For sale apartment - Budapest I. kerület

Sok lehetőséget rejtő ingatlan Budapest egyik legpatinásabb kerületében Eladó egy 73 m²-es (bruttó 93 m²-es), külön bejárattal rendelkező ingatlan Budapest egyik legjobb elhelyezkedésű városrészében. Az ingatlan szuterén szinten található, de teljesen szeparált bejárata révén üzlethelyiségként, edzőteremként vagy bemutatóteremként is kiválóan hasznosítható. Fontos tudni, hogy az ingatlant tartófalak jellemzik, így a belső falak mozgatása nem megoldható, azonban ez biztos szerkezeti stabilitást nyújt. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket. A környék kivételes adottságokkal rendelkezik. A város egyik legjobb tömegközlekedési csomópontja található a közelben: -Villamos-, busz- és metrókapcsolat néhány perces sétával elérhető, így a belváros vagy a város bármely része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. -Az M2-es metró közelsége további gyors és kényelmes közlekedést biztosít. -Autóval is könnyen megközelíthető, parkolási lehetőségek a környéken elérhetőek. Számos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség terén is kiváló döntés lehet. -Bevásárlási lehetőségek: a közelben több élelmiszerbolt, pékség és kisbolt található. -Kávézók, éttermek: hangulatos helyek sora várja a környéken, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy üzleti ebédről. -Történelmi városrész és kulturális lehetőségek: a Várnegyed közelsége nemcsak exkluzív atmoszférát teremt, hanem vonzóvá is teszi a lokációt üzleti célra. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres Budapest egyik legpatinásabb kerületében, üzleti célra vagy befektetésnek, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. További részletekért és megtekintésért hívjon bizalommal.

Élje át a Krisztinaváros varázsát! 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

Budapest szívében, a Krisztinaváros varázslatos környezetében elérhetővé vált egy 63 négyzetméteres, 2 szobás lakás, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros nyüzsgésétől kicsit távolabb, mégis központi helyen keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan átlagos állapotban várja új tulajdonosát, aki saját ízlésére formálhatja a tereket. A lakás elrendezése praktikus, a két szoba ideális lehet családok számára, de kis ráfordítással 3 szoba is kialakítható. A fűtés házközponti rendszerrel működik, amely egyedi mérést biztosít, így a rezsiköltségek optimalizálhatóak. A lakásról: - 63m2 átlagos állapot - 3 szoba kialakítható - belső kerti nézet - központi elhelyezkedés Az ingatlan tehát nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőben biztosan értéket képvisel. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy részletes információkkal és további részletekkel segítsem a döntését, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát vagy befektetését a főváros szívében.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – otthon vagy befektetés!

Exclusive opportunity in the heart of District I! We are offering for sale a fully renovated, 47 m², 1-room apartment on the 2nd floor, located in one of the most prestigious areas of Budapest, the historic District I. Thanks to its southwest orientation, this exceptionally bright and friendly home awaits its new owner. It is an ideal choice for singles, young couples, or even as an investment. Property details: Location: Budapest, District I Size: 47 m² Number of rooms: 1 Floor: 2nd floor Orientation: Southwest (sunny) Common cost: 18,000 HUF/month (with unlimited hot and cold water consumption) Renovation: Fully renovated The excellent location of the apartment guarantees comfort and great transportation options, as well as the unique atmosphere of the historical surroundings. Due to its location, it is not only a great choice for a home but also an excellent investment, as it can be easily rented out. Feel free to contact me, and let’s schedule a viewing!

