Discover the charm of Óbuda: a spacious 3-room apartment awaits you!

FOR RENT: SUNNY, RENOVATED 3-ROOM APARTMENT IN ÓBUDA WITH AIR CONDITIONING! A freshly renovated 65-square-meter, 3-room apartment offers a long-term solution for those seeking rental housing. - Building with external insulation (panel program) - Complete interior renovation: cold and warm flooring, plastic thermal windows, modern bathroom with shower - Separate toilet - 3 sqm windowed loggia - Air conditioning in several rooms - Shared storage on the corridor Free parking is provided in the surrounding parking areas with a permanent address registration. The landlord does not allow pet ownership. The tenant can furnish the apartment according to their own needs. In addition to the Flórián shopping center, there is a market on Kórház Street and many small shops and restaurants in the area. The local infrastructure is excellent: tram line 1 and various bus routes ensure quick transportation. I look forward to your esteemed interest and your call for a quick viewing. You can also find the property in the Otthon Centrum listings under reference number H496591.

We are offering you a truly exceptional opportunity if you are currently looking for a business-purpose property/investment rental or even a permanent residence rental. In the heart of Budapest's III district, in the quiet yet dynamic business area of Belső-Óbuda, a 96 square meter renovated property is available, featuring three 25 square meter rooms, a bathroom, a kitchen, storage spaces, and a private garage space. This property could be a perfect choice at a promotional price if a contract is signed by the end of May 2025. The property is in excellent condition, equipped with modern built-in furniture and wardrobes, making it immediately usable – it can even be rented out since it is free of encumbrances and sold by a private individual. The area is exceptionally well-served, with numerous business opportunities and services located in the immediate vicinity, all easily accessible. Thanks to the property's central location, its proximity to transport hubs allows for excellent connectivity, whether by car or public transport. Nearby, just a 2-minute walk away, there are bus (137, 160, 218, 237, 260 + night buses + many long-distance) and tram stops (interconnected + 1, 1A, 17, 19, 41) that provide quick access to other parts of the city, enabling your clients and colleagues to reach your business with ease. The property is equipped with a security door and alarm system, allowing you to focus on your business activities with peace of mind, knowing that your property is secure. The property is classified as non-residential and is a basement, but all three rooms have two large windows for natural light. It has low utility costs. Businesses can participate in this year's discounted interest state-supported projects or use it as additional collateral for private individuals. Óbuda is an attractive location not only from an economic but also from a cultural perspective. The area provides a quiet, friendly atmosphere ideal for concentration and creative work. Numerous restaurants, cafes, and shops in the vicinity contribute to a pleasant working environment. If you are looking for a property that meets your business needs both aesthetically and functionally, this free of encumbrances, freshly renovated property could be the perfect choice. The modern design and excellent location guarantee the successful operation of your business in the future. We hope that the property has piqued your interest. Please feel free to contact us with any questions or requests, as our goal is to help you make the best decision regarding your property purchase/investment.

RENDKÍVÜLI HELYEN GÖDÖN, az ALSÓGÖDI SZABAD STRAND szomszédságában eladóvá vált egy családi ház, mely alkalmas lehet vendégháznak vendéglátó létesítmény létrehozására cégközpontnak üdülőnek több generációs családi háznak és még sorolhatnám.... Az ingatlan 657nm-es területen fekszik, a nettó hasznos alapterülete több mint 230nm. Az alsó szinten pillanatnyilag hatalmas konyha-étkező, nappali 1 hálószoba, és egy fürdőszoba kapott helyet, az emeleti szinten 4 hálószoba, és egy fürdő található. Az alsó szinten a terasz: nm, a felső szinten pedig: A ház teljesen alápincézett, így 3 autó számára megfelelő méretű garázshely szintén biztosított. A ház megfelelő temperálásáról gáz cirkó, padlófűtés és kiegészítésképpen radiátoros fűtés és klíma gondoskodik. Telje körűen kiépített riasztó és kamera rendszerrel szerelt. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, hívjon hogy minél előbb megmutathassam önnek. Duna part távolsága 50 méter, Alsógödi vonatmegálló 8 perc gyalog. A háztól Budapest belvárosa fél órán belül elérhető. Teljeskörű ügyintézéssel váro a hívását a hét minden napján.

