For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Újépítésű, 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület egyik közkedvelt projektjében!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 2 szobás, újépítésű lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely energiatakarékos és korszerű megoldást biztosít. Az ingatlan csendes, zöld kertre néz, így a városi környezet ellenére nyugodt, kellemes atmoszférát nyújt. A modern társasház extravagáns, egyedi homlokzatával és fiatalos dizájnjával kiemelkedik a környező épületek közül, így a környék egyik meghatározó és könnyen felismerhető épületévé válik. A projekt tovább erősíti a már eddig is jelentős fejlődésen átesett városrész megújulását, amely hamarosan a kerület egyik új, modern városrészeként lesz ismert. A földszint + 12 emeletes épületet gondosan megtervezett, parkosított környezet veszi körül. A kertépítők által kialakított zöldfelületek kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A zárt, csak a lakók számára elérhető belső udvaron füvesített zöldkert, fák és cserjék biztosítják a természet közelségét. A társasház környezetében bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Az ingatlan akár néhány héten belül költözhető.

Panoráma a Dunára, karnyújtásra a Szent István park – Életstílus a Hollán Ernő utcában! Vágyott már arra, hogy a reggeli kávéját a Duna látványával és a budai hegyek sziluettjével kísérve fogyassza el? Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, 81 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti ékszerdobozt Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Hollán Ernő utca 47. szám alatt. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy belépő Budapest legnívósabb, urbanisztikus negyedébe. Miért ez a lakás a tökéletes választás? Lenyűgöző Dunai Panoráma: Az 5 nm-es erkélyről közvetlen kilátás nyílik a folyóra – a naplementék itt minden nap más arcukat mutatják. A "Lipócia" életérzés: Pár lépés a Szent István park, ahol a zöld környezet és a Duna-parti sétány biztosítja a feltöltődést. Gasztro- és Kultúrparadicsom: A környék híres kis kávézóiról és éttermeiről. Legyen szó a Sarki Fűszeresről, a Dunapark Kávéházról vagy a Babka ízeiről – itt minden sarkon egy újabb kedvenc várja. Modern Komfort: Kiváló állapotú belső terek, klímával felszerelt szobák és egyedi mérésű távfűtés garantálja az optimális rezsit és kényelmet. Ingatlan paraméterek: Alapterület: 81 nm (tágas nappali + 2 külön nyíló szoba) Elrendezés: Világos, praktikus terek, modern fürdőszoba és jól alakítható belső. Extrák: Bővíthető és alakítható! Az ingatlan adottságai lehetővé teszik a terek újragondolását, így akár egy plusz szoba is kialakítható a jövőbeni terveknek megfelelően. Lokáció: Kitűnő közlekedési csomópontok (4-6-os villamos, trolik) közelsége, mégis biztonságos és barátságos környezetben. Kinek ajánljuk? Ideális választás fiatal felnőtteknek, akik szeretik a városi pezsgést, de igénylik a minőségi otthont. Ugyanakkor befektetőknek is páratlan lehetőség, hiszen a Duna-parti, panorámás lakások értéke Újlipótvárosban örök és folyamatosan növekszik. Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Tapasztalja meg személyesen, miért tartják ezt a környéket Budapest szívének. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt új otthonát! Lippai Zsolt Tripla gyémánt otthonszakértő

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Gidófalvy utcában Budai hegyekre panorámás lakás eladó. Az ingatlan remek térelosztású , 10. emeleti, 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes. Nappali + 2 hálószoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba és wc külön helyiségben, ezenkívűl egy gardróbszoba is helyet kapott a lakásban. Karbantartott, de felújítandó állapotú. Műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek. Fűtése: távfűtés, egyedi mérőkkel, vízórás. A társasház panelprogramon átesett, rendezett, tiszta lépcsőház, új, modern lift. Kiváló lokáció, fejlődő lakókörnyezet. Közelben iskola, óvoda, rendelő, színház, Spar, CBA, Lehel téri piac, éttermek, cukrászda. kutyfuttató, játszótér, Pattantyús utcai pihenőpark. Közlekedés: M3 mtró megálló, 1,14 villamos, 26,32, 105 busz

