For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletesen illik a fiatal felnőttek igényeihez! Budapest 13. kerületének csendes, de mégis élénk részén, Lőportárdűlő szívében kínálunk eladásra egy használt, de kiváló állapotú lakást, amely minden szempontból megfelel a modern életstílus követelményeinek. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, és három szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kellemes estét eltölteni. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is emelik a tér színvonalát. A fürdőszoba egyedi igények szerint lett kialakítva, hogy mindenki számára kényelmes és funkcionális legyen. A 24 négyzetméteres terasz pedig egy igazi gyöngyszem, ahol a szabadban pihenhetsz, barátokkal találkozhatsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a természet közelségét. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, kávézók mind a közelben találhatóak, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. A közlekedési lehetőségek is remekek, hiszen a tömegközlekedés könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autósok számára is ideális a közelség, hiszen a főbb közlekedési csomópontok csak pár percre találhatóak. Lőportárdűlő nemcsak a kényelmes elérhetősége miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes jellege miatt is. Itt valóban otthonra lelhetsz, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bátran keresd meg a részletekkel kapcsolatban. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a modern élet minden előnyét!

Budapest 13., kerületben eladó garzon

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Budapest 13. kerületben 19 nm-es 1 szobás garzon eladó AZ INGATLAN HASZONÉVEZETI JOGGAL TERHELTEN ELADÓ, ezért megvásárlása befektetési célból javasolt. Extrák: - A társasházban két lift is található, és van portaszolgálat is. - Kitűnő lokáció, a Lehel téri metró állomás közelében, a Szent István Park tőszomszédságában található. - Parkoló bérelhető az ingatlan területén belül - 5-10 nm-es tárolókat is bérelni lehet. A társasház az épület műszaki állapotát folyamatosan fejleszti.

2-room, balcony, newly built, fully furnished apartment in Angyalföld.

In the popular area of Angyalföld in the XIII district of Budapest, we offer for sale an immediately habitable, free of encumbrances and burdens apartment located in a modern condominium built in 2023. This residential property is an excellent choice for personal use, but it can also be attractive as an investment due to its low maintenance costs and the high-quality construction of the property. Main technical and comfort features: - **Complete furnishings and appliances**: The apartment is fully furnished, so the new owner does not need to make any additional investments. The built-in kitchen includes modern household appliances (oven, cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher). Additionally, the apartment features a seating set, dining table with chairs, hallway and bathroom furniture, as well as modern light fixtures. - **Innovative ceiling cooling-heating system**: The energy-efficient, comfortable temperature control is provided by a ceiling cooling-heating system, which ensures even heat distribution without drafts and quietly. - **Electric shutters**: All windows are equipped with electric, remote-controlled shutters, which enhance not only comfort but also shading and security. - **Low maintenance costs**: The common costs are extremely favorable – only about HUF 370/m², which is an excellent ratio considering the equipment and location of the property. Characteristics of the condominium: The property is located in a newly built condominium completed in 2023, which has received a usage permit, and the condominium subdivision has been completed. The building employs modern architectural solutions, with advanced mechanical systems and high technical standards. Additional options: A parking space and storage unit can be optionally purchased for the property, located in the underground garage – providing a convenient and secure solution for car owners. This apartment is an ideal choice for those looking for an immediately habitable, excellently maintained, fully furnished home in one of the dynamically developing areas of Angyalföld – whether for personal use or as an investment.

