For sale apartment - Budapest XII. kerület

Fedezze fel Krisztinaváros varázsát: 3 szobás lakás, ahol az otthona vár Önre!

A Krisztinaváros szívében, Budapest 12. kerületében található ez a 73 négyzetméteres, felújítandó lakás. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget adnak a kreatív tervezésre és a saját ízlés szerinti kialakításra. A fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, így a lakás fenntartása gazdaságos megoldást jelent. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy Ön a saját elképzelései szerint formálja a teret, és egyedi otthont varázsoljon belőle, amely minden igényt kielégít. A környék adottságai különösen vonzóak, hiszen Krisztinaváros csendes, mégis központi elhelyezkedésének köszönhetően a város legfontosabb helyszínei könnyen megközelíthetők. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérheti a város többi részét, míg a közeli metróállomás lehetővé teszi, hogy a főváros szívébe is könnyedén eljusson. A közelben található számos étterem, kávézó és bolt, amelyek a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. Emellett a közeli parkok és zöld területek ideális helyszínt nyújtanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a felújítandó lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Bizalommal keressen minket, hogy együtt találhassuk meg az Ön új otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a város egyik központi helyén, jó közlekedés mellett (Déli Pályaudvar), de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.

Az I. emeleti, 60 m2-es, 2 + fél szobás lakás sokáig a tulajdonos családjának birtokában volt.

Az eredetileg 2 szoba mellé ők alakították ki a fél szobát, mely akkor még gyerekszobaként, ma már akár dolgozószobaként is funkcionálhat.
A konyha és étkező, illetve a zuhanyzós fürdőszoba méretét ellensúlyozza a nappali és a nagyszoba tágassága, melyet a 3,2 méteres belmagasság még tovább fokoz.
A tárolásra két kizárólagos használatú - a félemelti kisebb (1 m2) és a pinceszinten található nagyobb (4 m2) - tároló áll rendelkezésre.



Az ingatlan felújításra vár (az előkészületeket a tulajdonos az egyik szobánál már elkezdte) ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki leendő otthonát.

A lakás fűtése gázkazánnal (Beretta) történik, melyet nemrég ellenőriztek, 2 év múlva lesz aktuális az újabb szemle. A közös költség kb. 25.447,-Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást, a csatorna költségeit, a lépcsőházi takarítást, a szemétdíjat és többek között a társasház felújítási alapjához a hozzájárulást is.

A társasházban csendes szomszédok élnek, mindenki tisztelebe tartja a másik életterét. Néhány lakásban bérlők vannak, de sohasem volt ebből senkinek kellemetlensége, így ha valaki befektetésnek, kiadási céllal vásárolná meg az ingatlant akkor sem fog csalódni.

A környékről: a közelben éjjel-nappal nyitva tartó élelmiszerbolt, zöldséges, CBA, valamint szintén éjjel-nappali gyógyszertár is található.

Ha szabadidős tevékenységet keresnénk, akkor az 5 percre található Vérmezőn van lehetőség a futópálya és több játszótér használatára, de ha egy kellemes sétát tennénk a környéken, akkor innen a vár is egy remek célpont lehet vagy a másik irányba a Kis-Sváb-hegy, amely télen, nyáron tökéletes kirándulóhely.

Ha a leírtak felkeltették érdeklődését, akkor hívjon és foglaljon időpontot az ingatlan megtekintésére!

Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget!

Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján!

Beleszeretős otthon!

Eladásra kínálok a Széchenyi-hegy kedvelt, panorámás, csendes utcájában, a Melinda úton egy 50 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást.

Az ingatlan egy múlt század elején épült, patinás, folyamatosan karban tartott villaépület 1. emeletén található, jól kihasznált terek, nagypolgári miliő jellemzik.

Műszaki:
A lakást kb. 10 éve felújították, illetve folyamatosan karban tartják, a vezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók jól szigetelő, 2 rétegű thermo üvegek, a szobák ablakai a villaépülethez illő, belső fa-spaletákkal rendelkeznek. További sajátossága, hogy a nappaliban található cserépkályhát megtartották, működőképes, az elektromos panel fűtés kiegészítője lehet a téli időszakban.

Kert:
A hatalmas, teraszos kialakítású, közös használatú kertből csodálatos budapesti panorámában gyönyörködhetünk, ahol egy kellemes kerti sütögetés a barátokkal, kis konyhakert gondozása is megoldható.
Parkolás az utcán díjmentesen megoldható.

