For sale apartment - Budapest X. kerület

New York Budapesten, a Somfa Liget lakóparkban.

Ritka lehetőségként kínálunk eladásra  A főváros egyik gyorsan fejlődő, csendes, nyugodt részén, a X. kerületi, közkedvelt Somfa Liget lakóparkban, egy,  2010-ben épült, 56 nm alapterületű, rendkívül átgondolt,  jó elrendezésű, napfényes, terasszal és kilátással rendelkező, legfelső, 5. emeleti, nappali + 2 szobás, gyönyörű lakást.
A lakás 2020-ban teljeskörűen, belsőépítész tervei szerint, magas minőségben megvalósított felújításon esett át. Valamennyi burkolat, mozaik, tapéta, prémium kategóriás. A téglaburkolat vágott, valódi téglákból készült. A vezetékelés falon belül kábelcsatornában. Konyhagépek valamennyi, AEG márkájú. A beépített bútorok szintén első osztályú asztalosmunkák.

Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el a tágas, délkeleti irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében benapozott nappali, ahol helyet kapott a minden igényt kielégítő, felsőkategóriás AEG gépekkel felszeret konyha, illetve, egy dolgozósarok is. Szintén innen nyílnak a délkeleti fekvésű hálószoba és  gyerekszoba, csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. A helységeket összekötő folyosóról nyílik egy kissebb háztartási helyiség és a letisztult stílusban megépített, minden komfortot kielégítő fürdőszoba, ami Wc-vel és egy tágas épített zuhannyal került kialakításra.  
A szobák egyaránt tágasak, világosak, délkeleti irányba, zöld területre néznek.l  
A fedett terasz, ami a nappaliból és az egyik szobából is megközelíthető, alkalmas napozásra, grillezésre, vendégfogadásra, déli tájolásnak köszönhetően, délutánonként árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető.

Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a két szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.

Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gáz kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege nem haladja meg az átlag 10000 Ft-ot havonta, A 21 ezer forintos közös költség pedig magában foglalja az  összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.

A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval az Üllői útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, (3-as Metro, buszok, 3-as villamos). Illetve,néhány perces sétatávolságra található Shopmark bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népliget közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.

Az ingatlan, a felújítás óta nem használt, állapotát tekintve, teljesen újszerű, kifogástalan állapotú, azonnal költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezet, illetve a sok más kisgyermekes család jelenléte miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára is.

Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a  lakáshoz opcionálisan vásárolható, 1db liftkapcsolatos, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten, 8,9 millió forintért.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

Modern, new 1-room, net 34 sqm small apartment for sale in the 10th district

Be the owner of this bright, youthful apartment in the attic! The apartment has a net size of 34 square meters, but since it is an attic, it has a gross size of 45 square meters, which can be used very well and provides a spacious living space. Upon entering, we arrive in a living-dining room with an American kitchen, which feels really large due to its furnishings. A small bedroom was also designed for comfort and privacy. In addition, the bathroom-toilet is also comfortably sized. About the apartment: -clear -SE orientation -house central heating (with individual meter) -cooling/heating air conditioning -built-in kitchen furniture - new covers - wooden doors and windows - HUF 17,500 common costs, which includes: water, heating, garbage, and cleaning fees In terms of its location, it is located in the Ligettelek part of the 10th district. In terms of transportation, it is also great, because there is a tram stop on the street. The city center is about 35 p and Örs vezér tere can be reached in 20 p by public transport. Shopping options in Spár and Príma are 5 minutes' walk away. If you are interested and would like to see it, feel free to search every day of the week between 8 a.m. and 4 p.m.

Teljeskörűen felújított korszerű otthon Kőbánya központjában!