EGYEDÜLÁLLÓ ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON ELADÓ! Két szomszédos építési telek gyönyörű panorámával várja BEFEKTETŐ-KIVITELEZŐ-FEJLESZTŐ ÚJ TULAJDONOSÁT. Jelenleg érvényben lévő jogszabályoknak megfelelően összesen 4 lakó + 2 melléképület építhető fel a telekre! Lakóépület lehet önálló ház, vagy ikerház, oldalhatáron álló beépítési móddal. Beépíthetősége 25% megengedett építménymagasság 5 méter, övezeti besorolás alapján: Lke-O-2 Alsó utca felől víz és gáz bekötéssel rendelkezik, csatorna és áram a közterületen szintén elérhető. Solymáron a Templom tértől mintegy 10 perc gyalogos távolságban helyezkedik el. Alakja szabályos téglalap, szélessége: 18,5 m. Amennyiben fejlesztési szándékkal vásárolna kifogástalan lakóövezeti telket, ne habozzon hívjon! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON! Solymáron a Templom tértől mintegy 10 perc gyalogos távolságban nagyon hangulatos, rendkívül frekventált, jó minőségű aszfaltozott utcában elhelyezkedő, szabályos téglalap alakú sík telek. várja új tulajdonosát! A telekre ikerházat vagy 2 db önálló családi házat lehet építeni. Beépíthetősége 25%, megengedett homlokzat magasság 5 méter. Csatorna kivételével a közművek az utcán megtalálhatóak. Örök panoráma, természetközeliség, nyugalom = SOLYMÁR! Övezeti besorolása:, Lke-O-2 Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON! KIVITELEZŐK-BEFEKTETŐK FIGYELEM! Hatályos jogszabályok értelmében 2 lakóház, ikerház, vagy önálló családi ház építhető erre a telekre. A telek aszfaltozott utcáról nyíló, viszonylag sík, panorámás építési telek. Összes közmű az utcán megtalálható, víz, gáz az ingatlanra bevezetésre került! Solymáron a Templom tértől mintegy 10 perc gyalogos távolságban helyezkedik el. Alakja szabályos téglalap, szélessége: 18,5 m. Az ingatlan rendkívül világos, teljesen körbenapozott, Lke-O-2 besorolású,25%-ban beépíthető. Jöjjön el nézze meg, nem fog csalódni.

Érd Felső Parkvárosban megújuló energiával, 10 kw-os napelem rendszerrel szerelt 2 szintes, összesen 240 m2-es, nappali + 5 szobás Luxus családi ház, teljes berendezéssel eladó! Az ingatlan 2002-ben épült, és 2022-ben teljes, mindenre kiterjedő felújításon esett át, magas műszaki tartalommal feltöltve. A tudatosan megtervezett, és parkosított kert 785 m2 nagyságú, melynek locsolását 20 m3-es ciszternából automata rendszer végzi. Az utca fronti elektromos kapun belépve, több autó számára elegendő térkövezett rész került kialakításra, és további 1 autó számára elegendő fűtött aknás garázs szolgálja a lakok kényelmét. A fűtött garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakórésszel, garázsból bejutunk a másodlagos konyhába " mosókonyha helységbe" , ahonnan a hátsó terasz és kert irányába is ki biztosított a kijárás. A ház mindkét frontján több mint 30nm nagyságú terasz kapcsolata van a háznak. Az első terasz a nappalival, a hátsó fedett terasz rész pedig az étkező konyhával képez közös egységet. A hátsó teljesen intim kertben található egy finn szauna is. A területet több egységből álló kamera, és távfelügyeletes riasztó rendszer védi. A házban a külső és belső üvegkorlátok is egyedi tervezésűek, beépített konyhabútor, szekrények, jól átgondolt belső kialakítás, és minden igényt kielégítő minőségi anyagok jellemzik a ház összességét. Az aló szinten pillanatnyilag egy hatalmas nappali, fürdőszoba, torna szoba / háló szoba, garázs, étkező-konyha, és további másodlagos mosókonyha helyezkedik el. A felső szinten egy világos napfényes társalgóba érkezünk, mely ideális helyszínt biztosít a családi "susmusolós" összejöveteleknek. A társalgó a fenti rész központi színtere, innen nyílnak a hálószobák, és a fürdőszoba is. Fűtés rendszere kondenzációs gázkazánról üzemel, amelyet a földszinti közlekedő részen tolóajtós szekrény rejt el a szemek elől.  Földszint: - Konyha-étkező: 16.1 nm - Gardrób - tároló: 14.8 nm - Szoba: 14.7 nm - Fürdőszoba: 8.7 nm - Nappali: 23.2 nm - Előszoba: 22.7 nm - Garázs: 23.4 nm - Terasz: 35 nm Tetőtér: - Szoba: 13.2 nm - Nappali: 19.7 nm - Játszószoba: 10 nm - Fürdőszoba: 4.4 nm - Közlekedő: 5.2 nm - Szoba: 24.7 nm - Szoba: 12.4 nm - Erkély: 13 nm Tömegközlekedése kiváló, a buszmegálló egy perc sétatávolságra található, mellyel 15 perc alatt Kelenföld vasútállomásra érkezhetünk. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, mind a közelben megtalálhatóak. A M7 autópálya pár perc távolságra autóval. Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Legelő, szántó a 3. kerület határában