For sale in the XIII district of Budapest, near WestEnd, is a 114 sqm first-floor apartment in a well-maintained, elevator-equipped residential building with a bourgeois atmosphere. The apartment features high ceilings and spacious areas, with a classic bourgeois layout. The property is equipped with a newly installed central heating system, modern windows, and electric shutters, while still being partially renovatable, allowing the new owner to shape it according to their own vision. The apartment's rooms include: - 2 street-facing and 1 courtyard room - a spacious hall - a wardrobe or staff room (with a window facing the light well) - a kitchen and a separate pantry - a separate bathroom and toilet The property has two separate entrances, both opening onto the circular corridor. The circular corridor surrounds a nice, clean, green inner courtyard, providing a pleasant and tranquil atmosphere. Due to its characteristics, it is suitable for various uses: it could be transformed into two separate apartments or could be ideal for an office, clinic, or law firm. Its location is excellent: WestEnd, public transportation, shops, and services are all just a few minutes' walk away, making it a great opportunity for both investment and personal residence.

6. emeleti, duplakomfortos, négyszobás + gardróbhelyiséggel rendelkező családi otthon eladó a Marina parton

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóövezetében, a Marina parton, a 2021-ben átadott Marina Life by Cordia 6. emeletén kínálunk megvételre egy 82 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 17 m²-es, keleti fekvésű terasz tartozik. Főbb jellemzők - 82 m² lakótér + 17 m² terasz - 4 külön nyíló szoba (nappali + 3 hálószoba) - Különnyíló gardróbhelyiség (tároló) - Kádas és zuhanyzós fürdőszoba (duplakomfort) - Gépesített, beépített konyhabútor - Elektromos redőnyök szúnyoghálóval - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható, melynek ára +7 M Ft MARINA LIFE BY CORDIA - 2021 A Cordia a közép- és kelet-európai régió egyik meghatározó lakóingatlan-fejlesztő vállalatcsoportja. A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - 4 lépcsőház, lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer XIII. MARINA PART - vízparti élet a belváros közelében A környék folyamatosan fejlődik, a Cserhalom utca – Meder utca közötti, mintegy 750 méteres szakasz teljes megújuláson esik át: - Új útburkolat, járda és kerékpárút - Korszerűsített közvilágítás - 2×1 sávos útpálya szolgálati sávval - Új parkolóhelyek és buszöblök - Három új körforgalom - Új gyalogoshíd a Rákos-patak felett - Több mint 200 új fa telepítése - Park, kutyafuttató, sétány kialakítása - Modern öntözőrendszer A Marina part Budapest egyik legkedveltebb vízparti negyede, amely a modern városi élet és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját kínálja. A Duna közvetlen közelsége, a parkosított sétányok és a rendezett környezet különleges életminőséget biztosít a lakók számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők. Budapest belvárosa autóval mindössze körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedés is gyors és kényelmes. A környék folyamatos fejlődése és a prémium lokáció hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Várom hívását, keressen bizalommal.

XIII. kerületben Lőportárdűlön a Göncz Árpád városközpontnál eladó egy 8. emeleti, 57 nm-es, 3 szobás, francia erkélyes, panorámás lakás. Az ingatlan, hangulatos, jó térelosztású. 2021-ben műszakilag teljes felújításon esett át. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban klíma berendezés is van. Fenntartása alacsony, fűtése távfűtéses, vízórás. Tiszta, rendezett lépcsőház, csendes lakókkal. A nappali francia erkélyes, belső parkra néz, a hálószobák és a konyha pedig a Budai hegyekre panorámás. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága nagyon jó: étterem, cukrászda, közért, színház, Kormányablak, kórház, rendelőintézet, játszótér, iskola, óvoda. Közlekedése: Gönz Árpád városközpont, M3 metró, 1 villamos, 26,34,106 busz, 950 éjszakai járat Duna-part rövid sétával elérhető. Jöjjön tekintse meg!