Kőbánya központi részén, az Állomás utcában kínánom megvételre ezt a minőségi anyagok felhasználásával teljeskörű felújítás alatt álló otthont! A felújítás után az alábbi műszaki tartalommal veheti birtokba: - kondenzációs kazán, a hozzá tartozó felújított hálózattal -32A-ra bővített újonnan kiépített villamos hálózat -hűtő/fűtő klíma -nagy méretű, műanyag homlokzati nyílászárók -beépített redőny -önálló, berendezett étkezős konyha, teljes gépesítéssel -minőségi burkolatok -épített fekvőgalériával megnövelt élettér A környék infrastruktúrája minden igényt kielígítő, ami a kényelmes életvitelt támogatja! Az ingatlan felújítási munkái várhatóan 2025 január végéig befejeződnek, most még van lehetőség a burkolatok egyedi igények szerinti kiválasztására! Ha olyan értékálló, korszerű otthonra vágyik, ahol minden garantált a kényelmes nyugodt élethez, hívjon további információkért!

Árnyasliget lakóparkban kínálunk megvételre egy 2010-ben átadott 41nm-es 1+ 1 fél szobás (udvari) DK fekvésű teraszos remek elrendezésű ingatlant. Az ingatlan Bp., X. ker. Kőbánya városrész legkedveltebb területén, Óhegyen helyezkedik el, a Gitár u., Sörgyár u., (Mádi u. és Téglavető u.) által határolt tömb sarkán. (, a Gitár u. és a Sörgyár u. felől) Az 41.41 m2 + 4.11 m2 teraszos ingatlan az alábbi helyiségekből áll: Előszoba: 5.83 m2, kerámia WC: 1.35 m2, kerámia Kamra: 0.81 m2, kerámia Nappali-étkező-konyha: 22.51 m2, parketta Fürdőszoba: 3.98 m2, kerámia Hálószoba: 6.93 m2, parketta Terasz: 4.11 m2, fagyálló kerámia. Az ingatlan per és tehermentes és január elejétől tekinthető meg előzetes egyeztetés követően. Jelenleg bérlők lakják az ingatlant, és a leendő tulajdonos szándékától függően akár maradnának is. Kiváló infrastruktúra, néhány percre bevásárlási, pihenési ,sportolási lehetőségek, közintézmények, Óhegy-park, Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest metróállomás. Lakás vételára: 49.900.000 Ft A lakás vételárán felül megvásárlandó egy nagyméretű, kényelmes teremgarázs beállóhely 5.000.000 Ft ellenében. Közös költség: 11.500.- Ft/hó. Közlekedése: Busz : 85 és 185, villamos: 62, 28 és 3-as villamos . Kitűnő választás befektetésnek mivel könnyen kiadható, fiataloknak és első lakásvásárlóknak is egyaránt!

Megvételre kínálunk Bp. X. kerületében egy 57 m2-es lakást. Tégla építésű, liftes, négyemeletes ház harmadik emeletén helyezkedik el. Az ingatlan nappali és két hálószobássá lesz alakítva. A teljeskörű felújítás januárban kezdődik el és március végére lesz teljesen kész. Fürdőszoba, WC, gardrób, kamra külön helyiségekben. Parkra néző kis erkéllyel. A lakás egy csendes parkra néz keleti tájolással. A képek referencia képek, de egy ugyan ilyen elosztású lakást mutatnak be. Rendezett jogviszony, tehermentes ingatlan. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó lakás Budapest 10. kerület központi részén! Remek lehetőség fiataloknak, pároknak, illetve kis családok számára!

Eladó lakás Budapest 10. kerület központi részén! Remek lehetőség fiataloknak, pároknak, illetve kis családok számára! Ez a kényelmes és jó állapotú lakás lehetőséget kínál az új tulajdonosának, hogy saját ízlése szerint alakítsa. A lakásban két külön nyitható szoba található, amelyek kellő teret biztosítanak a privát élethez. A csendes környezet ideális a pihenéshez, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető. Óvodák, iskolák, boltok és játszóterek mind a közelben találhatóak, így különösen előnyös lehet családok számára is. A közlekedési csomópontok gyorsan és könnyedén elérhetők, így a város többi része is könnyen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hívjon még ma, és nézze meg személyesen!

IDE CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNIA MAGÁVAL!!!

