For sale apartment - Budapest VIII. kerület

CSENDES, VILÁGOS, TERASZOS BELESZERETŐS LAKÁS - JÓZSEF KRT (PALOTANEGYED)!
A József krt. egyik legszebb házában eladó egy földszinti kislakás, átgondolt, praktikus terekkel, élettérrel és egy több mint 11 nm-es intim terasszal. 
A háznak komoly történelme van az 1891-es évektől napjainkig- Élvezet belépni ebbe a házba, amikor is a belépés pillanatában ismerős, magyar klasszikus dallamok csendülnek fel a nyitástól. A zártsorban álló neoreneszánsz stílusú bérház ötszintes és egy zárt udvarral rendelkezik. A keltere néző főhomlokzat öttengelyes.
A lakás pár éve nyerte el mostani állapotát, jól átgondolva és minden helyet kihasználva és így egy nagyon praktikus és kellemes otthont teremtve. A lakás különlegessége, hogy földszinti elhelyezkedése ellenére világos, mert a szoba egy 11 nm-es, félig fedett teraszra néz, nagy üveg ablakokkal és teraszajtóval. Hihetetlen hangulata van ide kiülni és pihenni, feltöltődni vagy akár elfogyasztani egy kellemes reggelit és a gőzölgő kávé illatával indítani a napot. A város szívében, mégis csend és nyugalom.
Lokáció tökéletes, Blaha Lujza tér, Rákóczi tér.. 4-es és 2-es metró, 4-6 villamos és számtalan további busz, villamos és éjszakai járat elérhető pár lépésen belül. 
Jöjjön el amíg lehet, élje át ezt az élményt és legyen öné ez a különleges otthon!

Felújítandó lakás eladó kiváló helyen, 50 méterre a Corvin sétánytól!

Eladásra kínálunk egy 70 m²-es, teljesen felújítandó lakást egy jó állapotú, tégla építésű társasházban, mindössze egy perc sétára a Corvin sétánytól, a város egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében.

A lakás a körfolyosó legvégén található, így nem járnak el előtte, ami ritka nyugalmat és teljes intimitást biztosít.
Két nagy ablaka egy csendes és zöld parkra néz, - a Molnár Ferenc térre - így a városi élet közepén is élvezheti a természet közelségét.

Az ingatlan L alakú elrendezése rendkívül jól kihasználható, ideális alap egy modern, kényelmes otthon kialakításához. A jelenlegi bontási munkák kb. 90%-ban már elkészültek, az újratervezésre előkészített alaprajz pedig már rendelkezésre áll.
A válaszfalak jelentős része már eltávolításra került, így az új tulajdonos szinte szabad kezet kap az új otthon megformálásához.

A tervek szerint kialakítható:
- világos nappali amerikai konyhával
- hálószoba gardróbbal
- gyerekszoba vagy dolgozószoba
- külön mosókonyha/tároló
- fürdőszoba
- külön WC

Közös költség: 32 000 Ft/hó

Tároló: A lakáshoz tartozik egy saját, zárható pincei tároló is.

Tágas, világos otthon a központban

Egy tágas, akár két lakásra is osztható - dupla bejárattal rendelkező - 92 nm-es belvárosi lakást kínálok eladásra. A Fiumei úti ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden egy karnyújtásnyira található. Az eredetileg 4 szobás polgári lakás jelenlegi elrendezésében az egyik szoba a konyhával egybenyitva alkot 16 nm-es konyha-étkezőt. A lakás mérete ellenére kedvező rezsivel rendelkezik. A közös költség a felújítási alappal együtt 320 Ft/nm. Gázkomvektoros fűtés és split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A társasház rendezett belső udvarán igény esetén gépkocsi megálló bérelhető. Az ingatlan ideális választás saját részre vagy befektetésként egyránt, hitelre is megvásárolható.

Kényelmes 1 szobás lakás az Orczy negyed szívében – éljen a főváros nyújtotta lehetőségekkel!

