For sale apartment - Budapest VI. kerület

146 m² duplex property for sale near Nyugati – an excellent opportunity for investment or personal use! In one of Budapest's most sought-after areas, at the intersection of Teréz Boulevard and Podmaniczky Street, next to Nyugati Railway Station, we offer for sale a 146 m², 5-room property on the 2nd floor of a well-maintained, elevator-equipped apartment building. Currently, it functions as two separate apartments with independent entrances, but it can easily be combined into a spacious home or office space if desired. Current layout: Smaller apartment (~50 m²): living room with American kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet. Larger apartment (~100 m²): dining kitchen, two large rooms (29.9 m² and 27.5 m²), bathroom with toilet, separate guest toilet, hallway. The design allows for the creation of additional rooms. The property underwent a complete renovation in 2014: window replacements, modernization of electrical and plumbing systems, as well as heating upgrades. It has been regularly maintained since then, the rooms are air-conditioned, and it is in move-in condition. Legally organized: 1/1 ownership free of encumbrances and claims An excellent choice for: investment (the smaller apartment has been used for rental), personal use, office or clinic (there are several properties with such functions in the building). Additional advantages: Cultured residential community, clean, well-maintained apartment building Common costs: 20,000 HUF Utilities (with average usage): approx. 39,000 HUF/month Transportation: 3 metro, 4-6 tram, 72 trolleybus within a few minutes' walk Nearby are WestEnd City Center, Eiffel Park, cafés, restaurants, shops – everything necessary for a downtown lifestyle. Don’t miss this unique opportunity! We offer tailored mortgage solutions for your specific needs. Our bank-independent loan center competes all offers from every bank and financial institution available in the country for you at no charge. Our colleagues with extensive professional experience are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call!

Luxury apartment for sale within the ring road, in the VI district of Budapest, a 3-room apartment where comfort meets style!

I am offering for sale an 80 m² fully and luxuriously renovated grand apartment in one of the most prestigious areas of Budapest, located in the VI district within the ring road. The apartment is situated on the 2nd floor of a beautiful three-story, elevator-equipped condominium. The building has preserved its classic atmosphere, while the interior exudes modern elegance thanks to the high-quality renovation. The property features bright, spacious areas with high ceilings. The thoughtful layout includes a living room with an American kitchen, two comfortable bedrooms, and two bathrooms. During the renovation, a complete mechanical replacement was carried out, including a new gas central heating system, air conditioning units, oak parquet flooring, and brand new Bosch appliances installed in the kitchen. The price also includes completely new, modern furnishings, making the property ready for immediate move-in or rental. It is an excellent choice for both a personal home and an investment. If you are interested, please feel free to contact me!

Erkélyes 4 szobás polgári lakás, egy VI. kerületi impozáns bérházban!

