For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Kiváló befektetési lehetőség Angyalföld csendes utcájában!

Felújított, azonnal költözhető otthon Angyalföld csendes utcájában! Egyedi lehetőség a 13. kerületben! 61 m²-es, két szobás, gyönyörűen felújított félszuterén lakás várja új tulajdonosát egy csendes, nyugodt utcában. A modern hűtő-fűtő légkondicionáló és elektromos panelek biztosítják az ideális hőmérsékletet télen-nyáron. A gépesített konyha és a felszerelt fürdőszoba mellett a vételár részét képezik a bútorok is – csak a személyes holmiját kell hoznia! Az ingatlan teljesen tehermentes, az utolsó vételárrészlet kifizetése után azonnal birtokba vehető. A közelben boltok, buszmegálló és orvosi rendelő is található, így a mindennapok kényelméről sem kell lemondania. Az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől péntekig 9:00-18: óráig.

Erkélyes, kertre néző 3 szobás lakás Angyalföldön!

Eladásra kínálok egy felújított, 2004-ben épült társasházban lévő, társasházi kerttel is rendelkező, 56m2-es, 3 szobás lakást. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe, így a lakás modern, letisztult megjelenésű. A helységek elrendezése előnyös, a folyosón elhelyezkedő, óriási méretű beépített szekrény pedig ideális tárolási lehetőséget kínál. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, a nappaliban egy kisebb méretű amerikai konyha is található. A lakáshoz tartozik, egy 6m2- es saját terasz is. Az ingatlan fűtése egyedi mérésű radiátorokkal történik, és házközponti kazán látja el, míg a kisebb szobában egy infra panel is található. Kialakítás: - Amerikai konyhás nappali, hálószoba 1, hálószoba 2, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van. Költségek: - villany, fűtés, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 23.500 Ft A lakásról: - DNY-i tájolású, társasházi kertre néz - 2. emelet - hangulatos erkély - gépesített konyha – beépített főzőlap + elektromos sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó - a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító - nagy méretű, műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - redőnyök -légkondícionáló -A beépített bútorokat leszámítva, az egyéb bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik. A házról: - 2004-ben épült -környezet csendes - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - 18M Ft megtakarítás, legutóbb a lépcsőház festése, kazáncsere, lift felújítás, illetve az új kaputelefon és postaládák lettek cserélve -a házban egy közös tároló található babakocsiknak, illetve egy fedett kerékpártároló is van - a mélygarázsban általában elérhetőek bérlésre vagy megvásárlásra beállóhelyek - parkolás egyébként közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel minimális költségű Környezet A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni. A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak. A lakás jelenleg még bizonyos összegű zálogjoggal terhelt, de ez a birtokbaadásig kiegyenlítésre kerül. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Szent László utcában. Főbb paraméterek: - 33 m2 - 1 szoba, plusz , fekvő galéria - klímás - Harmadik emelet - tágas konyha - fa nyílászárók - Fürdőszoba, külön WC - Egyedi gázkonvektoros fűtés - rezsi költsége roppant kedvező (közös költség: 15 080 Ft/hó) A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - LIDL, drogéria, Penny, egészségügyi intézmények (Honvéd Kórház) a közelben - Kiváló közlekedés: 1-es, 14-es villamos, 32-es és 105-ös buszok, éjszakai járatok Ideális választás fiataloknak, első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek.

Eladó világos, csendes lakás garázzsal, bútorozottan a Duna Plaza közelében! Eladásra kínálunk egy 62 m²-es, negyedik emeleti lakást egy 2008-ban épült, kiváló állapotú társasházban. Az ingatlan belső kertre néző terasszal rendelkezik, így a nyugodt környezet garantált, miközben a város lüktetése is karnyújtásnyira van. A lakás melegről egyedi méréssel, házközponti fűtés gondoskodik, hűtését klíma biztosítja. Az elmúlt években a konyha, beltéri ajtók és redőny szúnyoghálóval került beszerelésre, állapota kifogástalan. Főbb jellemzők: •Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba •Előszoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC •Terasz Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs, ami kötelezően megvásárolandó, valamint a teljes bútorzat , amely a vételáron felül garázzsal együtt 10 millió Ft. Elhelyezkedés: A lakás központi, mégis csendes helyen található, pár percre a Duna Plazától, valamint kiváló közlekedési lehetőségekkel: metróállomás, buszvégállomás karnyújtásnyira. A közelben üzletek, bankok, óvoda, iskola és bölcsőde is megtalálható, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Ha egy modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt otthont keres, akkor ez a lakás tökéletes lehet Önnek! Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Az ingatlan április 15-től megtekinthető.