Az Ön által keresett mezőgazdasági ingatlan most elérhető Üröm festői környezetében, közvetlen Békásmegyer határában. Ez a kivételes lehetőség ideális választás lehet befektetők számára, hiszen az utca másik oldalán már lakóházak sorakoznak. Az utca aszfaltos út, ahol megtalálható mind a villamos , mind a víz ellátás. Az ingatlan egy 10052 nm-es telek út közeli fele. Bőséges lehetőségeket kínál mezőgazdasági tevékenységek folytatására, állattartásra, lovardának, kutyaiskolának, stb A telek 3%-ban beépíthető, de csak tárolásra, gazdálkodásra vagy feldolgozásra szolgáló épület építhető rá. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra van szüksége az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.

Discover the downtown lifestyle! A 4-room apartment is waiting for you in Budapest!

An impressive panorama of Gellért Hill and the Castle from my living room or bedroom? This is possible and will definitely lift your spirit in winter and summer, rain or snow! In the heart of the downtown, just a few meters from the Pest end of the Elizabeth Bridge, with excellent transportation yet away from the noise of traffic, in a green environment by the Danube, a tastefully renovated, 4th-floor, 159 m² (gross) apartment with 4 rooms, 2 bathrooms, high ceilings, a sauna, and two balconies is looking for new residents! A closed, renovated staircase, a quiet neighborhood near the best restaurants and close to theaters, and cinemas. The property is available for long-term rent.

Gyönyörű környezetben, friss levegőn, 8perce Szentendrétől, Pilisszentlászlón, kínálom megvásárlásra ezt a minden igényt kielégítő új építésű lakóházat. Az ingatlanra CSOK+ igényelhető! Könnyűszerkezetes ház, mely sip technológiával készült, főbb jellemzői, környezetbarát, minimális energia igényű, rendkívül jó hőszigetelő, és nem utolsó sorban jól alakítható belső terekkel rendelkezik, könnyű szerrel módosítható bármi az épületen belül. Élettartama, megfelelő környezetben tégla építésűekhez hasonló. A ház alsó szintjén háló szoba, fürdőszoba és amerikai konyhás nappali-étkező található, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk. A nappaliból, a leendő tulajdonos igénye szerint közvetlen terasz kapcsolat kialakítására is van lehetőség. A felső szinten 2 hálószoba, és egy káddal felszerelt fürdőszoba található. A szobák kialakítása, kiváló, világos napos, jól élhető terekkel rendelkezik. Hőszivattyús fűtésrendszer az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szinten pedig radiátorokkal biztosítja a ház melegét. Az udvaron kialakításra kerül továbbá 2 autó számára megfelelő méretű kocsibeálló, kuka tároló, illetve bejárathoz vezető járdák, továbbá az oldalsó kerítés is újjáépítésre kerül. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, !!! gépesített konyhabútor, és fürdőszobai bútorok, tükrök, lámpa testek szintén az ár részét képezik! Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján.

Eladó egy csodás panorámával rendelkező, építési saroktelek Kesztölcön! A telek összközműves, víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve. A telekre önálló családi ház, ikerház is építhető, így befektetőknek, együtt-költözőknek egyaránt ajánlom. Az építkezéshez Falusi CSOK, CSOK Plusz és ÁFA-visszatérítés igénybe vehető. Ezek ügyintézésében, egy bankfüggetlen tanácsadó kollégánk segítségét is biztosítani tudjuk. A telek főbb paraméterei: - Terület besorolása: Lke-2, - Méret: 800 m2 t, - Beépíthetőség: 30 %, - Közművek: Minden közmű a telken belül rendelkezésre áll - Szintterületi mutató: 0,5, - Építménymagasság: max. 5,0 m, - 1 lakóépületben két lakás helyezhető el, - Sík terület Kesztölc a Pilis hegység délnyugati lábánál található település. Budapesttől 39, Esztergomtól 9, Dorogtól 6 km-re fekszik. A község közelében halad el a 10-es és a 117-es főút. Az elkövetkező években veszi kezdetét az M100-as gyors út építése, amely az M1-es autópályával (Bicskei térség) köti majd össze a települést, így könnyítve az autóval történő közlekedést. A vonathálózat Dorogról, Leányvárról elérhető (Esztergom- Bp.Nyugati pu,). A leányvári vasútállomás 5 perc autóval.Vonattal Újpest Metróállomás 40 perces menetidővel megközelíthető. Egyébként a vonat egészen a Nyugati Pályaudvarig közlekedik. A községben óvoda, általános iskola, gyermek-és felnőtt háziorvos, védőnői szolgálat, fogorvos egyaránt működik. A mindennapokat pedig kisebb boltok (élelmiszer, zöldség-gyümölcs, virágbolt, cukrászda és kávézó) teszik komfortossá. Ez a telek ideális lehetőség azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének építkezni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan kiváló befektetés, hiszen a környék fejlődése folyamatos, és az új közlekedési útvonalak megnyitása tovább növeli az értékét. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Hívjon Bizalommal!