Sun Hill Residence - Luxury living in the vicinity of Buda Castle

Sun Hill Residence is located in the inner area of Buda, on Naphegy in District I, in a quiet part with a direct view of the Buda Castle. The Naphegy area, neighboring the Castle District, is part of Buda's history, but it is also part of a modern, bustling metropolis. It combines the advantages of an elegant Buda apartment, a peaceful green environment, and the proximity to the city center. The impressive buildings with limestone facades have been designed by a world-class international design firm, using natural materials for the common areas and the apartments' elegant, modern style. The building was handed over in January 2022. ABOUT THE PROPERTY: From the windows of the quiet, 2-room apartment, one can see a panoramic view of the Buda Castle. Exclusive services are available in the building, such as 24-hour security and concierge service, an internal garden, and smart home solutions. The apartment includes a mandatory normal-sized parking space to be purchased on level -1, right next to the elevator. There is also the option for electric charging. To enhance security, access to the building is only possible with a proxy entry card, and the entrances are monitored by security cameras. Guests can communicate with residents via a video intercom. The building's engineering has been designed with energy efficiency in mind. Heating and cooling are provided by air-water heat pumps. The lighting in the common areas is motion-sensor activated. A fitness rental can be established on the ground floor of the building. TECHNICAL CONTENT OF THE APARTMENT: - Ceiling cooling and heating, temperature control for each room - Entrance door: Multi-point locking security door with a steel frame and veneered door leaf, complying with relevant fire safety, acoustic, and property insurance regulations (MABISZ). - Windows: Triple-glazed, heat-insulated wooden windows with built-in ventilation. - Duravit, Grohe sanitary ware and faucets - Custom Italian design kitchen furniture - Extractor fan for moisture and odors in the kitchen - Proxy-based access control system ABOUT THE LOCATION: The area has excellent infrastructural qualities. Bridges crossing the Danube are easily accessible, and the shops, elegant cafés, and cultural institutions of Krisztinaváros, located below the hill, can be reached in minutes. The large park of Tabán and Gellért Hill are also easily accessible. Infrastructure: The city center in District V is an 8-minute drive away, while the sports opportunities at Tabán and Gellért Hill are just a few minutes' walk away. The building is situated among quiet little streets with minimal through traffic. Living here, one hardly perceives that the bustling Pest city center is just a ten-minute drive away, easily reachable via the Chain Bridge and the Elizabeth Bridge. Additionally, the main Buda transport hubs and the M1 and M7 highways are also easily accessible from here.

