For sale apartment - Budapest XIII. kerület

KÖZVETLEN DUNA PARTI - 3 SZOBÁS OTTHON

A közkedvelt Marina Parton dunai és budai örökpanorámával rendelkező, 74nm + 32nm teraszos, 3 szobás, Ny-i tájolású, 2. emeleti otthon eladó. Mind lakhatás, mind befektetés szempontjából kiváló lehetőség, mindamellett azonnal birtokba vehető. Nagyméretű tároló és 2 teremgarázshely opcionálisan vásárolható. Lokációját tekintve rendkívül optimális, M3 metró Duna Plaza melletti megállója 4-5 perc sétára, buszjárat a közelben, a belváros is negyedóra alatt elérhető. Termálfürdő 10 perc távolságra. A lakópark területén több bevásárlási lehetőség is van, illetve iskola, óvoda, játszótér, kávézók és étterem, szolárium, fogorvosi és orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. is megtalálható a közelben. Pár perc sétára található a jacht kikötő. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fedezze fel Angyalföld rejtett kincsét! Ideális 1 szobás lakás vár Önre!

Fedezze fel Budapest szívében, Angyalföldön található, kivételesen jó állapotú lakásunkat, amely ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célokra. Ez a 41 négyzetméteres, egy szobás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern városi életstílust a kényelmes otthon érzetével. Az ingatlan elhelyezkedése révén nemcsak a város nyüzsgését élvezheti, hanem a csendes, biztonságos környezetet is, amely ideális pihenést nyújt a napi tevékenységek után. A lakás fűtése távfűtéses, amely egyedi mérés nélkül biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, ezáltal Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. Angyalföld, mint városrész, rengeteg előnnyel bír. A környéken számos bevásárlási lehetőség, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatóak, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé teszik. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan közelében található zöld területek pedig lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Az ingatlan ideális választás lehet mindenki számára, aki szeretne egy olyan otthont, amely a város szívében található, mégis nyugodt környezetet biztosít. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden szükséges információt megosszak Önnel, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac dinamikus és izgalmas, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt a legjobb döntés meghozatalában.

My unique offer includes a peaceful home on Béke Street, in Angyalföld!

Angyalföld is known not only for its excellent transportation options but also for its quiet, safe neighborhood. Due to the property's central location, it can be an ideal choice for those who want to enjoy the opportunities the city offers while seeking a peaceful environment. The apartment has a floor area of 35 m², which includes a 3 m² balcony and a separate 1.5 m² storage room. It was RENOVATED in 2023, except for the bathroom. NO ONE HAS LIVED IN IT SINCE THE RENOVATION! The condominium was built in 2005 and features a well-maintained, elevator-equipped staircase, with a closed corridor and accessibility. Basic parameters: - The size of the apartment is 35 m² + 3 m² balcony facing the courtyard + 1.5 m² storage - Bathroom and toilet combined - Separate kitchen - Living room - Separate bedroom - Air-conditioned - Panasonic Inverter air conditioning - Central heating with individual measurement - Street-facing entrance - The condominium is accessible - Elevator EXCELLENT LOCATION! Located in a sought-after area on Béke Street, 100 meters from Béke Square, with excellent public transport options. Nearby, within a few hundred meters, you can find stops for bus lines 32, 105, 210, and 914, as well as the 14 tram. It is 680 meters to Róbert Károly Boulevard and the 1 tram stop. The neighborhood has excellent amenities, as the Lidl is located just 70 meters away on the other side of the road, a gym is 65 meters away, and a pharmacy is 250 meters away, making daily needs easily accessible. Public transport provides a great opportunity for quick and simple access to the city center and other parts of the city. The property is free of any encumbrances, allowing for a quick and smooth transfer! AN IDEAL CHOICE FOR YOUNG PEOPLE, FIRST-TIME BUYERS, AND INVESTORS AMONG OTHERS! If you have any questions regarding the property, PLEASE CALL WITH CONFIDENCE!

Világos kis otthon csodás kilátással – a Duna partjától pár percre!