Környék:
A hegyvidéki környezetnek köszönhetően mindig friss a levegő, a környező utcákat körülveszi a tájvédelmi körzet, így valóban csendes, nyugodt, vadregényes helyen találhatja meg az otthonát. Mégis jó az infrastruktúrája is, hiszen néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a népszerű Szamos Szépkilátás Cukrászda és a Normafa is.
Közlekedése szintén kiváló. A Széll Kálmán tér csak 15 perc busszal, itt jár a fogaskerekű is, amivel a Városmajorba juthatunk.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan természetkedvelő, nyugalmat keresőnek ajánlom, akinek fontos fontos az, hogy távol a város zajától, mégis könnyen megközelítve azt éljen. Akinek fontosak a tágas terek, a jól kihasználható kert, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszon.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.
Várom hívását!

For Sale: Lovely, Renovated 49m² Home with Garden Access in District XII!

For sale in District XII, on Zugligeti Road, close to the Budagyöngye Shopping Center, a 47m², 2-room, ground-floor, renovated apartment. Key Features of the Apartment: - Garden access with green space. - Courtyard parking available. - 270 cm ceiling height, with street and courtyard views. - Two separate entrances. - The property has been fully renovated. - During renovation, the focus was on a simple yet high-quality design, using special materials. - The apartment includes a 5,5 m2 storage room that is independent. Key Features of the Building: - Built in 2002. - Monthly common fee: 17,000 HUF. - Well-maintained staircase and beautiful facade. - The condominium has stable finances. Key Features of the Neighborhood: - Playground within 5 minutes. - Shopping center just a few minutes away. - Close to Zugliget Forest and Hárshegy hiking spots. - Szent János Hospital nearby. This apartment is an ideal choice for those who: - Want a fully renovated, easily accessible home. - Prefer a low-maintenance property with immediate move-in readiness. - Seek an excellent investment opportunity, both short and long-term. We offer tailored mortgage solutions! Our independent loan center compares all available bank and loan offers in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are ready to assist you at a pre-arranged time, even outside regular business hours.

Balcony apartment on the first floor, possibly with a private garage.

I am offering for sale a first-floor, balcony apartment in the XII district, located on Sárospatak Street, in a quiet environment surrounded by trees, with access to a garden belonging to the condominium, a garage, a private storage unit, and a closed courtyard. The apartment, part of a nine-apartment condominium built in the 1980s, has a floor area of 63 m² and includes a 6.3 m² balcony. It is heated by a central heating system, so the common costs, including heating, are 39,000 HUF. The windows are insulated wooden frames, and there is air conditioning in the living room due to the southern orientation; however, the green surroundings and the trees surrounding the house keep the apartment pleasantly cool even without it. The apartment features 2 rooms plus a combined living room, dining area, kitchen, and separate toilet and bathroom, as well as a wardrobe and storage options. This beautiful, bright apartment has no wasted space and can be transformed into a special home with some modern updates. The purchase price does not include the garage, which is priced at 15,000,000 HUF. If you desire a quiet, green environment and the XII district is suitable for you, do not miss this opportunity!

Eladó lakás kiváló panorámával és korszerű felszereltséggel!

Fedezze fel ezt a keleti fekvésű, napfényben úszó lakást, amely hatalmas ablakainak köszönhetően rengeteg természetes fényt áraszt! A lakás egy pár éve teljes körűen felújításon esett át, amely magába foglalja a modern nyílászárókat, új víz- és villanyvezetékeket, valamint a beépített háztartási gépeket, mint a tűzhely és a villanybojler. Az új konyhabútor és a praktikus gardróbszekrény a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A közös költség 27,000 Ft, amely magában foglalja a fűtést is, így az éves költségek előre kalkulálhatóak. A társasház modern gázkazánnal rendelkezik, továbbá a vízóra frissen cserélve lett, és a villanybojler gazdaságos üzemeltetése érdekében két villanyóra segíti a hatékony működést. A lakáshoz tartozik egy zárható tárolóhelyiség a száraz pincében, ahol kényelmesen tárolhatja a szükséges dolgokat. A közlekedés kiváló: a közelben három különböző buszjárat található, melyek segítségével mindössze negyed óra alatt a belvárosban vagy a Déli pályaudvarnál (metrókapcsolat) lehet. Ne habozzon, ez a világos és modern lakás tökéletes választás lehet otthonának!