A Hősök tere szomszédságában, a Diplomanegyedben elérhető, egy sok átalakítási lehetőséget magában rejtő lakás, egy nagypolgári társasház félemeletén. A Városliget és az Andrássy út villáinak közelében elhelyezkedő lakás 99m2-es és kiváló elosztással rendelkezik, valamint egy plusz bejárattal is. Az ingatlan hivatalos formában is akár két lakássá is alakítható, hiszen a 45-45 m2-es önkormányzati előírás a nagy m2 miatt teljesülni tud. A lakásban több válaszfal is van így azok áthelyezése, lebontása sem komplikált. A belső terek korábbi kialakítása, a fa berakásos ajtó és ablakkeretek elegáns és visszafogott hangulatot tükröznek. A közel 4m-es belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség, a számtalan nagy méretű ablak miatt pedig az ingatlan tágas és rendezett fényviszonyokkal rendelkezik. Kialakítás: - Nappali, hálószoba 1 , hálószoba 2 , hálószoba 3, konyha, fürdőszoba, toalett, előszoba, erkély Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 33.810 Ft A lakásról: - fél emeleten található - 4 szoba (99m2) - DNY-i tájolás - erkély - fűtése gázkonvektorokkal - ablakai csendes társasházi kertre, valamint a szintén társasházi kertes belső udvarra néznek - szép állapotban lévő parketta (igény szerint felcsiszolható) - gépesített konyha – kombinált gáztűzhely, villanybojler, hűtőszekrény - a fürdőben kád, nyílt égésterű gázkazán és helytakarékos felültöltős mosógép - nagyméretű ablakok - üvegberakásos bejárati ajtó - plusz bejárati ajtó a konyhában - az ingatlan per-, teher- és igénymentes - Airbnb nem engedélyezett A házról: - kifejezetten csendes, biztonságos környék - 1890-ben épült nagypolgári stílusú ház - lift található benne - szép társasházi kert - a lépcsőház rendszeresen festve - a házban biztonsági kamerák vannak felszerelve - dupla kapu amely még biztonságosabbá teszi a társasházat - külső és belső homlokzat rendezett állapotú - a pincében a lakáshoz tartozó zárható tároló található - a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával az Andrássy út - Dózsa György út, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar és a Deák Ferenc tér is néhány megállóval megközelíthető. Legközelebb a 20E, 30 (A), 105, 210 (B), 230-as buszok, a 72, 75, 79-es troli, és M1-es metró megállói helyezkednek el. A Honvédkórház az épület közvetlen közelében helyezkedik el. A lokáció e mellett is szenzációs, hiszen pár perc a Városliget, az Állatkert, a Fővárosi Cirkusz, a Széchenyi Fürdő, a Hősök tere, a Vajdahunyad vára, e mellett, a környéken múzeumok, alkotóházak, éttermek, kávézók, színházak, gyógyszertár, konditerem, játszótér, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. Befektetőknek és családoknak is kiváló választás, valamint akár irodának vagy rendelőnek is megfelelő. Rugalmas, gyors birtokbaadás lehetséges. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Duplakomfortos, napsütötte polgári lakás az Operánál!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, ha egy modern, belvárosi lakást keres Budapest szívében! A VI. kerületben, egy csendes, de mégis központi elhelyezkedésű ingatlana várja Önt. Ez a trendi és elegáns otthon tökéletesen ötvözi a városi életstílust és a nyugalmat. A lakás 75 nm alapterületű, benne két tágas szoba, praktikus étkező-konyha és két fürdőszoba található, így ideális otthont biztosít akár fiatal párok, testvérek vagy akár egyedülállók számára. A lakás állapota kiváló, modern kialakítása és nagy belmagassága révén igazán tágas érzetet kelt. Az ingatlan fűtése gáz (cirkó) rendszerrel biztosított, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így az év bármely szakaszában kellemes hőmérsékletet élvezhet. A környék ellátottsága kiváló, a közelben számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található, így minden igényt kielégít. A tömegközlekedés is rendkívül jól megoldott, a közeli megállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az autós közlekedés szempontjából is ideális a lokáció, hiszen a környék viszonylatában itt aránylag könnyű helyet találni. Ez a csendes utca nemcsak a fiatalok, hanem a családok számára is vonzó választás, hiszen a biztonság és a kellemes életkörülmények mind hozzájárulnak a mindennapok harmóniához. Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a modern kialakítás garantálja a magas hozamot. Bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen segítek Önnek naprakész információkkal, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdát cserélnek!

Legyen Ön az, aki megragadja ezt a ritka lehetőséget, hogy egy csodálatos lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén. További információkért és az ingatlan megtekintéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Az ingatlan átalakításakor kiemelt figyelmet fordítottak a modern és esztétikus megjelenésre, így a belső terek kellemes, világos és barátságos atmoszférát árasztanak. A felújítás során csak a legmagasabb minőségű anyagokat és befejezéseket használták fel, így az új tulajdonos nemcsak egy kivételes otthont, hanem egy alacsony karbantartást igénylő ingatlant is kap.

