunk rendelkezésére minden információval, amely segítheti Önt a döntéshozatalban.

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségeket rejtő, 53 nm-es, két szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlésére szabhatja az otthonát, miközben a tágas nappali és a világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város egyik legélénkebb üzleti negyedében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kitűnő helyen fekszik, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az ingatlanhoz tartozó bővítési lehetőség pedig különösen vonzó, hiszen a jövőbeli tervek során a lakás értéke jelentősen növelhető . Az Újlipótváros varázslatos hangulata, a zöld parkok, kávézók és éttermek sokasága, valamint a kulturális programok gazdagsága miatt nemcsak lakóhelyként, hanem életstílusként is vonzó. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék . A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos befektetést jelenthet az Ön számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal keresse fel kérdéseivel kapcsolatban, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges lehetőségről.