Eladó egy 35 m²-es, 10. emeleti panellakás Budapest XIII. kerületének kedvelt Vizafogó városrészében. Ez a lakás egy igazi kis ékszerdoboz, amely a zöldre néző panorámájával és otthonos hangulatával azonnal megfogja az embert. Az ingatlan elrendezése praktikus és barátságos: – egy tágas, világos nappali (ÉNY-i tájolással) – egy különálló hálószoba – egy hangulatos kis konyha – valamint egy kompakt fürdőszoba Ideális választás lehet egyedül élőknek, fiatal pároknak, illetve befektetés céljára is. A lakás azonnal költözhető. A nagy méretű műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt melyeken redőny is található, míg a több ponton záródó bejárati ajtó extra biztonságot nyújt. A fűtést kényelmes, egyenletes meleget biztosító távhő szolgáltatja, a víz- és villanyfogyasztás pedig külön mérőórákkal követhető – így a rezsiköltségek könnyen tervezhetők. A környék elhelyezkedése is kiváló: A Duna-part mindössze 3 perc sétával elérhető, ideális egy reggeli sétához vagy esti kikapcsolódáshoz. A környezet csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – a közelben több busz-, villamos- és metrójárat is megtalálható, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A társasház a közeljövőben pályázni kíván a Zöld Otthon Program keretében elérhető energetikai korszerűsítésre, amely hosszú távon még alacsonyabb rezsit és modernebb épületet jelenthet a lakók számára. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Elérhető álomlakás a Vizafogón – szépen felújított, tágas terek és azonnali költözés

Eladó egy 58 m²-es, földszinti panellakás Budapest XIII. kerületének kedvelt Vizafogó városrészében. A lakás 7 éve teljes felújításon esett át, így egy modern, igényes otthont kínál leendő tulajdonosának. Az ingatlan elosztása praktikus és rugalmas: – két tágas szoba, melyek közül az egyik két kisebb szobává alakítható – egy modern konyha – nyugati tájolású nappali, amely a nap nagy részében fényárban úszik A nagy méretű, műanyag nyílászárók biztosítják a fényt, miközben az öt ponton záródó bejárati ajtó extra biztonságot nyújt. A lakás azonnal költözhető, a víz- és villanyfogyasztás külön mérőórás, így a rezsi költsége könnyen szabályozható. Bár földszinti, az ablakok előtt gazdag zöld növényzet található, így a lakás belső terét nem zavarják kíváncsi tekintetek. A Duna-part mindössze 3 perc sétával elérhető, ideális egy reggeli sétához vagy esti kikapcsolódáshoz. A környezet csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – a közelben több busz-, villamos- és metrójárat is megtalálható, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A társasház a közeljövőben pályázni kíván a Zöld Otthon Program keretében elérhető energetikai korszerűsítésre, amely hosszú távon még alacsonyabb rezsit és modernebb épületet jelenthet a lakók számára. Ez a lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak, vagy befektetés céljára is. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ritkaság! Eladásra kínálom ezt a felújítandó lakást Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótvárosban. Az ingatlan alapterülete 90m2, mely három tágas szobával rendelkezik, de akár máskép is alakítható, így tökéletes lehetőséget biztosít az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére alakítsa ki lakását! A lakásban található egy fürdőszoba, de kettő is kialakítható! A nappaliból egy 3,2 négyzetméteres erkély nyílik amiről Dunai panoráma tárul elénk. A lakás távfűtéses egyedi mérésének köszönhetően könnyen szabályozhatja a fűtési költségeket, így a lakás fenntartása gazdaságos lehet. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a belvárosi lakások előnyeit élvezheti, miközben a környék ellátottsága kiváló. Az Újlipótváros nem csupán a fiatal felnőttek körében népszerű, hanem a családok és befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál, hiszen a környező kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek kíméleten kedvelté tették. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város minden fontos pontja könnyen elérhető legyen, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A közlekedési lehetőségek, mint a metró és a buszjáratok, mindössze néhány percre találhatóak, így a napi ingázás sem okoz majd gondot. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre, hiszen a Szent István park zöld területe 1-2 perc, a Margit Sziget szintén néhány perc, s a Duna korzó esti sétákra is lehetőséget biztosít. Az Újlipótváros híres a hangulatos kávézóiról, éttermeiről és kulturális programjairól, így mindig találhat olyan lehetőséget, ami leköti az érdeklődését. A bővítési lehetőség pedig lehetőséget ad arra, hogy a lakást a saját ízlése szerint alakítsa, így valóban otthonra lelhet benne. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy új lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy a város szívében éljen, és élvezze a vízpart közelségét. Az Újlipótváros folyamatosan fejlődő környezete garantálja, hogy befektetése értéke hosszú távon is növekedni fog. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg! Lippai Zsolt