Fedezze fel a MOM Park szomszédságában ezt a napfényes otthont!

A MOM park és a TF szomszédságában található ez a hangulatos lakás. Az ingatlan ideális választás lehet első otthonának vagy befektetési céllal. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes helyet biztosítanak a pihenéshez és a társasági élethez egyaránt. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és könnyedén elérje a város bármely pontját. A tömegközlekedés kiváló, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék kihasználni a főváros nyújtotta lehetőségeket. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem, pláza, sportolási lehetőség és egyéb szolgáltatás található a közelben. Összességében ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megtalálja álmai otthonát vagy egy kiváló befektetési célt. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állunk rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlan piac folyamatosan változik, így érdemes mielőbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról!

VILÁGOS, TÁGAS, FELÚJÍTOTT LAKÁS KÖZPONTI HELYEN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! XII. kerület központi részén, az Alkotás utcában ELADÓ egy 102 nm-es, jelnelg 3 szobás, jól alakítható lakás, amely tökéletes választás otthonnak, irodának vagy szolgáltatás céljára is! A lakás néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében minden cserélve lett és megújult! A lakás főbb jellemzői: - Nagyvonalú terek - 3,6 méteres belmagasság, ami tágas érzést ad a lakásban - Világos lakás, nagy ablakokkal - természetes fény árad be egész nap - Praktikus kialakítás - külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön wc - Alacsony fenntartási költségek - a korszerűsítésnek gazdaságosan üzemeltethető A teljeskörű felújítás keretében minden megújult: - Új gázkazán - korszerű fűtési rendszer, amely hatékonyan és gazdaságosan működik - Új nyílászárók - modern, hő- és hangszigetelt 3 rétegű ablakok biztosítják a kellemes hőérzetet - Új elektromos és vízvezeték hálózat - hosszú távon is megbízhatóan működik minden lakásban - Új hűtő-fűtő klímaberendezések - minden évszakban komfortos a hőmérséklet - Új burkolatok, új konyha - esztétikus, időtálló kialakítás Társasház és környezet: - Liftes, rendezett társasház - az épület folyamatosan karbantartott, stabil anyagi helyzetben van - Kultúrált, összetartó lakóközösség - nyugodt környezet, kiváló lakók - Központi, kiemelkedő infrastruktúra - tömegközlekedési csomópontok perceken belül (villamos, busz, M2, M4 metró, vonatok) - Számos szolgáltatás a közvetlen közelben - üzletek, bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, parkok, iskolák és egyetemek pár perc séta távolságra - A lakás azonnal birtokba vehető, remek ajánlat a piacon! - Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiadásra is alkalmas! Sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlan amihez a felújított állapot, a kiváló elosztás és a remek lokáció mind hozzájárul! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Várja Önt Orbánhegyen leendő 1 szobás otthona!

Megvételre kínálunk Orbánhegyen egy 1 szobás lakást. Lakás paraméterei: - 1 szobás - 24 nm-es - keleti tájolású - jó állapotú - földszintes lakás külön bejárattal, kertre néz Társasház paraméterei: - átlagos állapotú - rendezett anyagi helyzet - kultúrált lakóközösség Gépészet: - padló fűtés - gáz, villany külön órán - korszerű kondenzációs kazán Költségek: - víz a közös költségbe beleépítve - közös költség 9200Ft Környékről: - kiváló közlekedés - Déli pályaudvar, M2-es metró - zöldövezeti részekből nincs hiány, egy zöldparkos tér is néhány perc sétával elérhető - parkolás 30.000Ft/év A lakás rugalmasan megtekinthető, Ha felkeltette az érdeklődését és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett kincseit: 2 szobás lakás Budapest szívében!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 12. kerületében, Krisztinaváros szívében, ahol a modern életstílus és a városi nyugalom találkozik. Az ingatlan alapterülete 35 négyzetméter, és tökéletes választás lehet akár első lakásának, akár befektetési célú ingatlan vásárlásának. A lakásban található két szoba, amelyek praktikus elrendezése lehetővé teszi a tágasabb életteret, miközben a fürdőszoba elegáns kialakítása a kényelem érzetét kelti. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt. Az elektromos fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, miközben energiatakarékos megoldást kínál. A lakás elhelyezkedése ideális, mivel a környék csendes utcái és zöldellő parkjai nyugalmat és friss levegőt biztosítanak a városi élet közepette. Krisztinaváros nem csupán egy vonzó lakóhely, hanem egy olyan környék is, ahol minden megtalálható, amire csak szüksége lehet. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a busz- és villamosmegállók, lehetővé teszik, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden igényének megfelel. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal keressen minket. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát Krisztinaváros szívében!