RIZIKÓMENTES INGATLANBEFEKTETÉS ÚJLIPÓTBAN!XIII. kerület méltán kedvelt Újlipótváros részén, a Visegrádi utca elején eladó egy 89m2-es, két lakássá osztott, felújított, 3. emeleti lakás, tovább vihető airbnb engedéllyel!A lakás jelenleg is rövidtávú kiadás révén hasznosított és mivel az engedély a cég nevén van, tulajdonosváltás esetén is tovább működtethető.  Az elmúlt év bevétele hiteles referencia, miszerint 7% éves tiszta hozammal számolhat a leendő tulajdonos, akinek semmi dolga nem lenne a lakással, hisz azt a jelenlegi cég üzemeltetné tovább. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 

**33 nm-es, 2 szintes galériás lakás eladó - központi helyen, alacsony rezsivel!**  

Kínálunk egy **33 négyzetméteres, teljesen berendezett galériás lakást**, amely **két szinten** kényelmes életteret biztosít. A lakás **modern felszerelésű**, praktikus elrendezésű, és **alacsony rezsiköltséggel** rendelkezik.  

Felújított: új vezetékek ,konyha, fürdőszoba és a nyílászárók is cserélve lettek. Fűtése konvektoros, kiegészítve 2 fűtő-hűtő klímával.



✅ **Kiváló közlekedés** – központi elhelyezkedés, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető  

✅ **Teljes berendezés** – minden megtalálható a kényelmes életvitelhez ( berendezett konyha gépekkel, mosógép, televízió stb)

✅ **Galériás kialakítás** – külön alvó- és nappali rész  



Ideális választás fiataloknak, diákoknak vagy vállalkozóknak, akik **jó ár-érték arányban** keresnek egy kényelmes otthont.  



**Lépjen velem kapcsolatba még ma, és nézze meg !**  



Ne habozzon, hamar elkel!

XIII. kerület - Vizafogó városrészben 3 emeletes panel házban 59 nm-es jó állapotú ingatlan

Vizafogó kedvelt részén, közel a Dunához 2 szobás, de könnyen 2,5 szobássá alakítható panellakás eladó. A lakásra jellemző adatok: - második emelet - külön nyíló szobák - világos, csendes lakás - K/NY-i tájolású, jól átszellőztethető - a nappali ablaka a társasház elkerített zöld udvarára néz - távfűtés - tágas terek - fürdő, wc külön helyiségben - ablakos konyha - 6 nm önálló tároló A hirdetés képanyaga látványtervet, berendezési ötletet tartalmaz! Az ingatlan könnyen megközelíthető a Dózsa György útról, az Árpád hídtól, ahol az M3 Metró, 1 villamos, valamint több autóbusz megállója található.

Parkok, éttermek, kávézók, piac, Duna part környezetében eladó lakás!

Budapest biztonságos, exkluzív városnegyedében, Újlipótvárosban, az Ipoly utcában helyezkedik el az a 20-as években épült art deco stílusú társasház, ahol ez a lakás is található. A negyedik emeletnek, a délnyugati fekvésnek és a hatalmas ablakoknak köszönhetően a lakás egész napszakban verőfényes. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, valamint a méreténél fogva, és világossága miatt akár nappalinak is nevezhető étkezős konyhával. A különböző helyiségek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, és a beépített bútorok és szekrények révén maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér. A biztonságos távfűtés egyedi mérésnek köszönhetően gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban, míg a klíma nyáron biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Kifogástalan műszaki és esztétikai állapota miatt ez a lakás akár azonnal is költözhető. Ha bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Kivételes lehetőség Újlipótváros egyik legkedveltebb részén!

Eladó egy 44 m²-es, kiváló elosztású, erkélyes lakás Budapest XIII. kerületének szívében, egy szép állapotú, liftes társasházban. A lakás elhelyezkedése, adottságai és a környék infrastruktúrája miatt kiváló választás akár saját otthonnak, akár befektetési célra.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus, jól kihasználható terekkel rendelkezik. Az erkély kellemes pluszt nyújt, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy egy hosszú nap utáni pihenéshez. A lakás világos és csendes, mivel az épület lakóközössége kulturált és nyugodt.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció. Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a pezsgő városi élet és a nyugodt, zöld környezet tökéletes egyensúlyban van. A Duna-part, a Szent István park, valamint a környék hangulatos kávézói és éttermei mind néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, a metró, busz- és villamosjáratok mind a közelben találhatók, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy élhető, barátságos és értéktartó környéken keresnek otthont. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen bizalommal!