Felújított garzon a Füvészkertnél! Felújított garzon, Józsefvárosban, a Füvészkert és a Közszolgálati Egyetem szomszédságában, rohamosan fejlődő környéken! VIII. kerület, Dugonics utcában található, a 23 nm+7m2 galériás 1 szobás, teljes körűen FELÚJÍTOTT lakás, külső tárolóval! Az épület átlagos állapotú, ahogyan a környéken sok ház, de a fejlődés folyamatos. A lakásról: - A lakás teljes körűen felújított (32 amperes új elektromos hálózat, új vízvezetékek) - A lakás ablaka a csendes belső udvar felé néz, világos, napfényes (csak két emeletes a ház) - A gázóra jelenleg még bent van a lakásban, igény szerint visszaköttethető) - Beépített konyha,(elektromos sütő, kerámialapos tűzhely) - Zuhanyzós fürdőszoba, - Új hő és hangszigetelt nyílászárók - A szobában rejtett hangulatvilágítás - Praktikus helykihasználás (nappali felett 7 nm-es galéria) - Belmagasság: 3,3 m, - A lakás körfolyosó felőli oldala 5 cm hőszigetelést kapott - A lakás előtti körfolyosó részt a tulajdonos felújította. Kiadásra is alkalmas, magas hozammal, a közelben: Semmelweis Orvostudományi Egyetem, a Közszolgálati Egyetem és a méltán híres Füvészkert! Sportolási lehetőségek, gyors bevásárlás, központi elhelyezkedés emeli értékét. Fejlődő környék, új építésű épületek szomszédságában. Igény szerint akár teljes berendezéssel, Ide csak a bőröndöt kell hozni! További információkért és megtekintésért várom hívását, melyet hétvégén is fogadok! Irodánk teljes körű ügyintézéssel és kitüntetett figyelemmel várja, legyen szó hitelről, vagy támogatásról. Várom hívását!

Felújítandó, nagypolgári lakás a Teleki téren! Tágas terek, kiváló befektetési lehetőség!

Fedezze fel Budapest VIII. kerület szívében, a megújuló Magdolna negyedben, a Teleki téren elhelyezkedő 109 m²-es, 3 szobás lakást, amely kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a nagypolgári hangulatot ötvöznék saját elképzeléseikkel. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található, utcai nézetű ezért a szobákat egész nap természetes fény jellemzi. Felújítandó állapota miatt szabadon alakítható, ideális választás lehet akár első otthonként, akár befektetési céllal is. 3%-os kamatozású hitellel megvásárolható! Az ingatlan jellemzői: alapterülete: 109 m², szobák száma: 3 - 36, 30, 14 nm fűtése jelenleg Héra cserépkályha, meleg víz: gázbojler ami kondenzációs kazánra cserélhető, ablakos konyha, igény esetén egybenyitható a 14nm-es előszobával vagy további szobává alakítható, fürdőszoba káddal, WC-vel. Az ablaka a lichthof felé nyílik. Rendezett társasház felújított homlokzattal, lépcsőházzal és függőfolyosóval. Lokáció és közlekedés: A Teleki téri piac egy perc sétára elérhető. A közelben gyógyszertár, Lidl és számos kisebb üzlet, valamint a 28, 37, 62-es villamosok megállója is pár lépésre található – így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás egyedi beosztásának köszönhetően könnyen kialakítható benne akár amerikai konyhás nappali + 3 hálós elrendezés is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Otthon, amiben minden megvan – nagy alapterület, jó állapot, kiváló lokáció