Új építésű luxus lakás az erdő ölelésében

Klasszikus arisztokrácia és kortárs luxus egyedi enteriőrben – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Kis-Svábhegyen, 2024-ben épült kis lakásszámú lakópark első emeleti, 91 m²-es, 4 szobás, teraszos, kertkapcsolatos otthona várja új tulajdonosát. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A komfortot dupla fürdő, teremgarázs és felszíni beálló, valamint nagy méretű tároló biztosítja a gördülékenyebb mindennapok érdekében. KIS-SVÁBHEGY A XII. kerület legelőkelőbb részén, a nagyköveti rezidenciák - pl. Osztrák Nagykövetség - közvetlen szomszédságában található az Evergreen Residence, amely egyszerre kínál természetközeli nyugalmat és a város közelségének kényelmét. A budai zöldövezet és a Városmajor közelsége friss, oxigéndús levegőt biztosít, miközben a környék infrastruktúrája – nívós iskolák, kiváló egészségügyi szolgáltatások, prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségek – minden igényt kielégítenek. A VILLAPARK – Kortárs elegancia időtálló minőségben A lakások gépjárművel és gyalogosan is könnyen megközelíthetők, a Csaba utca felől kényelmes bejárással. A Déli pályaudvar mindössze 5 perces sétára található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A zöldövezet és a kiváló közlekedési adottságok kombinációja teszi ezt a helyet ideális választássá azok számára, akik belvárosias életre vágynak, mégis zöld életérzést szeretnénk. Ez ritka kombináció. A PROJEKT – Fenntartható luxus és innovatív építészet A négyszintes, mindössze 16 lakásos lakópark 3037 m²-es telken helyezkedik el, ahol prémium minőségű otthonok kaptak helyet. A tervezés során a kortárs építészeti megoldások és fenntartható technológiák harmonikus ötvözete valósult meg, így a lakások egyedi karakterrel és modern kényelmi funkciókkal rendelkeznek. Műszaki jellemzők - Az épület vízzáró vasbeton alaplemezen nyugszik, biztosítva a stabilitást. - Monolit vasbeton pillérvázas szerkezet és 20 cm-es YTONG falazat a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében. - Lépéshangszigetelt födémek a tökéletes komfortért. A második ütemben mindössze két épület kapott helyet: az „E” épület kilenc, az „F” épület pedig hét lakást foglal magában. A diszkréció és a privát élettér kiemelt szerepet kapott a tervezésben – a lakások között nincsenek közös falak, így a nyugalom és a szeparáltság garantált. A LAKÁS Az F11-es lakás a második ütem legimpozánsabb darabja: Három égtáj felé nyitott, így a természetes fény egész nap áthatja az enteriőrt, amelyet aprólékos gondossággal terveztek meg. A domborzati adottságoknak köszönhetően egyik oldalról első emeleti, másik oldalról magasföldszinti elhelyezkedésű, így egyedülállóan ötvözi az emeleti elhelyezkedés - és a földszinti kertkapcsolat előnyeit. A 22 nm-es gránitburkolatú terasz, a 12,5 nm-es privát, füvesített kert, valamint a növénykazettás magas ágyás exkluzív természetközeli atmoszférát teremt. Enteriőr és felszereltség A lakás enteriőrje az arisztokratikus elegancia és a XXI. századi luxus tökéletes harmóniáját teremti meg. A főúri pompát idéző klasszikus jegyek és a letisztult modern design összefonódása olyan atmoszférát eredményez, amely egyszerre klasszikus és kifinomultan élhető. Az extravagáns esztétikumot a legmodernebb technológiai megoldások fűszerezik, így a múlt és a jelen grandiózus találkozása minden szempontból lenyűgöző élményt nyújt. Belépés egy másik dimenzióba Az előtérbe lépve az egyedi tervezésű előszobabútor fogadja a vendéget, az első benyomás pedig azonnal érzékelteti, ez az otthon nem csupán lakótér, hanem egy különleges hangulatú modern műalkotás A master bedroom - a pihenés szentélye vagy privát tárgyaló Eredetileg fő hálószobaként funkcionált, ma azonban egy intim tárgyaló és relaxációs tér. Az itáliai mestermunkák egyik ékköveként szolgáló, eredeti bőr kárpitozású relaxfotelek tökéletes kényelmet biztosítanak. A történelmi eleganciát egy Mária Terézia-stílusú kristálycsillár koronázza meg, a térből pedig közvetlen kilátás nyílik a nyugodt, zöldellő „kiserdős” területre, amely teljes intimitást garantál. A fürdőszoba - egy aranyozott wellness-birodalom A fürdőszoba exkluzivitása vitathatatlan: a legmagasabb minőségű Villeroy&Boch szaniterek, többek között WC-bidé, kádszett és mosdó biztosítják a kifinomult eleganciát. Az enteriőr esszenciáját a 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek adják, amelyeket az igényes luxus kedvelői azonnal felismernek, és értékelnek. Étkező - neobarokk pompában A XVI. Lajos korát idéző neobarokk étkezőgarnitúra a milánói kézműves mesterek keze munkáját dicséri. Az egyedi falfestés exkluzív műalkotásként emeli a tér atmoszféráját, miközben a luxusérzet minden pillanatban áthatja az étkezések élményét. A konyha - high-tech és arisztokrácia találkozása Az egyedi tervezésű konyhabútor masszív kőpulttal, beépített prémium készülékekkel (Gaggenau, Bosch, Liebherr) és szigeten elhelyezett borhűtővel rendelkezik. A funkcionalitás és az esztétikum tökéletes harmóniáját a Villeroy&Boch mosogató, valamint az arannyal futtatott DornBracht csaptelep teszi teljessé. Nappali - rejtett luxusmegoldások A konyha stílusához illeszkedő, mégis egyedi gyártású vitrinkombináció elegáns módon rejti el a TV-t, hogy a tér minden egyes eleme a kifinomult design szolgálatába álljon A hálószoba - főúri kényelem Az eredeti bőrrel kárpitozott, ágyneműtartós ágy az elegancia és a praktikum tökéletes egysége. A teljes falat beborító, egyedi tervezésű beépített szekrénysor maximális tárolókapacitást és időtálló stílust biztosít. A zuhanyzós fürdőszoba - privát spa-élmény A második fürdőszoba sem marad el az exkluzivitásban: Villeroy&Boch szaniterek, 13 karátos aranyozott DornBracht csaptelepek, valamint egy épített wellness-zuhanykabin. A háromállású zuhanyrendszer (fejzuhany, kézizuhany, nyak-zuhatag) és a Hüppe aranyozott üvegkabin minden használatkor a luxus és a kényeztetés érzését nyújtja. Vendégszoba - diszkrét elegancia A kisebb szoba vendégszobaként funkcionál, eredeti bőr kanapéággyal. Ez az egyetlen helyiség, amely a közös kertre néz, biztosítva ezzel a friss levegő és a természet közelségének élményét. A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárolható, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható. A vételáron felül kötelezően megvásárolandó: - teremgarázshely: 15 M Ft - felszíni parkoló: 5,5 M Ft - tároló: 12,5 M Ft ------ Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt a különleges lehetőséget!