Megvételre kínálok a III. kerületben egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant.
Az ingatlan a hegyoldalon helyezkedik el, ami nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem különleges adottságokat is biztosít. Az épület két szinten kínál tágas és különleges helyiségeket.
Az alsó szintet egy impozáns, 180 m²-es téglaíves pince uralja, amely 3 m-es belmagasságával és rusztikus megjelenésével ideális borospincének, rendezvényhelyszínnek vagy művészeti műhelynek. Felettébb inspiráló környezet, amely könnyedén átalakítható egyedi igények szerint.

A pince fölötti szinten egy modern, loft stílusú iroda található, 125 m²-en. A hely optimális kreatív munkaterületnek, de könnyen alakítható lakássá vagy bemutatóteremmé is. Az ingatlan része egy 44 m²-es galéria, amely csigalépcsőn keresztül közelíthető meg, valamint egy 80 m²-es középső szint, ahol fürdőszoba, WC, és előtér található.

Az ingatlan fűtéséről korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú gondoskodik, amely napelemekkel működtethető, a fúrt kutak biztosította energiahatékonysággal. A minőségi  Velux fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kitűnő hőszigetelést is nyújtanak.

A 736 m²-es telek rendezett és új lehetőségeket rejt magában. Egy 25 m²-es melléképület is helyet kapott rajta, amely kisebb felújítás vagy bontás után új funkciót nyerhet. Az udvar alkalmas parkolásra 2-3 autó számára és tökéletes helyszín szabadtéri rendezvényeknek is.
Az ingatlan kiváló választás üzleti célokra: irodának, vendéglátóegységnek, műhelynek, vagy akár egyedi projektek megvalósítására is. Tökéletes alap lehet panzióval kombinált étterem, rendezvényhelyszín vagy különleges tematikus műhely számára.

Az elhelyezkedés kényelmes és praktikus: buszmegálló pár lépésre, HÉV-megálló 300 m távolságra, és a békásmegyeri piac is sétával elérhető.

Ha számos lehetőséget rejtő ingatlant keres, keressen bizalommal!
--- /// --- /// ---
I offer for sale in the III. district a property with unique opportunities.
The property is located on the hillside, which not only offers a stunning panorama, but also special features. The building offers spacious and unique premises on two levels.

The lower level is dominated by an imposing 180 m² brick-arched cellar with a 3 m high ceiling and a rustic appearance, ideal for a wine cellar, event space or art studio. A highly inspiring environment that can be easily adapted to individual needs.

On the level above the cellar is a modern loft-style office of 125 m². The space is optimal for a creative workspace, but can also be easily converted into an apartment or showroom. The property also includes a 35 m² gallery, accessed via a spiral staircase, and an 80 m² mezzanine with bathroom, toilet and hallway.

The property is heated by a state-of-the-art cooling-heating heat pump, powered by solar panels, with energy efficiency provided by drilled wells. The quality wood and Velux windows are not only aesthetically pleasing but also provide excellent thermal insulation.
The 736 m² plot is well-kept and offers new possibilities. There is also a 25 m² outbuilding which could be converted into a new function after minor renovation or demolition. The courtyard is suitable for parking 2-3 cars and is also the perfect location for outdoor events.

The property is an excellent choice for business purposes: office, catering unit, workshop or even for individual projects. It could be the perfect base for a restaurant combined with a buffet, an event venue or a special themed workshop.
The location is convenient and practical: a bus stop is just a few steps away, a tram stop is 300 m away, and the Békásmegyer market is within walking distance.

If you are looking for a property with many opportunities, please contact us!

Translated with DeepL.com (free version)