Budapest VIII. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1898-ban épült, karbantartott ház 1. emeletén, DNY-i tájolású, 127 m² alapterületű, 3 szobás+ 1 félszobás, amerikai konyhás nappalis, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? • Tágas, jól alakítható elrendezés – 127 m²-en Külön nyíló szobák, tágas nappali, ablakos spájz és dupla mellékhelyiség – ideális nagycsaládosoknak, egyetemistáknak, de akár több külön lakás is kialakítható. • Műszakilag rendben, lakható Az alapvető rendszerek (gáz, víz, villany) már cserélve lettek, a lakás műszakilag stabil, így költözhető állapotban van. Az esztétikai frissítés már csak ízlés kérdése. • Lift van – első emeleti kényelem Ritka kombináció: kényelmes megközelíthetőség és patinás, 19. századi ház klasszikus hangulattal. • Történelmi épület – különleges atmoszféra A Thék Endre bútorgyáros által építtetett ház nemcsak egy lakóépület, hanem egy darab iparművészeti történelem, különleges építészeti részletekkel. • Prémium lokáció – minden perceken belül Klinikák és Corvin-negyed között: M3 metró, 4-6-os villamos, egyetemek, Duna-part, éttermek, kávézók, mozi – minden, ami a kényelmes városi élethez kell. • Befektetésnek is kiváló Az egyetemek közelsége miatt hosszú távon is biztos bérlői keresletre számíthatsz – akár szobánkénti kiadásra, akár külön lakrészek kialakítására is van lehetőség. • Stabil, gondos társasház Lift, jó állapotú tető és pince, már felújított vezetékek, megtakarításból tervezett villamoshálózat-korszerűsítés – nyugodt, előrelátó lakóközösség. HÁZ A társasház 1898-ban épült, klasszikus építészeti stílusa hangulatos, időtálló megjelenést kölcsönöz az épületnek. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a közös terek – különösen a lépcsőház – rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A házban lift is található, ami tovább növeli a lakók kényelmét. A közös költség havi 38.200 Ft, amely tartalmazza a szokásos fenntartási díjakat és a felújítási alapot is. A gáz-, víz- és villanyszolgáltatás egyedi mérés alapján fizetendő. A társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. Az elmúlt években számos korszerűsítésre került sor, többek között megtörtént a gáz- és víz alapvezetékek teljes cseréje. A tető és a pince is jó állapotban van. A következő cél a teljes elektromos hálózat korszerűsítése, amelyhez a közösség jelenleg is takarékoskodik – várhatóan három éven belül ez a beruházás is megvalósul. ÉPÜLET TÖRTÉNETE Az Üllői út 66. szám alatti épületegyüttes egy különleges ipartörténeti emlék, amely a 20. század elején épült Thék Endre bútorgyáros megbízásából. Thék Endre a korszak egyik legismertebb iparművésze volt, aki olyan rangos intézmények berendezésein dolgozott, mint az Országház, a Magyar Tudományos Akadémia vagy a Zeneakadémia. A nevét nemcsak a kivételes minőségű bútorai tették ismertté, hanem az is, hogy műhelyében restaurálták például Ferenc József koronázási hintóját is. A három részből álló épületegyüttes – a 66/a, 66/b és 66/c – eredetileg a bútorgyár és annak reprezentatív környezete volt. A két saroképületet, a 66/a-t és 66/c-t Grioni Antal olasz származású építész tervezte neoreneszánsz stílusban, gazdagon díszített homlokzatokkal és iparművészeti utalásokkal. A homlokzati domborművek különböző mesterségeket – mint például a fafaragást, zongorakészítést – jelenítenek meg, ezzel is utalva az egykori műhely tevékenységére. A középső, 66/b alatti rész eredetileg maga a gyárépület volt, amely a háborús sérülések után jelentős átalakításon esett át: ma lakóházként működik, egyszerűbb és eltérő építészeti stílusban. Az Üllői út 66. nem csupán egy lakóépület, hanem egy letűnt iparművészeti korszak lenyomata, amely a mai napig őrzi egy mesterember és vállalkozó szellemű iparos örökségét. LOKÁCIÓ Az Üllői út 66. Budapest VIII. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet saját célra, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál: Közlekedés: • A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára • 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig • Számos buszjárat a közvetlen közelben Egyetemek közelsége: • A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára Kikapcsolódás és szórakozás: • A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat • A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van Szolgáltatások: • Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel • Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre MIÉRT IDEÁLIS? Ez a nagy alapterületű, jól tagolt lakás kiváló választás lehet együtt költöző egyetemistáknak, akik közös otthonra vágynak, de szeretnék megőrizni a saját privát terüket. A külön nyíló szobák és a praktikus elosztás lehetőséget ad arra, hogy mindenki kényelmesen elférjen, miközben a közösségi élet is élvezhető marad. Ugyanakkor nagyobb családoknak is tökéletes választás, akik hosszú távra keresnek műszakilag megbízható, azonnal lakható ingatlant. Az esztétikai részletek alakítása már a saját ízlés kérdése, így valóban személyre szabható otthon válhat belőle. Befektetőknek szintén remek lehetőség: a lokáció kiváló, a környék népszerűsége és az egyetemek közelsége garantálja a tartós bérlői keresletet. Fedezd fel az ingatlanban rejlő potenciált – akár otthonnak, akár befektetésnek keresel valami igazán értékeset! További kérdésed van? Keress bizalommal, örömmel segítek!

For sale: two separately apartments within one unit – centrally located!