• KI NŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBB INGATLANT SZERETNE VÁSÁROLNI? • OLYAN OTTHONT KERES AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL HOZNI MAGÁVAL? • SZERETNÉ KIHASZNÁLNI AZ ÁLLAM ADTA CSALÁD TÁMOGATÁSOKAT? VAGY, • SZERETNÉ BIZTONSÁGBA TUDNI BEFEKTETÉSEIT ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! KIKNEK AJÁNLOM? • FIATAL HÁZASPÁROKNAK, KIK ELSŐ LAKÁS VÁSÁRLÁS ELŐTT ÁLLNAK • BEFEKTETŐKNEK, AKIK SZERETIK A KISZÁMÍTHATÓ ÉS BIZTONSÁGOS GARANTÁLT HOZAMOKAT • AZOKNAK, AKIK SZERETIK HA FÖLÖTTÜK NINCS SZOMSZÉD • ÉS NEM UTOLSÓ SORBAN AZOKNAK, AKIK SZERETIK A NAGY ÉLETTEREKET ÉS A KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, ERKÉLYES OTTHONOKAT AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Az ingatlan tulajdonságai: • 54 nm • külön nyíló szobák • nagy erkély • udvari, zöldre néző szobák • DNY-i tájolású, világos lakás • egyedi mérés – villany, víz • távfűtés – egyedi mérés nélkül (m2 alapú díjszámítás) • közös költség – 14.834 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot • teljes körű felújításon átesett 2022-ben (műszakilag & esztétikailag) • műanyag nyílászárók & redőnyök • kiváló hideg – meleg burkolatok és szaniterek • közös tároló (bicikli & babakocsi) Társasház: • 1950 – 80 közötti tégla építés • 4 emeletes társasház • új bejárati kapu és kaputelefon • pozitív megtakarítási alap • kiváló lakó közösség • tiszta, rendezett karban tartott társasház Közlekedés: • 85, 95, 185, 195 autóbuszok • 909 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben elérhető élelmiszer boltok, dohány boltok, iskolák, óvodák és bölcsődék. Továbbá zöld parkok, játszó terek és kutya futtató. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, úgy várom megtisztelő hívását!

Eladó 2 szobás lakás Budapest X. kerületben, Újhegy! Az Oltó utcában, csendes és parkos környezetben eladó egy 49 négyzetméteres, 2 szobás, világos lakás. Főbb jellemzők: • Méret: 49 m² • Szobák száma: 2 • Állapot: Jó állapotú • Emelet: 9 emelet • Fűtés: távfűtés, klíma • Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési lehetőségek, a közelben: 68,85,85E,117,185,202E autóbuszok, 909,968 éjszakai A lakás ideális választás pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskolák, óvodák, valamint sportolási és szabadidős lehetőségek. Ne maradjon le róla, hívjon még ma! A telefonban hivatkozzon az alábbi regisztrációs számra: H494314 Irodánk szolgáltatásai: - Teljes körű ügyintézés ingatlanok adás-vételéhez - Kedvezményes ügyvédi költség, - energetikai tanúsítvány készítés, - ingyenes hitel ügyintézés és biztosítási tanácsadás. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Jó közlekedés, külön nyíló szobák, kényelmes és használható méretű erkély?Ha fontos, hogy új otthona ezeket mind tudja, akkor ne hagyja ki ezt a lakást!
Eladó sorba került egy 53 négyzetméteres, 3. emeleti, műanyag ablakos, 1+fél szobás, napfényes lakás.Az előszobába lépve jobbra a konyhát és a hálószobát, míg balra a tátolót, WC-t és fürdőt találhatjuk. Szemközt az erkélyes nappali nyílik, ahol tökéletes társasági tér alakítható ki.A konyha ugyan nem túl nagy, de cserébe minden kézre esik benne és elfér egy kis étkezőasztal is, ahol kényelmesen lehet reggelizni, vacsorázni.A hálószoba biztosítja a pihenéshez és a privát szférához szükséges teret, ahol egy fárasztó nap után az ajtót becsukva csak bele kell zuhanni a kényelmes ágyba és pihenni.
A ház szépen karbantartott, látszik rajta, hogy jó a lakóközösség.A környék közlekedése kitűnő, több busz- és villamosjárat megállója is megtalálható a közelben.
Jöjjön és tekintse meg!

