For sale apartment - Budapest XIII. kerület

A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk eladásra újépítésű lakásokat, számos referenciával rendelkező, nagymúltú beruházó projektjében. A társasház a jövő korának megfelelő, modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés, -fűtéses rendszerű, lakásonként elkülönített szabályzókkal, ami minimális energiafelhasználást tesz lehetővé télen és nyáron egyaránt, minden tulajdonos számára. A technológiának köszönhetően a lakótereken belül nincs szükség külön fűtőtestekre, ami által a helyiségek berendezhetősége is optimális. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra. A kiváló lokáció és az alacsony energiaigény miatt kiemelkedő az ingatlanok akár hosszú-, akár rövidtávú kiadhatósága is.

A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk eladásra újépítésű lakásokat, számos referenciával rendelkező, nagymúltú beruházó projektjében. A társasház a jövő korának megfelelő, modern, hőszivattyús mennyezeti hűtés, -fűtéses rendszerű, lakásonként elkülönített szabályzókkal, ami minimális energiafelhasználást tesz lehetővé télen és nyáron egyaránt, minden tulajdonos számára. A technológiának köszönhetően a lakótereken belül nincs szükség külön fűtőtestekre, ami által a helyiségek berendezhetősége is optimális. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra. A kiváló lokáció és az alacsony energiaigény miatt kiemelkedő az ingatlanok akár hosszú-, akár rövidtávú kiadhatósága is.

"Mini-Párizs" hangulat!

Fedezze fel Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában, a Hollán Ernő utcában található különleges ingatlant, mely a klasszikus Bauhaus és art deco stílusjegyeket hordozza, és amely ideális választás lehet otthonnak, lokációja miatt befektetésnek vagy akár irodának! Miért érdemes megnézni ezt az ingatlant? 1. Páratlan elhelyezkedés • tökéletes kombinációja a történelmi hangulatnak, a modern életvitelnek a nyüzsgő városrész központja, ahol a közösségi élet, a galériák és a kávézók különleges hangulatában mutatkozik meg, ugyanakkor a parkok csendes környezetet biztosítanak. • néhány perc sétára van a Duna-part, a Szent István park és a Pozsonyi út hangulatos éttermei, kávézói. Hollán Ernő utca 10. alatt található a híres Átrium mozi, mint kulturális központ. Továbbá számos helyi bolt, szolgáltatás, fitneszterem és oktatási intézmény található az utcában. • kiváló közlekedés: tömegközlekedési csomópontok, 3-as metró- és a 4-6 villamosmegállók, 5-ös és 9-es buszmegállók, mind elérhető közelségben. Autóval közlekedők számára parkolóházak találhatók a közelben. 2. Egyedi lehetőség • Az alábbi helyiségekből áll: 2 szoba, 1 háló, 1 konyha a hozzá tartozó kamrával, külön fürdő- és wc valamint egy ezeket összekötő előszoba, teszik élhetővé, hogy igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy üzleti befektetésként szolgáló helyet. • Az épület jó állapotú, a társasház rendezett, aránylag kevesen lakják és közössége barátságos. 3. Felújításra várva, azonnal költözhető • Az ingatlan állapota lehetőséget nyújt a kreativitásnak: tervezze meg saját ízlésének megfelelően, miközben megőrzi Újlipótváros eleganciáját és egyedi hangulatát! 4. Kiváló befektetési lehetőség • Újlipótváros iránti kereslet folyamatosan növekszik, így az ingatlan értéke hosszú távon is garantált, ezért hosszú távú kiadásként, a helyszín minden igényt kielégít! További információk • Alapterület: 85 m² • Helyiségek száma: 9 • Irányára: 94.900.000,-Ft. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az ingatlan, amelyet érdemes személyesen is megtapasztalni!