For sale: Two separately accessible apartments within one property – on Nagy Fuvaros Street! About the apartment: For sale in the city center of Budapest, on Nagy Fuvaros Street, a ground floor property of 66 m² that has been recently converted into two separate apartments and fully renovated. - The apartments are equipped and sold with furnishings. - The first apartment is a one-room unit that overlooks the quiet inner courtyard of the building. - The second apartment, with windows facing the courtyard at the back of the house, also provides a peaceful environment for its residents. It includes a living room and a bedroom, with a more spacious layout, making it perfect for a smaller family. - (The smaller apartment is still under renovation; the photos show the two-room apartment.) The property is in a move-in ready or rental-ready condition. About the building: The condominium is well-maintained, quiet, and has a friendly community. Its ground floor location makes it ideal for the elderly or those with limited mobility, while also being an attractive option for Airbnb or long-term rentals due to its easy accessibility. About the area: The VIII district is a continuously developing, dynamic part of the city with excellent public transport: trams, metro, and bus stops are just a few minutes away. Nearby you can find: - Corvin Quarter, Rákóczi Square - Market hall, shops, restaurants - Szent Kozma Józsefváros Medical Clinic - Universities, office buildings - Parks and cultural institutions This area is particularly popular among young renters, students, and tourists. Why is it a good investment? - Two separate living spaces – can be rented out separately, high yield - Recently renovated – no further investment needed - Suitable for Airbnb (I can provide more information over the phone regarding this) or for long-term rental - Central location – can be rented out quickly

Panorámás teraszos, napfényes lakás a Corvin negyed szívében teremgarázzsal és tárolóval

Ne maradj le róla! Ez a lakás nem sokáig lesz a piacon.

Lokáció: Nap utca Corvin negyed.
Alapterület: 44 m² + 10 m² panorámás terasz + 8 m² tároló.
Szobák száma: Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba.
Emelet: Legfelső (lift van)
Parkolás: Saját teremgarázs beállóhely az árban!Költségek: Kifejezetten alacsony rezsivel rendelkezik.Extrák: Légkondi, külön tároló, saját teremgarázsbeálló.Biztonság: Külön zárt folyosóról nyílik.
Egy igazi városi ékszerdoboz csodás napfényes, amerikai konyhás nappalival, amelyből egy lenyűgöző városi panorámával rendelkező terasz nyílik. A konyha teljesen gépesített és minőségi bútorokkal van felszerelve. A külön nyíló hálószoba nyugodt pihenést kínál, míg a 10 nm-es terasz tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz a város felett.

Gondozott, kiváló állapotú társasház kívül-belül, rendezett lakóközösséggel. A legfelső emeleti elhelyezkedés garantálja a nyugalmat és a fényt zavaró szomszédok feledésbe merülnek! A közös lépcsőházból kulccsal zárható ajtón keresztül jutunk a mindössze két lakásos zárt folyosóra.

A Corvin negyed pezsgő, de mégis élhető része 2 perc sétára a Corvin Plazától és a Corvin sétánytól, ahol minden megtalálható: éttermek, kávézók, fitnesz, mozi, irodák és szolgáltatások.

Tökéletes tömegközlekedés M3 metró, 4-6-os villamos, számos busz, éjszakai járatok perceken belül elérhetők. Autósoknak pedig saját teremgarázs a belvárosban ez igazi kincs!

Miért különleges ez az ingatlan?

Panorámás terasz
Napos, modern, fiatalos lakás
Kiváló állapotú ház
Saját tároló és teremgarázs a vételárban
Prime lokáció Corvin negyed TOP helyen

Hívj most, és nézd meg személyesen!

Panoramic Terrace Apartment in the Heart of Corvin Quarter Includes Garage and Storage

Don't miss out this apartment wont stay on the market for long!

Location: Nap utca Corvin Quarter
Size: 44 m² + 10 m² panoramic terrace + 8 m² storage
Layout: Open-plan kitchen with living room + separate bedroom
Floor: Top floor (with elevator)
Parking: Private underground garage space included in the price!
Costs: The property has particularly low utility costs.
Extras: Air conditioning, separate storage room, private parking space in the underground garage.
Security: Access from a separate, enclosed corridor.

A true urban gem sunlit and stylish with a spacious open-plan kitchen and living room that opens to a stunning terrace with panoramic city views.

The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances and modern cabinetry. The separate bedroom offers a peaceful retreat, while the 10 m² terrace is the perfect spot for your morning coffee or an evening glass of wine above the city.

Located in a well-maintained, excellent condition building, both inside and out, with a tidy, quiet community. Being on the top floor means maximum privacy and sunlight no upstairs neighbors! From the shared staircase, a lockable door leads to a closed corridor serving only two apartments.

The Corvin Quarter is vibrant yet highly livable just a 2-minute walk to Corvin Plaza and Corvin Promenade, offering restaurants, cafés, gyms, cinema, offices, and all the services you need.

Exceptional public transport: M3 metro, tram lines 4-6, multiple bus lines, and night service all just minutes away.
For drivers, the private underground parking is a true luxury in downtown Budapest.

What makes this property special?

Panoramic terrace
Bright, modern, youthful apartment
Excellent condition building
Private storage and garage space included in the price
Prime location one of the best spots in the Corvin Quarter

Call now and see it in person before its gone!