A lakáshoz tartozik egy modern hívó típusú lift is, ami kényelmes hozzáférést biztosít minden szintre, így az ingatlan akár idősebbeknek vagy mozgássérülteknek is ideális lehet.

A napos, csendes, teljesen felújított 2. emeleti 1+1 fél szobás lakás bútorozottan vagy anélkül - megállapodás szerint megvásárolható !



Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: karnyújtásnyira van a Nyugati tértől, az udvarra néző hatalmas ablakoknak köszönhetően azonban mégis nagyon csendes és világos.



Az ingatlan tavaly teljes felújításon esett át, melynek során:



•    a teljes villanyvezeték korszerűsítése és cseréje

•    a vízvezetékek és fűtéscsövek korszerűsítése

•    hidegburkolatok cseréje

•    fürdőszobai szaniterek, csapok cseréje

•    hűtőklíma beszerelése történt meg.



A lakás mindhárom ablaka redőnnyel és védőráccsal ellátott. A fűtésről cirkokazán gondoskodik.

Az ingatlanhoz egy zárható pincerész is tartozik.



A társasház rendezett, belső terei néhány évvel ezelőtt lettek felújítva, az udvar szép, új kőburkolatot kapott, lift is kialakításra került.



Közös költség:

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, kulcsrakész állapotban van.

Eladásra kínálunk egy teljesen felújított, modern kivitelű studió lakást, amelynek különlegessége az alacsony rezsi és a minőségi kialakítás. Ez a napfényes lakás padlófűtéssel és elektromos cirkó fűtéssel is rendelkezik, biztosítva ezzel a lakók kényelmét minden évszakban.

Ez a studió lakás nem csak a belső értékeivel, hanem praktikus megoldásaival, így a könnyű parkolási lehetőséggel és az alacsony rezsivel is kiemelkedik a piacon. Tökéletes választás lehet első lakásnak vagy befektetésnek azon érdeklődők számára, akik a modern kényelmet és minőséget keresik megfizethető áron.

A lakás elhelyezkedése is kiváló; jó közlekedési lehetőségek teszik elérhetővé a város minden pontját, mégis csendes, barátságos környezetben található, kedves szomszédokkal. A parkolás a lakóövezetben könnyű és kényelmes, így az autótulajdonosok számára sem okoz gondot a hétköznapi élet.

A lakás teljesen szigetelt, így a fűtési költségek rendkívül kedvezőek. Az ingatlan kialakítása során nagy hangsúlyt fektettünk arra, hogy a terek könnyen személyre szabhatóak és variálhatóak legyenek, lehetővé téve az új tulajdonos számára, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a rendkívüli ajánlat, várjuk jelentkezését, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges otthont. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Fedezze fel álmai otthonát a Diplomatanegyed szívében – 2 szobás lakás Budapest szívében!

Eladó VI. kerületben, Eötvös utcában 61 m2-es, magasföldszinti, felújított 2 szobás tehermentes lakás egy csendes, RENDKÍVÜL SZÉP társasházban. Az ingatlan nagy utcára néző ablakai miatt világos, remek adottságokkal rendelkezik! Felujított, jó állapotú a lakás! Igazi belvárosi hangulat! Óriási nappali található a lakásban, mely mellett a hálószoba helyezkedik el. A nagy belmagasság miatt jól galériázható, egy galéria található a hálószobában. Nyílászászárók szintén kitűnő állapotúak, tobb rétegű műanyag nyílászárók. Azonnal költözhető állapot! Jelenleg albérletként van hasznosítva. Elektromos Fűtés található a lakásban. A környék maga az abszolút belváros, közlekedése jó: 4-es - 6-os villamos, felszín alatti tömegközlekedési lehetőségek (M1, M3), 9-es busz, 72-es troli, éjszakai járatok: 914, 950 (az ingatlan az Oktogon és a Nyugati pályaudvar között helyezkedik el).

Shape it your way – in heart, in style, in value.