Egy kedves fiatalos lakás, ahol a hangulat könnyed, és harmonikus - mint a Csalogány dala. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Csalogány utcában található, felújított, 49 m²-es lakás egy tökéletes otthon történelmi hangulattal. A lakás két hálószobával, egy tágas nappalival és egy fedett erkélyes pihenősarokkal rendelkezik, ahonnan még a parlament is látszik. A modern fürdőszoba és külön WC, valamint a beépített, letisztult konyha minden igényt kielégít. A Csalogány utcában nem csupán egy lakás, hanem életstílus – a legjobb hely, ahol mindennapjaidat élheted. Fedezd fel ezt a különleges otthont, és éld meg Buda valódi varázsát! LOKÁCIÓ – Buda kedvelt lakóövezete Budapest I. kerületében, a Margit körút közelében található Csalogány utca ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor nyugodt környezetre vágynak. A környék kedvelt lakóövezet, ahol a városi kényelem és a természet közelsége találkozik. Az utca báját a zöldellő fák, a rendezett járdák és a gondosan karbantartott épületek adják, melyek mind hozzájárulnak a meghitt légkörhöz. A környék különleges atmoszférája tökéletes harmóniát teremt a pezsgő városi élet és a nyugodt pihenés között. Sétálhatunk a közeli parkokban, élvezhetjük a helyi éttermek ínycsiklandó kínálatát, vagy egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a történelmi épületek látványában. Mindez egy olyan lakóhelyet teremt, ahol igazán otthon érezhetjük magunkat. A közelben lévő zöldterületek, mint a Millenáris Park és a Margit-sziget, remek helyszínt adnak a szabadtéri sportolásnak, pihenésnek és a természet közelségének élvezetéhez. A közlekedési hálózat és a zöld övezetek kombinációja ideálissá teszi a környéket mind a munkába járás, mind a szabadidős programok szempontjából. Történelmi érdekességek A Csalogány utca és környéke valóban gazdag történelmi és építészeti örökséggel rendelkezik. Az utca története a 19. század végére nyúlik vissza, amikor a város fejlődésével egyre inkább elegáns lakónegyedekké alakult. A környék az akkori romantikus hangulatot tükröző, természetközeli elnevezésekkel vált ismertté, és a mai napig megőrzi ezt az egyedülálló karaktert. A Csalogány utca történelmi múltja és építészeti öröksége különleges atmoszférát kölcsönöz a környéknek, amely a múlt és a jelen találkozásaként egyedülálló élményt nyújt mindazok számára, akik itt szeretnének élni. Az ingatlanok tehát nemcsak otthont, hanem egy darabka történelmet is jelentenek, értékálló befektetésként is figyelemre méltóak. Közlekedési lehetőségek A közlekedési lehetőségek kiválóak, néhány perc sétával elérhető egyik irányban a Széll Kálmán tér m ásikban a Batthyány tér. Az alábbi lehetőségek állnak rendelkezésre: ● Metró: M2-es vonal ● Villamos: 4-es, 6-os, 17-es, 61-es, 41 -es, 19 -es ● Buszok: 16-os, 21-es, 22-es, 39-es és számos helyi járat ● Autóval: Fizetős parkolási lehetőség az utcákban vagy a közeli parkolóházakban A LEENDŐ LAKÁSOD LEÍRÁSA: Hazafelé vagy munkába menet, amikor kinyitod az ajtód mindig különleges élményben lehet részed: ha jobbra elnézel, a Halászbástya elegáns tornyai köszöntenek, emlékeztetve arra, milyen varázslatos helyen van az otthonod… A 49 m²-es lakásban 3 szoba található: két hálószoba és egy nappali, amelyből közvetlenül nyílik a fedett, 8 m²-es erkély. Az erkély műfűvel burkolt, és fantasztikus kilátást kínál a Parlament felé, amely különleges élményt nyújt bármely napszakban. A feltüntetett négyzetméterben beleszámítandó az erkély fele. A lakás északi tájolása biztosítja, hogy a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet élvezhessünk. A modern fürdőszoba nagyméretű zuhanyzóval lett kialakítva, emellett külön WC és háztartási helyiség is helyet kapott, ami nagyban hozzájárul a lakás praktikumához. A lakásban új laminált parkettát raktak le, falak frissen festve, az erkély felé néző szoba és a nappali egy-egy fala kiemelt színt kapott. Modern bútorokkal és kiegészítőkkel könnyedén hangulatos, fiatalos otthonná lehet alakítani. A beépített konyha letisztult fehér színű, tölgy hatású fa elemekkel, amit egy bárasztal egészít ki, így a tér funkcionálisan és esztétikailag is jól kihasználható. A natúr, friss színvilág mindenki számára szerethető, otthonos hangulatot teremt. Az épület liftes, a lépcsőház rendezett és tiszta. A fűtés házközponti rendszerű, amely egyenletes meleget biztosít a hidegebb hónapokban. Fenntartása: Közös költség: 20.851 HUF, 3650 HUF a vízcsatorna fejenként és 930 HUF a szemét fejenként. Végül, de nem utolsósorban... Az ingatlan fedett teraszáról, akár egy kellemes esti vacsora közben gyönyörködhetünk a Parlament fényeiben és az augusztusi tűzijáték varázslatos látványában. Érdemes személyesen is megtekinteni. Miért szeretnéd ezt az ingatlant? ● Kényelmes lakókörnyezet ● Kiváló közlekedés: Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen elérhető. És ami külön öröm: itt mindig akad parkolóhely, ami igazi kincs ebben a városrészben – ezt a környéken eltöltött tíz év tapasztalatával mondjuk! ● Saját otthonként, és befektetésként is kiváló választás Ha egy különleges, nyugodt, mégis központi fekvésű ingatlant keresel, a Csalogány utcai ingatlan tökéletes választás. Gyere el és nézd meg személyesen és fedezd fel ezt az egyedülálló környezetet! Ne maradj le erről a lehetőségről – lépj kapcsolatba velünk további információkért!

Penthouse on Naphegy – Stunning Panorama of Buda Castle!

