It seems that you haven't provided any text to translate. Please provide the text you'd like translated, and I'll be happy to help!

In the popular area of District XIII, just a few steps from Lehel Square and WestEnd, we offer a double-comfort apartment with a living room and 3 bedrooms in a newly built environment that provides tranquility while being close to the bustling city center. About the project: A residential building with 67 apartments. The building features well-thought-out design, high-quality finishes, glass railings, aluminum blinds, and floor-to-ceiling windows. About the developer: The investment group behind the project combines experience from a family construction company operating for 25 years and professional real estate market expertise gained over the past 20 years. Regardless of the scale of the projects—whether it’s a family villa, a premium city center condominium, or a residential park with 200 apartments—one thing remains constant: our commitment to clients and our humility towards quality work. We design the apartments with the same care as if we were building them for ourselves. Location: The exceptional infrastructure of the area ensures your maximum comfort for shopping, entertainment, and managing your affairs, as everything you need for daily life is just a few minutes' walk away. The location offers excellent transport connections: bus, tram, metro, and train. About the apartment: The apartment is located on the 6th floor, facing northeast, with 2 bathrooms and 3 bedrooms, featuring an excellent layout. The interior design reflects the owner's good taste. The purchase price does not include movable furniture. It can be a good choice for both investment and personal use. Currently, there are long-term tenants. Possession can be transferred within 60 days or as agreed. The apartment comes with 1 parking space, which is not included in the purchase price. For further information, please feel free to contact us!

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás lakás Lőportárdűlőn várja Önt!

XIII. kerületben Lőportárdűlőn 1. emeleti, 70 nm-es, 2 szobás csendes, belső fás parkra néző lakást kínálok eladásra. A lakás részleges felújításon esett át. Fürdőszoba, WC, konyha. ( teljes vízvezeték, burkolat csere, villamoshálózat ) Fűtése: gázcirkó, ( Saunier Duval ) A bejárat előtti zárható terület csak a lakáshoz tartozik, így ott ki lehet alakítani egy privát erkélyes részt. A lakás két bejárattal rendelkezik. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. Közelben több iskola, óvoda, játszótér, felnőtteknek fitnesspark és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, gyógyszertár, kis boltok, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Hívjon a részletekért és tekintse meg.

XIII. kerületben Lőportárdűlőn egy 3. emeleti, 66 nm-es, 2 szobás csendes, loggiás lakás eladó. A lakás napfényes, nagyon jó térelosztású, belső fás parkra néz. 10 éve teljeskörű felújításon esett át az ingatlan. (új víz-, és villanyvezetékek, fürdőszoba, WC, burkolatok). A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat van. A nappaliból nyíló loggián kívül a konyha előtt fedett, zárható terasz is található, amely mindössze két lakáshoz tartozik. A fenntartási költség alacsony, víz, villany, gáz együtt kb. 20 ezer Ft/hó. A lakás elhelyezkedése folytán - csendes, nyugodt, az utcai zajok nem hallhatóak. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A házban kedves, együttműködő, és barátságos a lakóközösség, a ház gondnoka pedig mindenre odafigyel. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és kialakítása révén ideális családi otthonként vagy bérbeadásra, központi fekvésű, mégis nyugodt, zöld környezetben. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Közelben iskola, óvoda, a házzal szemben park, játszótér, felnőtteknek tornapark, és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezettel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében. Hívjon a részletekért és tekintse meg.

Metrodom Panoráma Lakópark

IV. kerület frekventált részén a Metrodom Panoráma Lakóparkban egy 40 m2-es, 2 szobás, erkélyes, 4. emeleti lakás, teljes berendezéssel eladó. Nagyon jó térelosztású ingatlan: tágas, világos amerikai-konyhás nappali, hálószoba, valamint fürdő és külön WC található. A lakás újszerű, műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú. A beépített bútorok, gépesített konyha, lámpatestek, függönyök a vételár részét képezik. A modern, letisztult stílust egyedileg készített, belsőépítész által tervezett bútorok biztosítják. A lakás rendkívül energiahatékony, amelyről a beépített okosotthon rendszer gondoskodik. Az ablakok szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel felszereltek. A biztonságot 24 órás portaszolgálat garantálja. A 2019-ben épült Metrodom Panoráma Lakópark kellemes kikapcsolódást biztosít minden korosztály számára. A Lakóparkon belül élelmiszerbolt, cukrászda, kávézó és étterem is található. Az épületek erkélyeire mintegy 170-200 fát és nagyjából 10 000 kisebb-nagyobb növényt ültettek, összesen nagyjából négy kilométer hosszúságú növényládákba. Ez a megoldás 2021-ben nemzetközi elismerést is kivívott, mivel ekkora léptékben ilyen „zöld fal” eddig még nem épült Európában. Ezeket a növényeket kizárólag az ezzel megbízott alpinisták gondozzák, öntözésüket pedig automata rendszer szolgálja ki. Közlekedés: Újpest-Központ, Újpest-Városkapu metrómegállók 10 perc sétára találhatóak. A Népsziget és a Római-part a környező bicikliutakon kerékpárral, illetve gyalog is könnyen elérhető. A lakáshoz opcionálisan vásárolhatóak gépkocsi beállók, amelyek ára egyenként 7.990.000,- Ft. Hívjon a részletekért.