Renovated 3-Room Apartment for Sale in the Heart of Budapest – Price: HUF 69,000,000 Floor area: 73 m² Number of rooms: 3 Orientation: Southwest In the vibrant yet quiet heart of Budapest, we are offering a third-floor brick apartment currently under renovation – a perfect opportunity for both investors and those looking for a new home. The following works have already been completed: full replacement of the electrical system, water pipes replaced, wall repairs completed, suspended ceiling installed, plastic windows fitted (excluding entrance door). The apartment currently has three rooms, and the interior layout can still be customized. Please note: the images used in this listing are visual renderings, as the renovation is still happening. This allows the new owner to still influence some of the finishing touches. Building renovation plans are also underway: full refurbishment of interior common areas and courtyard, installation of a new elevator, renovation of the external facade. These improvements are expected to significantly increase the value of the property in the near future. Location highlights: Westend City Center, City Park, Heroes' Square and Széchenyi Baths all within walking distance. Close to M1 metro and trolleybus lines (72, 73, 76). Excellent central location with full urban infrastructure. Exceptional value for money: while the average price per square meter in the area is approx. HUF 1.5 million, this property is priced at just about HUF 945,000/m². Don't miss this unique opportunity – be the first to realize its full potential!

Bazilikára panorámás, erkélyes lakás

LOCATION The area is rich in cultural and historical treasures: the Hungarian State Opera House, Heroes’ Square, and City Park are all just a short stroll away. Public transportation is excellent—Oktogon station on the M1 metro line, the 105 bus, and the 4 and 6 trams all stop nearby, ensuring quick access to all parts of the city. This location is ideal for those who value the vibrant downtown lifestyle and wish to be surrounded by cultural experiences. FONCIÈRE PALACE Located at 2 Andrássy Avenue, the Foncière Palace is one of the architectural jewels of Budapest. Built in 1882, it was designed by Adolf Feszty, a master of Neo-Renaissance architecture who was responsible for several landmark buildings along this prestigious boulevard. The palace was commissioned by the Foncière Insurance Company, from which it takes its name. The façade of the building is a stunning example of early eclectic style, rich in intricate details. Although the original dome was destroyed during World War II and never rebuilt, the building still retains its grand and imposing presence. One of its most remarkable features, the statue of Hermes, was reinstated in 1990, enhancing the building's artistic value even further. Set along Andrássy Avenue—part of the UNESCO World Heritage Site—the location is among the most prestigious in Budapest, home to high-end boutiques, acclaimed restaurants, and iconic cultural institutions. Just steps away are the Hungarian State Opera House and the Liszt Ferenc Academy of Music, making it a perfect choice for lovers of the arts. The Foncière Palace offers not only historical significance but also an outstanding investment opportunity. The apartments within the building are spacious, with soaring ceilings and preserved original elements such as ornate stuccowork and classic wooden windows. While many units offer the chance to blend modern luxury with historic charm through renovation, this particular apartment has already undergone a full transformation—every detail, down to the final design accents, has been carefully restored or updated. The result is a move-in-ready home that offers both character and comfort. Property values at 2 Andrássy Avenue have been steadily rising over the years, thanks to the location's prestige and the building’s historical importance. Owning a residence here is more than a real estate decision—it’s a timeless investment and a symbol of refined urban living in Budapest’s premium property market. THE APARTMENTS In the heart of downtown Budapest – or rather, above it – we are offering two uniquely atmospheric, loft-style apartments for sale, available only as a pair. Their unconventional layout and premium built-in features create an exceptional living experience – not only as a home but also as a sophisticated, representative space. A Balcony Overlooking the Basilica – A View That Captivates Every Day From the private balcony, you can enjoy an uninterrupted, full panoramic view of the iconic dome of St. Stephen’s Basilica – one of Budapest’s most breathtaking sights, whether you're having your morning coffee or winding down with a glass of wine in the evening. The spacious interiors and expansive windows fill the apartments with natural light, while the gallery levels and modern jacuzzis elevate the atmosphere to something truly special. What Stays: Quality The purchase price includes only the built-in features: a high-quality kitchen, modern sanitary ware, and two indoor jacuzzis. Movable furnishings are not part of the sale, allowing the new owner to tailor the interior to their own style. Only Available as a Pair – A Twice-as-Rare Opportunity The two apartments can only be purchased together, offering not only a unique lifestyle but also an exceptional investment opportunity – whether for exclusive rental or private use. If you're looking for a one-of-a-kind home with one of the most iconic views in Budapest, this is your chance. Request more information or schedule a viewing – opportunities like this are truly rare.