Fedezze fel Budapest szívében, Újlipótvárosban ezt a felújítandó, 76 nm-es, 2+1 szobás lakást, amely kiváló lehetőséget kínál magánszemélyek számára vagy üzleti célra, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Az ingatlan a Hollán Ernő utcában helyezkedik el, a Szent István park és a Jászai Mari tér között egy csendes, mégis pezsgő környezetben, ahol a belvárosi élet minden előnyét élvezheti. A ház klasszikus Bauhaus épület, ami a márvány lépcsőházával és gyönyörű belsejével a régi szebb korokat idézi, a jövőbeni felújítással ez a kitűnő alapanyag gyönyörűvé válhat az itt lakóknak. A lakás tágas nappalijával és világos szobáival ideális teret biztosít a mindennapi élethez, vagy épp iroda vagy vállalkozás céljára. A felújítás lehetősége lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére szabja a teret, miközben a távfűtés egyedi mérésével a fűtési költségek is optimalizálhatók. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki az otthonát, irodáját, így a bővítési lehetőség is adott, a pincében egy száraz tároló is van a lakáshoz, amely lehetőséget biztosít a nem használt dolgok tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a Pozsonyi úti közeli üzletek, az éttermek és kávézók mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége a Jászai Mari tér, a Nyugati pályaudvar, a Margit sziget közelsége miatt a kitűnő közlekedés garantált, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A közeli 3 metró- és buszmegállók, trolli megállók révén Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék biztonságos, csendes, ami különösen fontos mindenki számára, akik nyugodt környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Ez az Újlipótvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy felkapott környéken valósítsa meg álmait. Az akadálymentesített hozzáférés pedig különösen vonzó lehet azok számára, akiknek fontos a kényelmes közlekedés. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk. Segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést, amely megfelel az igényeinek és elvárásainak. Az ingatlanpiac dinamikus, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobbat nyújtsuk! Lippai Zsolt

EGYEDI ÉLETÉRZÉS A VÁROS FELETT – PENTHOUSE A XIII. KERÜLETBEN!

If you are looking for a special home that is stylish, sunny, and tranquil, then you have found it! A panoramic penthouse apartment is for sale on the top floor of Kassák Lajos Street, featuring a huge private rooftop terrace! Main features: - 55 sqm private rooftop terrace + 25 sqm associated usable area - 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan living room with American kitchen - Light-filled spaces, quiet environment - Windows with shutters, gas central heating - Built in 2008, 17-apartment condominium The apartment comes with a mandatory parking space in the underground garage (8 million HUF) and a private storage unit (3.2 million HUF) accessible via a remote-controlled gate. The infrastructure of the area is excellent: Schools, kindergartens, shops, parks, playgrounds – all within a few minutes' walk. The metro is also nearby, making access to the city center a breeze. Peace above the city, yet everything is within reach. If you would like to see it or have any questions, feel free to call me! I provide my clients with comprehensive financial and legal support during the purchasing process.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A 3 %-OS HITEL KIHASZNÁLÁSÁRA ÚJLIPÓTVÁROS FREKVENTÁLT UTCÁJÁBAN,!!!!!!

ÚJLIPÓTVÁROSBAN A CSANÁDY UTCÁBAN 2 SZOBÁS LAKÁS, NAGY TEREKKEL ELADÓ, MELY KÖNNYEN ÁTALAKÍTHATÓ 3 SZOBÁSSÁ A lakás paraméterei és annak megvétele minden szempontból megfelel az ÚJ OTTHON START KEDVEZŐ KAMATOZÁSÚ KÖLCSÖN maximális kihasználására - 78 nm, 2 szobás lakás - Jól karbantartott, körfolyosós, szép, liftes épület, - 1. emelet, az alatta lévő magas földszint miatt 2. emelet szintjén heíyezkedik el - A körfolyosó első lakása, közvetlenül a lift mellett - Nagyon jó osztható - Napos, világos, DK-i utcai nézetű , parkettás szobákkal, szép kétszárnyas ajtókkal - Nagy belmagasságának köszönhetően akár mindkét szobában kialkítható állógaléria, jelenleg a nappaliban már kiépítették - Egyedi radiátoros fűtésű, gázcirkóval - Klíma a nappaliban Amennyiben Újlipótváros, kiváló közlekedésű, frekventált utcájában , közel a Lehel térhez, Metróhoz keres, jól alakítható lakást, mely a kedvező kamatozású hitellel, akár saját részre, akár befektetésnnek is kíváló, várom megtisztelő megkeresését.

Közel a metróhoz, mégis csendes helyen

XIII., Csángó utcában eladó egy építés alatt lévő 49 lakásos társasház 2.emeleti lakása. A 2 szobás 37nm-es lakás ablakai az utcára néznek, 5,46nm-es erkély tartozik a hozzá. Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, igényes burkolatok, minőségi kivitelezés! Átadás: 2026.március

Fedezze fel álmai otthonát a Göncz Árpád Városközpont szívében – 1 szobás öröklakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára ideális, felújítandó lakásunkat, amely remek lehetőséget kínál a saját izlésű otthon kialakítására vagy befektetési célú vásárlásra. Göncz Árpád Városközpont közvetlen közelében elhelyezkedő 36 m2 ingatlan: - szoba 19 m2 - konyha 8 m2 - közlekedő 2 m2 - előtér4 m2 - fürdőszoba _ WC 3 m2 Tökéletes választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnék megvalósítani álmaikat egy saját, személyre szabott lakásban. Csendes, biztonságos környéken található, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a nyugalom szigete is egyben. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a teret, így a lakás valóban az Ön otthona lehet. A távfűtés egyedi mérés nélküli megoldása pedig biztosítja, hogy a fűtési költségek átláthatóak és kedvezőek legyenek. Óriási előnye az ingatlannak, hogy a társasházban nagyon sok szolgáltató van, így a közös-költség harmada a környéken lévő ingatlanokhoz képest. A Göncz Árpád Városközpontban környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli metró - busz- és villamosmegállók mindössze pár percre találhatóak, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. A környék biztonságos, csendes és barátságos, ami ideálissá teszi a fiatal felnőttek számára. A lakás elhelyezkedése nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a közeli zöldterületek, parkok is hozzájárulnak ahhoz, hogy a városi élet mellett a természet közelségét is élvezhesse. A Margit sziget pár perc séta, így a valódi zöldben való pihenés, sportolás, felhőtlen kikapcsolódás egyedül, vagy baráti társasággal kiváló előnye az ingatlannak. Ha Ön is szeretné kihasználni ezt a kivételes lehetőséget, és egy olyan ingatlanra vágyik, amely nemcsak a város szívében található, hanem a saját ízlésére formálható, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal kereshet minket bármilyen kérdéssel a hét bármely napján, és segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy az Ön álmai valóra váljanak.

Angyalföldi, zöldre néző 50 nm-es lakás

Angyalföld szívében, a József Attila Művelődési Központnál eladó egy belső udvarra néző magasföldszinti lakás. A lakás 50 négyzetméteres; két, egymásból nyíló szobából, kényelmes méretű konyha-étkezőből, spejzból, wc-s fürdőszobából, valamint egy előszobából áll. Minden ablaka a belső udvarra néz, ahonnan 12 lépcsőn jutunk fel az épület bejárathoz, így egyáltalán nem lehet belátni. Tartozik a lakáshoz a pinceszinten egy 3 nm-es zárt tároló is. Fűtése gáz cirkó, önálló mérőórákkal rendelkezik. Az állapota átlagos, némi esztétikai frissítés után gyorsan egy kedves családi otthonná alakítható. A lakás egy nyugodt, gondozott belső kertet közrefogó, több lépcsőházból álló épületegyüttesben helyezkedik el. A kertben növények, árnyékot adó nagy fák, játszótér, padok szolgálják a lakók kényelmét. A lakással szemben, a téren kellemes pihenőpark, gyeppel, padokkal, szökőkúttal várja a lakókat. A Duna és a Rákos patak sok zöldterülettel, futópályával, kutyafuttatóval 10-15 percen belül elérhető. A 100 méterre levő Angyalföldi József Attila Művelődési Központ fiataloknak és idősebbeknek egyaránt rengeteg kulturális és szabadidős programot kínál. A közelben számos kis bolt áll a lakók rendelkezésére, Duna Pláza bevásárlóközpont 10 perc gyalogtávolságra van. A 2-es metróval gyorsan elérhető Budapest belvárosa; az Angyalföldi Vasútállomás negyed órán belül van. A közelben elérhető tömegközlekedési járatok: 2-es metró, a 12-es, 14-es villamosok, 120-as, 30-as autóbuszok, valamint az éjszakai 914-es járatok.

Budapest, 13. MERIDIAN GARDEN-ben új építésű 38 nm-es, 2 szobás , nagy erkélyes lakás eladó, BIRTOKBA-ADÁS 2025 !!!!!

- Kiváló közlekedési feltételek mellett M3, 1., 14. villamos, helyi, helyközi buszvégállomás - Egyirányú, fás utca, az épülettel szemben leendő közparkkal - Újépítésű projekt - 2 szoba, nettó 38 nm + 9 nm erkély - 4.-ik emelet - ÉK-i fekvés, utcai nézet, világos - Igényes, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekben, szobák, előszobák laminált padlóval - Energiatakarékos hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés - Beépített elektromos redőnyök - Konyharészben közműkiállásokkal - Földszinten fedett parkoló, + 6,5 millió Ft BIRTOKBAVÉTEL 2025. ÉV VÉGE !!!!! Amennyiben újépítésű, magas emeleti, igényes, alacsony rezsijű, központi helyen lévő lakást keres, kitűnő közlekedési feltételekkel, akár befektetésre , akár saját részre, ahol fedett gk. tároló elhelyezésére is van lehetőség, várom megtisztelő megkeresését.

SMALL APARTMENT IN THE DEVELOPING PART OF THE 13TH DISTRICT – GREAT OPPORTUNITY FOR A FIRST HOME OR INVESTMENT!

For sale in a quiet side street of Budapest's XIII district, a 24 m² studio apartment with a gallery located in the dynamically developing Szabolcs street. The bourgeois atmosphere and the surrounding newly built houses give the area a unique charm – a perfect choice for those who desire a distinctive, easily accessible, yet tranquil home. The apartment is located on the first floor of a quiet condominium that is about to undergo renovation. Its layout is practical: • small hallway, • bathroom with a toilet, • kitchen, • and a 14 m² room that also includes a 6.5 m² sleeping gallery, thanks to the 3.5-meter ceiling height. Heating is provided by a gas convector, and the electrical wiring was replaced about 6 years ago, so this will not incur any additional costs for the new owner. Why is it worth living here? The neighborhood's infrastructure is excellent: shops, kindergartens, schools, the Lehel Market, and the metro station are all just a few minutes' walk away (7 minutes to Lehel Square, 6 minutes to Dózsa György Road on foot). Ongoing developments in the area – new residential buildings, offices, green spaces – indicate potential value appreciation, making this apartment an outstanding investment opportunity. Who do we recommend it for? An ideal choice for young couples, first-time homebuyers, students, or investors looking for a property that can be easily rented out near the city center. Don’t miss out on this opportunity – call today and see it in person!

Premium category new home near Westend City!

In Lőportárdűlő, near the Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Office Corridor, I am offering for sale a property with a gross area of 88.21 sqm, featuring an open-plan kitchen and living room, three bedrooms, and a 23 sqm corner terrace, of premium quality, representing high standards through the incorporation of extra materials! Thanks to the building's modern sound and thermal insulation, the windows and doors, and the heat pump cooling and heating system, it has an AA+ energy rating, indicating exceptionally high energy efficiency. Electric aluminum shutters with remote control are installed on the windows and terrace door, which is included in the price! INFORMATION about Phase 4: • Technical handover: Q3 2025 • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING AND HEATING • REMOTE CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES ABOUT THE AREA The residential complex will be built in the central part of the XIII district, in the vicinity of the Westend City Center, between Lehel Street and Lőportárköz. This part of the district can rightly be called the center of development, thanks to ongoing developments and infrastructure improvements in recent years. It also has numerous advantages in terms of transportation. Public transport options, including the M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes, are just a stone's throw away, and it is easily accessible for those traveling by car as well. Due to its ideal location, all services are within easy reach. Westend City Center, the Lehel Market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafes, as well as numerous schools and kindergartens for families, are all available nearby. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas—such as Margit Island or the renewed City Park—are just a few minutes' walk away. Parking spaces in the underground garage are available for 7.5 million HUF, and a separate storage unit can be purchased optionally. For more information and to arrange a viewing, please call with confidence!