Angyalföldön azonnal költözhető 2 szobás lakás várja Önt!

XIII. kerület Angyalföld kertvárosi részén 3. emeleti, 45 nm-es, 2 szobás, teraszos lakás eladó. Azonnal költözhető. A 2023-ban átadott társasház, saját kerttel rendelkezik. Csendes környék, közel a Rákos-patakhoz. Beépített konyhabútorral és konyhai gépesítéssel (indukciós tűzhely,légkeveréses sütő). Fürdőszobánban mosó-szárítógép. Az ablakok távirányítású elektromos redőnnyel lettek felszerelve. Hőszivattyús hűtés-fűtés, a tetőn telepített 55 darab napelem által termelt MEGÚJULÓ ENERGIA is támogatja az alacsony fenntartást. A hőmérséklet SZOBÁNKÉNT ÁLLÍTHATÓ, amelyhez TÁVVEZÉRLŐ RENDSZER TARTOZIK. A lakásnak saját melegvíz-előállítása van. Kiváló infrastruktúra és közlekedés. A Duna Plaza, Westend, Lehel téri piac 10 perc. Spar, ALDI,LIDL, CBA, valamint éttermek, sport központok, wellness, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár,benzinkút mind a közelben találhatóak. A Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium 4 perc távolságra van. Tömegközlekedéssel: buszok: 105, 178, 30,230 villamosok: 14, 1 Hívjon a megtekintés miatt !

Végre egy lakás Angyalföldön, olyan környéken, ahol lehet parkolni!

Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében található ez a 31 nm-es, lakás, rendezett környezetben. Az ingatlan egy szobás, ideális választás lehet akár első lakásnak, vagy akár befektetési céllal. Előnyei: ✅ Műanyag biztonsági ajtóval ellátott. ✅ Műanyag ablakos. ✅ Galériás. ✅ Alacsony rezsi. ✅ Rendezett társasház. ✅ Csendes lakóközösség. Hátránya: ❌ Ráfordítást igényel a fürdőszoba, valamint a szoba egy részen penészedik. A Dévai utca csendes, barátságos környezetében élvezheted a nyugodt városi életet, miközben a főbb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek. A környék biztonságos, így ideális választás fiatalok számára, akik szeretnék felfedezni Budapest vibráló életét. A közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérheted a város bármely pontját, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy éppen a barátaiddal való találkozásról. Az Angyalföldi városrész nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem számos szolgáltatása miatt is. A közelben található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapjaid kényelmesen teljenek. A zöld parkok és közterületek pedig lehetőséget adnak a pihenésre, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára a szabadban. Ha befektetési céllal keresel ingatlant, ez a lakás remek lehetőséget kínál. A folyamatosan fejlődő környék és a jó közlekedési kapcsolatok miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a stabil jövedelmet. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyél, amely nemcsak otthonod, hanem befektetésed is lehet! Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keress meg! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az otthonod keresése izgalmas kaland, és én itt vagyok, hogy támogassalak ebben!

Angyalföldön két szobás, erkélyes, IV. emeleti, belső zöld kertre néző üres, azonnal költözhető lakás

A közkedvelt Petneházy utcában eladó 44 nm-es, erkélyes, összkomfortos világos ingatlan. A lakásra jellemző: - két külön nyíló szoba - kisebbik szoba két bejáratos - 6 nm-es erkély - műanyag redőnyös nyílászárók - erkélyen elhúzható szúnyogháló - ablakos fürdőszoba - külön nyíló konyha - két db önálló száraz tároló 2-2 nm - egyedi mérőórák - előszobában egyedi gyártású szekrény A hirdetés képanyaga látványtervet, berendezési ötleteket tartalmaz! Az ingatlan könnyen megközelíthető a Béke tértől, vagy a Göncz Árpád városközponttól induló 32 autóbusszal. Ezen kívül az 1, 14 villamosok, a 105, 30, 32, 120 autóbuszok, az M3 Metró Göncz Árpád városközpont megállók pár perc sétatávolságban vannak. A környék ellátottsága is nagyon jó -könnyen elérhető a Lidl, Spar, Aldi, Rossmann, gyógyszertár, óvoda, éttermek.