**STÍLUSOS INGATLAN A BELVÁROS SZÍVÉBEN - IDEÁLIS OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!** Kiváló alkalom adódott Terézvárosban, a Szív utcában! ELADÓ egy különleges EGYEDI kétszintes lakás, amely a kulturált lakóközösségű társasház földszintjén helyezkedik el. A tulajdoni lapon szereplő 42 négyzetméteres alapterület valójában egy TÁGAS 78,8 négyzetméteres élettér, amely minden igénynek megfelel. A csendes környezet ellenére mindenhez KÖZEL van, így mind az otthonra, mind pedig a befektetésre vágyók számára tökéletes választás. **LAKÁS ADOTTSÁGOK:** Az alsó szinten található a hatalmas nappali, amit a jól felszerelt GÉPESÍTETT konyha egészít ki, valamint egy praktikus illemhelyiség. Az előtérből a felső szintre vezető lépcsőn keresztül jutunk el a hálószobához, ahol egy kádas fürdőszoba és egy tágas gardrób várják a lakókat. A gardrób emellett helyet ad a modern kombi gázkazánnak is, amely a lakás melegét biztosítja. A helyiségek BURKOLATA hibátlan, járó- és parkettával ellátva. A minőségi nyílászárók és a termosztáttal szabályozható fűtési rendszer TOVÁBBI KÉNYELMET nyújtanak. **KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:** A lakás elhelyezkedése valóban EGYEDI és KIVÁLÓ. Az Andrássy út közelségének és a környéken található kávézók, üzletek, iskolák, valamint közintézmények RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSÁNAK köszönhetően a mindennapi élet kényelmes és sokoldalú. Közelben találhatóak szupermarketek, gyógyszertárak és több híres intézmény is. A környék tömegközlekedése is REMEK - néhány perc sétára található a buszmegálló, valamint a földalatti M1 vonala is. **PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK:** Az utcán fizetős övezet áll rendelkezésre, azonban az itt lakók évente nagyon kedvező áron, mindössze 5.000 Ft-ért váltják ki a parkolási matricát, míg a zöld rendszámos autókkal a parkolás díjmentes. Ez a lakás ideális választás pároknak, befektetőknek, IRODA vagy RENDELŐ kialakítására is nagyszerű lehetőség. Érdemes megnézni, mert gyorsan gazdára találhat! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Bajcsy-Zsilinszky úton az Arany János utcai metrómegállónál eladó, egy jól karban tartott házban, a tetőtér beépítésével készült egy szobás lakás. Az ingatlant kényelmesen, zárt lépcsőházon keresztül lehet elérni. Az előszobából a konyha-étkezőbe jutunk melyből minden helyiség elérhető. A lakást a jól megválasztott, igényes burkolatok valamint a tér maximális kihasználása ideális hellyé teszi azok számára akiknek központi helyen fekvő lakásra van szüksége.

Bajcsy-Zsilinszky úton az Arany János utcai metrómegállónál eladó, egy jól karban tartott házban, a tetőtér beépítésével elkészült négy szobás lakás. Az ingatlant kényelmesen, zárt lépcsőházon keresztül lehet elérni. Az előszobából a közlekedőbe jutunk melyből mind a négy külön bejáratú szoba valamint a konyha és a fürdő is elérhető. A lakást a jól megválasztott, igényes burkolatok valamint a tér maximális kihasználása ideális hellyé teszi azok számára akiknek sok helyiségből álló, központi helyen fekvő lakásra van szüksége.