Marina Part III. ütemében 2 szobás, nagy teraszos lakás XIII. kerületben a Marina Parton kínálok eladásra egy 3. emeleti, 48,2 m²-es, 2 szobás, nagy teraszos (9,38 m²) lakást. A lakás jellemzői: Alapterület: 48,2 m² + 9,38 m²-es terasz Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC Gépesített konyhabútor Házközponti fűtés egyedi méréssel – alacsony rezsiköltség A társasházról: Gondozott belső kert, kis tóval Mindennapos lépcsőház takarítás Kamerarendszer és portaszolgálat gondoskodik a biztonságról Aktív, összetartó lakóközösség és jól működő közös képviselet 2007-ben átadott Parkolás és tárolás: A lakáshoz igény szerint teremgarázsban található beállóhely (8 M Ft) közel a lifthez és saját tároló 7 nm ( 7 M Ft) is megvásárolható. Elhelyezkedés és közlekedés: 15-ös busz M3-as metró (Gyöngyösi utca): 10 perc sétatávolság A közelben minden megtalálható: éttermek a Duna-parton, sportolási lehetőségek, kisebb boltok, pékség, fodrászat, kozmetika, bölcsőde és óvoda, iskola Duna Aréna, Dagály fürdő, Margitsziget gyalogosan is elérhető Ha Ön is vízparti nyugalomra és városi kényelemre vágyik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Élvezze a Duna-parti életstílust nap mint nap – hívjon bizalommal még ma!

XIII. MARINA PARTON NÉGYSZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MINŐSÉGI OTTHON ELADÓ

XIII. Marina Parton, a 2024-ben átadott Duna Terasz Grande lakópark 4. emeletén 81nm + 28nm fedett terasszal rendelkező, DK-i tájolású, 4 szobás, duplakomfortos otthon eladó. A lakás gondosan válogatott anyagok és a minőség jegyében készült el, immár kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát. A vételár részét képezi: - elektromos redőnyök - prémium minőségű felhasznált anyagok - gépesitett konyha minibárral, nespresso kávéfőzővel és Bosch gépekkel - gardrób rendszer, beépített bútorok - Philips és Legrand világítás A++ DUNA TERASZ GRANDE - Mennyezeti hűtés-fűtés, legkorszerűbb technológia, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - Közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban elérhetőségeimen állok rendelkezésére.

XIII. MARINA PARTON HÁROMSZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MINŐSÉGI OTTHON ELADÓ

XIII. Marina Parton, a 2024-ben átadott Duna Terasz Grande lakópark 8. emeletén 63nm + 10nm fedett terasszal rendelkező, K-DK-i tájolású, 3 szobás otthon eladó. A lakás gondosan válogatott anyagok és a minőség jegyében készült el, immár kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát. A vételár részét képezi: - elektromos redőnyök - prémium minőségű felhasznált anyagok - gépesitett konyha minibárral, nespresso kávéfőzővel és Bosch gépekkel - beépített mosógép - gardrób rendszer, beépített bútorok - Philips és Legrand világítás A++ DUNA TERASZ GRANDE - Mennyezeti hűtés-fűtés, legkorszerűbb technológia, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - Közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban elérhetőségeimen állok rendelkezésére.