Located in one of the most exclusive areas of Budapest’s 1st district, on the quiet, low-traffic, one-way Naphegy Street, this uniquely designed, two-story penthouse apartment is now for sale. Thanks to its east-west orientation, the apartment is bathed in sunlight all day long, while the spacious panoramic terrace offers an unparalleled view of Buda Castle. ✨ WELCOME HOME! ✨ APARTMENT DETAILS Size: 91.4 m² + half of the 32 m² terrace (officially registered as 107 m²) Layout: Two-story, 2-room apartment, no direct neighbors Location: 3rd floor, accessed via a spiral staircase (no elevator!) Year Built: 2004 (on top of a 1930s residential building) FEATURES & AMENITIES ✔ Air conditioning on both levels ✔ BOSE 7.1 sound system, projector + screen – for a true home cinema experience ✔ Teppanyaki grill, dishwasher, separate laundry room ✔ Security camera system ✔ Spacious walk-in wardrobe on the upper level ✔ Vaillant atmoTEC pro boiler (4 years old) ✔ Freshly painted (2024), electrical and lighting system renovated (2016) BUILDING & FINANCIAL DETAILS ???? Well-maintained 8-unit building Renovation fund: 2.5M+ HUF reserve Common costs: 16,000 HUF/month, Renovation fund contribution: 19,000 HUF/month DOUBLE GARAGE available for purchase (35 m², automatic gate) for 35 M HUF – a rare gem in this area! APHEGY – THE ULTIMATE BUDAPEST LIFESTYLE Naphegy Street is in the heart of the 1st district, a quiet, low-traffic, and extremely safe area just below Buda Castle, offering everything within walking distance: - Buda Castle – Just a 7-8 minute walk to enjoy breathtaking city views and the charm of centuries-old streets - Tabán Park – A huge green space with jogging paths, playgrounds, and outdoor sports facilities - Excellent public transport: V17, 56 trams; buses 5, 178 - Shopping: SPAR, CBA, local grocery stores within walking distance - Nearest malls: MOM Park, Mammut - Healthcare: Multiple specialized medical clinics nearby - Sports & Recreation: Jogging track, gym, tennis, football, basketball, and more - Gastronomy & fine dining: ✔ Marischka ✔ Déryné ✔ Stand25 Bistro Well-developed infrastructure: Nurseries, kindergartens, Budapest’s top schools, government offices, pharmacies, post office, banks, hair salons – everything at your fingertips The atmosphere of this place is hard to put into words. Spend a few hours exploring the neighborhood, admiring the views, enjoying a coffee at a nearby café, or having lunch at one of the district’s renowned restaurants – and let Naphegy captivate you! This apartment is the perfect choice for those seeking a unique lifestyle in one of Budapest’s most beautiful areas and a truly valuable investment. Don't miss this rare opportunity – call now! Budapest, Buda, 1st district, Naphegy, apartment for sale, penthouse, large terrace, double garage, luxury real estate, panoramic view, premium property, investment opportunity

Discover the magic of Tabán in the heart of Budapest – an ideal home or investment!

Discover our renovatable apartment located in the historical Tabán district, right in the heart of Budapest, which offers a perfect opportunity for anyone looking for a home or wishing to purchase property for investment purposes. The property boasts excellent features, with the potential to create two rooms in a 47 m² apartment situated in one of Budapest's most desirable neighborhoods, Tabán. Key features: - Southwest orientation, bright spaces throughout the day - Renovation required, customizable to your own taste - Practical layout, potential for two rooms - Quiet, green environment close to the city center The charming streets, parks, and cafés of the area provide an ideal living space. Excellent transportation and nearby services further enhance the property's value. If you are looking for a customizable home in a great location, this apartment is a fantastic opportunity. This apartment is not just a property; it is a chance to realize your dreams in one of Budapest's most beautiful districts. If you have any questions or would like to view the apartment, please feel free to contact us. The real estate market is dynamic, and this opportunity won't last long. Don't hesitate, reach out to us today to explore this special offer!

Különleges adottságú ingatlan a Vár aljában – lenyűgöző panorámával a Parlamentre

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb lokációjában, a Vár aljában kínálunk eladásra egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant. A Duna közelsége és a lélegzetelállító kilátás a Parlamentre igazán különlegessé teszi ezt a lehetőséget. Az ingatlan két különálló, azonos elrendezésű lakásból áll: •107 m² és 104 m², egymás tükörképei •Egy fal eltávolításával egybenyitható, így egy közel 211 m²-es, tágas otthon alakítható ki Mit kínál ez az ingatlan? ✔ Ritka panoráma a Parlamentre és a Dunára ✔ Történelmi környezet, kiváló lokáció a Budai Vár közvetlen közelében ✔ Sokféle lehetőség – saját célra, két különálló lakásként vagy akár befektetésként is ideális ✔ Jó adottságok egy prémium kategóriás átalakításhoz A lakások jelenlegi állapotukban jó lehetőséget biztosítanak egyéni kialakításra, így a vevő saját ízlésére szabhatja ezt az igazán különleges helyen fekvő ingatlant. Ha egy exkluzív fekvésű, panorámás budapesti otthont keres, amely számos lehetőséget rejt magában, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Discover your dream home in the heart of the Castle! A 5-room apartment awaits you in Buda!