ÚJLIPÓTVÁROSBAN napos, 3 szobás, frissen felújított lakás ELSŐ lakóját várja!

- Radnóti utca sarkánál
- nagyon szép állapotú, liftes épületben
- 4. emeleti elhelyezkedés
- utcai nézetű, extra világos lakás
- 70 nm alapterület
- nappali + 2 külön nyíló hálószobás kialakítás
- 2 fürdőszoba+ külön vendégtoalett
- teljesen gépesített konyha, mosogatógéppel
- délkeleti fekvés
- gázcirkó fűtés
- légkondicionáló előkészítés a szobákban
- hang- és hőszigetelt nyílászárók

Kellemes, nyugodt atmoszférájú, világos terekkel rendelkező OTTHON.

A környék ellátottsága kiváló: néhány perc séta a DUNA part, éttermek, a Pozsonyi út pezsgése, és a Westend City Center bevásárlóközpont is sétatávolságon belül elérhető.

A szomszéd épületben iskola található, ami garantálja a biztonságos, rendezett környezetet.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében, a Tátra utca csendes szakaszán kínálunk megvételre egy 80 nm-es, erkélyes, polgári hangulatú lakást liftes ház első emeletén.

A 3 métert meghaladó belmagasság, a keleti tájolás és az átgondolt alaprajz kivételes térélményt biztosít. A jelenlegi 2 szoba + hall + félszoba elrendezés rendkívül rugalmasan alakítható: két külön ponton is megvalósítható amerikai konyhás tér. A konyha a mellette lévő félszobával összenyitható, így elegáns étkezős konyha és külön háló alakítható ki, vagy a jelenleg is nappali funkciót betöltő hall formálható modern, amerikai konyhás élettérré. Az ingatlan adottságai több hálószobás, prémium kialakítást is lehetővé tesznek.  

Új nyílászárók, motoros redőnyök, légkondicionáló, 3 fázisú elektromos hálózat és elektromos kazán biztosítják a korszerű komfortot. A belső vezetékezés korszerűsítése igény szerint tovább fejleszthető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja a rendszert. Lokációja, térszerkezete és értéknövelő potenciálja miatt kiváló választás igényes otthonnak és tudatos befektetésnek egyaránt.

LEHEL tértől 5 perc sétára - 2 szobás, újszerű lakás!

- 2009-ben épült, szép állapotú, duplaliftes társasház
- 6. emelet
- 37 nm alapterület
- amerikai konyhás nappali+ hálószobás kialakítás
- kádas fürdőszoba, mely a nappaliból és a hálóból is nyílik
- beépített szekrények a hálószobában
- udvari nézetű, világos lakás- az ablakok előtt NINCS eljárás
- házközponti fűtés
- légkondicionáló- redőnnyel felszerelt ablakok

A társasház tetején közös használatú, nagyméretű tetőteraszon lehet pihenni, napozni, és gyönyörködni Budapestben.
Mivel a lakás a 6. emeleten helyezkedik el, így lépcsőn is kényelmesen elérhető a 2 emelettel magasabban található tetőterasz.

A mélygarázsban autóbeálló bérlésére/ vásárlására van lehetőség.

A lakás tisztasági festést és a bútorok frissítését követően azonnal költözhető.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 44,90 m²
Saját, 3,18 m²-es erkély
Világos, északnyugati fekvés
Nappali + konyha: 25,91 m²
Hálószoba: 7,93 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²

A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 31,75 m²
Északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.
A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!
Lakás jellemzői:
-Újépítésű, exkluzív társasház 5. emelet
-2 szoba, összesen 42,37 m² lakótér
-Tágas, 12,86 m²-es erkély
-utcai nézetű , világos, csendes lakás
-Átadás várható: 2026. szeptember
Befektetésnek és otthonnak is ideális:
Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás.
A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.
Fizetési ütemezés elérhető!

Kötelező teremgarázshely vásárolandó áron felül.
Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.