Szent Isván parki ritkaság

Budapest XIII. kerületének szívében, Újlipótvárosban kínáljuk eladásra ezt a 130 nm-es földszinti lakást, amely ideális választás lehet akár családok, akár befektetők számára. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világos, napfényes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás átlagos állapotú, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át, igény esetén akár 3 hálószoba is kialakítható. A nagy belmagasságú lakás nem csupán tágas érzést kelt, hanem lehetőséget biztosít a kreatív belsőépítészeti megoldásokra is. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen az Újlipótváros az egyik legfelkapottabb környék Budapesten, ahol a városi élet minden előnye elérhető. A környék pezsgő életet kínál, a közeli kávézók, éttermek és boltok gazdag választéka minden igényt kielégít. Az Újlipótváros nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a közelben található iskolák, óvodák és játszóterek ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára. Ha Ön egy világos, tágas lakást keres egy exkluzív környéken, amely mind az otthon, mind a befektetés szempontjából kiváló lehetőségeket kínál, akkor ez az ingatlan Önre vár!

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház 2 és 3 emeletén iroda kiadó. Alapterülete 124 nm. Önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik hozzá. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 254 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház 2 és 3 emeletén iroda kiadó. Alapterülete 77 nm. Önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik hozzá. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 254 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház 2 és 3 emeletén iroda kiadó. Alapterülete 55 nm. Önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik hozzá. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 254 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

Azonnal költözhető, felújított lakás a belvárosban

VI., Hajós utcában eladó egy jó állapotú társasház földszintjén egy belső kertre néző 2 szobás lakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, új nyílászárók, burkolatok, festés, szaniterek, beépített konyha és bútorok kerültek a lakásba. A nagy ablakokkal rendelkező, tágas nappali-konyha mellett egy hálószoba került kialakításra. A vételár minden bútort tartalmaz! A társasház belső homlokzatának felújítása és a belső udvar parkosítása folyamatban van.

Eladó telek, működő gazdasági épülettel! - Területfelhasználási kategória: Vi-2/SZ-3 - Beépítettsége szintterületi mutatója terepszint felett: 60% terepszint alatt: 70% - Szintterületi mutató: általános: 3,0% / 2,5L parkolási: 2.0% - Általános parkolási zöldfelületi: 35% - Területe Szélessége: 30m

Alapadatok: - Helyszín: Budapest, III. kerület, Óbuda - Telek mérete: 957 m² - Övezeti besorolás: VÍ-1/Z-3 Z Beépítési paraméterek: - Terepszint feletti beépíthetőség: 50% - Terepszint alatti beépíthetőség:65% - Szintterületi mutató (általános): 1,5% - Szintterületi mutató (parkoló):** 1% - Zöldfelületi arány:20% - Maximális épületmagasság:9,5 m Telek jellemzői: A telek Budapest egyik közkedvelt kerületében, Óbudán helyezkedik el, amely kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. A 957 négyzetméteres terület ideális választás lehet vegyes funkciójú épület kialakítására, figyelembe véve az övezeti besorolás adta lehetőségeket. Az építési szabályzat szerint a telek terepszint felett legfeljebb 50%-ban, míg terepszint alatt 65%-ban építhető be. Az építmény szintterületi mutatója általános célra 1,5%, parkolók kialakítására pedig további 1%. Emellett a zöldfelületi arány legalább 20%, amely biztosítja a környezetbarát és esztétikus kialakítást. Az épület legnagyobb megengedett magassága 9,5 méter. Leírás: Ez a telek kiváló lehetőséget kínál ingatlanfejlesztők és magánbefektetők számára egyaránt. A kedvező övezeti besorolás lehetőséget teremt különböző típusú épületek – például lakóházak, irodaházak vagy vegyes rendeltetésű ingatlanok – kialakítására. A magas beépíthetőség és a megengedett épületmagasság révén gazdaságosan kihasználható a rendelkezésre álló terület. A minimálisan előírt zöldfelület aránya elősegíti a természetes környezet fenntartását, ami hozzájárul az ingatlan értékéhez és a lakók életminőségéhez. A telek Óbuda nyugodt, de jól megközelíthető részén található, közel a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz, így mind lakó-, mind üzleti célokra kiváló választás.