Fedezd fel ezt a különleges, frissen felújított belvárosi lakást Újlipótváros szívében, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik nemcsak otthonra, hanem egy életstílusra is vágynak! A Raoul Wallenberg utcában található 67 nm-es ingatlan egy tágas nappalival és egy világos hálószobával rendelkezik, ahol a minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek nemcsak praktikusak, de stílusosak is, így a hely maximálisan kihasználható. A 24 nm-es teraszról csodás kilátás nyílik a környékre, ami tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggeli kávézáshoz. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés távfűtéses, egyedi mérés nélkül, így a rezsiköltségek is kedvezőek. A biztonsági ajtó és az akadálymentesített kialakítás gondoskodik arról, hogy otthonod nemcsak kényelmes, hanem biztonságos is legyen. A környék ellátottsága kiváló: a közlekedési csomópont közelében található ingatlan remek lehetőségeket kínál a közlekedéshez. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. Az Újlipótváros felkapott környékén számos étterem, kávézó és bolt vár rád, így a mindennapi élethez szükséges minden kéznél van. Ez az exkluzív, világos lakás nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője. A tetőterasz lehetőségei végtelenek, így a szabadban eltöltött idő még élvezetesebbé válik. Ha szeretnél egy olyan ingatlant, amely egyedi tervezésével és modern megoldásaival igazán különleges, akkor ez a te lehetőséged! Ne habozz, keresd bizalommal kérdéseiddel, és tudd meg, hogy ez a te új otthonod lehet! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és élvezheted a város nyújtotta lehetőségeket. Az ingatlan iránti érdeklődésedet örömmel várom! Újlipótvárosban, Raoul Wallenberg 6. emeleti 67nm-es lakás 24nm-es terasszal Phönix-házban. A lakás belsőépítész tervei alapján került felújításra és átalakításra. Nappali és a konyha-étkező egy hatalmas légtérben taláható, dupla erkélyajtóval a teraszra. Hálószobából szintén van kijárat a terasz felé. Külön vendég wc helyiség. Az ingatlan főbb jellemzői: - 24-nm-es keleti-déli fekvésű tetőterasz panorámával - Légkondi nappaliban és hálószobában is - Egyedi beépített bútorok - Konyhában BOSCH gépek: sütő, főzőlap, beépített mikró, mosógatógép és hűtő fagyasztóval - Eredeti fa parketta - Magas minőségű burkolatok - Tetőterasz felújítva, szigetelve - Redőnyök -Bizontsági bejárati ajtó - Padlőfűtés a hidegburkolati helyiségekben Társasház jó anyagi körülmények között van, jelenleg is folyik a teljes elektromos hálózat felújítása, lépcsőházi bejárat korábban felújításra került lifttel együtt. Az ár a teljes berendezést, bútorzatot és gépeket tartalmazza. A lakás megtekinthető, kulcs nálam!

Csendes, zöld környék, kiváló infrastruktúra

XIII. kerületben a Visegrádi utcában csendes, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy magasföldszinti, egyszobás lakást tégla társasházban, melyhez egy saját, zárható 6 nm-es tároló is tartozik a pincében. Kis létszámú lakóközösség, kifejezetten csendes, zöld környék. A közlekedés, alapellátottság kiváló, az Árpád híd közelében elhelyezkedő ingatlan első lakásnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésre is kiváló választás. Belső elosztása jól alakítható. Az ingatlan üres, akár azonnal birtokba vehető. Tehermentes, jogi háttere rendezett.

Discover your dream home in the heart of Angyalföld – a new, 3-room apartment is waiting for you! Ready to move in!

We offer for sale in the XIII. district a newly built, 2+1 room, 53 sqm, balcony, 3nd floor apartment. The apartment is ready to move in, fully finished, flexible viewing! The apartment building has a permit for occupancy. The technical parameters of the apartment, the modern insulation, the ceiling cooling-heating, the windows and doors allow for very low maintenance costs. It is an ideal home for anyone looking for a city and a green environment. The infrastructure of the area is excellent, with many shopping and entertainment facilities, restaurants and cafes, Duna Plaza, Pharmacy, ATM, Post Office, everything you need. There are also many schools and kindergartens for families. The M3 metro station Gyöngyösi utca (Duna Plaza) is just a few minutes walk away, so you can easily reach any point of the city. Main public transport options: bus 15, 105, M3 metro The area is dynamically developing, with many new residential buildings in the surroundings. The Danube bank and Népsziget are a comfortable 10-minute walk away, where you can relax in a peaceful, natural environment. Children can enjoy themselves in the playground and petting zoo, while adults can choose from a variety of sports and recreational activities. The apartment also has a carport and a storage room. If you would like to view the apartment, please contact me any day of the week. If you have any questions, please do not hesitate to contact me.