**Curiosity in the Buda Castle – Luxury Apartment with a Unique Panorama** Imagine enjoying the cherry blossom season from your own window in spring, while experiencing the unmatched atmosphere of Buda Castle! In one of Budapest's most exclusive locations, in the heart of the Castle District, a special project is being realized: a 73 m² duplex apartment with windows overlooking the picturesque Tóth Árpád promenade, which is one of the quietest and greenest parts of the Castle. The layout of the apartment is tailored to modern needs: ✅ Lower level: living room with American kitchen, bathroom with shower, and a study or guest room ✅ Upper level: two fully equipped bedrooms and an exclusive bathroom with a bathtub and double sinks **Exclusive execution and premium quality in every detail** During the complete renovation, only premium materials and modern technologies will be installed: ✨ Hofstadter soundproof windows and electric shutters ✨ Miele or Neff kitchen appliances, built-in wine cooler ✨ Custom-made designer furniture and floating staircase ✨ Grohe thermostatic bathroom fittings ✨ Trussardi and Lamborghini wallpapers, wall panels, LED mood lighting ✨ 3x plastered and painted walls, premium Italian tiles (260×120 cm) The architectural style of the building differs from the typical style found in the Castle; it represents a more modernist line from the 1970s and will undergo a complete facade and stairwell renewal in 2025. **Start of construction:** April 2025 **Expected completion time:** 2 months Customization of the interior and collaborative design is possible!* If you are looking for a truly unique, premium-quality home in one of Budapest's most iconic locations, do not miss this opportunity! Call us:

Igazi Kuriózum! Vár alatt újszerű lakás eladó

Budapest I. kerület, a Vár alatt, a Kapucinus utcában, jó állapotú társasház 2. emeletén, 72 m² alapterületű,Észak- déli tájolású, Amerikai Konyhás nappali+ 2szobás, 2005-ben épült, igényes, csendes, lakás, Dupla teremgarázzsal eladó. Miért válassza otthonául? - ilyen lokációban kevés ilyen lakás van - újszerű, esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes méretű hálószobák - praktikus elosztás - két mellékhelység A Dupla teremgarázs ára az ingatlan vételárán felül 50.000.000.-Ft!! HÁZ A társasház kitűnő lakóközösséggel rendelkezik. Közös költség: 27.000.- Ft / hó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. KÖRNYÉKRŐL Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - Budai Vár - Vérmező - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát a Víziváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

A Víziváros szívében, Budapest 01. kerületében, egy igazán különleges lehetőség várja az első lakásvásárlókat. Lakás: - 64 nm -3. emelet - 2 szobás tágas és világos - gardrób - csendes - átlagos állapotú lakás saját ízlésére alakítható - fűtése gáz cirkó ARISTON 2018-ban lett cserélve kéménye bélelve van A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés, legyen az busz vagy villamos, mindössze pár perc sétára található. A Víziváros kulturális és történelmi értékei, valamint a Duna közelsége csak tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Jöjjön el egyeztessen egy időpontot! 1. kerület, lakás, eladó, vár aljában, szobás, világos, közel a Duna

Fedezze fel Krisztinaváros szívében, Naphegy lábánál ezt a tágas, 3 szobás otthont – az Ön új élettere várja!

Fedezze fel ezt a frissen felújított, 79 négyzetméteres, háromszobás lakást Budapest szívében, Krisztinavárosban a Naphegy lábánál! 79 nm, nappali + 2 háló, beépített, gépesített konyha. VIDEÓT emailben tudok küldeni a lakásról. Ez az ingatlan nem csupán egy új otthon lehet, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is a főváros egyik legkeresettebb kerületében. A lakás jó állapotban várja új lakóit, ahol a modern és a klasszikus elemek harmonikusan találkoznak. Az elektromos infrapanel biztosítja a téli hónapok kényelmét, míg a frissen felújított belső terek friss és világos atmoszférát kölcsönöznek az ingatlannak. A lakás elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. Krisztinaváros a város egyik legszebb és legbiztonságosabb része, ahol a csendes utcák és a zöld parkok nyugodt környezetet biztosítanak. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyen elérheti a város többi részét. Az ingatlan közelében számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. A környék dinamikus, fiatalos hangulata, valamint a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt mindig találkozhat új emberekkel, barátokra lelhet, vagy akár családot alapíthat. Ez a lakás tehát nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, amely a városi élet minden előnyét magában foglalja. A jó közlekedés, a csendes környezet és a közelben található szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt mindenki megtalálja a számításait. A környék kellemes és barátságos, az infrastruktúra kiváló - Aldi 250 méterre található, bölcsőde, óvoda szintén, a belváros BKV-val mindössze 10 perc alatt elérhető, parkolóhelyet pedig mindig lehet találni az utcán a ház közelében. Az Aladár utca elején található Czakó kert és az ottani termelői piac biztosan a leendő lakók kedvence lesz, a Gellért-hegy, Tabán, Czakó sportpálya, Filozófusok kertje közelsége pedig számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést.