For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Eladó panorámás, nagy erkélyes, 3 szobás lakás a Corvin sétánynál – Premier épület

A Corvin sétány közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 75 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és csendes lakást, egy 2010-ben épült, modern társasház 8. emeletén. Az ingatlanhoz nagy méretű erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik. A lakás jó állapotú, frissen festett, a konyha felújításon esett át, és új bútorokkal együtt kerül értékesítésre. Főbb jellemzők: Alapterület: 75 m² Elosztás: nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba Emelet: 8. Nagy, panorámás erkély Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal Hideg- és melegvíz szintén egyedi mérés alapján 2 lift az épületben Épület és környezet: A Premier épület kamerarendszerrel felszerelt, a bejáratnál 24 órás portaszolgálat működik. A társasház rendezett, modern, biztonságos. Parkolás: Az épületben garázshely külön megvásárolható, önálló helyrajzi számon. Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra és közlekedés, a Corvin sétány szolgáltatásai, üzletek, éttermek, valamint a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan befektetésként is ideális, gyorsan és jól kiadható.

Remek lehetőség a Corvin negyed szomszédságában!!!

Eladó a VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén a Corvin negyed közvetlen közelében egy 6. emeleti lakás! Ez egy remek lehetőség egyetemisták vagy fiatal családok részére. Két különnyíló szoba, konyha+étkező, külön wc és fürdőszoba kapott helyet az 54nm alapterületen. A 8nm-es erkélyről a város látképe tárul elénk. A társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal és 3 lifttel rendelkezik. A bejárat teljeskörűen akadálymentesített. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb tömegközlekedési eszköz könnyedén elérhető. A közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Kisebb sétával pedig a Corvin sétány adta szórakozási lehetőségek kimeríthetetlen tárháza érhető el. A lakás az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel. Hiteltanácsadásban és teljeskörű ügyintézésben is segítséget tudok nyújtani. Felmerülő kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám!

Eladó ingatlan a 8. kerület szívében, a Magdolna utcában!

Budapesten, egy 18 lakásos társasház második emeletén kínáljuk eladásra ezt a 31 négyzetméteres, jelenleg dupla galériás lakást. Az ingatlan felújítandó!  így saját ízlés szerint alakítható. A belmagasság 3,4 méter.
Az ablakok cserélve lettek, fa ablakokra, a lakás dél-nyugati tájolású.
A társasház csendes, inkább idősebbek a lakók,Pár percre van buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is .

A közös költség 21 ezer forint, amely tartalmazza a vizet.
Az udvaron belül parkolásra van lehetőség, és a pincében közös tároló is rendelkezésre áll.

Corvin Promenade – Premium, Fully Furnished Apartment with Large Balcony and 2 Garage Spaces

A premium, fully furnished apartment is for sale on the 6th floor of a modern, well-maintained residential building at Corvin Promenade. The apartment offers 65 sqm of living space, featuring a living room + 2 separate bedrooms, a spacious 11 sqm balcony, and a quiet, green inner garden view. Bright interiors, thoughtful layout, excellent condition – ready to move in immediately. This is not a renovation project. Not a “finish it later” apartment. This is a complete, premium living solution. Key features •modern, high-quality residential building with elegant common areas •living room + 2 separate, windowed bedrooms •bathroom and separate toilet •fully furnished – move-in ready •large, truly usable balcony (comfortable for dining and relaxing) •6th floor, bright spaces, inner garden view •central heating with individual meters, heat pump system •low utility costs •calm, residential atmosphere with long-term residents and owners •international community – quiet, cultured environment next to the vibrant Corvin Promenade Parking – everyday comfort The apartment comes with 2 underground garage spaces, included in the total purchase price and sold together as one package with the apartment. In this area, private garage parking is not a luxury – it is part of daily comfort. You arrive home, drive down to the garage, park in your own dedicated spaces, and go upstairs. Simple and predictable. Who is this apartment for? This property is ideal for buyers who value: •ready-to-use condition •comfort and calm •a well-designed layout •a reliable, residential environment •one of Budapest’s best inner-city locations Viewings by appointment. If this feels like the right fit, feel free to get in touch.

,,Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep frekventált és rendkívül kedvelt részén eladó egy 95 m²-es, körbejárható, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy Hültl Dezső építész által tervezett, a 20-as években épült, masszív 60 cm vastag falakkal rendelkező liftes társasházban található, amely télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.



A lakás elrendezése praktikus és élhető: két nagy szoba, egy fél szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne. A 3,60 m-es belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét, így akár iroda, ügyvédi rendelő vagy orvosi praxis kialakítására is kiválóan alkalmas (a házban több hasonló működik is).



Az ingatlan egy ötszintes, liftes épület magasabb szintjén helyezkedik el, ÉNY-i fekvéssel. Fő ablakai az utcára néznek, míg a konyha és az előszoba a társasház udvarára és a körfolyosóra nyílik, így a lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes.



A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz gázkazánnal működik; minden közmű egyedi mérős, a közös költség 25.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: több egyetem, bevásárlási lehetőség, valamint az 1-es villamos és a Népligeti metróállomás néhány perc sétával elérhető.



A környéken a parkolás rendkívül kedvező, könnyen találni szabad helyet, ami nagy előnyt jelent a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett.



A lakás hitelre is megvásárolható, a finanszírozásban ingyenes tanácsadással segítjük a vevőket.



Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható, polgári hangulatú lakás akár otthonnak, akár vállalkozásnak.

MODERN APARTMENT WITH A BALCONY DIRECTLY FACING THE CORVIN PROMENADE – IN THE CORDIA CITY GARDEN CONDOMINIUM

In one of Budapest's most sought-after and dynamically developing neighborhoods, on CORVIN PROMENADE, we offer for sale a 47 m² apartment with an excellent layout, featuring an American kitchen and a living room + bedroom, with a balcony that directly overlooks Corvin Promenade! **MAIN FEATURES OF THE APARTMENT** ✅ 47 m² living space + 8 m² balcony! ✅ Living room with American kitchen + separate bedroom ✅ View overlooking Corvin Promenade – a vibrant urban panorama ✅ Spacious 8 m² balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation ✅ Well-designed, bright spaces ✅ Quiet, organized, upscale residential community **LOW MAINTENANCE COSTS** • Central heating with individual meter • Water + heating + common costs total: approximately 28,000–32,000 HUF/month depending on consumption **ABOUT THE BUILDING** • Modern Corvin Promenade City Garden condominium • 24-hour concierge service, secure environment • Well-maintained common areas • Elevator-equipped, organized building **EXCELLENT TRANSPORTATION** • M3 metro, 4–6 trams, several bus routes just a few minutes' walk away • City center and universities easily and quickly accessible **WITHIN ARM'S REACH** • Corvin Plaza, cinema, gym • Restaurants, cafés, services in the immediate vicinity • Semmelweis University, ELTE, Pázmány Péter University within walking distance **EXCELLENT CHOICE** ✔️ For young couples ✔️ For those who enjoy urban living ✔️ For investors – outstanding rental potential, value-retaining location ________________________________________ An apartment with a balcony overlooking Corvin Promenade is rare on the market – don't miss out on it!

Új modern 2 szobás lakás Józsefváros szívében, ahol a város dinamikusan megújjul!

Ez a 2025-ben épült új otthon Önre vár az Orczy negyed megújjuló szívében – modern 2 szobás lakás az Ön izlésére szabva! Fedezze fel álmai új építésű otthonát Budapest 8. kerületében, az Orczy negyed szívében, ahol a modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes harmóniában találkozik. Várhatólag 2025 év végi átadással, az új lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet nyüzsgését és a csendes, zöld környezet előnyeit egyszerre szeretnék élvezni. Az ingatlan alapterülete 40,8 m2 melyhez 13,5 m2 terasz tartozik - Nappali - konyha 23,0 m2 - Szoba 9,08 m2 - Fürdőszoba 4,16 m2 - WC 1,5 m2 - Közlekedő 1,38 m2 - Előszoba 0,8 m2 - Erkély 13,5 m2 Két tágas szoba található, ideális teret biztosítva a pihenéshez és a szórakozáshoz, mindkét szobából ajtó nyílik a teraszra. A lakáshoz tartozik egy modern fürdőszoba, amely minden igényt kielégít, mivel a befejezés az új tulajdonos izlése alapján történik. A nagy terasz tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben számos közlekedési lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a busz- és villamosjáratokat, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Az Orczy negyed folyamatosan fejlődik, így a közeljövőben várhatóan még több szolgáltatás, bolt és étterem nyílik, ami tovább növeli a környék vonzerejét, az ingatlan értékét. Amennyiben Ön is érdeklődik a lehetőség iránt, és szeretné megismerni ezt a csodálatos ingatlant, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget a hét minden napján. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes most lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges ajánlatnak.

A József körúttól pár lépésre, Csarnoknegyedben egy 2 szobás lakás eladó, rendezett, csendes házban!

József körúttól 250 m-re található karbantartott, szép házban eladó a magasföldszinten (tényleg magas, nem lehet belátni) elhelyezkedő, 2 szobás, világos lakás. Az ingatlan 2025-ben egy részleges felújításon esett át, a fürdőszoba és a konyha teljesen fel lett újítva, új falak, nyílászárok, festés történt.

A lokáció tökéletes, egy perc sétára a 4-6 villamos, 4-es és 2-es metró, a Rákóczi úton meg számtalan nappali és éjszakai buszjárat.
Bevásárlás szinten 1 percen belül, a Rákóczi téri csarnokban, CBA, Lidl, Spar...A környéken számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzletek találhatóak.
A szomszéd épület egy újépítésű társasház melyre a belső udvar is néz, ami rendezett és napfényes nyitott a tér.
A ház 3 szintes, szépen felújított külső és belső homlokzat, folyosók és tiszta, rendezett lépcsőház

Az ingatlan tökéltes választás fiatal párnak, egyetemista diáknak vagy hosszú távú kiadásra a tökéletes lokáció miatt.

ELADÓ LAKÁS A MÁVAG KOLÓNIÁBAN! A VIII. KERÜLETBEN.



55 nm2 első emeleti utcai nézetű lakás, teljes körűen felújítandó, viszont lakható állapotú.



A lakás megfelel a OSP és piaci hitelnek.



Az ingatlan tehermentes.



Remek elosztás, ablakos, étkező konyha, kettő külön bejáratú és össze is nyitható 23 ill 14 nm2 szobák.



A kolóniáról bővebben:



https://hu.wikipedia.org/wiki/M%C3%81VAG-kol%C3%B3nia



Az utóbbi években egyre fokozottabb a kereslet a kolóniában lévő lakások iránt.



További információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Discover your new home in the 8th district: a 2-room apartment is waiting for you!

For sale in the vibrant part of Budapest’s 8th district, close to Blaha Lujza Square, is a renovated, bright, and well-designed apartment. It is an ideal choice as a first home, for rental purposes, or as an investment. Main features: Floor area: 34 m² Rooms: 1.5 rooms with an 8 m² mezzanine Location: 1st floor Ceiling height: 3.6 meters Year of renovation: 2016 (electrical system, windows, bathroom, and storage renewed) Layout: entrance hall – kitchen – from here access to the bathroom, storage room, and living room Heating: gas convector Common charges: 19,500 HUF (includes water usage and renovation fund) The apartment also comes with a separate 4 m² room on the 2nd floor, fully renovated and equipped with its own bathroom, toilet, and mezzanine. Its tenancy right is secured for 60 years. Blaha Lujza Square is just a few minutes’ walk away, providing easy access to numerous shops, restaurants, and public transport options. This property is an excellent opportunity for those looking for a practical, well-utilized, and value-retaining home in the heart of Budapest. Perfect for personal use, rental, or investment.

Comfortable, balcony-equipped, well-distributed 3-room apartment for sale in the revitalizing Magdolna neighborhood.

In a quieter, well-serviced part of the 8th district—between Teleki Square and Baross Street—this 51 m², first-floor apartment with a balcony is now available for sale in Dobozi Street. The home features a living room plus two separate bedrooms, and is situated in a well-maintained, 2008-built residential building. Its calm surroundings, excellent transport connections and full range of nearby amenities make it a comfortable and practical choice for everyday living. ABOUT THE APARTMENT This 51 m² property offers three separately accessible rooms, making it an ideal layout for households of various sizes. Key features: -two balconies, each 2 m²—perfect for fresh air and a small outdoor corner -fully equipped kitchen -air conditioning installed -shutters on every window -practical, easily furnished spaces -modern doors and windows -bright, well-proportioned rooms The apartment’s floor plan is especially efficient—no wasted space, no unnecessary corridors, just well-usable, functional areas. ABOUT THE BUILDING: Built in 2008, the condominium offers modern standards, tidy shared spaces and a pleasant atmosphere. Features: -112-unit building with elevator -attractive, well-kept inner courtyard -clean, maintained staircase -friendly, attentive community of residents -favorable common cost: 20,000 HUF/month The building feels youthful and welcoming, and its consistently maintained communal areas ensure long-term comfort for its future owner. ABOUT THE NEIGHBORHOOD: The area provides outstanding infrastructure—everything needed for daily life is within a short walking distance. Transport options: -excellent public transport connections: bus, trolleybus and tram stops nearby Local amenities: -schools, pharmacy, medical clinic within minutes -wide variety of shopping options: -Teleki Square Market, Lidl, GRoby, small shops, tobacco shop -nearby: Tesco Express, Turkish grocery stores, electronics shops Green areas and recreation: -well-kept parks: Teleki Square, II. János Pál Pápa Square, Mátyás Square -dog runs, outdoor fitness park -cultural venues: Erkel Theatre, religious buildings, and the historic Fiumei Road Cemetery The neighborhood has significantly improved in recent years and is now considered a vibrant, increasingly popular part of the city with excellent services. If you are looking for a home that combines the comfort of a modern building, a practical floor plan and excellent transport connections, this property is definitely worth a personal viewing. Our team can also assist with tailored home financing solutions. Our independent mortgage center compares all available bank offers in Hungary at no cost to you. Our experienced colleagues are happy to help—even outside regular working hours upon appointment. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in the Losonci district!

Here is the translation of the text into English: **Apartment Description:** A south-facing, sixth-floor apartment is for sale in a quiet, friendly neighborhood of Losonci in the eighth district of Budapest, located in a sixteen-story panel building. The 56 square meter property is ideal as a first home or investment, with a well-configurable layout. The apartment consists of two spacious rooms and a modern bathroom. Its condition is average, so it can easily be tailored to your needs with some refreshing. Heating is provided by district heating, and air conditioning ensures summer cooling. The 4 square meter balcony offers a pleasant outdoor relaxation area. The apartment features 4 individual water meters that were replaced in 2024. The gas flat rate is 1,158 HUF per month, and the common cost is 13,000 HUF per month. **Building and Technical Features:** The apartment is located on the sixth floor of a well-maintained sixteen-story panel building. Due to its south-facing orientation, the apartment is bright, well-lit, and has a pleasant temperature. The heating is district heating with a system that does not require individual measurement, ensuring a consistent and comfortable temperature in winter. **About the Neighborhood:** The environment is calm and orderly, well-known for its safe and family-friendly nature. There are several parks and green areas in the vicinity, offering pleasant opportunities for walking, relaxation, or sports. From a daily management perspective, the location is excellent. Shops, services, and restaurants are accessible within a few minutes. **Transportation:** Transportation connections are exceptionally good. With nearby bus and tram stops, the city center and various points in the city can be reached quickly. The apartment is easily accessible by both public transport and car. **Proximity to University:** The apartment is located directly next to Pázmány Péter Catholic University, which can be particularly advantageous for students, those involved in rentals, or those looking for proximity to educational institutions. **Summary:** This apartment is not just a property but a comfortable, easily accessible home in the heart of the capital. It is an excellent choice for both living and investment. I look forward to your call!