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ PRÉMIUM - DUNAI PANORÁMA - NÉGYSZOBÁS DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI OTTHON

A Marina part hallatán legtöbben az újszerű lakóépületekre, kiterjedt zöldfelületekre és sétányra, és a dunai panorámára gondolunk. A megannyi átadott lakás között azonban kiemelkednek azok, ahol nem kell lemondanunk a kiváló tájolásról, a tágas és élhető terekről, modern élet kényelméről, és a kilátásról. Ennél a négyszobás lakásnál nem kell kompromisszumot kötni, a Duna látványa napszaktól és évszaktól függetlenül egyedülálló élményt nyújt. LAKÁS - Legfelső, azaz 9. emelet, Nappali + 3 hálószoba - nettó 115 m² + 2 db terasz (30 m² + 9,5 m²) - 40 m² alapterületű nappali, a tökéletes nagycsaládi összejövetelek helyszíne, ebből a helyiségből nyílik a NY-i fekvésű dunai panorámás nagyterasz - 3 db nagyméretű, teraszkijáratos hálószoba - 2 db fürdőszoba + külön WC+ kézmosó helyiség, továbbá külön gardróbhelyiség - rengeteg tárolási lehetőség - Klíma + elektromos redőnyök - Okosotthon rendszer DUNA TERASZ PRÉMIUM (2019) A lakók számára pihenő övezetet, látványkertet és játszóteret alakított ki a fejlesztő. A lakópark építészete karakteres és különleges, amelyet a lépcsős, teraszos épületszárnyaknak köszönhet. A társasház egyedi és karakteres homlokzattal rendelkezik, a lépcsős épületszárnyak miatt válik különlegessé. A 2019-ben átadott Duna Terasz Prémium társasházban 0-24 Portaszolgálat és kamerarendszer felel a lakók biztonságáért. XIII. MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakónegyed, hanem életérzés. A lenyűgöző panoráma, a modern lakóépületek, a kiterjedt zöldfelületek, a sétány, a pezsgő hangulat és a kikötő mind a lakók kényelmét szolgálják. A sétányon parkok, modern játszóterek, kutyafuttató, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Amennyiben megtekintené az ingatlant, vagy további információra van szüksége, várom hívását a hét bármely napján.

Kivételes lehetőség IGÉNYESEKNEK Budapest szívében, a 13.kerület kiemelt részén, a Petneházy közben 20 nm TERASZAz eladásra kinált ingatlannak az egyik különlegessége a magas minőségű burkolatok, kerapoxy fuga,tágas épített esőztetős zuhanyzó, tölgyfa parketta, Ravak és Grohe szaniterek, egyedi konyhbútor Whirpool ill Electrolux gépekkel ( beéíptett grillezős mikruhullámú sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes 6.érzék mosogatógép, elektromos aluminium redőnyök melyek távirányitóval is működtethetőek, illetve 2 db nagy teljesitményű hűtö-fűtő klima is része a lakásnak.Különlegessége még a kamra, amely ritkán található már meg az ujabb építésű lakásokban.A vételárnak része a hálószobában található óriási 60 cm mély faltól-falig beépített szekrény, az egyedi konyha teljesen gépesitve, illetve a szintén egyedi előszoba bútor.
Az ingatlan a 4.emeleten található, (lift van)74 nm-es saroklakás, amely jó fényviszonyokkal, nappali plusz két szoba kialakítással büszkélkedhet. , így kimagasló kényelmet biztosít leendő tulajdonosa számára. A lakás nagyon jó elosztással rendelkezik, ami maximálisan hasznositja a rendelkezésre álló teret. Ezen felül az otthon különlegességét a hozzá tartozó összesen 20 négyzetméteres 2db terasz (1 db 15 nm, és 1 db 5 nm) teszi teljessé, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez.
A lakás elosztása:Nappali + konyha étkező: 32 nmSzobák:12 és 11 nmKamra: 1,8 nmWC: 1,9 nmFürdő: 4,3 nmHáztartási helység plusz WC: 1,7 nmElőszoba:10,1 nm
A TÁRSASHÁZRÓL

A lakás egy 2019-ben átadott elegáns társasházban található. A ház 20 cm-es grafitos szigeteléssel rendelkezik. Modern lift, szelektív hulladékgyűjtő áll a lakók rendelkezésére. A lakóközösség igényes, csendes. Az épület 7 emeletes, melyben tágas hivó lift található. A mélygarázsba proxy segitségével jutunk be, és a lakáshoz kötelezően megvásárolandó  15 nm-es külön albetéten szereplő nagy garázs beálló hely kényelemesen megközelíthető. ( a garázs ára plusz 6.000.000 Ft, amennyiben az új tulajdonos mégsem tartana rá igényt, könnyen értékesithető mivel kevés a parkoló a környéken, illetve bérbe is adható)

A KÖRNYÉKRŐL

A Petneházy utca a XIII. kerületben, Angyalföld folyamatosan megújuló szívében fekszik az Árpád híd és a Béke tér között. A Váci úton modern irodaházak sorakoznak, míg a Petneházy utca környéke nyugodt, családias, kitűnő az infrastruktúra, gyalogos közelségben minden elérhető, ami a hétköznapokban fontos lehet. A Duna Plaza, Margit-sziget és a Városliget is csak egy ugrás tömegközlekedéssel.

BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK: pékségek, CBA, Lidl, Aldi, Spar, Rossmann
GYALOGOS KÖZELSÉGBEN: kávézók, éttermek, bankok, kormányhivatal, Honvéd Kórház, patika
SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK: Oxigen Wellness Fáy, Duna Aréna, Angyalföldi Sportközpont, Vasas Sport Club
KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 3-as metró Göncz Árpád Városközpont (Árpád híd) és Forgách utcai megállók, buszok: 32, 115, 120, villamosok: 1, 1M, 14, 17, 41

Befektetésnek is ideális!Az ingatlan per-és tehermentes. Vevőinknek ingyenes teljeskörű hitelügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.A lakás rugalmasan megtekinthető előzetes időpont egyeztetés utan.Keressen bizalommal.

PREMIUM QUALITY RENOVATED 2 APARTMENTS TOGETHER IN ÚJLIPÓTVÁROS! Two separate properties have become available for sale together in Újlipótváros. The larger property is 80 sqm, featuring a bright living room with a balcony, along with two bedrooms and a dressing room. The spacious bathroom includes a high-quality infrared sauna, and there are also two separate toilets. The living room with an American kitchen has unique engineering and construction. The smaller property is 27 sqm, consisting of a living room with an American kitchen, a bathroom with a shower, and a comfortable bedroom. The toilet is also separate here. The properties are registered under one land registration number, but they are equipped with separate electricity and water meters. The property has central heating with individual meters, and air conditioning units ensure a pleasant temperature in the summer. The plastic windows are fitted with shutters and mosquito nets. The complete furnishings of both properties are included in the purchase price. The condominium is well-maintained, and the community is good. If I have piqued your interest, please feel free to call me, even on weekends!

XIII. MARINA PART - III. ÜTEM - HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

Egy életre szóló befektetés a Duna partján: az Autóker Holding Zrt. által megépített, Duna-parti sétányhoz közel eső III.ütemben nem sűrűn kerül piacra háromszobás lakás. A jelenlegi Marina parti kínálat legkedvezőbb árú háromszobás lakása! Per-teher- és igénymentes, 1/1 tulajdon, mely a vételár megfizetését követően azonnal költözhető. A magas minőségben kivitelezett, 0-24 Portaszolgálattal és gondozott belső kerttel rendelkező, 2008-ban átadott III.ütem félemeletén, 61 m² alapterületű + 8 m² terasszal rendelkező háromszobás lakás eladó. A lakás még az eredeti burkolatokkal rendelkezik, közepes állapotban. HELYISÉGLISTA: nappali-konyha 24 m² hálószoba 12.7 m² hálószoba 12.5 m² fürdőszoba-wc 5.4 m² wc-kézmosó 2.2 m² előszoba 2.3 m² közlekedő 1,63 m² XIII. MARINA PART A Marina Part nem csupán egy modern lakóépületekből álló városnegyed, hanem egy oázis a belvárostól forgatagától csupán 10 percnyi autóútra. A fővárosi lakáskeresők elsőszámú kerületében, a XIII. kerület Duna-parti szakaszán található, ahol egyedülálló, exkluzív környezet tárul elénk, mely minden generáció számára ideális otthont biztosít. A Duna-parton fekvő terület lakóépületeket, éttermeket és kávézókat, tágas parkokat, exkluzív sétányt, pezsgő kikötőt és sportolási lehetőségeket ölel fel, lenyűgöző panorámát nyújtva a Dunára és a Budai-hegyekre. Amennyiben megtekintené az ingatlant, vagy további információra van szüksége, várom hívását, a lakás rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.

13. kerületben, Újlipótvárosban, 3. emeleti. utcai lakás  ELADÓ!

Tulajdoni lapon 43 nm-es, egy szobás, a konyha külön helyiségben van.

Pannónia utcában, a Radnóti Miklós utca sarkánál lévő liftes házban, frissen  felújított lakás kis költségű házközponti fűtéses, egyedi méréssel. Havi fűtés költség, 3.000ft/hó.

Közös költség 17.200 ft/ hó

Új műanyag nyílászárón redőny is van.

A fürdőszoba teljesen felújított, a konyhában is minden új.

Azonnal birtokba vehető és költözhető, vagy kiadható.