Discover your new home in the heart of Újlipótváros – a 3-room apartment where comfort meets style and luxury!

The property offered for sale is a perfect choice for families, young adults, or even seniors who wish to live in an exclusive downtown apartment where comfort meets style. Located in the trendy area of Újlipótváros in Budapest's 13th district, this luxuriously renovated apartment provides a spacious living area with its 115 square meters. The apartment features three well-designed rooms, with the living room being exceptionally spacious, making it an ideal venue for family gatherings or friendly get-togethers. Thanks to premium construction and unique design, every detail serves comfort, including built-in furniture and cabinets that maximize the available space. The apartment is in excellent condition, with heating provided by a gas boiler system, while three air conditioning units ensure a pleasant temperature during the summer months. The modern design and elegant furnishings of the bathroom offer comfort even during everyday use, including a smart toilet. The apartment is equipped with LED mood lighting, creating a special atmosphere in your home. The local amenities are excellent, with numerous shops, cafés, and restaurants catering to residents' everyday needs. Transportation is superb, as nearby public transport options, including bus and tram lines, provide easy access to downtown Budapest and beyond. The quiet streets and friendly, intellectual neighborhood create an ideal environment for families, where children can play safely in Szent István Park, along the Danube, or even on Margaret Island. The apartment also includes a sauna, transforming the bathroom into a perfect place for relaxation and rejuvenation. Additionally, there is a separate cellar. With a ceiling height of 360 cm, the space can even be fully lofted. Currently, a loft has been created in one of the rooms. The common cost is 31,000 HUF, which includes the renovation fund, heating and lighting of common areas, etc. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

Eladó lakás Budapest 13. kerület – Lipótváros szívében, kivételes lehetőség!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Lipótváros patinás utcájában kínálunk megvételre egy 76 m²-es, utcai nézetű, felújítandó lakást egy gyönyörű, liftes, polgári épület 3. emeletén.
A lakás autentikus jegyeket hordoz – nagy belmagasság, tágas terek, íves ablakok és világos helyiségek jellemzik. Különleges hangulatát az épület századfordulós bája teszi teljessé.
Elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás lehet saját otthonnak, de irodának, rendelőnek vagy bérbeadásra is ideális. A lakás jól alakítható, így egyedileg testre szabható az új tulajdonos igényei szerint.

A környék infrastruktúrája kiváló – a Duna-part pár perc sétára, kávézók, éttermek, üzletek, kulturális és közlekedési csomópontok közvetlen közelben.
Apartment for Sale in Budapest’s 13th District – A Rare Opportunity in the Heart of Lipótváros!

In one of the most sought-after areas of the 13th district, we are offering a 76 m² street-facing apartment for sale in a beautiful, elevator-equipped, classical building on the 3rd floor, located on a prestigious street in Lipótváros.

The apartment retains authentic architectural features – high ceilings, spacious rooms, arched windows, and bright interiors. Its unique charm is enhanced by the turn-of-the-century elegance of the building.

Thanks to its prime location, it is a perfect choice as a private residence, but also ideal for use as an office, clinic, or rental investment. The layout is flexible, allowing it to be customized to suit the new owner’s needs.

The area has excellent infrastructure – the Danube riverside is just a few minutes’ walk away, with cafés, restaurants, shops, cultural venues, and public transport hubs all in the immediate vicinity.

XIII. ker. Újlipótvárosban a Tátra utcában, - 5 emeletes, - liftes házban, - 2 bejárattal rendelkező, - 2 lakássá alakítható, - 2. emeleti, - tulajdoni lap szerint 125 nm ( valóságban 135 nm ) - 5 szobás, (külön és egymásból nyílnak ) - erkélyes, utcára néző, - dupla komfortos, - 2 klímás, - jó állapotú, több szakaszban felújított, karban tartott, lakás eladó, - a fűtésről Saunier Duval meleg víz tárolós, kombi cirkó gondoskodik,( 10 éves ) - közös költség 37000 Ft, - tehermentes, - birtokbaadás szerződés kötéstől számított 4 hónapon belül.