Prémium lakás a Palotanegyed szívében

Eladó egyedi, prémium lakás a Kőfaragó utcában! Budapest VIII. kerületének egyik legpatinásabb díszburkolatos utcájában eladó egy teljes körűen felújított, 105m²-es, 2. emeleti, utcai nézetű, világos, designer által megtervezett lakást egy impozáns társasházban. A tervezés során minden részletre odafigyeltek. A képen látható teljesen gépesített konyhát és a bútorozott szobákat is az ár tartalmazza! Lakás jellemzői: Teljes körű, igényes felújítás: minden részlet átgondolt és szakszerűen kivitelezett 105 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc, - tágas, élhető terek, nagy belmagasság Gépesített, modern konyha és magas minőségű szaniterek, mosógép és szárítógép külön •Moooi és Slamp designer lámpák •Lumas műalkotások •Magas minőségű burkolatok és bútorzat •Hőszivattyús klíma •Gázkazános fűtés •Nappali- konyhában és az előszobában padlófűtés •Okos zár - kódos Lokáció: Kiváló közlekedés: M2, M3, M4 metró, 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Csendes utca, mégis a város egyik legjobb részén! Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus. Letisztult luxus, modern technológia és klasszikus környezet tökéletes egyensúlya. Akár saját otthonnak, akár befektetésnek ideális További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Kiváló lehetőség a Mikszáth Kálmán térnél!
Eladó egy 67 négyzetméteres, magasföldszinti lakás frekventált környezetben, fogorvosi és fogtechnikai rendelők közelében a Fogászati és Szájsebészeti Oktatóintézet szomszédságában.
Az ingatlant fogtechnikai laborként használták, viszont felújítás után kellemes lakásként működhet vagy folyamatos bérbeadásra is alkalmas lehet.
Kérem keressen ha érdekli az ingatlan!

Discover this stylish 1-room apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

Discover this stylish 1-room apartment in the heart of Budapest – an ideal home or investment! Discover our exceptional apartment located in the heart of Budapest's VIII district, which could be the perfect choice for your own home or for investment purposes. This used property, measuring 49 square meters, is situated in the Népszínház quarter, where all the advantages of urban life are within easy reach. The apartment features a spacious, bright room and a modern bathroom, ready for immediate move-in for its new owner. The property is heated by a gas central heating system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. The location of the apartment is ideal, as the area is well-equipped with numerous shops, restaurants, and cafes in the immediate vicinity, allowing for quick and easy fulfillment of everyday needs. Popular entertainment venues and cultural institutions are also easily accessible, providing opportunities for urban life for everyone. In terms of transportation, the apartment's location is excellent, with nearby bus and tram stops that allow for quick access to any part of the city. The metro line is just a few minutes' walk away, making daily commuting hassle-free. The area is safe and quiet, which can be particularly appealing for families, young couples, or even seniors. This apartment is not just a home, but also a great investment opportunity, as the Népszínház quarter is continuously developing, meaning the property's value could increase in the future. The good condition of the apartment, its favorable location, and the advantages of the neighborhood all contribute to making this opportunity one you shouldn't miss. If you have any questions about the property or the area, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in making the best decision.

Teljeskörűen felújított, csendes lakás a Népszínház utcában!

Eladó egy 33 m²-es, teljesen felújított lakás a Népszínház utcában. Az ingatlan pár perc sétára található a 4-6-os villamostól. A lakás az udvarra néz, az új nyílászáróknak köszönhetően kifejezetten csendes, így a központi elhelyezkedés ellenére is ideális nyugodt otthont keresőknek.

A lakásban minden teljesen új:
-modern konyhabútor beépített sütővel és mosogatógéppel,
-új fürdőszoba, esőztetős zuhannyal,
-új légkondicionálók,
-frissen burkolt padlók és falak.

Az épület liftes és akadálymentesített. A lakás teljesen tehermentes, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.
Ideális otthon vagy befektetés!


English version:
Fully renovated, quiet apartment near the 4-6 tram move-in ready!
For sale: a 33 m² renovated studio apartment in Népszínház utca, just a 3-minute walk from the 4-6 tram. Although centrally located, the flat is very quiet, thanks to new, high-quality windows.

Features:
-Brand new kitchen with oven and dishwasher
-Air conditioning, new flooring and tiling
-Modern bathroom with walk-in shower
-Building with elevator and wheelchair access

The property is completely debt-free and ready for immediate move-in or rental.
Perfect for personal use or investment few properties like this are on the market.