2 szobás, kertes lakás Óhegyen várja Önt! Alakítsa saját ízlésére!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek-, idősebbek -vagy újrakezdők számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak! Budapest 10. kerületében, a felkapott Óhegy városrészben kínálunk eladásra egy 33 nm alapterületű, FELÚJÍTANDÓ lakást, amely igazi gyöngyszem lehet a jövőbeli tulajdonos számára. Az EMELETI lakásban található 2 SZOBA (jelenleg gipszkarton fallal elválasztva) lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki életterét, legyen szó akár egy kényelmes OTTHONRÓL, akár egy BÉRBEADÁSRA szánt ingatlanról. A fűtés GÁZKONVEKTORRAL megoldott, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja az új lakókat. A lakás GALÉRIÁS kialakítása pedig különleges hangulatot kölcsönöz, miközben a HATALMAS KERT lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban való időtöltésre. A rendezett kert és az udvarba való TÖBB AUTÓVAL BEÁLLÁSI lehetőség praktikus kiegészítője a lakásnak, amely kisállattal ideális választás lehet a házi kedvencek szerelmeseinek. A ház 5 család otthona. Az ingatlan TEHERMENTES, ami gyors és zökkenőmentes vásárlást jelenthet Önnek. Hitellel nem megvásárolható! Látványterveink segítenek megmutatni Önnek mit lehet kihozni ebből a kis lakásból! Óhegy csendes környezetével és barátságos lakóival ideális helyszín a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet előnyeit, miközben Budapest nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék biztonságos, így nemcsak a lakás, hanem a környezet is garantálja a nyugalmat és a biztonságot. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges bolt, iskola és szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőséget ad arra, hogy Budapest bármelyik pontja könnyen megközelíthető legyen, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS 2005-ÖS LAKÓPARKBAN, HATALMAS TERASSZAL A NÉPLIGETNÉL!!!

For English description please scroll down.

CSALÁDBARÁT, JÁTSZÓTÉRREL, NAGY KERTTEL RENDELKEZŐ ZÁRT LAKÓPARK, KÖZVETLENÜL
A NÉPLIGET SZÉLÉN!

KLÍMÁVAL, LÉGTISZTÍTÓ RENDSZERREL, GYÖNYÖRŰ MAGASFÉNYŰ MELEGBURKOLATOKKAL
FELSZERELT, JÓ BEOSZTÁSÚ, TÁGAS, VILÁGOS LAKÁS!

Hatalmas amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, amiből 2 különnyíló, a harmadik gyakorlatilag átjáró
a nappali és a legnagyobb háló közt. Ez utóbbiból nagyszerű gardróbszobát, dolgozó szobát lehet kialakítani,
amennyiben nincs szükség a +1 hálószobára.
Ha viszont 4 hálószobára van szüksége, a legnagyobb háló kettéosztásával az is megoldható!
Ebben az esetben 4 db 9 m2-nél kicsit nagyobb szoba lenne, melyek közül 2 különnyíló.

A tágas előszobából nyílik a fürdőszoba és a külön wc.
Az előszoba egy légtérben van a 31 m2-es amerikai konyhás nappalival, így a meleg nyári napokon a klíma
ezt a teret is remekül le tudja hűteni.

A konyhai rész, a nappali, és a kisebbik különnyíló szoba összesen 4 ablaka és egy teraszajtója déli
irányba, a Népligetre, ill. a hatalmas (24 m2) fedett teraszra néznek, a nagy hálószoba (18,5 m2) 3 ablaka
pedig nyugati irányba, a lakópark nagy, zöld kertjére, és az ott felépített kis játszótérre néznek, így a lakás
nagyon világos, csendes, és hangulatos, zöld kilátásban gyönyörködhet, aki ide költözik!

Tulajdoni lapon 59 m2-es + a társasházi alapító okirat szerint hozzá tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik
(18,5 m2-es) beépítésre került 10 éve, abból lett a legnagyobb hálószoba.

A valós mérete 78 m2 + 24,3 m2 fedett terasz.