Szép lakás, jó lokáció!

XII. district in Mártonhegy, a 70 sqm ground floor apartment in a 12-apartment garden condominium is for sale. The 3-room apartment with a balcony has undergone a complete renovation 7 years ago and includes its own cellar section and several shared storage spaces. The apartment is equipped with security windows and doors, electric remote-controlled shutters, and 2 air conditioners. It features double comfort with a large bathroom that has 2 built-in shower stalls. The heating is gas-circulation based with a water meter. The kitchen with dining area opens into a pantry. By removing the wall between the kitchen and the room, an American-style kitchen-living room can also be created. The apartment is furnished with modern built-in furniture. In the courtyard, there is a shared garage and parking space available. The condominium's electrical and roof renovations were completed last year, and the window replacements occurred within the last 5 years. There is a close-knit community of residents. The backyard garden provides a safe play area for children. The common cost is 13,000 HUF. Additionally, a privately owned 22 sqm garage can be purchased later. The area has outstanding features: the green spaces offer opportunities for relaxation, sports, and family activities. The transportation options are excellent, as public transport is easily accessible, allowing for quick access to the city center and surrounding districts. Traveling by car is also straightforward, as the area is well connected to major routes. The quiet streets of Mártonhegy provide a safe environment, making it an ideal location for families, while also offering attractive opportunities for young couples and investors. The area is continuously developing, ensuring that the property value may steadily increase in the long term.