A LAKÁS MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ CSOK+ NEM VEHETŐ IGÉNYBE,
PIACI ALAPÚ LAKÁSHITEL VISZONT  FELVEHETŐ RÁ!

A lakás az épület Népliget felőli végén helyezkedik el, 2 oldalról kerttel körülvéve.

Kiváló közlekedés:
Az 1-es villamos és a 9-es busz megállója pár perc gyalog, és mindkét vonalon folyamatos
az éjszakai járatok közlekedése is.
A villamossal a Hungária, Könyves Kálmán, stbstb. körút mentén lehet eljutni bárhova Kelenföldtől
Óbudáig, a busszal pedig Kőbánya központjától a Kálvin téren, Astorián, Deák téren, Nyugatin át
szintén Óbudáig. Az 1-es villamosról 3 metróvonalra szállhatunk át, a 9-es buszról mind a 4-re,
így a város minden pontja könnyen megközelíthető (éjjel-nappal)!

Az infrastruktúra is nagyszerű:
Kisboltok és gyógyszertár a házban, a leendő Közlekedési Múzeum impozáns épülete a lakóparkkal
szemben az út túloldalán, McDonald's, KFC, benzinkút és a kínai piac a számos üzletével és
éttermével 5-10 percen belül elérhetőek.

NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Referencia szám: LK025506

************************************************************

BEAUTIFULLY RENOVATED APARTMENT IN A RESIDENTIAL PARK BUILT IN 2005 WITH A HUGE TERRACE,
NEXT TO THE NÉPLIGET !!!

FAMILY-FRIENDLY RESIDENTIAL PARK WITH PLAYGROUND AND LARGE GARDEN, RIGHT ON THE
EDGE OF THE NÉPLIGET.

WELL LAYOUT, SPACIOUS, BRIGHT APARTMENT, EQUIPPED WITH AIR CONDITIONING,
AIR PURIFICATION SYSTEM AND BEAUTIFUL HIGH GLOSS WARM COVERINGS!

Huge living room with American kitchen + 3 bedrooms, 2 of which have separate doors, the third
is practically a gateway between the living room and the largest bedroom. The latter can be used
to create a great gardrobe or home office room, if there's no need for the +1 bedroom.
If, however, you need 4 bedrooms, it can also be solved by dividing the largest bedroom into two!
In this case, there would be 4 rooms slightly larger than 9 m2.

The spacious hall leads to the bathroom and separate toilet.
The hall is in the same space as the 31 m2 American kitchen living room, so on warm summer days,
the air conditioner can also cool this space perfectly.

The kitchen area, the living room, and the smaller separate room have a total of 4 windows and a terrace
door to the south, looking to the Népliget and the huge (24 m2) covered terrace, and the 3 windows of
the large bedroom (18.5 m2) face west, onto the large, green garden of the house and the small
playground built there, so the apartment is very bright, quiet and cozy, those who move here can
enjoy a green view!

On the Property sheet it is 59 sqm plus the 2 big terraces that belong to the flat according to the
condominium foundation document. One of the terraces was built in 10 years ago, from that one
became the biggest (18,5 m2) bedroom.

Its' actual size is 78 m2 + 24.3 m2 terrace with roof.

The apartment is located at the Népliget end of the building, surrounded by a garden on 2 sides.

Excellent transportation:
The stop of tram 1 and bus 9 is a few minutes' walk away, and both lines have continuous
night buses as well.
With the tram on the 'Big circuit' (Hungária-Könyves Kálmán-etc.) you can get anywhere from
Kelenföld to Óbuda, and by the bus from the center of Kőbánya via Kálvin square, Astoria,
Deák square, Nyugati Railway Station and Margit bridge also to Óbuda.
From tram number 1, you can transfer to 3 metro lines, from bus number 9 to all 4,
so all parts of the town are easily accessible (day and night)!

The infrastructure is also great:
Convenience stores and a pharmacy in the building, the imposing building of the future Transport
Museum is opposite to the residential park on the other side of the road, McDonalds, KFC, MOL
petrol station and the Chinese market with its many shops and restaurants can be reached within
5-10 minutes.

DON'T MISS IT, CHECK IT TODAY!

Reference number: LK025506